BAULEISTUNGSBESCHREIBUNG - Hb-Beckstein-Bau

Kirchenmauerweg 15,
91790 Burgsalach
Tel. (09147) 94 57 08
Fax.(09147) 94 57 09
Ihr kompetenter Partner in Sachen Bauen! Mobil:0170/ 3 22 32 88
E-Mail: h.h.beckstein@mfr.de
www.beckstein-bau.de
BAULEISTUNGSBESCHREIBUNG Ausgabe vom 06.02.2012
für die Herstellung Ihres HB-Bau-Hauses.
Im HB-Wohlfühlhaus sind standardmäßig enthalten:
� All inklusive Festpreis nach Ihrer Wunschausstattung, wird vorher schon festgelegt, bzw.
kann auch während der Baufase nach Absprache und schriftlicher Bestätigung noch ohne
Mehrpreise geändert werden.
� Pavatex Holzfaserplatten als Dachschalung für den sommerlichen Wärmeschutz
� Dachziegel selbstreinigend sauber glänzend
� Bodenbelag im Spitzboden komplett fertig verlegt mit Top wärmegedämmter
Spitzbodentreppe u. Verputz.
� Diffusionsoffene Mineralwolledämmung mit mineralischer Spachtelung, Gewebeeinlage als
zusätzlichen Rissschutz, Putz mit Lotuseffekt und Silikonharzfarbanstrich (Lotuseffekt),
oder ohne Dämmung als monolithisches Mauerwerk je nach technischer objektbezogener
Ausführbarkeit.
� Fensterbänke aus Granit
� baubiologisch optimaler Kalkputz mit gerundeten Kanten (Allergiker geeignet, sorgt für
bestes Wohlfühlklima)
� Schiedel Kamin für Schwedenofen mit Thermoluftzug 18TL
� bodentiefe Duschen barrierefrei , Handtuchheizkörper, Wasser sparende WC-Spülkästen
� alles Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung auch im DG u. teils im KG
� Fenster u.- Haustüren von Fenster Rachinger 6-Kammer GEALAN oder Kipf aus Markt
Berolzheim, Granitschwellen aussen bei bodentiefen Fenstern.
� Betonierte Kellerwände mit 12 cm Wärmedämmung an der Wand und unter dem Estrich
10 cm, so genannter Warmkeller, zusätzlich nutzbar.
� Bodenbeläge, sprich Fliesen auch im Keller, fertig.
� Malerarbeiten innen mit BIO-Kalkfarbe QM450 in weiss 2 mal; Farbe optional
� Energiepass mit Energiekonzeptberechnung/Statik/ sämtl. Planungsleistungen mit
Behördengänge, KFW - u. BAFA –Mittel - Beantragung.
ALLGEMEINE ANGABEN
Vertragsgrundlage für die auszuführenden Arbeiten ist ein Werkvertrag (Generalunternehmervertrag u. detailgemäße
Auftragsbestätigung) mit den darin enthaltenen Bestimmungen des BGB und der VOB Teile A und B.
01.LEISTUNGSBESCHREIBUNG
Material und Mengen
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass, sofern diese Leistungsbeschreibung von den Plänen
abweicht, die Leistungsbeschreibung Gültigkeit hat.
Alle nicht näher beschriebenen Mengen leiten Sie bitte aus den für das Angebot zugrunde liegenden Plänen ab.
Inhalt dieser Leistungsbeschreibung
Diese Leistungsbeschreibung gibt die Ausführung und den Leistungsumfang Ihres HB-Bau-Hauses wider. Sie
beschreibt die Leistungen bezüglich Ausführung (Material, Qualität) und Umfang, wenn alle Leistungen in Auftrag
gegeben werden.
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Sollten Sie Eigenleistungen erbringen wollen, so entfallen diese unter dem jeweiligen Gewerk ausgeführten
Leistungen.
Sofern wahlweise mehrere Material- und Ausführungsleistungen beschrieben werden, verstehen sich diese
ohne Mehr- bzw. Minderpreis. Der Vermerk „gleichwertig oder alternativ“ eröffnet Ihnen und Ihrem HB-Bau-Partner
eine gewisse Auswahlmöglichkeit. Der Begriff „optional oder gegen Aufpreis versteht sich als zusätzlich beauftragbare
Leistung.
02. NORMEN, ANFORDERUNGEN UND VORSCHRIFTEN
Anforderungen
Ihr HB-Bau-Haus wird nach den aktuellen DIN-Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik, den
derzeitig gültigen Anforderungen der DIN 4108 (Wärmeschutz im Hochbau) und der aktuellen
Energieeinsparverordnung (EnEV) sowie nach der DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau) erstellt.
Alle Ausführungen werden nach neuesten Erkenntnissen der Technik hergestellt, statische u. wärmetechnische
Konstruktionen haben Vorrang.
03. ALLGEMEINES
Die beschriebenen und ausgeführten Leistungen und Ausstattungen können durch andere,
mindestens gleichwertige, ersetzt werden, wenn dies aufgrund der fortschreitenden Bautechnik
geboten erscheint bzw. konstruktiv bedingt ist.
Änderungen an Konstruktions- und Ausführungsarbeiten, die durch Änderungen der Bau- und
DIN - Vorschriften bedingt sind, bleiben vorbehalten.
Bei Alternativ-Ausführungen müssen Sie Ihre gewünschte Ausführung vor Baubeginn mitteilen. Sollte keine
Festlegung Ihrerseits erfolgt sein, so kann Ihr HB-Bau Partner nach bestem Wissen die Ausführungsart bestimmen.
Mitgelieferte, fest eingebaute Einrichtungen sind in der Leistungsbeschreibung aufgeführt.
Sonstige in den Plänen eventuell eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen lediglich für einen Überblick der
Stellmöglichkeiten.
Grundlage für den vereinbarten Festpreis ist 1. diese Leistungsbeschreibung, 2. Generalunternehmervertrag u. 3. die
detailgemäße Auftragsbestätigung, sowie die eventuell vorhandenen Ergänzungen zur Leistungsbeschreibung und 4.
die Angebots- bzw. Ausführungspläne.
Mengenmäßige Mehrleistungen zwischen den Auftragsplänen und den Detailplänen werden durch Anlagen zum
Auftrag nach berechnet, oder sind bereits im Festpreis erfasst.
Ihr HB-Bau-Haus wird besenrein übergeben.
Alle Maße in den Eingabeplänen sind Rohbaumaße.
Wünschen Sie im Zuge der Baudurchführung Abänderungen, Leistungserweiterungen oder Leistungsminderungen,
sind diese im Rahmen Ihres Bauvertrages, bei rechtzeitiger Mitteilung, möglich.
04. BAUHERRENLEISTUNGEN
Nicht im Festpreis enthalten
Bauherrenleistungen
Folgende, für die Baudurchführung erforderliche Leistungen sind nicht im Auftrag enthalten. Soweit diese
Leistungen benötigt werden, müssen Sie diese erbringen, veranlassen oder sicherstellen.
Natürlich beraten und unterstützen wir Sie dabei.
• Freilegung der erforderlichen Grenzsteine (wenn nötig)
• Bodengutachten, falls erforderlich
• Gebühren für Rohbau-, Schornstein-, Gebrauchs- und sonstige Abnahmen.
• Der Anschluss und die Gebühren der Ver- und Entsorgungsleitungen an das öffentliche Netz sowie
Telefonanschluss, Kabelanschluss, Antennenanlage.
• Falls eine Beheizung der Baustelle wegen Frostgefahr, oder anderen Umständen entsprechend nötig wird um bei
bereits ausgeführten Arbeiten den Abbinde u. Trocknungsvorgang sicherzustellen, sowie Tauwasserbildung zu
vermeiden.
• Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück für Fahrzeuge mit mindestens 30t Gesamtgewicht muss vorhanden
sein.
• Für die Baustelleneinrichtung, die Lagerung des Baumaterials und des Aushubs müssen unmittelbar am
Gebäude ausreichende und geeignete Flächen zur Verfügung stehen.
