Expose - Activ Bau
Expose - Activ Bau
Expose - Activ Bau
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KFW-Effizienzhaus 70<br />
Stuttgart-Hausen, Weingartenbergle 47<br />
moderne energiesparende Eigentumswohnungen<br />
<strong>Activ</strong><br />
<strong>Activ</strong> <strong>Bau</strong>– und Projektentwicklungsgesellschaft<br />
mbH
Schöne Aussichten in Stuttgart-Hausen<br />
Stuttgart-Hausen, entstanden als Wohngebiet im Jahr 1948 und im Jahr 1956 dem<br />
Stadtbezirk Weilimdorf zugeordnet, zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert aus. Die<br />
fußläufige Nähe zu den zahlreichen Erholungsgebieten wird Sie überzeugen. Wälder,<br />
Wiesen, Felder sowie Grün– und Parkanlagen machen ein Wohnen in diesem Stadtbezirk<br />
attraktiv. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Fasanengarten, dessen Namen aus<br />
der von Herzog Carl Eugen 1765 gegründeten Fasanerie stammt.<br />
2
Heute verfügt der Fasanengarten über Spielplätze und<br />
zahlreiche Grillplätze. Für die Kleinen gibt es hier jede<br />
Menge zu entdecken.<br />
Für Windgarantie sorgt der „Grüne Heiner“ - bei<br />
Drachenfreunden und Modellflugzeugfliegern ein beliebtes<br />
Ausflugsziel. Natürlich kann man auch einfach nur den<br />
gigantischen Fernblick vom „Grünen Heiner“ genießen!<br />
Stuttgart-Hausen<br />
3
Auch Sportbegeisterte finden in naher Umgebung<br />
viele Möglichkeiten, um fit zu bleiben. Die<br />
umliegenden Wiesen und Felder laden<br />
Joggerfreunde zu ausgedehnten Trainingseinheiten<br />
ein. Ihre Kondition können Sie dann am jährlich<br />
stattfindenden Silvesterlauf, welcher von den großen<br />
Weilimdorfer Sportvereinen SG und TSV organisiert<br />
wird, testen.<br />
Zum Radfahren laden die zahlreichen Wander– und<br />
Radwege rund um das Schloss Solitude ein.<br />
Durch die Vielzahl der naheliegenden Kindergärten<br />
und Schulen ist dieser Standort besonders für<br />
Familien sehr attraktiv.<br />
4
Erwähnenswert ist die hervorragende Infrastruktur mit<br />
Kindergärten, Schulen sowie die gute Anbindung an<br />
öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.<br />
Ob im naheliegenden Discounter Lidl oder Aldi oder<br />
aber auf dem beliebten Löwenmarkt mit seinen<br />
zahlreichen Geschäften und dem zweimal wöchentlich<br />
und gut sortierten stattfindenden Wochenmarkt -<br />
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie reichlich zur Auswahl.<br />
Genügend Unternehmen - hauptsächlich ansässig am<br />
Fuße des „Grünen Heiners“ - bieten auch zahlreiche<br />
Arbeitsplätze am Ort an.<br />
5
1<br />
Standort<br />
2<br />
Städt. Kindergarten Hausenring<br />
3<br />
Richtung S-Bahnhof<br />
3<br />
Städt. Kita Beim Fasanengarten<br />
2<br />
1<br />
Weilimdorf<br />
4 Lidl<br />
5<br />
Rappachschule<br />
Bushaltestelle<br />
Linie 90<br />
Richtung U6<br />
4<br />
12<br />
6<br />
Ev. Stephanuskindergarten<br />
7<br />
Kath. Salvator-Kindergarten<br />
11<br />
8<br />
U6-Stadtbahn Haltestelle Giebel<br />
5<br />
9<br />
Engelbergschule<br />
Grund– und Realschule<br />
10<br />
Solitude-Gymnasium<br />
6<br />
11<br />
12<br />
Wolfbuschschule<br />
Grund– und Hauptschule<br />
Löwenmarkt<br />
8<br />
7<br />
9<br />
10<br />
© Landeshauptstadt Stuttgart, Stadtmessungsamt, 2009<br />
