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Themen der Ausgabe 01/2011
Modernisierungsbeginn …
Hundehaltung verpflichtet! …
Wohn-Nebenkosten 2010 …
Ansprechpartner ...
Tel.: 034382 / 4 12 29
EiscafÇ „Am GÅnsebrunnen“
GÅstewohnung der GWB mbH …
S. 1
S. 2
S. 3
S. 3
S. 4
S. 4
Ausgabe 01/2011
Infolge der Eingemeindung der Stadt Nerchau in die
GroÄe Kreisstadt Grimma wird auch das GrundstÅck
GÇnsemarkt 3 von der Grimmaer Wohnungs- und
Baugesellschaft mbH verwaltet. Hier befindet sich das
Eiscafe`"Am GÇnsebrunnen". Frau Karla Thiemer
grÅndete das Cafe` am 15.03.1991 unter dem Namen
"Vis-a-vis". Zum 10-jÇhrigen Bestehen erfolgte die Umbenennung.
Anlass dafÅr war die Neugestaltung des
Marktes mit dem Bau des GÇnsebrunnens. Neben
EisspezialitÇten wird tÇglich auch ein deftiger
Mittagstisch angeboten, besonders ist das beliebte
SonntagsmenÅ hervorzuheben. Des Weiteren bietet
das Eiscafe` einen Catering-Service, sowie die Planung
und Ausrichtung von Familienfesten aller Art an.
DarÅber hinaus gibt es HÉhepunkte wie FrÅhschoppen
am Maifeiertag, Himmelfahrt und Weihnachtsmarkt.
Wanderer und Radler des Muldentalbahn-Radweges
stÇrken sich nach einem ausgedehnten Spaziergang
oder einer schÉnen Fahrradtour gern mit leckeren
Speisen im gemÅtlichen Eiscafe` "Am GÇnsebrunnen".

Seite 2 Mieterzeitung der Grimmaer Wohnungs- und Baugesellschaft mbH Nr. 1 / 2011
SÄdstraÅe 61-79 - Die Vermietung beginnt !
Wir befinden uns mitten in den Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten der o.g. WohnblÉcke und einzelne
2-, 3-, und 4-Raumwohnungen werden fÅr eine Neuvermietung komplett vorgerichtet. Alle MaÄnahmen
entsprechen der Energiesparverordnung (EnEV) 2009 mit dem Hauptziel:
Einsparung von Heizungskosten
Wer eine moderne Wohnung sucht, sollte sich schnellstens melden und beraten lassen. Empfehlungen von
Mieter zu Mieter sind erwÅnscht, denn wird ein Mietinteressent geworben und es kommt zum
Mietvertragsabschluss, dann gibt es einen Gutschein vom Baumarkt OBI.
Suchen Sie sich Ihre Mitbewohner selbst aus und beteiligen Sie sich an unserer Aktion "Mieter werben
Mieter". Sie gewinnen dabei nette Nachbarn und bekommen ganz nebenbei noch einen Gutschein vom OBI-
Baumarkt im Wert von 75, - € fÅr Ihre erfolgreiche Vermittlung.
So nehmen Sie an unserer Aktion teil:
Den untenstehenden Coupon ausschneiden, vollstÇndig ausfÅllen und per Post an die
Grimmaer Wohnungs- und Baugesellschaft mbH, BrÄckenstraÅe 26, 04668 Grimma
senden oder in der GeschÇftsstelle persÉnlich abgeben.
Die Teilnahmebedingungen:
Sie als Werber mÅssen bereits Mieter der GWB mbH sein.
Der von Ihnen geworbene Mietinteressent ist kein Mieter der GWB mbH, will es aber werden. Daher stellt er
seinen Wohnungsantrag bei uns. Nach Abschluss des Wohnungsmietvertrages erhalten Sie von uns als
DankeschÉn den Gutschein vom OBI-Markt, der Åbrigens unbegrenzt gÅltig ist.

Mieterzeitung der Grimmaer Wohnungs- und Baugesellschaft mbH Nr. 1 / 2011 Seite 3
Hundehaltung verpflichtet!