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• Abfuhr des überschüssigen Aushubmaterials, einschließlich der erforderlichen Deponiegebühren und Zufuhr
von geeignetem Auffüllmaterial (falls erforderlich).
• Der Bauplatz muss geräumt sein, eine Möglichkeit für die Errichtung eines Wasser- und Stromanschlusses
mit 220/380 V am Bauplatz muss vorhanden sein.
05. PLANUNGS-, INGENIEUR- UND VERSICHERUNGSLEISTUNGEN
Baugesuchserstellung
Wir erledigen für Sie folgende Arbeiten
•Bauplatzbesichtigung und Abklärung der Bauvorschriften mit der Baubehörde
•Erhebungen, die für die Ausarbeitung des Baugesuchs erforderlich sind
•Baugesuch in der erforderlichen Anzahl von Ausfertigungen in folgendem Umfang:
⇒Baubeschreibung
⇒Bauantrag
⇒Wohnflächen- und Raumberechnung
⇒Entwässerungsplan
⇒Technische Angaben über Feuerungsanlagen
⇒Erhebungsbogen für Baugenehmigung
Bauleistungsbeschreibung
Statische Berechnung
•Berechnungen zur Statik soweit erforderlich
•Wärmeschutznachweis, bzw. KFW 70 oder KFW 40 Berechnungen soweit erforderlich.
Bauleitung
Die Bauleitung umfasst die Überwachung der nach Vertrag und Leistungsbeschreibung auszuführenden
Bauleistungen in qualitativer, quantitativer und terminlicher Hinsicht sowie die hierfür notwendigen Bauleitererklärung.
Versicherungen
Folgende Versicherungen sind im Leistungsumfang enthalten:
• Betriebshaftpflicht
• Feuerrohbauversicherung während der Bauzeit.
06. BAUSTELLENEINRICHTUNG
Die Baustelleneinrichtung umfasst das Aufstellen des Schnurgerüstes, den Auf- und Abbau der Unterkünfte
und Magazine, den Auf- und Abbau der notwendigen Geräte wie Kran, Stromanschlusskasten usw. sowie die zur
Verfügung gestellte Übernahme von Bauwasser und Baustrom während der Bauzeit, soweit durch den
bestellten Umfang erforderlich. Die Baustelle wird im Zuge des Baufortschritts von Schutt und Schmutz stets
gereinigt.
07. ERDARBEITEN
Baugrubenaushub und Wiedereinfüllen der Arbeitsräume
Humusabtrag von ca. 30 cm Höhe soweit für das Vertragsobjekt erforderlich, ca. 3 m um die Baugrube bzw.
Bodenplatte, mit seitlicher Lagerung auf dem Baugrundstück zur späteren Wiederverwendung.
Aushub unterhalb der Bodenplatte. Aushub der Bodenplatte und der Fundamentgräben in den Bodenklassen 3 - 5 mit
seitlicher Lagerung des Aushubs auf dem Grundstück.
Der Rohrgrabenaushub in der Bodenklasse 3 – 5 im Bereich der überbauten Fläche des Wohnhauses,
bzw. ca. 1m darüber hinaus, mit seitlicher Lagerung des Aushubs auf dem Grundstück sowie
das Wiedereinfüllen der Rohrgräben mit vorhandenem Aushubmaterial ist im Festpreis enthalten.
Bei Häusern mit Keller geben Sie die Aushubarbeiten bitte separat in Auftrag, da die Bodenbeschaffenheit sehr
unterschiedlich sein kann.
Aushub außerhalb des Baukörpers:
Der Rohrgrabenaushub außerhalb des Gebäudes sowie das seitliche Lagern und das spätere Verfüllen mit
vorhandenem Aushubmaterial kann dem HB-Bau-Partner in Auftrag gegeben werden, bzw. ist eventuell schon im
Auftrag Erdarbeiten mit angeboten u. enthalten.
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Auffüllarbeiten
Wiedereinfüllen der Arbeitsräume (bei vorhandenem Keller) bis zum natürlichen Geländeverlauf mit vorhandenem
Aushubmaterial. Im Bereich der Keller-Lichtschächte wird Schotter- bzw. Kiesmaterial zur Auffüllung verwendet.
Da die Bodenbeschaffenheit sehr unterschiedlich ist, geben Sie diese Arbeiten bitte Ihrem HB-Bau- Partner
separat in Auftrag. Die Abfuhr von überschüssigen Material und eventuell notwendige Entsorgung
kann ebenfalls dem HB-Bau-Partner in Auftrag gegeben werden.
08. GRÜNDUNG
Voraussetzung für eine sichere Gründung ist ein tragfähiger, ebener Baugrund mit einer Tragfähigkeit von
ca. 200 KN/m² sowie kein drückendes Wasser (Hang-, Grund- oder Oberflächenwasser).
Falls nicht vorhanden kann die Schaffung eines tragfähigen Baugrundes dem HB-Bau-Partner in Auftrag
gegeben werden bzw. durch gesonderte Maßnahmen das Bauwerk gegen Wasser geschützt werden.
09. ENTWÄSSERUNGSARBEITEN
Entwässerungssystem
Beim Leistungsumfang gehen wir davon aus, dass das Haus an ein Entwässerungs-Mischsystem
angeschlossen werden kann. Sind aufgrund der Kanalhöhen keine Grundleitungen möglich, so werden bei
Häusern mit Keller die Abwasserleitungen unterhalb der Kellerdecke geführt.
Hausentwässerung
Enthalten ist die Entwässerung innerhalb des Hausgrundrisses bzw. im Arbeitsraum – ca. 1,5m außerhalb
des Hausgrundrisses. Verwendet werden PVC-Kanalrohre in den erforderlichen Abmessungen.
Die Außenkanalisation bis zur Anschlussmöglichkeit an den Gemeindekanal sowie eventuell notwendiger
Kontrollschächte können dem HB-Bau-Partner in Auftrag gegeben werden, oder sind schon im Auftrag enthalten
(Siehe immer dazu detailiertes Angebot oder Auftragsbestätigung).
10. ROHBAUARBEITEN
Die lichten Rohbaumaße sowie die Raumhöhen entnehmen Sie bitte den Plandaten.
Außenwände
Die nicht erdberührten Außenwände im Kellergeschoss, sowie die Aussenwände vom
Erd- bis zum Dachgeschoss bestehen aus verklebten Planziegel-Steinen, alternativ aus Porenbeton-, oder
Kalksandsteinmauerwerk. Bei KFW-70 Häusern je nach Vorgabe der Energieberechnung. Bei den Aussenwänden
entnehmen Sie die Mauerstärke dem Plan.
Andere Mauerstärken und Wärmeleitzahlen ergeben sich aus den besonderen Bedingungen und Ihren
Ansprüchen. (Siehe detailiertes Angebot oder Auftragsbestätigung).
Innenwände
Die tragenden Innenwände werden entsprechend der Statik aus Planziegelsteinen, alternativ aus Porenbeton-, oder
Kalksandsteinmauerwerk. Auch Trockenbauwände sind möglich.
Drempelwände
Drempelwände im Dachgeschoss (falls vorhanden) werden im Sanitärraum mit Porenbetonsteinen,
alternativ aus Ziegeln, d= 11,5 bis 17,5 cm gemauert. In den übrigen Räumen sind eventuell im Plan eingezeichnete
Drempelwände nur ein Vorschlag.
Die Höhe des Kniestockes wird wie folgt bestimmt:
Abstand zwischen Rohdecke-Oberkante und Fußschwellenunterkante.
Die Höhe ist im Angebot aufgeführt. Der Kniestock wird nach konstruktiven Erfordernissen aus Mauerwerk oder
Stahlbeton hergestellt.
Vormauerungen und Schließen von Wandschlitzen
Das Schließen von Wandschlitzen und Wand- bzw. Deckendurchbrüchen sowie evtl. Vormauerungen
als Installationswände und dergleichen ist enthalten.
