Wohnungsbeschreibung/Abnahme-/Ãœbergabeprotokoll - Haufe Shop

Wohnungsbeschreibung/Abnahme-/Übergabeprotokoll 

Vorbemerkung 

Die Beschreibung der Wohnung bei Übergabe an den neuen Mieter dient dazu, den 

Zustand und evtl. Mängel festzuhalten, damit ihm diese nicht bei Auszug angelastet 

werden. Die Beschreibung der Wohnung beinhaltet auch Daten, die bei der 

Klassifizierung im Mietenspiegel bei einer Mieterhöhung zugrunde gelegt werden. 

Es ist nicht immer sinnvoll und möglich, ein einziges Protokoll für die ein- und 

ausziehenden Mieter zu verwenden. Der Inhalt des Protokolls, der hier aus Gründen 

einer möglichst vollständigen Dokumentierung sehr umfassend dargestellt ist, sollte in 

der Praxis auf den tatsächlichen Sachverhalt abgestimmt werden. 

Wohnungsbeschreibung/Abnahme-/Übergabeprotokoll 

Wohnanlage 

: 

____________________ 

_____ 

____________________ 

_____ 

Quelle: VerwalterPraxis, HaufeIndex: 584622 

Copyright: Haufe Mediengruppe 

Wohnungsnummer: _________________ 

Geschoss links mitte 

Ausziehender Mieter: Neuer Mieter: 

Termin Auszug:___________________ Termin Einzug:____________________ 

Name:__________________________ Name:__________________________ 

Vorname:_______________________ Vorname:_______________________ 

Neue Anschrift: Bisherige Anschrift: 

Tel.-Nr.:________________________ Tel.-Nr.:________________________ 

Abnahme-/Übergabeprotokoll Wohnungsnummer __________ 

1. Übernommene Gegenstände bzw. Einbauten vom Vormieter: 

Für vom Vormieter übernommene Gegenstände bzw. Einbauten haftet der Vermieter nicht. Für 

Reparaturen bzw. Erneuerung dieser Geräte ist der Mieter selbst zuständig. Kann wegen 

übernommener Möblierung bzw. Einbauten die Besichtigung von Wänden, Decken bzw. Fußböden 

nicht erfolgen, übernimmt der Nachmieter auch die damit verbundenen Schönheitsreparaturen. Der 

Vermieter kann vom Nachmieter bei dessen Auszug die Entfernung der übernommenen 

Gegenstände bzw. Einbauten fordern. 

2. Schlüssel: (bitte in Kästchen eintragen!) 

Zentralsschließanlage Bezeichnung/Nummer: 

____________________________________________________ 

Haustüre [ ] Hoftüre [ ] Garagentor/ 

Tiefgarage 

[ ] 

Wohnungstüre [ ] Kellertüre [ ] Trockenraum/ 

Waschküche 

[ ] 

Briefkasten [ ] Fahrradkeller [ ] Zählerkasten [ ] 

1

Zimmerschlüssel: 

Wohnzimmer [ ] Küche [ ] Schlafzimmer [ ] 

Kinderzimmer [ ] Kinderzimmer [ ] Bad [ ] 

1 

2 

WC [ ] ___________ [ ] ___________ [ ] 

____ 

____ 

3. Sonstige: 

______________________________________________________________ 

______________________________________________________________ 

______________________________________________________________ 

______________________________________________________________ 

______________________________________________________________ 

______________________________________________________________ 

______________________________________________________________ 

Auf dieser Seite bitte nur Geräte des 

Vermieters eintragen! 

