Dienstleistungsfolder - GBG - in Graz!

Die DienstLeistungen der gbgim Überblick

Ostbahnhouse, Foto: FischerBüro GBG, Foto: FriesingerSehr geehrte Kundin! Sehr geehrter Kunde!GBG: kompetente AnsprechpartnerinDie GBG als professionelle Dienstleisterin für das Haus Graz und alle öffentlichkeitsnahen Bereiche versteht sich alsdirekte Ansprechpartnerin für sämtliche Serviceleistungen rund um Ihre Immobilie. Als Shared-Service-Gesellschaftorientieren wir uns am Markt und streben eine hundertprozentige KundInnenzufriedenheit an. In den letzten 10 Jahrendurften wir alle Hochbauten der Stadt Graz umsetzen und ist uns stets die Einhaltung des vorgegebenen Kosten- undZeitrahmens gelungen. Im Auftrag der Stadt Graz sind wir für sämtliche Facility-Leistungen zuständig und erhalten auchKulturgüter von Graz. Erst vor kurzem haben unsere MitarbeiterInnen die Renovierung des Uhrturms abgeschlossen.Weiters werden über 600 Hektar Waldfläche von uns bewirtschaftet und etwa 300.000 m² bebaute Flächen in Grazvon der GBG „in Schuss gehalten“ und gereinigt. Wir arbeiten mit hochqualifizierten und speziell weitergebildetenMitarbeiterInnen, wobei wir stolz sind auf unsere FacharbeiterInnen, MeisterInnen, ImmobilientreuhänderInnen, BauingenieurInnen,ArchitektInnen, JuristInnen und insbesondere auch den Einsatz und das Engagement unserer vielenoperativen Reinigungskräfte und HausarbeiterInnen.Wir laden Sie ein, sich unseren Dienstleistungsfolder durchzublättern, die eine oder andere Dienstleistung zu entdeckenund uns bei Interesse zu kontaktieren. Wir würden uns freuen, Sie mit unseren Leistungen als zufriedene Kundin bzw.als zufriedenen Kunden gewinnen zu können.n Wir sind ein hochprofessionelles Unternehmen für Bau- und Gebäudemanagement und in diesem Feld eines dergrößten Unternehmen der Steiermark.n Für unsere KundInnen sind wir eine kompetente Ansprechpartnerin für Projektentwicklung, über Baumanagement bishin zum Betrieb von Gebäuden. Wir managen den Lebenszyklus eines Gebäudes und bieten exzellenten Service.n Unser Anspruch ist es, ein schlankes und flexibles Dienstleistungsunternehmen für das Haus Graz zu sein, welchesmarktorientiert ausgerichtet ist.n Wir unterstützen unsere Eigentümerin bei strategischem Immobilienmanagement und leisten unserern Beitrag zumKonsolidierungskurs der Stadt Graz.n In unserer Firmenstrategie ist die nachhaltige Bewirtschaftung von Immobilien verankert. Das bedeutet auch, dieökonomische, soziale und ökologische Dimension im Gleichgewicht zu halten.Nutzen auch Sie diese Vorteile und profitieren Sie von unseren Dienstleistungen!Herzlichst,Mag. Günter Hirner bernd Weiss DI Dr. Karlheinz FritschGeschäftsführer Prokurist Prokurist

