„Das Niveau war sehr hoch“ - Baufirma Prath

Stadterneuerungspreis 2007:
„Das Niveau war sehr hoch“
Am 18. Juni fand die Verleihung des 22. Wiener Stadterneuerungspreises im historischen
Festsaal der Wiener Bauinnung statt. Die Jury war angetan vom hohen Niveau der einge-
reichten Projekte.
Bei der 22. Ausgabe des Wiener
Stadterneuerungspreises stellten
sich 20 Projekte dem Urteil
der Jury. Die Entscheidung über das
Siegerprojekt sowie den zweiten und
dritten Platz war knapp. Zum zweiten
Mal in Folge ging der erste Platz an ein
Projekt aus dem 15. Wiener Gemeindebezirk,
nämlich an die Wohnhausanlage
Nobilegasse 28–30/Sturzgasse
19–23. Den zweiten Platz sicherte sich
das denkmalgeschützte Haus in der
Harmoniegasse 6 im 9. Bezirk, das von
Otto Wagner entworfen worden war. Mit
dem Gründerzeithaus in der Selzergasse
34 belegte ein weiteres Projekt aus
dem 15. Bezirk den dritten Platz (Details
und Bilder zu den Projekten siehe
folgende Seite). Aber auch abseits der
Sieger war die Jury von der Qualität der
eingereichten Projekte begeistert: „Mir
ist aufgefallen, dass relativ viele gute
Projekte dabei gewesen sind, wo es
nicht nur um minimale Instandsetzung
gegangen ist, sondern auch Kubaturen
geschaffen wurden. Das Niveau war
sehr hoch“, stellt die Wiener Landeskonservatorin
Dr. Barbara Neubauer,
selbst Jurymitglied, fest.
Der Stadterneuerungspreis
Der Wiener Stadterneuerungspreis
wurde von der Landesinnung Bau
1985 begründet und wird für Sanierungsprojekte
alter Bausubstanz in
Wien vergeben, deren Umsetzung sich
durch einen besonders sensiblen Umgang
mit vorhandener Bausubstanz
auszeichnet. „Es geht um die Entwicklung
einer Kultur. In der Art und Weise,
wie ich mit älterer Bausubstanz umgehe,
dokumentiere ich nicht nur eine
kulturelle Grundhaltung, sondern auch
wirtschaftlich Nachhaltigkeit in der Nutzung
von vorhandenen Ressourcen“,
beschreibt Neubauer den Nutzen des
Stadterneuerungspreises. Für DI Michaela
Trojan, Geschäftsführerin des
Wiener Wohnfonds, steht die Vorbildfunktion
der prämierten Projekte im
Vordergrund: „Es sind einfach Vorzeigeprojekte,
an denen sich andere messen
können. Es ist eine Messlatte für
weitere innovative Projekte.“
In Wien stellt die Altbausanierung einen
wichtigen Teil des Auftragsvolumens
für die Baubranche. Daher gilt
die Prämierung als besonders hohe
Auszeichnung für Wiener Baumeister.
DI Andreas Gobiet, Präsident der Architektenkammer
für Wien, Niederösterreich
und Burgenland, ebenfalls
Jurymitglied, erklärt dazu: „Die Bedeutung
des Stadterneuerungspreises liegt
darin, dass man sieht, dass es für hervorragende
Leistungen entsprechende
Würdigung gibt.“
Qualitätsvolle Sanierung
Die Jury setzt sich aus Bauprofi s, Architekten,
Vertretern des Denkmalschutzes
und der Wirtschaftskammer
zusammen, den Vorsitz führt Landesinnungmeister
Walter Ruck. Entscheidend
Foto: Robert Newald
für die Preisvergabe sind verschiedene
Faktoren, angefangen von der Fassade
bis zum Ausbau des Dachgeschosses.
Siegchancen haben Projekte, die ein
harmonisches Gesamtkonzept umsetzen
und den Spagat zwischen Alt und
Neu, traditionsgebunden und modern
schaffen.
Mittlerweile werden bei der Wiener
Stadterneuerung hauptsächlich Gebäude
und deren Umgebung saniert, die
Wohnzwecken dienen. Deshalb sind
bei der Erneuerung der Bausubstanz
thermisch-energetische Faktoren besonders
wichtig. Von den Sanierungsmaßnahmen
profi tieren insbesondere
die dort ansässigen Bewohner. „In den
vergangenen Jahren hat die Qualität
der eingereichten Projekte gerade in
der Breite zugenommen. Darin manifestiert
sich die hervorragende Leistung
der Wiener Baumeister, die auch den
hohen Aufl agen des Denkmalschutzes
genügt“, freut sich Landesinnungsmeister
Ruck.
Die prämierten Projekte
Das Siegerprojekt in der Nobilegasse
28 wurde hoch gelobt. Michaela Trojan
erklärt, was ihr am Siegerprojekt besonders
gefallen hat: „Es ist sehr innovativ.
Neben der umfassenden Sanierung ist
viel eingefl ossen, was heute im Neubau
passiert. Den Wohnungen wurde
auch zusätzlicher Freiraum zugeordnet.
Die Qualitäten eines Althauses sind
nicht verloren gegangen. Zusätzlich ist
vieles dazu gekommen, was man an
modernen Lösungen in Neubauten
einbringt.“
Zwar sind denkmalgeschützte Gebäude
etwas benachteiligt, weil sie Kubaturbeschränkungen
unterliegen und
beispielsweise ein Dachausbau nicht
möglich ist. Trotzdem konnte sich ein
denkmalgeschützter Bau den zweiten
Platz sichern. Landeskonservatorin Dr.
