Colosseo broschuere - Colosseo Frankfurt

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COLOSSEO - Präsentation 

Walther-von-Cronberg-Platz 2 – 18 

60594 Frankfurt am Main – Sachsenhausen (Deutschherrenviertel) 

13. Mai 2013 – www.colosseo-frankfurt.com Seite 1

Lage: Zentral in Sachsenhausen 

Das Deutschherrnviertel: Ein neues Stück Frankfurt 

Zwischen Flösser- und Deutschherrnbrücke entstand ein neues Stück Frankfurt – das 

Deutschherrnviertel. 

Wo vor elf Jahren hohe Mauern die Blicke in Richtung Gerbermühlstraße verwehrten, 

sind heute Offenheit und Transparenz angesagt. Direkt am Main entwickelt sich eine 

individuelle Wohn-, Lebens- und Arbeitskultur, die der Stadt eine neue, besondere 

Facette verleiht. 

Der Walther-von-Cronberg-Platz bildet die neue Mitte des Viertels. Hier befinden sich 

Geschäfte, Wohnungen, Restaurants, Bars und moderne Büroflächen. 

Die gewachsene Infrastruktur mit den nahegelegenen Erholungsgebieten und 

Freizeiteinrichtungen am Stadtwald, das Museumsufer, Alt-Sachsenhausen mit seinem 

besonderen Ambiente und die Schweizer Straße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind 

hier besonders hervorzuheben. 

Die räumliche Nähe zum Wasser und zur Mainuferpromenade lässt eine einzigartige 

Atmosphäre entstehen. 


Anbindung ÖPNV und Individualverkehr 

Die Anbindung an das Autobahnnetz und den 

öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: 

ÖPNV Station Entfernung 

Linien 

Takt 

S-Bahn 

Lokalbahnhof 

600 m S3, S4, 

S5, S6 

15, 30 

min 

U-Bahn 

Bus 

Südbahnhof 

Straßenbahn 

Frankensteiner 

Platz 

Wasserweg 

Pkw BAB 661 3.300 m 

1.000 m U1, U2, 

U3 

7/8 

min 

400 m 14 10 min 

100 m 45, 46 30 min 

BAB A661 


Objektbeschreibung 

• Nutzung: 

Büro-, Wohn- und Geschäftshaus 

• Baujahr : 1999 

• Lage: Deutschherrnviertel, Frankfurt am Main / 

Sachsenhausen 

• Höhe: 

23 Meter, 7 Geschosse 

• Nutzfläche gesamt: Büro: ca. 16.840 m² 

Einzelhandel: ca. 2.840 m² 

Wohnen: ca. 5.500 m² 

Lager: ca. 400 m² 

TG-Stellplätze: 280 

Teilweise öffentliche und somit sehr flexible 

temporäre Nutzung der Tiefgarage für Besucher, 

Außendienst- oder Mitarbeiter möglich 


Objektbeschreibung 

Tradition im neuen Glanz 

• Postmodernes Oval in Form eines Amphitheaters 

• Solitär auf weiträumigem Platz 

• Heller Sandstein und große Fensterflächen 

• Grünanlagen im Innenhof (für Gewerbemieter 

nutzbar) 

• Direkt im Gebäude: Restaurants, Cafes, Reinigung, 

Supermarkt, Feinkost, etc. 

• Kantine mit rund 100 Sitzplätzen bei 

ausreichendem Bedarf möglich 


Umgebung zum Wohlfühlen 

Restaurants 

Einige Restaurants wie z. B. „Biancalini“, „Cooking Ape“, „New Brick Dining“ und „Manufaktur 

der Esskultur“ befinden sich in unmittelbarster Umgebung. Weitere befinden sich im benachbarten 

Alt-Sachsenhausen. 

Hotels/Spa/Wellness 

Einige Beispiele für fußläufig erreichbare Hotels sind z. B.: Lindner Hotel 

& Residence Main Plaza**** (inklusive Spa, Wellness und Fitness), Hotel Cult Frankfurt City****, 

Ritter Hotel**. 

Museen und Parks 

Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. 

13 Museen liegen wie auf einer Perlenkette aufgereiht, so beispielsweise das Städelsche 

Kunstinstitut, das Deutsche Filmmuseum, das Liebighaus, das Museum für Angewandte Kunst oder 

das Museum für Weltkulturen. 

In angeschlossenen Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum 

Pausieren ein. 

Exklusive Wasserlage 

Die kilometerlangen Uferanlagen am Objekt dienen den Mitarbeitern als innerstädtisches 

Naherholungsgebiet mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline der Innenstadt. 


