Ausführliches Exposé als PDF Download - Witt Baugesellschaft mbH

Betreutes Wohnen in erstklassiger Lage in Hanstedt 

INVESTMENT 

Wir bauen für Sie 2 attraktive Stadthäuser 

mit je 6 Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage 

von Hanstedt in der Nordheide. 

21271 Hanstedt, Theodor Storm Strasse/ 

Ecke Hermann-Löns Ring 

Witt Baugesellschaft mbH Hinter der Bahn 25 21439 Marxen 

Geschäftsführer:Dipl.Ing. Wolf-Dietrich Witt 

Telefon: 04185 – 79 70 24 Fax: 04185 – 79 70 25 M ail: info@wittbau.de 

Bankverbindung –– Volksbank Nordheide BLZ:240603 00 Kto.:4026566800 

StNr. 50/200/18682 FA Winsen/Luhe Gerichtsst and Lüneburg HRB 111547

(Fotos WB und VK-Verein Hanstedt) 

Die Wohnidee: betreut werden, 

-möglich aber nicht obligatorisch! 

In attraktiver Umgebung, direkt im Zentrum von Hanstedt entstehen zwei grundsolide 

Wohnhäuser in interessanter Optik mit sonnigen Balkonen und Terrassen in sonniger West 

Ausrichtung. 

Beide Häuser bieten 2 Etagen mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohnungen fangen Licht 

und Sonne ein, sowohl Ober- als auch Erdgeschoss sind für Sonnenhungrige ideal denn 

bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Haus. 

Alle 12 Wohnungen überzeugen durch ein attraktives, zweckmäßiges Raumprogramm. Dort, wo 

„Leben“ stattfindet – im Wohn-, Ess- oder Küchenbereich öffnen bodentiefe Fenster den Blick in 

die beschauliche Umgebung. Die unterschiedlichen Wohnungen sind mit einer Größe von 50m² 

bis 85m² überaus attraktiv. Selbstverständlich gehört ein Lift zu unserem Komfortprogramm. Die 

Wohnungen werden komplett bezugsfertig an den Investor übergeben. PKW Stellplätze sind 

auf dem Areal ausreichend vorhanden. 

Durch die Zusammenarbeit mit dem Deutschen Roten Kreuz, Hanstedt, welche ein ähnliches 

Wohnkonzept in unmittelbarer Nähe bereits erfolgreich praktiziert, sind diese neuen 

Wohnungen eine hervorragende Ergänzung zum DRK Wohnkonzept. Das DRK verfügt über 

eine lange Liste von Mietinteressenten welche Wohnraum dringend benötigen und das Angebot 

einer möglichen Betreuung sehr schätzen und wünschen. 

Profitieren Sie als Investor von garantierten Mieteinnahmen. Wir stehen dafür gerade! 



Telefon: 04185 – 79 70 24 Fax: 04185 – 79 70 25 Mail: info@wittbau.de 


StNr. 50/200/18682 FA Winsen/Luhe Gerichtsstand Lüneburg HRB 111547

Die Lage 

Im Zentrum von Hanstedt, in ruhiger, idyllischer Umgebung befinden sich diese beiden nach 

Westen ausgerichteten Gebäude. Hanstedt ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt am 

Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der 

Samtgemeinde Hanstedt, mit den Gemeinden Asendorf, Brackel, Egestorf, Hanstedt, Marxen 

und Undeloh. Dieser idyllische Heideort mit ca. 60 km² Größe und ca. 4.800 Bürgern 

präsentiert sich heute als aufgeschlossener, vielseitiger Ort mit gehobener Infrastruktur und 

wunderschönen Naherholungsgebieten. Gleichzeitig hat dieser Ort den ursprünglichen 

Charakter eines niedersächsischen Heideortes bewahrt. So findet man wunderschöne 

historische Gebäude ebenso wie malerische Wege die in die Heide oder entlang der Seeve 

führen. 

Hanstedt bietet eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend und auf 

einem sehr guten Niveau vorhanden. Unterschiedliche Restaurants vereinen Landleben mit 

kulinarischen Highlights. Ärzte und Apotheker stehen zahlreich zur Verfügung. 

Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt über die A7 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zur 

Autobahnauffahrt sind es 7km. Auf dem Weg nach Hamburg passiert man das „Autobahnkreuz 

Maschen“ mit perfekter Autobahnanbindung in alle Richtungen. 

