Bau- und Leistungsbeschreibung für WOLF-Häuser

Nr. 01 / 2009
Bau- und Leistungsbeschreibung
für WOLF-Häuser
in den Ausbaustufen
Ausbauhaus
Schlüsselfertig
Bezugsfertig

gesund wohnen
besser leben
Ein Leben lang.
Seit über 100 Jahren pflegt WOLF-HAUS die Tradition des ökologisch sinnvollen Bauens
mit dem natürlichen Rohstoff Holz. Der verantwortliche Umgang mit wertvollen Ressourcen
ist ein wesentliches Anliegen: WOLF-HAUS verwendet ausschließlich kammergetrocknete
Hölzer aus nachhaltiger Forstwirtschaft – der Umwelt und nachfolgenden
Generationen zuliebe.
Heute stellen Bauherren große Ansprüche bei der individuellen Ausstattung, sowie bei
Ökologie und modernster Haustechnik. Um diesen Anforderungen in allen Belangen
gerecht zu werden und eine optimale Beratung und Betreuung von Kunden zu gewährleisten,
haben wir die WOLF-HAUS GALERIE eröffnet. Ein Ausstellungs- und Informationszentrum
für Bauherren mit 8 0 qm Fläche.
Nachhaltigkeit und Tradition bestimmen auch die Unternehmenskultur und die Qualität
der Handwerksarbeit. Verantwortung, Glaubwürdigkeit und Vertrauen sind die tragenden
Pfeiler im Umgang mit Kunden. Die Erfüllung individueller Wünsche und die vollste
Zufriedenheit aller Kunden stehen im Mittelpunkt.
Ein WOLF-Haus soll Sie glücklich machen – ein Leben lang! Deshalb begleiten wir Sie
auch nach der Bauphase weiter mit einem leistungsstarken Kundendienst. Und wir
möchten auch in Zukunft bei allen Fragen rund um Ihr Zuhause Ihr Ansprechpartner
bleiben und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Dafür stehen wir mit unserer Erfahrung und unserem Einsatz
Bernhard Wolf
und das gesamte Team von WOLF-HAUS

Inhaltsverzeichnis Seite
1 Architekten- und Ingenieurleistungen 4
2 Bauherrenservice 4
Wandkonstruktion 4
4 Balkon / Erker / Wintergärten 7
5 Decke 7
6 Dachkonstruktion 8
7 Dacheindeckung 8
8 Dachentwässerung 9
9 Fenster und Fenstertüren mit -fach Thermoverglasung 9
10 Hochgedämmtes Rollladensystem 9
11 Außenfensterbänke 10
12 Innenfensterbänke 10
1 Hauseingangstür 10
14 Treppe 10
15 Sanitärbereich 11
16 Sanitäre Einrichtungsgegenstände 11
17 Heizanlage 12
18 Elektroinstallation 1
19 Estrich 15
20 Bodenoberbeläge 15
21 Wandbeläge 15
22 Innentüren 16
2 Holzoberflächen 16
24 Transport und Montage 16
25 Technische Änderungen 17
26 Individualität 17
27 Qualität 17
28 Sonstiges 18
Diese Bau- und Leistungsbeschreibung umfasst alle Leistungen ab Oberkante Kellerdecke/
Bodenplatte. (Keller und Bodenplatte sind auf Wunsch auch von WOLF-HAUS erhältlich).
Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen. Über anfallende Mehr- oder
Minderkosten informiert Sie unser Ausstattungsberater gerne.
So gekennzeichnete Leistungen sind im Preis enthalten
Diese Leistungen sind auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich
WOLF-Häuser werden mit Produkten führender deutscher Markenhersteller ausgestattet.
Auf den folgenden Seiten zeigen wir Ihnen auch beispielhaft, mit welchen namhaften
Partnern wir bei der Ausstattung Ihres Hauses zusammen arbeiten.

gesund wohnen
besser leben
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1. Architekten- und Ingenieurleistungen
1. 1. Unsere hauseigenen Planer beraten Sie umfassend zum gesamten
Bauvorhaben und legen in einem persönlichen Gespräch sowie bei einer
Grundstücksbesichtigung Ihre Planungswünsche bzw. Bebauungsmöglichkeiten
fest.
1. 2. Erstellen eines Bauantrages für das in Auftrag gegebene Haus inkl.
Garage bzw. Carport in der von der Behörde (Bauamt) vorgeschriebenen
Form und Stückzahl. Eine weitere Ausfertigung erhält die Bauherrschaft
für ihren eigenen Bedarf. Erstellung des Entwässerungsplanes bei
normaler Wohnhausentwässerung. Vermessungsleistungen (Lageplan,
Nivellement etc.) sowie ein in Ausnahmefällen vorgeschriebener Flächengestaltungsplan
sind nicht Vertragsbestandteil und sind bauseits zu
besorgen bzw. gesondert in Auftrag zu geben.
1. 3. Ausarbeiten und Erstellen der statischen Berechnungen sowie des
Energiepasses für den in Auftrag gegebenen Leistungsumfang.
1. 4. Ausübung der Bauleitung für die vorstehend aufgeführten und
vertraglich vereinbarten Leistungen.
