Grundriss Untergeschoss - Immofact GmbH

Balkone | Terrassen | Sitzplätze
Auf den Sitzplätzen im Erdgeschoss und auf den Terrassen der Attikawohnungen
werden Zementplatten verlegt. Die Balkonböden im 1. und 2. Obergeschoss
werden mit einem Epoxi-Anstrich versehen.
Sanitäranlagen
Der Sanitärapparate-Ausbau wird in einem gehobenen Standard ausgeführt.
(Gemäss Sanitärliste). Duschen mit Glastrennwand. Die Warm- und Kaltwasserzählung
erfolgt pro Wohnung mit Fernablesung. Budgetpreise Apparate 3.5
Zimmer-Wohnungen CHF 12‘000.00, 4.5 Zimmer-Wohnungen CHF 13‘500.00
exklusive 8% Mehrwertsteuer.
Küche
Hochwertige Einbauküchen mit Hängeschränken, Unterbauten, Pfannenauszug,
mit modernsten Apparaten. Sämtliche Schubladen und Schranktüren mit
Dämpfungssystem. Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
mit Tiefkühlfach, Dunstabzugshaube nach Aussen geführt. Arbeitsfläche und
Küchenrückwand mit Granitabdeckung. Alle Geräte Electrolux. Budgetpreise für
alle Wohnungen CHF 20‘000.00 exklusive 8% Mehrwertsteuer.
Waschen
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und Wäschetrockner
Budgetpreise Apparate CHF 2‘600.00 exklusive 8% Mehrwertsteuer.
Bodenbeläge
In sämtlichen Wohnungen auf Wärme- und Trittschalldämmung eingebrachter
Unterlagsboden. Wohn- und Schlafräume mit Holzparkett. Nasszellen mit keramischem
Plattenbelag. Budgetpreise für Platten und Parkett pro m2 inklusive
Sockel und sämtlicher Nebenarbeiten CHF 100.00 exklusive 8% Mehrwertsteuer.
Wandbeläge
Die Spritzwasserbereiche der Wände der Nasszellen sind in allen Wohnungen
mit keramischen Platten bis auf Türhöhe belegt. Budgetpreise für Platten pro m2
inklusive sämtlicher Nebenarbeiten und Acrylfugen CHF 110.00 exklusive 8%
Mehrwertsteuer.
Wände und Decken
Wände Abrieb 1.5mm weiss gestrichen,
Decken Weissputz, glatt, weiss gestrichen
Schreinerarbeiten
Wohnungstüre in Stahlzargen weiss gestrichen, Türblatt mit Alupan 40mm, weiss
gestrichen, Drückergarnitur, Türspion, 3-Punkt-Sicherheitsverschluss. Zimmertüren
in Stahlzargen mit Gummidichtung und Standardbeschlägen, weiss gestrichen.
Kellertüre in Stahlzarge mit Gummidichtung und Standardbeschlägen,
weiss gestrichen. Wandschrank bestehend aus mehrteiliger Kombination mit
Huttablar und Kleiderstange, kombiniert mit Putzschrank in kunstharzbeschichteten
Spanplatten, weiss, mit Sockel und Blenden. Im Wohn- und Schlafbereich
wird eine weisse Vorhangschiene direkt an die Decke montiert.
Umgebung
Die Gehwege werden mit Verbundsteinen ausgestaltet. Die Grünflächen werden
bepflanzt und mit Rasen angesäht. Ein zentraler Spielplatz mit den üblichen
Geräten.
Allgemeines
Der schlüsselfertige Kaufpreis beinhaltet alle Gebühren, Perimeter, Gebäudekosten,
Land, Umgebungs- und Bepflanzungsarbeiten. Die Verschreibungskosten
werden je zur Hälfte übernommen. Massgebend für die Ausführung sind die
Detailpläne sowie der detaillierte Bau- und Leistungsbeschrieb und die Baupläne
im Masstab 1:50. Änderungen die gegenüber diesem Bau- und Leistungsbeschrieb
aus technischen- oder architektonischen Gegebenheiten vorgenommen
werden, oder solche, die das Bauwerk in keiner Weise verschlechtern bleiben
vorbehalten. Dies gilt auch für behördliche Entscheide, die den konstruktiven
oder technischen Aufbau betreffen. Die Flächenangaben sind wie folgt berechnet:
Bruttogeschossfläche (BGF): Total Wohnungsfläche inklusive Aussen- und
Innenwände, ohne Balkon/Terrasse/Sitzplatz. Nettowohnungsfläche (NWF):
Gesamte Wohnungsfläche exklusive Innen- und Aussenwände und Installationsschächte.
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