6
Alle Vorzüge genießen<br />
• sonnige Südausrichtung<br />
• kurze Wege zum Einkaufen<br />
• ideale Verkehrsanbindungen<br />
• familienfreundlich<br />
• hoher Freizeitwert<br />
fußläufig:<br />
Bus 3 Minuten mit Anschluss<br />
an U-Stadtbahn (Giebel)<br />
Lidl 3 Minuten<br />
S-Bahn 10 Minuten<br />
mit dem Auto:<br />
Autobahn 5 Minuten<br />
Stuttgart-Zentrum 20 Minuten<br />
Breuningerland<br />
Ludwigsburg 20 Minuten<br />
7
Ostansicht<br />
Westansicht<br />
8
11 10<br />
9 8 7<br />
6 5 4<br />
3 2 1<br />
Wohnungsübersicht<br />
W 1 Erdgeschoss l 4 Zimmer l 93,40 m²<br />
W 2 Erdgeschoss l 3 Zimmer l 75,12 m²<br />
W 3 Erdgeschoss l 4 Zimmer l 93,40 m²<br />
W 4 1. Obergeschoss l 4 Zimmer l 93,40 m²<br />
W 5 1. Obergeschoss l 3 Zimmer l 75,12 m²<br />
W 7 2. Obergeschoss l 4 Zimmer l 93,40 m²<br />
W 8 2. Obergeschoss l 3 Zimmer l 75,12 m²<br />
W 9 2. Obergeschoss l 4 Zimmer l 93,40 m²<br />
W10 Dachgeschoss l 4 Zimmer l 111,95 m²<br />
W11 Dachgeschoss l 3 Zimmer l 104,44 m²<br />
W 6 1. Obergeschoss l 4 Zimmer l 93,40 m²<br />
9
Dieses ansprechende Wohngebäude mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen<br />
präsentiert sich in einer frischen, modernen Architektur.<br />
Die Wohnungen in KfW-70-Standard bieten ein Höchstmaß an Komfort,<br />
Funktionalität, Wohnqualität und Wirtschaftlichkeit. Ein Vorzeige-<br />
Energiekonzept in puncto Kosten– und Umweltfreundlichkeit unterstreicht<br />
einmal mehr das hohe Qualitätsniveau und die Nachhaltigkeit dieser<br />
Eigentumswohnungen. Das hochmoderne Blockheizkraftwerk im<br />
Untergeschoss sorgt nicht nur für gemütliche Wärme über die platzsparende<br />
Fußbodenheizung, sondern produziert nebenbei über einen Hochleistungs-<br />
Dynamo Strom, der den Eigentümern zur Verfügung steht.<br />
Ein zukunftsweisender Beitrag:<br />
• klimaschonend durch geringen CO 2 -Ausstoß<br />
• zusätzlicher, selbst erzeugter Strom<br />
• niedrige Energiekosten<br />
10
12<br />
Unverbindliche Illustration, Einrichtungsbeispiel mit offener Küche
4 Zimmer-Wohnung<br />
Nr. 1<br />
Erdgeschoss<br />
Flur ca. 5,84 m²<br />
Bad ca. 7,40 m²<br />
Diele ca. 4,06 m²<br />
Wohnen/Essen ca. 28,44 m²<br />
Küche ca. 5,28 m²<br />
Abstell ca. 1,76 m²<br />
Schlafen ca. 11,75 m²<br />
Kind 1 ca. 13,12 m²<br />
Kind 2 ca. 10,12 m²<br />
Terrasse 50% ca. 5,63 m²<br />
Wohnfläche gesamt 93,40 m²<br />
DG<br />
2. G<br />
1.OG<br />
EG<br />
W1<br />
13
3 Zimmer-Wohnung<br />
Nr. 2<br />
Erdgeschoss<br />
Bad ca. 6,49 m²<br />
Diele ca. 6,69 m²<br />
Wohnen/Essen ca. 25,62 m²<br />
Küche ca. 5,14 m²<br />
Schlafen ca. 12,25 m²<br />
Kind 1 ca. 12,06 m²<br />
Terrasse 50% ca. 6,87 m²<br />
Wohnfläche gesamt 75,12 m²<br />
DG<br />
2. G<br />
1.OG<br />
EG<br />
W2<br />
14
4-Zimmer-Wohnung<br />
Nr. 3<br />
Erdgeschoss<br />
Flur ca. 5,84 m²<br />
Bad ca. 7,40 m²<br />
Diele ca. 4,06 m²<br />
Wohnen/Essen ca. 28,44 m²<br />
Küche ca. 5,28 m²<br />
Abstell ca. 1,76 m²<br />
Schlafen ca. 11,75 m²<br />
Kind 1 ca. 13,12 m²<br />
Kind 2 ca. 10,12 m²<br />
Balkon 50% ca. 5,63 m²<br />
Wohnfläche gesamt 93,40 m²<br />
DG<br />
2. G<br />
1.OG<br />
EG<br />
W3<br />
16
4-Zimmer-Wohnung<br />
Nr. 4<br />
Nr. 7<br />
1. Obergeschoss<br />
2. Obergeschoss<br />
Flur ca. 5,84 m²<br />