2. Bauherrenservice
2. 1. Für die Abwicklung und Ausstattung Ihres Hauses vereinbaren wir
mit Ihnen ein Ausstattungsgespräch, zu dem Sie ausreichend Zeit
mitbringen sollten, damit wir mit Ihnen die Gestaltung und Abwicklung
vereinbaren können. Hier steht Ihnen ein fachkompetenter Mitarbeiter
und Designer unseres Hauses zur Verfügung.
2. 2. Als besonderen Service erhalten Sie eine detaillierte Unterweisung
zum Innenausbau Ihres Hauses, was Ihnen ein problemloses und zügiges
Arbeiten ermöglicht. Bei Eigenleistung im Innenausbau greifen wir Ihnen
jederzeit erklärend unter die Arme!
3. Wandkonstruktion
Die Wände des Hauses werden nach einem bewährten und geprüften
System in Trockenbauweise und präziser Vorfertigung witterungs- und
feuchtigkeitsgeschützt ganzjährig in unseren Werkhallen unter optimalen
gleichbleibenden Bedingungen gefertigt. Das Außenputzsystem enthält
eine Sockelabschlussschiene zum Keller hin. Sämtliche Erdgeschossaußenwände
sind gegen aufsteigende Feuchtigkeit isoliert. Unsere
Wärmedämmung in Wänden und Decken übertrifft bei weitem die
neuesten Vorschriften zur Energieeinsparverordnung. Anstelle der
bewährten Mineralfaser bieten wir gerne auch alternative Dämmstoffe
an. Die vorbildliche Wandkonstruktion erfüllt mit ihrer Brandschutzklasse
F 30B selbstverständlich die vorgeschriebenen Anforderungen an den
Brandschutz.
Ausbauhaus
Schlüsselfertig
Bezugsfertig

Die Außenwände sind ca. 37,5 cm dick und haben, bedingt allein durch
insgesamt 270 mm Dämmung, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Der überdurchschnittlichen U-Wert von 0,14 W/m 2 k im Gefach
sorgt zu jeder Jahreszeit für ein ausgeglichenes Raumklima und
garantiert niedrige Heizkosten.
Auf einer ca. 50 mm dicken, hochwertigen Vollwärmedämmplatte wird
der Grundputz als erster wetterfester Putz auf Spezial-Armierungsgewebe
aufgebracht. Der zweite wetterfeste Putz als Endbeschichtung
wird dann in Form eines strukturierten Kunstharzputzes auf der Baustelle
fachgerecht von Hand aufgetragen. Dieses Vollwärmeschutzsystem garantiert
Optik und Witterungsbeständigkeit auf absolut hohem Niveau.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch gerne eine Außenfassade in Holz,
Schiefer oder Verblendmauerwerk an.
In unsere Häuser bauen wir baubiologische formaldehydfreie OSB-Platten
ein, dadurch erhalten Sie ein gesundes Wohnklima für Sie und Ihre Kinder.
Bei der Herstellung der OSB-Platten werden längliche Schälspäne prozessgesteuert
ausgerichtet und in mehreren Lagen verpresst. Die oberen und
unteren Deckschichten verlaufen längs, die Mittellage quer zur Plattenrichtung.
Dieses Absperrprinzip, auch von Sperrholz bekannt, verleiht der
OSB-Platte eine sehr hohe Formstabilität und ausgezeichnete Festigkeit.
Dabei wird der nachwachsende Rohstoff Nadelholz nahezu 100%ig
verwertet. Unsere OSB-Platten verbinden erstklassige mechanische
Eigenschaften mit hervorragender Bearbeitbarkeit. OSB-Platten lassen
sich wie Massivholz nageln, klammern, sägen und schrauben. Selbst in
Randbereichen sitzen Schrauben fest und sicher. Die wasserfeste Verleimung
sorgt dafür, dass unsere OSB-Platten auch unter Feuchtigkeitseinwirkung
ihre Stabilität behalten.
3. 1. Die WOLF-Energiesparwand Plus
(Wandaufbau von außen nach innen)
• 3,0 mm Kunstharzputz. Sie wählen aus 10 Farben unserer
Farbkollektion
• ca. 4 mm Putzträger mit Gewebe
• 50 mm Spezial-Vollwärmedämmplatte großflächig
• 12 mm baubiologische OSB-Platte
• 220 mm Holzständerwerk, kammergetrocknet, allseitig gehobelt, Ringbalken
in der Außenwand umlaufender Leimholzbinder 220 mm stark
• 220 mm Mineralwolle zwischen Holzständerwerk
• Dampfdiffusionsbremse
• 12 mm baubiologische OSB-Platte
Ausbauhaus
Schlüsselfertig
Bezugsfertig
WOLF-Energiesparwand Plus
Durch den Einsatz der „WOLF-Energiesparwand
Plus“ gibt es nur wenig Arbeit
für die Heizsysteme. Gemäß dem Motto:
Die beste Energie ist die, die man nicht
benötigt. So sparen Sie Jahr für Jahr
bares Geld!
