Eigentumswohnungen Savognin/Cunter - Immo Surses

Eigentumswohnungen
Savognin/Cunter

Attraktives Wohnen
Lebensqualität
Wenn Sie zeitlose Architektur, ein einzigartiges Raumgefühl, anspruchsvolle
Verarbeitung und hochwertige Materialien schätzen, werden die attraktiven
Wohnungen in Cunter genau Ihren Geschmack treffen. Die perfekte
Lage mit optimaler Besonnung dient Ihnen genauso als Rückzugsort, wo
Sie sich vom hektischen Alltag erholen können, wie als «Basislager» für
Outdooraktivitäten aller Art. Die grosszügig dimensionierten Räume und
die ausserordentlichen Balkon- und Sitzplatzflächen tragen das ihre zur un-
verbesserlichen Wohnqualität bei. Im Angebot stehen 21 ⁄2- bis 41 ⁄2-Zimmer-
Geschosswohnungen sowie 21 ⁄2-, 31 ⁄2- oder als Variante eine 51 ⁄2-Zimmer-
Dachwohnung.
Innenvisualisierung Gartenwohnung

Zeitgemässe Ausstattung
Nachhaltigkeit und Qualität als Leitgedanken von der Planung bis zur Reali-
sation machen die beiden Häuser in Cunter zu dem, was sie sind: Modern,
schnörkellos und dennoch charmant. Von der ökologisch sinnvollen Wärmeerzeugung
mittels Erdsonde über die zeitgemäss eingerichtete Küche bis
hin zum eigenen Waschturm im Keller ist die Ausstattung absolut überdurchschnittlich
und zukunftsweisend. In allen Bereichen finden sich
durchdachte Elemente, welche für ein einmaliges und unvergleichliches
Wohngefühl sorgen. Parkett im Wohn- und Essbereich sorgt für eine gemütliche
und natürliche Wohnatmosphäre, die Keramikplatten in den Nasszellen
sind ebenso schön wie funktional. Innenvisualisierung Dachwohnung

Attraktive Lage
Landschaft
Cunter ist eine Gemeinde in der Region Surses und liegt am rechten Ufer
der Julia, wenige Fahrminuten von Savognin entfernt. Die imposanten Bergketten,
steilen Schluchten und hügeligen Bergwiesen der Umgebung machen
bei blossem Betrachten einen unvergesslichen Eindruck.
Landschaftlich ist Cunter absolut einmalig gelegen und dennoch nicht abseits.
Zürich und St. Gallen sind mit dem Auto in weniger als zwei Stunden
erreichbar, bis Chur werden lediglich 40 Minuten, bis Bellinzona eineinhalb
Stunden benötigt. Auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln ist Cunter
erschlossen, mit dem Bus gelangt man nach Tiefencastel, dort besteht
Anschluss ans Zugnetz. Für die Verbindung Cunter–Zürich beispielsweise
besteht ein Stundentakt, der nur gut zweieinhalb Stunden benötigt.

Laax
Flims
San Bernadino
Thusis
Chur
Lenzerheide
Arosa
Tiefencastel
Cunter
Savognin
Davos
Klosters
Alvaneu Bad
St. Moritz
La Punt
POST
Sur Strada
BUS
Sur Meir
Sumvei
Foglia
Sur Strada La Curt
Sur Meir
Rons
CUNTER

Vielfältiges Freizeitangebot
Erlebnis
Die zahlreichen Sonnentage im Sommer machen Cunter zum idealen Ort
für Sie, wenn Sie gerne Zeit im Freien verbringen. Die nahgelegenen Golfplätze
von Alvaneu Bad (15 Minuten) und Lenzerheide (20 Minuten), unzählige
Wanderwege, Bike-Routen und der nahe Naturpark «Parc Ela» bieten
vielfältigste Möglichkeiten für alle Arten von Outdooraktivitäten.
Wer sich gerne im Schnee vergnügt, kommt hier auch im Winter auf seine
Kosten. Beim Carven auf einer der umliegenden Traumpisten, bei einer
Runde Langlauf auf der Loipe oder während eines Spaziergangs in traumhafter
Winterlandschaft spüren Sie die einzigartige Lebensqualität von
Cunter.
www.savognin.ch

