ErlÃ¤uterungsbericht - Brenzikofen

Einwohnergemeinde Brenzikofen 

Revision der Ortsplanung 

ERLÄUTERUNGSBERICHT 

Öffentliche Auflage 

5. August 2013 

BOENZLI, KILCHHOFER & PARTNER, 3000 BERN 22


Erläuterungsbericht 


INHALTSVERZEICHNIS 

1. EINLEITUNG ............................................................................................................................................................................... 3 

2. KOMMUNALE RAHMENBEDINGUNGEN ORTSPLANUNG ..................................................................................................... 4 

2.1 DIE GEMEINDE BRENZIKOFEN IN ZAHLEN ...................................................................................................................................................................... 4 

2.2 DIE BEURTEILUNG DER GEMEINDEINFRASTRUKTUR ................................................................................................................................................... 8 

3. ÜBERGEORDNETE RAHMENBEDINGUNGEN (KANTON BERN) ......................................................................................... 10 

3.1 ERSCHLIESSUNGSGÜTEKLASSEN ÖFFENTLICHER VERKEHR (ÖV)......................................................................................................................... 10 

3.2 FRUCHTFOLGEFLÄCHEN ................................................................................................................................................................................................. 11 

3.3 STREUSIEDLUNGSGEBIET ............................................................................................................................................................................................... 12 

3.4 BAULANDBEDARF ............................................................................................................................................................................................................. 12 

3.5 BERÜCKSICHTIGUNG GEFAHRENKARTE ...................................................................................................................................................................... 14 

4. BESTEHENDE KOMMUNALE RICHTPLANUNGEN ............................................................................................................... 15 

4.1 SIEDLUNGSRICHTPLAN .................................................................................................................................................................................................... 15 

4.2 VERKEHRSRICHTPLAN ..................................................................................................................................................................................................... 15 

4.3 INVENTAR DER SCHÜTZENSWERTEN NATUR- UND LANDSCHAFTSOBJEKTE ....................................................................................................... 15 

5. PLANUNGSZIELE ..................................................................................................................................................................... 16 

6. PLANUNGSINSTRUMENTE ..................................................................................................................................................... 17 

6.1 ZONENPLAN (BAUGEBIETE) ............................................................................................................................................................................................ 17 

6.2 BEURTEILUNG BAULANDRESERVEN IN GEFAHRENGEBIETEN................................................................................................................................. 20 

6.3 SCHUTZZONENPLAN UND ZONENPLAN NATURGEFAHREN ...................................................................................................................................... 21 

6.4 BAUREGLEMENT ............................................................................................................................................................................................................... 25 

7. BEURTEILUNG DER REVISION DER ORTSPLANUNG NACH ART. 47 RPV ........................................................................ 27 

7.1 SIEDLUNG ........................................................................................................................................................................................................................... 27 

7.2 INFRASTRUKTUR UND WIRTSCHAFT ............................................................................................................................................................................. 28 

7.3 UMWELT .............................................................................................................................................................................................................................. 29 

8. VERFAHREN ............................................................................................................................................................................. 32 

BOENZLI, KILCHHOFER UND PARTNER Seite 2 05.08.2013




1. EINLEITUNG 

Die bestehende Ortsplanung wurde 1996 genehmigt. Seither wurden einige kleinere Zonenplan- und Baureglementsänderungen 

vorgenommen. Gemäss kantonalem Richtplan kann eine Revision der Ortsplanung nach 8 bis 10 Jahren 

durchgeführt werden. In Brenzikofen ist deshalb eine Überarbeitung der Ortsplanung angezeigt. 

Die Gemeinde weist heute fast keine Baulandreserven mehr auf. Gemäss kantonalem Richtplan steht der Gemeinde 

ein Baulandkontingent von 1.2 ha für die Revision zur Verfügung. Da in Brenzikofen die Baulandreserven nahezu 

aufgebraucht sind, könnte die Gemeinde nahezu das volle Kontingent für Neueinzonungen ausschöpfen. Im Rahmen 

einer Umfrage des Gemeinderates zu Einzonungsabsichten haben zwei Grundeigentümer Einzonungsgesuche gestellt, 

welche im Rahmen der Ortsplanungsrevision zu prüfen sein werden. Im Zentrum soll das Entwicklungsziel des 

massvollen Wachstums stehen. 

Nebst der Thematik der Einzonungen steht auch die Integration der genehmigten Gefahrenkarte an. Brenzikofen ist 

diesbezüglich von Gesetzes wegen verpflichtet, die Gefahrenkarte innert zwei Jahren nach deren Anerkennung in 

die Ortsplanung umzusetzen. 

Im Rahmen der oben erwähnten Aufgaben bietet die Revision weiter die Gelegenheit, die gültige Ortsplanung auf ihre 

Aktualität und ihre Handhabung zu überprüfen und mit neuen Bestimmungen des übergeordneten Rechts zu ergänzen. 

Das Ziel dabei ist, aktuelle und anwendungsfreundliche Planungsinstrumente der Ortsplanung zu erarbeiten. 

Der vorliegende Bericht erläutert die Ausgangslage, die Planungsziele und schliesslich, wie die Ziele in den verschiedenen 

Planungsinstrumenten umgesetzt werden. Anschliessend werden die Umsetzungsmassnahmen im Hinblick 

auf die kommunalen Ziele beurteilt. Es wird zudem aufgezeigt, wie die revidierten Planungsinstrumente die 

raumplanerischen Interessen innerhalb der übergeordneten Rechts- und Planungsgrundlagen und der Umweltschutzgesetzgebung 

wahrnehmen. 

Der Erläuterungsbericht ist gemäss Art. 47 der Raumplanungsverordnung (RPV) zwingender Bestandteil jeder Planung. 

Nebst der Nachvollziehbarkeit für die kantonalen Behörden dient der Bericht als Wissenstransfer für nachfolgende 

Gemeindebehörden. Für die Bevölkerung stellt er eine unverzichtbare Grundlage für die Mitwirkung und die 

Beschlussfassung dar. 


Anzahl Einwohner 




2. KOMMUNALE RAHMENBEDINGUNGEN ORTSPLANUNG 

Bevölkerungsentwicklung 

2.1 DIE GEMEINDE BRENZIKOFEN IN ZAHLEN 

Die statistische Auswertung zeigt auf, welche Strukturen Brenzikofen bezüglich Bevölkerung, Wirtschaft, Mobilität 

und Wohnen aufweist. Es wird grundsätzlich die Entwicklung in der Vergangenheit bis zur Gegenwart aufgezeigt. 

Damit werden Tendenzen und Trends sichtbar. Sämtliche Zahlen stammen vom Bundesamt für Statistik und vom 

Amt für Gemeinden und Raumordnung. 

