Wohnen - Seniorenzentren Heidelberg

DIN-Normen
Barrierefreiheit
Betreutes Wohnen
Förderprogramme
Wohnangebote
Wohnberatung
Finanzierung
Umbau etc.
Selbstbestimmt
Wohnen
in Heidelberg
im Alter und
mit Behinderung

Herausgeber:
Stadt Heidelberg
Amt für Baurecht und Denkmalschutz
- Wohnberatung -
Redaktion:
Norbert Großkinsky
Wolfgang Krauth
Ulla Weiß
Layout:
Ulla Weiß
Druck:
Neumann Druck Heidelberg
2. vollständig überarbeitete Auflage, 1000 Stück
© Dezember 2007
Für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben
kann keine Gewähr übernommen werden.
impressum
Wohnberatung
Technisches Bürgeramt
Kornmarkt 1
69117 Heidelberg
Telefon (06221) 58-25300
Fax (06221) 58-25390
E-Mail: wohnberatung@heidelberg.de
Internet:
www.heidelberg.de
Link: Planen/Bauen/Wohnen
www.heidelberg.de/senioren
Link: Wohnen
kontakt

Liebe Leserinnen und Leser,
liebe Heidelbergerinnen und Heidelberger,
drei Jahre sind vergangen, seit wir die erste Broschüre zum Thema
„Wohnen im Alter“ erstellt haben. Vieles hat sich seither positiv
verändert und Neues ist dazu gekommen. Wie wichtig Ihnen diese
Informationen sind, haben Sie uns zahlreich mit dem Kauf der
Broschüre bewiesen. Deshalb legen wir Ihnen nun eine neue, vollständig
überarbeitete und erweiterte Ausgabe vor.
Mit die wichtigsten Grundlagen, um im Alter oder mit Behinderung
selbstbestimmt und weitgehend unabhängig leben zu können,
sind eine geeignete Architektur und Ausstattung der Wohnung. In
der Broschüre finden Sie dazu Tipps und Anregungen.
Wir stellen Ihnen alle derzeit uns bekannten Wohnangebote in
Heidelberg zum Thema „Wohnen im Alter“ und „Wohnen mit Behinderungen“
vor. Besonderen Wert legen wir auf die ausführliche
Beschreibung der Wohnform Betreutes Wohnen, um Ihnen einen
Vergleich der Heidelberger Wohnanlagen zu ermöglichen.
Die Broschüre richtet sich an
- ältere Bürgerinnen und Bürger die sich informieren wollen,
- Angehörige, die für Eltern, Tanten, Onkel usw. nach neuen
Wohnperspektiven suchen,
- Menschen mit Mobilitätsbehinderungen, die eine geeignete
Wohnung benötigen, einen Umbau planen oder ein spezielles
Hilfsmittel suchen,
- Berufsgruppen aus den Bereichen Bauen, Planen, Wohnen
sowie an das Fachpersonal aus dem Gesundheitswesen und
Einrichtungen der Senioren- und Behindertenarbeit.
Zu allen Themen in dieser Broschüre erhalten Sie weitere Auskünfte
und Informationen im Technischen Bürgeramt bei der
Wohnberatung, unserer Fachstelle für barrierefreies Bauen und
Wohnen. Diese Beratungsstelle, ehemals als „Wohnservice für Ältere“
beim Amt für Soziales und Senioren angesiedelt, wurde im
Frühjahr 2006 dem Amt für Baurecht und Denkmalschutz zugeordnet
- mit dem Ziel, Bauen und Soziales stärker zu vernetzen.
Erste Arbeitsergebnisse zeigen, dass diese, in Baden-Württemberg
einmalige Neustrukturierung, viele Chancen bietet, barrierefreies
Bauen und Wohnen weiterzuentwickeln.
Wir sind für Sie da, aber genauso lernen wir auch von Ihnen!
Sie sind die Experten für das Alter oder das Leben mit Behinderungen.