Abnahme-/Übergabeprotokoll 

Wohnungsnummer: ________________ 



Inventarverzeichnis 

Art der Heizung und Warmwasserversorgung 

Zentralheizung Öl [ ] Gas [ ] Fernwärme [ ] 

Mit zentraler 

Wasserversorgung 

Ja [ ] Nein [ ] 

Fabrikat: 

[ ] Gasetagenheizung Raum ________/________ 

[ ] Gasetagenheizung 

mit Warmwasser- 

Therme 

Raum ________/________ 

[ ] Einzelofenheizung [ ] Kohle [ ] Öl [ ] Gas Raum ________/________ 

[ ] Mehrraumofen 

(Kachelofen) 

Raum ________/________ 

Raum ________/________ 

[ ] Elektrischer 

Warmwasserbereiter 

Raum __________ ________/________ 

[ ] 

Gasudurchlauferhitzer 

Raum __________ ________/________ 

[ ] Kohlebadeofen Raum: Bad ________/________ 

Küchenausstattung: 

[ ] Gasherd Fabrikat: 

[ ] Elektroherd Fabrikat: 

_______________ 

_______________ 

[ ] mit [ ] ohne [ ] 

[ ] mit [ ] ohne [ ] 

Roste 

Backblech 

[ ] Gas-Kohleherd 

kombiniert 

[ ] Kohlebeistellherd 

[ ] Kühlschrank 

[ ] Elektrischer Entlüfter 

Fabrikat: 

_______________ 

[ ] Spüle [ ] mit [ ] 

ohne 

[ ] Unterbau [ ] Speiseschrank 

[ ] Arbeitsplatte [ ] Unterschrank [ ] gefliest (4 Reihen) 

2

Auf dieser Seite bitte nur Geräte des Vermieters eintragen! 

Abnahme-/Übergabe- 

Protokoll 

Inventarverzeichnis 

Badausstattung: 

Wohnungsnummer:_____ 

[ ] Badewanne [ ] Duschwanne [ ] Sitzbadewanne 

[ ] freistehend [ ] eingemauert [ ] eingefließt [ ] ummantelt 

[ ] Waschbecken [ ] WC mit Deckel [ ] Badetuchhalter 

[ ] Papierhalter [ ] Handtuchhalter [ ] Spiegelleuchte 

[ ] Wannengriff [ ] Spiegel mit Konsole [ ] Elektroheizstrahler 

[ ] Seifenschale 

WC-Ausstattung: 


[ ] WC mit Deckel [ ] Handwaschbecken [ ] Seifenschale 


[ ] Spiegel mit Konsole 

[ ] Papierhalter [ ] Handtuchhalter 

Der Mieter wurde vom Hausmeister informiert, dass die Wohnung 

[ ] mit einer 

[ ] mit Kabelfernsehen 

Gemeinschaftsantenne 

ausgestattet ist. 

In der Wohnanlage ist ein Aufzug vorhanden. Ja [ ] Nein [ ] 

Zur Wohnung gehört: 

[ ] ein Balkon [ ] eine Loggia [ ] eine Terrasse 

[ ] ein Wintergarten [ ] ein Mietergarten [ ] ein Kellerersatzraum 

[ ] ein Dachbodenabteil [ ] ein Kellerabteil 

1. Flur 

Abnahmeprotokoll in 

Ord 

nun 

g 



Beschreibung der Räume 

Zustand 

vom 

aus 

zieh 

end 

en 

Miet 

er 

zu 

richt 

en 

vom 

Ver 

miet 

er 

zu 

richt 

en 

Bemerkungen 

Decke (tapeziert oder gestrichen) [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Wände (tapeziert oder gestrichen) [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Fenster (Anstrich, Beschläge) [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Türen einschließlich Türzargen 

(Anstrich, Beschläge) 

Elektroinstallation (Schalter und 

Steckdosen) 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

Heizkörper (Anstrich, Ventile) [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Bodenbelag einschl. 

Sockelleisten 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

Einbauschrank [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Treppe [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Treppengeländer [ ] [ ] [ ] _________________________ 

3

2. Wohnzimmer 







Steckdosen) 

Heizkörper (Anstrich, Ventile, 

Raumthermostat) 

Bodenbelag einschl. 