Wohnbevölkerung Brenzikofen 1900-2008 

600 

500 

400 

300 

200 

100 

0 

1900 1910 1920 1930 1940 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 

Reihe1 392 332 341 354 357 342 344 328 328 491 499 530 

Die Bevölkerung nahm zwischen 1900 und 1980 stetig leicht ab. In den 80er-Jahren fand ein starkes Bevölkerungswachstum 

statt. In einem Jahrzehnt nahm die Bevölkerung um 50 % zu. Dieses starke Wachstum kann auf die vorletzte 

Ortsplanung (1979) zurückgeführt werden. Die damals beschlossenen Entwicklungsmassnahmen hatten einen 

direkten Einfluss auf die Zunahme der Bevölkerung. Ein weiterer Wachstumsschub fand zwischen 2000 und 2010 

statt. 





Altersstruktur 

Die Bevölkerungsstruktur von Brenzikofen im Jahre 2000 (Volkszählung) weist im Vergleich zum Schweizerischen 

Durchschnitt markante Unterschiede auf. So sind die Kinder und Jugendlichen (Mädchen und Knaben zusammen 

genommen) in Brenzikofen stark vertreten. Dies trifft auch für die 30 bis 35- und 40 bis 50-Jährigen zu. Dagegen 

sind die Generationen 20 bis 30 und 50 bis 65 untervertreten. 


Anzahl Erwerbstätige 

Anzahl Beschäftigte 



Wirtschaftsstruktur Brenzikofen 


Arbeitsplatzentwicklung 

100 

80 

60 

40 

20 

Die Grafik zeigt die Arbeitsplätze in Brenzikofen 

nach Sektoren (Landwirtschaft, Gewerbe und 

Dienstleistung) aufgeteilt. Gesamthaft gesehen 

nahm die Zahl der Arbeitsplätze in Brenzikofen 

seit 2001 ab. Der Dienstleistungssektor verzeichnet 

die grössten Arbeitsplatzverluste. 

Pendlerbilanz 

0 

2001 2005 2008 

Landwirtschaft 29 22 25 

Gewerbe 16 11 12 

Dienstleistung 95 76 

Pendlerbewegungen Brenzikofen 

81 

300 

250 

200 

150 

100 

50 

0 

1990 2000 

Erwerbstätige Einwohner 227 263 

Wegpendler 165 199 

Zupendler 51 82 

Wohnen und Arbeiten in Brenzikofen 62 64 

In Brenzikofen kann man zwischen 1990 und 

2000 sowohl bei den Wegpendlern als auch bei 

den Zupendlern eine Zunahme feststellen. Die 

Zahl der Bewohner und Bewohnerinnen von 

Brenzikofen, die in der Gemeinde arbeiten, 

blieb konstant. 


Anzahl Wohnungen 

Anzahl Betriebe 



Landwirtschaft 

Wohnproduktion 

Grösse Landwirtschaftsbetriebe 1975-2009 in Brenzikofen 

8 

7 

6 

5 

4 

3 

2 

1 

0 

1975 1980 1985 1990 2000 2005 2009 

0-5 ha 6 5 8 6 2 0 1 

5-10 ha 8 6 6 5 4 4 4 

10-20 ha 6 4 3 6 5 5 5 

20+ ha 1 0 0 0 0 0 0 

Total 21 15 17 17 11 9 10 

Wohnproduktion nach Wohnungsgrösse Brenzikofen 

16 

14 

12 

10 

8 

6 

4 

2 

0 

1995-1999 2000-2004 2005-2008 

5 u.m. Zimmer 14 4 

3+4-Zimmer 3 0 2 

1+2-Zimmer 0 0 0 

Total 3 14 6 

Davon EFH 1 10 6 

16 

15 

14 

13 

12 

11 

10 

9 

8 

7 

6 

5 

4 

3 

2 

1 

0 


Seit 1975 nahm die Anzahl Betriebe in allen 

Grössenkategorien kontinuierlich ab. 

Von den einst 21 Betrieben 1975 gab es 2009 

noch 10 Betriebe. Die Zahl der Betriebe zwischen 

10 und 20 ha blieb nahezu stabil. Die 

grösste Abnahme fand bei den Kleinbetrieben 

statt. 

Die Darstellung der Wohnproduktion der letzten 

rund 15 Jahre zeigt, dass vor allem zwischen 

2000 und 2004 gebaut wurde. Dabei wurden 

seit 1995 vorwiegend Einfamilienhäuser erstellt. 


Einwohner pro Wohnung 



Wohnungsbelegung 

Wohnungsbelegungsdichte 

3.1 

2.9 

2.7 

2.5 

2.3 

2.1 

1.9 

1.7 

1.5 

1980 1990 2000 in 15 Jahren 

Brenzikofen 3 2.88 2.61 2.41 

Kanton Bern 2000 2.27 


Der Wohnquotient gibt an, wie viele Personen 

in einer Wohnung leben. Die sinkende Tendenz, 

wie sie in der Grafik gut sichtbar ist, zeigt 

Brenzikofen 

einen gesamtschweizerischen Trend: Die Wohnungsbelegungsdichte 

Kanton Bern 2000 

pro Wohnung nimmt 

kontinuierlich ab. Im Vergleich zum kantonalen 

Durchschnitt weist Brenzikofen eine relativ hohe 

Wohnungsbelegungsdichte auf. 

Gemäss der Prognose des Amtes für Gemeinden 

und Raumordnung (AGR) wird der 

Wohnquotient im Jahre 2015 bei 2.41 % liegen. 

Abwasser 

2.2 DIE BEURTEILUNG DER GEMEINDEINFRASTRUKTUR 

Brenzikofen ist der ARA Unteres Kiesental in Kiesen angeschlossen, und zwar als Mitglied im entsprechenden Gemeindeverband. 

Zurzeit wird die Generelle Entwässerungsplanung (GEP) ausgearbeitet. 

Wasser Brenzikofen ist Mitglied im Gemeindeverband Wasserversorgung Blattenheid und bezieht sein Wasser zu ca. 95 % 

aus Stockhorn-Quellwasser und ca. 5 % aus dem Pumpwerk. Ende 2013 wird die Ausarbeitung des Generellen 

Wasserplans (GWP) abgeschlossen sein. 

Schulraum 

Feuerwehr 

1996 wurde das neue Schulhaus eingeweiht, welches zusammen mit dem alten Schulhaus von 1932 genügend 

Schulraum bietet. Die Gemeinden Herbligen und Brenzikofen arbeiten im Schulwesen eng zusammen: 

- der Kindergarten wird in Herbligen geführt; 

- 1. – 6. Klassen werden je nach Schülerzahl pro Gemeinde in Brenzikofen oder Herbligen geführt; 

- 7. – 9. Klassen werden in Brenzikofen geführt; 

- Sekundarschüler gehen in Oberdiessbach zur Schule (Sekundarschulverband Oberdiessbach). 

Ab 2010 besteht mit der Nachbargemeinde Heimberg eine Zusammenarbeit. Brenzikofen wurde als Löschzug 3 in 

die Feuerwehr Heimberg integriert. Neu ist also die Feuerwehr Heimberg für Brenzikofen zuständig. 