Von Ihnen erfahren wir, was Sie wünschen, was Sie brauchen
und was fehlt. Wir wollen auch in Zukunft unser Angebot
für Sie weiterentwickeln, beispielsweise durch den Aufbau eines
„barrierefreien“ Wohnungskatasters oder das Schaffen neuer Förderprogramme.
Wir engagieren uns dafür, dass Sie in Heidelberg
selbstbestimmt wohnen und leben können und dies unabhängig
vom Alter oder einer körperlichen Beeinträchtigung.
In diesem Sinne wünschen wir Ihnen ein langes und zufriedenes
Wohnen und Leben in Heidelberg!
Oberbürgermeister
Dr. Eckart Würzner

GRUSSWORT
des Oberbürgermeisters
BARRIEREFREIHEIT
7 Barrierefreiheit - Definition und DIN-Normen
8 Selbstbestimmt Leben und Wohnen in jedem Alter
9 Barrierefrei wohnen im Bestand
10 Wohnbauförderprogramme
11 Fördervoraussetzungen (Mindestanforderungen an barrierefreien Wohnraum)
12
SENIORENGERECHT WOHNEN
Seniorengerecht wohnen
13 Fragebogen 1: Meine Wohnsituation heute
14 Fragebogen 2: Meine finanzielle Situation
15 Fragebogen 3: Wie will ich in Zukunft leben?
17 Wohnen bleiben oder umziehen?
18 Wohnungsanpassung - (kl)eine Maßnahme - große Wirkung
18 Umziehen ist Vertrauenssache - Umzugsservice für Senioren
19 Umziehen - aber wohin? - Liste der Wohnungsbaugesellschaften
20
BESONDERE WOHNFORMEN
OHNFORMEN
1. Betreutes Wohnen für Senioren
21 Die Besonderheiten des Betreuten Wohnens
22 2. Wohnen in Gemeinschaftlichen Wohnprojekten
23 3. Wohnen und Leben im Pflegeheim
24
WOHNANGEBOTE NACH STADTTEILEN
Wie finde ich was? Alphabetische Übersicht
25 Altstadt
26 Bergheim
27 Emmertsgrund & Boxberg
28 Handschuhsheim & Neuenheim
29 Kirchheim
31 Pfaffengrund
32 Rohrbach
34 Weststadt
35 Wieblingen
37 Wohnen im Rhein-Neckar-Kreis
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BARRIEREFREIHEIT – Definition und DIN-Normen
Leider wird noch nicht alles, was unter dem Namen
Barrierefreiheit läuft, dem Titel auch gerecht:
Was versteht man unter Barrierefreiheit?
Eine Barriere ist ein Hindernis, das zwei Bereiche voneinander
trennt. Sie zu überwinden, ist manchen
Menschen mit mehr oder weniger Aufwand möglich,
andere schaffen es gar nicht. Sie bleiben von diesen
Bereichen ausgeschlossen. Barrierefreiheit beschreibt
das Ziel, niemanden auszuschließen.
Wen juckt‘ s?
Wenn es um die Frage geht, wen das betrifft, haben die
meisten nur Menschen mit motorischen Einschränkungen
- zum Beispiel Rollstuhlfahrer - im Kopf. Dabei stellt
eine Treppe auch für Eltern mit Kinderwagen oder den
Pechvogel mit Gipsbein eine unüberwindbare Barriere
dar. Und wer schon einmal mit einer akuten Bindehautentzündung
oder einem Hörsturz geschlagen war, kann
zumindest erahnen, was sensorische Einschränkungen
für Probleme im Alltag mit sich bringen.
Barrierefrei ist nicht gleich barrierefrei
Wird von Barrierefreiheit gesprochen, ist Vorsicht geboten:
Es existiert eine Vielzahl von Begriffsdefinitionen.
Nur in den seltensten Fällen ist barrierefrei gleichzusetzen
mit DIN-gerecht (nach DIN 18024 und 18025).
Und selbst wenn eine bauliche Anlage dieses Etikett
tragen darf, sind Probleme nicht ausgeschlossen. Denn
was für A gut ist, muss für B noch lange nicht gut sein.