Mit Beginn der warmen Jahreszeit zieht es die Mieter wieder ins
„GrÅne“ – leider auch die Hundebesitzer mit ihren Vierbeinern. Hunde
haben nun mal die Angewohnheit, ihre Notdurft Åberall zu verrichten –
also auch auf Gehwegen, GrÅnanlagen und oftmals auch auf
SpielplÇtzen. Alle schimpfen, aber niemand hat einen Hundehalter
gesehen, der „keine“ TÅte fÅr die Beseitigung der Exkremente bei
sich hat. Die Hundehinterlassenschaft hat nicht nur einen
unÇsthetischen Anblick und unangenehmen Geruch, den
insbesondere die Hausmeister beim Gras mÇhen zu spÅren
bekommen, wenn ihnen der Dreck um die Ohren fliegt, sonder sind
eine Gefahr fÅr Tiere und insbesondere fÅr Kleinkinder. Leider sind
einige Hundehalter unbelehrbar und fÅhlen sich nicht verpflichtet, den
Kot zu entfernen. Jeder Halter muss sich aber bewusst sein, dass die Verunreinigung mit FÇkalien eine
Ordnungswidrigkeit im Bereich des Umweltschutzes nach à 61 Abs. 1, Nr. 1 und 2 des Kreislaufwirtschafts- und
Abfallgesetzes darstellt und dafÅr eine GeldbuÄe bis 100 Euro fÇllig werden kann.
Wir bitten und fordern deshalb alle Hundehalter auf, sogenannte Einwegbeutel, die es in FachgeschÇften zu
kaufen gibt, zu erwerben und im Interesse der Ordnung und Sauberkeit die Exkremente seines Hundes zu
entsorgen. Die Mieter fordern wir auf, Courage zu zeigen und die Hundehalter zu melden, die gegen die
ordnungsgemÇÄe Hundehaltung verstoÄen. Auch eine Meldung mit Name und Anschrift an das Ordnungsamt
der GroÄen Kreisstadt Grimma ist dabei mÉglich. In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrÅcklich daraufhin,
dass die Tierhaltung, insbesondere Hundehaltung der Zustimmung des Vermieters bedarf. Weiterhin sollte eine
Haftpflichtversicherung abgeschlossen und die Anmeldung des Hundes bei der Stadtverwaltung vorgenommen
sein.
Tiere sind fÅr viele Menschen sehr wichtig und ein Hund oftmals ein treuer Begleiter im Leben. Gerade deshalb
sollte nicht vergessen werden, seine eigene Liebe zu dem Haustier durch artgerechte Haltung und vor allem
Einhaltung der Ordnung und Sauberkeit den Mitbewohnern nÇher zu bringen.
Wohn-Nebenkosten - Wo bleibt das Geld?
Nachzahlungen wegen gestiegener Nebenkosten? Ist denn schon wieder alles teurer geworden?
Solche Fragen stellen sich viele HauseigentÅmer und Mieter. In der Regel bestehen die Wohn-Nebenkosten aus
mehreren Positionen. Dabei haben „Heizung“ und die „Kosten fÅr Warmwasserbereitung“ mit 45,17 Prozent den
grÉÄten Anteil der Betriebskostenabrechnung. An zweiter Stelle der Nebenkosten beim Wohnen steht die
Wasserversorgung mit 14,73 Prozent fÅr „Wasser und Abwasser“, gefolgt von „Grundentgelt“ pro Wohneinheit fÅr
Trink- u. Abwasser von 14,40
Prozent. Weitere Abgaben
machen die Wohn-
Nebenkosten komplett: gestiegen
sind 2010 vor allem
die Position „Hausreinigung/
AuÄenanlagen“ nach einem
ungewÉhnlich langen und
schneereichen Winter - auf
8,92 Prozent, fÅr die
„Grundsteuern“ mÅssen zusÇtzlich
5,96 Prozent einkalkuliert
werden, die
„Versicherung“ liegt bei 3,20
Prozent, 2,35 Prozent fÅr die
„NiederschlagswassergebÅhr“,
2,22 Prozent der „allgemeine
Stromverbrauch“, das „Hausmannsgeld“
mit 1,62 Prozent,
die „Schornsteinreinigung“ mit
0,71 Prozent sowie 0,60
Prozent fÅr „Aufzugsanlagen“
und letztlich noch 0,12
Prozent fÅr die Position
„sonstige Betriebskosten“.

