2012-10-19 Baubeschrieb

Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus Parzelle Parzelle 1244 in in Savognin
Savognin
Baubeschrieb
Baubeschrieb
Baubeschrieb
201 201 Baugrubenaushub Erstellen des Baugrubenaushubes inkl. notwendigen Einbaus von tragfähigem Material.
211 211 Baumeisterarbeiten
Baugerüst Für Zimmermann, Dachdecker, Spengler, Gipser und Malerarbeiten abgestellt auf Rohplanie.
Kanalisation
Beton-/Stahlbetonarbeiten:
Ausführung in PVC gemäss behördlichen Vorschriften.
Fundamentplatte In Beton, Dimensionierung gemäss Bauingenieur.
Aussenwände im UG In Beton, Dimensionierung gemäss Bauingenieur.
Aussenwände im EG-GG Teil in Beton, Dimensionierung gemäss Bauingenieur.
Wohnungstrennwände In Beton, Dimensionierung gemäss Bauphysiker.
Decken In Beton, Dimensionierung gemäss Bauingenieur.
Treppen
Maurerarbeiten:
Unter- bis Dachgeschoss in Beton.
Untergeschoss Teil Innenwände in Kalksandstein.
Erd- bis Galeriegeschoss Teil der Aussenwände in Backstein 17.5 cm stark und 20 cm Aussendämmung.
Teil der Innenwände in Backstein 15 bis 17.5 cm.
Böden, Überzüge Einstellhalle in Monobeton, Betonböden in allen Untergeschossräumen.
Balkonböden in Beton
Terrassen mit Zementplatten belegt.
214 214 Montagebau in Holz Holz
Dach Tannenes Konstruktionsholz für Satteldach, wo erforderlich in Brettschichtholz. Sichtbare Teile gehobelt. Dachschalung auf ganzer
Dachfläche in Tanne, Sichtseite gehobelt. Stirn- und Ortbretter in Tanne gehobelt.
216 Natursteinarbeiten Bei allen Fenstern und Fenstertüren Fensterbänke und Schwellen in Granit.
221 Fenster Sämtliche Fenster und Fenstertüren mit Kunststoffrahmen weiss, mit 3-fachem Wärmedämmglas, mit Gummidichtungen. Pro
Raum je 1 Drehkipp-Flügel.
221 221 Aussentüre Hauseingangstüre in Metall mit Glaseinsatz. Automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage.
222 222 222 Spenglerarbeiten
Spenglerarbeiten Dachrinnen, Ablaufrohre, Dunstrohr- und Kaminummantelung sowie -einfassungen in Chromstahl.
Biro d’architectura Meltger Plaz, Stradung 34, 7460 Savognin

Mehrfamilienhaus Parzelle 1244 in Savognin
224 224 Dachdeckerarbeiten
Dachdeckerarbeiten Die Dachflächen werden mit Ziegel eingedeckt. Dampfsperre, Wärmedämmung 200 mm auf Schalung, Wasserisolation auf ganzer
Dachfläche. Schneesicherung gemäss Vorschrift.
226 226 Fassadendämmung
Fassadendämmung Aussenwanddämmung mit HartschaumIsolations-platten 200 mm stark, Armierungsgewebe, Grundputz. Eingefärbter Edelputz in
heller Farbe, Körnung 2 mm.
228 228 Sonnenschutz
Verbundraffstoren In Leichtmetall mit Kurbelstange Im Erd- und Obergeschoss.
In Leichtmetall mit Elektroantrieb in Dach- und Galeriegeschoss.
Sonnenschutz Sonnenstore bei den Terrassen und Balkone.
23 230 23
Elektroanlagen
Allgemein Leitungsmontage im Untergeschoss beim Eingang und Treppenhaus unter Putz. In allen Nebenräume auf Putz.
Leitungsmontage im Erd- bis Galeriegeschoss unter Putz.
In allen allgemeine Räume inkl. Beleuchtungskörper.
Eine Unterverteilung mit Sicherungselemente in jeder Wohnung.