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besser leben
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• ca. 60 mm Lattung (als Installationsebene)
• 12,5 mm hochwertige Gipskartonplatte in der Qualitätsstufe Q 2
verspachtelt (tapezierfertig)
3. 2. Giebel- und Kniestockwände
(Wandaufbau von außen nach innen)
• Kniestock 50 cm hoch, andere Höhen auf Wunsch gegen Kostenausgleich
möglich
• 3,0 mm Kunstharzputz. Sie wählen aus 10 Farben unserer
Farbkollektion
• ca. 4 mm Putzträger mit Gewebe
• 50 mm Spezial-Vollwärmedämmplatte großflächig
• 12 mm baubiologische OSB-Platte
• 220 mm Holzständerwerk, kammergetrocknet, allseitig gehobelt, Ringbalken
in der Außenwand umlaufender Leimholzbinder, 220 mm stark
• 220 mm Mineralwolle zwischen Holzständerwerk
• Dampfdiffusionsbremse
• 12 mm baubiologische OSB-Platte
• ca. 60 mm Lattung (als Installationsebene)
• 12,5 mm hochwertige Gipskartonplatte in der Qualitätsstufe Q 2
verspachtelt (tapezierfertig)
3. 3. Gebäudetrennwand F 90 B
Bei Doppelhaus- oder Reihenhausbebauung – Gebäudetrennwand F 90 B,
Aufbau wie unter Pos. Außenwände, jedoch ohne Kunstharzputz,
Putzgrund und ohne Vollwärmedämmplatte, allerdings anstelle der
außenseitigen OSB-Platte Brandschutzplatten.
3. 4. Innenwände
Die Wandkonstruktion mit OSB-Platten Beplankung macht es möglich,
dass auch schwerste Gegenstände ohne konstruktive Hilfsmittel aufgehängt
werden können.
• 12,5 mm hochwertige Gipskartonplatte in der Qualitätsstufe Q 2
verspachtelt (tapezierfertig)
• 12 mm baubiologische OSB-Platte
Ausbauhaus
Schlüsselfertig
Bezugsfertig

• 120 mm massive Holzrahmenkonstruktion kammergetrocknet,
allseitig gehobelt, für tragende bzw. nichttragende Innenwände
nach statischen Erfordernissen
• 160 mm massive Holzrahmenkonstruktion bei konstruktiv
erforderlichen Installationswänden
• 60 mm Dämmung mit umweltfreundlichem, wärme- und schalldämpfendem
Dämmstoff in den Gefachen (Mineralwolle)
• 60 mm Installationsebene in den Gefachen
• 12 mm baubiologische OSB-Platte
• 12,5 mm hochwertige Gipskartonplatte in der Qualitätsstufe Q 2
verspachtelt (tapezierfertig)
4. Balkon / Erker / Wintergärten
Balkon, ausgeführt als Holzkonstruktion, Holzbohlen als Belag, auf Fuge
verlegt. Formschöne Balkongeländer in Holz oder aus feuerverzinktem
Stahl.
Mehrere Ausführungen stehen entsprechend Musterpalette zur Wahl.
Dies gilt, sofern der Balkon gesondert vertraglich vereinbart ist. Erker,
Wintergarten oder Loggia ebenfalls gegen Kostenausgleich möglich.
5. Decke
Nach statischen Berechnungen ausgeführte Decken über dem Erdgeschoss
als Massivholz-Deckengebälk lt. Plan und Statik. Eine sichtbare
Holzbalkendecke aus Lamellen- und Leimholz, von oben mit Nut- und
Federbrettern verschalt, ist auf Wunsch gegen Kostenausgleich möglich.
Die Geschossdecke zwischen Erd- und Dachgeschoss hat nachfolgend
aufgeführten Aufbau, beschrieben von unten nach oben:
• 12,5 mm hochwertige Gipskartonplatte in der Qualitätsstufe Q 2
verspachtelt (tapezierfertig)
• 20 mm allseitig gehobelte Unterkonstruktion
• Dampfdiffusionsbremse
• 60 mm starke (bei nicht ausgebautem DG 220 mm) umweltfreundliche,
schalldämpfende und energiesparende Mineralwolle
• Massive Holzbalkendecke, nach Statik dimensioniert, mindestens
220 mm stark
• 22 mm baubiologische OSB-Platte als Bodenbeplankung im
Dachgeschoss
Ausbauhaus
Schlüsselfertig
Bezugsfertig
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6. Dachkonstruktion
Alle Dachformen und Dachneigungen sind möglich und gelten entsprechend
Entwurf und vertraglicher Vereinbarung. Das Dach ist bereits
in der Grundkonstruktion für eine Schneelast bis zu 1,5 kN/m 2 ausgelegt.
Ausführung als zimmermannsmäßig abgebundenes Pfettendach aus
Konstruktionsvollholz kammergetrocknet, allseitig gehobelt (nicht
sichtbar), tragende Pfetten aus Leimholz mit statisch dimensionierten
Holzquerschnitten. Bei Dächern bis 28° Dachneigung wird eine Binderdachkonstruktion
mit Gesimskasten ausgeführt. (Falls vertraglich nicht
anders vereinbart: 40° Dachneigung bei Satteldach und 22° Dachneigung
bei Walmdach).
