1912 - 2012 100 Jahre MGV Erinnerung Lehningen - Tiefenbronn

8 Tiefenbronner Mitteilungsblatt
Gemeinde Tiefenbronn/Enzkreis
Öffentliche Bekanntmachung
1. Aufhebung des Bebauungsplanes "Gansäcker I", genehmigt
am 23.10.2000, Inkrafttreten am 09.11.2000 - bisher
Sondergebiet
2. Neuaufstellung des Bebauungsplanes der Innenentwicklung
im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB
- zukünftig Wohngebiet und Mischgebiet.
Hier: Vorgezogene Bürgerbeteiligung § 3 Abs. 1 BauGB
1. Anlass der Planung:
Das ehemalige Firmengelände der Firma Josef Eberle
GmbH& Co.KG im Ortsteil Tiefenbronn, Seehausstr. 10 wurde
an die Firma Wilhelm Rieber, Tourbillons, verkauft. Mehr als
30 % der ehemaligen Firmenfläche werden als Wohnraum für
den Betriebsinhaber genutzt. Bei dieser Firma handelt es sich
um eine Uhrmacherwerkstatt für hochwertige Uhren. Herr Rieber
arbeitet alleine, mit Immissionen ist nicht zu rechnen. Dadurch
kann ein Gewerbegebiet in ein Mischgebiet umgewandelt
werden und die Voraussetzungen für eine nebenliegende
Wohnbebauung ohne Abstandsflächen sind gegeben. Das
bisherige "Sondergebiet für großflächigen Verbrauchermarkt"
kann in ein Wohngebiet geändert werden.
2. Ziele und Zwecke der Planung:
Mit dem im aufgehobenen Bebauungsplan "Gansäcker I" mit
"Sondergebiet" bezeichneten Bereich wurde im Jahr 2000 die
planerischen Voraussetzungen für die Ansiedlung eines großflächigen
Verbrauchermarktes geschaffen.
Der Verbrauchermarkt wurde inzwischen am Ortsausgang an
der Kreisstraße K 4564 angesiedelt.
Der Bebauungsplan "Gansäcker I" vom 09.11.2000 ist somit
hinfällig und kann in dieser Sitzung aufgehoben werden.
Der Bedarf an Miet- und Eigentumswohnraum ist im OT Tiefenbronn
sehr groß.
Mit dieser Planung wird neuer Wohnraum geschaffen und ein
Beitrag zur Innenentwicklung und Reduzierung des Flächenverbrauchs
geleistet. Das seit vielen Jahren leerstehende und
heruntergekommene Gebäude des alten HL-Marktes wird abgebrochen.
Mit der Aufstellung dieses Bebauungsplanes werden Grundlagen
für eine geordnete städtebauliche Entwicklung in die-
Häckselaktion Frühjahr 2012
Entsorgung von Schnittgut und Reisig
Die nächste Entsorgung von Baum- und
Sträucher- Schnittgut durch die Gemeinde
Tiefenbronn erfolgt ab 26. März dieses
Jahres.
Hierbei ist wiederum vorgesehen, dass kleinere
Mengen, die innerhalb der Ortschaft anfallen,
gebündelt vom Bauhof straßenweise abgeholt
werden. Das Schnittgutist auf ca.1 Meter
gekürzt und gebündelt abzuliefern. Für die Bündelung darf
kein Draht verwendet werden. Dornenhecken, Feuerbrand-
Schnittgut, sehr dünne Weiden bzw. Ziersträucher-Äste, sowie
Gras- und Blumenreste dürfen nicht abgegeben werden.
Wichtiger Hinweis:
Bei den letzten Schnittgutsammlungen wurden des öfteren ungebündeltes
Schnittgut, Dornenhecken oder Schnittgutbündel
weit über einen 1m Länge am Straßenrand zur Abholung bereit
gelegt . Bei der Schnittgutsammlung und der Häckselaktion
handelt es sich um eine unentgeltliche Serviceleistung der
Gemeinde Tiefenbronn. Wir bitten den Bauhof der Gemeinde
Tiefenbronn dahingehend zu entlasten, dass die o.g. Vorgaben
eingehalten werden. Es wird darauf hingewiesen, dass Schnittgut,
das den Vorgaben nicht entspricht, vom Bauhof nicht mehr
mitgenommen wird.