KontaktGBG WerkstättenKörblergasse 778010 GrazTeamleiterIng. Robert EiblTel.: +43 316 872-8640Tischler, Foto: FischerMalerin, Foto: FischerGBG-WerkstättenDie Werkstätten der GBG beheimaten 11 verschiedene Handwerksberufe.Daraus ergibt sich eine Vielzahl an Dienstleistungen, die unseren Kundinnen und Kunden angeboten werden:Reparatur, Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten, die auf Liegenschaften der GBG anfallen, z. B.:n in sämtlichen Amtsgebäuden der Stadt (Rathaus, Amtshaus, Servicestellen …),n auf den öffentlichen Bezirkssportplätzen (Zäune, Spielgeräte, Netze ...), die durch das Sportamt verwaltet werden,n in sämtlichen städtischen Kindergärten, Horten und Kinderkrippen,n in sämtlichen von der Abteilung für Bildung und Integration verwalteten Schulen,n in den Betrieben und Töchtern der Stadt Graz (Holding, GGZ, Stadtmuseum, GPS etc.)n und in bzw. an den von der Magistratsabteilung 21 verwalteten Gemeindewohnungen.Beispielhafte Aufzählung der Leistungen, die durch die Werkstätten angeboten werden können:n TischlerIn/Zimmerer bzw. Zimmerin/BodenlegerInAnfertigung und Reparaturarbeiten; Zimmermannsarbeiten in „kleinerem Umfang“ – Reparatur, Instandhaltungund Aufstellung von diversen Spielgeräten und Holzzäunen, Reparaturarbeiten an Fenstern und Türen, Anschaffungbzw. Montage von fertigen Möbelstücken (aus dem Möbelhandel)n SchlosserInAnfertigung und Montage von Türen und Toren, Anfertigung von div. Niro-Teilen (Geländer, Handläufe),Spritzenbehälter, Seifenspender, Papierrollenhalter, Kassen, Reparatur und Instandhaltungdiversen Einrichtungsgegenstände (Papierkörbe, Bänke etc.) auf öffentlichen Spielplätzenn ElektrikerInReparatur (Lüftungs-, Klima-, Lichtsteuerungen, Audio, Video) und Instandsetzung bzw. Neuerrichtung sämtlicher Elektroinstallationen(Auf- und Unterputz), Errichtung von Verteilern (Haupt-, Unterverteiler), Hausanlagen-Bussteuerungen(SBS); Installation und Inbetriebnahme von SAT-Anlagenn SpenglerIn/DachdeckerInKleinere Spengler- und Dachdeckerarbeiten (Reparatur, Reinigung von Dächern und Dachrinnen, Verstopfungen)n FliesenlegerIn/MaurerInVerputzarbeiten, Fliesenlegerarbeiten, Arbeiten im Bereich des Trockenausbaus; Herstellung von verschiedenenFundamenten, Estrichen, Pflasterungenn MalerInMaler- und Anstreicherarbeiten in und an Gebäuden, Fenstern und Türen; Schleifen und Lackieren von Fenstern,Türen …; Abscheren von Tapeten, Entfernung bzw. Reinigung von „Graffiti“ an/in Gebäuden und Parkscheinautomaten;kleinere Malerarbeiten an Außenfassadenn InstallateurInReparatur und Instandsetzung bzw. Neuerrichtung sämtlicher Sanitäreinrichtungen (ausgenommen Gas);Verstopfungsbehebungen (ausgenommen Kanal); Betreuung div. Außenleitungen (Gartenleitungen –Inbetriebnahme, winterfest machen).Grundsätzlich kümmern wir uns um jede handwerkliche Tätigkeit auf oder in Ihrer Immobilie!

KontaktKontaktGBG ProjektentwicklungGBG BaumanagementConrad-von-Hötzendorf-Conrad-von-Hötzendorf-Straße 94Straße 948010 Graz8010 Graz.TeamleiterIng. Martin EisenbergerTel.: +43 316 872-8620Planung und Projektentwicklung, Foto: FriesingerBaumanagement, Foto: FriesingerTeamleiterIng. Rainer Plösch,Tel.: +43 316 872-8630ProjektentwicklungBaumanagementDie Projektentwicklung der GBG liefert als Dienstleister sämtliche Untersuchungen und vorbereitende Maßnahmen, dieerforderlich sind, um Grundstücke zu bebauen oder zu verwerten bzw. um bestehende Objekte zu sanieren, anders zunutzen, umzubauen oder zu verwerten. Ziel ist die Aufbereitung von fundierten Entscheidungsgrundlagen für die/denAuftraggeberIn sowie – im Fall der Realisierung – die Lieferung aller relevanten Projektunterlagen für die weitere Planungund Umsetzung.Im Detail liefert die GBG:n Fundierte Grundlagenermittlungenn Standortanalysenn Städtebauliche Konzepten Nutzungskonzepten Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Risikoanalysenn Professionell aufbereitete Entscheidungsgrundlagenn ProjektmanagementleistungenUnsere Aufgabe ist es, Bauprojekte so zu konzipieren, zu planen und abzuwickeln, dass die vereinbarten Termine und Kosteneingehalten werden und die Qualität des Bauwerks eine optimale Nutzung gewährleistet, und zwar unter Berücksichtigungder funktionellen, wirtschaftlichen, betrieblichen, ästhetischen, energetischen und ökologischen Anforderungen des Bauherrn.Die GBG übernimmt dabei das gesamte Bauprojektmanagement über folgende Phasen:n Projektgrundlagenn Ausführungn Planungn Übergabe und Projektabschlussn AusführungsvorbereitungIm Zuge der Gesamtleitung und Organisation von Hochbau-Bauvorhaben steuern wir alle Aktivitäten in Zusammenhang mitPlanung und Ausführung eines Bauprojektes.Zusätzlich bietet die Projektentwicklung seit 2011 sämtliche Dienstleistungen für die Außen- und Innenbeschilderung derStadt Graz an. Ziel ist, die Orientierung und die Information der Kundinnen und Kunden der Stadt Graz in den städtischenGebäuden zu verbessern. Die Leistungspalette reicht dabei von der Entwicklung kompletter Leitsysteme über damit zusammenhängendeMaßnahmen zur Sicherstellung der Barrierefreiheit bis zu Gebäudeaußen- und -innenbeschilderungen.Im Detail übernimmt die GBG:n Beratung und Konzeptionn Vorschlag von baulichen Maßnahmenn Kostenschätzungn Koordination von Textredaktion und Gestaltungn Produktion und Montage der Beschilderungn UmzugsmanagementDazu gehören beispielshaft folgende Leistungen:n Zieldefinition und Zielverfolgungn Organisationsmanagementn Ausschreibung und Vertragsmanagementn Informationsmanagementn Planungsmanagementn Behördenmanagementn Risikomanagementn Terminmanagementn KostenmanagementDiese Leistung kann dabei projektabhängig in verschiedenen Rollen erbracht werden. Von der gesamten Bauherrenrolleeinerseits (Vermieter-Mieter-Modell), über Generalunternehmer, bis hin zur definierten technischen Dienstleistung.