6. 1. Dachüberstände
Die Dachüberstände betragen an der Traufe ca. 40–60 cm, am Ortgang
ca. 40–60 cm. Im Außenbereich verleihen sichtbare Sparren- und
Pfettenköpfe, gehobelt, Ihrem Haus ein elegantes Aussehen. Die Ausführung
der Dachüberstände erfolgt in Fichte-Profilholz. Außenseitige
Sparrenuntersicht mit Nut- und Federschalung auf Sparren befestigt,
an der Giebelseite ein Sparren sichtbar.
Die Dachüberstände werden mit einer hochwertigen Holzschutzlasur
endbehandelt (10 Holzfarben nach Wahl aus Farbpalette).
6. 2. Dachaufbau von oben nach unten:
Dacheindeckung wie unter Pos. 7. beschrieben. Massivholzdachlattung
und entsprechende Konterlattung, darunter dampfdiffusionsoffene,
feuchtigkeitsregulierende Unterspannbahn gegen Feuchtigkeit, Staub
und Flugschnee. Vollholzsparren, 220 mm stark, aus Konstruktionsvollholz
kammergetrocknet, allseitig gehobelt und keilgezinkt, in Abstand und
Abmessungen gemäß statischen Erfordernissen dimensioniert.
6. 3. Weitergehender Ausbau im Dachgeschoss:
Wärme- und Schalldämmung mit umweltfreundlicher Mineralwolle in
einer Stärke von 220 mm. Massivholzunterkonstruktion zur Aufnahme
der Gipskartonplatten, in der Stärke von ca. 20 mm allseitig gehobelt
und zwischenliegender Dampfbremse. Als unterer Abschluss wird eine
hochwertige Gipskartonplatte in der Qualitätsstufe Q 2 verspachtelt
(tapezierfertig) angebracht (nur bei ausgebautem Dachgeschoss).
6. 4. Überdachte Terrassen, Eingänge und Carports
werden mit sichtbaren Sparren und freundlich wirkender Holzverschalung
auf Sparren und Dacheindeckung – sofern vertraglich
vereinbart – ausgeführt.
Ausbauhaus
Schlüsselfertig
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7. Dacheindeckung
Die Dacheindeckung erfolgt in Betondachziegeln – mit 30-jähriger Werksgarantie
der Herstellerfirma – auf Massivholzdachlattung und entsprechender
Konterlattung. Farbe nach Wahl in dunkelrot, klassisch rot,
Ziegelrot oder anthrazit.
8. Dachentwässerung
Dachrinnen als halbrunde, vorgehängte Rinnen, einschließlich der
erforderlichen Regenfallrohre und Zubehör, preisneutral aus Kupfer
oder Titan-Zink, bis Oberkante Kellerdecke.
9. Fenster und Fenstertüren
mit 3-fach Thermoverglasung
Fenster und Fenstertüren sind wahlweise aus wetterbeständigem,
stabilem Kunststoff in der Farbe weiß oder aus Holz (Kiefer, Fichte oder
Seraya) endbehandelt, in 10 Farbtönen nach Farbskala lieferbar.
Auf Wunsch und gegen Kostenausgleich können selbstverständlich alle
Fenster und Fenstertüren mit eingestemmten oder innenliegenden
Sprossen eingebaut werden.
Die 3-fach isolierverglasten Energiesparfenster und Fenstertüren erhalten
verdeckt liegende Einhandbeschläge sowie umlaufende Dichtungsprofile.
Diese Fenster verleihen diesem Haus eine ganz besondere Note und
werden in allen Punkten den einschlägigen Vorschriften der neuen
Energieeinsparverordnung gerecht, und zwar mit einem vorzüglichen
U-Wert des Thermoglases von o,7 W/m 2 k und der Schallschutzklasse II.
Anzahl und Größe der Fenster gemäß Grundrissplan.
Dachflächenfenster aus Holz oder Kunststoff mit wärmegedämmtem
Rahmen sind ebenfalls gegen Kostenausgleich möglich.
10. Hochwärmegedämmtes Rollladensystem
Die rechteckigen Fenster und Fenstertüren im Erd- und Dachgeschoss
erhalten stabile Kunststoffrollläden mit Lüftungsschlitzen. Die Bedienung
des Rollos ist wahlweise mit Gurt oder Kurbel ohne Aufpreis möglich.
Es stehen verschiedene Farben zur Auswahl. Die Rollläden sind in hoch
wärmegedämmten, winddichten Kästen eingebaut und vermeiden
Wärmeverluste durch den hervorragenden U-Wert von 0,5 W/mk.
Auf Wunsch und gegen Kostenausgleich können Raffstores und
elektrische Rolloantriebe angebracht werden.
Ausbauhaus
Schlüsselfertig
Bezugsfertig
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11. Außenfensterbänke
Alle Fenster und Fenstertüren erhalten hochwertige Aluminiumfensterbänke
in den Farben Alu-natur, Alu-dunkel eloxiert oder weiß.
