Ein Projektentwicklungsleitfaden für Architekten
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2 Analysen Projektkonzeption: Wirtschaftlichkeitsanalyse, Aufbau<br />
Kernfrage: Ist das bisher geplante Projekt wirtschaftlich?<br />
Vorgehen:<br />
Gesamtinvestition<br />
1. Kosten<br />
DIN 276<br />
- KG 100 Grundstück<br />
- KG 200 Herrichten<br />
- KG 300 Bauwerk<br />
- KG 400 ...<br />
2. Finanzierung<br />
Kosten <strong>für</strong><br />
- Fremdkapital<br />
Verzinsung <strong>für</strong><br />
-Eigenkapital<br />
Machbarkeitsstudie · Wirtschaftlichkeitsanalyse<br />
<<br />
rentabel<br />
Rendite = Erlös /<br />
Gesamtinvestition<br />
Zeitfenster / Projektlaufzeit<br />
Erlöse<br />
3. Erlöse<br />
Miete p.a. <strong>für</strong><br />
- Nutzung a<br />
- Nutzung b<br />
- ...<br />
Verkaufserlöse am<br />
Investmentmarkt<br />
4<br />
Ilka Hoyer - Christine Waack – WS 08/09
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