Bei uns wird BERATUNG groß geschrieben. - neunerHAUS

Altes Juwel in neuem Glanz
Moderne und nachhaltige Sanierung – vom Sozialheim des „Roten Wien“ zum neunerHAUS Billrothstrasse
Um unser zweites neunerHAUS eröffnen zu können, war es not-
wendig, das in die Jahre gekommene ehemalige Studentinnen-
heim komplett zu sanieren. Der Grund: Die Zimmer verfügten
über keinerlei Wasserinstallationen, die Sanitäranlagen, die
Elektrik und die Böden waren allesamt überaltert. Die Ein-
richtung, wie diverse Möbel und Küchen, fehlte komplett. Für
uns bedeutete dies eine sehr große Herausforderung.: Die
Arbeiten sollten immerhin innerhalb von sechs Monaten – zwi-
schen März und August - vergangenen Jahres bewerkstelligt
werden.
Eine Sozialinstitution mit Geschichte
Das Haus Billrothstraße wurde bereits 1926 von der Wiener
Architektin Ella Briggs-Baumfeld geplant und 1927 von der
Stadt Wien als „Ledigenheim“ eröffnet. Auf rund 970 m 2 standen
27 Zimmer Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dieses Baujuwel des
„Roten Wien“ wurde später in ein Studentinnenheim umfunktio-
niert. Seit der Schließung im Jahr 2003 stand das Wohnheim
mehr als zwei Jahre lang leer, bis zum März 2005. Auf Initiative
von Stadträtin Brauner und Stadtrat Faymann konnte der Verein
das Haus schließlich von der Stadt Wien erwerben und mit den
Sanierungsarbeiten beginnen.
Professionelle Planung
Bezüglich der Konzeption und Bauaufsicht wurde auf die Erfahr-
ung des Vereinsmitgliedes, Frau Architektin DI Liane Liszt, ver-
traut. Sie verstand es, bei der Planung der Innenausstattung – in
Absprache mit dem Bundesdenkmalamt und dem Wohnfonds
Wien - stets eine harmonische Übereinstimmung zwischen dem
äußeren und dem inneren Charakter des Objektes zu erzielen.
Sanierung als Beschäftigungschance für Betroffene
Für Arbeiten im Bereich Elektrik, Gas, Wasser- und Heizungs-
installationen, sowie Spenglerei und Fliesen verließ man sich
auf zahlreiche konzessionierte Fachbetriebe; die zentrale
Wärmeversorgung wurde von der Fernwärme Wien installiert.
Aber auch der Verein neunerHAUS selbst hat viel geleistet: die
Aufgabe des „Bauherrn“ übernahm Geschäftsführer Markus
Reiter. Zu seinen Aufgabengebieten zählten unter anderem die
Auftragsvergabe und -überprüfung, Finanzabwicklung,
Organisation und die Einrichtung der einzelnen Zimmer. Die
Bilanz: 11 BewohnerInnen und zwei Mitarbeitern des Vereins
haben rund 7.000 Arbeitsstunden für Hilfsarbeiten, sowie die
Einrichtung und Komplettierung der Installationen aufgewen-
det. Mit ihrer Hilfe konnten die externen Kosten der
Fachbetriebe auf ein notwendiges und sinnvolles Minimum
reduziert werden.
Danke an dieser Stelle dem Haustechnikteam Daniela Stefanek
und Erich Gerstl für die hervorragende Arbeit und Leitung des
Bewohner-Bauteams. Ganz besonders freuen wir uns mit jenen
Bewohnern, die nach dieser Arbeit einen neuen Job gefunden
haben!
Viel Geld
Die Sanierung und Einrichtung des Hauses erforderte rund
470.000 Euro – ein großer Betrag für einen so jungen Verein. Das
notwendige Startgeld für die Finanzierung war nur durch die
vielen Spendenbeiträge in diesem Jahr und das tolle Ergebnis
der Kunstauktion 2004 möglich. Das noch fehlende Geld konnte
aufgrund eines Sanierungsförderdarlehens des Wohnfonds
Wien aufgebracht werden. Die Aufnahme eines Darlehens war
dringend notwendig – schließlich sollte das Haus noch vor
Winterbeginn eröffnet werden.
Bauvorhaben Billrothstraße 9
Bauzeit: März – August 2006
Auf 970 m 2 Nutzfläche wurden 32 Zimmer saniert und 2
neue Zimmer im Dachgeschoss geschaffen; weiters wur-
den 3 Büroräume, 1 Arztzimmer, 2 Gemeinschaftsräume
mit Küche und 1 Dienstwohnung saniert; 5 WC-Gruppen mit
insgesamt 22 WC´s und in allen Zimmern Duschen und
Miniküchen eingebaut; 500 m 2 alte Holzböden saniert und
150m 2 Holzböden neu gelegt; 750 m 2 Fliesen neu gelegt,
hunderte Meter Wasser- und Abflussrohre in 8 Steig-
stränge gelegt; drei Kilometer Elektro- und Internetkabel
eingezogen und an Möblierung kamen hinzu: 35 Betten
bzw. ausziehbare Bettsofas, 35 Kästen, 38 Kommoden,
unzählige Stehlampen, Spiegel, etc.
Energie sparen – Fassade und Fenster erneuern
Die Energiekosten bedeuten für uns einen viel größeren
Aufwand als die Betriebskosten. Im neunerHAUS Billroth-
straße sind die meisten Fenster undicht, das Wohnklima ist
für die Bewohner daher nicht optimal. Eine erste grobe
Kostenschätzung – für die Erneuerung der Fenster und die
Renovierung der Fassade nach thermisch-energetischen
Erkenntnissen – beläuft sich auf cirka 180.000 Euro. Dieses
Vorhaben möchten wir in den kommenden Jahren so rasch
wie möglich durchführen. Um entsprechende Eigenmittel
für das Sanierungsdarlehen aufwenden zu können, bitten
wir an dieser Stelle auch um Ihre Unterstützung!