2 ½ Z.-Wohnungen EG/OG Deckenlampenanschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen. Wandlampenanschluss im Duschzimmer.
Wohnen / Essen drei Steckdosen, davon eine schaltbar.
Küche eine Arbeitsteckdose, Anschluss für Unterschrankbeleuchtung und Anschluss für Herd, Kühlschrank, Dampfabzug und
Geschirrwaschmaschine.
Zimmer zwei Steckdosen.
Dusche eine Steckdose, Anschluss für WM, Tumbler und Raumlüftung.
Terrasse / Balkon eine Steckdose.
3 ½ Z.-Wohnungen EG/OG Deckenlampenanschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen. Wandlampenanschluss im Dusch- und Badzimmer.
Wohnen / Essen drei Steckdosen, davon eine schaltbar.
Küche eine Arbeitsteckdose, Anschluss für Unterschrankbeleuchtung und Anschluss für Herd, Kühlschrank, Dampfabzug und
Geschirrwaschmaschine.
Zimmer je zwei Steckdosen.
Duschzimmer eine Steckdose, Anschluss für WM, Tumbler und Raumlüftung.
Badzimmer eine Steckdose.
Terrasse / Balkon eine Steckdose.
3 ½ Z.-Wohnung DG/GG Im DG Deckenlampenanschluss und im GG Wandlampenanschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen.
Wandlampenanschluss im sep. WC und Badzimmer.
Innentreppe Wandlampe in Wechselschaltung.
Wohnen / Essen drei Steckdosen, davon eine schaltbar.
Küche eine Arbeitsteckdose, Anschluss für Unterschrankbeleuchtung und Anschluss für Herd, Kühlschrank, Dampfabzug und
Geschirrwaschmaschine.
Zimmer je zwei Steckdosen.
Biro d’architectura Meltger Plaz, Stradung 34, 7460 Savognin

Mehrfamilienhaus Parzelle 1244 in Savognin
Galerie eine Steckdose.
Badzimmer eine Steckdose, Anschluss für WM, Tumbler und Raumlüftung.
Balkon eine Steckdose.
4 ½ Z.-Wohnung DG/GG Im DG Deckenlampenanschluss und im GG Wandlampenanschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen.
Wandlampenanschluss im sep. WC, Dusch- und Badzimmer.
Innentreppe Wandlampe in Wechselschaltung.
Wohnen / Essen vier Steckdosen, davon eine schaltbar.
Küche eine Arbeitsteckdose, Anschluss für Unterschrankbeleuchtung und Anschluss für Herd, Kühlschrank, Dampfabzug und
Geschirrwaschmaschine.
Zimmer je zwei Steckdosen.
Galerie zwei Steckdose.
Badzimmer eine Steckdose.
Duschzimmer eine Steckdose, Anschluss für Raumlüftung.
Sep. WC Anschluss Spiegelschrank, Anschluss für WM und Tumbler.
Balkon eine Steckdose.
5 ½ Z.-Wohnung DG/GG Im DG Deckenlampenanschluss und im GG Wandlampenanschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen.
Wandlampenanschluss in Dusch- und Badzimmer.
Innentreppe Wandlampe in Wechselschaltung.
Wohnen / Essen vier Steckdosen, davon eine schaltbar.
Küche eine Arbeitsteckdose, Anschluss für Unterschrankbeleuchtung und Anschluss für Herd, Kühlschrank, Dampfabzug und
Geschirrwaschmaschine.
Zimmer je zwei Steckdosen.
Galerie zwei Steckdose.
Badzimmer eine Steckdose, Anschluss für WM und Tumbler.
Duschzimmer eine Steckdose, Anschluss für Raumlüftung.
Balkon eine Steckdose.
TV- und Telefonanlage TV-Satellitenanlage und Telefon mit einem ausgebauten Anschluss im Wohnzimmer. Ein Leerrohr mit Anschlussmöglichkeit für TV
und Telefon in den Schlafzimmern.