Bestes Beispiel:
Die Absenkung der Bordsteine für Rollstuhlfahrer führt
dazu, dass die gefährliche Straßenkante von blinden
oder sehgeschädigten Menschen nicht mehr wahrgenommen
wird. Die DIN sollte entsprechend als Planungsgrundlage
und Leitfaden angesehen werden,
nicht als der Weisheit letzter Schluss.
Technik & Design für funktionale Lebensräume
Nachdem das Thema Barrierefreiheit jahrzehntelang
vor sich hin dümpelte, rückt es - bedingt durch die demografische
Entwicklung - zunehmend in den Fokus
der Öffentlichkeit (...).
Das stellt Planer, Bauherren, die Wohnungswirtschaft
und den Staat vor die Herausforderung, qualitativen
Wohn- und Lebensraum zu schaffen, der heute schon
den Anforderungen von morgen genügt. Gefragt sind
innovative Konzepte, die generationenübergreifend
funktionieren. Dabei kommt das ansprechende Design
und die Funktionalität barrierefreier Produkte jedem Nutzer
entgegen, nicht nur Menschen mit Behinderung.
Literatur
Eine ausführliche Literaturliste zum Thema Barrierefreiheit
mit dem Hinweis auf Fachbücher, Fachzeitschriften
- darunter die Fachzeitschrift barrierefrei - und sonstige
Publikationen finden Sie unter:
www.baunetz.de/infoline/barrierefreiesbauen/literatur/index.htm
Auf der Homepage der Bayerischen Architektenkammer
stehen drei sehr gute, erläuternde Leitfäden zum
Download bereit:
www.byak.de/architekten/service_publikationen.html
DIN-Normen zur Barrierefreiheit
DIN 18024 Barrierefreies Bauen
Teil 1: Straßen, Plätze, Wege,
öffentliche Verkehrs- und Grünanla-
gen sowie Spielplätze
Teil 2: Öffentlich zugängige Gebäude
und Arbeitsstätten
DIN 18025 Barrierefreies Bauen
Teil 1: Barrierefreie Wohnungen für
Rollstuhlnutzer (Spezialwohnungen)
Teil 2: Barrierefreie Wohnungen für alle,
„Lebenslaufwohnungen“
DIN 18030 E Barrierefreies Bauen
Planungsgrundlagen
Am 2. Januar 2006 wurde der zweite Entwurf der
DIN 18030 veröffentlicht. Wesentlicher Unterschied
zu den bestehenden Normen war der Versuch,
auch die Belange von Menschen mit sensorischen
Einschränkungen zu berücksichtigen. Bis zum 30.
April 2007 konnten beim Normausschuss Bauwesen
(NABau) dazu Stellungnahmen und Einsprüche eingereicht
werden. Der Konsens: Die Norm sei in der
Praxis aufgrund der vielen Vorgaben nicht anwendbar.
Das Ergebnis: Es soll eine deutlich schlankere,
sprich abgespeckte Version erarbeitet werden. Die
Bundesarchitektenkammer (BAK) rät dagegen, die
DIN 18030 nicht zu veröffentlichen und abzuwägen,
ob es nicht sinnvoller wäre, die Arbeit an der Norm
ganz einzustellen. Mehr Informationen finden Sie
unter www.bak.de und www.nabau.din.de
Neben der DIN 18024 und 18025 gibt es weitere
Normen, die das barrierefreie Bauen betreffen. Zum
Beispiel die DIN 32984 „Bodenindikatoren im öffentlichen
Verkehrsraum“. Alle relevanten Normen sind
im DIN-Taschenbuch 199 zusammengefasst:
DIN-Normen können bezogen werden:
Beuth Verlag GmbH
Burggrafenstraße 6, 10787 Berlin
Telefon: 030 2601-0
www.beuth.de
Quelle:
Fachzeitschrift barrierefrei, Ausgabe 02/07,
Herausgeber: AT-Fachverlag GmbH, Fellbach
7

SELBSTBESTIMMT LEBEN UND WOHNEN IN JEDEM ALTER
Die Geschichte (siehe Kasten) beschreibt es deutlich:
Es ist schwierig, eine barrierefreie Wohnungen in Heidelberg
zu finden.