GÉstewohnung Impressum
Sprechzeiten und Ansprechpartner
An unseren Sprechtagen sind wir zu folgenden Zeiten in Grimma, BrÄckenstraÅe 26, erreichbar:
Dienstag 9.00 Uhr - 12.00 Uhr 13.00 Uhr - 18.00 Uhr Telefon: 03437 92230
Donnerstag 9.00 Uhr - 12.00 Uhr 13.00 Uhr - 18.00 Uhr Telefax: 03437 922328
Freitag 9.00 Uhr - 12.00 Uhr E- Mail: info@wohnen-in-grimma.de
Nach telefonischer Absprache sind wir auch gern auÅerhalb der genannten Sprechzeiten fÄr Sie zu
erreichen.
Folgende Mitarbeiter stehen als Ansprechpartner zur VerfÄgung:
GeschÇftsfÅhrerin Frau Vetterlein Tel. 03437 922314
Sekretariat/Reparaturannahme Frau Schulze Durchwahl: Tel. 03437 922314
Prokuristin Frau Mannschatz Durchwahl: Tel. 03437 922321
Technischer Leiter Herr Mutke Durchwahl: Tel. 03437 922322
Wohnungsverwalter und WEG Frau Petzold Durchwahl: Tel. 03437 922323
Wohnungsverwalter Frau Otschik Durchwahl: Tel. 03437 922326
Wohnungsverwalter Herr Thomas Durchwahl: Tel. 03437 922312
Kasse/Mietenbuchhalt./Mahnwesen Frau GrÅndler Durchwahl: Tel. 03437 922325
Betriebskostenabrechnung Frau Kelber Durchwahl: Tel. 03437 922320
Zahlungsverkehr/ EDV Herr Rath Durchwahl: Tel. 03437 922319
Azubi Frau Wehner Durchwahl: Tel. 03437 922313
Rufnummern der Hausmeister:
BÄro: StraÄe der Jugend 4 Herr Kohl Durchwahl: Tel. 0172 - 3690342
BÄro: Stecknadelallee 13 Herr Eilitz Durchwahl: Tel. 0172 - 3690326
BÄro: Am Holzwinkel 18 Herr Lohmann Durchwahl: Tel. 0172 - 3690343
BÄro: An der KÉnigsnase 1 Herr Stefan Durchwahl: Tel. 0172 - 3690344
Herr Gomolka Durchwahl: Tel. 0172 - 3690346
Notrufe:
Seite 4 Mieterzeitung der Grimmaer Wohnungs- und Baugesellschaft mbH Nr. 1 / 2011
Besuch hat sich angemeldet, aber Sie wissen nicht, wo Sie Ihren Besuch
unterbringen kÉnnen? KeinProblem:
Sie als Mieter kÉnnen bei uns eine komplett ausgestattete und freundlich
eingerichtete GÇstewohnung fÅr Ihre AngehÉrigen preiswert und zeitsparend
im Haus Stecknadelallee 10/12 mieten. Die 38 mâ groÄe Wohnung mit
Balkon bietet Platz fÅr bis zu drei Personen, ausgestattet mit Schlafcouch,
GÇstebett und Kabel-TV. Ebenso bietet die funktionale KÅche mit
SitzmÉglichkeit fÅr zwei Personen, E-Herd, KÅhlschrank, Kaffeemaschine,
Toaster, Geschirr etc. besten Komfort. SelbstverstÇndlich verfÅgt diese
Wohnung Åber einen gerÇumigen Korridor und ein helles Bad mit Dusche.
Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Das Nutzungsentgelt fÅr diese
GÇstewohnung (incl. Kabel-TV, Heizkosten, Strom und Endreinigung)
betrÉgt 25,00 Euro (zuzÅglich 7% Mehrwertsteuer) pro äbernachtung.
Weitere Informationen zur Anmietung bzw. Reservierung erhalten Sie
im Sekretariat der GWB mbH.
Bereitschaftsdienst der GWB Funknummer 0172 / 3690340
Havariedienst WÉrme
Funknummer 0160 / 4717609
Wassernotdienst / OEWA Tel.: 03437 / 971199
Bereitschaftsdienst Mitgas Tel.: 0180 / 22009
Aktuelle Informationen finden Sie im Internet unter:
Herausgeber:
Grimmaer W ohnungs- und
Baugesellschaft mbH
BrÅckenstraÄe 26
04668 Grimma
Tel. 03437 - 92230
Fax. 03437 - 922328
Mail: info@wohnen-in-grimma.de
Redaktion: Jutta Vetterlein
Druck: Druckerei Kaja
04668 Grimma
Auflage: 1700 Exemplare
Erscheinung: halbjÇhrlich
Ausgabe: Nr. 1 / 2011