Strassennetz 

Vereine, Jugend, Senioren 

Wasserbau, Hochwasserschutz 

Energieversorgung 

Brenzikofen verfügt über keine Staatsstrasse. Dies ist auch der Grund, weshalb der Kanton seinerzeit einen Zubringerdienst 

nach Brenzikofen genehmigt hat, d.h. Brenzikofen kann nur über Zubringerstrassen erreicht werden, was 

den Durchgangsverkehr minimiert. Das Strassennetz ist im Moment in genügend gutem Zustand, Belagsreparaturen 

stehen jedoch an. 

Folgende Vereine gibt es in Brenzikofen: 

- Deltateam Falkenfluh 

- Gemeinnütziger Frauenverein 

- Ortsverein 

- Platzgerklub 

- Schützengesellschaft 

Der Männerchor wurde auf Ende 2010 mangels Mitglieder aufgelöst. Ansonsten wird das Vereinsleben gerne gepflegt, 

wobei das Angebot für die Jungen nicht gross ist. Die Schützengesellschaft bietet Jungschützenkurse an, viele 

Jugendliche besuchen das Fussballtraining in den Gemeinden Heimberg und Oberdiessbach. Jugendlokale sind 

keine vorhanden. 

Bei den Senioren besteht ein Altersleitbild, welches durch den Regionalen Sozialdienst Oberdiessbach 2005 ausgearbeitet 

wurde. Auch der Gemeinnützige Frauenverein kümmert sich mit Altersnachmittagen, Seniorenreise, Altersweihnacht 

u.v.m. um die ältere Bevölkerung. Zusätzlich findet am Donnerstagnachmittag ein Altersturnen im Saal 

des Restaurants Bahnhof statt, welches durch „Pro Senectute“ organisiert wird. 

Die Rotache wurde in den letzten Jahrzehnten einige Male zum reissenden Bach. Am meisten Verwüstungen richtete 

ein Unwetter 1994 an, bei welchem die Rotache viel Schwemmholz und Schutt mitführte und so den nahegelegenen 

Campingplatz überflutete und Wohnwagen mitriss. Auch der Grabebach verursachte verschiedentlich Schäden, 

starke Gewitter haben auch die Bleikenstrasse ins Rutschen gebracht. 

Die Energieversorgung wird durch die BKW Energie AG gewährleistet. 





3. ÜBERGEORDNETE RAHMENBEDINGUNGEN (KANTON BERN) 

3.1 ERSCHLIESSUNGSGÜTEKLASSEN ÖFFENTLICHER VERKEHR (ÖV) 

• Brenzikofen liegt an der Bahnlinie Konolfingen-Thun. 

• Der Kanton gibt vor, dass Neubaugebiete ausreichend mit öV erschlossen sein müssen (Vorgabe öV- 

Erschliessungsgüteklassen A-F). Dabei sind die Taktfrequenz und das Einzugsgebiet der einzelnen Haltestellen 

massgebend. D. h., je öfters eine Haltestelle bedient wird, desto höher ist die Erschliessungsgüte. 

In der Regel gelten die nachfolgenden Anforderungen an die öV-Erschliessung von Neueinzonungen: 

• 80 % der Neueinzonungen sind mit dem öV erschlossen (gemäss Erschliessungsgüteklassen) 

• Minimalanforderung: Erschliessungsgüteklasse F 

• Einzonungen von Arealen grösser 1 ha minimal Erschliessungsgüteklasse D 

• Einzonungen von Arealen grösser 0.5 bis 1 ha minimal Erschliessungsgüteklasse E 

• Das Schliessen von Baulücken sowie die Arrondierung des Siedlungsrandes sind zulässig, auch wenn keine 

ausreichende öV-Erschliessung vorhanden ist. 

• Der Mindestbedarf (0.5 ha) sowie 20% der Neueinzonungen müssen nicht mit dem öV erschlossen sein. 

Das nordwestliche Siedlungsgebiet der Gemeinde 

ist sehr gut mit dem öffentlichen 

Verkehr erschlossen. Das Erschliessungsgebiet 

E reicht bis an die beiden anderen 

Baugebiete. Aus Sicht der öV-Erschliessung 

hat die zukünftige Bauentwicklung innerhalb 

der erschlossenen Gebiete stattzufinden. 





Fruchtfolgeflächen 

3.2 FRUCHTFOLGEFLÄCHEN 

Neueinzonungen führen in der Regel zu Verlust von unbebautem, vorwiegend landwirtschaftlich genutztem Land. 

Der Kanton Bern hat Fruchtfolgeflächen festgelegt, die den agronomisch besonders wertvollen Teil des Kulturlandes 

umfassen - vorab Ackerland und Kunstwiesen in Rotation sowie ackerfähige Naturwiesen. Gemäss Massnahmenblatt 

A_06 des überarbeiteten kantonalen Richtplanes sind Fruchtfolgeflächen zu schonen und im Rahmen der Ortsplanung 

grundsätzlich der Landwirtschaftszone zuzuweisen. 

Fruchtfolgeflächen von mehr als 2000 m2 dürfen nur beansprucht 

werden, wenn die nachfolgenden Punkte kumulativ 

erfüllt werden: 

Gebiete befinden sich nicht auf im kantonalen Richtplan 

bezeichneten Fruchtfolgeflächen. 

Die Einzonung eines Alternativstandortes wurde geprüft. 

Fruchtfolgeflächen dürfen nur beansprucht werden, 

wenn gestützt auf eine sachbezogene Interessenabwägung 

keine besseren Alternativen vorhanden 

sind. 

Die Einzonung liegt entweder in einem übergeordneten 

oder öffentlichen Interesse oder an gut erschlossener 

Lage (Erschliessungsgüteklasse D für Wohnnutzungen, 

Erschliessungsgüteklasse D oder E für 

Arbeitszonen) und weist eine hohe Nutzungsdichte 

(ländliche Gemeinden mindestens AZ 0.4) auf. 

Fazit: Das Siedlungsgebiet Brenzikofen ist mit Ausnahme der Hanglagen von Fruchtfolgeflächen umgeben. Aus der 

Sicht der Schonung von Fruchtfolgeflächen wäre die Siedlungsentwicklung an diesen Teilgebieten anzusetzen. Allerdings 

würden Einzonungen an diesen Hängen orts- und landschaftsbildlich sensible Gebiete tangieren. 

Bei der Beanspruchung von Fruchtfolgeflächen ist eine Interessenabwägung mit den oben aufgeführten Kriterien 

durchzuführen. 





3.3 STREUSIEDLUNGSGEBIET 

Der Kanton Bern macht von den vom Bund vorgesehenen 

erweiterten Nutzungsmöglichkeiten im Streusiedlungsgebiet 

Gebrauch. Dazu ist das dauernd besiedelte 

Streusiedlungsgebiet nach einheitlichen Kriterien festgelegt 

worden. In diesem Gebiet werden Ausnahmebewilligungen 

gestützt auf das Bundesrecht gewährt (Art. 39 

Abs. 1 RPV). 