Wer das Glück hat, in einer solchen zu wohnen, wird
nur ausziehen, wenn es sich gar nicht vermeiden lässt.
Mehr als rar sind spezielle rollstuhlgerechte Wohnungen.
Sie sind nach der DIN 18025 Teil 1 so gebaut,
dass alle Rollstuhlbenutzer - unabhängig von ihren
Funktionseinschränkungen - soweit wie möglich selbständig
darin leben können.
Für die meisten Nutzer von Hilfsmitteln zur Fortbewegung
ist aber eine Wohnung, die nur wenige aber
wesentliche Merkmale der DIN 18025 Teil 2 aufweist,
ausreichend.
In einer barrierefrei zugänglichen und nutzbaren Wohnung
können Menschen - ob groß oder klein, jung
oder alt, dick oder dünn, selbst viele Rollstuhlnutzer -
unabhängig von Hilfe leben und das oftmals ein Leben
lang. Barrierefreie Wohnungen sind
„Lebenslaufwohnungen“.*
Wohnungen barrierefrei zu bauen, ist - wenn man den
Einbau eines Fahrstuhls vernachlässigt - ohne wesentliche
Mehrkosten möglich, wenn die Mindestanforderungen
bereits bei der Vorplanung berücksichtigt
werden.
Die Landesbauordnung (LBO) hat darauf reagiert
und fordert seit 2005 bei Neubauten Barrierefreiheit
für ein Geschoss (siehe Kasten). Die Anforderungen im
Detail finden Sie auf Seite 11)
Auszug aus der LBO Ba-Wü:
Beim Neubau von Wohngebäuden mit mehr als vier
Wohnungen (bis 31.12.2008 gilt: mit mehr als 6 Wohnungen)
müssen die Wohnungen eines Geschosses
barrierefrei erreichbar sein. In diesen Wohnungen müssen
die Wohn- und Schlafräume, eine Toilette, ein Bad
und die Küche oder Kochnische mit dem Rollstuhl zugänglich
sein...
Ein größeres Angebot in der Zukunft?
Derzeit entstehen vor allem hochwertige Eigentumswohnungen.
Im Mietwohnungsbau gibt es spärlichere
Aktivitäten. Angesichts der gesellschaftlichen Entwicklungen
wird die Nachfrage in den Städten voraussichtlich
weiter steigen. Damit dürfte die Suche nach einer
barrierefreien Wohnung auch in der Zukunft sehr
mühsam sein.
Die Wohnberatung hat mit dem Aufbau eines „barrierefreien
Wohnungskatasters“ begonnen, um künftig
8 Wohnen im Alter und mit Behinderung
Wieder selbständig
Um zu studieren, zog ich 1995 in die Nähe von
Heidelberg. Damals war ich noch nicht auf den
Rollstuhl angewiesen, aber das Gehen fiel mir
schon schwer. Eine Wohnung fand ich über eine
Zeitungsanzeige.
Das Angebot war relativ groß, da ich noch Treppen
steigen konnte.
Zehn Jahre später hatte sich mein Gesundheitszustand
leider so verschlechtert, dass ich auf einen
Rollstuhl im Alltag angewiesen war.
Zum Glück war die Wohnung im Erdgeschoss und
die Eingangsstufe konnte mit einer Rampe ausgeglichen
werden. Es gab allerdings auch Barrieren
die sich nicht so einfach ausgleichen ließen. Zum
Beispiel fiel mir das Öffnen der Eingangstüren sehr
schwer oder der Waschkeller war nur über Stufen
erreichbar.
Was für mich aber am Schwierigsten war: Das kleine
Bad in der Wohnung.
Ich hatte es mit einem Duschsitz ausgestattet,
aber der Platz reichte nicht aus, um den Rollstuhl
mit ins Bad zu nehmen. Dies war letztendlich der
Hauptgrund, um mich nach einer neuen, rollstuhlgeeigneten
Wohnung umzusehen.
Ich bewarb mich bei den Wohnungsgesellschaften.
