Zeitgemäß leben – vorbildlich wohnen - JK Wohnbau

Zeitgemäß leben –
vorbildlich wohnen
Ihr Wohneigentum in München-Karlsfeld
Das Kastanien-Quartier

Nido ist das italienische Wort für Nest. Und genau das ist es, was in Karlsfeld
mit dem Wohnprojekt »nido« entstehen wird: ein sicheres, schönes und komfortables
Nest für Menschen, die im Einklang mit der Natur leben wollen.
Das idyllische Kastanien-Quartier im
Wohnprojekt »nido«
Mit dem Kastanien-Quartier wird nun der 2. Bauabschnitt in
Karlsfeld realisiert – hier entstehen praktische Reihenhäuser,
gelungene Haus-in-Haus Lösungen und gefragte Eigentumswohnungen.

Herzlich Willkommen
im eigenen Zuhause!
Einmal mehr lässt das Unternehmen JK Wohnbau seinen hohen Anspruch an
die Verwirklichung zukunftsweisender Wohnbauprojekte im Großraum
München greifbare Realität werden:
»nido – Natürlich in Karlsfeld wohnen« wird ein lebendiges Beispiel dafür
sein, wie praktizierte ökologische Verantwortung mit architektonischem
Charme, hoher Lebensqualität und echter Kinderfreundlichkeit vorbildlich in
Einklang gebracht werden kann.
Der Standort Karlsfeld wurde hierfür sorgfältig und bewusst ausgewählt,
bietet die Gemeinde doch eine Vielzahl von Vorzügen, die das Wohnen und
Leben in dieser Region zu etwas Besonderem machen.
Bei einem Besuch vor Ort werden Sie erleben, wie herrlich das »nido«-Gelände
liegt, welche Häuser und Wohnungen JK Wohnbau hier für Sie
realisiert und mit welchen zukunftsweisenden ökologischen Konzepten Sie
für sich und Ihre Lieben hier ein perfektes neues Zuhause finden.
Kommen Sie ins schöne Karlsfeld, direkt im begehrten und beliebten
Münchner Westen. Wir freuen uns auf Sie!

Ökologisches Wohnen auf hohem Niveau
Immer mehr Menschen wünschen sich, die Annehmlichkeiten weltstädtischen Lebens mit
einem Zuhause in natürlicher und ökologischer Umgebung in Einklang zu bringen und dabei
jeden erdenklichen Komfort und gerne auch behaglichen Luxus zu genießen.
Für viele kann dieser Wunsch nun Wirklichkeit werden:
In Zusammenarbeit mit führenden Architekten,
Umweltplanern und Energieexperten realisiert die JK
Wohnbau »nido« – ein Wohnprojekt mit einem im
Großraum München einzigartigen ökologischen
Grundkonzept, das mehr als nur Standards erfüllt.
Auf einem großzügigen Areal in der Gemeinde Karlsfeld
entstehen attraktive Reihenhäuser und Haus-in-
Haus Lösungen mit Terrassen und Gärten sowie gut
geschnittene, variantenreiche Wohnungen.
Drei Merkmale haben all diese Wohnträume gemeinsam:
zeitgemäße, solide Baumaterialien, stilvolle Architektur
und wegweisende Techniken für den besonders
schonenden Umgang mit wertvollen Rohstoffen
und Energie.
Die zukünftigen Eigentümer von »nido«-Häusern und
-Wohnungen sind fit für die Zukunft: KfW 70 nach
EnEV 2009 für Wohnungen und Häuser schonen nicht
nur die Umwelt, sondern wirken sich auch positiv auf
die Finanzen aus.

