ALTER JAKOB II - DRC Immo

ALTERJAKOBII
modernerleben

MITTENDRIN ERLEBEN
Berlins Mitte von der Sonnenseite genießen!
Zentral und trotzdem ruhig gelegen bietet die
Alte Jakobstraße – zwischen Fischerinsel und
dem Märkischen Ufer – einen herausragenden
Wohnkomfort.
Nach erfolgreicher Fertigstellung des Gebäudes
„Alter Jakob“ entsteht demnächst die anschließende
Wohnbebauung „Alter Jakob II“.
Neben hochwertigen Materialien in allen Ausbaubereichen
schließt sich das Projekt an seinen
Vorgänger an und wird zum Thema Energieeffizienz
durch Materialentwicklungen noch nachhaltiger
werden können.
Neben den Eigentumswohnungen und einer
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rundet eine
Gartenhausbebauung mit zwei Wohneinheiten
im Stadtvillencharakter das Ensemble ab.
Vorder- und Gartenhaus werden direkt an die
im Untergeschoss befindliche Tiefgarage angebunden.
Perfekte Wohnqualität in Berlins lebendiger Mitte!
Genießen Sie die Ruhe an dem nur ein paar
Schritte entfernten Historischen Hafen.
Tauchen Sie ein ins Großstadtleben am Alexander-
oder Potsdamer Platz und erleben Sie schöne
Abende rund um den Gendarmenmarkt und die
Friedrichstraße oder lassen Sie sich durch ein
einzigartiges kulturelles Angebot von Museen,
Galerien, Theatern, Kinos und dergleichen unterhalten
und begeistern.
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Lektüre im Zeitungsviertel Alte Nationalgalerie
Potsdamer Platz
Unter den Linden
Fußläufig zu erreichen – im Umkreis der Alten Jakobstraße von maximal zwei Kilometern – erschließt sich Ihnen eine Vielzahl an interessanten, inspirierenden
und kreativen Orten. So zum Beispiel das Jüdische Museum, das Sony Center, der Potsdamer- und der Leipziger Platz, der Berliner Tiergarten, das Brandenburger
Tor, Unter den Linden, die Friedrichstraße, der Alexanderplatz, der Hackesche Markt, die Museums- und die Fischerinsel und viele weitere attraktive
Orte Berlins.

Orientierungsplan
Tiergarten
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Alexanderplatz
Mittendrin und dabei, wann immer Sie es möchten!
Das im Zentrum beige gekennzeichnete Grundstück der Alten Jakobstraße 93 befindet sich in absolut begehrter Top-Lage zwischen den bekanntesten
Sehenswürdigkeiten in Berlin. Dargestellt in einem Radius von 0,5 – 2,0 Kilometern erkennen Sie auf dem Orientierungsplan die Entfernungen zu Anschlüssen
und Berliner Sehenswürdigkeiten.
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NÄHER DRAN
Unter 500 m
1 Grundschule mit Kinderhort
2 Supermarkt
3 Axel-Springer-Hochhaus
4 Australische Botschaft Berlin
5 Apotheke
Unter 1000 m
6 Chinesische Botschaft Berlin
7 Niederländische Botschaft Berlin
8 Berliner Stadtbibliothek
9 Auswärtiges Amt
10 Jüdisches Museum
Unter 2000 m
11 Museum am Checkpoint Charlie
12 Galeries Lafayette Berlin
13 Berliner Dom
14 Fernsehturm
15 Museumsinsel
16 Gendarmenmarkt
17 Staatsoper Unter den Linden
18 Potsdamer Platz
19 Brandenburger Tor
20 Bundestag im Reichstag
21 Holocaust-Mahnmal
22 Martin-Gropius-Bau
23 Bundesrat
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MEINEN ORT ERKENNEN
Was den richtigen Ort zum Leben ausmacht, ist
seine Qualität – seine Lebensqualität.
Diese Orte sind sehr rar und nicht leicht zu finden.
Der „Alte Jakob II“ ist ein solcher Ort – (er)kennen
Sie ihn?
Ruhe und Komfort inmitten der pulsierenden
Hauptstadt. Hier vereinen sich Kunst- und Kulturszenen
von der Off-Galerie über weltberühmte
Museen, kleine romantische Cafés, Restaurants
und Bars der Stars bis hin zu historischen Bauten
im Kontrast zu modernster Architektur. All das
gekoppelt an ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Der Skulptur „Gebrüder Jakob“ von Albrecht Klink,
zu finden am Kunstanziehungspunkt „Berlinische
Galerie“, verdankt das Projekt seinen Namen.
Das moderne und schon im Bau durch seine
Architektur weltberühmt gewordene Jüdische
Museum ist ein weiteres Highlight der Umgebung,
das am Ende der „Alten Jakobstraße“ errichtet
wurde.
Nur ein paar Schritte sind es bis zum Spreeufer
und zum alten Historischen Hafen, die zum
Spaziergang und Verweilen einladen. Zahlreiche
Bars, Cafés und Restaurants laden Sie zum Lesen
ein, bieten Ihnen einen Platz zum genussvollen
Abendessen oder entlassen Sie mit leckeren
Cocktails in die Nacht.
Erkennen Sie diesen Ort voller Lebensqualität?
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Am Spreeufer
Gastronomiekultur um die Ecke
Modernes Kunstmekka: das Jüdische Museum
Skulptur „Gebrüder Jakob“ von Albrecht Klink
Köllnischer Park
Die Alte Jakobstraße bietet Ihnen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie z. B. einer Reihe von Kindertagesstätten,
Grund- und Oberschulen, der Mediahochschule für Design, diversen Supermärkten, Tankstellen, Apotheken, Banken, Hotels, Grün-, Sport-, Freizeitanlagen und
vielem mehr. In direkter Nähe befinden sich der U-Bahnhof Spittelmarkt und der U-Bahnhof Märkisches Museum; auch einige Bushaltestellen sind nur wenige
Gehminuten entfernt.

