MPC Sachwert Rendite-Fonds Opportunity ... - MPC Capital AG

MPC Sachwert Rendite-Fonds
Opportunity Amerika 3
KURZÜBERSICHT
· Dachfondskonzept ermöglicht breit gefächertes US-Immobilienportfolio
· Hohes Renditepotenzial durch aktives Management und Schaffung von Mehrwert
· Investition in meist unterbewertete, in den USA belegene Immobilien mit signifikantem Entwicklungspotenzial unter Ausnutzung der Marktchancen
· Schneller Kapitalrückfluss und kurze Kapitalbindung von nur rund 4,5 Jahren
· Risikominimierung aufgrund der breiten Streuung des Kapitals durch indirekte Investition in Zielfonds mit zahlreichen US-Immobilieninvestments
· Die Zielfonds werden gemanagt von erfahrenen Immobilienprofis
· Blackstone Real Estate Advisors, New York, USA
· Tishman Speyer, New York, USA
· Exeter Property Group, Philadelphia, USA
· Taconic Investment Partners, New York, USA
· Die vier Zielfonds haben bereits rund 20% des Fondkapitals für Transaktionen getätigt/gesichert.
· Beträchtliche Eigenbeteiligung der Managementteams und dadurch Interessengleichheit bzgl. der Wertsteigerungen
· Geringe Korrelation mit anderen Anlageklassen
· Konzept verbindet Sicherheitskomponenten einer Immobilieninvestition mit außergewöhnlich hohen Ertragschancen
· Attraktive Besteuerung vorwiegend in den USA (Freibetrag derzeit USD 3.400, Stand 2007)
Portfoliodiversifizierung schafft risikominimierung
Blackstone Real Estate
Partners VI, L. P.
MPC Opportunity Amerika 3
Tishman Speyer Real Estate
Venture VII, L. P.
Immobilienarten
Transaktionsgrößen
Wertschöpfungsstrategien
Managementteams
US-Regionen
Exeter Industrial
Value Fund, L. P.
IMMOBILIENFONDS
MPC Opportunity Amerika 3 – Besondere Investitionsgelegenheiten erkennen,
herausragende Werte schaffen.
mit dem mPc opportunity amerika 3 setzt mPc capital die erfolgreich eingeschlagene opportunity-strategie fort. Wie die beiden
vorgängerfonds investiert auch der mPc opportunity amerika 3 in zahlreiche unterbewertete us-immobilien verschiedenster nutzungsarten
mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial.
das konzept sieht vor, chancenreiche us-immobilien zu reinen substanzwerten aufzukaufen, (buy low)
die einkommensströme durch aktives management zu erhöhen und zu stabilisieren (create value)
und sie dann nach kurzer entwicklungsdauer teuer zu verkaufen. (sell high)
in dem bewährten steueroptimierten us-dachfondskonzept vereint mPc capital bereits zwei bekannte us-Player aus den vorgängerfonds
sowie zwei neue us-Partner. der anleger profitiert von einem besonders rentablen teilsegment des us-immobilienmarktes und
somit von der nachhaltigen chance auf attraktive renditen bei gleichzeitig breiter kapitalstreuung.
die highlights
Taconic Property
Fund L. P.
MPC Capital

d 000 390-010-01 11/07
MPC Sachwert Rendite-Fonds Opportunity Amerika 3
mPc sachWert rendite-fonds oPPortunity amerika 3 im Überblick
Vorgesehenes
Fondsvolumen:
Mindestzeichnungssumme:
Rund USD 130 Millionen
USD 10.000 zzgl. 5% Agio (höhere Beträge müssen durch 1.000 teilbar sein)
Wechselkurs: 1 USD = EUR 0,70 (Stand 1. Oktober 2007)
Einzahlung der
Kapitaleinlage:
Einzahlung der Zeichnungssumme erfolgt in drei Raten
· 30% der Zeichnungssumme zzgl. Agio auf die volle Zeichnungssumme zum Beitritt
· 35% zum 30. November 2008
· 35% zum 30. November 2009
Die Fondgesellschaft behält sich darüber hinaus das Recht vor, die zweite und/oder dritte Rate auch mit einer vierwöchigen
Ankündigungsfrist früher oder später abzurufen, wobei die dritte Rate spätestens zum 31. Dezember 2009
abgerufen sein muss.