12. Innenfensterbänke
Natursteinfensterbänke aus Granit Rosa-Beta, Jura-Marmor, Carraramarmor,
Blanco Iberico, Bianco Sardo oder beanspruchbarer Kunststoffoberfläche
nach Mustervorlage. Im Bad und WC werden die
Fensterbänke gefliest.
13. Hauseingangstür
Eine repräsentative Hauseingangstür in hochwertiger und schwerer
Massivholz-Ausführung (Kiefer oder Meranti), umweltfreundlich imprägniert
und endlasiert, ist eingebaut. Dabei können Sie aus einer
Auswahl von 15 verschiedenen Modellen wählen. Die Haustür wird mit
umlaufender Dichtung, einbruchhemmenden Bändern, Sicherheitsschloss
mit dreifacher Verriegelung, Sicherheitsrosette und Profil-Zylinderschloss
mit drei Schlüsseln ausgeführt. Zur Auswahl stehen 6 Modelle in 10
Farben. Daneben stehen 9 Aluminiumhaustüren mit Aluminium-/Kunststofffüllung
preisneutral zur Auswahl. Andere Haustürelemente und
isolierverglaste Seitenteile sind gegen Aufpreis möglich.
14. Treppe
Eine attraktive Massivholz-Treppenanlage ist bei ausgebautem Dachgeschoss
ein weiteres Schmuckstück in unserem Wolf-Haus. Ausführung
in Buche natur, Buche gedämpft oder Kiefer, als freitragende Treppe mit
eingestemmten Trittstufen. Die Oberflächen der massiven Holztrittstufen
sind 2-fach widerstandsfähig versiegelt und garantieren beständig
schönes Aussehen. Das Geländer kann mit runden Holz- oder Edelstahlstäben
ausgeführt werden. Verschiedene Muster stehen zur Auswahl.
Zur Vervollständigung wird beim Kellerabgang ein Brüstungsgeländer
eingebaut. Selbstverständlich können wir Ihnen auch alle anderen
Treppenformen nach Ihren individuellen Wünschen, in verschiedenen
Materialien ausführen.
Ausbauhaus
Schlüsselfertig
Bezugsfertig

15. Sanitär-Bereich
15. 1. Kalt- und Warmwasserleitungen
Verlegt werden Kunststoffrohre und Kupferrohre mit der erforderlichen
Isolierung und Dimensionierung ab Hauptabsperreinrichtung im Gebäude
mit Sanitärverteilung. Warmwasserleitungen ab Warmwasserspeicher.
Die Leitungsverlegung erfolgt auf dem Rohfußboden und versorgt die
Objekte im Erdgeschoss bzw. im ausgebauten Dachgeschoss. Im Leistungsumfang
enthalten ist eine Gartenleitung, separat entleer- und abstellbar,
sowie ein Waschmaschinenanschluss wahlweise im Keller, Erd- oder Dachgeschoss.
Enthalten ist der Kalt-/Warmwasseranschluss sowie Abwasser-
anschluss für die Küche im jeweiligen ausgebauten Geschoss. Die gesamte
Installation wird einer Druckprobe unterzogen.
15. 2. Verteiler und Armaturen
Die Sanitärinstallation beginnt im Wohnhaus mit dem Feinfilter und
Druckminderer. In die Kaltwasserspeicherzuleitung wird eine Sicherheitsgruppe
montiert.
15. 3. Abwasserinstallation
Hochtemperaturbeständiges HT-Kunststoffabwasserrohr mit allen erforderlichen
Form- und Verbindungsstücken sowie Befestigungsmaterial.
Enthalten ist die Abwasserinstallation der Sanitärobjekte im Erdgeschoss
bzw. im ausgebauten Dachgeschoss.
16. Sanitäre Einrichtungsgegenstände
16. 1. Bad
Es wird sowohl eine Badewanne als auch eine Brausewanne aus Acryl
oder Stahl mit Aufputz-Einhebel-Mischbatterie mit Brausegarnitur montiert.
Ein Porzellanwaschtisch (60 cm) mit Einhebel-Mischbatterie und
Exzenterbetätigung. Ein WC wandhängend (Tiefspül-WC) mit Unterputz-
Spülkasten und WC-Sitz.
Die Dusche enthält eine Ganzglasduschabtrennung als Eckeinstieg mit
silberner Einfassung (in Standardgrößen).
16. 2. Gäste-WC
Handwaschbecken (45 cm) mit Einhebel-Mischbatterie und Exzentergarnitur.
WC wandhängend (Tiefspül-WC) mit Unterputz-Spülkasten
und WC-Sitz.
Ausbauhaus
Schlüsselfertig
Bezugsfertig
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16. 3. Sanitärobjekte
Alle Sanitärobjekte sind von der Firma Diana bzw. Kaldewai oder
gleichwertig in der Standardfarbe weiß. Andere Farben sind auf Wunsch
und gegen Kostenausgleich möglich.
16. 4. Lieferung und Montage
Die aufgeführten Objekte beinhalten die Lieferung und komplette
Montage.