Viele wussten gar nicht, ob und wie viele ihrer
Wohnungen für Rollstuhlfahrer geeignet sind. Bis
heute erhielt ich von dort kein geeignetes Angebot.
Letztendlich fand ich meine jetzige Wohnung
über eine Freundin, die mich informierte, als eine
ihr bekannte Rollstuhlfahrerin aus einer Wohnung
in Heidelberg auszog. Seit zwei Jahren wohne
ich nun dort und habe trotz Rollstuhl viele Möglichkeiten,
die Dinge des täglichen Lebens wieder
selbständig zu erledigen.
Sabrina, 2007
die Vermittlung von geeigneten Wohnungen zu vereinfachen.
Die Wohnbauförderung hat den Aspekt
ebenfalls aufgegriffen und neue Förderprogramme
geschaffen, die Investoren und Eigentümer anregen
sollen, barrierefreie Wohnungen zu bauen oder den
Wohnungsbestand entsprechend anzupassen (vgl.
Seite 9).
Während die LBO nur den barrierefreien Zugang fordert,
verlangt die Wohnbauförderung auch die barrierefreie
Nutzung der Wohnung. Näheres dazu auf den
folgenden Seiten.**
* Begriff wurde vom Ministerium Städtebau und Wohnen,
Kultur und Sport des Landes NRW übernommen
** Antragsformulare sind im Technischen Bürgeramt und
im Internet erhältlich: www.heidelberg.de
Navigationsleiste links: Planen/Bauen/Wohnen,
Navigationsleiste rechts: Förderprogramme

BARRIEREFREI WOHNEN IM BESTAND
Ein Thema für Jung und Alt
Auch aus einer Wohnung, die nicht barrierefrei ist
und die in den oberen Stockwerken liegt, muss
nicht zwangsläufig ausgezogen werden, wie die Geschichte
einer jungen Mutter (siehe Kasten) zeigt.
Ohne Kosten ist ein solcher Umbau natürlich nicht
machbar. Wenn die Eigenmittel nicht ausreichen,
können finanzielle Hilfen beantragt werden, zum
Beispiel die städtischen Wohnbauförderprogramme.
Bei der Klärung, ob und welche Förderung
möglich ist, sind die Wohnbauförderung und die
Wohnberatung Ihre Ansprechpartner.
Tim ist schwerstbehindert. Als die
Ärzte uns bei der Geburt vor vier
Jahren die Diagnose mitteilten, brach
für mich eine Welt zusammen. Was
bedeutet es, ein behindertes Kind
zu haben? Wie meistert man den
Alltag? Welche Probleme kommen
auf uns zu? Was wird aus unserem
Leben? Muss ich mich von meinemfrüheren
Leben verabschieden?
Schaffe ich es körperlich und seelisch?
Vor der Geburt sind mein Mann und
ich sehr spontan gewesen. Einkaufen,
Kino, Restaurants, Spaziergänge,
Urlaub… - wann immer und so
oft wie wir es nur wollten. Mit Tims
Geburt war über Nacht nichts mehr
wie früher. Nach 5 Monaten in der
Kinderklinik kam Tim nach Hause.
„Und endlich kehrt Normalität
ein!“ – war mein Gedanke. Aber
was ist Normalität? Zumindest war
es nicht das, was ich mir darunter
vorstellte. Täglich spazieren gehen,
all das eben tun, was alle tun? Ich
habe sehr schnell gelernt, dass wir
nicht wie alle sind.
Tim leidet unter Krämpfen, währenddessen
er aufhört zu atmen. Er
kann nicht schlucken und wird über
eine Sonde ernährt. Das hieß: Überwachungsmonitor,Beatmungsbeutel,
Sauerstoffflasche, Wickel- und
Medikamententasche, Nahrung und
Ernährungspumpe und Tim vom
Ein Gefühl von Freiheit
vierten Stock hinunter tragen,
wenn wir aus dem Haus wollten.