240 240 Heizungsanlage
Wärmeerzeugung Wärmepumpe mit Erdsonden.
Wärmeverteilung Niedertemperatur-Fussbodenheizung in allen Wohnungen. Räume einzeln regulierbar. Separate Wärmezählung für jede
Wohnung.
Warmwasseraufbereitung Zentrale Warmwasserversorgung mittels Wärmepumpe. Separater Warmwasserzähler für jede Wohnung.
Biro d’architectura Meltger Plaz, Stradung 34, 7460 Savognin

Mehrfamilienhaus Parzelle 1244 in Savognin
25 250 25
Sanitäranlagen
2 ½ Z.-Wohnungen Duschzimmer: Duschwanne Schmidlin 90x90 cm mit Duschwannenträger und Schallschutzset; Duschmischer Citypro;
Drahtseifenhalter sam duschway; Trennwand Alterna 2teilig mit Echtglas klar; Badetuchstange Alterna tonda; Waschtisch Laufen
Pro 60x48 cm; Einlochmischer Citypro; Handtuchhater, Doppelglashater und Seinfenspender Alterna tonda; Spiegel über
Waschtisch und WC Höhe ca. 80 cm; Wandklosettanlage Geberit, Klosettsitz Alterna comfort sc Deckel mit Absenkautomatik.
3 ½ Z.-Wohnungen EG/OG Duschzimmer: Duschwanne Schmidlin 90x90 cm mit Duschwannenträger und Schallschutzset; Duschmischer Citypro;
Drahtseifenhalter sam duschway; Trennwand Alterna 2teilig mit Echtglas klar; Badetuchstange Alterna tonda; Waschtisch Laufen
Pro 60x48 cm; Einlochmischer Citypro; Handtuchhater, Doppelglashater und Seinfenspender Alterna tonda; Spiegel über
Waschtisch und WC Höhe ca. 80 cm; Wandklosettanlage Geberit, Klosettsitz Alterna comfort sc Deckel mit Absenkautomatik.
Badzimmer:
Badzimmer: Badewanne Schmidlin Norm Classic 170x75 cm mit Badewannenträger und Schallschutzset; Bademischer Citypro;
Badetuchstange Alterna tonda; Waschtisch Laufen Pro 65x48 cm; Einlochmischer Citypro; Handtuchhater, Doppelglashater und
Seinfenspender Alterna tonda; Spiegel über Waschtisch und WC Höhe ca. 80 cm; Wandklosettanlage Geberit, Klosettsitz Alterna
comfort sc Deckel mit Absenkautomatik.
3 ½ Z.-Wohnung DG/GG Sep. Sep. WC: Waschtisch Laufen Pro 55x48 cm; Einlochmischer Citypro; Handtuchhater, Seinfenspender Alterna tonda; Spiegel über
Waschtisch und WC Höhe ca. 80 cm; Wandklosettanlage Geberit, Klosettsitz Alterna comfort sc Deckel mit Absenkautomatik.
Badzimmer
Badzimmer: Badzimmer
Badewanne Schmidlin Norm Classic 170x75 cm mit Badewannenträger und Schallschutzset; Bademischer Citypro;
Badetuchstange Alterna tonda; Waschtisch Laufen Pro 65x48 cm; Einlochmischer Citypro; Handtuchhater, Doppelglashater und
Seinfenspender Alterna tonda; Spiegel über Waschtisch und WC Höhe ca. 80 cm; Wandklosettanlage Geberit, Klosettsitz Alterna
comfort sc Deckel mit Absenkautomatik.
4 ½ Z.-Wohnung DG/GG Sep. Sep. WC: Waschtisch Laufen Pro 55x48 cm; Einlochmischer Citypro; Handtuchhater, Seinfenspender Alterna tonda; Spiegelschrank
mit Beleuchtung über Waschtisch; Wandklosettanlage Geberit, Klosettsitz Alterna comfort sc Deckel mit Absenkautomatik.
