Bauplätze - Wohn-und Gewerbegebiet - Gemeinde Mainstockheim
Bauplätze - Wohn-und Gewerbegebiet - Gemeinde Mainstockheim
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Unsere Infrastruktur<br />
<strong>Gewerbegebiet</strong> Ziegelhütte II<br />
Bauplätze von Privat<br />
<strong>Gemeinde</strong> <strong>Mainstockheim</strong><br />
VGem Kitzingen<br />
Erster Bürgermeister Karl-Dieter Fuchs Heike Thoma<br />
Hauptstraße 77 Friedrich-Ebert-Str. 5<br />
97320 <strong>Mainstockheim</strong> 97318 Kitzingen<br />
Tel.: 09321 / 5151 Tel. 09321/9166-100<br />
Handy: 0170 / 807 2928 FAX 09321/9166-150<br />
Stand: 15.01.2015
Wir bieten Ihnen an Infrastruktur:<br />
kurze Anbindung nach Kitzingen (5 Minuten mit dem Auto)<br />
kurze Anbindung nach Würzburg, Schweinfurt <strong>und</strong> zu den Autobahnen<br />
A 3 (Frankfurt – Nürnberg) <strong>und</strong> A 7 (Ulm – Kassel)<br />
Haltepunkt der Deutschen B<strong>und</strong>esbahn (Buchbrunn-<br />
<strong>Mainstockheim</strong>); eingeb<strong>und</strong>en in den VVM (Verkehrsverb<strong>und</strong><br />
Mainfranken Würzburg); ab 2014 voraussichtlich auch in den<br />
VGN (Verkehrsverb<strong>und</strong> Großraum Nürnberg)<br />
Evangelisch-lutherischer Kindergarten; 2011 generalsaniert<br />
<strong>und</strong> um Kinderkrippe für Kinder ab 1 Jahr erweitert<br />
Gr<strong>und</strong>schule mit dem Schulprofil Inklusion vor Ort, incl. Qual.<br />
Mittagsbetreuung bis 15:30 Uhr<br />
Mittelschule in der Nachbargemeinde Buchbrunn mit Schulbusverkehr <strong>und</strong> offenem<br />
Ganztagsangebot<br />
Mehr als die Gr<strong>und</strong>versorgung: Bäckerei mit Frischwurstverkauf, Zeitschriften,<br />
Kleines Randsortiment, Friseur, 3 Allgemeinärzte in Gemeinschaftspraxis, 1<br />
Zahnarzt in Einzelpraxis, 2 Zahnärzte in Gemeinschaftspraxis, Tierarzt <strong>und</strong> Apotheke,<br />
Banken, privates Seniorenheim Schloß Ebracher Hof<br />
Evangelische <strong>und</strong> Katholische Kirche mit aktiver <strong>Gemeinde</strong>arbeit<br />
Beachtliche Kulturarbeit für alle Altersgruppen<br />
sehr gute Dorfgemeinschaft<br />
Anschluss an das Radwegenetz des Landkreises (Radweg nach Kitzingen <strong>und</strong><br />
Dettelbach)<br />
Sporthalle: Reges Vereinsleben <strong>und</strong> viele Sportangebote<br />
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Das <strong>Gewerbegebiet</strong> Ziegelhütte II (GE) befindet sich weit<br />
weg von <strong>Wohn</strong>gebieten <strong>und</strong> grenzt unmittelbar an ein<br />
<strong>Gewerbegebiet</strong> <strong>und</strong> zur freien Landschaft an. Es sind<br />
noch Flächen für Sie frei.<br />
Gewerbebetriebe zeichnen sich durch großflächige <strong>und</strong><br />
voluminöse Gebäude aus. Diesen soll in den Festsetzungen<br />
<strong>und</strong> Gr<strong>und</strong>stücksquerschnitten Rechnung getragen werden. Den Bauwerbern<br />
soll in der Gestaltung eine größtmögliche Gestaltungsfreiheit gegeben sein.<br />
Die <strong>Gemeinde</strong> vertraut darauf, dass jeder Bauwerber ohnehin das größte Interesse<br />
hat, ein qualitätvolles <strong>und</strong> ansprechendes Gebäude zu erstellen. Aus diesem Gr<strong>und</strong><br />
werden nur Mindestfestsetzungen zur qualitätvollen Ordnung des Baugebietes festgelegt:<br />
