KFW Haus Amperestr. - Interhouse

Die Treppengeländer sind Bestandsbauteile, die in ihrer Art und Beschaffenheit im
Zuge der Sanierung nicht verändert werden.
Dies kann von zurzeit gelten Normen und Vorschriften abweichen.
BAUBESCHREIBUNG
„PHYSIKERSIEDLUNG“ KÖLN-PORZ
SANIERUNG ZUM KFW- EFFIZIENZHAUS 70
AMPÈRESTR. 21-35, HELMHOLZSTR. 13-27 & 30-44
Bei den Wohnungswänden u. –decken handelt es sich um Bestandsbauteile. Für die
Lot- und Fluchtrechte wird keine Gewährleistung übernommen.
GESAMTKONZEPT
Im Keller, außer an der Kellerdecke und an neuen Hauseinführungen für Medien werden
keine Arbeiten vorgenommen. Die Kellerwände und Kellerböden weisen evtl.
Undichtigkeiten oder feuchte Stellen auf. Als Sonderwunsch kann auch eine Sanierung
des Kellers erfolgen. Die Konstruktion und Abdichtung entspricht dem Stand der
Technik gemäß dem Baujahr.
Die „Physikersiedlung“ in Köln-Porz wird begrenzt durch die Humboldt-, Volta-,
Ohm- und Siemensstraße. Sie liegt unmittelbar am Stadtgymnasium Köln-Porz, Ecke
Humboldtstraße / Kaiserstraße.
Die Siedlung selbst hat eine Grundstücksgröße von über 80.000 Quadratmetern.
ABBRUCHARBEITEN
Abbruch der Dachkonstruktion
Zwischen 1950 und 1960 wurden hier Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser für belgische
Soldaten errichtet. Heute stehen diese „leer“ und werden – da diese sich fast gänzlich
im Besitz der Projektentwicklungsgesellschaft befinden – umfassend modernisiert
bzw. saniert.
Die gesamte Dachkonstruktion, bestehend aus
- Dacheindeckung einschließlich aller klempnertechnischen Anschlüsse,
- Dachrinnen und Fallrohre,
- Konstruktivem Dachstuhl einschließlich aller vorhandenen Lattungen,
- ggf. vorhandener Dampfsperren und Wärmedämmung
Auf dem Grundstück entstehen weiterhin neue Privatstraßen mit Einfamilienreihenhäuser
und Doppelhaushälften. Die gesamte Baumaßnahme umfasst nach Fertigstellung
ca. 250 Reihen- und Doppelhäuser sowie ca. 120 Eigentumswohnungen.
VORGABEN / BESTIMMUNGEN DER KFW
wird demontiert und entsorgt.
Grundlage zur Modernisierung sind die Bestimmungen des Programms „Energieeffizient
Sanieren“ der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Die Bausubstanz wird während des Zeitraums von der Demontage der Dacheindeckung
bis zur Montage der neuen, regendichten Unterspannbahn gegen Witterungseinflüsse
geschützt.
Durch die nachfolgend genannten Maßnahmen werden die Häuser zum „KfW-
Effizienzhaus 70 (EnEV 2007)“ modernisiert.
Demontage der Fenster und Außentüren
Sämtliche Fenster, Fenstertüren, Eingangs- und Kellertüren werden sorgsam unter
Beibehaltung der angrenzenden Bauteile demontiert und entsorgt.
Die Häuser sind an ein Nahwärmenetz angeschlossen. Die Wärme wird von einem
Contractor geliefert. Die Eigentümer schließen mit dem Contractor einen entsprechenden
Wärmelieferungsvertrag ab. Der Contractor ist hierbei verpflichtet, nachweislich
die Erzeugung der Wärme mit über 50 % erneuerbarer Energie (Pellets) zu erzeugen.
Dies gilt analog für die Demontage sämtlicher Außenfensterbänke.
GRUNDLAGEN DER SANIERUNG
Innenfensterbänke bleiben erhalten.
Die Modernisierung hat keinen Einfluss auf den Schallschutz des Hauses, dieser entspricht
weiterhin den technischen Normen des Ursprungsbaujahres.
Seite 1 KfW - Effizienzhaus Porz Stand: 05.05.2009