3.4 BAULANDBEDARF 

In der gültigen Bauzone wurden die noch vorhandenen Kapazitätsreserven erfasst. Die Tabelle auf Seite 13 enthält 

die aktuellen Baulandreserven in m 2 . Demgegenüber sind die maximalen Bauzonenreserven gemäss dem kantonalen 

Richtplan aufgeführt. Die Differenz entspricht der Grössenordung der Reserveflächen für Neueinzonungen. Die 

Übersichtskarte auf Seite 13 zeigt, wo sich die Baulandreserven befinden. 

Das Massnahmeblatt A_01 des kantonalen Richtplans legt den kommunalen Wohn-Baulandbedarf der nächsten 15 

Jahre fest. Der Berechnung ist zu entnehmen, dass eine Bevölkerungszunahme von 4% in den nächsten 15 Jahren 

angenommen wird. Das bedeutet eine absolute Zunahme von 26 Personen. Nebst dieser Zunahme kommt hinzu, 

dass die Wohnbelegung weiterhin kontinuierlich abnehmen wird (siehe Kapitel 2.1). Im Jahre 2000 gab es 2.61 Einwohner 

pro Wohnung. In 15 Jahren werden noch 2.41 Einwohner prognostiziert. Aufgrund dieser Prognose ergibt 





die Berechnung für den Wohnzonenbedarf in 15 Jahren 1.2 ha, wobei die Neueinzonungen zu 80% mit dem öV erschlossen 

sein müssen (siehe Kapitel 3.1). 

Für die Gemeinde Brenzikofen ist aufgrund der teilweise ungenügenden Erschliessung mit öV massgebend, wo die 

neuen Baulandreserven geschaffen werden. Gemäss AGR kann der Baulandbedarf von 1.2 ha dann ausgeschöpft 

werden, wenn sich 80% der Neueinzonungen im Einzugsgebiet des öffentlichen Verkehrs befinden. Der grösste Teil 

der Einzonung sollte demnach im Nordwesten der Gemeinde erfolgen. 

Total Baulandreserven per Juni 2013 

2'406 m2 

Max. Bauzonenreserven gemäss Kant. Richtplan 12'000 m2 

Grössenordnung Reservefläche Neueinzonungen 9'594 m2 

Fazit: Zurzeit bestehen rund 0.24 ha Baulandreserven Wohnen. 

Da die Gemeinde gesamthaft 1.2 ha Baulandreserven aufweisen 

darf, könnten im Rahmen der Revision der Ortsplanung noch maximal 

0.96 ha neu eingezont werden. 





3.5 BERÜCKSICHTIGUNG GEFAHRENKARTE 

Für die Gemeinde Brenzikofen wurde eine Gefahrenkarte erstellt und vom Oberingenieurkreis II genehmigt. Die Gefahrenkarte 

bezieht sich auf das Baugebiet und Umgebung und bezeichnet Gefahrenflächen in Gefahrenstufen eingeteilt. 

Unterschieden wird zwischen Gefährdung erheblichen (rot dargestellt), mittleren (blau dargestellt) und geringen 

(gelb dargestellt) Ausmasses sowie der Restgefährdung (gelbweiss dargestellt). Die Gefahrenkarte ist für die 

Wahl der Einzonungsgebiete entscheidend. 

Das eidg. Raumplanungsgesetz (RPG; SR 700) verlangt, dass Bund, Kantone und Gemeinden bei ihren raumwirksamen 

Tätigkeiten auf die natürlichen Gegebenheiten achten (Art. 1) sowie dass Bauzonen nur Land umfassen, das 

sich für eine Überbauung eignet (Art. 15). Das bernische Baugesetz (BauG) präzisiert, dass die Gefahrengebiete im 

Zonenplan zu bezeichnen sind (Art. 71). Die neue Gefahrenkarte ist gemäss Beschluss des Regierungsrates raschmöglichst 

in die Ortsplanung umzusetzen. Damit können die Risiken für die Bevölkerung reduziert und Fehlinvestitionen 

minimiert werden. 





4. BESTEHENDE KOMMUNALE RICHTPLANUNGEN 

4.1 SIEDLUNGSRICHTPLAN 

Es besteht für die Gemeinde ein Siedlungsrichtplan, welcher im 

Rahmen der letzten Ortsplanung erarbeitet wurde. Darin sind 

nebst den gültigen Zonen noch Bauerwartungsland eingetragen 

(Gebiet 1 und Gebiet 2). Dem Erläuterungsbericht der letzten 

Ortsplanung ist zu entnehmen, dass auf das Bauerwartungsgebiet 

(Bälliz) zu verzichten ist. 

Im Rahmen der Revision der Ortsplanung ist zu beurteilen, inwiefern 

eine Aktualisierung des Siedlungsrichtplans angezeigt ist 

oder ob auf dieses Planungsinstrumente verzichtet werden kann. 

4.2 VERKEHRSRICHTPLAN 

In der letzten Ortsplanung wurde der Verkehrsrichtplan von 1979 mit Fussgängerverbindungen und Radwegen ergänzt. 

Dem Erläuterungsbericht der letzten Ortsplanung ist zu entnehmen, dass die Strasse mit regionaler Bedeutung 

(Oberdiessbach - Heimberg) einen kritischen Punkt darstellt. Weiter ist beim Bereich Schulhaus ein Trottoir vorgesehen. 

Mit dem genehmigten Zubringerdienst wurde der kritische Punkt der Verbindung Oberdiessbach - Heimberg 

entschärft. Weiter wurde inzwischen beim Bereich Schulhaus ein Trottoir erstellt. In diesem Sinne kann die 

Aufhebung des Verkehrsrichtplans in Betracht gezogen werden. 

4.3 INVENTAR DER SCHÜTZENSWERTEN NATUR- UND LANDSCHAFTSOBJEKTE 

1990 wurde ein Inventar der schützenswerten Natur- und Landschaftsobjekte erarbeitet. Darin wurden die Einzelbäume, 

Baumreihen, Baumgruppen, Obstgärten, Hecken und Feldgehölze, geschlossene Waldränder, Bäche sowie 

Feuchtgebiete aufgenommen und beschrieben. Zu den einzelnen Objekten wurde jeweils das Schutzziel formuliert. 

Das Inventar bildete die Grundlage für den Schutzzonenplan und Zonenplan Naturgefahren. 

Im Rahmen der Revision der Ortsplanung ist es angezeigt, das Inventar zu aktualisieren. 





