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Stadt Langenzenn - Amtliche Mitteilungen Nr. 22 / 2009 - Seite 6
der Planzeichnung und dem Text als Satzung sowie die Begründung
hierzu.
Der Bau- und Umweltausschuss nimmt Kenntnis von der vorliegenden
zusammenfassenden Erklärung und billigt diese.
Der Flächennutzungsplan wird im Wege der Berichtigung angepasst.
Der Bebauungsplan ist gemäß § 10 Abs. 3 BauGB bekannt zu machen.
Die Verwaltung wird beauftragt, die Personen sowie die Behörden und
sonstigen Träger öffentlicher Belange, sowie die Nachbargemeinden die
Stellungnahmen abgegeben haben von dem Ergebnis der Abwägung
aus der Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 27.10.2009 mit
Angabe von Gründen zu unterrichten.
einstimmig beschlossen Dafür: 8 Dagegen: 0
Aktenzeichen:
9.6. Änderung FNP, sowie 4. Änderung des Bebauungsplanes
GE V „Burggrafenhof“ im Parallelverfahren; hier Satzungsbeschluss
Sachverhalt:
Die zur 6. Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes
und zum Entwurf der 4. Änderung des Bebauungsplanes GE V
„Burggrafenhof“ mit Grünordnungsplan jeweils mit Begründung
und erforderlichen Angaben gemäß § 2a BauGB in der Fassung
vom 7.2.2008 inkl. einer speziellen Artenschutzrechtlichen Prüfung
vorgebrachten Stellungnahmen im Rahmen der öffentlichen
Auslegung bzw. Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger
öffentlicher Belange sowie der Nachbargemeinden hat der Stadtrat in
seiner Sitzung am 4.4.2008 im Rahmen der Abwägung gemäß § 1 Abs.
7 BauGB behandelt. Für die 6. Änderung des Flächennutzungs- und
Landschaftsplanes wurde die Feststellung bereits in der Sitzung des
Stadtrates am 4.4.2008 getroffen. Die 6. Änderung des Flächennutzungs-
und Landschaftsplanes wurde mit Schreiben vom 30.6.08 durch das
Landratsamt Fürth genehmigt. Die Bekanntmachung der Genehmigung
erfolgt mit der Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses zur 4.
Änderung des Bebauungsplanes GE V „Burggrafenhof“.
Der Stadtrat hat sodann auf Empfehlung des Bau- und Umweltausschusses
den noch fehlenden Satzungsbeschluss herbeizuführen.
Beschluss:
Der Bau- und Umweltausschuss empfiehlt dem Stadtrat folgenden
Beschluss:
Der Stadtrat beschließt aufgrund des § 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung
der Bekanntmachung vom 23.September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt
geändert durch Gesetz vom 24. Dezember 2008 (BGBl. I S. 3018), die
vom Architekturbüro Planquadrat, Langenzenn erstellte vorliegende 4.
Änderung des Bebauungsplans GE V „Burggrafenhof“ in der Fassung
vom 9.4.08 mit integriertem Grünordnungsplan, bestehend aus der
Planzeichnung und dem Text als Satzung sowie die Begründung mit
Umweltbericht hierzu.
Der Stadtrat nimmt Kenntnis von der vorliegenden zusammenfassenden
Erklärung und billigt diese.
Der Bebauungsplan ist gemäß § 10 Abs. 3 BauGB bzw. die Genehmigung
der 6. Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes gemäß
§ 6 Abs. 5 BauGB ortsüblich bekannt zu machen.