Neubauer: „Die Harmoniegasse zeigt
ganz gut, dass es auch im denkmalgeschützten
Bereich möglich ist, qualitätsvolle
Wohnungen zu schaffen,
die nach außen den denkmalschützerischen
Aufl agen entsprechen.“
Die prämierten Objekte des Wiener
Stadterneuerungspreises beweisen die
Meisterschaft der Wiener Baumeister,
die gekonnt moderne Wohnstandards
in historische Gemäuer integrieren.
Durch Fachkompetenz und hohe Qualitätsansprüche
sichern sie Bewohnern
und Besuchern von Wien eine qualitativ
hochwertige Stadtentwicklung.
Die Siegerprojekte
1. Preis:
1150 Wien, Nobilegasse 28
Bauherr: BWS Gemeinnützige allgemeine
Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft,
registrierte
Genossenschaft mit beschränkter
Haftung.
Planer: GSD Gesellschaft für Stadt
und Dorferneuerung Ges.m.b.H. in
Zusammenarbeit mit dem dem Architekturatelier
Kiener ZT-KEG
Baufi rma: Leyrer + Graf Baugesellschaft
m.b.H.
Die Wohnhausanlage Nobilegasse
28–30 ist ein Gründerzeithaus, das
1906 erbaut wurde. Sie besteht aus
einer Randbebauung zur Nobilegasse
und zur Sturzgasse. Die Anlage wurde
durch eine geförderte Sockelsanierung
mit Dachgeschossausbau und einem
Teilabbruch auf technisch und optisch
hohem Niveau modernisiert. Die alten
Dächer wurden abgetragen und durch
eine innovative Dachkonstruktion aus
Leimholzbindern ersetzt. Dadurch
konnten 16 Dachgeschosswohnungen
mit über 1.000 Quadratmetern Nutzfl
äche und 120 Quadratmetern Dachterrassen
errichtet werden. Die 47 vorhandenen
Wohnungen wurden saniert
und teilweise zusammengelegt.
Durch den bewussten Einsatz von Glas
bei Aufzügen und Terassen bleibt der
Freiraum zwischen den Trakten sicht-
und erlebbar. Mit dem Abbruch von
zwei Fensterachsen konnten die Höfe
miteinander verbunden werden. Zudem
erhalten die Nachbarliegenschaften dadurch
mehr Licht. Zusätzlich schuf man
mittels einer feingliedrigen Tragstruktur
Loggien. Gemeinschaftseinrichtungen
wie etwa der Kleinkinderspielplatz und
der Ruhebereich im Hof runden das
Vorzeigeprojekt ab.
2. Preis:
1090 Wien, Harmoniegasse 6
Bauherr: Dr. Stefan Asenbaum
Planer: riedl.architekten – Arch.
DI Wolfgang Riedl – Arch. DI Peter
Kohout
Baufi rma: Ing. Prath Gesellschaft
m.b.H. Nfg. KG
Den zweiten Platz belegte das Haus
Harmoniegasse 6. Dabei handelt es
sich um ein Ensemble aus dem aus-
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Fotos: Siegerprojekt 1. Platz (2), Siegerprojekt 2. Platz (2)

laufenden Biedermeier, das unter
Denkmalschutz steht. Otto Wagner hat
alle Objekte (insgesamt zehn Häuser)
geplant. Dr. Asenbaum erwarb das
Gebäude 2003 und setzte die Renovierung
gemeinsam mit dem Bundesdenkmalamt
und dem Wohnfonds
Wien engagiert um. Die Fassade und
die Fenster wurden im ursprünglichen
Zustand und Farbe wieder hergestellt.
Ebenso konnte der Originalzustand
der Bodenbeläge und Innentüren samt
Beschlägen großteils originalgetreu rekonstruiert
werden. Im Hof entstand
kontrastierend ein Liftzubau in einer
Aluminium-Glaskonstruktion. Auch die
straßenseitige Gaube sowie die hofseitige
Dachaufklappung wurden in
einer Aluminium-Glaskonstruktion neu
ausgeführt. Die 14 Wohnungen im Gebäude
wurden teilweise zusammengelegt.
Das mittige Atelier im Dachgeschoss
verband man mit der darunter
liegenden Wohnung im dritten Stock,
während der übrige Raum im Dachgeschoss
zu Lagerräumen sowie einer
Waschküche umgestaltet wurde.
3. Preis:
1150 Wien, Selzergasse 34
Bauherr: Pater Bruno Meusburger
Planer: Architekt Kronreif et Partner
ZT GmbH
Baufi rma: Leyrer + Graf Baugesellschaft
m.b.H.
Der dritte Platz ging an das Gründerzeithaus
in der Selzergasse 34, das
komplett saniert und an moderne
Wohnqualität angepasst wurde. Im Altbau
entstanden zwölf generalsanierte
Wohnungen. Durch den Ausbau des
Dachgeschosses konnten drei weitere
Wohnungen gewonnen werden. Für
den Dachausbau wählte man eine
Holz-Elementbauweise, um die Bodenpressungen
durch die Aufstockung
möglichst gering zu halten.
Die Wohnungen orientieren sich nach
dem Umbau zum ruhigen und begrünten
Hof. Acht Wohnungen verfügen
nun über eine Loggia, eine Wohnung
sogar über einen großzügigen
Dachgarten. Der Dachgarten im 3.
Stock ist allgemein zugänglich und mit
einer gedeckten Loggia versehen.
Architektonische Akzente setzt der verglaste
Aufzugsturm vor der Hoffassade
und die vorgehängten Loggiaboxen.
Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
komplettiert das gelungene
Sanierungsprojekt.
Fotos: Robert Newald (4), Siegerprojekt 3. Platz (2)
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Alle Fotos: Robert Newald