Wer die Bahn nutzen möchte, kann im 15km entfernten Buchholz/Nordheide zusteigen. Eine 

Buslinie des Hamburger Verkehrsverbundes fährt stündlich in Richtung Hamburg-Harburg. Von 

dort ist die S-Bahn die schnellste Verbindung in die Hamburger City. 






Das Grundstück 

Hermann-Löns Ring / Ecke Theodor-Storm-Straße 

21271 Hanstedt 






Die Gebäude 

Die Häuser werden als Niedrigenergiehaus (EnEV 2009) in konventioneller Bauweise erstellt. 

Gebaut wird mit Kalksandstein als Hintermauerwerk. Eine Dämmschicht von 20cm sorgt für 

geringen Energieverbrauch. Das rote Verblendmauerwerk im Außenbereich entsteht in ländlich, 

attraktiver Optik. Das farblich passend abgestimmte Dach in Rot oder Anthrazit wird aus 

hochwertigen Tondachpfannen gedeckt. Weiße Kunststofffenster mit effektiver 

Wärmedämmung und hübschen, gerundeten Profilen bieten einen schönen Kontrast zur 

Außenfassade. Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet. Bäder und Küchen werden 

gefliest, die Diele ebenfalls. Alle anderen Räume erhalten Teppichböden oder Parkett gemäß 

Baubeschreibung. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet. Ein KFZ Stellplatz je 

Wohnung ist bereits im Kaufpreis enthalten. 

Impressionen 

(bauähnliche Häuser am Hermann-Löns Ring in Hanstedt) 






Wohnen im Zentrum, nahe der Heidelandschaft 

Haus A - die Preise 

Wohnung 1: 

Erdgeschoss Wohnfläche 84,72m², Westterrasse € 164.900,00 

Wohnung 2: 


Wohnung 3: 


Wohnung 4: 

Dachgeschoss Wohnfläche 59,15m², West Dachterrasse € 129.800,00 

Wohnung 5: 


Wohnung 6: 


Alle Preise courtagefrei, direkt vom Bauträger, inkl. 19% MwSt. 






Wohnen im Zentrum – nahe der romantischen Seeve 

Haus Süd/B - die Preise 

Wohnung 7: 


Wohnung 8: 


Wohnung 9: 


Wohnung 10: 


Wohnung 11: 


Wohnung 12: 


Komplettpreis Haus B: 

Wohnungen 7 bis 12 € 810.000,00 

Alle Preise courtagefrei, direkt vom Bauträger, inkl. 19% MwSt. 






Die Zahlen 

Verkaufserlöse 

Haus Nord/A und Süd/(B) Größe/m2 Preis/m2 Verkaufserlöse 

EG Wohnung 1 (7) 84,72 1.950,00 € 164.900,00 € 

EG Wohnung 2 (8) 54,89 2.150,00 € 118.900,00 € 

EG Wohnung 3 (9) 64,53 2.150,00 € 138.900,00 € 

DG Wohnung 4 (10) 59,15 2.190,00 € 129.800,00 € 

DG Wohnung 5 (11) 49,68 2.190,00 € 114.800,00 € 

DG Wohnung 6 (12) 69,70 2.190,00 € 152.800,00 € 

820.100,00 € 

Mieteinnahmen/betreutes 

Wohnen 

Miete/m2 Miete/Monat Miete/Jahr 

EG Wohnung 1 84,72 8,50 € 720,12 € 8.641,44 € 

EG Wohnung 2 54,89 8,50 € 466,57 € 5.598,78 € 

EG Wohnung 3 64,53 8,50 € 548,51 € 6.582,06 € 

DG Wohnung 4 59,15 8,50 € 502,78 € 6.033,30 € 

DG Wohnung 5 49,68 8,50 € 422,28 € 5.067,36 € 

DG Wohnung 6 69,70 8,50 € 592,45 € 7.109,40 € 

Rendite 

4,76% 

382,67 8,50 € 3.252,70 € 39.032,34 € 

Juni 2010 






Die Baubeschreibung 

BAUVORHABEN: Neubau von je 6 Eigentumswohnungen „Hermann-Löns-Park“ 

Haus A (Nord) und Haus B (Süd) 

BAUORT: Hermann-Löns-Ring, Ecke Theodor-Storm-Straße, 

21271 Hanstedt 

BAUHERR: Witt Baugesellschaft mbH 

Hinter der Bahn 25, 21439 Marxen 

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B A U B E S C H R E I B U N G ALLGEMEIN : 

Auf den Flurstücken 51/41 (1024 m2) und 51/40 (1043 m2) der Gemarkung Hanstedt, Flur 5 

errichtet die Witt Baugesellschaft mbH jeweils ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die 

Wohnhäuser sind für das betreute Wohnen konzipiert. Eine Vereinbarung mit dem „Deutschen 

Roten Kreuz“ ist bezüglich der Betreuung geschlossen. 