Badzimmer
Badzimmer: Badzimmer
Badewanne Schmidlin Norm Classic 170x75 cm mit Badewannenträger und Schallschutzset; Bademischer Citypro;
Badetuchstange Alterna tonda; Waschtisch Laufen Pro 65x48 cm; Einlochmischer Citypro; Handtuchhater, Doppelglashater und
Seinfenspender Alterna tonda; Spiegel über Waschtisch und WC Höhe ca. 80 cm; Wandklosettanlage Geberit, Klosettsitz Alterna
comfort sc Deckel mit Absenkautomatik.
Duschzimmer: Duschzimmer: Duschwanne Schmidlin 90x90 cm mit Duschwannenträger und Schallschutzset; Duschmischer Citypro;
Drahtseifenhalter sam duschway; Trennwand Alterna 2teilig mit Echtglas klar; Badetuchstange Alterna tonda; Waschtisch Laufen
Pro 60x48 cm; Einlochmischer Citypro; Handtuchhater, Doppelglashater und Seinfenspender Alterna tonda; Spiegel über
Waschtisch und WC Höhe ca. 80 cm; Wandklosettanlage Geberit, Klosettsitz Alterna comfort sc Deckel mit Absenkautomatik.
5 ½ Z.-Wohnung DG/GG Badzim Badzimmer
Badzim
mer mer: mer Badewanne Schmidlin Norm Classic 170x75 cm mit Badewannenträger und Schallschutzset; Bademischer Citypro;
Badetuchstange Alterna tonda; Waschtisch Laufen Pro 65x48 cm; Einlochmischer Citypro; Handtuchhater, Doppelglashater und
Seinfenspender Alterna tonda; Spiegel über Waschtisch und WC Höhe ca. 80 cm; Wandklosettanlage Geberit, Klosettsitz Alterna
comfort sc Deckel mit Absenkautomatik.
Duschzimmer: Duschzimmer: Duschwanne Schmidlin 90x90 cm mit Duschwannenträger und Schallschutzset; Duschmischer Citypro;
Drahtseifenhalter sam duschway; Trennwand Alterna 2teilig mit Echtglas klar; Badetuchstange Alterna tonda; Waschtisch Laufen
Pro 60x48 cm; Einlochmischer Citypro; Handtuchhater, Doppelglashater und Seinfenspender Alterna tonda; Spiegel über
Waschtisch und WC Höhe ca. 80 cm; Wandklosettanlage Geberit, Klosettsitz Alterna comfort sc Deckel mit Absenkautomatik.
Allgemein Alle Sanitärapparaten in weiss, Armaturen verchromt.
Waschmasch./Wäschetrock. In allen Wohnungen eine Waschmaschine und Wäschetrockner als Turm.
Biro d’architectura Meltger Plaz, Stradung 34, 7460 Savognin

Mehrfamilienhaus Parzelle 1244 in Savognin
258 258 Kücheneinrichtung
2 ½ Z.-Wohnungen Liefern und Montage der Küche im Wert von Fr. 14'000.00 (vierzehntausend) netto.
3 ½ Z.-Wohnungen EG / OG Liefern und Montage der Küche im Wert von Fr. 16'000.00 (sechzehntausend) netto.
3 ½ Z.-Wohnung DG / GG Liefern und Montage der Küche im Wert von Fr. 18'000.00 (achtzehntausend) netto.
4 ½ Z.-Wohnung DG / GG Liefern und Montage der Küche im Wert von Fr. 20'000.00 (zwanzigtausend) netto.
5 ½ Z.-Wohnung DG / GG Liefern und Montage der Küche im Wert von Fr. 20'000.00 (zwanzigtausend) netto.
271 271 Gipserarbeiten
Allgemein Im Eingangsbereich und Treppenhaus Verputz inkl. Fertigputz 1 bis 1.5 mm aufgezogen, Decken verputzt mit Spritzplastik.
Erd- bis Dachgeschoss Alle Wände verputzt inkl. Fertigputz 1 bis 1.5 mm aufgezogen, Decken verputzt mit Spritzplastik.