Unabhängigkeit von Öl und Gas
Wir wissen, wie wichtig eine intakte Natur für das Leben ist. Daher bieten wir Ihnen Lösungen,
die dazu beitragen, dieses wertvolle Umfeld zu erhalten und zu schützen.
Oberste Maxime bei der Planung von »nido« war,
auf nachwachsende Rohstoffe (Biomasse) bei der
Energieversorgung zu setzen. In enger Zusammenarbeit
mit dem Energieversorger eon wurde erarbeitet,
wie die ständig knapper werdenden Ressourcen Erdöl
und Gas – sowie die damit verbundenen immensen
Preissteigerungen – zu umgehen sind.
Von Experten für Sie entwickelt
Mit Prof. Dr.-Ing. Gerhard Hausladen von der TU München
konnte einer der führenden Experten der Bereiche Bauklimatik
und Haustechnik für »nido« gewonnen werden.
Für »nido – natürlich in Karlsfeld wohnen« erfolgt die
Versorgung über eine Fernwärmeanlage. Die Energie
dazu wird über nachwachsende Rohstoffe erzeugt.
Diese zeitgemäße und effiziente Form zu heizen
belastet die Natur nur wenig. Außerdem liegen
hier die Betriebskosten meist niedriger als bei herkömmlichen
Anlagen.
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Zeitgemäßes Wohnen –
weiter gedacht
JK Wohnbau setzt bei »nido« einiges mehr
um, als die gesetzliche Energieeinsparverordnung
verlangt.
Zur konsequenten Ausrichtung auf hohe
Energieeffizienz gehört unter anderem die
wärmedämmende Bauweise mit modernen
Baumaterialien.

Energie sparen
Alle »nido«-Häuser und -Wohnungen werden gemäß
dem KfW-Standard KfW 70 nach EnEV 2009 für Wohnungen
und Häuser errichtet. Für Energiespargebäude
mit diesem KfW-Standard bewilligt die Kreditanstalt
für Wiederaufbau (KfW) zinsgünstige Förderdarlehen
bis zu 50.000 Euro.
Ausführliche Informationen zum Thema KfW-Standard
und den damit verbundenen Fördergeldern erhalten
Sie bei unseren Fachberatern.
Wohnen im Einklang mit der Natur
Für Familien, die das Leben in einem natürlichen Umfeld
schätzen, ist »nido« der ideale Ort. In der großzügigen
Parkanlage und dem hervorragenden Naherholungsgebiet
können Sie sich ausruhen und entspannen.
Aber auch der Alltag kann hier umweltbewusst gestaltet
werden. Durch die Nähe zur S-Bahn sowie zu Kindergärten,
Schulen und Geschäften lässt sich vieles
mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen.
Ausgezeichnete Zukunftschancen
Für seine ganzheitliche und durchdachte Planung erwartet
»nido« eine fundierte Zertifizierung für nachhaltiges
Bauen: das DGNB Zertifikat in Silber.
Dabei müssen auch Kriterien wie Wiederverkaufswert,
Haustechnik, Energieversorgung, Raumproportionen,
Raumluftqualität, Brandschutz, Verkehrsanbindung,
Kindertauglichkeit der Umgebung, Akustik und zahlreiche
weitere Punkte bewertet werden. Zudem lässt
JK Wohnbau die gesamte Bauphase vom TÜV oder anderen
Experten überwachen. Damit bekommen Käufer
Brief und Siegel für ausgezeichnete Qualität!
Info: Was heißt eigentlich „KfW“?
Die Bezeichnung „KfW“ bezieht sich auf Fördermöglichkeiten
durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die Zahl steht dabei
für den jährlichen Energieverbrauch pro Quadratmeter Wohnfläche.
Mit KfW 70 für Wohnungen und Häuser nach EnEV
2009 werden die Werte der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung
deutlich unterschritten. Sie profitieren somit von
geringeren Energiekosten und gleichzeitig von Sonderfinanzierungskonditionen
der KfW-Bank.
Die »nido«-Häuser und -Wohnungen werden von der DGNB oder dem TÜV bzw. von einem
Sachverständigen bewertet und erhalten das DGNB Zertifikat in Silber. Die ganzheitlich
durchdachte Planung wird hierbei ebenso beleuchtet wie ökologische und ökonomische Aspek
te und die soziale Nachhaltigkeit von Gebäuden. Zusätzlich führt der TÜV bzw. der Sach-
verständige ein baubegleitendes Controlling durch und garantiert somit geprüfte Qualität.
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Alle »nido«-Quartiere auf einen Blick
Auf einer Gesamtfläche von rund 115.000 qm entsteht in insgesamt 9 Bauabschnitten ein
Wohnbauprojekt mit nachhaltigem und ökologischem Grundkonzept; attraktive Reihen- und
Gartenhofhäuser, Haus-in-Haus Lösungen sowie intelligent geschnittene Wohnungen.
Planungsstand: Oktober 2011
Kastanien-
Quartier
Birken-
Quartier
Ahorn-
Quartier
Flieder-
Quartier
Erlen-
Quartier
Eichen-
Quartier
Linden-
Quartier
Buchen-
Quartier
Hasel-
Quartier

