MLS Multiple Listing Service

denkbar einfach und auch für ungeübte
leicht zu handhaben.
MLS Deutschland macht den Maklern
keine Vorschriften. Es werden zwar
die Richtlinien des BVFI für Gemeinschaftsgeschäfte
empfohlen, aber
grundsätzlich vereinbaren die Makler
die Konditionen ihres Geschäftes untereinander.
Für den Makler sollte jedoch Hauptargument
sein, dass er für einen kleinen
Preis die Möglichkeit auf seriöse
deutschlandweite Gemeinschaftsgeschäfte
bekommt und somit seinen
Umsatz erhöhen kann.
Zudem wird der Kunde mittelfristig
nach genau diesem Merkmal MLS
suchen und bevorzugt den Makler
wählen, der den Multiple Listing Service
nutzt.
4. Maklerportale, wie z.B. „Immobilienscout24.de“,
verzeichnen täglich
Millionen von Zugriffen. Wo sehen
Sie die Vorteile einer MLS-Plattform
gegenüber einer solchen Maklerplattform?
Hat man gegen die enorme
Macht dieser Portale überhaupt eine
realistische Chance?
Diese öffentlichen Portale werden
verstärkt vom Endverbraucher, dem
Nutzer der Immobilie, besucht und
daher von den Vermittlern als Angebotsplattform
genutzt, ähnlich wie die
regionale Tageszeitung mit Immobilienteil.
Die Kosten für die Vermittler
sind jedoch nicht unerheblich und
entstehen bei jedem Immobilienangebot
erneut. Weiterhin entspricht
eine Veröffentlichung eines Angebotes
über diese Portale dem Gießkannenprinzip.
Eine gezielte Ansprache
des Kunden entsprechend seinem
Suchwunsch ist nicht möglich.
Insofern besteht keine Vergleichbarkeit
zwischen MLS Deutschland und
diesen Portalen. Eventuell sind sie
als mögliche Ergänzung zu sehen.
Für Makler sollte jedoch der Focus
darauf gerichtet sein, nicht vom Kunden
per Zufall gefunden zu werden,
sondern diesen aktiv und gezielt bedienen
zu können. Und das geht am
besten im Gemeinschaftsgeschäft
mit kompetenten KollegInnen. Insofern
ist MLS Deutschland als geschlossenes
System für Fachmakler
sicher unverzichtbar.
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