Sockelleisten 

3. Schlafzimmer 



[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 







Steckdosen) 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 


Bodenbelag einschließlich 

Sockelleisten 

4. Kinderzimmer 1 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

_________________________ 







Steckdosen) 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 



Sockelleisten 

5. Kinderzimmer 2 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 






[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

4


Steckdosen) 



Sockelleisten 

6. Küche 



[ ] [ ] [ ] _________________________ 



Fliesen [ ] [ ] [ ] _________________________ 





Steckdosen) 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 



Sockelleisten 

Kochherd Elektro [ ] Gas [ ] Kohle 

[ ] 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

Spüle mit Armaturen [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Heißwassergerät Elektro [ ] Gas [ 

] 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

Küchenmöbel [ ] [ ] [ ] _________________________ 

7. Bad 







Steckdosen) 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 



Sockelleisten 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

WC mit Deckel [ ] [ ] [ ] _________________________ 

WC-Spülkasten [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Papierhalter [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Waschbecken mit Armaturen [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Seifenschale [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Handtuchhalter [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Spiegel mit Konsole [ ] [ ] [ ] _________________________ 

5

Spiegelleuchte [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Badewanne [ ] Dusche [ ] mit 

Armaturen 



[ ] [ ] [ ] _________________________ 

Wannengriff [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Badetuchhalter [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Warmwasserversorgung Elektro [ 

] Gas [ ] Kohle [ ] 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

Waschmaschinenanschluss [ ] [ ] [ ] ______________________ 

Elektrischer Entlüfter [ ] [ ] [ ] ________________________ 

Elektroheizstrahler [ ] [ ] [ ] ________________________ 

8. WC 







Steckdosen) 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 



Sockelleisten 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

WC mit Deckel [ ] [ ] [ ] _________________________ 

WC-Spülkasten [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Papierhalter [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Waschbecken mit Armaturen [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Seifenschale [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Handtuchhalter [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Spiegel mit Konsole [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Spiegelleuchte [ ] [ ] [ ] _________________________ 

9. Abstellraum 

Decke(tapeziert oder gestrichen) [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Wände(tapeziert oder gestrichen) [ ] [ ] [ ] _________________________ 




Steckdosen) 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 



Sockelleisten 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

[ ] [ ] [ ] _________________________ 

6

10. Balkon/Loggia 

Terrasse/Wintergarten 

11. Kellerabteil [ ] [ ] [ ] _________________________ 

12. Dachbodenabteil [ ] [ ] [ ] _________________________ 

13. Kellerersatzraum [ ] [ ] [ ] _________________________ 

14. Stellplatz ____ Anzahl 

__________ Stellplatznummer 



[ ] [ ] [ ] _________________________ 

15. Mietergarten [ ] [ ] [ ] _________________________ 

Zählerstände 

Kaltwasser _______________________ 

Warmwasser _______________________ 

Strom _______________________ 

Gas _______________________ 

[ ] Der Mietbereich befindet sich, wie bei der gemeinsamen Besichtigung festgestellt, in einem 

ordnungsgemäßen Zustand. Es konnten keine Mängel festgestellt werden. 

___________________________, 

_____________________ 

______________________ 

Ort, Datum Ausziehender Mieter 

___________________________, 

_____________________ 

______________________ 

Vermieter Einziehender Mieter 

Falls bei der Wohnungsabnahme Mängel festgestellt werden, bitte diesen 

Abschnitt ausfüllen! 

Die im Protokoll als erforderlich festgestellten und von mir zu tragenden Arbeiten 

werde ich innerhalb von 10 Werktagen fachgerecht durchführen lassen (gilt als 

Nachfristsetzung). 

Sollten die Arbeiten bis zur Nachabnahme (nach 10 Werktagen) von Ihnen nicht 

ausgeführt worden sein, so werden wir nach Ablauf dieser Frist ohne weitere 

Aufforderung die Durchführung durch Sie ablehnen. Wir werden in diesem Fall die 

Arbeiten auf Ihre Kosten durch eine von uns benannte Firma ausführen lassen. 

Zusätzlich werden wir Ihnen den bis dahin entstehenden Mietausfall berechnen. 

Ort, Datum: _________________________ 

Vermieter: __________________________ 

Ausziehender Mieter: ___________________________ 

7

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