Betonarbeiten
Fundamentplatte
Ausführung der Bodenplatte in C 25/30 - Beton, nach Statik bewehrt, hat in der Regel eine Stärke von d = 20-25 cm.
Die Bodenplatte enthält ein verzinktes Fundamenterdungsband und frostsichere Streifenfundamente, normal sind 1m
Gründungstiefe, in Beton C20/25. (bei Häusern ohne Keller)
Die Gründung, bei Häusern mit Keller, erfolgt durch eine bewehrte Bodenplatte oder Stahlfaser in Beton C25/30 WU
entsprechend der Statik.
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Für die statische Berechnung der Gründung ist vorausgesetzt, dass:
a) In Höhe der planmäßigen Gründungssohle tragfähiger, gleichmäßiger Baugrund mit einer zulässigen
Bodenpressung von mindestens 200 KN/m² vorhanden ist.
b) Kein Grundwasser, Hangwasser oder drückendes Wasser 30 cm unterhalb der Gründungssohle vorhanden ist.
c) Keine Auffüllungen, Abfangungen von Nachbargebäuden, Baugrubenverbau und dergleichen erforderlich werden.
d) bei Streifenfundamenten (bzw. Frostschürze - falls vorhanden) eine Gründungstiefe von 1,00m erreicht wird.
Sind einzelne Voraussetzungen zu Punkt a - d nicht erfüllt, so können uns die erforderlichen Mehrleistungen in
Auftrag gegeben werden, bzw. sind diese schon enthalten. (Siehe detailliertes Angebot oder Auftragsbestätigung).
Geschossdecken
Massive Geschossdecken als Stahlbetonfiligrandecke mit glatter Unterseite. Das Spachteln der Fugen und
Poren als Herstellung eines streichfähigen Untergrundes in den Wohngeschossen gehört zum Leistungsumfang.
Kelleraussenwände
Die Kellerwände sind 25 cm starker WU-Beton nach Statik bewehrt, vertikal u. horizontal mit Abdichtungssystem
Pentaflex/Synkoflex an den Wand- u. Bodenanschlüssen/Sollbruchstellen oder Fugen. Alle Kelleraussenwände mit
komplett umlaufend mind.10 -12 cm Dämmung WLG035 je nach KFW-Berechnung.
Schornsteine
Der einzügige Schornstein (falls vorhanden) besteht aus dem Mantelstein und einem
Profilrohr mit Abstandhaltern. Der Rauchrohranschluss erfolgt mit einem Steck-Adapter. Zwei Kaminputztürchen
sind vorgesehen. Fabrikat: SCHIEDEL ABSOLUT 18/TL oder gleichwertig, lichter Durchmesser d= 12 - 18 cm.
Andere oder zusätzliche Kaminausführungen entnehmen Sie den Plänen und der detaillierten Auftragsbestätigung.
11. HOLZBAUARBEITEN
Dachstuhl am Wohnhaus
Der Dachstuhl besteht aus Nadelholz Klasse II (S 10), wo statisch erforderlich auch aus Brettschicht- oder
Leimholzholz, in zimmermannsmäßiger Konstruktion. Die Dimensionierung richtet sich nach der Statik, wobei
wir die Schneelast zu Grunde legen, die am Bauort vorgeschrieben ist. Das Holz ist aus ökologischen u-
baubiologischen Gründen nicht imprägniert, dafür aber in der Trockenkammer vorgetrocknet. Bei Bauzeit über die
Wintermonate bleibt es dem Zimmereibetrieb vorbehalten die eingebauten Holzteile durch entsprechnde Maßnahmen
zu schützen. Auf Wunsch können unsere Häuser gegen Mehrpreis mit Aufdachdämmung und sichtbarem Dachstuhl
ausgeführt werden. Diese Ausführung entnehmen sie den Plänen und der detaillierten Auftragsbestätigung.
Vordachbereich Ortgang/Traufe
Die Dachvorsprünge bei Ortgang und Traufe richten sich nach dem Eingabeplan u. den örtlichen Bauvorschriften.
Die obenliegende Schalung wird am Ortgang mit einem Windbrett verkleidet. Die Sparren- und Pfettenköpfe sind
gehobelt und entsprechend profiliert. Zwischen den Sparren an der Traufe wird ein Stellbrett eingebaut, bzw. werden
die Sparren vermauert.
Unterdachbereich
Dachschalung aus 35-55 mm Pavatexplatten: feuchteunempfindlich, schallabsorbierend, sommerlicher Wärmeschutz.
Oder nur eine Unterspannbahn zum Schutz gegen Staub, Regen und Flugschnee. Andere Ausführungen entnehmen
sie den Plänen und der detaillierten Auftragsbestätigung.
12. TROCKENBAUARBEITEN
Die Wohnräume im Dachgeschoss erhalten an der Decke und in der Dachschräge eine Verkleidung
mit entbehandelter Holz-Paneele oder mit 12,5 mm Gipskartonplatten. Die Unterkonstruktion und das
Verspachteln/Verschleifen der Stöße ist natürlich komplett enthalten.
Die Laibungen der Dachflächenfenster werden mit Gipskartonplatten, bzw. mit einem Holzfutterkasten verkleidet.
Wärmedämmung Wohnräume
In den Wohnräumen im Dachgeschoss erhalten Decke und Dachschräge eine Mineralfaser- Wärmedämmung
18-22 cm zwischen den Sparren, bzw. dem Kehlgebälk, nach DIN 18165 und EnEV, inklusive
einer winddichten Unterspannbahn U-Wert ca. 0,18-0,20 W/m2K. Genaue Angaben entnehmen sie bitte der
Energieberechnung!
13. SPENGLERARBEITEN
Bei den Spenglerarbeiten wird, sofern nicht anders angegeben, folgendes Material bei der Ausführung verwendet:
Titanzink-Bleche für Rinnen und Fallrohre.
Rinnen und Fallrohre
Die vorgehängte, halbrunde Dachrinne wird mit Rinnenträgern an den Sparren befestigt. Die Anschluss-
Stutzen mit Rohrbogen zum Anschluss an die Fallrohre haben in der Regel einen Durchmesser von 100
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mm. Die Fallrohre haben in der Regel einen Durchmesser von 100 mm und werden mit den erforderlichen
Rohrschellen befestigt.
Sonstige Blechverwahrungen u. Schornsteine
Bleche- Verwahrungen, Attikaabdeckungen, Kehlbleche, Wandanschlussbleche, Lochbleche usw. sind, wo
erforderlich, enthalten.
Dacheinbauteile
Dachflächenfenster
Die Dachflächenfenster sind Klapp-Schwingfenster in Holz. Sie haben eine Griffleiste oben, den Schwenkbereich bis
zum Anschlag, eine Dauerlüftungsklappe und einen Luftfilter. Fabrikat: VELUX oder ROTO mit entsprechender Klima-
Verglasung. Anzahl und Größe der Dachflächenfenster gemäß Angebotsplänen.
Beachten Sie bitte, dass der Spitzboden komplett begehbar u. als Lagerfläche nutzbar ist. Belag V100 Verlegeplatten
19 mm stark. Sie können dies auch in Eigenleistung erbringen.
Folgende Leistungen treffen nur zu, wenn ein Kamin zur ordnungsgemäßen Beheizung Ihres Hauses benötigt wird.
Kaminreinigung
Die Kaminreinigung erfolgt im Spitzboden, wenn die Reinigungstürchen mindestens 100 cm über dem Kehlgebälk
angebracht werden können und ausreichende Höhe vorhanden ist. Ansonsten wird der Zugang über Dachleitern usw.
mit dem örtlich zuständigen Kaminkehrer festgelegt.
Kaminkopfverkleidung und -verwahrung
Die Kaminkopfverkleidung mit Abdeckung und Verwahrung besteht aus Titanzinkblech.
Die Kaminkopfverkleidung ist hinterlüftet.