Das Kastanien-Quartier
Wir freuen uns, Ihnen den nächsten Bauabschnitt traumhaft schöner Reihen- und Gartenhofhäuser
sowie Haus-in-Haus Lösungen in ruhiger und familienfreundlicher Lage vorzustellen.
Hier entstehen auf einer Fläche von
insgesamt 12.200 qm:
31 Reihenhäuser
27 Haus-in-Haus Lösungen
23 Eigentumswohnungen
Das »nido«-Gelände teilt sich in verschiedene
Quartiere, die alle dem ökologischen Leitgedanken
des Konzeptes folgen. Dabei bildet jedes Areal
eine eigene Einheit und fügt sich gleichwohl in das
Gesamte harmonisch ein.
Nach und nach entstehen abschnittsweise weitere
Wohnungen und Häuser, wobei jedes Gebiet individuell
geplant wird. Daher heißt es sich schnell zu entscheiden,
denn von den jeweiligen Angeboten wird es immer
nur eine begrenzte Anzahl geben. Innerhalb des
Geländes entstehen weitläufige und liebevoll angelegte
Grünflächen, die einerseits für Ruhe und andererseits
für herrlichen Frei- und Lebensraum sorgen.
Auch dieser Aspekt ist ein wichtiger Baustein im ökologischen
Gesamtkonzept von »nido«.
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Die »nido«-
Haus-in-Haus Lösungen
Variantenreiche Wohnungen mit sonnigen Gärten und Terrassen bieten für unterschiedliche
Wohnwünsche die perfekte Lösung. Ob ein Haus im Haus mit Terrasse und Garten oder ein
schickes Penthouse mit eigenem Eingang, Lift und Dachterrasse – für alle Ansprüche ist
etwas dabei.

Sie haben die Wahl
Eine idyllische Lage, tageslichtdurchflutete Räume
und ihre hochwertige Ausstattung machen die
»nido«-Häuser zu einem besonders begehrenswerten
Zuhause.
• Gartenhäuser mit Größen von 112 bis 127 qm
• Penthäuser mit Größen von 158 bis 166 qm
• KfW 70 nach EnEV 2009 mit Energiesparförderung
(zinsgünstige Förderdarlehen bis zu 50.000 Euro
möglich)
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Die »nido«-Reihenhäuser
Gut geschnittene Reihenhäuser mit sonni-
gen Terrassen und Gärten lassen das neue
Zuhause von Anfang an zum Wohlfühl-
Erlebnis werden.

Ein Platz im Grünen
Die Reihenhäuser mit vier intelligent geschnittenen
Zimmern sowie herrlichen Gartenanlagen bieten für
jeden Geschmack und für Ihre Wohnwünsche das
Richtige.
• Reihenhäuser mit Größen von ca. 114 bis 146 qm
Wohnfläche und bis zu 193 qm Nutzfläche
Die »nido« Reihenhäuser erfüllen den KfW 70
Standard. Damit schonen Sie nicht nur die Umwelt,
sondern senken zudem Ihre Nebenkosten.
• KfW 70 nach EnEV 2009 mit Energiesparförderung
(zinsgünstige Förderdarlehen bis zu 50.000 Euro
möglich)
Was Ihnen Ihr neues Haus sonst noch
zu bieten hat
Die Häuser zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:
- teilweise Verkleidung aus ökologischem,
unbehandeltem Echtholz
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- hochwertige, moderne Sanitärausstattung
- großzügige Kellerräume
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Zu Hause wohl fühlen
Die aufgelockerte und gegliederte Fassade sorgt bei
den Wohnungen für Individualität und ein lebendiges
Äußeres. Aber auch die inneren Werte überzeugen
dank sorgfältiger Planung und solider Ausführung.
• Geschosswohnungen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
mit Größen von ca. 44 qm bis 115 qm
• KfW-70-Standard mit attraktiver Energiesparförde-
rung (zinsgünstige Förderdarlehen bis zu 50.000
Euro)
Die »nido«-
Geschosswohnungen
Variantenreiche Wohnungen mit sonnigen
Gärten, Terrassen und Balkonen bieten für
unterschiedliche Wohnwünsche die perfekte
Lösung. Die intelligent geschnittenen 2- bis
4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für ganz
unterschiedliche Raumansprüche.
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Impressionen aus
der Musterwohnung
Interessenten sind eingeladen, sich von der Attraktivität und
Qualität des Bauvorhabens zu überzeugen, bei dem bereits
während der Planung die Aspekte Energiesparen, Verwendung
regenerativer Energien und Nachhaltigkeit gleichermaßen
berücksichtigt wurden.