Umgebungsplan
W
N
S
O
Mst.: 1:250
0 m 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m

Mst.: 1:200
W
0 m 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m
N
S
O
Untergeschoss

Tgesa Anemona
Erdgeschoss
2 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung (A1)
Wohnfläche (brutto): ca. 52,68 m 2
Loggiafläche: ca. 9,26 m 2
3 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung (A2)
Wohnfläche (brutto): ca. 74,55 m 2
Loggiafläche: ca. 14,13 m 2
W
N
S
O
Mst.: 1:100
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5m

W
N
S
O
Mst.: 1:100
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5m
Tgesa Anemona
Obergeschoss
2 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung (A3)
Wohnfläche (brutto): ca. 52,68 m 2
Loggiafläche: ca. 8,14 m 2
3 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung (A4)
Wohnfläche (brutto): ca. 71,65 m 2
Loggiafläche: ca. 12,44 m 2

Tgesa Anemona
Dachgeschoss
2 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung (A5)
Wohnfläche (brutto): ca. 50,17 m 2
Loggiafläche: ca. 7,61 m 2
3 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung (A6)
Wohnfläche (brutto): ca. 73,71 m 2
Loggiafläche: ca. 7,98 m 2
Dachgeschoss Tgesa Anemona
2 Zimmer-Wohnung A5
Wohnfläche (brutto): ca. 50.17 m 2
Loggiafläche: ca. 7.61 m 2
Loggia
BF: 7.61 m2 Optional
Ofen oder
Cheminée
Wohnen/Essen/Küche
BF:28.28 m2 Schlupf
BF:2.68 m2 Gard.
BF:2.10 m2 DF
Mst.: 1:100
0
A5 A6
Du/WC
BF: 3.93 m2 Zimmer
BF:11.44 m2 DF
Treppenhaus
BF:13.28 m2 1m
2m
Lift
3m
Zimmer
BF:11.28 m2 DF
4m
WT
5m
Entrée
BF: 5.12 m2 Bad/WC
BF: 5.22 m2 Küche/Essen
BF:17.44 m2 W
N
S
O
Cheminée
Optional
Mst.: 1:100
N
W O
Zimmer
BF:13.50 m2 Loggia
BF: 7.98 m2 Wohnen
BF:18.49 m2 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5m
3 Zimmer-Wohn
Wohnfläche (brutto): ca
Loggiafläche: c

W
N
S
O
Mst.: 1:100
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5m
Tgesa Anemona
Dachgeschoss
5 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung (A7)
Wohnfläche (brutto): ca. 135,40 m 2
Loggiafläche: ca. 15,30 m 2
Variante anstatt A5/A6

Tgesa Genziana
Erdgeschoss
4 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung (G1)
Wohnfläche (brutto): ca. 101,75 m 2
Loggiafläche: ca. 15,02 m 2
W
N
S
O
Mst.: 1:100
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5m

W
N
S
O
Mst.: 1:100
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5m
Tgesa Genziana
Obergeschoss
4 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung (G2)
Wohnfläche (brutto): ca. 101,23 m 2
Loggiafläche: ca. 13,61 m 2

Tgesa Genziana
Dachgeschoss
3 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung (G3)
Wohnfläche (brutto): ca. 98,55 m 2
Loggiafläche: ca. 19,41 m 2
W
N
S
O
Mst.: 1:100
0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5m