14. DACHDECKERARBEITEN
Dacheindeckung
Die Dacheindeckung erfolgt mit durchgefärbten Beton-Dachsteinen.
Fabrikat: BRAAS, NELSKAMP, ETERNIT mit einer Spezialbeschichtung zur Erhöhung der Selbstreinigungskraft.
Bei der Wahl müssen die Vorschriften des Bebauungsplanes berücksichtigt werden.
Die erforderlichen Sonderziegel wie Sat-Antennenstein u. Lüftungssteine sind im Festpreis ebenso enthalten, wie der
Trockenfirst.
15. TREPPEN
Grundsätzlich erhalten Sie in Ihrem HB-Bau-Haus Stahlbeton Massivtreppen nach statischer
Berechnung mit Fliesen- oder Natursteinbelag (z.B. Juramarmor gelb) inkl. aller notwendigen Geländer entweder
gemauert oder als Stahlkonstruktion mit Holzhandlauf aus Buche je nach Treppenausführung.
Alternativ erhalten Sie auch eine schalltechnisch freitragende und gelagerte Holztreppe Modell VIVA von
Treppenmeister.
Geländer
Abschlussgeländer an Treppen oder Galerien, sofern vorhanden, werden passend zum Geländer der
Treppenanlage ausgeführt oder gemauert.
Alternativer optionaler Preisnachlass: Stahlholmtreppen mit Holzstufen
Treppenlauf-Unterkonstruktion
Folgende Treppenläufe erhalten eine Stahlunterkonstruktion aus verschweißten Rechteckprofilen entsprechend
der Typenstatik. Treppenlauf vom Keller zum Dachgeschoss
Fabrikat: Kenngott-Treppe oder gleichwertig.
Treppen-Geländer
Diese Treppenläufe erhalten ein Stahl-Geländer als mitlaufendes segmentiertes Steigegeländer mit
senkrechten Füllstäben. Der Obergurt ist der Handlauf. Ein wandseitiger Handlauf ist nicht enthalten.
16. FENSTER
Kunststoff-Fenster Fabrikat Rachinger
einschl. Fensterbänke außen aus Aluminium, Bodentiefe Fenster als Fensterbank Granit. Bianco Sardo poliert,
Anschlagdichtung, flächenversetzt; Uw-Wert 1,2 W/qmK - Material: PVC hart, nach DIN 7748 (RAL-geprüft) -
Ausführung: weiss mit schwarzer Dichtung - Profile: 6-Kammer-System mit verzinkter Stahleinlage und 74 mm
Bautiefe - Verglasung: NT 2000 / WSG Ug-Wert 1.2 W/m²K nach DIN EN 673 (früher: K-Wert 1.1 W/m²K nach DIN
52619) - Glasleiste: Softline (unprofiliert) - Beschlag: 3-dimensional verstellbarer Sicherheits- Dreh-Kipp-Beschlag
Maco Trend mit 2-fach Pilzzapfenverriegelung, Fehlbedienungssperre (ab 800 mm) mit Hebesicherung,
einbruchhemmende Griffbetätigungssperre bei gekipptem Flügel, Stulpflügelgetriebe bei 2-flg. Fenstern (ab 950 mm
Fensterhöhe) und Schnäpper mit Ziehgriff aussen bei Fenstertüren bzw. ohne bei französischem Balkon -
Entwässerung: Fenster und Fenstertüren nach unten - Fenstergriff : "Harmony" in weiß oder alu.
Alle Fenster in beheizten Räumen erhalten diese vorbenannte Wärmeschutzverglasung
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Montage
Ral-Montage nach APU-System von 3ks.
Rolladen
Es werden raumseitig geschlossene Ziegelkästen nach neuester Wärmeschutzverordnung mit Stahlwellen eingebaut.
Die Rolladenprofile sind zweischalig aus ineinander hängenden Kunststoffstreben, in den Farben weiss, beige, dunkel
oder hellgrau. Damit im angezogenen Zustand der Lichteinfall und die Lüftung gewährleistet ist, sind die Stege
durchbrochen. Zum Rolladen gehört auch der Gurtwicklerkasten und der Rolladengurt aus Nylon zum Bedienen. Im
Keller sind grundsätzlich keine Rollos enthalten, es sei denn es wird gesondert angegeben.
Außenfensterbänke
Die Außenfensterbänke bestehen aus weißen einbrennlackiertem Aluminium oder sind wahlweise Alu - eloxiert.
Die seitlichen Abschlüsse bestehen aus PVC-Bordprofilen. Die Fensterbänke werden mit einer Schutzfolie
überzogen eingebaut. Um eine Beschädigung während der Bauzeit zu vermeiden, wird diese erst
nach Fertigstellung Ihres Hauses entfernt.
Absturzsicherung
Erforderliche Absturzsicherungen an bodentiefen Fenstern werden, sofern an diesen kein französischer
Balkon enthalten ist, zweiteilig fest verglast in Verbund-Sicherheitsglas VSG ausgeführt. Ansonsten werden Franz.
Balkonbrüstungen aus Edelstahl ausgeführt. Diese sind nach den statischen Erfordernissen mit entsprechend
geeigneten Dübeln und Schrauben, bzw. auf Montagequadern befestigt.
17. INNENTÜREN
Wohnraum-Innentüren
Türblätter und Zargen in den Wohnräumen aus CPL Buche bzw. in den Dekoren Buche,
Ahorn oder Esche frei wählbar. Die Wohnraum-Innentüren u. Zargen sind mit runder Kante ausgestattet.
Anzahl der insgesamt enthaltenen Wohnraum-Innentüren nach Angebotsplänen.
Wahlweise erhalten Sie Innentüren mit Röhrenspanplatte furniert oder gleichwertig.
Fabrikat: Goldacher oder Köhnlein
Wohnraum-Innentür-Schlösser und -Beschläge
Innentür-Schlösser: Die Wohnraum-Innentüren erhalten unsortierte Buntbartschlösser.
Innentür-Beschläge: Die Beschläge der Wohnungstüren sind z.B. Fa. Hoppe oder Karcher Drückergarnitur (vorschalg
Modell Trontheim) Materialwert 20,- € netto. Sanitärräume, wie z. B. Bad, DU-WC oder Gäste-WC, erhalten passende
Badbeschläge.
18. HAUSTÜRE
Der stabile Kunststoffrahmen mit Stahleinlage gewährleistet eine sichere und präzise Funktion. Das
ca. 1 m breite Türblatt mit Glasausschnitt besteht aus ebenfalls thermisch getrennten Rahmen- und
Flügelprofilen wärmedämmend im 3-Kammersystem. Alle Türfüllungen sind aus hochwertigem Kunststoff
stabil schall- und wärmedämmend und mit hohem Einbruchschutz.
Die Oberfläche ist weiß durchgefärbt. Die Bänder sind dreiteilig. Der Sicherheitszylinder hat einen Aufbohrschutz.
Die Verriegelung erfolgt mit 3-5 Bolzen je nach Typ. Zusätzlich ist die Haustür mit einer Fallensicherung ausgestattet,
dadurch ist ein sogenannter Scheckkarteneinbruch nicht möglich.
Fabrikat: Rachinger Bieswang ( z.B. Modelle Nürnberg/Regensburg/München)oder Hörmann.
19. SANITÄRINSTALLATION
Rohinstallation
Frischwasserleitungsrohre
Die Frischwasserleitungsrohre sind aus Kunststoff oder optional aus Edelstahl einschließlich aller Form-und
Verbindungsstücke.
Wand- und Deckendurchführungen werden mit Armaflex oder gleichwertigem Material ummantelt bzw. gedämmt. Die
Kaltwasserzuleitung beginnt ab Hauptwasseruhr bzw. ab Hauswanddurchführung.
Für die Hauptwasseruhr wird eine Wassermesseranschlussgarnitur mit Absperrventilen eingebaut.
