Roland Fraunholz, Wolfgang Schmidt - München für Klimaschutz

BayernLabo – Kommunal- und Förderbank desFreistaats BayernAufgabenfelder der BayernLaboAbwicklung von Förderprogrammen( insbesondere im Bereich derstaatlichen Wohnungspolitik)Staats- und Kommunalkreditweitere vom Freistaat BayernübertrageneAufgabenWohnungsbauKommunale Infrastruktur- Investkredit Kommunal Bayern- Energiekredit Kommunal Bayern- weitere Themenschwerpunktin VorüberlegungEigenwohnungsbauMietwohnungsbauBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 4

Roland Fraunholz, Wolfgang Schmidt,BayernLaboBayerischesModernisierungsprogrammMünchen für Klimaschutz – MfK-Club, 08.06.2011

AgendaFördervoraussetzungenWas wird gefördert ( Maßnahmen )Wie wird gefördertWas ist zu beachtenBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 6

FördervoraussetzungenBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 7

FörderobjekteWohngebäude mit mindestens drei Mietwohnungen ( keinevermieteten Eigentumswohnungen)Stationäre Altenpflegeeinrichtungen mit mindestens achtPflegeplätzenDie Gebäude müssen am Ende des Jahres der Antragstellungmindestens 15 Jahre alt sein ( Vorgaben der KfW sind zubeachten )Bayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 8

Wer kann den Antrag stellenEigentümer, Erbbauberechtigte und Nießbraucher vonMietwohngebäudenEigentümer, Erbbauberechtigte und Nießbraucher von stationärenAltenpflegeeinrichtungen ( Jahresumsatz der beiden vorangegangenenRechnungsjahre insges. weniger als 100 Mio EUR; Zuwendungen deröffentl. Hand für Dienstleistungen jährlich weniger als 30 Mio. EUR )Bayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 9

Was wird gefördertBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 10

Förderfähige MaßnahmenErhöhung des Gebrauchswertes der WohnungenEnergie- und WassereinsparungVerbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse( die einzelnen förderfähigen Maßnahmen und die zubeachtenden technischen Bestimmungen können den KfW-Merkblättern entnommen werden)Bayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 11

Programme der KfWEnergieeffizient sanieren zum EffizienzhausEnergieeffizient sanieren – EinzelmaßnahmenWohnraum ModernisierenAltersgerecht umbauen ( gilt nicht für stationärePflegeeinrichtungen )Bayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 12

Maßnahmen in „Energieeffizient sanieren“KfW-EffizienzhausWärmedämmungErneuerung der Fenster und Außentüren von beheizten RäumenAustausch der HeizungLüftungsanlagenBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 13

Wie wird gefördertBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 14

Wie wird gefördertKapitalmarktdarlehen mit 30-jähriger Laufzeit und 10-jährigerZinsbindung auf Grundlage der Programme der KfWIn den ersten 10 Jahren 0,75 v.H. ( 2011: 1,25 v.H. ) unter dem von derKfW im Hausbankenverfahren zugelassenen EndkreditnehmersatzZwei FreijahreTilgungssatz 1,5 v.H. zuzüglich ersparter ZinsenAuszahlung 100 % bzw. 96 % ( Wohnraum modernisieren )Bayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 15

Höhe des DarlehensBis zu 100 % der förderfähigen KostenFöderfähige Kosten: bis 50 % vergleichbarer Neubaukosten; dieNeubaukosten werden zu Beginn des Jahres für denGeltungsbereich festgesetztBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 16

Derzeitige Zinssätze im BayMOD( Stand 25.05.2011 )Energieeffizient sanieren zum Effizienzhausnom. 1,55 % ( eff. 1,56 % )Energieeffizient sanieren – Einzelmaßnahmennom. 1,55 % ( eff. 1,56 % )Wohnraum modernisierennom. 2,80 % ( eff. 3,08 % )Altersgerecht umbauennom. 1,45 % ( eff. 1,46 % )Bayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 17

Was ist zu beachtenBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 18

Besondere Bedingungen10-jähriges Belegungsrecht für neu zu vermietende WohnungenSozial verträgliche MieteFür die gleiche Maßnahme können keine Fördermittel aus anderen Programmenaufgenommen werden (Ausnahme: strenge Kostentrennung )Baubeginn erst nach Erteilung des BewilligungsbescheidesBewilligungsstellen sind die Bezirksregierungen sowie die LandeshauptstadtMünchen und die Städte Augsburg und NürnbergBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 19

SicherstellungGrundschuld am Objekt oder Bürgschaft einerGebietskörperschaft oder eines KreditinstitutesAusgeglichene Wirtschaftlichkeit ist GrundvoraussetzungAngemessener Eigenkapitaleinsatz bezogen auf Modernisierungund Grundstücks- und Gebäudewert (bankmäßigeVoraussetzung)Bayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 20