- Die Gebäudehöhe darf max. 10 m über dem geplanten Gelände, gemessen am<br />
ungünstigsten Punkt, betragen.<br />
- Die zulässige Gr<strong>und</strong>flächenzahl (GRZ) beträgt 0,8, die zulässige Geschossflächenzahl<br />
(GFZ) 1,6.<br />
- Zum künftigen Ortsrand hin wird ein breiter dicht mit heimischen Gehölzen zu<br />
bepflanzender Grünstreifen errichtet.<br />
- In der nordöstlichen Hälfte des Plangebietes dürfen max. Abgrabungen von 2,00<br />
m <strong>und</strong> Auffüllungen von 1,50 m durchgeführt werden.<br />
- Aufgr<strong>und</strong> der steilen Hanglage im südwestlichen Bereich des Plangebietes werden<br />
Abgrabungen von max. 4,00 m <strong>und</strong> Auffüllungen von max. 2,00 m zugelassen.<br />
- Die Abgrabungen <strong>und</strong> Auffüllungen sind zu böschen. Stützmauern sind bis zu einer<br />
maximalen Höhe von 1,00 m zum geplanten Gelände zulässig.<br />
- Die entstehenden Böschungen sind dicht mit heimischen Gehölzen zu bepflanzen.<br />
- Zur Durchgrünung des Baugebietes sind je 400 m2 Fläche des Baugr<strong>und</strong>stückes<br />
mindestens 1 Laubbaum der 1. oder 2. Klasse zu pflanzen.<br />
Es sind keine Maßnahmen hinsichtlich des Schallschutzes erforderlich.<br />
Fahren Sie in die Ortsmitte bis zur Ampel, biegen Sie dann in den Mühlweg ab <strong>und</strong><br />
bleiben Sie auf dieser Straße, die Sie direkt in unser <strong>Gewerbegebiet</strong> führt: Bitte<br />
folgen Sie der Beschilderung.<br />
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Flurnr. 2154/8<br />
Flurnr. 2154/7<br />
Flurnr. 2154/6<br />
Flurnr. 2154/9<br />
Flurnr. 2154/10<br />
1.361 qm<br />
1.120 qm<br />
1.072 qm<br />
2.200 qm<br />
2.128 qm<br />
Wichtiger Hinweis: Alle Pläne in diesem<br />
Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet!
Folgende Bauplätze werden von Privat angeboten:<br />
1. Flurnr. 1524 /5 (Tännig) mit 696 qm Gr<strong>und</strong>stücksfläche<br />
Das Gr<strong>und</strong>stück steht im Privateigentum.<br />
Ansprechpartner: Enck Udo, 97318 Kitzingen, Am Roßbrünnlein 9,<br />
Tel. 09321/269705<br />
Preis pro qm Gr<strong>und</strong>stücksfläche erschlossen: VB<br />
2. Flurnr. 1548 /3 (Tännig) mit 631 qm Gr<strong>und</strong>stücksfläche<br />
Das Gr<strong>und</strong>stück steht im Privateigentum.<br />
Ansprechpartner: Popp Stefan, 97320 <strong>Mainstockheim</strong>, Am Riedbach,<br />
Tel. 09321/922011<br />
Preis pro qm Gr<strong>und</strong>stücksfläche erschlossen: ca. € 70,00/qm<br />
3. Flurnr. 1548 /2 (Tännig) mit 656 qm Gr<strong>und</strong>stücksfläche<br />
Das Gr<strong>und</strong>stück steht im Privateigentum.<br />
Ansprechpartner: Popp Karl-Heinz, 97320 <strong>Mainstockheim</strong>, Pfarrgasse 2.<br />
Tel.: 09321/5652<br />
Preis pro qm Gr<strong>und</strong>stücksfläche erschlossen: ca. € 100,00/qm<br />
4. Flurnr. 1302 /1 (Am Hausberg) mit 561 qm Gr<strong>und</strong>stücksfläche<br />
Das Gr<strong>und</strong>stück steht im Privateigentum.<br />
Ansprechpartner: Dr. Pfeiffle Uwe, 97320 <strong>Mainstockheim</strong>, Am Hausberg 10,<br />
Tel. 09321/704400<br />
Preis pro qm Gr<strong>und</strong>stücksfläche erschlossen: VB
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