4 Doppelhaushälften mit 170 m Grundstücken ... - Kurz Immobilien
4 Doppelhaushälften mit 170 m Grundstücken ... - Kurz Immobilien
4 Doppelhaushälften mit 170 m Grundstücken ... - Kurz Immobilien
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Freiburg-Munzingen, Alter Weg:<br />
4 <strong>Doppelhaushälften</strong> <strong>mit</strong> <strong>170</strong> m �<br />
Wohnfläche auf großen grünen<br />
<strong>Grundstücken</strong> von 416 bis 560 m �<br />
Blockheizkraftwerk<br />
Für Wärme und Strom<br />
Verkauf durch:<br />
Hermann & Andrea <strong>Kurz</strong><br />
<strong>Immobilien</strong> GmbH
Die Synthese<br />
Südwestseite
Blick ins Wohnzimmer
Nordseite
Die Option<br />
Wenn man mehr will: Dachgeschoss optional (gegen Mehrpreis)
Von allen Seiten attraktiv
Lageplan<br />
Lageplan<br />
557 m2 557 m2 Terrasse<br />
416 m2 416 m2 Haus 1<br />
Terrasse<br />
428 m2 428 m2 Stellplatz<br />
Haus 2<br />
Terrasse<br />
560 m2 560 m2 Stellplatz<br />
Eingang<br />
Eingang<br />
Haus 3<br />
Terrasse<br />
Stellplatz<br />
Stellplatz<br />
Haus 4<br />
Alter Weg<br />
Stellplatz<br />
Stellplatz<br />
Eingang<br />
Eingang<br />
Stellplatz<br />
Stellplatz<br />
Nord
Am liebsten würden wir Ihnen das fertige Haus vorstellen. Das spräche dann für sich selbst. Soweit ist es noch nicht. Aber die Verwirklichung<br />
von Bauträumen erfordert Mühe und Sorgfalt. Wir erzählen Ihnen, was schon geschehen ist und was noch geschehen wird.<br />
Wie alles begann<br />
Ein Bekannter schwärmte von einem Grundstück in Munzingen, das auf der Suche nach einem neuen Eigentümer sei.<br />
Wir fuhren hin und sofort sprangen 4 Dinge ins Auge:<br />
Die Randlage - Freier Blick ins Grüne Kein Handtuchgrundstück -<br />
reichlich Platz für Haus & Garten<br />
Der erste Eindruck und das Bauchgefühl täuschen selten.<br />
Hier wollen wir bauen!<br />
Aber kann unsere Vision auch Wirklichkeit werden? Wir wollten es wissen und haben…<br />
... den Eigentümer kontaktiert<br />
... <strong>mit</strong> dem Baurechtsamt diskutiert<br />
Die Südwestausrichtung –<br />
warm & hell auch im Winter<br />
SW<br />
... <strong>mit</strong> unserem Architekten<br />
debattiert<br />
Der REWE Markt 5 Gehminuten entfernt<br />
... <strong>mit</strong> Bürgern Munzingens kommuniziert
Muster, Farben und Entscheidungen<br />
Mit dem guten Gefühl, das Richtige gefunden zu haben, ging es zurück in den Süden. Es gab noch so viel zu bemustern – leicht war es nicht.<br />
Wer einmal im Fliesen- Teppich - oder Parkettstudio war, weiß wovon wir reden!<br />
Jetzt passen Putz, Fensterfarben und Holzverschalung zum Klinker.<br />
Bodenbeläge<br />
Austattungsdetails<br />
WEINROT<br />
(innen weiß)<br />
TANNENGRüN<br />
(innen weiß)<br />
Bodenfliese Nadelvlies Eiche - Massivparkett Nadelvlies Bodenfliese<br />
ANTHOLOGY GOLD CRANBERRY RED ENGLISCHER VERBAND ROSMARY GREEN ANTHOLOGY IVORY<br />
Eiche -<br />
Massivfensterbänke<br />
Hinweis: Falls Ihnen die Materialien für Böden, Fliesen etc. nicht gefallen sollten, können jederzeit Ihre Wünsche und Vorschläge berücksichtigt werden!