KontaktKontaktGBG Reinigung & ServiceGBG HausverwaltungConrad-von-Hötzendorf-Conrad-von-Hötzendorf-Straße 94Straße 948010 Graz8010 GrazTeamleiter:Franz NeuwirthTel.: +43 316 872-8680Reinigungspersonal, Foto: FischerHausverwaltung, Foto: FriesingerTeamleiterIng. Karl Heinz HödlTel.: +43 316 872-8660Reinigung und ServiceHausverwaltungDas Team Reinigung und Service ist das personalstärkste Team in der GBG. Dieses Team ist verantwortlich für die Reinigungund die Servicierung aller Gebäude sowie den Einkauf sämtlicher Reinigungs- und Behelfsmittel und die damit verbundeneLogistk. Die Einsatzgebiete im Haus Graz sind Bereiche wie:n Rathaus - Amtshausn Büro und Geschäftsgebäuden Schulgebäuden Kindergärten, Horte, Krabbelstubenn Schloßbergn Öffentliche WC Anlagenn Objekte der Holdingn Stadtmuseum, Frida + Fred und vieles mehrDie Dienstleistungen erstrecken sich nicht nur über die normale Unterhaltsreinigung, sondern auch Glas- und Grundreinigungenwerden durchgeführt. Auch für Bauendreinigungen, sowie für außernatürliche Notfälle bzw. Verschmutzungen steht dasTeam Reinigung und Service zur Verfügung.Unsere MitarbeiterInnen sind auch im Bereich der Veranstaltungsbetreuung und Bewirtung tätig. Ebenso wird der Betrieb unddie Reinigung des Kinderbades und des Volksbades in der Friedrichgasse vom Team Reinigung und Service durchgeführt.Die Serviceleistungen erstrecken sich über HausarbeiterInnentätigkeiten und Portierdiensten bis hin zu SchulwartInnenvertretungen.Der Servicebereich des Team Reinigung und Service ist weiters für Kleinreparaturen, Transporte, Grünpflege,Siedlungen in sämtlichen Objekten des Hauses Graz zuständig. Auch die Unterstützung unserer MitarbeiterInnen beiVeranstaltungen wird laufend durchgeführt.Die technische und kaufmännische Hausverwaltung wird im Team Hausverwaltung zusammengeführt. Die technische Hausverwaltungist für die Überwachung des Gebäudezustandes, Instandsetzung und Beauftragung von Sanierungsmaßnahmen sowieÜbernahme von Dienstleistungsaufträgen bzw. Gewährleistungsverfolgung verantwortlich. Die kaufmännische Hausverwaltungbewirtschaftet die Miet- und Bestandsverträge, Prekarien, Baurechte, Nutzungsvereinbarungen und Servitute. Außerdem betreutunsere Energiestabstelle Dienstleistungen im Rahmen des Energiemanagementsystems (EMS)Kaufmännische Verwaltung:n Vorschreibung und/bzw. Bezahlung sowie Vereinnahmen der Mietzinse (im Auftrag der Eigentümer/des Eigentümers)inkl. Mahnwesen, Wertsicherungsberechnungenn Jährliche Erstellung bzw. Überprüfung der BK Abrechnungenn Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Müll, Strom, Wasser, Winterdienst und mehr)Technische Verwaltung:n Durchführung/Kontrolle und Planung von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)n Betrieb und Kontrolle von haustechnischen Einrichtungen (wie Heizungen, Aufzüge, Kühlgeräte, automatische Tore/Türen)n Durchführung von Modernisierungen, nach Rücksprache mit Eigentümerin/dem Eigentümer u.v.m.Energiestabstelle:n Implementierung eines Energie Monitoring Systems im Haus Grazn Bidirektionale zentrale Heizungssteuerungenn Energiebezug an- und abmeldenn Servicieren der energietechnischen Anlagen