Themen 

5. PLANUNGSZIELE 

Siedlung / Wohnen Massvolles Bevölkerungswachstum anstreben 

Wohnraum für alle Generationen schaffen 

Weitere Zersiedelung vermeiden 

bestehende Bauzonen ergänzen / arrondieren 

bestehende Bausubstanz (z.B. Bauernhäuser) nutzen / verdichten 

Bevölkerung / Gemeindestruktur die verschiedenen Siedlungen einander näher bringen 

 

Information / Mitwirkung Bevölkerung sicherstellen 

Ortsbild / Gemeindestruktur Erhaltung Ortsbild und gute Einordnung Neubauten anstreben 

 

ländlicher Charakter / ländliches Dorfbild erhalten (Ortsbildschutzperimeter) 

Wirtschaft und Landwirtschaft gute Rahmenbedingungen für ansässiges Gewerbe schaffen 

 

Erhaltung des Kulturlandes anstreben 

Natur Landschaft bestehende Hochstammobstbäume erhalten 

 

wertvolle Landschaften erhalten 

Verkehr / Infrastruktur / Energie baurechtliche Bedingungen für umweltschonende Energieversorgung anstreben 

sichere Fuss- und Radwege schaffen und erhalten 

bestehende Infrastruktur optimal nutzen 

Infrastrukturverträge bei Einzonungen umsetzen 

aktuelles modernes Baureglement schaffen 





Übersicht Änderungsmassnahmen: 

Neueinzonungen 

6. PLANUNGSINSTRUMENTE 

6.1 ZONENPLAN (BAUGEBIETE) 

1. Eine Fläche von rund 2'600 m2 wird neu in die WG 2 eingezont. 

Sie schliesst an die bestehende Bauzone an und ist gut mit dem 

öffentlichen Verkehr (öV) erschlossen (Erschliessungsgüteklasse 

D) 

2. Eine Parzelle am Chatzestyg wird neu in die W2 B eingezont. 

Der nötige Waldabstand wurde mit der Waldabteilung abgeklärt. 

Es liegt ein Bauprojekt vor, welches unter Einhaltung des Waldabstandes 

realisiert werden kann. 

3. Der unbebaute Teil der Parzelle Nr. 401 wird in die Grünzone 

eingezont. Dadurch wird die vom Grundeigentümer erwünschte 

Freihaltung sichergestellt ohne dass eine unzulässige Zonenlücke 

entsteht. 

4. Der südliche Teil der Parzelle Nr. 486 wird zu einem Teil in die 

Wohn- und Gewerbezone und zu einem Teil in die Gewerbezone 

eingezont. Das Neueinzonungsgebiet liegt in der Erschliessungsgüteklasse 

D. Die Einzonung der Gewerbezone erfolgt auf eine 

konkrete Nachfrage nach einer Maschinenlagerhalle für den landwirtschaftlichen 

Nachbarbetrieb (Maschinenlohnunternehmung). 

5. Ein Teilgebiet der Parzelle 443 südlich der bestehenden Baute 

wird in die Wohn- und Gewerbezone und die übrige Parzelle nördlich 

der bestehenden Baute wird in die Gewerbezone eingezont. 





Umzonungen / Einzonungen best. Bauten 

6. Das bestehende Baugebiet wird von der W2 B in die W2 C 

umgezont. Die neu zulässige längere Gebäudelänge entspricht bereits 

einigen Bauten in diesem Quartier. Mit dieser Aufzonung werden 

Voraussetzungen für die innere Verdichtung geschaffen. 

7. Dieses bereits überbaute Gebiet wird in die Wohnzone W2 a 

eingezont. 

8. Mehrere bestehende Bauten, welche an die Bauzone angrenzen, 

werden in die Wohn- und Gewerbezone eingezont. Dadurch 

bestehen für diese nicht oder nicht mehr landwirtschaftlich genutzten 

Gebäude Umnutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. 





Übersicht Baulandreserven 

Die Karte zeigt die gesamten Baulandreserven fürs Wohnen. 

Brenzikofen weist 2'406 m2 bestehende Baulandreserven auf. Zu 

den bestehenden Baulandreserven kommen noch 4777 m2 im 

Rahmen der Ortsplanungsrevision hinzu. Somit besteht in Brenzikofen 

eine Baulandreserve von 7'183 m2 (0.7 ha). Sie liegt demzufolge 

unter dem vom kantonalen Richtplan vorgegebenen Kontingent 

von 1.2 ha. 





6.2 BEURTEILUNG BAULANDRESERVEN IN GEFAHRENGEBIETEN 

Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen zum Umgang mit Bauland in Gefahrengebieten erheblicher und mittlerer 

Gefährdung wurden die bestehenden Baulandreserven dargestellt, welche in roten oder blauen Gefahrengebieten 

liegen. Der Plan zeigt auf, dass einige Baulandreserven in Gebieten mittlerer und erheblicher Gefährdung liegen. 

Nachfolgend werden die Baulandreserven im Einzelnen überprüft und, falls nötig, entsprechende Anpassungen vorgeschlagen. 

Auf Flächen in gelben Gefahrengebieten wird im Weiteren nicht speziell eingegangen. 

Nr.: 1 

Zone: Kernzone 

Prozess: Wassergefahren 

Gef.stufe: 

Ü3 

Beurteilung: Die Baulandreserve liegt im blauen Gefahrengebiet aufgrund von 

Überschwemmungen durch den Grabebach. 

Fazit: Keine Auszonung. Liegt innerhalb des weitgehend überbauten Gebiets. Mit 

entsprechenden Auflagen (Minimalkoten für Gebäudeöffnungen, Gestaltung Aussenraum 

etc.) kann das Risiko auf ein Minimum reduziert werden. 

Nr.: 2 

Zone: ZPP 


Gef.stufe: Ü5 

Nr.: 3 

Zone: WG2a/Gewerbezone 

Prozess: Ü5 Wassergefahren 

Gef.stufe: 

Ü5 

Ü5 

Ü5 

Nr.: 4 

Zone: W2b 


Gef.stufe: Ü5 


Überschwemmungen durch den Grabebach. 

Fazit: Keine Auszonung. Schliesst an das überbaute Gebiet. Mit entsprechenden 

Auflagen (Minimalkoten für Gebäudeöffnungen, Gestaltung Aussenraum etc.) kann 

das Risiko auf ein Minimum reduziert werden. 

Beurteilung: Die Baulandreserve liegt teilweise im blauen Gefahrengebiet aufgrund 

von Überschwemmungen durch den Grabebach. 

Fazit: Keine Auszonung. Das östliche Teilgebiet, welches in die Wohn- und Gewerbezone 

eingezont wird, wird nur am Rande vom Gefahrengebiet tangiert. Aufgrund 

der reinen Gewerbenutzung des westlichen vom Gefahrengebiet betroffenen 

Teilgebiets ist das Schadenpotenzial für Tier und Mensch klein. Mit entsprechenden 

Auflagen (Minimalkoten für Gebäudeöffnungen, Gestaltung Aussenraum etc.) 

kann das Risiko auf ein Minimum reduziert werden. 