Überzeugen Sie sich selbst
In der Musterwohnung stammt die Energie für Hei-
zung und Warmwasserbereitung von nachwach-
senden Rohstoffen, hier konkret von Biomasse
(Holzpellets). Damit wird nicht nur auf zukunftsfähige
regenerative Energien gesetzt, vielmehr ist
man unabhängig von den immer knapper und damit
teurer werdenden Öl- und Gas-Reserven.
Die Musterwohnung selbst, eine vom hauseigenen
JK Kundencenter modern eingerichtete 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
inkl. Hobbyraum mit insgesamt
107,7 qm Wohn-/Nutzfläche, vermittelt einen hervorragenden
Eindruck davon, wie es sich zukünftig in
»nido« leben lässt.
Helle, gut geschnittene Räume sowie große Fensterflächen
mit einem Blick auf beachtlich viel Grün
vermitteln Weite und Großzügigkeit. Der ideale Platz
für junge Familien, sich hier ein gemütliches Nest zu
schaffen, deshalb auch der Name »nido«. Die hochwertige
Ausstattung ist auf den Geschmack und
die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten und
überzeugt in der im „Standard“ enthaltenen Ausstattungslinie
„JK classic“.
Ausgezeichnete Qualität
Bereits jetzt erfüllt die Wohnung aufgrund der guten
Wärmedämmung den KfW-70-Standard und ist damit
KfW-förderfähig. Das gesamte Bauvorhaben wird
von der DGNB bewertet und mit dem DGNB Zertifikat
in Silber ausgezeichnet. Dieses Gütesiegel bewertet
nicht nur die ökologische, sondern auch die ökonomische
und soziale Nachhaltigkeit des Bauvorhabens
und ist somit ein Garant für weitere Wertsteigerungen.
Die hohe Qualität wird auch durch das baubegleitende
Qualitätscontrolling des TÜV Süd bzw. durch einen
Sachverständigen sichergestellt.
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Das »nido«-Konzept –
mehr als gewohnt
Mit den »nido«-Häusern und -Wohnungen
verfolgt JK Wohnbau ein ganzheitliches
Konzept. Dazu zählt auch, dass es rund um
die neuen Eigenheime eine ganze Reihe
von Leistungen und Services geben soll.
Übrigens …
Dass »nido« ein idealer Platz für Familien ist, liegt auf
der Hand. Neben der Möglichkeit die Kinder im Einklang
mit der Natur aufwachsen zu lassen, bietet es
die Geborgenheit einer geschützten Siedlung, deren
Bewohnerstruktur gewährleistet, dass Groß und Klein
schnell neue Kontakte knüpfen.
Über das Wohnen hinaus gehören zum Konzept von
»nido« verschiedene nützliche Komforts, die das tägliche
Leben erleichtern. In der Planung sind z. B. ein
Fahrradpool, „Carsharing“ sowie Kooperationen mit
Lieferanten von Bio-Lebensmitteln. Auch angestrebt
wird das Einbeziehen von Kindergärten und Grundschulen
bei der Planung und Umsetzung der Grünflächen
innerhalb des »nido«-Geländes.
Die Geschichte von Nidolinchen kann man im
gleichnamigen Pixibuch nachlesen.
Darin werden Ökologie- und Umweltthemen leicht verständlich
und unterhaltsam dargestellt. Damit leistet Nidolinchen einen
kleinen Beitrag zum ökologischen Verständnis unserer Kinder.