KontaktGBG ForstConrad-von-Hötzendorf-Straße 948010 GrazKontaktGBG ManagementservicesConrad-von-Hötzendorf-Straße 948010 GrazTeamleiterinMag. a Angelika FischmannTel.: +43 316 872-8550TeamleiterDI (FH) Lorenz PirklTel.: +43 316 872-8560Mitarbeiterin, Foto: FriesingerForstarbeiter, Foto: FriesingerTeamleiterPeter BedenkTel.: +43 316 872-8690Management-ServiceleistungenWaldbewirtschaftungDas Managementservice der GBG besteht aus den Teams Kompetenzcenter, Personal und Organisations- undFinanzmanagement.Das Kompetenzcenter hat im Rahmen seiner Beratungsfunktionen (Recht, Vergabewesen, Standortberatung) zahlreicheSchnittstellen zu den Unternehmensprozessen im operativen Tagesgeschäft. Es ist dadurch vor allem in die zukunftsgestaltendenEntscheidungsprozesse des Unternehmens aktiv eingebunden und trägt beim Anbieten von neuen Dienstleistungensowie beim Minimieren bzw. bei der Abwehr von haftungsrechtlichen Unternehmensrisiken bei.Das Team Organisations- und Finanzmanagement ist im Rahmen des Aufbaus der CAFMS-Immobiliendatenbank derAnsprechpartner im Haus Graz für die Erhebung von Immobiliendaten. Es werden dahingehend fundierte Datenerhebungenalphanummerisch als auch grafisch teils durch Eigenleistungen, teils durch Fremdleistungen durchgeführt.Sollten Sie Daten rund um eine Immobilie (Fakten, Kennzahlen, Pläne, etc.) benötigen, organisiern wir sie Ihnen. Darüber hinausstehen unsere MitarbeiterInnen von der Telefonzentrale (+43 316 872-8606) und der Serviceline (+43 316 872-8686)für Wünsche und Anliegen gerne zur Verfügung und kümmern sich darum, dass Ihre Anfrage in die richtigen Hände kommt.Rund 25 % der Grazer Stadtfläche sind Wald, das sind rund 3.000 Hektar. Rund 600 Hektar davon werden vom TeamForst der GBG als größtem Grazer Waldbesitzer verwaltet. Die Waldflächen reichen vom größten zusammenhängendenWaldbesitz, dem Buchkogel im Westen, über kleinere Waldflächen am Schloßberg bis zum Leechwald nach Mariatrost undin die Umgebung des Schlosses Lustbühel im Osten sowie von Kalkleiten im Norden bis nach Gössendorf im Südenund stehen allen Grazerinnen und Grazern als Naherholungsgebiete zur Verfügung.Dank nachhaltiger Bewirtschaftung sind die Grazer Wälder mit dem PEFC-Siegel zertifiziert. Dieses PEFC-Siegel gilt alsweltweit anerkanntes Qualitätsmerkmal für nachhaltige Forstwirtschaft. Das Zertifizierungssystem basiert auf der ökonomischen,ökologischen und sozialen Funktion des Waldes. Er wird damit als wichtiger Lieferant für nachwachsende Baustoffe,als natürlicher Lebensraum und gemeinschaftlicher Erholungsraum ausgezeichnet.ServiceleistungenIn Kooperation mit dem Waldverband Steiermark wird allen Waldbesitzern eine Jahresbetreuung ihres Waldes angeboten.Die ersten Waldpflegeverträge sind bereits unterzeichnet. Sämtliche Infos zu diesem neuen Service erhalten Sie beimWaldverband Steiermark (+43 316 833530 oder office@waldverband-stmk.at) und bei der GBG.Serviceleistungen der GBG:n Standortberatung, Beratung in städtebaulichen und raumordnungsrechtlichen Fragenn Energiebeschaffung für das Haus Grazn Abfrage immobilienbezogener Daten innerhalb des Hauses Graz über die CAFM-Datenbankn Telefonzentrale und ServicelineWaldschuleIn der im Auftrag der Stadt Graz von der GBG betriebenen Grazer Waldschule im Leechwald werden ganzjährigFührungen angeboten. Seit vielen Jahren besuchen Schulklassen, wie auch Eltern mit ihren Kindern diese attraktiveEinrichtung. (Anmeldung bei Stadtförster Peter Bedenk unter peter.bedenk@gbg.graz.at)

GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH | ACHTUNG! NEUE ADRESSE: Conrad-von-Hötzendorf-Straße 94 I 8010 GrazTel.: +43 316 872-8606 | Fax: +43 316 872-8609 | gbg@gbg.graz.at | www.gbg.graz.atDas bereits im 13. Jahrhundert erstmals erwähnte Grazer Wahrzeichenwurde kürzlich von der GBG generalsaniert. Foto: Friesinger