Vielen Dankfür IhreAufmerksamkeitBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 21

Roland Fraunholz, Wolfgang Schmidt,BayernLaboEnergiekredit Kommunal BayernMünchen für Klimaschutz – MfK-Club, 08.06.2011

Energiekredit Kommunal BayernWer und was wird gefördert?neu seit 01.04.2011Antragsteller(eingeschränkt)• Kommunale Gebietskörperschaften• Kommunale Zweckverbände• Schulverbände nach BaySchFGund deren EigenbetriebeGebäude:(fertig gestelltvor dem1. Januar 1995)Maßnahmen:• Schulen,• Schulsporthallen und Schulschwimmhallen,• Kindertagesstätten,• Gebäude der Kinder- und Jugendarbeit• Variante A: Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 85alle energetischen Maßnahmen die zum Standard eines KfW Effizienzhauses 85(EnEV2009) führen• Variante B: Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 100alle energetischen Maßnahmen die zum Standard eines KfW-Effizienzhauses 100(EnEV2009) führen• Variante C: EinzelmaßnahmenEinzelmaßnahmen zur energetischen Sanierungen, die die technischenMindestanforderungen erfüllenBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 23

Energiekredit Kommunal BayernWelche Kosten werden gefördert?• direkte Sanierungskosten Wärmedämmung der Außenwände Wärmedämmung des Daches oder der obersten Geschossdecke Wärmedämmung der Kellerdecke zum kalten Keller, von erdberührten Wand- undBodenflächen beheizter Räume oder Wänden zwischen beheizten und unbeheizten Räumen Erneuerung der Fenster/Eingangstüren Sonnenschutzeinrichtungen Maßnahmen Lüftungsanlagen Austausch der Beleuchtung Maßnahmen Heizung• Beratungs- und Planungsleistungen Architekt Energieeinsparberatung SachverständigerEin Sachverständiger (nach § 21 der Energieeinsparverordnung) muss bestätigt, dass dietechnischen Anforderungen eingehalten werden. Auch das zuständige Hochbauamt kannIhnen die Einhaltung der technischen Anforderungen bestätigen.Bayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 24

Energiekredit Kommunal BayernWie wird gefördert?ProgrammKreditlaufzeitAuszahlungTilgungTilgungsfreijahreZinssatzZinsbindungFinanzierungHöchstbetragBasis ist das KFW-Programm „Energieeffizient Sanieren Kommunen"20 Jahre, 30 Jahre100% 2 Banktage nach Kreditabrufin vierteljährlichen Raten, jeweils zum 15. der Monate Februar, Mai, August undNovembermax. 3 Jahre tilgungsfreie Anlaufjahre bei Laufzeit 20 Jahremax. 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufjahre bei Laufzeit 30 JahreBasis ist der Zinssatz des KfW-Programms 218 "Energieeffizient Sanieren -Kommunen"10 Jahrebis zu 100 % der förderfähigen Investitionskosten, begrenztes KontingentHöchstbetrag bezogen auf die Nettogrundfläche (NGF)•Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 85 bis zu 600 EUR/m² NGF•Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 100 bis zu 350 EUR/m² NGF•Einzelmaßnahmen bis zu 50 EUR/m² NGF•Förderung mehrerer Einzelmaßnahmen je Gebäude maximal 300 EUR/m² NGFBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 25

Energiekredit Kommunal BayernFörderbeispielDer Landkreis möchte seine Realschule energetisch sanieren.Grundschule: Baujahr 1988, Nettogrundfläche (NGF) 700 m²Maßnahmen: Dämmung Dach und Außenwände, Erneuerung Fenster und HeizungInvestitionskosten: 2.000.000 €• Eigenmittel 200.000 €• Zuschüsse 100.000 €• Fremdfinanzierungsbedarf 1.700.000 €Es können bis zu 100 % der Investitionskosten gefördert werden.Der Förderhöchstbetrag beläuft sich pro Einzelmaßnahme auf 50 €/m² NGF, bei Durchführungder oben beschriebenen vier Einzelmaßnahmen somit maximal auf 200 €/m² NGF.Bei 700 m² NGF wäre also ein Förderhöchstbetrag von 1.400.000 € für dieses Objektmöglich.Finanzierung der Investitionskosten von 2.000.000 €• Energiekredit Kommunal Bayern 1.400.000 €• Eigenmittel 200.000 €• Zuschüsse 100.000 €• Kreditinstitut z.B. Investkredit Kommunal Bayern, BayernLabo 300.000 €Bayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 26