Die Frischwasserleitungen werden in den Wohnräumen unter Putz bzw. innerhalb der Estrich-Dämmschicht
verlegt und mit Armaflex oder gleichwertigem Material ummantelt bzw. gedämmt.
HINWEIS:
Eine Zirkulationspumpe ist immer enthalten.
Feinschmutzfilter: Ein Feinschmutzfilter mit Filtereinsatz wird in die Kaltwasserzuleitung eingebaut.
Druckminderer: Ein Druckminderer mit eingebautem Schmutzfänger und Zeigermanometer wird in der
Kaltwasserzuleitung installiert.
Rückflussverhinderer: Ein Rückflussverhinderer wird in der Regel hinter der Hauptwasseruhr eingebaut.
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Spülen der Trinkwasserleitungen: Die Trinkwasserleitungen werden im Anschluss an die Druckprüfung nach
DIN 1988 gespült.
Waschmaschinenanschluss:
Der Waschmaschinenanschluss wird in einem Raum Ihrer Wahl (Wasserleitung muss im Raum vorhanden
sein siehe Angebotsplan) mit Rückflussverhinderer eingebaut. Die Abflussleitung erhält einen Geruchverschluss.
Gartenwasserleitung:
Die Gartenwasserleitung erhält einen Aussenhahn 1/2" mit Schlauchverschraubung. Die Lage am
Wohnhaus können Sie im Rahmen bestimmter Vorgaben (Wasserleitung muss im Raum vorhanden sein)
selbst bestimmen. Das dazugehörige Entleerventil ist frostsicher.
Kücheninstallation:
Die Kücheninstallation umfasst die Kalt- und Warmwasserzuleitung, sowie den Abflussstutzen für den
bauseitigen Anschluss von Spültisch (Untertischmontage) und Geschirrspülmaschine. Die Zuleitungen
erhalten die erforderlichen Absperr-Eckventile.
Abflussleitungen
Die geräuschgedämmten Kunststoff-Abflussrohre nach DIN sind korrosionsbeständig und heißwasserbeständig.
Im Wohnbereich werden die Rohre unter Putz, bzw. in Installationsschächten verlegt. Die Entlüftung erfolgt je nach
Planung über Dach.
Einrichtungsgegenstände
Die beschriebene Ausstattung u. Anzahl ist planungsabhängig.
Farbe der Sanitärgegenstände: Bei den Sanitäreinrichtungsgegenständen erhalten Sie Ihre Gegenstände
in der Farbgruppe weiss. Es ist darauf zu achten, dass zwischen keramischen, emaillierten
oder Kunststoffgegenständen Farbunterschiede auftreten können.
Bei allen Sanitärgegenständen ist die Lieferfähigkeit des Herstellers vorausgesetzt.
Sanitärserien
Bei den Waschtischen, Handwaschbecken und wandhängenden WC`s sowie Bade - und Duschwannen
erhalten Sie Sanitärkeramik sowie Mischerbatterien aus der Serie Eisen Fischer Hausmarke Topara, Richter +
Frenzel oder gleichwertige Produkte die der Sanitärfachbetrieb zur Auswahl anbietet.
Im Bad:
Der Waschtisch aus Kristallporzellan, b = ca. 60 cm, erhält eine verchromte Einhebelmisch-Batterie
mit Zugknopf-Ablaufgarnitur.
Die emaillierte Stahl-Einbau-Badewanne, Größe 170x75 cm, Körperform, wird mit einem Styropor-
Wannenträger versetzt. Der Wassereinlauf erfolgt über einen verchromten Aufputz-Wannenfüll- und
Brause-Einhandmischer mit Wannen-Brause-Set, bestehend aus einer Handbrause, 125 cm Brauseschlauch
und Wandhalter. Die Ablaufgarnitur hat einen Drehgriff mit Excenterablauf.
Fabrikat der Stahleinbauwannen : Kaldewei, Bette oder gleichwertig.
Die emaillierte Stahl-Einbau-Brausewanne (wenn vorhanden), in der Größe 90x90x15cm, wird mit
einem Styropor-Wannenträger versetzt oder eingemauert. In der Regel bauen wir ohne Aufpreis seit einigen
Jahren bodentiefe barrierefreie Duschwannen mit Bodenablauf oder Duschrinne ein. Diese Ausführung
entnehmen Sie bitte Ihrer Auftragsbestätigung, sowie den Planunterlagen.
Der verchromte Aufputz-Brause-Einhandmischer ist mit einem Brause-Set, bestehend aus Wandstange
mit Handbrause, 160 cm Brauseschlauch und Seifenschale, ausgestattet.
Das Tiefspül-WC aus Kristallporzellan ist wandhängend mit einem Kombifix Unterputzspülkasten mit Spartaste.
WC-Sitz mit Deckel weiss.
Im Gäste-WC: Das Handwaschbecken aus Kristallporzellan, b = ca. 45 cm, erhält eine verchromte
Einhebelmischbatterie mit Zugknopf/Ablaufgarnitur
20. HEIZUNGSINSTALLATION
Wärmeerzeuger
Der Wärmeerzeuger ist eine Gas-Brennwerttherme aus Edelstahl mit modernster Verbrennungstechnik
und microprozessorgesteuerter Heizkreisregelung Fabrikat: Buderus, Viessmann, oder gleichwertig, nach
Wärmebedarfsberechnung. HINWEIS! Für die Installation der Heizung wird vorausgesetzt, dass bauseitig ein
Gashausanschluss vorhanden ist.
In der Regel bauen wir aber seit 2006 nur noch Wärmepumpenheizungen mit solarer
Heizungsunterstützung ein. Eine Pellets- oder Hackschnitzelheizung ist natürlich auch
möglich, diese Variante steht in der Regel genau in Ihrem Angebot, Ihrer
Wärmepassberechnung, Auftragsbestätigung, sowie den Planunterlagen.
Gas und Ölheizungen sind unserer Meinung nach nicht mehr zeitgemäß.
Welche Heizung in Ihrem Haus enthalten ist, entnehmen Sie bitte dem detaillierten Angebot nach den
Angebotsentwurfsplänen.
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Brauchwasserspeicher
Der Brauchwasserspeicher hat ca.120 - 750 Liter Inhalt und ist mit einer Ladepumpe, Temperaturregelung,
Vorrangschaltung und Wärmedämm-Mantel ausgerüstet. Details entnehmen Sie bitte Ihrem Angebot.
Der Wärmeerzeuger ist ein Öl-Brennwert-Kessel aus Edelstahl mit modernster Verbrennungstechnik und
microprozessorgesteuerter Heizkreisregelung. Der Warmwasserspeicher mit gleitend abgesenkter Kesseltemperatur
fasst ca.150 Liter. Inklusive ist der Anschluss an einen SCHIEDEL Absolutkamin. Heizölbatterietanks mit 3000 Liter,
bei Häusern mit mehr als 800 m3 beträgt das Fassungsvermögen 4500 Liter.
Steuerung der Heizanlage
Die Heizung wird durch einen Kleincomputer automatisch und witterungsgeführt geregelt und gesteuert.
Die Regelungsanlage hat folgende Elemente: Zeitschaltuhr, Außenfühler, Vorlauf- bzw. Kesselfühler,
Zentralgerät mit Temperaturwahl für Tag/Nacht, Heizkurveneinstellung, Sommer/Winter-
Schaltung, Frostschutzfunktion und Programmschalter.