Überschwemmungen durch das Eggmoosgräbli. 

Fazit: Keine Auszonung. Nur kleine Baulandreserve, welche Teil des überbauten 

Gebiets ist. Mit entsprechenden Objektschutzmassnahmen (Minimalkoten für Gebäudeöffnungen, 

Gestaltung Aussenraum etc.) kann das Risiko auf ein Minimum 

reduziert werden. 





Hecken und Einzelbäume 

Gewässer und Grundwasserschutzzone 

6.3 SCHUTZZONENPLAN UND ZONENPLAN NATURGEFAHREN 

Gemäss dem Naturschutzgesetz (NSG) Art. 29 müssen 

die Gemeinden für Schutz und Unterhalt der botanischen 

Objekte von lokaler Bedeutung sorgen. Dazu 

zählen unter anderem markante oder wertvolle Einzelbäume 

und Hecken (NSG Art. 30). 

Ausgehend vom aktualisierten Inventar der schützenswerten 

Natur- und Landschaftsobjekte wurden die Einzelbäume 

und Hecken erhoben. Der aktuelle Bestand 

wird im Schutzzonenplan und Zonenplan Naturgefahren 

festgelegt. 

Alle Hecken sind aufgrund der übergeordneten Gesetzgebung 

geschützt. 

Geschützte Einzelbäume sind für den jeweiligen 

Standort besonders wichtig und daher am Standort zu 

ersetzen. 

Die Bezeichnung der Gewässer im Schutzzonenplan 

und Zonenplan Naturgefahren und der entsprechende 

Artikel im Baureglement entsprechen einer gesetzlichen 

Forderung des Kantons. Mit den Gewässerabständen 

gemäss den Richtlinien des Kantons (Raumbedarf 

für Fliessgewässer) sollen bei Hochwasser weniger 

Schäden entstehen und der Unterhalt gewährleistet 

werden. Die Grundwasserschutzzone dient dazu, 

Trinkwasserfassungen und das Grundwasser unmittelbar 

vor seiner Nutzung als Trinkwasser vor Beeinträchtigungen 

zu schützen. 

Das Schutzgebiet wurde auf kantonaler Ebene festgelegt 

und ist als Hinweise im Schutzzonenplan und Zonenplan 

Naturgefahren integriert. 





Landschaftsschongebiete 

Vom Gesamtrichtplan Kiesental werden die Landschaftsschongebiete 

B übernommen und als Landschaftsschongebiete 

bezeichnet. Im Baureglement wird 

dazu ein entsprechender Artikel verfasst. Es geht 

grundsätzlich darum, die Landschaftsschongebiete als 

ästhetisch und ökologisch wertvolle Landschaftsräume 

in ihrem Charakter zu erhalten. 

Schutzperimeter Rotache 

Der Schutzperimeter Rotache ist gemäss Landschaftskonzept 

Kiesental ein Schutzgebiet von regionaler Bedeutung. 

Er stellt einen äusserst wertvollen Lebensraum 

mit einer spezialisierten Tier- und Pflanzenwelt 

dar. Die landwirtschaftliche Nutzung im bisherigen 

Rahmen ist gewährleistet. Eine Intensivierung darf 

nicht stattfinden, eine Extensivierung wird angestrebt. 

Die natürlichen Ufer, Kiesbänke und Uferbestockung 

sind zu erhalten. Standortfremde Gehölze sind bei den 

notwendigen Pflegemassnahmen allmählich zu ersetzen. 

Bei Neupflanzungen dürfen nur standortgerechte, 

einheimische Arten verwendet werden. Notwendige 

Uferbefestigungen sind unter Beizug des Försters und 

entsprechender Fachleute naturnah durchzuführen. 

Der Perimeter ist im Schutzzonenplan und Zonenplan 

Naturgefahren festgelegt. 





Historische Verkehrswege 

Im Schutzzonenplan und Zonenplan Naturgefahren 

sind die Objekte des Inventars historischer Verkehrswege 

der Schweiz (IVS) bezeichnet, welche in ihrem 

Verlauf und traditionellen Substanz geschützt sind. Der 

Brückenabschnitt über die Rotache ist ein historischer 

Verkehrsweg mit Substanz von regionaler Bedeutung. 

Die übrige Wegstrecke ist ebenfalls von regionaler Bedeutung 

aber entspricht nur noch dem historischen 

Verlauf. 

Ökologische Ausgleichsflächen 

Die Gemeinde Brenzikofen weist zahlreiche Hochstammobstgärten 

und extensiv genutzte Wiesen auf. 

Diese ökologischen Elemente stehen im Zusammenhang 

mit der Direktzahlungsverordnung. Sie werden 

nicht im Zonenplan unter Schutz gestellt. Die Erhaltung 

wird über die Direktzahlungen gemäss Direktzahlungsverordnung 

sichergestellt. 





Naturgefahren 

Für die Gemeinde Brenzikofen wurde 2011 eine neue 

aktuelle Gefahrenkarte erstellt. Es sind keine Neueinzonungen 

von Gefahrengebieten betroffen. 

Die Gefahrengebiete sind im "Schutzzonenplan und 

Zonenplan Naturgefahren" dargestellt. 





6.4 BAUREGLEMENT 

Im Rahmen der Ortsplanungsrevision steht die Überarbeitung des Baureglements aus dem Jahre 1984 an. Als 

Grundlage für die Aktualisierung des Baureglements dient das Musterbaureglement des Kantons Bern. Das Ziel ist 

die Realisierung eines „schlanken Baureglements“ und die Vereinfachung und Minimierung von Sonderregelungen. 

Der Kanton Bern hat im Juni 2006 ein neues Musterbaureglement MBR herausgegeben. Folgende Leitgedanken 

bestimmen den Inhalt dieses neuen Reglements: 

Vorschriften des übergeordneten Rechts werden grundsätzlich nicht wiederholt (z.B. Vorschriften über das Baubewilligungsverfahren). 

Regelungen im übergeordneten Recht, wie z.B. die Anforderungen an eine hinreichende Erschliessung sowie 

Strassen- und Waldabstandsvorschriften, gelten als den Verhältnissen angemessen. Eine eigenständige Regelung 

erübrigt sich deshalb. An geeigneter Stelle wird in der Kommentarspalte auf die einschlägigen Bestimmungen 

hingewiesen. 

Zuständigkeitsvorschriften werden in der Gemeindeordnung geregelt. 

Spielraum für Baubewilligungsbehörden und Bauende werden eröffnet durch 

- die Beschränkung auf das Wesentliche, 

- die Verwendung unbestimmter Rechtsbegriffe, 

- die Ermächtigung zur Ermessensbetätigung. 

Das vorliegende neue Baureglement von Brenzikofen ist in einen normativen und einen hinweisenden Teil gegliedert. 