Ausstattung und Technik<br />
Fragen und Antworten von A – Z<br />
Auto<br />
Energie<br />
Fenster<br />
• Wo parken? Auf 2 PKW-Abstellplätzen vor dem Haus<br />
• EnEV (Energieeinsparverordnung)? – besser als die Vorgaben der Energieeinsparverordnung<br />
• Wärmeerzeugung? Durch Kraft-Wärme-Kopplung <strong>mit</strong> einem Blockheizkraftwerk wird Wärme und Strom erzeugt<br />
• Heizkörper? Nein, Fußbodenheizung in allen Räumen. Handtuchheizkörper im Bad<br />
• Vollwärmeschutz? Ja, <strong>mit</strong> mineralischem Wärmedämmstoff und Kratzputz<br />
• Pflegeleicht? Ja, Kunststofffenster <strong>mit</strong> 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung<br />
Fernsehen<br />
• Empfang? Eigene Satellitenschüssel<br />
Kommunikation<br />
Licht<br />
Lüftung<br />
Sonne<br />
• Computer? WLAN<br />
• Innovativ? Ja, LED-Einbauleuchten in Fluren und Bädern<br />
• Frischluft? In allen Schlafräumen feuchtegeführte, mechanische Fensterlüfter<br />
• Beschattung? Mit Rollläden und Außenjalousien<br />
Stromleitung<br />
• Die oberirdische Stromleitung wird noch vor Baubeginn unterirdisch verlegt
Grundrisse Haus 1 und 3<br />
Arbeiten/Gäste/Hobby/Kind<br />
31,8 m 2<br />
Flur<br />
4,0 m 2<br />
Hausanschluss/<br />
Technik<br />
6,8 m 2<br />
Abstellraum<br />
7,5 m 2<br />
Abstellraum/Waschraum<br />
13,2 m 2<br />
Untergeschoss Erdgeschoss<br />
Lichtgraben<br />
Dusche/<br />
WC<br />
3,3 m 2<br />
Windfang<br />
3,7 m 2<br />
Terrasse<br />
13,6 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
47,7m 2<br />
Küche<br />
10,2 m 2
Grundrisse Haus 1 und 3<br />
Kind 2<br />
13,9 m 2<br />
Bad<br />
7,6 m 2<br />
Flur<br />
8,2 m 2<br />
Kind 1<br />
15,3 m 2<br />
Ankleide<br />
4,2 m 2<br />
Schlafen<br />
13,9 m 2<br />
Arbeiten/<br />
Gäste/<br />
Kind/<br />
Schlafen<br />
15,4 m 2<br />
Dachterrasse<br />
19,3 m 2<br />
Obergeschoss Dachgeschoss optional (gegen Mehrpreis)<br />
Flur<br />
5,6 m 2<br />
Arbeiten/<br />
Gäste<br />
7,0 m 2
Grundrisse Haus 2 und 4<br />
Lichtgraben<br />
Arbeiten/Gäste/Hobby/Kind<br />
31,8 m 2<br />
Abstellraum<br />
7,5 m 2<br />
Abstellraum/Waschraum<br />
13,2 m 2<br />
Flur<br />
4,0 m 2<br />
Hausanschluss/<br />
Technik<br />
6,8 m 2<br />
Untergeschoss Zugang von Außen<br />
nur bei Haus 2<br />
Erdgeschoss<br />
Wohnen/Essen<br />
47,7m 2<br />
Küche<br />
10,2 m 2<br />
Terrasse<br />
13,6 m 2<br />
Windfang<br />
3,7 m 2<br />
Dusche/<br />
WC<br />
3,3 m 2
Grundrisse Haus 2 und 4<br />
Ankleide<br />
4,2 m 2<br />
Kind 1<br />
15,3 m 2<br />
Schlafen<br />
13,9 m 2<br />
Flur<br />
8,2 m 2<br />
Kind 2<br />
13,9 m 2<br />
Bad<br />
7,6 m 2<br />
Dachterrasse<br />
19,3 m 2<br />
Schlafen<br />
15,4 m 2<br />
Obergeschoss Dachgeschoss optional (gegen Mehrpreis)<br />
Flur<br />
5,6 m 2<br />
Bad<br />
