Falcon Villas - SwissResort Immobilien AG

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Details
ROMANO & CHRISTEN
Aussenwände: Natursteinfassade als
Kompaktfassade mit Steinlängen
zwischen 10–30 cm, Höhe 2–15 cm.
Das gleiche Natursteingewand wird über
die Dachfläche gezogen. Wasserdichte
Dachhaut, Wärmedämmung 180 mm,
Stahlbetonwände und Gibeldach 22 cm,
Grundputz und Abrieb 1.1–1.5 mm,
weiss gestrichen. Dachuntersichten
verkleidet in Holz. Holzfassade im Bereich
der Terrassen und Dachuntersichten.
Zwischenteile im Terrassenbereich in
Stahlbeton. Terrassendecks sind ausgestattet
mit Douglasholz.
Exterior walls: Compact facades of
natural stone featuring blocks 10–30 cm
in length and 2–15 cm in height. The roof
benefits from the same use of natural
stone. Waterproof roof cladding, insulation
(180 mm), reinforced concrete walls and
pitched roof (22 mm), rendered then given
a textured plaster skim finish (coarseness:
1.1–1.5 mm), painted white. Roof soffits
clad in timber. Timber facades around the
terraces and soffits. Intermediate sections
around the terraces in reinforced concrete.
Terrace decking fashioned from douglas fir.
Keller und erdberührte Wände:
Zementfilterplatten und Sickerleitungen:
150 mm, Abdichtung aus bituminöser
Dichtungsbahn. Stahlbetonwände 25 cm
WD. Wärmedämmung mit Gipskartonplatten,
Abrieb positiv 1.1–1.5 mm.
Cellar and walls in contact with
subsoil: Lined with cement filter
tiles and equipped with subsoil drains
(dia meter 150 mm), and waterproofed
with bituminous liner sheet. Reinforced
con crete walls (25 cm). Insulation using
gypsum plasterboard with a textured
plaster skim finish (coarseness:
1.1–1.5 mm).
Böden: Zementgebundener schwimmender
Unterlagsboden 80 mm, Isolation und
Trittschall 40 mm. Bodenbeläge: Fertigparkett
in Eichendielen Riemenlänge ca.
1800 mm lang und 100 mm breit. Geölt
oder matt lackiert. Budget 250 CHF/m 2 .
Floors: Cementitious floating screed
(80 mm), warmth and sound insulation
(40 mm). Floor coverings: ready-to-lay oak
boards approx. 1800 mm in length and
100 mm wide. Oiled or matt varnished.
Budget: CHF 250/m 2 .
Fenster in Holzmetall: Hebeschiebetüre
im Wohnbereich. In jedem Zimmer
ein Drehkippfenster, alles andere ist
Festverglast. 2-fach Wärmeschutzglas
Ug-Wert 0.8 32dB.
Windows/exterior doors: Windows
in wood and metal. Lift-and-slide doors
in the living area. Each room benefits
from one tilt- and-turn window; all other
windows feature fixed glazing. Doubleglazed
insulating glass offering a Ug
value of 0.8 W/m 2 K and 32 dB of noise
reduction.
Küche: Moderne Einbauküche.
Budget CHF 65‘000.
Kitchen: Modern built-in kitchen.
Budget: CHF 65,000.
Sonnenschutz: Gebördelte Lamellen
75 mm breit aus einbrennlackiertem
Alumi nium mit einprofilierter Dichtungslippe.
Alle Storen sind elektrisch.
Solar protection: Blinds featuring
flanged, enamelled aluminium blades
(75 mm wide) equipped with profiled
sealing lip. All blinds are electrically
operated.
Elektroinstallation: Sämtliche Räume
sind mit Deckenanschluss, Schalter mit
Steckdose und zwei 3-fach Steckdosen
ausgerüstet. Telefon und Fernseher in
sämtlichen Wohn und Schlafräumen.
Grundbeleuchtung über dem Eingangsbereich
sowie in der Küche mit Einbauspots.
Nebenräume und Keller mit
Beleuchtungskörper (Fl-Leuchten).
Electrical installation: Every room is
equipped with a ceiling terminal, a light
switch with integrated power socket and
two three-way power sockets. All living
rooms and bedrooms have telephone
and TV connections. Ambient lighting in
the entrance hall and kitchen provided
by built-in spotlights. Ancillary rooms and
cellar are equipped with fluorescent light
fittings.
Wärmeerzeugung: Sole/Wasser-
Wärmepumpe. Pro Wohnung einen
500 l Elektroboiler. Fussbodenheizung
mit getrennt regelbaren Heizkreisen.
Heating: Brine-to-water heat pump.
One 500-litre electric immersion
domestic hot water heater per
apartment. Underfloor heating with
individually controllable zones.
Sanitärinstallation: Kalt- und
Warmwasserleitungen in Chromstahl/
Kunststoff, isoliert mit Einzelzapfstellen.
Abwasserleitungen in Kunststoff, isoliert
mit Einzelzapfstellen.
Plumbing and sanitary system:
Hot and cold water pipes in insulated
chrome steel and synthetic materials
with individual tap points. Wastewater
pipes in insulated synthetic materials
with individual connection points.
Apparate und Garnituren
in den Bädern in exklusiver Auswahl:
Master bedroom CHF 20‘000
Living/Dining CHF 10‘000
Sleeping (zwei Räume) CHF 30‘000
Wellness CHF 40‘000.
Budget CHF 100‘000
Exclusive choice of sanitaryware and
fittings in the bathrooms. Budgets:
master bedroom CHF 20,000
living/dining CHF 10,000
two other bedrooms CHF 30,000
wellness CHF 40,000.
Total CHF 100,000.
Erschliessung der Villlen über
die Oberzelglistrasse. Der Autooder
Personenlift führt direkt auf
die gewünschte Ebene. So erreicht
man geschützt, über die grosszügige
Eingangshalle, die exklusiven
Falkenhäuser. Akzentuiert werden die
Eingangsbereiche mit Holz, Stein und
einer erfrischenden Lichtführung.
Access: Road access to the villas is
via Oberzelglistrasse. The desired level
is reached by car or lift. Residents and
visitors are thus protected from the
elements as they enter the spacious
entrance lobby and gain access to
the exclusive Falken Residences. The
entrance areas are enhanced through
the use of timber, stone and an uplifting
influx of light.
September 2009