Energiekredit Kommunal BayernKonditionen in % p.a. derzeitLaufzeit 20 Jahre / tilgungsfrei min.1, max. 3 Jahre 0,91 / 0,91Laufzeit 30 Jahre / tilgungsfrei min. 1, max. 5 Jahre 1,00 / 1,00Bayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 27

Investkredit Kommunal BayernWer und was wird gefördert?seit 01.04.2009Antragsteller(eingeschränkt)Maßnahmen:• Kommunale Gebietskörperschaften• Kommunale Zweckverbände• Allgemeine Verwaltungz.B. Rathäuser, Bau- und Betriebshöfe• Öffentliche Sicherheit und Ordnungz.B. Feuerwehrhäuser, Brandschutz, präventiver• Stadt- und Dorfentwicklung• Kommunale und soziale Infrastrukturz.B. Kindertagesstätten, Schulen, Krankenhäuser,Senioren- und Pflegeheime, Sporthallen• Informationstechnologie• Erschließung (ohne Gewerbe- und Industrieflächen)• Wohnwirtschaftliche Investitionenund deren EigenbetriebeKatastrophenschutzBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 28

Investkredit Kommunal BayernWie wird gefördert?ProgrammKreditlaufzeitAuszahlungTilgungTilgungsfreijahreZinssatzZinsverbilligungZinsbindungFinanzierungHöchstbetragBasis ist das KFW-Programm „Investitionskredit Kommunen (208)"10 Jahre, 20 Jahre, 30 Jahre100% 2 Banktage nach Kreditabrufin vierteljährlichen Raten, jeweils zum 15. der Monate Februar, Mai, August undNovembermax. 2 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit bei Laufzeit 10 Jahremax. 3 Jahre tilgungsfreie Anlaufjahre bei Laufzeit 20 Jahremax. 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufjahre bei Laufzeit 30 JahreBasis ist der Zinssatz des KfW-Programms 218 "Energieeffizient Sanieren -Kommunen"Zinsverbilligung durch die BayernLabo um 10 Basispunkte p.a. für die ersteZinsbindungsperiode (10 Jahre)10 Jahrebis zu 100 % der förderfähigen Investitionskostenbis 2 Mio. EUR Kreditbetrag bis zu 100 % der förderfähigen Investitionskostenüber 2 Mio. EUR Kreditbetrag bis max. 50 % förderfähigen InvestitionskostenBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 29

Investkredit Kommunal BayernFörderbeispiele: Kreditbeträge bis 2 Mio. EURDie Kommune saniert ihr Rathaus• Investitionskosten: 1,8 Mio. EUR• Keine Eigenmittel / kein Zuschuss• Fremdfinanzierungsbedarf: 1,8 Mio. EUR• Förderanteil Investkredit Kommunal Bayern:max. 100 % der förderf. InvestitionskostenInvestition:Sanierungskosten1.800.000 EURFinanzierung:Investkredit Kommunal Bayern 1.800.000 EURGesamt1.800.000 EURGesamt1.800.000 EURBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 30

Investkredit Kommunal BayernFörderbeispiele: Kreditbeträge über 2 Mio. EURDie Kommune baut eine neue Schule• Investitionskosten: 8,0 Mio. EUR• Eigenmittel: 1,0 Mio. EUR• Zuschüsse 1,0 Mio. EUR• Fremdfinanzierungsbedarf: 6,0 Mio. EUR• Förderanteil Investkredit Kommunal Bayern:max. 50 % der förderf. InvestitionskostenInvestition:GrunderwerbBauliche MaßnahmenGesamt1.000.000 EUR7.000.000 EUR8.000.000 EURFinanzierung:Investkredit Kommunal Bayern 4.000.000 EUREigenanteil1.000.000 EURZuschuss1.000.000 EURKreditinstitut z.B. BayernLabo 2.000.000 EURGesamt8.000.000 EURBayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 31

Investkredit Kommunal BayernKonditionen in % p.a., Stand 30.05.2011Laufzeit 10 Jahre / tilgungsfrei min. 1, max. 2 Jahre 2,76 / 2,79Laufzeit 20 Jahre / tilgungsfrei min. 1, max. 3 Jahre 3,03 / 3,06Laufzeit 30 Jahre / tilgungsfrei min. 1, max. 5 Jahre 3,10 / 3,13Bayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 32

Weitergehende Informationen zum gesamtenKommunalkreditangebot der BayernLaboerhalten Sieunter der Kommunalkredit-Hotline: 089 2171-22004auf der Homepage der BayernLabo: www.bayernlabo.deVielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!!Bayerisches Modernisierungsprogramm/ Energiekredit Kommunal BayernRoland Fraunholz, Wolfgang Schmidt, BayernLaboSeite 33