Bad ca. 7,40 m²<br />
Diele ca. 4,06 m²<br />
Wohnen/Essen ca. 28,44 m²<br />
Küche ca. 5,28 m²<br />
Abstell ca. 1,76 m²<br />
Schlafen ca. 11,75 m²<br />
Kind 1 ca. 13,12 m²<br />
Kind 2 ca. 10,12 m²<br />
Balkon 50% ca. 5,63 m²<br />
Wohnfläche gesamt 93,40 m²<br />
DG<br />
2. G<br />
1.OG<br />
EG<br />
W7<br />
W4<br />
17
18<br />
Unverbindliche Illustration, Einrichtungsbeispiel
3– Zimmer-Wohnung<br />
Nr. 5<br />
Nr. 8<br />
1. Obergeschoss<br />
2. Obergeschoss<br />
Bad ca. 6,49 m²<br />
Diele ca. 6,69 m²<br />
Wohnen/Essen ca. 25,62 m²<br />
Küche ca. 5,14 m²<br />
Schlafen ca. 12,25 m²<br />
Kind 1 ca. 12,06 m²<br />
Balkon 50% ca. 6,87 m²<br />
Wohnfläche gesamt 75,12 m²<br />
DG<br />
2. G<br />
1.OG<br />
EG<br />
W8<br />
W5<br />
19
4-Zimmer-Wohnung<br />
Nr. 6<br />
Nr. 9<br />
1. Oberschoss<br />
2. Obergeschoss<br />
Flur ca. 5,84 m²<br />
Bad ca. 7,40 m²<br />
Diele ca. 4,06 m²<br />
Wohnen/Essen ca. 28,44 m²<br />
Küche ca. 5,28 m²<br />
Abstell ca. 1,76 m²<br />
Schlafen ca. 11,75 m²<br />
Kind 1 ca. 13,12 m²<br />
Kind 2 ca. 10,12 m²<br />
Balkon 50% ca. 5,63 m²<br />
Wohnfläche gesamt 93,40 m²<br />
DG<br />
2. G<br />
1.OG<br />
EG<br />
W9<br />
W6<br />
20
22<br />
Unverbindliche Illustration, Einrichtungsbeispiel
4-Zimmer-Wohnung<br />
Nr. 10<br />
Dachgeschoss<br />
Flur ca. 7,31 m²<br />
Bad ca. 7,40 m²<br />
Diele ca. 4,06 m²<br />
Wohnen/Essen ca. 25,64 m²<br />
Küche ca. 8,15 m²<br />
Abstell ca. 1,76 m²<br />
Schlafen ca. 15,58 m²<br />
Kind 1 ca. 10,49 m²<br />
Kind 2 ca. 11,89 m²<br />
Dachterrasse 50% ca. 19,67 m²<br />
Wohnfläche gesamt 111,95 m²<br />
DG<br />
2. G<br />
1.OG<br />
EG<br />
W10<br />
23
3-Zimmer-Wohnung<br />
Nr. 11<br />
Dachgeschoss<br />
Bad ca. 7,40 m²<br />
Diele ca. 4,06 m²<br />
Flur ca. 4,31 m²<br />
Wohnen/Essen ca. 28,48 m²<br />
Küche ca. 8,33 m²<br />
Abstell ca. 1,76 m²<br />
Schlafen ca. 11,32 m²<br />
Kind 1 ca. 14,03 m²<br />
Dachterrasse 50% ca. 24,74 m²<br />
Wohnfläche gesamt 104,43 m²<br />
DG<br />
2. G<br />
1.OG<br />
EG<br />
W11<br />
24
Gemeinschaftseigentum<br />
• modernes Treppenhaus mit<br />
Aufzug<br />
• Tiefgarage mit elektrisch betriebenem<br />
Tor<br />
• gemeinschaftlicher Wasch– und<br />
Trockenraum mit je einem<br />
Waschmaschinenanschluss pro<br />
Wohnung<br />
• abschließbarer Kellerraum je<br />
Wohnung im Untergeschoss<br />
• Fahrrad– und Kinderwagenraum<br />
• Kinderspielplatz mit Wipptier<br />
25
Kurzbaubeschreibung<br />
<strong>Bau</strong>betreuung<br />
Während der gesamten <strong>Bau</strong>zeit steht Ihnen unsere professionelle <strong>Bau</strong>leitung zur Verfügung<br />
und sorgt mit dem Architekten, Vermesser, Statiker und Fachingenieuren für eine optimale<br />
<strong>Bau</strong>betreuung.<br />
<strong>Bau</strong>ausführung<br />
Die <strong>Bau</strong>ausführung erfolgt nach den statischen Erfordernissen und derzeit gültigen DIN-<br />
Normen. Das Gebäude wird als KFW-Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2009) erstellt.<br />
Bemusterung<br />
Eine Auswahl hochwertiger Materialien steht Ihnen im Bereich von Keramikfliesen, Laminat und<br />
Sanitärgegenständen zur Verfügung.<br />
Rohbau<br />
Untergeschoss<br />
<strong>Bau</strong>grubenaushub, Abfahren bzw. Lagern des Erdmaterials. Die Fundamente werden in Beton<br />