17. Heizungsanlage
17. 1. Gasbrennwerttherme (Wolf-Heiztechnik)
Raumluftunabhängige Gasbrennwerttherme für Niedertemperaturheizung,
für Anschluss an Luft-Abgas-Rauchrohr mit elektronischer
Zündung: Gasbrenner aus hitzebeständigem Edelstahl, modulierend
geregelte Heizleistung, serienmäßig mit Heizkreispumpe und Ausdehnungsgefäß,
Gaskombiventil langsam öffnend für leisen Brennerstart,
120 Liter Warmwasserbereiter, witterungsgeführte Digitalregelung. Die
Abgasführung erfolgt über einen feuerhemmenden Schacht. Die Aufstellung
der Gastherme erfolgt wahlweise im Erd- oder Dachgeschoss
(die Heizungsinstallation beginnt ab Therme bzw. Kessel).
17. 2. Zuleitung des Gasanschlusses
Die Zuleitung des Gasanschlusses vom bauseitigen Hausanschluss ab
Hauptabsperreinrichtung bis zur Gastherme inkl. Zubehör im Gebäude ist
enthalten.
17. 3. Heiztechnikzubehör
Enthalten sind alle notwendigen Anschlüsse wie Kesselanschlussgruppe,
Pumpengruppe, Manometer, Sicherheitsventil, Entlüfter- und Ausdehnungsgefäß.
17. 4. Heizkörper und Rohrleitungen
Es werden fertiglackierte Kompaktheizkörper in weiß montiert. Die
Heizkörper enthalten seitliche Abdeckblenden sowie ein oberes Abdeckgitter.
In die Heizkörper integriert ist die Ventilgarnitur, die einen
Anschluss des Heizkörpers von unten ermöglicht. Jeder Heizkörper wird
mit einem thermostatischen Regler ausgestattet sowie mit einer Doppelrosette
für den Anschluss von unten. Der Anschluss der Heizkörper
erfolgt in isolierten Kupfer- oder Kunststoffrohren auf dem Rohfußboden
im Zwei-Rohrsystem. Fußbodenheizung ist gegen Kostenausgleich
möglich.
Ausbauhaus
Schlüsselfertig
Bezugsfertig

17. 5. Alternative Heizsysteme
Energie und Ressourcen sparen werden gerade auch beim Hausbau
immer wichtiger. Das beginnt bereits mit der durchdachten Planung
Ihres WOLF-Hauses. So können sich schon die Ausrichtung des Baukörpers
und der Glasflächen extrem positiv auf die Energiebilanz auswirken.
Neben der extrem guten Wärmedämmung spielt auch die Wahl und der
Einsatz ökologischer Haustechnik eine entscheidende Rolle. Wir bieten
Ihnen auf Wunsch eine ganze Palette bewährter Energiesparsysteme an:
• Solar- und Photovoltaikanlagen
• Sole-Wasser-Wärmepumpen
• Luft-Wasser-Wärmepumpen
• Holzpellets-Heizungen
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot, dass genau auf Ihre Wünsche
und die baulichen Gegebenheiten zugeschnitten ist.
18. Elektroinstallation
Die Elektroinstallation bezieht sich auf den jeweiligen Haustyp. Die
Bestückung der einzelnen Räume richtet sich nach dem im Prospekt
angegebenen Verwendungszweck. Schalterprogramm: Busch-Jaeger
Duro 2000 SI, Berker S1 und Modul 2 in den Farben weiß oder cremeweiß.
Hauptstromversorgung: Zählerschrank für Einfamilienhaus mit eingebautem
Sicherungsautomaten inkl. Hauptzuleitung vom Hausanschluss
im Gebäude zum Zählerschrank (max. 8 m). Potentialausgleich (Erdung)
Heizung, Wasser etc., Heizungsanschluss mit Außenfühler, Notschalter,
Steuerung, 1 Heizungspumpe, Bad- und Duscherdung.