Die Ausführung der Gebäude erfolgt gem. den allgemein anerkannten Regeln der Technik sowie 

allen einschlägigen Bauvorschriften und deren gesetzlichen Bestimmungen. 

1. R O H B A U 

1.1 GRÜNDUNG 

Aufgrund der bestehenden Bodenverhältnisse und deren Beschaffenheit wird die Gründung des 

Gebäudes in Stahlbeton als Flächengründung mit einer entsprechend bewehrten Sohlplatte auf 

Streifenfundamenten ausgeführt. 

1.2 DECKEN 

Die Geschossdecken über dem Erdgeschoss bestehen aus Filigrandeckenplatten mit örtlich 

geschüttetem Beton. 

Treppenanlage massiv in Ortbeton bzw. Fertigteilen. Balkone aus Filigrandecken mit Ortbeton 

und Bangkirai Holzbelag auf Unterkonstruktion. Die Decke über dem DG wird als 

Holzbalkendecke, mit 220 mm Mineralwolldämmung, unterseitiger Gipskartonverkleidung und 

oberseitiger Rauspundverschalung ausgeführt. 






1.3 AUSSEN- UND INNENWÄNDE 

Außenwände im EG und DG lt. Ansichtszeichnungen als zweischaliges Mauerwerk 

mit 15 cm dicker Innenschale aus Kalksandsteinmauerwerk, 12 cm dicker Kerndämmung WLG 

035, 2 cm Luftschicht und rotbraun-buntem Verblender in Normalformat. 

Die Außenwände im DG werden einschalig in 15 cm Kalksandsteinmauerwerk teilweise mit 12,0 

cm Wärmeverbundsystem einschließlich Kunststoffaußenputz 3,0 mm Körnung in hell 

hergestellt. 

Die Wohnungs-Nachbarschaftstrennwände werden zweischalig mit 2 x 11,5 cm 

Kalksandsteinen einschl. 4,0 cm Mineralwollmatten ausgeführt. 

Die Innenwände der Geschosse werden entsprechend den statischen Erfordernissen aus 

Kalksandsteinen hergestellt. 

1.4 DACH, EINDECKUNG, DACHENTWÄSSERUNG 

Hölzernes Satteldach entsprechend den Zeichnungen nach aufgestellter Statik. Alle Hölzer 

werden nach den einschlägigen Normen imprägniert. 220 mm dicke Wärmedämmung, WLG 

035, auf der Betondecke über OG. Die Dacheindeckung erfolgt mit roten engobierten 

Tondachsteinen Creaton Balance naturrot auf Unterspannbahn. 

Senkrechte Trauf- und Ortgangflächen in Glattkantfichtenholzschalung mit hellgrauem 

Deckanstrich. Dachunterschläge mit Profilbrettern offenporig gestrichen. 

Regenrinnen, Fallrohre, Schornsteineinfassung und Dachanschlüsse in Zinkblech. 

2. A U S B A U 

2.1 FENSTER 

Alle Fenster der Wohnungen in weißem Kunststoff, 6-Kammer Profil „REHAU – Geneo“. 

Rahmen U-Wert 0,8 W/ (m2K). Alle Fenster sind zur Lüftung der Räume mit Drehkippflügeln 

bzw. Drehflügeln ausgerüstet. 

Türelemente entsprechend den Zeichnungen mit Drehkipptür und feststehenden, bis auf den 

Fußboden heruntergeführten Seitenteilen. Die Fenster und Terrassentüren im EG erhalten 

Rollläden und abschließbare Griffoliven. 






2.2 HAUSTÜREN 

Hauseingangstüren in Aluminium (weiß) mit Isolierverglasung sowie Sicherheitszylinderschloss, 

Edelstahl-Drückergarnitur und Video-Kamera zur Kontrolle des Hauseingangs mit Bildschirm in 

der Wohnung installiert. Das Haus erhält für sämtliche Türen, außer Wohnungsinnentüren, eine 

Schließanlage. In dem Eingangsbereich des Hauses werden Briefkastenanlage, Außenleuchten 

mit Dämmerungsschalter, Türlautsprecher und beleuchtete Hausnummer angebracht. 