Galeriegeschoss Alle Wände verputzt inkl. Fertigputz 1 bis 1.5 mm aufgezogen,
273 273 Schreinerarbeiten
Wohnungstüren Rahmentüren mit Türblatt 60 mm stark in Fichte/Tanne furniert, umlaufende Gummidichtung. Ausführung gemäss
Feuerpolizeivorschriften.
Innentüren Futter und Verkleidung in Fichte/Tanne, Türblatt 40 mm stark in Fichte/Tanne furniert, Gummidichtung.
Putzschrank Putzschrank in Fichte/Tanne furniert.
Garderobe Garderobe mit offenem Tablar und Kleiderstange in Fichte/Tanne furniert.
275 275 Schliessanlage
Schliessanlage Schliessanlage für das ganze Haus. 1 PP Schlüssel. Wohnung, Abstellraum und allgemein zugängliche Räume mit demselben
Schlüssel schliessbar. 2 ½ Z.-Wohnungen 4 Schlüssel 3 ½ und 4 ½ Z.-Wohnungen 5 Schlüssel und 5 ½ Z.-Wohnung 6 Schlüssel.
281 281 Bodenbeläge
Unterlagsböden Eingang und Erdgeschoss 6cm Wärmedämmung und 2 cm Trittschaldämmung und Fliessestrich.
Ober- bis Galeriegeschoss 3 cm Schallschutz und Fliessestrich.
Bodenbelag Eingang Plattenboden inkl. Sockel und Silikonfugen.
Treppenhaus mit Textilen Bodenbelag.
In allen Wohnräumen, Küchen, Eingang, Sep. WC Bad/WC und Dusche/WC freie Wahl bis zum Höchstpreis von Fr. 100.--/m2 inkl.
Sockel, Zuschläge und Silikonfugen.
In allen Schlafräumen freie Wahl bis zum Höchstpreis von Fr. 55.-/m2 inkl. Sockel, Zuschläge und Silikonfugen.
282 282 Wandbeläge Duschraum: Alle Wände bis auf 1.20 m, in der Dusche bis auf 2.00 m.
Badzimmer: Alle Wände bis auf 1.20 m, in der Badewanne bis auf 2.00 m.
Sep. WC: Alle Wände bis auf 1.20 m.
Bei der Küchenkombination zwischen Unter und Oberbau.
Freie Wahl bis zum Höchstpreis von Fr. 100.-/m2 inkl. Zuschläge und Silikonfugen.
Biro d’architectura Meltger Plaz, Stradung 34, 7460 Savognin

Mehrfamilienhaus Parzelle 1244 in Savognin
284 284 Hafnerarbeiten Kaminanschluss Durchmesser 150 mm in den Ober- und Dachgeschoss-Wohnungen vorhanden.
Auf Wunsch ist der Einbau eines Cheminéeofen in den Ober- und Dachgeschoss-Wohnungen möglich.
285 285 Innere Malerarbeiten Alle Holztüren, Garderobenschränke und Treppengeländer behandelt.
287 287 Baureinigung Neubaureinigung und Schuttabfuhr.
400 00 00 Umgebung mgebung
Wiese Einsähen und der Umgebung angepasst.
Parkplätze Mit Verbundsteine belegt.
500 00 Baunebenkosten
aunebenkosten Bewilligungen und Baugespann, Anschlussgebühren für Kanalisation, EW und Wasser zu Lasten BG.
Vervielfältigungen und Plankopien zu Lasten BG.
Vollständige Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung zu Lasten BG.
Kant. Gebäudeversicherung während der Bauzeit zu Lasten BG.
Handänderungsteuer zu Lasten Käufer (2%).
Grundbuchgebühren zu Lasten Käufer.
Kleinere Abweichungen und Änderungen bleiben vorbehalten, soweit sie die Qualität in keiner Weise beeinträchtigen.
Savognin, 19. Oktober 2012
Biro d’architectura Meltger Plaz, Stradung 34, 7460 Savognin