nach statischen Erfordernissen erstellt. Die Untergeschosswände, Stützen, Geschossdecken<br />
werden nach statischer Berechnung in Beton / Stahlbeton ausgeführt.<br />
Wohngeschosse<br />
Die Außenwände werden in Mauerwerk / Beton und einem zusätzlichen Vollwärmeschutz mit<br />
Steinwolleplatten gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung errichtet. Nichttragende<br />
Innenwände werden als Gipsdielenwände, teilweise im DG als Gipskartonständerwände erstellt.<br />
Dachkonstruktion<br />
Dachkonstruktion als Pultdach. Zimmermannsmäßige Holzkonstruktion nach statischen<br />
Erfordernissen mit Dachlattung, Konterlattung, diffusionsdichte Unterspanbahn und<br />
Wärmedämmung zwischen den Sparren. Entwässerung über Rinnen und Regenfallrohre.<br />
26
Estricharbeiten<br />
Schwimmender Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung in allen Wohnräumen. Im UG<br />
Betonfußboden mit Zementglattestrich und staubbindendem Anstrich.<br />
Ausbau<br />
Fassade<br />
Mineralischer Putz auf das Wärmedämmverbundsystem (nach EnEV), Farbe nach<br />
<strong>Bau</strong>genehmigung bzw. Farbkonzept des Architekten.<br />
Innenputz<br />
Alle gemauerten Innenwände in den ausgebauten Wohnbereichen erhalten einen<br />
Gipsmaschinenputz bzw. Kalkzementputz in den Bädern. Decken in Beton werden tapezierfertig<br />
gespachtelt, Innenwände aus Gipswandplatten tapezierfähig gespachtelt.<br />
Malerarbeiten<br />
Alle Innenwand- und Deckenflächen in den ausgebauten Wohnbereichen erhalten<br />
Raufasertapete mit Dispersionsanstrich „weiss“.<br />
Fenster- und Glaserarbeiten<br />
Alle Fenster bzw. Fenstertüren als Thermo-Kunststofffenster weiß mit 3-Scheiben-<br />
Isolierverglasung und umlaufender Profildichtung. Alle Räume erhalten mindestens 1 Dreh-<br />
Kippflügel, Fensterelemente teilweise mit festverglasten Feldern. Im Bad mit Ornamentglas.<br />
Kunststoffrollläden in den Wohnungen mit Kurbelgetriebe, ausgenommen UG und Keller.<br />
Wohnungseingangstüren<br />
In schallhemmender Ausführung, Türblatt und Umfassungszarge in Weißlack. Türspion,<br />
Profilzylinder und Wechselgarnitur mit Sicherheitsbeschlag.<br />
27
Innentüren<br />
Edelholzfurnierte Holzzarge mit Türblatt in Weißlack mit umlaufender Profildichtung,<br />
Drückergarnituren und Buntbartschloss mit je einem Schlüssel, im Bad-/WC Drehknopfgarnitur.<br />
Boden- und Wandbeläge<br />
Keramische Wand- und Bodenfliesen nach <strong>Bau</strong>trägermusterkollektion, Material<br />
Einzelhandelsbruttopreis: 25,00 €/m², Fliesenverlegung orthogonal in Küche, Bad. Alle Wohnund<br />
Schlafräume erhalten nach <strong>Bau</strong>trägermusterkollektion Laminat in Holzoptik mit<br />
Holzkernsockelleiste.<br />
Treppenhaus / Hauseingang<br />
Treppenläufe und Podeste in Beton-/ Stahlbeton und mit Werkstein belegt. Decke glatt<br />
gespachtelt mit Innendispersionsanstrich. Hauseingang mit Schmutzfangmatte in Bodenbelag<br />
eingelassen. Wände mit Strukturputz weiß.<br />
Balkone/Terrassen<br />
Balkone mit Betonplattenbelag in Splitt oder Feinkies verlegt. Entwässerung über<br />
Balkonabläufe. Notentwässerung über Wasserspeier.<br />
Haustechnik<br />
Heizung und Warmwasseraufbereitung<br />
Warmwasseraufbereitung für Brauchwasser und Heizung erfolgt über ein hocheffizientes,<br />