2.2.1 INNENTÜREN 

Glatte Türblätter weiß endbehandelt oder Buchestruktur in allen Räumen vom Erdgeschoss bis 

zum Dachgeschoss mit Holzfutter und Bekleidungen sowie Gummidichtungen, Türbreiten: bei 

1,0 m Rohbaumaß (ca. 92 cm Durchgangsmaß), bei 0,90 m Rohbaumaß (ca. 82 cm 

Durchgangsmaß). 

Drückergarnitur in Edelstahlausführung im Wert von 25,00 € einschl. 19 % MWSt. Heizraumtür 

als feuerhemmende Stahltür. Jede Wohnung erhält eine Innentür mit Glasausschnitt. 

Wohnungseingangstür (Breite 1,01 m Rohbaumaß) wie Innentür, jedoch mit weißlackierter 

Stahlzarge, zusätzlich mit Sicherheitsverriegelung und Edelstahl-Drückergarnitur und Türspion 

im Wert von 35,00 € einschl. 19 % MWSt. 

2.3 GLASERARBEITEN 

Sämtliche Fenster, Fensterelemente und Außentüren erhalten eine Isolierverglasung, 3-fach (U- 

Wert 0,6), welche von außen umlaufend elastisch verfugt wird. Wohn- und Schlafräume in 

Klarglas, Glasausschnitte der Innentüren mit Ornamentglas, verglaste Haustürteile mit 

Isolierglas. 

. 

2.4 SCHLOSSERARBEITEN 

Treppenhäuser: Edelstahlhandlauf beidseitig des Treppenlaufes einseitig auf Stahlstabgeländer 

senkrecht montiert. 

Balkongeländer in Quadratrohr verzinkt mit waagerechten Stäben und undurchsichtigen 

Werzalit-Füllungsplatten (falls erforderlich). 






2.5 FENSTERBÄNKE 

Fensterbänke in Naturstein, microfine, in erforderlicher Breite und 20 mm Dicke. Vor 

Fensterelementen, die bis auf den Fußboden reichen, keine Fensterbänke. 

Die Außenfensterbänke werden im EG und DG mit Verblendsteinen hergestellt. 

2.6 SANITÄRE INSTALLATION 

Die Abwasserleitungen werden einschl. aller Formstücke in Kunststoff verlegt, Kalt- und 

Warmwasserleitungen in Kupfer- bzw. Kunststoffrohr, mit Wärmedämmung. 

In den Abstellräumen wird ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss installiert. 

Zwei Außenzapfstellen für den allgemeinen Bereich, frostsicher, mit Zähleinrichtung im 

Fassadenbereich des Erdgeschosses dienen zur Bewässerung der Außenanlagen. 

Alle Porzellan-Sanitäreinrichtungsgegenstände der Firma Villeroy & Boch Serie Omnia Classic 

oder gleichwertig, in der Farbe weiß. Armaturen in verchromter Ausführung der Fabrikat Grohe, 

Serie Eurodisc oder gleichwertig. 

2.6.1 BAD 

1 Duschbereich ca. 1,00 x 1,00 m, gefliest, barrierefrei ausgeführt mit Bodenablaufrinne 

(wahlweise Brausewanne), mit Einhandhebelmischbatterie, Metallschlauch und Handbrause mit 

Schubstange und Duschbrause. 

1 Kristallporzellanwaschtisch mit Einhandhebelmischbatterie für Kalt- und Warmwasser, 

Geruchsverschluss und Halbsäule. 1 Kristallspiegel d = 60 cm 

1 Tiefspülklosett (wandhängend) aus Kristallporzellan mit Kunststoffsitz und 

Unterputzspülkasten mit Spartaste, 1 Papierrollenhalter 

Das Bad erhält eine Fußbodenerwärmung über Heizungsrücklauf. 

2.7 ELEKTRO-INSTALLATION 

Die Ausführung erfolgt nach den jeweiligen Vorschriften des Energieversorgungsunternehmens 

und der DIN 18015, Teil 1 und 2 (elektrotechnische Installation im Wohnungsbau). 

Schukosteckdosen sind vorgesehen in: 

Windfang (wenn vorhanden) 1 St., Küche 8 St. Plus Anschluss E-Herd, Wohnzimmer 8 St., 

Schlafen 5 St., Bad 3 St., Abstellraum 2 St., Treppenhaus/Flur 2 St., Heiz,- und Anschlussraum 

je 2 St., 






Brennstellen sind vorgesehen in: 

Windfang (wenn vorhanden) 1 St., Schlafzimmer 1 St., Abstellraum, Flur je 1 St., Küche, 

Wohnzimmer und Bad je 2 St., Gäste-WC (wenn vorhanden) 2 St. 