(optional)<br />
7,0 m 2
Bäder Haus 1 und 3<br />
Bloß keine langweiligen Bäder, sondern <strong>mit</strong> Farbe, Stil und Geschmack!<br />
Das Mosaik ist aus Portugal, die Bodenfliesen aus Italien und die Wandfliesen von Steuler aus Deutschland – und alle harmonieren perfekt <strong>mit</strong>einander.<br />
Duschbad EG<br />
Bodenfliese<br />
ANTHOLOGY GOLD<br />
Bad OG<br />
Wandmosaik<br />
CRYSTAL CHERRY<br />
Wandfliese<br />
SCENO
Bäder Haus 2 und 4<br />
Andere bieten nur ein Gäste WC – wir halten ein zweites Duschbad für notwendig und selbstverständlich.<br />
Von Scanbad kommen die Waschtische <strong>mit</strong> Schubladen und der Spiegelschrank in klarem Design.<br />
Duschbad EG<br />
Wandfliese<br />
SCENO<br />
Wandmosaik<br />
CRYSTAL ACID<br />
Bodenfliese<br />
ANTHOLOGY IVORY<br />
Bad OG
Wir bitten um Aufmerksamkeit!<br />
Wie gefallen Ihnen die Waschtische, der Oberschrank und der Spiegelschrank <strong>mit</strong> integrierter Beleuchtung?<br />
Mit hochglänzender Oberfläche passend zu Dusche und WC. Alles im Kaufpreis enthalten!<br />
Duschabtrennung aus Echtglas und Die Handtuchheizkörper sind breit und<br />
nicht aus Kunststoff hoch – auch für Badetücher geeignet<br />
Wird als Doppelwaschtisch eingebaut<br />
Spiegelschrank<br />
Formschöne Einhebelarmaturen von
Heizung, Warmwasser und sogar Strom<br />
Die sorgt für die Gasversorgung und wir für das innovative Energiekonzept:<br />
Mit dem Blockheizkraftwerk – die kompakte Energiezentrale für Wärme, Brauchwasser und Strom<br />
Das BHKW erzeugt gleichzeitig Wärme und Strom. Das bewährte Konzept der Kraft-Wärme-Kopplung<br />
steht für wirtschaftliche, ökologische und dezentrale Energieerzeugung.<br />
Modell eines BHKW<br />
Langlebig und rentabel<br />
• Es produziert Strom, ganz nebenbei beim Heizen<br />
• Der selbst erzeugte Strom ist billiger als der aus dem öffentlichen Netz<br />
• Anders als bei Großkraftwerken geht die anfallende Wärme nicht verloren, sondern wird direkt zum Heizen im Gebäude genutzt<br />
• Die Kostenvorteile garantiert es auch durch die dauerhafte Strom- und Wärmeerzeugung. Anfallende Stromüberschüsse<br />
verkaufen Sie gegen Entgelt – ein zusätzlicher finanzieller Vorteil<br />
Primär verbrauchen Sie den erzeugten Strom selbst, denn Den Strom, den Sie nicht selbst verbrauchen,<br />
• das ist billiger als aus dem öffentlichen Netz und es gibt für jede • speisen Sie in das das Netz ein und erhalten dafür die marktübliche<br />
eigenverbrauchte Kilowattstunde sogar noch 5,41 Cent/kWh Einspeisevergütung von zur Zeit 4,04 Cent/kWh und auch hier den<br />
Zuschlag obendrauf Zuschlag von 5,41 Cent/kWh, also insgesamt zur Zeit 9,45 Cent/kWh<br />
Und zu guter Letzt wird Ihnen noch die Energiesteuer für das Gas zurückerstattet<br />
• und das sind 0,55 ct/kWh.