gasbetriebenes Blockheizkraftwerk im Untergeschoss.<br />
Fußbodenheizung<br />
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung. Die<br />
Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchheizkörper.<br />
28
Stromerzeugung<br />
Die bei der Stromerzeugung entstehende Wärme wird in Verbindung mit einem<br />
Gasbrennwertkessel zur Wärmeerzeugung genutzt und trägt so zur Reduzierung des CO 2 -<br />
Ausstoßes bei. Der Erlös des Stromes steht der Eigentümergemeinschaft zu.<br />
Sanitäre Einrichtungen<br />
Die Einrichtungsgegenstände stammen aus dem Programm der Firma Reisser Serie Golf,<br />
Armaturen Serie Hans Grohe, Typ Focus 2 oder gleichwertig. Sanitärobjekte werden in „weiß“<br />
ausgeführt. Toiletten als Wand-WC, Spülkasten mit Betätigungsplatte und 2-Mengen-<br />
Auslösung.<br />
Elektroinstallation<br />
Alle Elektroinstallationen werden nach den gültigen VDE Richtlinien ausgeführt. Schalter und<br />
Steckdosen sind aus dem Programm der Firma Berker/Jung oder gleichwertig in Farbe<br />
„alpinweiß“. Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie vorbereitete<br />
Telefonanschlussdose.<br />
Aufzug<br />
Selbstbetriebener Personenaufzug, Fabrikat Thyssen Krupp oder gleichwertig von UG bis DG.<br />
Briefkasten<br />
Briefkastenanlage mit Türsprechanlage und Klingeltableau am Hauseingangselement.<br />
Rundfunk und Fernsehen<br />
Das Haus wird mit Kabelfernsehen versorgt.<br />
Die monatlichen Kabelgebühren sind nicht enthalten und vom Erwerber zu tragen.<br />
Tiefgarage<br />
Ausführung als Stahlbetonkonstruktion, Boden in Betonpflaster und soweit erforderlich mit<br />
Wärmedämmung unter den Wohngeschossen. Die Tiefgarage erhält im vorderen<br />
Rampenbereich ein elektrisch betriebenes Tor. Bedienung von außen über Schlüsselschalter<br />
(Schließanlage), innen über Zugschalter. Jeder Stellplatz erhält einen Handsender mit<br />
Funkbedienung des TG-Tores.<br />
29
Abstellräume/Kellerräume<br />
Im Untergeschoss pro Wohnung ein Kellerraum, als Holzlamellenkonstruktion mit<br />
abschließbarer Tür in baugleicher Konstruktion.<br />
Außenanlage<br />
Die Außenanlagen erhalten eine Feinplanie mit Raseneinsaat sowie Bepflanzung mit Hecken<br />
und Sträuchern, Kinderspielplatzfläche gemäß baurechtlichen Auflagen. Gefälle,<br />
Höhenfestlegungen, Stützmauern, Absturzsicherungen sowie Ausgleichsstufen werden den<br />
Erfordernissen angepasst.<br />
Planabweichungen<br />
Die Abbildungen im Exposé sind nicht maßstabsgetreu. Aufgrund bautechnischer oder<br />
behördlicher Erfordernisse sind Abweichungen zu den Plänen möglich. Änderungen in der<br />
Ausführung bzw. Ausstattung bleiben bei gleich bleibender Qualität vorbehalten. Bei der<br />
Planung wurde auf wirtschaftliche Wohnungsgrößen bei gleichzeitig optimaler<br />
Grundrissgestaltung geachtet. In diesem Zusammenhang kann es zu Abweichungen von den<br />
DIN-Normen 18022/18011 kommen. Maßgebend für die <strong>Bau</strong>ausführung ist die dem<br />
Kaufvertrag zugrunde gelegte Technische <strong>Bau</strong>beschreibung.<br />
Möblierung<br />
Die in den Grundrissen dargestellten Möblierungen einschließlich der Küchen und deren Lage<br />
haben beispielhaften Charakter und sind nicht Gegenstand der <strong>Bau</strong>beschreibung bzw. des<br />
