Exposee zum Arbeitsfeld "Demographie und Wohnen" - plan-lokal

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Demographie und Wohnen In Zukunft wird die Bevölkerung in Deutschland nicht nur weniger, sondern auch älter und bunter werden, was besonders den Wohnungsmarkt vor neue Herauforderungen und Umbrüche stellt. Nachdem noch in den 1990er Jahren die Thematik der Bedarfsdeckung im Vordergrund stand, verschieben sich seit Ende der 90er Jahre die Schwerpunkte am Wohnungsmarkt. Der demographische Wandel, eine zunehmende Ausdifferenzierung der Lebensstile und wirtschaftlich-strukturelle Umbrüche, veränderte Wohnwünsche und damit Nachfragestrukturen stehen inzwischen im Mittelpunkt der Betrachtungen. Dabei überlagern sich häufig zwei - eigentlich gegenläufige - Phänomene: Rückläufige Einwohnerzahlen führen in Teilsegmenten des Wohnungsmarktes zu Leerständen. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Wohnraum weiter an - einerseits bedingt durch die Folgen des demographischen Wandels (kleine Haushalte älterer Menschen in großen Wohnungen, ungebrochener Trend der sinkenden Haushaltsgröße etc.), andererseits hervorgerufen von neuen Anforderungen an die Wohnung, unter anderem bedingt durch eine Ausdifferenzierung der Lebensstile. Angesichts einer allgemein zu beobachtenden zunehmenden Entspannung der Wohnungsmärkte spielen individuelle Wünsche in Bezug auf Lage, Größe und Ausstattung der Wohnungen eine wachsende Rolle. Zudem steigt im Gegensatz zu früheren Wachstumsphasen die Bedeutung der Bestandsentwicklung. Dabei ist eine verstärkte kleinräumige Differenzierung der Nachfrage zu beobachten: Neben nachgefragten, hochwertigen Quartieren können sich in direkter Nachbarschaft Standorte mit abnehmender Wohnqualität, sich verschlechterndem Image und steigenden sozialen Problemlagen befinden. Leistungen 2 Wir sehen in diesen Herausforderungen vor allem eine Chance, gemeinsam mit Ihnen Entwicklungsszenarien zu entwerfen und mit innovativen, zielgruppenorientierten Konzepten neue Wege zu beschreiten. Mit Blick auf die örtlichen Rahmenbedingungen wird jeder Prozess passgenau gestaltet. plan-lokal erarbeitet: »» Bevölkerungs- und Wohnflächenbedarfsprognosen »» Wohnungsmarktkonzepte, Handlungskonzepte Wohnen »» Gutachten und Forschungsprojekte
Projektbeispiel - Handlungskonzept Wohnen Handlungskonzept Wohnen Hattingen Auftraggeber: Stadt Hattingen Zeitraum: 2009 - 2010 In Hattingen wurden im Rahmen der Erstellung des Handlungskonzeptes Wohnen folgende Themenfelder untersucht: »» Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung, Konsequenzen des demographischen Wandels für die unterschiedlichen Segmente des Wohnungsmarktes »» Positionierung auf dem regionalen Wohnungsmarkt; Möglichkeiten einer stärkeren Profilierung »» stadtteilbezogene Zukunftsperspektiven, Handlungsempfehlungen für unterschiedliche Siedlungstypen Im engen Dialog mit den Wohnungsmarktakteuren wurden Handlungsmöglichkeiten zur Anpassung des Hattinger Wohnungsmarktes entwickelt. Weitere Projektbeispiele: »» Handlungskonzept Wohnen Werne (2010 - 2012) »» Handlungskonzept Wohnen Rheine (Bausteine) (2009 - 2010) 3
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Seite 7 und 8: »» Wohnungsmarktuntersuchung für

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