Die Hinweise und Kommentare in der rechten Spalte des Baureglements dienen der Verständlichkeit, erläutern 

Begriffe und liefern u. a. die notwendigen Hinweise auf andere Artikel, Erlasse oder Grundlagen. Die Hinweise sind 

weder vollständig noch verbindlich. Das Baureglement, welches von der Gemeindeversammlung erlassen wird, wird 

periodisch überprüft und angepasst. Es wurden fürs gesamte Reglement die Messweisen gemäss der neuen Verordnung 

über die Begriffe und Messweise im Bauwesen (BMBV) übernommen. 

Die wichtigsten Änderungen gegenüber dem noch gültigen Reglement sind: 

- Die Ausnützungsziffern werden aufgehoben. Einzig bei den Neueinzonungsgebieten Parz. 444, 486 und 443 

(WG 2a) wird eine minimale Geschossflächenziffer (neuer Begriff für die Ausnützungsziffer gemäss der Verordnung 

über die Begriffe und Messweise im Bauwesen, BMBV) von 0.4 festgelegt. 

- Gemäss BMBV gibt es keine bewohnten An- und Nebenbauten. 

- Vorspringende Gebäudeteile können statt wie bisher 1.5 m neu 2.0 m in den Grenzabstand hineinragen. Dies 





entspricht den heutigen Bedürfnissen bezüglich Balkongrösse. 

- Bezüglich Bauabstand von öffentlichen Strassen werden die übergeordneten Bestimmungen des Strassengesetztes 

übernommen (Art. 80 SG). 

- Es wird ein Artikel zum Beizug einer Fachberatung neu aufgeführt, wonach der Gemeinderat unabhängige und 

in Gestaltungsfragen ausgewiesene Fachleute bei Bedarf beiziehen kann, welche die Bauwilligen und die Baubewilligungsbehörden 

beraten werden. 

- Es wird ein neuer Energieartikel aufgenommen. Der Artikel ist auf das neue kantonale Energiegesetz abgestimmt. 

Erneuerbare Energie wird vorgeschrieben. 

- Die Bestimmungen zu den Fliessgewässern sind den aktuellen übergeordneten Anforderungen angepasst. D. h. 

unter anderem ist der Raumbedarf für die verschiedenen Gewässer festgelegt. 

- Neu sind Bestimmungen zum kantonalen Wanderwegnetz enthalten. 

- Es wurde neu ein Artikel zu den Naturgefahren aufgenommen, welcher Bezug auf den neuen Schutzzonenplan 

und Zonenplan Naturgefahren nimmt. 

- Zu den neu festgelegten Landschaftsschongebieten und dem Feuchtgebiet werden entsprechende Artikel neu 

aufgenommen. 

- Neu ist ein Artikel zum Planungsmehrwert enthalten. Darin ist geregelt, dass der Gemeinderat einen angemessenen 

Anteil eines Planungsmehrwerts für öffentliche Zwecke abschöpfen kann. 

- Bei der bestehenden ZPP Nr. 2 "Bodenstrasse" wird das Nutzungsmass leicht erhöht, damit im kleinen Rahmen 

Erweiterungen möglich sind. 





7. BEURTEILUNG DER REVISION DER ORTSPLANUNG NACH ART. 47 RPV 

Siedlungsstruktur 

7.1 SIEDLUNG 

Bis 1865 Bis 1922 Aktuell 

Bevölkerungs- 

Grössenordnung 

wachstum 

Die Gemeinde Brenzikofen weist traditionell zwei Ortsteile auf - Brenzikofen und Boden. Das traditionelle Dorf Brenzikofen 

ist während den letzten rund 150 Jahren relativ schwach gewachsen. Die Siedlung entwickelte sich ausserhalb 

des Ortskerns entlang der heutigen Bällizstrasse. Beim Boden fand seit 1922 eine starke Bauentwicklung 

statt. Das traditionelle Dorf hingegen blieb mehr oder weniger unangetastet. Die Neueinzonungen im Bereich des 

Dorfes setzt wiederum die Entwicklung im gut erschlossenen Gebiet fort. Zudem sorgt die Einzonungsmassnahme 

bezüglich bestehender Bauten im Siedlungsbereich dafür, dass sich das Dorf Brenzikofen auch innerhalb der bestehenden 

Struktur entwickeln kann. 

Die im Siedlungsrichtplan enthaltenen Entwicklungsgebiete wurden bezüglich Neueinzonung geprüft. Sie erwiesen 

sich als nicht verfügbar. In diesem Sinne wird der Siedlungsrichtplan aufgehoben. 

Die neu geschaffenen Baulandreserven liegen unter dem vom Kanton berechneten Baulandbedarf für die Gemeinde 

Brenzikofen für die nächsten 15 Jahre. Dadurch werden die Voraussetzungen für ein moderates Wachstum oder 

zumindest das Halten der Bevölkerung geschaffen. 





Bauinventar / Ortsbildschutz 

Die erhaltenswerten und schützenswerten Bauten gemäss 

kantonalem Bauinventar werden im Zonenplan mit hinweisendem 

Charakter integriert. Weiter wurde der bestehende 

Ortsbilderhaltungsperimeter im Dorf an den Perimeter der 

Baugruppen gemäss kantonalem Bauinventar angepasst. 

Diese Schutzmassnahmen sorgen dafür, dass das Dorf 

sowie weitere bezeichnete Bauten die traditionelle Identität 

erhalten. 

Weiter wurden im Baureglement Bestimmungen zur Qualität 

des Bauens festgelegt, welche die gute Einpassung von 

Neu- und Umbauten ins Ortsbild garantieren sollen. 

Abstimmung Siedlung / Verkehr 

Die angestrebten Ein- und Umzonungsmassnahmen sind auf die bestehende Verkehrsinfrastruktur abgestimmt. Für 

Brenzikofen sind keine Verkehrsvorhaben angezeigt. Der bestehende Verkehrsrichtplan wird deshalb aufgehoben. 

Gewerbe 

Richtlinien zum Infrastrukturbeitrag 

(Abschöpfung Planungsmehrwert) 

Erschliessungskosten 

7.2 INFRASTRUKTUR UND WIRTSCHAFT 

Bei der Ladewand werden rund 0.5 ha neues Gewerbeland eingezont. Die Einzonung basiert auf einer konkreten 

Nachfrage (Maschinenhalle für einen Lohnunternehmer). Durch die Einzonung bestehender Bauten, welche an die 

Bauzone angrenzen, in die gemischte Zone werden zusätzlich für das Gewerbe im kleinen Rahmen Voraussetzungen 

geschaffen. 

Zur Abschöpfung des Planungsmehrwertes wird im Baureglement ein Artikel aufgeführt. Auf dieser Basis kann der 

Gemeinderat Richtlinien erlassen. In den Richtlinien wird festgelegt, dass Grundeigentümern, welchen durch Einoder 

Umzonungen ein wesentlicher Vorteil erwächst, einen Infrastrukturbeitrag zu leisten haben. Die entrichteten 

Abgaben werden zur Deckung der Ortsplanungskosten und anderen Gesamtplanungen sowie für die Erstellung der 

Öffentlichkeit dienenden Infrastrukturaufgaben verwendet. 