Flure und Treppenhaus Ausschaltungen bzw. Wechselschaltung nach Erfordernis mit 

Zeitschaltung. Im Heizungsraum ist ein Anschluss für einen Kondenstrockner vorgesehen. 

1 Außenleuchte am Hauseingang mit Bewegungsmeldermodul und Dämmerungsschalter, 

Türlautsprecher und beleuchtete Hausnummer sowie Videokamera zur Kontrolle des 

Hauseingangs mit Bildschirm in der Wohnung; Brennstelle im Bereich des Balkon oder der 

Terrasse. 

Für den E-Herd wird eine Anschlussmöglichkeit auf gesondertem Stromkreis entsprechend den 

Vorschriften des E-Werkes vorgesehen. Telefonleerdose im Flur je Wohnung. 

Eine Anschlussdose im Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer für kompl. 

Gemeinschaftsantennenanlage (SAT-Anlage) mit LMKU und Fernsehen. 

Alle Schalter und Steckdosen in dem Gebäude in weißer Unterputzausführung. Brandmelder im 

Treppenhaus sowie in den Fluren jeder Wohneinheit werden installiert. 

2.8 HEIZUNG 

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung und zusätzlicher Zirkulationsleitung mit 

entsprechender Steuerung. Heizkörper lt. Wärmebedarfsberechnung dimensioniert und mit 

thermostatisch gesteuerten Heizkörperventilen in allen Räumen, außer Treppenhaus und 

Allgemein-Bereiche (Flure etc.) ausgerüstet. Verbrauchszähler für Kalt- und Warmwasser je 

Wohnung. 

Messeinrichtungen (elektronischen Wärmemengenzähler) werden nach Heizkostenverordnung 

für die Heizungsanlage geleast (Verordnung über Heizkostenabrechnung vom 23.02.1981). 

Die Gaszentralheizung mit hochwertiger Brennwerttechnik geliefert.. 

2.9 ABLUFTINSTALLATION 

Jedes innen liegende Bad wird mechanisch mittels separaten Abluftventilators mit Nachlauf- 

Relais über Dach entlüftet. Die nach DIN 18017 geforderten Werte des Luftwechsels werden 

gem. Landesbauordnung eingehalten. 

Für den Wrasenabzug des Küchenherdes in der Wohnung wird die Abluftmöglichkeit über die 

Außenwand ebenfalls geschaffen. 






2.10 SPACHTELARBEITEN, PUTZARBEITEN 

Alle Deckenfugen der Geschosse werden mit einem Wandspachtel geglättet. Wände im 

Treppenhaus, EG, OG und DG werden mit Gipsputz versehen, die Nassräume mit 

Kalkzementputz. 

2.11 ESTRICHARBEITEN 

Auf den geschossen wird ein schwimmender Zementestrich aufgebracht. Die Dimensionierung 

der Dämmung erfolgt gemäß aktueller EnEV. 

2.12 FLIESENBELÄGE - Wandfliesen 

Das Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden) erhalten umlaufend eine Verfliesung aus 

Keramikfliesen (20/20, 30/30) in Türhöhe (ca. 2,00 m hoch). 

Küche mit Fliesenschild im gesamten dargestellten Unterschrankbereich, Verfugung in 

zementgrau. 

Materialpreis 25,00 €/m² einschl. MwSt von 19 %. 

Dehnungsfugen zwischen Wand/Wand bzw. Wand/Fußbodenflächen werden elastisch (Farbe: 

zementgrau) verfugt. 

2.13 MALER- UND LACKIERARBEITEN 

Alle Wand- und Deckenflächen werden mit Raufaser tapeziert und erhalten einen waschfesten 

weißen Dispersionsfarbanstrich. 

Türblätter und Holzfutter mit Bekleidung weiß, endbehandelt und Stahlzargen weiß lackiert. 

Heizkörper weiß (RAL 9010) endlackiert. 

Allgemein-Räume und Abstellräume der Wohnungen erhalten einen wischfesten 

Dispersionsfarbanstrich. 

Die Treppenhauswände und Flure in den Geschossen mit hellem Latexwandanstrich oder 

Glasfasertapete mit hellem Anstrich. 

