Mainfeld 1 2 - Rathaus

Gemeindliche Baugrundstücke
im Baugebiet Mainfeld 1+2
Die Gemeinde Kahl a. Main hat im Baugebiet Mainfeld 1+2 folgende
Baugrundstücke zu verkaufen:
Größe
m²
Bauweise /
Haustyp
Flur-Nr. Lage
397 D / H2 1900 / 68 Brombeerweg 1
351 K / H4 1900 / 104 Brombeerweg 19
E = Einzelhaus
D = Doppelhaus
H = Hausgruppe (Gebäude sind an der Grundstücksgrenze feuerbeständig und
fensterlos zu errichten)
K = Kettenhaus (Gebäude sind jeweils an der mit x gekennzeichneten Grundstücksgrenzefeuerbeständig
und fensterlos zu errichten. Dachüberstände sind bis
max. 0,50 m feuerbeständig zulässig. Die seitlichen Grenzabstände müssen mit 1-
geschossigen Zwischenbauten, die neben Garagen auch Aufenthaltsräume
enthalten können, geschlossen werden. Die Zwischenbauten dürfen nicht tiefer
als max. 8,00 m sein. Kniestock bis max. 0,50 m, Sattel- oder Flachdach,
der Giebel muss unter der Traufe des Hauptgebäudes liegen.
Die Zwischenbauten sind von der Vorderkante Hauptgebäude 2,00 m zurückzusetzen.
Der Abstand der Zwischenbauten der Kettenhäuser beträgt mind. 4,00 m.)
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt 245,00 € zzgl. ca. 40,00 € Erschließungskosten pro m².
Familien mit Kindern unter 18 Jahren erhalten einen Nachlass von 5 v. H. pro Kind
auf den Kaufpreis. Die Erschließungskosten werden separat abgerechnet.
Kosten der Erschließung
1. Erschließungsbeitrag nach Baugesetzbuch (BauGB)
Straßenbau, Straßenbeleuchtung ca. 18,00 Euro/m²
2. Baukostenzuschuss Wasser
je m² Grundstücksfläche 0,64 €
+ je m² Grundstücksfläche x GFZ x 2,05 € + 7% MwSt.
3. Abwasserbeitrag
je m² Grundstücksfläche 2,54 € + je m² Grundstücksfläche x GFZ x 8,09 €
4. Stromanschlusskosten
durchschnittlich ca. 1.800,-- Euro (incl. MwSt.)
5. Kostenerstattung für Ausgleichsflächen
Nicht enthalten sind die
• Kosten der Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom (werden
pauschal bzw. nach Aufwand berechnet
• Versorgung der Grundstücke mit Gas, Telefon und Kabelfernsehen
Zum bevorzugten Bewerberkreis gehören
- Eigentümer von städtebaulichen Optionsflächen *) (Flächen, die in einem Bebauungsplan
als „Landwirtschaftliche Nutzfläche“ dargestellt sind), sofern diese bereit
sind, die Grundstücke zu dem vom Gemeinderat per Beschluss festgesetzten Preis
(50 € /qm) im Tausch einzubringen.
- Bewerber, die eine örtliche Beziehung zur Gemeinde Kahl a. Main haben.
Dies sind Bewerber, die ihren Hauptwohnsitz oder ihre Arbeitsstätte seit mindestens
einem Jahr in der Gemeinde Kahl a. Main haben oder
- früher ununterbrochen länger als 5 Jahre in der Gemeinde Kahl gewohnt und den
Wunsch auf Rückkehr haben.
Bedingungen
GEMEINDE KAHL A.MAIN
Die Erwerber müssen bereit sein, innerhalb von 4 Jahren nach Abschluss des
Kaufvertrages auf dem erworbenen Grundstück ein bezugsfertiges Wohnhaus
nach genehmigten Plänen zu errichten.
Darüber hinaus haben die Käufer oder ihre Erben das erworbene Grundstück und
bezugsfertige Wohngebäude ausschließlich zu Wohnzwecken für die Dauer von 10
Jahren selbst zu nutzen.
Ein Fragebogen auf Erwerb eines Baugrundstücks erhalten Sie
- im Rathaus, 1. Obergeschoss - Zimmer 101, bei Herrn Simoes
oder Herrn Breunig, Tel. 944-39
- durch eMail anfordern unter daniel.simoes@kahl-main.bayern.de
Es ist erforderlich, dass die Bewerber die favorisierten Bauplätze auf dem Fragebogen
mit Straße und Hausnummer bezeichnen.
Die Vergabe der einzelnen Baugrundstücke erfolgt durch den Gemeinderat
bzw. beschließenden Ausschuss.
Gemeinde Kahl
Liegenschaftsverwaltung
63796 Kahl a. Main
Telefon 06188 / 944-39 Fax 06188 / 944-29
eMail: daniel.simoes@kahl-main.bayern.de
Stand: 28.01.2014
Baugrundstücke
der Gemeinde Kahl

MASS DER BAULICHEN NUTZUNG:
GRUNDFLÄCHENZAHL nach § 17 BauNVO.