Mit einem Jahr wog Tim 13 kg,
dazu kam die „Ausstattung“ mit
weiteren 6 kg. Schweißgebadet
kamen wir unten an. Mittlerweile
überlegte ich zweimal, ob wir das
Haus verlassen. Mit drei Jahren
wog Tim 21 kg. Die Ausstattung
ist nicht weniger geworden.
Weniger wurde dafür meine Kraft.
An manchen Tagen konnte ich Tim
kaum heben. Die Treppe abwärts
ging noch mit Mühe und Not, nach
oben schaffte ich es nicht mehr.
In dieser Zeit ging Tim schon täglich
in den Kindergarten. Das bedeutete
morgens zweimal die
Treppe runter und wieder hinauf,
um Tim in den Rolli zu setzen und
die Geräte zu montieren. Nach vier
Stunden kam Tim zurück!
Mein Mann musste arbeiten.
Glücklicherweise bot ein Nachbar
seine Hilfe an. Er trug Tim nach
oben. Nach ein paar Wochen bekam
er einen Bandscheibenvorfall
und ich stand wieder da. Bei schönem
Wetter saß ich nun mit unserem
Sohn in der Wohnung. Es war
deprimierend.
Wir konnten weder einkaufen,
noch spazieren gehen, niemanden
besuchen. Ständig begleitete mich
die Angst, unerwartet mit Tim in
die Klinik zu müssen.
Ich kam mir vor wie im Gefängnis.
Unsere Wohnung, die mein Mann
an die Bedürfnisse von Tim angepasst
hat, ist groß, hell, zentral
gelegen und außerdem noch bezahlbar.
Wir wollten sie nicht aufgeben.
Es gab nur eine Lösung:
Aufzug einbauen!
Mein Mann holte Angebote ein
und führte unzählige Gespräche.
Inzwischen haben wir den Aufzug.
Jetzt kann ich tun, von dem
ich vorher nicht mal zu träumen
wagte. Tim ist jetzt 4 Jahre alt.
Wann immer ich will, gehe ich mit
ihm nach draußen, oft mehrmals
am Tag. Spazieren, einkaufen,
Besuche machen, Termine, Kindergarten
- kein Problem mehr.
Endlich können wir ein fast normales
Leben führen! Auch mit
unserem behinderten Kind. Wir
können uns frei bewegen, uns frei
entscheiden; wir sind nicht mehr
eingesperrt.
Wir haben jetzt die Wahl!
Ich habe wieder Lust, meinem
Kind die Welt und der Welt mein
Kind zu zeigen.
Tatjana, 33 Jahre
9

WOHNBAUFÖRDERPROGRAMME
Wohnbauförderung der Stadt Heidelberg (Zuschüsse)
Im Eigentumsbereich
wird die Schaffung von barrierefreiem Wohnraum
für Neubau- bzw. Anpassungsmaßnahmen im Bestand
mit bis zu 23.000 € pro Wohneinheit gefördert. Voraussetzung
ist, dass die Wohnung für den Eigenbedarf
errichtet bzw. angepasst wird, und wenigstens ein
künftiger Bewohner in seiner Mobilität behindert ist.
Im Bereich Mietwohnungen
wird die Schaffung von barrierefreiem Wohnraum
für Neubau- bzw. Anpassungsmaßnahmen im Bestand
ebenfalls mit bis zu 23.000 € pro Wohneinheit bezuschusst.
Die Wohnung ist für mindestens 10 Jahre an
Heidelberger Einwohner zu vermieten.
Wohnbauförderung des Landes Baden-Württemberg (zinsverbilligte Darlehen)
Im Eigentumsbereich
ist eine Förderung für „schwerbehinderte Menschen
mit spezifischen Wohnungsversorgungsproblemen“
möglich, was im Klartext heißt: Menschen mit Behinderungen
erhalten eine Förderung, wenn sie bei
der Wohnungssuche benachteiligt sind, z. B. Rollstuhlfahrer
oder blinde Menschen. Bei Einhaltung
bestimmter Einkommensgrenzen (§ 9 Abs. 2 Wohnraumförderungsgesetz,
- WoFG - bzw. bis zu 50 %
Überschreitung) können AntragstellerInnen bei Bedarf
zinsverbilligte Darlehen erhalten. Die Höhe ist unter
anderem abhängig von der Anzahl der Haushaltsangehörigen.