Sockelaußenflächen (sofern vorhanden) werden hellgrau gestrichen. 






2.14 FUSSBODENBELÄGE 

In allen Wohn- und Schlafräumen wird Fertigparkett, Nutzschicht = 3,6mm, Materialpreis 25,-- 

€/m² einschl. MwSt. von 19 % auf schwimmendem Estrich verlegt. 

Küche, Bad, Treppenhaus/Flure erhalten keramische Fliesen bzw. Platten (Format: 20/20 bis 

30/60 je nach Wahl, Materialpreis: 25,00 €/m² einschl. MwSt .von 19 % mit zementgrauer 

Verfugung. 

Duschbereich mit rutschfesten Fliesen der Klasse RA10 belegt. 

Hinter der Hauseingangstür wird ein Fußabtreter als Schmutzfängermatte bzw. eine 

Sauberlaufzone verlegt. 

Das Treppenhaus erhält einschl. Treppe und Fluren Kunsteinbelag mit hellem Muster einschl. 

Randeinfassung oder Fliesenbelag. 

3. PERSONENAUFZUGSANLAGE 

Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss (zwei Haltestellen) befördert die Aufzugsanlage bis 

zu sechs Personen in einer Fahrkabine von ca. 1,10 x 1,20 m als Personenaufzug mit 

Seilantrieb oder Hydraulikstempel. 

Zur inneren technischen Ausstattung gehören Bedienungs- und Anzeigeelemente mit 

Weiterfahrtsanzeige, Standanzeige oder Gongsignal sowie Notrufeinrichtung. In der Fahrkabine 

sind die Seitenwände strukturlackiert, die Beleuchtung in einer abgehängten Decke 

untergebracht und der Boden mit Mipolan belegt. 

4. AUSSENANLAGEN 

Die Grundstücksfläche wird einplaniert, als Rasenfläche eingesät und teilweise mit kleinen 

Laubbäumen, Sträuchern und Bodendeckern bepflanzt. 

Zwischen Haus Nord und Süd wird zur Trennung der beiden Flurstücke ein 

Gitterstabmattenzaun gezogen. 






Die Stellplatzfläche, Zufahrts- und Zugangsbereiche sowie Terrassen erhalten 

Betonsteinpflaster mit 8,0 cm Dicke in herbstlaubfarben. Die Stellplatztrennung erfolgt mit 

anthrazitfarbenen Verbundsteinen. 

Die Hauseingänge erhalten eine Überdachung aus einer abgewalmten Holzkonstruktion auf 2 

Stützen, b/t = 2,50m/1,50m mit Pfanneneindeckung und umlaufender Dachrinne wie das 

Hauptdach. 

Die innere und äußere Grundstückserschließung mit vollständiger RW- und SW-Kanalisation 

sowie sämtliche Versorgungs-Hausanschlüsse sind im Festpreis enthalten. 

An der Nord-Ost Seite des Hauses sind zwei Müllbehälterplätze mit Stahlgitterwänden ca. 1,60 

m hoch eingefasst, auf dem die nicht zu liefernden Müllbehälter aufgestellt werden. 

5. S O N S T I G E S 

Um die Einheitlichkeit des Gebäudes und der Außenanlagen zu wahren, bleibt die äußere 

Gestaltung und Farbgebung dem Architekten bzw. Bauherrn vorbehalten. 

Änderungen - sei es nach dem Prinzip der Gleichwertigkeit oder sei es aufgrund behördlicher 

Auflagen - bleiben vorbehalten; Irrtum und Abweichungen berechtigen den Käufer nicht, 

Minderungsansprüche gleich welcher Art geltend zu machen. 

Auf Wahrung des Urheberschutzgesetzes wird hingewiesen. 

Einrichtungsgegenstände, insbesondere Einbauschränke, Möbel und Kücheneinrichtungen sind 

nicht im Lieferumfang enthalten. 

Zeichnerische Darstellungen dienen der Veranschaulichung und verdeutlichen nicht die 

Einzelheiten der Ausführung. 

Die in den jeweiligen Entwurfsprospektblättern angegebenen Einzelraumwohnflächen beziehen 

sich auf Rohbaumaße exkl. Wandspachtelung bzw. Putz. 

Eine Bau-Leistungsversicherung während der gesamten Zeit der Baumaßnahmen trägt der AN. 

Marxen, den 27. Juli 2010 

Witt Baugesellschaft mbH 

Hinter der Bahn 25 

21439 Marxen 






Der Lageplan

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