Technik im Heizraum
Die Verteilung im Heizraum erfolgt über die erforderlichen Armaturen und Sicherheitseinrichtungen
wie: Umwälzpumpe, Absperrschieber, Thermometer, Heizkreisverteiler, Füll- und Entleerhahn (zum
Füllen der Anlage mit Wasser, nicht zur Wasserverteilung), Sicherheitsventil , Manometer, Ausdehnungsgefäß
Rohrleitungen
Die Anbindeleitungen für die Heizkörper werden in der Dämmschicht des Estriches verlegt. Sie werden
im Zweirohrsystem in den Materialien Stahl-, Kunststoff-, bzw. Kupferrohr, einschließlich aller erforderlichen
Form- und Verbindungsstücke, ausgeführt. Die Befestigungen der freiliegenden Rohre sind mit schalldämmenden
Einlagen versehen. Wand- und Deckendurchführungen werden entsprechend der Heizanlagen-Verordnung mit
Armaflex oder gleichwertigem Material umhüllt. Die freiliegenden Heizleitungen werden entsprechend den
Vorschriften wärmegedämmt. Der Anschluss an den jeweiligen Heizkörper erfolgt aus der Wand oder aus dem
Fußboden.
Gasanschluss ab Gasmesser-Anschlussplatte
Die Erdgaszuleitung zum Wärmeerzeuger besteht aus Kupferrohr, Gasmesser-Anschlussplatte,
Gasleitungs-Prüf-T-Stück, Hauptabsperrhahn. Die Anlage wird angeschlossen und
geprüft. Die Gasleitung beginnt ab Gasmesser-Anschlussplatte. (Gaszähler)
Heizkörper- bzw. Fußbodenheizung
Die Flächenheizkörper haben eine Fertiglackierung nach DIN 55900/2. Mehrlagige Heizkörper erhalten
eine seitliche und obere Verkleidung. Die Regulierung erfolgt individuell durch Thermostatventile.
Die Lage bestimmen Sie selbst. Die Festlegung erfolgt in Absprache mit dem Heizungsbauer.
Fabrikat Kermi Kompakt oder gleichwertig.
Heizkörper als Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodentemperierung sind in den Bädern enthalten.
Bei Effizenzhäusern ist generell Fußbodenheizung in jedem beheizten Raum vorgesehen, teils auch im KG.
Einzel geregelte Heizkreise und Raumthermostate sind pro entsprechender Raumgröße vorhanden. Wie Ihre
Heiztechnik projektiert ist, entnehmen Sie bitte dem detaillierten Angebot nach den Angebotsentwurfsplänen.
In der Regel bauen wir aber seit 2006 nur noch Wärmepumpenheizungen mit solarer Heizungsunterstützung
ein. Eine Pellets- oder Hackschnitzelheizung ist natürlich auch möglich, diese Variante steht in der Regel
genau in Ihrem Angebot, Ihrer Wärmepassberechnung, Auftragsbestätigung, sowie den Planunterlagen.
Gas und Ölheizungen sind unserer Meinung nach nicht mehr zeitgemäß.
Welche Heizung in Ihrem Haus enthalten ist, entnehmen Sie bitte dem detaillierten Angebot nach den
Angebotsentwurfsplänen.
21. ELEKTROINSTALLATION
Anschluss, Zählerschrank sowie Einbauart der Schalter und Steckdosen sowie deren Lage entsprechen den
Vorschriften.
Die Elektroinstallation beginnt ab Hausanschlusskasten im Gebäude und wird nach den VDE- und EW Vorschriften
ausgeführt. Den Einbauort für die Flächenschalter und Steckdosen in den Wohnräumen, sowie
den Auslass der Brennstellen bestimmen Sie selbst. Die Festlegung erfolgt bei der Planung in Absprache
mit dem Elektriker.
Einbauart von Schalter und Steckdosen in ausgebauten Räumen
In den ausgebauten Wohn- und Aufenthaltsräumen werden Unterputz- Schalter und -Steckdosen eingebaut.
An den Kelleraußenwänden werden alle Schalter und Steckdosen als Aufputzelemente ausgeführt.
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Die Leitungsinstallation umfasst die elektrische Hauptverteilung, den Zählerschrank Aufputz
im Hausanschlussraum oder wenn vorhanden im Keller und die Elektroleitungen ab Hausanschlusskasten
im Gebäude. Der Zählerschrank aus Stahlblech ist lackiert und mit einem Reservezählerplatz, sowie mit
Zählertafeln und allen erforderlichen Abgängen und Hauptsicherungen ausgestattet.
Leitungsführung. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen im Unter-, Erd- und Obergeschoss, sofern vorhanden,
werden die Deckenleitungen in Leerrohren unterputz verlegt. Die Wandleitungen sind Unterputz-
Mantelleitungen.
In den Wohn- und Aufenthaltsräumen im Dachgeschoss werden die Deckenleitungen als
Unterputz-Mantelleitungen verlegt. Die Wandleitungen sind Unterputz-Mantelleitungen.
Ausstattung der Räume:
Ausführung von Schalter und Steckdosen:
Die enthaltenen Schalter und Steckdosen erhalten Sie in der folgenden Ausführung
GIRA Standard 55 oder Busch-Jäger 2000 si, Standard weiß.
Steckdosenangaben nach Wunsch der Bauherren.
Enthalten 50 Stck. Steckdosen, 20 Stck. Schalter, 6 Stck. Wechsel-, bzw. Kreuzschalter, 20 Stck. Lichtauslässe, 3
Stck. TV-Auslässe im Leerrohr, 2 Stck. Telefonausgänge im Leerrohr, Klingelanlage mit Gong. Zählerschrank,
Waschmaschinenanschluss, Trockner, Spülmaschine u. Anschluss der kompletten Heizungsanlage inkl.
Außentemperatursteuerung.
Zusätzlich gewünschte Steckdosen, bzw. zusätzliche Zähler für Strom usw. sind mit dem Elektriker direkt
abzurechnen.
Wie viele Elektroleistungen in Ihrem Haus enthalten sind, entnehmen Sie bitte dem detaillierten Angebot nach
den Angebotsentwurfsplänen. Dies sind in der Regel mehr als hier aufgeführt, bzw. richtet sich dies nach
Anzahl der Räume und Hausgröße!
22. BESCHATTUNGSANLAGEN
Rolladen
Es werden raumseitig geschlossene Ziegelkästen nach neuester Wärmeschutzverordnung mit Stahlwellen eingebaut.
Die Rolladenprofile sind zweischalig aus ineinanderhängenden Kunststoffstreben, in den Farben weiss, beige oder
hellgrau. Damit im angezogenen Zustand der Lichteinfall und die Lüftung gewährleistet ist, sind die Stege
durchbrochen. Zum Rolladen gehört der Gurtwickler und der Rolladengurt aus Nylon zum Bedienen.
Schräg-, Rund- und Segmentbogenfenster, Dachflächenfenster, Fenster im Spitzboden und in der
Garage, Fenster im Keller sowie Fenster der Größe 60/60 erhalten keinen Rolladen. Treppenhausfenster und
Speisekammer- Fenster erhalten ebenfalls keinen Rolläden. Alle anderen Fenster erhalten Rolläden.
Sollten Sie elektrische Rolläden, oder andere Wünsche haben, können Sie uns diese gerne mitteilen, wir bieten Ihnen
diese gerne separat an.
23. VERPUTZARBEITEN
Innenputzarbeiten
Kellerwände aus gemauerten Steinen falls vorhanden, betonierte Wände sind Sichtbetonwände und werden nur
grundiert mit Putzgrund.
Gemauerte Kellerinnenwände erhalten einen zweilagigen Kalk-Putz.
In den Wohnräumen werden die Wände aus einem zweilagigen Kalk-Putz mit gefilzter streichfähiger
Oberfläche hergestellt. Ein eventuell vorhandener Spitzboden ist mit verputzt.
Putz in Nassräumen
Im Bad oder Duschbad erhalten die Wände einen Kalk-Putz einschließlich Abziehschienen.
An erforderlichen Ecken und Kanten, die einen Innenputz erhalten, werden Eckschutzschienen aus
feuerverzinktem Stahlblech oder Kunststoff eingebaut.
Auf Wunsch können wir auch runde Ecken und Kanten ohne Mehrpreis ausführen.
Seit 2009 führen wir alle Innenverputzarbeiten nur noch mit baubiologisch optimal feuchte regulierendem
Kalkputz aus!