Haben Sie schon Ihr
Nidolinchen-Pixibuch?
Sie erhalten es kostenlos in
unserem Informationsbüro
sowie auf Wunsch per Post
von JK Wohnbau.
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Hoher Standard
in puncto Infrastruktur
Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich durch
eine moderne und umfassende Infrastruktur
aus. Schulen und Kindergärten befinden sich
in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel
mit dem nahe gelegenen Dachau
bzw. den Münchner Stadtteilen Allach,
Ludwigsfeld und Fasanerie wird daraus ein
facettenreiches Komplettangebot.
Nach nah und fern
Viele kennen Karlsfeld bereits als einen Ort
mit vorzüglichen Verkehrsverbindungen. Wer
in einem »nido«-Haus oder einer »nido«-
Wohnung lebt, erreicht die S-Bahn in wenigen
Fußminuten. Bis zum Knotenpunkt Laim
auf der Stammstrecke sind es lediglich vier
Stationen und bis zum Hauptbahnhof nur drei
weitere Haltestellen. Innerhalb der Gemeinde
fahren verschiedene Buslinien, sodass auch
hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW
verzichtet werden kann.
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten entsprechen
dem Standard einer sich stetig entwickelnden
Gemeinde und lassen praktisch keine Wünsche offen.
Das vielfältige Angebot reicht vom kleinen, charmanten
Fachgeschäft bis zum modernen Supermarkt. Dabei
ist die Gemeinde Karlsfeld noch so persönlich und
individuell, dass man sich kennt und gerne auch mal
ein paar nachbarschaftliche Worte wechselt.
Richtung
Stuttgart
Richtung
Lindau
Richtung
Garmisch-Partenkirchen
Richtung
Nürnberg
AB-Kr.
Mü.-Nord
Richtung
Salzburg
AB-Kr.
Brunnthal
AB-Kr.
Mü.-Ost
Wer doch lieber mit dem eigenen Auto unterwegs ist
oder beruflich nicht darauf verzichten kann, der wird
schnell die perfekte Anbindung an den Autobahnring
A 99 schätzen. Über die Anschlussstelle Ludwigsfeld
sind Ziele in allen Himmelsrichtungen perfekt zu erreichen.
Der Flughafen in Erding sowie die Neue Messe
München sind so innerhalb rund 20 Minuten bequem
zu erreichen.

Waldschwaigsee
Ärzte
Apotheken
Einkaufen
Gastronomie
Kirchen
Schulen
Kindergärten
Sport/Freizeit
Gut angebunden –
perfekt gelegen
99
Karlsfeld
Lärchenweg
Gündinger Weg
Reschenbachstr.
Lippweg
Enterstr.
»nido« liegt in der ruhigen Westhälfte von Karlsfeld. Besonders
praktisch: Durch die Nähe zur S-Bahn sowie zu Kindergärten,
Schulen, Banken und Geschäften lässt sich vieles mit
dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen.
Ackerstr.
Kastanienweg
Südenstr.
Dr.-Johann-Heitzer-Str.
Birkenstr.
Siberstr.
Bayernwerkstr.
Ulmenwe g
Weckerweg
Wehrstaudenstr.
Bayernwerkstr.
Föhrenweg
Leinorstr.
Eversbusch- str.
Parkstr.
Wehrstaudenstr.
Otto- Warburg-
Einkaufszentrum m3
Nikolaus- Lenau-Str.
Hans-Kudlich-Str.
Zum Schwaben-
Mannertstr.
Sommerstr.
Westenstr.
Schulstr.
Schützenstr.
Allacher-Str.
bächl
Gerberau
Str.
Vogelloh
Bergetstr.
Münchner Str.
Allacher-Str.
MAN
Otto-Warburg-Str.
99
21
Allacher Forst

Ruhe und Erholung
Idyllische Plätze, geschützte Biotope, romantische Bachläufe –
Karlsfeld und seine Umgebung bieten vor den Toren Münchens
ein lebens- und liebenswertes Umfeld, das Ruhe und Erholung
garantiert.
Der Waldschwaigsee ist ein beliebtes
Natur idyll, das zu jeder Jahreszeit für Ver-
gnügen und Erholung bei Groß und Klein sorgt.