Schwachstromversorgung: 1 Klingelanlage mit Gong im EG, 1 Telefonleerdose
mit Leitung zum Übergabepunkt
Treppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss:
1 Wechselschaltung mit 1 Brennstelle
Hauseingang:
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
Windfang:
1 Wechselschaltung, 1 Steckdose, 1 Brennstelle
WC:
1 Ausschaltung, 1 Steckdose, 1 Brennstelle
Essen:
1 Wechselschaltung, 1 Brennstelle, 3 Steckdosen
Ausbauhaus
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Bezugsfertig
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Wohnen:
1 Serienschaltung, 1 Brennstelle, 4 Steckdosen sowie ein Multimediapaket
„Home way“ mit folgenden Anschlüssen: TV, SAT, LAN und Telefon
Terrasse:
1 Außensteckdose, 1 Ausschaltung, 1 Brennstelle
Balkon:
1 Außensteckdose, 1 Ausschaltung, 1 Brennstelle
Diele:
1 Relaisschaltung mit 4 Tastern, 1 Brennstelle, 1 Steckdose
Flur:
1 Wechselschaltung, 1 Brennstelle, 1 Steckdose
Eltern/Schlafen:
1 Wechselschaltung, 1 Brennstelle, 3 Steckdosen
Kind/Gäste
1 Ausschaltung, 1 Brennstelle, 3 Steckdosen
Arbeit:
1 Ausschaltung, 1 Brennstelle, 3 Steckdosen sowie ein Multimediapaket
„Home way“ mit folgenden Anschlüssen: TV, SAT, LAN und Telefon
Bad:
1 Serienschaltung mit 2 Auslässen, 2 Steckdosen
Küche:
1 Ausschaltung, 1 Brennstelle, 1 Herdanschluss, 1 Steckdose
Spülmaschine, 1 Steckdose Kühlschrank, 1 Steckdose Dunsthaube,
4 Steckdosen
Hauswirtschaftsraum:
1 Ausschaltung, 1 Brennstelle, 2 Steckdosen
Abstellraum/Speisekammer:
1 Ausschaltung, 1 Brennstelle, 1 Steckdose
Waschmaschine/Trockner:
2 Steckdosen
Sonderleistungen für 2 Wohneinheit:
Erweiterung Zählerschrank für 2 Wohnungen (2 Zähler, 2 Unterverteiler
inkl. Zuleitungen), Leistungen wie Hauptstromversorgung, Heizung mit
2 Pumpen, Antenne, Telefon für 2 WE
Ausbauhaus
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Bezugsfertig

19. Estrich
Lieferung und Verlegung von schwimmendem Estrich mit Trittschall-
und Wärmedämmung in allen vollausgebauten Räumen. Zur Vermeidung
von Schallübertragungen kommen Randstreifen an allen Innen- und
Außenwänden zur Ausführung.
20. Bodenoberbeläge
20.1 In Küche, Bad und Gäste-WC (falls vorhanden)
werden Fliesen verlegt. Die Anschlüsse zwischen Wand
und Fußboden im Bad und im WC werden dauerelastisch verfugt. Zur
Ausführung kommen Fliesen nach Wahl aus gehobenem Standard
(Materialwert bis 23,– EUR /m 2 inkl. gesetzl. MwSt.).
20.2 Im Wohn- und Essbereich
wird hochwertiges Parkett in Buche, Eiche oder Ahorn inkl. Sockelleiste
verlegt. (Materialwert bis 50,- EUR/m 2 inkl. gesetzl. MwSt.). Eine große
Auswahl weiterer Holzarten steht entsprechend unserer Musterpalette
gegen Aufpreis zur Auswahl.
Die restlichen Räume im Erdgeschoss werden gefliest. (Materialwert
bis 23,- EUR/m 2 inkl. gesetzl. MwSt.). Im Dachgeschoss werden alle
Räume (außer Bad) mit hochwertigem Laminat oder Teppichboden aus
unserer Musterpalette inkl. Sockelleiste ausgestattet. (Materialwert bis
23,- EUR/m 2 inkl. gesetzl. MwSt.). Sie können aus 60 Teppich- und 20
Laminatböden auswählen.
21. Wandbeläge
21.1 Das Bad und das Gäste-WC (außer Dachschräge)
sind ringsum ca. 1,60 m hoch gefliest. Im Bereich der Dusche ca. 2 m
hoch gefliest. Zur Ausführung kommen Fliesen nach Wahl aus gehobenem
Standard (Materialwert bis 23,- EUR/m 2 inkl. gesetzl. MwSt.).
21.2 Alle Räume im Erd- und Dachgeschoss
werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Verschiedene
andere Tapeten, Farben und Putzausführungen in verschiedenen Mustern
sind gegen Kostenausgleich möglich. (Im Bad und Gäste-WC ab Oberkante
Fliesen).
Ausbauhaus
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Bezugsfertig
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22. Innentüren
Besonderen Wert legen wir auf eine große Auswahl an stilvollen und
hochwertigen Innentüren, bestimmen diese doch im wesentlichen die
Atmosphäre des Hauses. Sie können zwischen 10 verschiedenen Ausführungen
wählen: echtholzfurnierte und endbehandelte Innentüren in
Buche, Eiche hell, oder CPL-Innentüren (hochkratzfeste Oberfläche) in
Buche, Ahorn, Nußbaum, Erle, Wildbirke, Eiche sand, Esche weiß und
Uni weiß. Weitere Holzarten stehen entsprechend unserer Musterpalette
gegen Aufpreis zur Auswahl.
Die zugehörigen Türzargen werden fachgerecht auf Gehrung gearbeitet
und mit einer dreiseitig umlaufenden, schallschluckenden Gummidichtung
versehen. Alle Türbeschläge und Drückergarnituren sind aus Edelstahl
oder alueloxiert, sie runden das Bild der Innentüren geschmackvoll
und harmonisch ab. Auch hier steht eine große Auswahl an Drückergarnituren
zur Verfügung.
23. Holzoberflächen
Fenster und Haustüre sind imprägniert und mit Dickschichtlasur endbehandelt.
Alle anderen Holzteile im Außenbereich sind imprägniert
und mit offenporiger, witterungsbeständiger Holzschutzlasur behandelt,
die das RAL-Gütezeichen trägt.
24. Transport und Montage
Transport- und Montagekosten fallen für das Haus ab Oberkante Kellerdecke
nicht an. Enthalten im Preis sind weiterhin der erforderliche
Gerüstbau für die Montage des Hauses und die Baustellentoilette
während der Montagezeit des Hauses.