Aussenputz- und Anstricharbeiten
Die gemauerten Aussenwände der Wohngeschosse einschließlich der Giebelwände erhalten einen
Außenputz nach DIN 18550. Der Außenputz ist zweilagig als Leichtunterputz ausgeführt. Als Schlussbeschichtung ein
Scheibenputz 3mm Kornstärke. Die Außenputze erhalten Sie ohne Aufpreis in Farbe nach Farbtonkarte.
Optional nach Planung u. KFW-Berechnungen:
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Außenputz als Wärmedämmverbundsystem „Quick-Mix“ aus Mineralwolle Lamelle 12/14 cm, Schlussbeschichtung
als 3 mm SPS-Scheibenputz mit 1 –fachen farbigen Silikonharz-Anstrich (diffusionsoffen, Schlagregengruppe
III, sog. „Lotuseffekt“. Oberfläche nach Bemusterung u. Wahl der Bauherren. Fensterfaschen u. Lisenen sind
gegen Aufpreis 11,95 €/lfdm. netto erhältlich.
24. ESTRICHARBEITEN
Estrichdämmungen in den Wohn- und Aufenthaltsräumen vom Keller- bis zum Dachgeschoss Ihres HB-Bau-Hauses
werden, je nach Wärmeschutzberechnung in den erforderlichen Dämmstärken eingebaut. Die Randstreifen werden
jeweils fachgerecht befestigt.
Darauf wird ein Estrich AFE 200, nach DIN 18560, in ca. 55 mm Dicke eingebaut. Die Verlegung erfolgt
in geglätteter Ausführung, inkl. der erforderlichen Schleif- und Nachbehandlungsarbeiten. Die technisch erforderlichen
Dehnfugen werden hergestellt. Eine Feuchtigkeitsmessung vor Verlegung der ausgewählten Bodenbeläge übernimmt
der jeweilige Fachpartner in eigener Verantwortung und in Abstimmung mit Ihnen persönlich.
25. SCHLOSSERARBEITEN
Französischer Balkon
Bodentiefe Fenster erhalten als Absturzsicherung ein Stahlgeländer mit Ober- und Untergurt sowie glatten,
senkrechten Streben als französischen Balkon. Dieses Geländer ist aus verschraubten nicht rostenden Edelstahl.
Fenster mit einem französischem Balkon erhalten keine Sicherheitsverglasung. Befestigungen der oben aufgeführten
Geländer mittels wärmebrückenfreier Montagequader und entsprechenden funktionsfähigen Schrauben und Dübeln.
26. FLIESENARBEITEN
Material
Bei den Wand- und Bodenfliesen können Sie aus einer reichhaltigen Palette wählen. Sie können Ihre Beläge überall
im Fachhandel zusammenstellen u. auswählen. Unser Fliesenleger verlegt Material von allen Händlern. Nur
Kleber, Fugenmasse u. Abdichtungsmaterialien werden zwecks Gewährleistung von Ihm geliefert u. verarbeitet.
Der Materialpreis der Fliesen beträgt 22,-/€ m² zuzügl. 19% Mwst.
Fliesen in Bädern
Im Bad werden die Wände bis zu einer Höhe von 2,00 m bzw. bis zur Dachschräge gefliest, wobei die Fliesen
im Dünnbett verlegt werden. Die Fenster-Innensims-Laibungen werden bis zur Höhe 2,00 m gefliest.
Der Boden wird im Dünnbettverfahren gefliest, wobei der darunterliegende Estrich entsprechend ausgeführt
wird. Die Verfugung ist manhatten, grau oder wunschgemäß nach Absprache.
Der Übergang zwischen Boden- und Wandfliesen, der Fensteranschluss, der seitliche Anschluss an die Türzarge, die
senkrechten Innenwandecken sowie die Anschlussfugen im Dusch– und Badewannenbereich werden elastisch mit
Silikon verfugt.
Das Gäste-WC erhält an den Wänden, an denen Sanitärobjekte installiert sind, ca. 1,75 m hoch Wandfliesen,
die im Dünnbettverfahren verlegt werden. Ist eine Dusche im Gäste-WC vorhanden, wird im Bereich der Dusche
2,00 m hoch gefliest. Der Boden wird im Dünnbettverfahren gefliest, wobei der darunter liegende Estrich
entsprechend ausgeführt wird. Sollte der Duschbereich barrierefrei, bodentief ausgeführt werden steht dies schon
in Ihrer Auftragsbestätigung oder ist den Plänen zu entnehmen. Hier wird dann Mosaik oder kleinformatiges
Fliesenmaterial verwendet.
Die Küche erhält Wandfliesen als Plattenschild im Dünnbettverfahren verlegt. Die Verfugung ist enthalten. Die Lage
der Wandfliesen muss rechtzeitig bekannt gegeben werden, am besten durch Vorlage eines Küchenplanes. Größe
des Fliesenspiegels: ca. 3 m².
Bei den Räumen ohne Wandfliesen erhält der Übergang vom Boden zur Wand umlaufend einen Fliesensockel.
Besondere Materialien und Verlegearten können die Gesamtpreise verändern.
Bitte lassen Sie sich hier von Ihrem HB-Bau- Partner beraten, bzw. entnehmen Sie genaueres aus ihrem detailierten
Angebot/AB/Plänen.
27. NATURSTEINARBEITEN
Innenfensterbänke
Die Fenster, ausgenommen Dusche-WC, Bad, WC, sowie Kellerfenster,
sofern vorhanden, erhalten Fenster-Innenbänke aus Naturstein, Juramarmor gelb oder grau, bzw. preisgleichen
Granit Bianco Sardo. Die Oberflächen und sichtbaren Kantenflächen sind geschliffen und poliert. Die Fensterbänke
sind ca. 30 mm dick und ca. 20 cm tief.
Terrassenbeläge
Der Terrassenbelag sowie der Unterbau ist nicht in unserem Leistungsumfang enthalten.
Gerne können Sie diese Leistung Ihren HB-Bau-Partner in Auftrag geben.
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28. SONSTIGE BODENBELAGSARBEITEN
Zur Auswahl stehen Kork-, Laminat-, Parkett-, Teppich-Beläge, und Sockelleisten.
Das Reinigen des Untergrundes, Spachteln und Verlegen, PE-Folie und Trittschallunterlage gehört zum
Leistungsumfang.
Folgende Räume erhalten Sonstige Bodenbeläge:
EG: Gast, oder Arbeiten, falls vorh.
DG: alle Kinderzimmer u. Schlafzimmer, außer Bad u. Flur
Der Materialpreis des Kork- ,Laminat-, Parkett-, Teppich-Belages beträgt 20 €/m² zuzügl. 19% Mwst. inkl. auch aller
benötigten Sockel- oder Anschlussleisten. Sie können aber auch die Bodenbeläge in Eigenleistung erbringen oder
nur teilweise beauftragen. Besondere Materialien und Verlegearten können die Gesamtpreise verändern. Bitte lassen
Sie sich hier von Ihrem Bodenbelags-Partner beraten.
29. MALER- und TAPEZIERARBEITEN
Deckenanstrich
Alle Anstriche werden mit Bio-Kalkanstrich von Quick-Mix/Sakret-Rygol oder Kalkolith vom Hersteller GIMA
ausgeführt. Dies führt zu einem perfekt abgestimmten Raumklima.
Decken und Dachschrägen, sofern vorhanden, werden in den Wohnräumen mit Innenwandfarbe in
weißem Farbton deckend gestrichen. Die Stöße der Deckenplatten sowie deren Flächen bei Fertigteildecken in
Wohngeschossen und im Treppenhaus werden malerfertig verspachtelt, verputzt, oder mit quarzsandhaltiger
Grundierung vorgrundiert und mit mineralischer Innenwandfarbe in weißem Farbton 2 mal deckend gestrichen.
Wandanstrich
Wände werden in den Wohnräumen mit Innenwandfarbe in weißem Farbton 2-mal deckend gestrichen: Wand- und
Deckenausführung im Keller (falls vorhanden) wie vor.