Natur, Spaß und Entspannung
Wer in einem »nido«-Haus oder einer »nido«-Wohnung lebt, hat eine Fülle von
Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu verbringen.
Direkt rund um das Areal lässt es sich herrlich spazieren
gehen, Rad fahren oder über die Felder und Wiesen
streifen. Im Sommer locken Waldschwaigsee und
Karlsfelder See zum Baden und Sonnen, und das Naturschutzgebiet
Allacher Forst bietet zu allen Jahreszeiten
einen besonders hohen Erholungsfaktor.
Sportlich Aktive schätzen sicherlich das Angebot direkt
am Ort – von Tennisplätzen bis zum BMX Park –
sowie die kurzen Wege zu vielfältigen Sportanlagen
wie zum Beispiel zur Olympia-Ruderregattastrecke
oder zum riesigen Golfzentrum Eschenried mit seinen
verschiedenen Meisterschaftsplätzen und großzügigen
Trainingseinrichtungen.
Eine immense Auswahl an Vereinen macht es möglich,
sich in der Freizeit je nach Gusto zu engagieren.
Wer musikalische Erlebnisse der Spitzenklasse liebt,
freut sich sicherlich über die Nähe zum Schloss Dachau,
das als Veranstaltungsort für klassische Konzerte
weit über die Region hinaus einen Ruf erlangt hat.
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„La Provence“ München | Obermenzing
Über die Freude
am Bauen …
„La Provence“ München | Obermenzing
[driem] München | Riem
Sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger wissen Sie, unsere Kunden,
unsere marktgerechten Konzepte, unsere zukunftsorientierte Planung sowie
unsere qualitätsbewusste Bauausführung zu schätzen. Individuelle und von der
Lage und Ausstattung her attraktive Immobilien bei gleichzeitiger Berücksichtigung
eines ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnisses zu entwickeln, ist nicht
immer einfach.
Dennoch haben wir uns diese Herausforderung zum Unternehmensgrundsatz
gemacht. Auch das Bauvorhaben am Standort Karlsfeld, das wir Ihnen in diesem
Exposé vorgestellt haben, folgt streng diesem Ansatz.
JK Wohnbau ist mit Leib und Seele ein innovatives,
modernes Unternehmen, das 1995
in München-Schwabing unter dem Namen
JK Handelsgesellschaft mbH gegründet
wurde.
Als solides, traditionsbewusstes Bauträgerunternehmen
blicken wir mit Stolz auf unsere unternehmerische
Vergangenheit und die damit verbundene erfolgreiche
expansive Entwicklung.
Unser Motto „Wir bauen nur Häuser und Wohnungen,
in denen wir uns selbst wohl fühlen würden“ dokumentiert
sich in einer Vielzahl von attraktiven Bauprojekten
und Häusern.

Qualitätsbewusstes Bauen
bei optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis
Mit unserem neuen Bauvorhaben in Karlsfeld setzen wir den
Weg, Qualitätsimmobilien mit hochwertiger Architektur anzubieten,
konsequent fort. Einige Beispiele weiterer Bauvorhaben
haben wir auf diesen Seiten für Sie ausgewählt.
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„Die Neuen Hirschpark-Terrassen“ München | Neuhausen