Kaufs. Die Kücheneinrichtungen richten sich nach den einzelnen Anschlussmöglichkeiten.<br />
<strong>Bau</strong>beschreibung<br />
Auf Anfrage erhalten Sie gerne die ausführliche Version der <strong>Bau</strong>beschreibung.<br />
30
Zahlungsplan / Kaufpreisraten<br />
1. Kaufpreisrate 30% nach Beginn der Erdarbeiten<br />
2. Kaufpreisrate 28% nach Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmererarbeiten<br />
3. Kaufpreisrate 12,6% nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen sowie<br />
Fenstereinbau einschließlich Verglasung<br />
4. Kaufpreisrate 10,5% nach Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär– und Elektroanlagen<br />
einschließlich Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten<br />
5. Kaufpreisrate 4,9% nach Estricheinbau und Fliesenarbeiten im Sanitärbereich<br />
6. Kaufpreisrate 10,5% nach Bezugsfertigstellung Zug um Zug gegen Besitzübergabe<br />
7. Kaufpreisrate 3,5% nach vollständiger Fertigstellung<br />
32
IHRE FÖRDERMÖGLICHKEITEN / ZUSCHUSS BEI ERWERB EINER<br />
WOHNUNG IN UNSERER UNSEREM MEHRFAMILIENHAUS<br />
<strong>Bau</strong>kostenzuschuss der Stadt Stuttgart<br />
Die Stadt Stuttgart fördert den Erwerb von Immobilien nach den Richtlinien des § 12<br />
Landeswohnraumfördergesetz mit Zuschüssen, die Sie sofort nach Bezug erhalten.<br />
z.B. Familien mit<br />
1 Kind (3-Personenhaushalt) bis zu € 16.000,-<br />
2 Kinder (4-Personenhaushalt) bis zu € 20.000,-<br />
3 Kinder (5-Personenhaushalt) bis zu € 24.000,-<br />
4 Kinder (6-Personenhaushalt) bis zu € 28.000,-<br />
bis zu € 32.000,-<br />
Zuschuss<br />
als Geschenk<br />
Zuschlag für KfW-70-Standard (energiesparendes und ökologisches <strong>Bau</strong>en)<br />
In Verbindung mit dem <strong>Bau</strong>kostenzuschuss erhalten Sie von der Stadt Stuttgart zusätzlich, da wir die<br />
Wohnungen im KfW-Effizienzhaus-70-Standard (EnEV 2009) erstellen, einen Extrazuschlag in Höhe von<br />
€ 4.000,-.<br />
Zinsverbilligtes Darlehen der L-Bank (LAKRA)<br />
Unter Einhaltung der Richtlinien des Wohnraumfördergesetzes können Sie in den Genuss eines<br />
zinsverbilligten Darlehens der L-Bank kommen mit anfänglich bis zu 60% Zinseinsparung gegenüber<br />
einem Marktzinsdarlehen.<br />
KfW-Darlehen durch Kreditanstalt für Wiederaufbau<br />
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert den Erwerb von Immobilien in KfW-Effizienzhaus-70-<br />
Standard (ökologisches und energiesparendes <strong>Bau</strong>en) mit zinsverbilligten Darlehen, die Sie bei Bedarf<br />
zusätzlich in Anspruch nehmen können.<br />
Wir beraten Sie gerne, welche/r Förderung/Zuschuss und in welcher Höhe Sie beim Kauf einer<br />
Wohnung in unserem Mehrfamilienhaus erhalten. Rufen Sie uns an!<br />
Ihre Berater Herr Ingo Schröther, Tel.: 0711 / 870 86 41<br />
33
<strong>Activ</strong> - der sichere Weg<br />
Sind die eigenen vier Wände für Sie auch ein Lebensziel Dann stehen Sie am Anfang eines<br />
spannendes Weges. Diesen Weg gehen Sie nicht allein. Angefangen beim Architekten bis hin<br />
zum <strong>Bau</strong>unternehmen und zu den vielen Handwerkern, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung<br />
tatsächlich bauen - es benötigt viele Hände.<br />
Wir koordinieren als <strong>Bau</strong>träger alle anfallenden Aufgaben - von der Zeichnung auf dem Reißbrett<br />