Nähere Umgebung 

Frankfurter Rudergesellschaft 

Germania 

Mainuferpromenade 

Museen/ 

Alt-Sachsenhausen 

Leon Garcias 

Cooking Ape 

Quelle: FMC 

Restaurant Biancaline 

Quelle: Map24 


Gebäudestruktur 

Main 

Bauteil A: Wohnen (autark zum gewerblichen Mietbereich) 


Etagenplan 5. Obergeschoss 


Grundriss 5. Obergeschoss 


Etagenplan 1. Obergeschoss 


Grundriss 1. Obergeschoss 


Etagenplan Erdgeschoss 


Grundriss Erdgeschoss 


Effiziente Gebäudekonfiguration – 

flexible Büroraumvarianten 

Gebäudedetails 

• Rastermaß: 1,35 m 

• Gebäudetiefe: 12,60 m 

• Raumhöhe: 2,75 m bis 2,90 m (EG und OG) 

• Raumtiefe: 5,15 m 

Ausstattung Gebäude 

• Be- und Entlüftung: Versorgung mit temperierter Primärluft 

(2-facher Luftwechsel pro Stunde) 

• Ausstattung Gebäude: 2 repräsentative Eingangshallen (eine 

mit Empfangsbereich) mit bis 

zu 7,50 m Raumhöhe 

10 Personenaufzüge 

Zugangskontrollsystem 

Glasfaseranschluss 

• Innenhof: bepflanzt, großzügig, hell, zur Nutzung 

freigegeben 


Effiziente Gebäudekonfiguration – 

flexible Büroraumvarianten 

Ausstattung Büroflächen 

• BAP-Leuchten (abgependelt) 

• Verkabelung über Doppelboden und Hohlraumboden 

(Aufbauhöhe 15 cm) 

• EDV-Netzwerk Cat. 6 

• Öffenbare Fenster 

• Serverraum mit Kühlung 

• Optionale Zusatzkühlung 

• Sonnenschutz außenliegend 

• Teeküchen 

• modulare Ausstattungsvarianten nach Mieterwunsch 

• flexible Büroraumvarianten: 

Zellenbüros 

Kombibüros 

Großraumbüros 


Grundrissvariante Zellenbüro 


Grundrissvariante Kombibüro 


Grundrissvariante Großraumbüro 


Verfügbare Flächen 

Geschoss Bauteil B Bauteil C links Bauteil C rechts Bauteil D Bauteil E 

6. OG vermietet vermietet vermietet vermietet nicht vorhanden 

5. OG vermietet 473,20 vermietet vermietet vermietet 

4. OG vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet 



1. OG 284,80 vermietet vermietet vermietet vermietet 

EG 468,60 vermietet vermietet vermietet vermietet 

TG-Stellplätze 

1 Stellplatz/150 m² 

(Anmietung zusätzlicher Pkw-Stellplätze in der TG des nahegelegenen „Main-Plaza“ möglich) 


Mietpreise – Standard 

Etage Bauteile B und C Bauteil D 

6. OG -- -- 

5. OG € 14,00 -- 

4. OG -- -- 

3. OG -- -- 

2. OG -- -- 

1. OG € 13,50 -- 

EG € 17,00 -- 

TG-Stellplätze 

€ 120,00/Stellplatz/Monat 

(Anmietung zusätzlicher Pkw-Stellplätze in der TG des 

nahegelegenen „Main-Plaza“ möglich) 

Umsatzsteuerfreie Vermietung möglich 

Nebenkostenvorauszahlung : 3,80 €/m²/mtl. 


Alle Vorteile auf einen Blick: 

Zentrale Lage inmitten des prosperierenden Deutschherrenviertel 

Umgebung zum Wohlfühlen: Shopping, Lunch, Wellness, Sport, exklusives Wohnen 

Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnnetz 

Repräsentatives Gebäude mit einer einzigartigen Achitektur 

Grünanlagen im Innenhof (nutzbar für Gewerbemieter) 

Hoher Wiedererkennungswert 

Moderne, flexible und effiziente Büroflächen 

Expansionsflächen im Gebäude darstellbar 

280 Stellplätze in der Tiefgarage (teilweise öffentlich) 

Marktgerechte, günstige Mietpreise / befristete Sonderaktion 


Impressionen 


Impressionen 


Kontakt 

Informationen zum Gebäude und verfügbaren Flächen erhalten Sie unter: 

Vermietung 

BUSCH Advisors GmbH 

Siesmayerstraße 10 

60323 Frankfurt/ Main 

Gesch.: +49 (69) 24404253 

Mobiltelefon: +49 173 7008300 

Fax geschäftl.: 069-24450164 

E-Mail: olschinski@busch-advisors.de 

Volker Olschinski 

Geschäftsführer 

BUSCH Advisors GmbH 

Sitz der Gesellschaft: Frankfurt am Main 

Geschäftsführer: Volker Olschinski, Dirk Matura 

Amtsgericht Frankfurt HRB: 87770 

Eigentümer 

Hannover Leasing GmbH & Co. KG 

Wolfratshauser Straße 49 

82049 Pullach 

Torsten Lampke 

Telefon: 089 21104-425 

Telefax: 089 21104-202 

E-Mail: Torsten.Lampke@hannover-leasing.de 

Internet: www.hannover-leasing.de

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