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Schlüsselfertig
Bezugsfertig

25. Technische Änderungen
Technische und konstruktive Änderungen, die dem Fortschritt dienen,
bleiben vorbehalten. Produkt- und fertigungsbedingte Unterschiede
gelten nicht als Mängel im Sinne der Gewährleistung. Wegen üblicher
äußerlicher Abweichungen bearbeiteter Naturprodukte z. B. aus Holz
oder Keramik kann kein Austausch verlangt werden.
26. Individualität
Die Erfüllung Ihrer persönlichen Wünsche steht bei WOLF-HAUS im
Vordergrund. Dies beginnt bei der Planung und gilt auch für die gesamte
Ausstattung. Sprechen Sie mit uns über Leistungen, die nicht in dieser
Bau- und Leistungsbeschreibung enthalten sind, wie besondere ökologische
Haustechnik, Sonderbauteile, Wellnesseinrichtungen oder andere Baugewerke
wie Keller, Bodenplatte, Garagen und Schwimmbäder.
Wir unterbreiten Ihnen gerne entsprechende unverbindliche Angebote,
damit Ihr neues Zuhause ein echtes Traumhaus wird.
27. Qualität
Unsere Häuser werden geplant nach den gültigen Richtlinien der DIN.
Wir unterliegen einer ständigen freiwilligen Güteüberwachung der
BDF, QDF und des Holzforschungs-Instituts in München.
Die Garantie auf die Grundkonstruktion des Hauses beträgt 30 Jahre.
Die Gewährleistung für alle anderen Leistungen 5 Jahre nach BGB.
Mehr als 100 Jahre Erfahrung, hohe Qualitätsrichtlinien, eine eigene
Produktion und geschultes Fachpersonal garantieren Ihre Zufriedenheit
mit unseren Produkten und Leistungen.
ÜBER 100 JAHRE
HANDWERKSTRADITION
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gesund wohnen
besser leben
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28. Sonstiges
Kataloge und Prospekte zeigen teilweise Abbildungen, die Sonderwünsche
beinhalten und als Anregung zu verstehen sind. Entscheidend und maßgebend
ist aber auf jeden Fall immer die jeweilige Bau- und Leistungsbeschreibung.
Änderungen durch Auflagen der Baubehörde gehen zu Lasten der Bauherrschaft.
Mehr- und Minderleistungen unter Zugrundelegung eines gesonderten
zusätzlichen schriftlichen Angebotes gelten nur, wenn diese entsprechend
vertraglich festgehalten und von uns schriftlich, mittels Auftragsbestätigung
angenommen sind.
Die Abfallentsorgung erfolgt bauseits.
Der in der vorliegenden Bau- und Leistungsbeschreibung, dem Bau-
Kaufvertrag oder den Anlagen hierzu, wie auch in allen künftigen Plänen
und Beschreibungen zu dem Bauvorhaben aufgeführte Begriff „bauseits“,
versteht sich als eine von der Bauherrschaft zu erbringende Leistung
beziehungsweise Voraussetzung.
Ist in den Bauantragsplänen eine Ausführungsleistung oder ein Gegenstand
zeichnerisch dargestellt und ist diese/dieser nicht lt. Bau-Kaufvertrag
von der Bauherrschaft gekauft, so besteht für die Bauherrschaft
trotz vorhandener Darstellung kein Anspruch auf Lieferung oder
Ausführung.
Das Herstellen der Hausanschlüsse wie z. B. Wasser, Strom, Gas, Telefon
und ggf. Fernwärme zählt nicht zu unseren Leistungen. Diese können
ausschließlich durch die Stadt, Gemeindewerke, allgemeine Versorgungsunternehmen
oder deren Drittfirmen ausgeführt werden.
Der vereinbarte Festpreis bezieht sich stets auf den jeweiligen Grundriss-
bzw. Planvorschlag in Verbindung mit der vorliegenden Bau- und Leistungsbeschreibung.
Bauzeichnungen und die Statik bleiben unser Eigentum.
Eine Weiterleitung oder Auswertung durch Dritte ist unzulässig.
Damit das Haus im endgültig ausgebauten Zustand den Anforderungen
der Energieeinsparverordnung (EnEV 2007) gerecht wird, sind die von
der Bauherrschaft zu erbringenden Eigenleistungen entsprechend den
Vorgaben der Bau- und Leistungsbeschreibung für das schlüsselfertige
Haus – insbesondere die Dämmung betreffend – auszuführen.
Für anstehende Fragen steht unsere Bauleitung zur Verfügung.
Diese Baubeschreibung gilt im Interesse der Bauherrschaft als
verbindlicher Anhang zum Werkvertrag.
Burkardroth-Gefäll, Oktober 2008

WOLF-HAUS GmbH
Koppenmühle • 97705 Burkardroth-Gefäll
Telefon: 0 97 01 / 9 11-10 • Fax: 0 97 01 / 91 11-20
Mail: info@wolf-haus.de • www.wolf-haus.de
10.0 9 1000