Die Verwaltung wird beauftragt, die Personen sowie die Behörden und
sonstigen Träger öffentlicher Belange, sowie die Nachbargemeinden,
die Stellungnahmen abgegeben haben von dem Ergebnis der
Abwägung aus der Sitzung des Stadtrates vom 4.4.2008 mit Angabe
von Gründen zu unterrichten.
einstimmig beschlossen Dafür: 8 Dagegen: 0
10. Markt Wilhermsdorf; Parallelverfahren zur Änderung
des Flächennutzungsplanes wegen der Aufstellung eines
Bebauungsplanes „Sondergebiet Biomasse-Energieerzeugung“;
Frühzeitige Behördenbeteiligung nach § 4
BauGB
Beschluss:
Der Bau- und Umweltausschuss stellt fest, dass durch das
Parallelverfahren zur Änderung des Flächennutzungsplanes wegen
der Aufstellung eines Bebauungsplanes „Sondergebiet Biomasse-
Energieerzeugung“ des Marktes Wilhermsdorf die Belange der Stadt
Langenzenn nicht berührt werden.
einstimmig beschlossen Dafür: 8 Dagegen: 0
11. Gemeinde Veitsbronn; 2. Änderung des Bebauungsplanes
Nr. 25 mit integrierter Grünordnung „Gewerbegebiet Westlich
der Seukendorfer Straße“; Frühzeitige Beteiligung nach § 4
Abs. 1 BauGB einschl. Scoping
Beschluss:
Der Bau- und Umweltausschuss stellt fest, dass durch die 2.
Änderung des Bebauungsplanes Nr. 25 mit integrierter Grünordnung
„Gewerbegebiet Westlich der Seukendorfer Straße“ der Gemeinde
Veitsbronn die Belange der Stadt Langenzenn nicht berührt werden.
einstimmig beschlossen Dafür: 8 Dagegen: 0
12. Markt Cadolzburg; 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr.
28 „Egersdorf Nord“, Beteiligung gem. § 1 Abs. 8 i.V. § 2 Abs.
2 BauGB
Beschluss:
Der Bau- und Umweltausschuss stellt fest, dass durch die 1. Änderung
des Bebauungsplanes Nr. 28 „Egersdorf Nord“ des Marktes Cadolzburg
die Belange der Stadt Langenzenn nicht berührt werden.
einstimmig beschlossen Dafür: 8 Dagegen: 0
13. Antrag auf Erweiterung der Aussegnungshalle in
Keidenzell
Sachverhalt:
Am 10.09.2009 fand eine Ortsbegehung am Friedhof in Keidenzell statt.
Es sollen mehrere bauliche Änderungen an der Anlage einschließlich
der Aussegnungshalle durchgeführt werden.
1. Windschutz an der Westseite oder entlang der Mauer
2. Lärmschutzwand
3. Wetterschutz für mehrere Personen
4. Umkleidemöglichkeit für Pfarrer
5. öffentliche Toilette
6. zusätzliche Zufahrt für Fa. Igel
7. Friedhofserweiterung
8. Lautsprecheranlage (wird hier nicht weiter betrachtet)
Im Rahmen dieser Betrachtung wird auch ein möglicher Neubau
betrachtet.
Ein Windschutz und Lärmschutz entlang der Mauer sind aus
gestalterischen und funktionalen Gründen nicht möglich. Ebenso
aufgrund der erheblichen Kosten. Eine Erweiterung der Überdachung
ist nicht möglich.
Eine Erweiterung des Friedhofs und ein Ausbau der Zufahrt sind
derzeit nicht erforderlich. Die Errichtung einer Toilette ist aufgrund
des nicht vorhandenen Abwasserkanals nicht möglich.
Kosten für Neubau:
Unter Berücksichtigung der gewünschten Ausstattungen und
Funktionen ist eine Grundfläche von ca. 13 Meter x 10 Meter
erforderlich. Die mittlere Höhe wird mit 3,30 Metern angenommen.
Die mittleren Kostenkennwerte gem. DIN 276 für die Kostengruppen
300 + 400 (Baukonstruktion und technische Anlagen) für einfache
Bauwerke belaufen sich auf 225 €/qm (BRI) bzw. 660 €/qm (BGF). Für
die folgende Kostenschätzung werden Werte im Bereich der unteren
Grenzen angesetzt. Der regionale Korrekturfaktor für Bayern beträgt
1,05.
Im Einzelnen ergeben sich folgende Kosten (neues Gebäude):
* Ermittlung über Kubatur (430 cbm x 200 €/cbm) 86.000,00 €
* Ermittlung über Grundfläche (130 qm x 575 €/qm) 74.750,00 €