Urkalkulation kein Hexenwerk oder Zauberei - bauconsulting-ha.de

Urkalkulation kein Hexenwerk oder Zauberei
In kleinen und mittelständigen Baubetrieben kalkuliert der Inhaber, mit seinem großen
Erfahrungsschatz und dem „Gewusst wie“, die Objekte. Durch das sichere Händchen
des Unternehmers gelingt es in den meisten Fällen den erhaltenen Auftrag kostendeckend
auszuführen.
Öffentliche Auftraggeber verlangen aber verstärkt vor Auftragserteilung die Hinterlegung
der Urkalkulation. Häufig wird jetzt irgendein in der Eile konstruiertes Zahlenwerk in einen
Umschlag gesteckt, mit dem Vermerk „Urkalkulation“.
Der Auftrag wird erteilt.
Der Auftraggeber ordnet Leistungen nach VOB/B § 1.3 bzw. § 1.4 an.
Die Grundlage für die Berechnung ist dann die hinterlegte Urkalkulation - und zwar nur
diese - keine EFB Blätter oder ähnliches…
Bei Öffnung der Urkalkulation stellt sich dann heraus, dass das Zahlenwerk keine
Grundlage ist, sondern eine geschätzte Konstruktion von irgendwelchen Zahlen.
Jetzt sind Sie in der Hand des Auftraggebers und dieser bestimmt den Preis für Ihre
Leistung. In den meisten Fällen erreichen Sie dadurch eine Kostendeckung von 50%
bis 75%.
Gewinner: der AG und nicht Sie, der die Arbeit gehabt hat.
Das können Sie anders haben!
Fordert der AG die Urkalkulation erstelle ich Ihnen eine Nachbildung Ihrer Kalkulation.
Sie erhalten eine saubere und klare Aufteilung aller Kosten.
Diese Kalkulation dient nicht nur dem Wunsch des AG zur Vorlage der Urkalkulation.
Sie bekommen dadurch ein Führungsinstrument für die Baustelle - eine eindeutige und
rechtssichere Grundlage für die Berechnung von geänderten oder zusätzlichen Vergütungsansprüchen.

Das Schlussblatt
Die Kalkulationsgrundlagen

Projekt Nr.
Nr Bezeichnung %
Urkalkulation
Kalkulationsgrundlagen
Wert
€
Basiswert
€
Bezeichnung
Netto
€
Lohn
Std./€
%
von
280
%
von auf
210
13.666,03
1 Lohn 229.700,22 229.700,22 16,81 12,61% 14,86%
10 % Soziallasten 75,00% 172.275,17 172.275,17 9,46% 11,15%
13 % Kleingeräte u. Werkzeuge 2,00% 4.594,00 4.594,00 0,25% 0,30%
17 % Busumlage 9,50% 21.821,52 21.821,52 1,20% 1,41%
20 PK % € Soziallasten
23 PK % € Kleing. und Werkzeuge
27 PK % € Busumlage
39 Lohn (1-27) 428.390,91 31,35 23,52% 27,72%
40 Geräte AfA+Verzinsung+Rep 175.156,61 9,62% 11,34%
41 Mietgeräte Leistung 28.200,00 1,55% 1,82%
42 Diesel,Benzin,Strom 102.227,75 5,61% 6,62%
49 Gerätekosten (40+42) 305.584,36 16,78% 19,78%
50 Arbeitskosten (39+49) 733.975,27 53,71 40,29% 47,50%
51 Transport (BE) 14.750,04 0,81% 0,95%
55 LKW (Std) 137.012,41 7,52% 8,87%
56 Transport (m³ Tonne) 12.678,34 0,70% 0,82%
57 Kippgebühren 14.188,68 0,78% 0,92%
58 Deponie+Transport 65.175,00 3,58% 4,22%
60 Bodenmanagement (55-58) 229.054,43 12,57% 14,82%
69 Mietgeräte 1.845,77 € 0,10% 0,12%
70
Fertigungskosten
(50+51+55+56+57+58+69)
979.625,51 71,68 53,78% 63,40%
80 Material+Stoffe 343.359,82 18,85% 22,22%
81 Verbaumaterial SPW 11.160,00 0,61% 0,72%
90 Fremdleistungen 145.510,16 7,99% 9,42%
100 Sonstiges 4.871,29 0,27% 0,32%
101 Gemeinkosten EKT 1.296,00 0,07% 0,08%
104
Umlagebasis {f.105-123}
(70+80+81+90+100+101)
1.485.822,78
105 % Baustelleneinrichtung
106 % Bauleitung+Abrechnung 4,00% 59.432,91 59.432,91 3,26% 3,85%
107 % Polier
108 % Personaltransporter
120 PK % € Baustelleneinri. MV
121 PK % € Bauleitung+Abrechnung
122 PK % € Polier
123 PK % € Personaltransporter
210
Herstellkosten{f. 215-226}
70+(80-101)+(105-123)
1.545.255,69 1.545.255,69 113,07 84,83% 100,00%
215 % allgem. Geschäftskosten 5,50% 84.989,06 84.989,06 4,67% 5,50%
216 % Geschäftsführung 2,50% 38.631,39 38.631,39 2,12% 2,50%
217 % Kalkulation 1,50% 23.178,84 23.178,84 1,27% 1,50%
218 % Bauleitung+Abrechnung
219 % Kaufmann 1,00% 15.452,56 15.452,56 0,85% 1,00%
220 % PKW 1,50% 23.178,84 23.178,84 1,27% 1,50%
221 PK % € allgem. Geschäftskosten
222 PK % € Geschäftsführung
223 PK % € Kalkulation
224 PK % € Bauleitung+Abrechnung
225 PK % € Kaufmann
226 PK % € PKW
236 % Zuschlag Material + Stoffe 3,00% 343.359,82 10.300,79 0,57% 0,67%
237 % Zuschlag Fremdleistungen 3,00% 145.510,16 4.365,30 0,24% 0,28%
238 % Zuschlag Diesel,Benzin,Strom 2,00% 102.227,75 2.044,56 0,11% 0,13%
239 % Bauhofumlage 0,25% 1.545.255,69 3.863,14 0,21% 0,25%
240
Selbstkosten {f.250+251}
210+(215-239)
1.751.260,17 1.751.260,17 128,15 96,14% 113,33%
250 % Wagnis u.Plangewinn 3,00% 52.537,81 52.537,81 2,88% 3,40%
251 PK % € Wagnis und Gewinn
260 Durchlaufposten
270 Festbeträge
271 bes.Gewinn/Verlust
272 Summe ohne Stundenlohn {f.276} 1.803.797,97 1.803.797,97 99,03% 116,73%
273 Stundenlohnarbeiten 17.751,50 0,97% 1,15%
274 Sub 1 ohne Zuschlag
275 Sub 2 ohne Zuschlag
276 % Abrechnungsleistung fremd
280 Angebotssumme 1.821.549,47 133,29 100,00% 117,88%
900 Summe AGK 195.731,48 10,75% 12,67%
905 Summe BGK 59.432,91 3,26% 3,85%
910 Deckungsbeitrag (215-226 + 236-238) 202.141,34 11,10% 13,08%

Gefällt Ihnen dieser Vorschlag?
Haben Sie Bedarf?
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf !