Meldung von Untermietern / zusätzlichen Mitbewohnern - Steinauer ...

Steinauer Immobilien + Verwaltungs AG
Kasernenstrasse 1 | Postfach | 8180 Bülach
Telefon 044 864 16 16 Fax 044 862 01 24
info@steinimmo.ch | www.steinauer-immo.ch
CHE-106.945.655 MWST
Anmeldung für □ Untermieter
□ zusätzlich wohnhafte Person
Hauptmieter :
Mietobjekt :
Liegenschaft :
1. Person 2. Person
Name m / w m / w
Vorname
Strasse
PLZ / Ort
Telefon P
Telefon G
Mobile
Heimatort/Nationalität
Geburtsdatum
Zivilstand
Beruf / Funktion
Arbeitgeber
Aktuelle Situation im Haushalt
Anzahl Personen davon Erwachsene und Kind(er) im Alter von
Haustiere?
Instrument?
Untermiete pro Monat:
Einzugstermin:
Geplanter Auszugstermin:
> Dieser Anmeldung ist ein eine Kopie des Ausweises, sowie ein allfälliger Untermietvertrag beizulegen <
> Gerne prüfen wir Ihre Anfrage, ein Anspruch auf eine Zusage besteht nicht <
Ort / Datum:
Unterschrift(en):

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Allgemeine Hinweise
Altbauten unterscheiden sich bezüglich den technischen Gegebenheiten in einigen Punkten von Neubauten (ab 2000).
Dies betrifft insbesondere
• die Wärmeisolation der Mauern und Wände
• die Fenster bezüglich Wärmedämmung und Schallschutz
• den Trittschall der Böden und die Schalldämmung zwischen den Zimmern
• den Kellerausbau
• die Heizanlage
• die Elektro-Installationen
Hier deshalb einige Tipps, Empfehlungen und Informationen, die Ihnen ein unbeschwertes Einleben erleichtern sollen.
Behaglichkeit
Die vorgegebene Raumtemperatur liegt bei älteren Gebäuden zwischen 18°C für Schlafzimmer und 22°C bei Wohnzimmern,
bei neueren Gebäuden zwischen 19°C und 23°C. Die so genannte Wohlfühltemperatur resp. Behaglichkeit
hängt aber nicht nur von der Raumtemperatur ab, sondern ebenso sehr von der Luftfeuchtigkeit und der Abstrahlung
der Wände und Fenster und natürlich der Sonneneinstrahlung
Hauptfeinde der Behaglichkeit sind Schimmel und feuchte Wände.
Fehlendes Wissen, aber auch veränderte Lebensgewohnheiten können zu ungewollten Feuchtigkeitsschäden an Wohnung
und Mobiliar führen. Abgesehen vom Ärger durch unansehnliche Wände und verschimmeltes Mobiliar entstehen
Instandstellungskosten, die von keiner Versicherung übernommen werden und in der Regel vom Mieter zu bezahlen
sind. Um die vertragliche Sorgfaltspflicht (Art. 257f Abs. 1 OR) zu erfüllen, gehört deshalb auch ein kleines Mass an
Verständnis für bauphysikalische Zusammenhänge dazu.
Regelmässige Messungen
Beschaffen Sie sich ein Raumthermometer und ein Feuchtigkeitsmessgerät (Hygrometer). Damit sind Sie in der Lage,
Temperatur und Feuchtigkeit regelmässig zu kontrollieren.
Die Raumtemperatur soll zwischen 18°C und 23°C, die relative Luftfeuchtigkeit zwischen 40 % und 65 %, liegen. Erreicht
werden diese Werte vor allem durch kurzes aber regelmässiges Querlüften der Wohnung. Die Abstrahlungskälte
von Fenstern und Balkontüren kann mit Vorhängen reduziert werden. Dabei soll aber die Wärmeabstrahlung von
Radiatoren nicht durch schwere Vorhänge oder davor stehende Möbelstücke behindert werden
Rollläden eignen sich nicht nur zur Verdunkelung und zum Schutz vor Unwetter, sondern auch zur Abschirmung von
Kälte im Winter und Wärme im Sommer
Radiatoren
Alte Heizkörper-Ventile eignen sich nicht zum individuellen Regulieren der Raumtemperatur. Sie sollten unverändert
belassen werden. Neuere Thermostatventile hingegen können auf die gewünschte Raumtemperatur eingestellt werden.
Wenn diese erreicht ist, schliesst das Ventil und der Heizkörper erkaltet, bis der Thermostat das Ventil wieder
öffnet und Wärme freigibt.
Bodenheizung
Eine Bodenheizung funktioniert nur, wenn der Boden frei liegt oder mit wärmedurchlässigen Teppichen belegt ist.
Nachteilig sind im Nachhinein verlegte Laminatböden sowie Teppiche mit undurchlässigem Geweberücken.
Keller-/Bastelräume
Kellerräume sind oftmals nicht geeignet zur Lagerung von leicht verderblichen Gegenständen, Kleidern, Lederartikeln
oder Sport- und Reiseutensilien. Schimmel und Modergeruch sind die Folge.
Feuchte Wände und Fenster
Warme und feuchte Luft aus Küche und Bad breitet sich in der ganzen Wohnung aus. Die Feuchtigkeit kondensiert an
kalten Raumteilen wie Fensterscheiben und exponierten Aussenwänden und verursacht Schimmel. Um dies zu vermeiden,
empfehlen wir vor allem Berufstätigen nach einer erfrischenden Dusche und einem gemütlichen Frühstück
am Morgen die Wohnung vor dem Verlassen gründlich (5 – 10 Minuten) zu lüften. Frische Luft statt Moderluft erwartet
sie dann abends beim Nachhause kommen.