Die nötigen Erschliessungsanlagen bei den beiden Neueinzonungen stellen Detailerschliessungsanlagen bzw. 

Hausanschlüsse dar. Diese sind gemäss kantonalem Baugesetz zu 100% durch die jeweiligen Grundeigentümer zu 





finanzieren. Für die Einzonungsgebiete werden die entsprechenden Infrastrukturverträge abgeschlossen. Für die 

Gemeinde resultieren dadurch keine zusätzlichen Erschliessungskosten, sofern es sich nicht um gebührenfinanzierte 

Anlagen handelt. 

Fruchtfolgeflächen 

7.3 UMWELT 

Die Neueinzonungsgebiete wurden in Bezug auf 

die Fruchtfolgeflächen gemäss kantonaler Kriterien 

beurteilt. Zudem wurden die alternativen Einzonungsmöglichkeiten 

geprüft, welche keine Fruchtfolgeflächen 

und Gefahrengebiete von mindestens 

mittlerer Gefährdung tangieren, mit öV erschlossen 

sind sowie an die bestehende Bauzone anschliessen. 

Alle Standorte wurden weiter bezüglich Auswirkungen 

auf Raum und Umwelt (Einpassung in 

Dorfstruktur, Topographie, Konflikte mit Landwirtschaftsbetrieben 

etc.) geprüft. 

Neueinzonungen 1. Die Einzonungsflächen in der Ladewand liegen auf einer Fruchtfolgefläche und weisen Total eine Grösse 

von rund 7400 m2. Die Teilgebiete sind genügend mit dem öV erschlossen (Erschliessungsgüteklasse D). 

Für die beiden südlich gelegenen Flächen, welche in die Wohn- und Gewerbezone eingezont werden, wird 

im Baureglement eine Mindestausnützungsdichte von 0.4 festgelegt. 

2. Das Einzonungsgebiet weist eine Fläche von rund 2600 m2 auf, grenzt an die bestehende Bauzone und 

befindet sich auf einer Fruchtfolgefläche. Das Gebiet ist genügend mit dem öV (Güteklasse D) erschlossen. 

Es wird eine Mindestnutzungsdichte von mind. 0.4 vorgeschrieben. Die Einzonung gewährleistet eine qualifiziert 

haushälterische Bodennutzung. 

3. Die Einzonung liegt ausserhalb von Fruchtfolgeflächen. 





Alternative Standorte 4. Das Gebiet liegt ausserhalb einer Fruchtfolgefläche und weist eine tiefere öV-Erschliessungsgüte auf (E) 

als die vorgeschlagenen Einzonungsgebiete. Das Land wird jedoch vom angrenzenden Bauernbetrieb aktiv 

bewirtschaftet und steht somit für eine Einzonung nicht zur Verfügung. 

5. Das Gebiet liegt ausserhalb der Fruchtfolgefläche und weist eine tiefere öV-Erschliessungsgüte auf (E) als 

die vorgeschlagenen Einzonungsgebiete. Aufgrund der exponierten Hanglage wird aus Sicht des Orts- und 

Landschaftsbildes auf eine Einzonung verzichtet. 

Fazit: Die Prüfung der alternativen Standorte hat ergeben, dass die vorgeschlagene Einzonung den Verbrauch von 

Fruchtfolgeflächen rechtfertigt. Es wird für die Neueinzonungsgebiete mit Wohnnutzung (WG 2 a) ein Mindestnutzungsmass 

festgelegt. Dadurch wird die haushälterische Bodennutzung sichergestellt. 

Nachweis Einhaltung Geruchsabstände 

In der Gemeinde Herbligen grenzt ein Mastbetrieb an die nördliche 

Gemeindegrenze Brenzikofens. Bezüglich der Neueinzonungen 

im Gebiet Ladewand muss der Grenzabstand gemäss FAT- 

Richtlinien eingehalten werden. Die bestehenden Masthallen 

weisen rund 11‘000 Hühner (Aufzucht oder Mast) auf. Dies ergibt 

ein Normabstand von rund 144 m. Die Berechnung des Mindestabstandes 

erfolgt weiter durch die Multiplikation von Korrekturfaktoren. 

Im vorliegenden Fall wird der Mindestabstand auf 130 m 

reduziert. 

Da es sich bei den Neueinzonungen entweder um gemischte 

Nutzungen oder um Gewerbenutzung handelt, kann der Mindestabstand 

um 30% bzw. 50% reduziert werden. Dies ergibt für die 

gemischte Nutzung einen Radius von 91 m (siehe blauer Kreis) 

und für die Gewerbenutzung einen Radius von 65 m (siehe roter 

Kreis). 

Fazit: Die Neueinzonungen liegen ausserhalb der der Nutzungsart 

entsprechenden Mindestabstände für Geruchsbelästigungen. 





Landschaftsbild 

Natur- und Landschaftsschutz 

Die Einzonungen tangieren keine Schutzgebiete oder -objekte. 

Der Schutzzonenplan und Zonenplan Naturgefahren ist grundeigentümerverbindlich und garantiert den Natur- und 

Landschaftsschutz in der Gemeinde. 

Es wurde ein neues Landschaftsinventar erarbeitet, welches den aktuellen Anforderungen des Kantons entspricht. 

Energie 

Altlasten 

Das Baureglement enthält einen Energieartikel, welcher weiter geht als gesetzlich vorgeschrieben. 

Das Amt für Gewässerschutz und Abfallwirtschaft führt einen Kataster 

der belasteten Standorte im Kanton Bern. Darin sind vier Ablagerungsstandorte 

und ein Betriebsstandort in Brenzikofen eingetragen. 

Eine Untersuchung muss bei drei Gebieten dann eingeleitet 

werden, wenn ein Bauvorhaben oder eine Umnutzung an diesem 

Ort vorgesehen ist. Bei der Schiessanlage ist eine Untersuchung 

erforderlich. 





Mitwirkung 

Vorprüfung 

Öffentliche Auflage 

Beschluss Gemeinde 

Genehmigung AGR 

8. VERFAHREN 

Das Mitwirkungsverfahren fand vom 20. August bis 30. September 2012 statt. Es sind insgesamt 11 schriftliche Stellungnahmen 

eingegangen. Die Planungsinstrumente wurden aufgrund der Mitwirkung überarbeitet. Dazu wurde ein 

Mitwirkungsbericht verfasst. 

Die revidierten Planungsunterlagen wurden dem AGR zur Vorprüfung eingereicht. Am 2. Juli 2013 traf schliesslich 

bei der Gemeinde der abschliessende Vorprüfungsbericht ein. Die Planung wurde aufgrund des Berichts überarbeitet. 

folgt. 

folgt. 

folgt.

ErlÃ¤uterungsbericht - Brenzikofen

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