Historischer Hafen mit Blick Richtung Alexanderplatz
Zu schön, um wahr zu sein? Nur einen Schritt von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie den „Historischen Hafen“, zwischen der Fischerinsel und dem
Märkischen Ufer gelegen. Genießen Sie diese einmalige Atmosphäre – mitten in Berlin. Wohin auch immer Sie von hier aus gehen: Sie werden von der Vielfalt
der unmittelbaren Umgebung begeistert sein.
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WAHRER JAKOB
An einem historischen Ort inmitten des traditionellen
Berliner Zeitungsviertels und nahe einiger
Botschaftsniederlassungen verläuft seit ca.1778
die Alte Jakobstraße.
Schon im 17. Jahrhundert war dieser Ort mit
seinem berühmten staatlichen Garten des kurfürstlichen
Etatministers Creutz eine Art Oase der
Erholung, die die Bürger der Stadt ins „Jrüne“
einlud.
Auch kulturell ist der „Alte Jakob II“ ein geschichtsträchtiger
Ort. Hier befand sich das Central-
Theater, in dem der „Vater der Berliner Operette“
Paul Lincke sein erstes Engagement hatte. Von
ihm stammte der berühmte Spruch „Das ist die
Berliner Luft“.
So lag es nahe, an so einem markanten Ort ein
offenes und luftiges Gebäudeensemble zum Leben
und Erleben entstehen zu lassen. Repräsentativ
und großzügig öffnet sich das Gebäude, das man
durch den doppelstöckigen und hochwertigen
Eingangsbereich betritt. Neben dem Gartenhaus
wird die Hoffläche begrünt, ein kleiner Spielplatz
sowie eine Sitzgelegenheit mit Bänken geschaffen,
die die Bewohner und deren Gäste zum Pausieren
einladen.
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Lageplan, Erdgeschossgrundriss Haupt- und Gartenhaus und Planung für die Innenhoffläche

Blick in den Wohnraum
Zum Ausbaustandard in allen Wohnbereichen gehören Wände mit Dispersionsfarbe nach Ihrer Wahl, hochwertige Holzböden in Eiche natur mit Fußbodenheizung.
Die Böden in den Treppenläufen und im Foyer werden mit dunklem Granit verlegt. Die Türen besitzen eine großzügige Höhe von 2,10 m und erhalten
inkl. der Zargen eine weiße Lackierung. Die französischen Fenster lassen Licht durch die Räume fluten. Die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster zeigen sich
im Inneren als Holzrahmen und verleihen dem Raum eine warme Note. Die Fenster sind mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung und einem herausragenden
Dämmwert versehen.
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NACHHALTIGER
INVESTIEREN
Schaffen Sie sich Werte, von denen Sie profitieren
werden. Nicht erst morgen, sondern schon heute!
Durch modernste Baustandards mit hohen ökologischen
Ansprüchen entsteht eine optimale
wirtschaftliche Situation: ein deutlich verminderter
Energiebedarf zu einem hervorragenden Preis-
Leistungs-Verhältnis.
Seien Sie auch in Zukunft auf der sicheren Seite!
Die Energieeffizienz des „Alten Jakob“ wird auch
in Jahrzehnten noch den höchsten Anforderungen
standhalten.
Der dena-zertifizierte Energieausweis garantiert
Ihnen dabei Transparenz bei der Beurteilung der
energetischen Qualität des Gebäudes und eine
verlässliche Kalkulation der zu erwartenden Energiekosten.
Und diese Investitionsmöglichkeit bietet sich in
einer bevorzugten Top-Lage Berlins, zukunftsorientiert
und direkt am Puls der Zeit.
Lehnen Sie sich entspannt zurück – im Wissen,
eine gute Entscheidung getroffen zu haben.
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Blick auf die Terrassen der Staffelgeschosse
Die oberen Geschosse bilden durch die Rückstaffelung den Raum für die Dachterrassen. Leben auf der Sonnenseite Berlins in einer Architektur zwischen
Historie und Moderne. Als Bewohner oder Besucher betritt man das Bauwerk über ein doppelgeschossiges und repräsentatives Eingangsfoyer oder gelangt
direkt von der Tiefgarage über den Aufzug auf die jeweilige Wohnebene. Außen liegende automatische Sonnenschutzverglasungen lassen dem Bewohner die
Wahl hinsichtlich des Grades der Transparenz und der Helligkeit.
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Blick in eine offene Obergeschosswohnung
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Lassen Sie die Sonne rein!
Die großzügigen Panoramafenster fluten die Räume mit Licht und geben einen wunderbaren Blick ins Grüne frei. Lassen Sie Ihre Augen über den angrenzenden
Grünstreifen schweifen und genießen Sie die außergewöhnlich ruhige Wohnsituation – mitten in der Stadt.