Innenvisualisierung Dachwohnung

Kurzbaubeschrieb
Qualität
– Es werden ausschliesslich hochwertige
Materialien verwendet.
Schallschutz
– Dem Schallschutz zwischen den Wohnungen
wird erhöhte Beachtung geschenkt.
Rohbau
– Tragkonstruktion aus Stahlbeton resp.
Backsteinmauerwerk.
– Wohnungs- und Treppenhauswände in Beton
oder 2-schaligem Mauerwerk.
– Aussenwände mit energiesparender Aussenwärmedämmung
und Fassadenputz inkl.
Abrieb.
– Vorfabrizierte Treppenläufe im Treppenhaus
aus Beton. Oberflächen mit Naturstein.
– Bedachung mit Dampfsperre, Wärmedämmung,
Wasserabdichtung (Unterdach)
und Ziegeldeckung. Holzroste auf der Attika-
Terrasse und gedeckten Sitzplätzen.
Eingang
– Verglaste Eingangstüre in Holz oder Holz/
Metall mit wärme-gedämmter Rahmenverbreiterung.
– Sonnerie mit Gegensprechanlage direkt beim
Hauseingang und Garagenzugang. Briefkasten
zentral bei der Garageneinfahrt.
– Elektrischer Türöffner.
– Wohnungs-Eingangstüre mit Drei-Punkt-
Sicherheitsverschluss.
Lift
– Personenaufzug, 630 kg Nutzlast, rollstuhlgängig
über Garagen- bis zum Dachgeschoss.
Küche
– Hochwertige Abdeckung, Dampfabzug mit
Beleuchtung, Glaskeramik-Kochfeld mit
Sensoren
– Backofen mit Infrarot-Grill und Steamerfunktion
– Geschirrspüler
– Kühlschrank mit Gefrierfach
– Küchenmöbel, Schubladen und Tablare bieten
viel Abstell- und Staufläche
– Gerätetyp: z.B. V-Zug oder Electrolux
Bad/WC – Dusche/WC
– Badewanne und Duschentasse in Stahl
emailliert, Wandklosett und Lavabo Keramik
weiss. Wandklosettanlagen mit Leerrohr für
Nachrüstung Dusch-WC’s
– Waschtischunterbau in Bad und Dusche
optional, Duschentrennwand in Glas oder
Kunstglas
– Einhand-Mischgarnituren, Bad- und Duschengarnituren
mit Brause, Spiegel, Badtuchstange,
und Garnituren verchromt.
– Waschmaschine/Tumbler im eigenen Keller
(Whg A6 im Küchenbereich)
Einbauschränke
– Garderobe im Eingangsbereich, und teilweise
Einbauschränke in Korridorzonen.

Fenster, Storen
– Vollrahmenfenster in Holz Natur, umlaufender
Gummidichtung und Isolierverglasung.
– 1 Drehkippfenster pro Raum.
– Rollos bei Schlafzimmerfenstern.
– Elektrische Vertikal-Markisen bei Loggiaterrassen
und Sitzplätzen mit Windschutzfunktion
Bodenbeläge
– Wohnen/Essen, Zimmer und Korridor
Parkett versiegelt, inkl. Sockel in Holz
– Bad, Dusche und Küche Feinsteinzeugplatten
Schieferimitation 30/60 cm englisch verlegt.
Wandbeläge
– Im Wohnen/Essen und in allen Zimmern
Grundputz und Feinabrieb gestrichen.
– Bad, Dusche und Küchenschild keramische
Platten.
Decken
– Weissputz gestrichen.
Elektrisch
– Ausgestattet mit Steckdosen und Lampenstellen
in allen Räumen, Telefon- und Fernsehanschluss
im Elternzimmer und im Wohn-/
Esszimmer ISDN-tauglich, die restlichen
Zimmer sind mit Leerdosen ausgestattet,
nach Bedarf ausbaubar.
– Wohnung und eigener Kellerraum am Wohnungszähler
angeschlossen.
Heizung
– Wärmeerzeugung durch umweltfreundliche
Sole/Wasser-Wärmepumpenanlage mit
Erdsonde.
– Bodenheizung in Unterlagsboden.
– Einzelraumregulierung.
– Wärmezähler pro Wohnung für Wärme- und
Warmwasserverbrauch.
Schliessanlage
– Pro Wohnung 3 Schlüssel, passend zu
Wohnung, Keller Autoeinstellhalle, Briefkasten.
Eigener Keller
– Bodenbelag Zementüberzug gestrichen.
– Wände und Decken gestrichen.
– Steckdose und FL-Leuchte
Autoeinstellhalle
– 1 Funk-Handsender pro PP zum Öffnen des
Garagentores.
Vorbehalte:
Sämtliche Prospektinformationen basieren auf
dem derzeitigen Planungsstand. Die fotorealistischen
Darstellungen haben nur richtungweisenden
Charakter. Allfällige Änderungen behält sich
die Verkäuferschaft ausdrücklich vor.

Kontakt Verkauf
CONSORZI
SURSES
Consorzi Surses
Postfach 58
7460 Savognin
Telefon 081 637 19 45
www.immosurses.ch
www.immosurses.ch