Woche 11
Donnerstag, 15. März 2012
sem Plangebiet geschaffen. Dabei wird auch auf den Erhalt
des Ortsbildes Wert gelegt.
Diese Nachverdichtung und Innenentwicklung erfüllt die Vorschriften
des § 1a Abs. 2 BauGB zum sparsamen und schonenden
Umgang mit Grund und Boden. Eingriffe in das Landschaftsbild
sowie Beeinträchtigungen der Leistungs- und
Funktionsfähigkeit des Naturhaushalts entstehen nicht, da ein
Großteil des überplanten Gebietes bereits überbaut ist.
Eine artenschutzrechtliche Prüfung mit Aussagen zum Klimaschutz
gem. § 1a (5) BauGB wird erstellt.
3. Beschleunigtes Verfahren:
Die Anwendungsvoraussetzungen für das beschleunigte Verfahren
nach § 13a BauGB liegen vor, weil der Bebauungsplan
einer Maßnahme der Innenentwicklung dient und weniger als
20.000 m2 anrechenbare Grundfläche festgesetzt werden.
Die überplante Fläche beträgt 10.954 m2 .
Im beschleunigten Verfahren wird keine Umweltprüfung (§ 2
Abs. 4 BauGB) gem. § 13 Abs. 3 durchgeführt.
4. Vorbereitende Bauleitplanung:
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist im
Flächennutzungsplan als gewerbliche Bauflächen und gemischte
Bauflächen dargestellt. Bei der nächsten Fortschreibung
des Flächennutzungsplans werden die Festlegungen
dieses Bebauungsplanes übernommen. Gem. § 13a Abs. 2
BauGB kann ein Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren
aufgestellt werden, bevor der Flächennutzungsplan geändert
ist.
Vorgezogene Bürgerbeteiligung:
Zur Darstellung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung
findet am
Freitag, den 23.03.2012 um 19.30 Uhr,
im Gemeinde-und Bürgerhaus Rose, OT Tiefenbronn,
Franz-Josef-Gall-Str. 18
im Rahmen der öffentlichen Gemeinderatssitzung eine Informationsveranstaltung
statt. Der aktuelle Planentwurf wird in
dieser Sitzung öffentlich vorgestellt. Dabei werden gem. § 3
Abs. 1 BauGB die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung
dargelegt, ebenso wird die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung
der Planung gegeben.
Tiefenbronn, den 15.03.2012
gez. Sämann, Bürgermeister
Bitte melden Sie das abzuholende Schnittgut im Rathaus
Tiefenbronn, Frau Krentzel, Tel. 9500-23, damit der Bauhof
nicht sämtliche Straßen der Ortsteile abfahren muss.
Größere Mengen an Schnittgut werden an Ort und Stelle gehäckselt.
Ein Häckseln in der freien Feldflur wird nicht mehr durchgeführt.
Für die Häckselaktion bzw. Schnittgutentsorgung sind folgende
Termine vorgesehen:
Entsorgung des Schnittguts ( Straßensammlung )
- Montag, 26. März 2012,
- Dienstag, 27. März 2012.
Bitte vorher anmelden!!!!
Häckselaktion an Ort und Stelle-maximale Häckselzeit 1
Std. pro Grundstückseigentümer. Bei Mehraufwand bitte
ein gewerbliches Unternehmen beauftragen.
- Mittwoch, 28. März 2012,
- Donnerstag, 29. März 2012,
- Freitag, 30. März 2012.
Bitte vorher anmelden !!!!
Sollten die Witterungsbedingungen die Häckselaktion zu diesem
Zeitpunkt jedoch nicht zulassen, muss diese verschoben
werden.
Möchten Sie die Häckselaktion an Ort und Stelle in Anspruch
nehmen, melden Sie dies bitte vorher telefonisch unter Angabe