Zehn gute Gründe, die für »nido« sprechen …
1. Ökologie im Fokus
Von der Planung über die Bauausführung bis zum Le-
ben in den Wohnungen und Häusern – die Leitgedan-
ken von »nido« sind zu jedem Zeitpunkt die Ökologie
und die Integration in ein natürliches Umfeld.
2. Unabhängigkeit von Öl und Gas
Die Energie für Heizung und Warmwasserbereitung
kommt aus nachwachsenden Rohstoffen (Biomasse) –
ökologisch sinnvoll, preisbewusst und zukunftssicher.
3. Energie sparen von Anfang an
Sämtliche Wohnungen und Häuser entsprechen dem
KfW 70-Standard nach EnEV 2009 für Wohnungen und
Häuser.
5. Zeitgemäßes Wohnen und Leben
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeiteinrichtungen
und der Nahverkehr sind fußläufig
oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass das Auto ruhig
stehen bleiben kann.
6. Individuelle Vielfalt
Die Auswahl reicht von Reihenhäusern über Haus-in-
Haus Lösungen bis hin zu Wohnungen verschiedenster
Größen und Schnitte. Hier findet wirklich jeder
sein passendes Zuhause.
7. Natur und Erholung
Große Grünflächen ziehen sich durch das Gelände, ein
Teich sowie ein Rodel- bzw. Aussichtshügel verheißen
Spaß und sorgen zu allen Jahreszeiten für herrliche
Ausblicke. Zudem wird das Wohngebiet von Feldern
und Wiesen umsäumt – hier lässt es sich in Ruhe wohnen
und leben. Naherholungsgebiete wie der Waldschwaigsee
sind nur einen Katzensprung entfernt.
8. Vorzügliche Infrastruktur
Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze
Münchens und bietet erstklassige Verbindungen. Die
S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
und über die Autobahn A 99 sind auch Ziele wie Flughafen
und Messe bequem erreichbar.
9. Geprüfte Qualität
Die Häuser und Wohnungen werden von der Planung
bis zur Fertigstellung von der DGNB bewertet und erhalten
das DGNB Zertifikat in Silber. Der TÜV bzw. ein
Sachverständiger überwacht die gesamte Bauausführung
und garantiert geprüfte Qualität.
10. Verlässlicher Partner an Ihrer Seite
JK Wohnbau zählt zu den innovativsten und renommiertesten
Anbietern von Qualitätsimmobilien in und
um München. Vom Erstgespräch bis nach dem Kauf
steht Ihnen unser Team zur Seite.

Impressum
JK Wohnbau Objekt Karlsfeld 1 GmbH
Palais Leopold, Leopoldsraße 8
80802 München
www.JKWohnbau.de
info@JKWohnbau.de
Amtsgericht München
HRB 108446
Architekten
Wolf Architekten & Ingenieure GmbH,
Backnang/München
Landschaftsarchitekten
Hautum Infrastruktur GmbH, München
Illustrationen
form 3d, München
Konzepton, Text und Layout
eilmes & staub GmbH, Potsdam
Direktverkauf und Beratung
durch den Bauträger – keine Käuferprovision.
Verkaufsleitung im Hause JK Wohnbau
Hinweis: Das im Exposé dargestellte Bildmaterial, insbesondere
kolorierte Ansichten, Fotografien und perspektivische Zeichnungen,
verstehen sich als künstlerische Darstellung und sind nicht
verbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nur ein Einrichtungsvorschlag.
Die Farbgebung von Hausansichten und die
Ausstattung der Innenraumgestaltung kann bezogen auf die
spätere Ausführung im Exposé abweichen.
Stand: November 2011

Mit Sicherheit
ein guter Kontakt
JK Wohnbau AG
Palais Leopold
Leopoldstraße 8
80802 München
Telefon 089/389 984 -0
Telefax 089/389 984 -760
Verkaufsberatung@JKWohnbau.de
www.JKWohnbau.de
Telefonische Beratung:
0800/559 559 93 40
Verkaufsbüro:
Telefon: 08131 390 98 97
Zufahrt über Dr.-Johann-Heitzer-Straße
Öffnungszeiten:
Donnerstag und Freitag: 17 – 19 Uhr
Samstag, Sonntag und Feiertage: 14 – 18 Uhr
Übrigens, wussten Sie schon, …
Papier:
100 % chlorfrei
gebleichter Zellstoff.
… dass der TÜV SÜD bzw. ein Sachverständiger für sämtliche Bauvorhaben der JK Wohnbau ein
baubegleitendes Qualitätscontrolling durchführt und zusätzlich die rechtsgeschäftliche Abnahme des
Gemeinschaftseigentums vornimmt? Das gibt den Kunden der JK Wohnbau die Sicherheit, 1a-Qualität
zu kaufen. Zudem erfüllt das Unternehmen damit eines der zentralen Kundenversprechen.