Aussenbereich
Anstrich Außenholz
Dachvorsprünge und sämtliche sichtbaren Außenholzteile am Wohnhaus erhalten einen zweimaligen offenporigen
und pigmentierten Anstrich mit imprägnierender Holzlasur nach Herstellerangabe.
Farbe: bei weißen Kunststofffenstern in der Farbe weiß oder hellgrau, bzw. nach Bauherrenangabe.
Diverse Bauteile
Die Fugen, bzw. Spalten, im Bereich von Trennschienen (Kamin o.ä.), Tür-Umfassungszargen, Kellenschnitte
im Anschluss von Gipskartonplatten oder Holzbalken an den Nassputz, werden elastisch mit überstreichbaren Acryl
verfugt.
30. LÜFTUNGSANLAGE
Auf Wunsch, bzw. schon fast Standard im Angebot enthalten, bauen wir eine Lüftungsanlage Schiedel AERA Comfort
nach separater Projektplanung des Herstellers mit ein. Diese ist auch als Wärmerückgewinnungsanlage möglich. Die
genaue Anlage entnehmen Sie bitte Ihrer Auftragsbestätigung, sowie den Planunterlagen.
31. SONDERLEISTUNGEN
Sonderleistungen sind solche Leistungen, die noch zur Herstellung, bzw. Funktionsfähigkeit,
des Hauses erforderlich sein können, jedoch erst nach Abschluss der Planung und Kenntnis
der örtlichen Gegebenheiten, z.B. der örtlichen Baugrundverhältnisse, sowie der behördlichen Auflagen, exakt
bekannt werden.
Diese Sonderleistungen können, soweit sie nicht anderen Leistungsträgern vorbehalten sind,
ganz oder teilweise von Ihrem HB-Bau - Partner nach separater Vereinbarung übernommen werden.
Bei den Sonderleistungen könnte es sich z.B. um folgende Leistungen handeln:
• - Freimachen der erforderlichen Fläche zur Durchführung des Bauvorhabens durch Abbruch oder Rodung
• - Abfuhr von überschüssigem oder unbrauchbarem Aushubmaterial
• - Versorgungsleitungen Gas, Wasser, Strom
• - Abwasserleitungen außerhalb des Baugrundstückes
• - Aufbruch, Verfüllung und Wiederherstellung öffentlicher Flächen
• - Revisionsschächte, Abwasserhebeanlagen, Kläranlagen, Kontrollschächte
• - Abdichtung gegen drückendes Wasser
• - Aufnahme des Bodenprofiles
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• - Begutachtung des Baugrundes auf Tragfähigkeit durch einen Fachingenieur
• - Unterfangungen, Hangsicherungen, Wasserhaltungsmaßnahmen
• - Sprengungen und Sondergründungen aller Art.
• - Beheizen und vorhalten der Baustelle über die Wintermonate, auch zum Schutz der bisher erstellten Leistungen.
Sonderwünsche
Sonderwünsche sind nicht im Festpreis enthalten. Teilen Sie uns diese rechtzeitig mit, damit wir sie kalkulieren,
bzw. die Umsetzbarkeit überprüfen können. Die Übernahme zur Ausführung bleibt im Einzelfall der
technischen Ausführbarkeit und einer separaten Vereinbarung vorbehalten.
Um eine optimale Baudurchführung zu sichern, ist der bei Abschluss des HB-Bau-Auftrages vereinbarte
Leistungsumfang maßgebend. Änderungen nach Vertragsabschluss verändern eventuell den Preis und
gegebenenfalls die Bauzeit.
Hier einige Beispiele von Sonderwünschen :
Kachelofen, offener Kamin, dänischer Kaminofen, Lüftungsanlagen (wenn bei Vorplanung nicht schon enthalten),
Wärmepumpenanlage, Sauna, Gartenmauern, Weg- und Terrassenanlagen, Gartenanlagen, Hofbefestigungen,
Hebeanlagen, Rückstausicherungen, Schutzraumbauten, Verklinkerungen, Stützmauern, Antennenanlagen,
Geländemodellierung, Außenanlagenplanung mit detailierter Entwässerungsplanung usw.
32. EIGENLEISTUNGEN
Bei Ihrem HB-Bau-Haus können Sie natürlich auch Eigenleistungen erbringen. Fragen Sie einfach nach, oder nennen
Sie uns Ihre Wünsche!
Bedenken Sie jedoch bitte, dass für die meisten Arbeiten am Bau eine gehörige Sachkenntnis erforderlich
ist. Technische Ausbauten sollten Sie nur durch zugelassene Fachbetriebe und Fachleuten ausführen lassen.
Ihre Eigenleistungen müssen den allgemein anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen DIN-Vorschriften
und den Herstellervorschriften entsprechen, insbesondere dann, wenn unsere Vertragsleistungen auf Ihren
Eigenleistungen aufbauen.
Für Ihre Eigenleistungen können wir keine Haftung und Gewähr übernehmen. Soweit Sie Eigenleistungen durch Dritte
ausführen lassen, müssen Sie diese bei der Berufsgenossenschaft anmelden.
In diesen Fällen wird eine
Zwischenabnahme durchgeführt.
In Absprache mit Ihrem HB-Bau-Partner, sowie anhand eines Bauzeitenplanes, können Sie sowohl die Zeitspanne,
als auch die geschätzte Ausführungswoche für Ihre Eigenleistungen planen, wobei sich die tatsächliche
Ausführungswoche durch Witterung und Art des Gewerkes noch verändern kann.
Ihr persönlicher Bauleiter informiert Sie mind. ca. zwei Wochen vorher.
Sie erhalten ausreichend Zeit für Ihre Eigenleistungen. Trotzdem gehen durch Ihre Eigenleistungen bedingte
Terminverzögerungen nicht zu unseren Lasten. Sollte es zu einer Veränderung des Endtermins
kommen, wird Ihnen dieser rechtzeitig mitgeteilt.
33. ALLGEMEINE HINWEISE
Bitte gestatten Sie uns an dieser Stelle noch einige allgemeine Hinweise, die für Sie bestimmt wichtig
sind.
Ihr WUNSCH - HAUS wird entsprechend der neuesten technischen Richtlinien gebaut, nach der seit dem
Feb. 2009 gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV).
Die Winddichtheit Ihres Hauses nach DIN 4108-7 hilft Ihnen Energie zu sparen, erfordert aber auch
einige Kenntnisse Ihrerseits im Umgang mit dem Haus, besonders im Lüftungsverhalten.
Beim Einbau einer Dunstabzugshaube in der Küche sollten Sie darauf achten, dass Sie entweder eine
Umlufthaube wählen, oder unbedingt Fenster-Kontaktschalter einbauen, damit Zuluft für den Betrieb der
Dunstabzugshaube sichergestellt ist. Dies können Sie beim zuständigen Kaminkehrer erfragen.
Wir sind uns unseres handwerklichen Könnens so sicher, dass wir bei Ihrem HB-Bau-Haus einen Blower-
Door-Test zur Feststellung der Luftundurchlässigkeit durchführen werden. Auch diese unverzichtbare,
qualitätssichernde Leistung ist im Festpreis enthalten. Sie bezahlen nichts extra.
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Diese vorgenannten Leistungen, Leistungseingrenzungen, bzw. Leistungsausschlüsse sind die Grundlage
für die Bauausführung.
Änderungen und Ergänzungen hierzu sind jederzeit schriftlich möglich.
Ergänzungen/Notizen:
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Sonderwünsche:
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Noch detailiertere Angaben zu Ihrem TRAUMHAUS entnehmen Sie aus Ihren genehmigten Planunterlagen,
sowie der Auftragsbestätigung mit GU-Vertrag.
Wir bedanken uns für die Anfrage und sichern Ihnen schon jetzt eine qualitativ hochwertige,
termingerechte Ausführung zu.
Horst Beckstein, GF der HB-Beckstein Bau GmbH
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