Blick in eine offene Obergeschosswohnung
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IHRE VORTEILE AUF
EINEN BLICK
+ Sonnige Top-Lage im Herzen Berlins
+ Helle, große Zwei- bis Achtzimmerwohnungen
mit Panoramablick
+ Mindestens zwei Balkone oder Terrassen zu
jeder Wohneinheit
+ Aufzug von der Tiefgarage auf alle Ebenen
+ Französische Holz-Aluminium-Fenster mit
3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Hochwertige Natursteinfassade
+ Integrierter Sonnenschutz
+ Türhöhen von 2,10 m
+ Fertigparkettböden mit Fußbodenheizung
bzw. hochwertige Fliesenböden
+ Tiefgarage mit 11 Pkw-Einstellplätzen
+ Nachhaltiges Energiekonzept
+ In direkter Nähe Einkaufs- und Verkehrs-
anbindungen, Schule etc.
+ Kaufpreise ab 2.700,– Euro/m²
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Ausbaubeispiel Küche
Ausbaubeispiel Bad
Die Bäder werden mit Großformatfliesen ausgelegt und über die Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Objektwände werden raumhoch gefliest und die Badewanne
wird außen mit demselben Material belegt. Grohe Essence Armaturen und Keramag Renova Plan Badmöbel runden die zeitlose Architektur in ihrer Ästhetik ab.

Innentüren mit Edelstahl Drücker-Garnitur
Holz-Aluminium-Fenster außen
Einhandmischbatterie z. B. Grohe Essence
Holz-Aluminium-Fenster innen
Waschtisch z. B. Keramag Renova Plan 1
Echtholzparkett z. B. Eiche natur
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller
Informationen wird nicht übernommen. Eventuelle Änderungen der Angaben sind nach der Herausgabe dieser Broschüre möglich und begründen keine Wertminderung. Das Bild- und Planmaterial dient zum
Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen zu einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten maßgeblich die Vereinbarungen, die im notariellen Kaufvertrag
sowie in der dazugehörigen Baubeschreibung zwischen den Verkäufern und dem Käufer getroffen werden. Exakte Maße für Einbaumöbel o. Ä. sind vor Ort zu ermitteln.
Stand November 2010
AUSBAU STANDARDS
Fassade: Die Fassade wird mit Vollwärmeschutz,
Klinkerriemchen und Glattputz gestaltet.
Fenster: hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit
3-Scheiben-Isolierverglasung und herausragendem
Wärmedämmwert.
Sonnenschutz: Die Fenster werden im Bereich der
Straßenfassade mit außen liegenden Rafflamellenstores
aus Aluminium ausgestattet. Hofseitig sind
Rollläden vorgesehen.
Balkone und Terrassen: Die Balkone werden aus
Beton hergestellt. Die Geländer und französischen
Fenster werden aus verzinktem Metall hergestellt und
straßenseitig farbig beschichtet.
Böden: hochwertige Holzdielenböden in Eiche sowie
geflieste Bäder und Küchen.
Elektro: In allen Räumen sind diverse Deckenauslässe
für Beleuchtung, Kabelanschluss, Telefonund
Datenanschluss vorgesehen.
Wärme- und Wasserversorgung:
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmestation
von Vattenfall. In den Wohnungen werden
raumweise regelbare Fußbodenheizungen verlegt. Die
Warmwasserversorgung erfolgt über ein Speicher-Lade-
System im Untergeschoss. Die Zählung erfolgt über
Wärmemengenzähler in den einzelnen Wohnungen.
Sanitärobjekte: Die Bäder und Gäste-WCs werden
mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Folgende
Fabrikate sind als Standard vorgesehen: Waschtische,
Handwaschbecken und WCs Renova Nr.1 Plan;
Acrylbrausebadewannen Europa weiß; Armaturen aus
der Grohe Essence Serie verchromt.
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Blick von der Dachterrasse in den Hof
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Fehlen Grundrisse oder interessieren Sie sich für eine Wohnung, die hier nicht aufgeführt ist? Wünschen
Sie weitere Informationen?
Sie finden unsere Kontaktdaten auf der Rückseite der Broschüre. Rufen Sie doch einfach an und wir
werden Sie gerne persönlich beraten.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauherrn
Telefon: (030) 89 64 59 15 / E-Mail: vertrieb@drc-immo.com
Bauherr / Vertrieb:
DRC Immobilien GmbH
Nymphenburger Straße 137
80636 München
Architekten:
Soulworks Architects
Alte Jakobstraße 93/94
10179 Berlin
www.dreispringer.de I Animationen: dreispringer 3d I Images: istock, Soulworks Architects , dreispringer, Grohe und Keramag