GRZ 0,3 oder 0,4
oder 0,5
im WA-Gebiet 0,3 oder 0,4 oder 0,5 GRZ
GESCHOSSFLÄCHENZAHL nach § 17 BauNVO, maßgebend sind
die Baugrenzen
GFZ 0,5 oder 0,6 im WA-Gebiet 0,5 oder 0,6 oder 0.7
oder 0,7 oder 0,8 oder 0,8 oder 0,9 oder 1,0 GFZ
oder 1,0
ZAHL DER VOLLGESCHOSSE:
Haustyp H1 Vollgeschosse: + I : 1 VG (EG) zwingend,
zusätzlich 1 DG als VG zulässig
Wandhöhe: max. 3,50 m über OK Straßenniveau
gem. Straßenmitte
Giebelbreite: max. 12,00 m
Dachform: Satteldach (SD)
Dachneigung: 45° - 48°
Dachausbau: Dachausbau nach BayBO
Kniestock: max. zulässig bis 0,50 m Höhe,
gemessen an der Außenseite der
Außenwand, OK RFB bis OK
Sparren
Dachaufbauten: Dachgauben entsprechend Definition
zulässig.
Quergiebel entsprechend Definition zulässig.
Zwerchhäuser sind nicht zulässig.
I
|
Haustyp H 3 Vollgeschosse: + I :1 VG (EG) zwingend,
zusätzlich 1 DG als VG zulässig
Wandhöhe: max. 6,00 m über OK Straßenniveau
gem. Straßenmitte
Giebelbreite: max. 12,00 m
Dachform: Satteldach (SD) oder max. 1,50 m
versetztes Pultdach (PD)
Dachneigung: 20° - 30°
Dachausbau: Dachausbau nach BayBO
Wandhöhe DG: zwingend von 2,60 m bis 2,80 m
Höhe, gemessen an der Außenseite
der Außenwand, OK RFB bis
OK Sparren
Dachaufbauten: Dachaufbauten sind nicht zulässig.
Haustyp H 4
I
II
Vollgeschosse: : 2 VG (EG + OG) zwingend
1 DG als VG nicht zulässig
Wandhöhe: max. 6,50 m über OK Straßenniveau
gem. Straßenmitte
Giebelbreite: max. 12,00 m
Dachform: Satteldach (SD)
Dachneigung: 30° - 38°
Dachausbau: Dachausbau nach BayBO
Kniestock: max. zulässig bis 0,50 m Höhe,
gemessen an der Außenseite der
Außenwand, OK RFB bis OK
Sparren
Dachaufbauten: Dachgauben entsprechend Definition
zulässig. Quergiebel sind nicht
zulässig.
Zwerchhäuser sind nicht zulässig.
Haustyp H 2 Vollgeschosse: + I : 1 VG (EG) zwingend,
zusätzlich 1 DG als VG zulässig
Wandhöhe: max. 5,00 m über OK Straßenniveau
gem. Straßenmitte
Giebelbreite: max. 12,00 m
Dachform: Satteldach (SD) oder max. 1,50 m
versetztes Pultdach (PD)
Dachneigung: 30° - 35°
Dachausbau: Dachausbau nach BayBO
Wandhöhe DG: zwingend von 1,60 m bis 1,80 m
Höhe, gemessen an der Außenseite
der Außenwand, OK RFB bis
OK Sparren
Obergeschloss: Das Obergeschoss ist an der
Längsseite gestalterisch oder farblich
abzusetzen
Dachaufbauten: Zwerchhäuser, welche die Traufe
durchtrennen, sind bis max. 40 %
der Hauslänge zulässig.
Quergiebel sind nicht zulässig.
Dachgauben sind nicht zulässig.
I
DACHGAUBEN
Einzelgauben sind unter folgenden Voraussetzungen zulässig:
1. Dachneigung des Wohnhauses mind. 38°, bei Schleppgauben 45°.
2. Gaubenlänge insgesamt höchstens 1/3 der Trauflänge.
3. Abstand von Vorderkante Giebel mind. 1,5 m.
4. Gaubenbänder und Blindgauben sind unzulässig.
QUERGIEBEL
Quergiebel sind nur beim Haustyp 1 und unter folgenden Voraussetzungen zulässig:
1. Dachneigung und Dachdeckung wie Hauptgebäude.
2. Firsthöhe muss 2 Ziegelreihen unter dem Hauptfirst liegen.
3. der Anbau darf max. 50 % der Gebäudelänge des Hauptgebäudes betragen.
4. Wandhöhe darf 1,0 m über der Wandhöhe des Hauptgebäudes liegen.
KRÜPPELWALM
Krüppelwalme sind nicht zulässig