bis zur Schlüsselübergabe.<br />
<strong>Activ</strong> - Experte mit Substanz<br />
Seit dem Jahr 2000 sind wir erfolgreich als <strong>Bau</strong>träger in der Region Stuttgart tätig. Inhabergeführt<br />
und mit den besten Kenntnissen von Markt und Handwerk treiben wir die erfolgreiche<br />
Realisierung unserer Projekte voran. Nicht zuletzt auch durch unsere motivierten Mitarbeiter<br />
versuchen wir stets das Beste für unsere Kunden zu geben. Ihr Vorteil - komplette und<br />
kompetente <strong>Bau</strong>betreuung von A-Z.<br />
<strong>Activ</strong> - Verantwortung und Nachhaltigkeit<br />
Wir übernehmen Verantwortung. Verantwortung für unsere Umwelt und Verantwortung für<br />
unsere Kunden.<br />
Daher steht die Familie stets im Mittelpunkt unseres Tuns. Als verlässlicher Partner der Stadt<br />
Stuttgart haben wir anspruchsvolle Projekte realisiert. Immer familiengerecht, stets zu<br />
bezahlbaren Preisen.<br />
Im Vordergrund steht der schonende Umgang mit den Ressourcen. Daher ist es uns ein<br />
persönliches Anliegen, konsequent innovative Heizungsanlagen zu realisieren. Wir schonen damit<br />
nicht nur unsere Umwelt sondern sorgen nachhaltig für niedrige Energiekosten.<br />
Michael Schreiber, Geschäftsführer der<br />
<strong>Activ</strong> <strong>Bau</strong>– und Projektentwicklungsgesellschaft mbH<br />
34
NOTIZEN<br />
Ihr persönlicher Kontakt:<br />
___________________________________________________________________________________<br />
___________________________________________________________________________________<br />
___________________________________________________________________________________<br />
<strong>Activ</strong> <strong>Bau</strong>– und Projektentwicklungsgesellschaft<br />
mbH<br />
Solitudestraße 214 l 70499 Stuttgart<br />
Tel.: 0711 / 870 86 41<br />
Fax: 0711 / 870 86 43<br />
activ@activ-bau.de<br />
___________________________________________________________________________________<br />
www.activ-bau.de<br />
___________________________________________________________________________________<br />
___________________________________________________________________________________<br />
___________________________________________________________________________________<br />
___________________________________________________________________________________<br />
___________________________________________________________________________________<br />
35
Auszug aus unseren realisierten Projekten<br />
im <strong>Bau</strong><br />
Stuttgart-Weilimdorf<br />
Rennstraße<br />
Stuttgart-Weilimdorf<br />
Ludmannstraße<br />
Stuttgart-Stammheim<br />
Geisinger Weg<br />
Stuttgart-Plieningen<br />
Beim Bild<br />
Stuttgart-Hoffeld<br />
Sprollstraße<br />
Stuttgart-Stammheim<br />
Schwilkenhofstraße<br />
Stuttgart-Bad Cannstatt<br />
Hartensteinstraße<br />
Stuttgart-Dachswald<br />
Hessenlaustaffel<br />
Stuttgart-Heslach<br />
Böblinger Straße<br />
<strong>Activ</strong><br />
<strong>Bau</strong>– und Projektentwicklungsgesellschaft mbH<br />
Solitudestraße 214 ▪ 70499 Stuttgart<br />
Tel.: 0711 / 870 86 41 ▪ Fax 0711 / 870 86 43<br />
email: activ@activ-bau.de ▪ www.activ-bau.de
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