Die Fondsgesellschaft bietet den Anlegern den zusätzlichen Service an, die Kapitaleinzahlungen in EUR zu entrichten
und die Rückflüsse in EUR zu erhalten.
Zeichnungsfrist: 31. Dezember 2008, zzgl. zweier Verlängerungsperioden von jeweils sechs Monaten
Fondsgegenstand/
Investition:
Fondsmanagement
der Zielfonds:
Indirekte Beteiligung an vier US-amerikanischen Real Estate Opportunity Fonds, die sich auf die Investition in Immobilien
mit hohem Entwicklungspotenzial spezialisiert haben.
Blackstone Real Estate Advisors, New York, USA
Tishman Speyer, New York, USA
Exeter Property Group, Plymouth Meeting, USA
Taconic Investment Partners, New York, USA
Investitionsstand: Mit Stand 3. Quartal 2007 haben die US-Zielfonds bereits 27 Transaktionen mit einem Eigenkapital von rund
USD 4,5 Milliarden getätigt. Die vier Zielfonds haben damit bereits rund 20% des Fondseigenkapitals für Transaktionen
getätigt/gesichert.
Ausschüttungen/
Kapitalrückflüsse:
Prognostizierter
Gesamtmittelrückfluss:
Erwartete durchschnittlicheKapitalbindung:
Die Ausschüttungen sind in Höhe und Zeitpunkt nicht prognostizierbar. Sie werden im Wesentlichen aus der Erzielung von
Wertsteigerungen einzelner Immobilieninvestition während einer kurzen Haltedauer generiert, die Realisierung erfolgt
erst mit deren Verkauf. Kapitalrückflüsse werden erstmals drei bis vier Jahre nach Platzierungsbeginn der
Fondsgesellschaft erwartet. Die Ausschüttungen beinhalten auch die Rückzahlung des Kapitals.
163% (bezogen auf die Beteiligungssumme, nach Gebühren, vor Steuern, ohne Agio)
Rund 4,5 Jahre, durch zügigen Wiederverkauf der sanierten oder neu entwickelten bzw. besser vermieteten Objekte
und schnellstmögliche Rückführung der Mittel an die Anleger.
Laufzeit des Fonds: Voraussichtlich acht bis zehn Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeiten über das Jahr 2016 hinaus um maximal fünfmal
ein Jahr.
Kündigung: Eine vorzeitige Kündigung ist nicht vorgesehen. Unberührt bleibt das Recht auf Kündigung aus wichtigem Grund.
Steuerliche Situation: Aufgrund der Beteiligungsstruktur unterliegt der deutsche Investor auf Basis des Doppelbesteuerungsabkommen (zwischen
den USA und Deutschland) mit seinen Einkünften aus dem Beteiligungsangebot überwiegend in den USA der Besteuerung.
Der Investor profitiert von dem in den USA geltenden Steuerfreibetrag von USD 3.400 (Stand 2007) und von den
relativ niedrigen US-Steuersätzen.
Zielgruppe: Unternehmerisch denkende, mittelfristig orientierte Investoren mit hohen Renditeerwartungen bei gleichzeitiger Risikobereitschaft,
die ihr Immobilienvermögen um ein besonders chancenreiches Immobiliensegment ergänzen möchten.
Anleger, die nicht auf regelmäßige stabile Einnahmeströme angewiesen sind bzw. höhere, wenngleich unregelmäßige
Erträge bevorzugen und bereit sind, ein höheres Risiko einzugehen.
Das Angebot richtet sich an Privatpersonen mit Wohnsitz in Deutschland. Die Anteile an der Dritte MPC Sachwert Rendite-
Fonds Opportunity Amerika GmbH & Co. KG sind nicht und werden nicht nach dem US Securities Act von 1933 registriert
und dürfen, vorbehaltlich bestimmter Ausnahmen, nicht in den Vereinigten Staaten von Amerika oder US-Personen angeboten
oder verkauft werden.
Das öffentliche Angebot des Beteiligungsangebotes ist erst einen Werktag nach Veröffentlichung eines Verkaufsprospektes zulässig, die der Gestattung durch die
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht bedarf. Der Verkaufsprospekt ist ab der Veröffentlichung beim Anbieter des Beteiligungsangebots, der MPC Münchmeyer
Petersen Capital Vermittlung GmbH, erhältlich. Grundlage des öffentlichen Angebotes des Beteiligungsangebotes und der Beteiligung an der Fondsgesellschaft ist
einzig der veröffentlichte Verkaufsprospekt.
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