Die Rundumversorgung<br />
Essen & Trinken<br />
A Gasthaus Warteck B Schloß Reinach<br />
Hotel & 3 Restaurants<br />
Gesundheit<br />
C Straußenwirtschaft D Grundschule Lindenberg E Kindergarten<br />
St. Erentrudis<br />
F Apotheke G Hausarzt H Tierarzt I Zahnarzt J Sportmedizin<br />
Freizeit<br />
K Alter Weg L Golfplatz M Reisebüro N Sport- und Kinderspiel<br />
platz<br />
Versorgung Geld<br />
P Metzgerei Q Rewe <strong>mit</strong> Metzgerei<br />
Linder<br />
Kinder<br />
R Bioweingut S Elektrofachgeschäft T Deutsche Post<br />
Volks- & Raiffeisenbank<br />
Verkehr<br />
O Bushaltestelle<br />
U Sparkasse
Munzingen<br />
L<br />
N<br />
Grundstück<br />
Alter Weg<br />
K<br />
Q<br />
O<br />
G<br />
D<br />
B<br />
C<br />
E<br />
M U<br />
T<br />
P<br />
F<br />
S<br />
I<br />
A<br />
R<br />
J<br />
H
Information<br />
Im Hinblick auf das geplante Bauvorhaben sind alle Angaben dieser Vorabinformationen nur<br />
ungefähre Angaben – und daher unverbindlich. Die Angaben wurden jedoch gemacht aufgrund<br />
realistischer Bewertungen – und sie sollen nach Möglichkeit auch eingehalten werden.<br />
Änderungen und Ergänzungen müssen jedoch aus vorgenannten Gründen vorbehalten<br />
bleiben. Die eingezeichneten Möblierungen (außer der Badausstattung) sind Einrichtungsvorschläge<br />
und nicht im Preis enthalten. Alle Illustrationen sind aus Sicht des Illustrators gefertigt<br />
und auch die abgebildeten Muster und Beispiele müssen nicht <strong>mit</strong> der endgültigen Ausführung<br />
übereinstimmen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Vorabexposé<br />
wurden <strong>mit</strong> größter Sorgfalt zusammengestellt und auf Ihre Richtigkeit geprüft. Irrtümer und<br />
Rechenfehler bleiben jedoch vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot<br />
dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend<br />
sind der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Mit Erscheinen eines neuen Exposés<br />
verliert dieses Exposé seine Gültigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.<br />
Stand 20.09.2012
Über uns<br />
Jedes Mal, wenn wir uns <strong>mit</strong> einer Immobilie oder einem Bauplatz befassen, stellen wir uns viele Fragen, z.B. : Stimmt das soziale Umfeld?<br />
Die Himmelsausrichtung? Die Infrastruktur? Würden wir hier wohnen wollen oder unsere Kinder einziehen lassen?<br />
Denn nur aufgrund dieser strengen Bewertung können wir eine Immobilie <strong>mit</strong> Überzeugung unseren Kunden anbieten.<br />
Die meisten Objekte verkaufen wir aus unserem Eigentum. Fast alle sind komplett saniert oder modernisiert, werden <strong>mit</strong> nicht<br />
nachlassender Leidenschaft für Design und Qualität ausgestattet und blitzsauber übergeben.<br />
Unsere Referenzobjekte sprechen für sich.<br />
Lernen Sie uns kennen!<br />
Hermann & Andrea <strong>Kurz</strong><br />
Inhaber<br />
Jürgen Friedrich<br />
Dipl. Ingenieur Architekt<br />
Leitender Angestellter
Die neue Heimat<br />
Hermann & Andrea <strong>Kurz</strong><br />
<strong>Immobilien</strong> GmbH<br />
Freiämter Str. 17<br />
79261 Gutach<br />
Telefon 0 76 85 / 90 83 80<br />
www.kurz-immobilien.de<br />
info@kurz-immobilien.de
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