Unabhängig davon, ob es sich um Neubau oder Bestandswohnraum
handelt, können die Mehrkosten,
die durch die Herstellung von Barrierefreiheit entstehen
(z. B. der Einbau eines Fahrstuhls) mit zusätzlichen
Förderdarlehen bis zu 60.000 € je Wohneinheit
gefördert werden.
Im Bereich Mietwohnungen
kann der Bauherr und Vermieter zinsverbilligte Darlehen
erhalten. Die Förderdarlehen für den Mietwohnungsbau
können um bis zu 75 % der nachweisbaren
Mehrkosten zur Erzielung von Barrierefreiheit erhöht
werden, max. bis zu 25.000 € je Wohneinheit.
Es können nur Personen einziehen, deren Haushaltseinkommen
die Grenze des § 9 Abs. 2 WoFG um nicht
mehr als 40% überschreitet.
Auf Antrag erhalten diese Mieter einen Zuschuss, der
die Miete von 4,60 € bis max. 6,50 € pro m² Wohnfläche
für die Dauer von insgesamt 10 Jahren, ermäßigt.
10 Wohnen im Alter und mit Behinderung
Für die Herstellung von Barrierefreiheit nach DIN
18025 Teil 1 und 2, kann der Bauherr und Vermieter
die monatliche Miete bis zu 0,25 € pro m² Wohnfläche
erhöhen.
Förderung ist auch zur Herstellung von „Betreuten
Mietwohnungen für Seniorinnen und Senioren
sowie für schwerbehinderte Menschen“ möglich.
Der Bauherr und Vermieter erhält zinsverbilligte Darlehen
in Abhängigkeit zur Wohnungsgröße. Hier kann
bei Einhaltung der DIN 18025 Teil 1 für einen Teil der
errichteten Wohnungen eine Darlehenserhöhung von
bis zu 15.000 € je Wohnung gewährt werden.
Bei dieser Förderart wird dem Mieter kein Mietzuschuss
gezahlt, sondern die monatliche Miete liegt gestaffelt
zwischen 5,20 € und 6,20 € pro m² Wohnfläche, je
nach Einkommenshöhe des Mieters. Die Einkommensgrenze
des § 9 Abs. 2 WoFG darf um maximal 60 %
überschritten werden.
Nähere Auskünfte erteilt die
Wohnbauförderung
im Technischen Bürgeramt
Prinz-Carl-Gebäude, Kornmarkt 1
69117 Heidelberg
Ihr Ansprechpartner: Norbert Großkinsky
Telefon (06221) 58-25120, 58-25130
Fax (06221) 58-25900
E-Mail baurechtsamt@heidelberg.de

FÖRDERVORAUSSETZUNGEN (Mindestanforderungen an barrierefreien Wohnraum)
Förderfähig nach den Bestimmungen der Wohnbauförderung
der Stadt Heidelberg ist Wohnraum ab
2 Zimmern plus Küche und Bad, wenn er im Stadtteilzentrum
liegt und damit in der Nähe von Verkehrs-
und Versorgungseinrichtungen. Zur Herstellung von
Barrierefreiheit müssen zudem im
NEUBAU
einerseits die Anforderungen der Landesbauordnung
(LBO), die den barrierefreien Zugang sichern, erfüllt
werden, andererseits wird auch die barrierefreie Nutzung,
vor allem des Badezimmers gefordert.
(Näheres dazu im großen Kasten).
ANFORDERUNGEN AUF EINEN BLICK
1. Barrierefreier Zugang
• zum Haus
Gefordert werden ein ebenerdiger
Zugang, ggf. eine Rampe
(maximale Steigung von 6 %),
ggf. ein Aufzug mit lichter Breite von
mindestens 110 cm und lichter Tiefe von
mindestens 140 cm (Fahrkabine)
• zur Wohnung und zu den Räumen
Alle Türdurchgänge müssen eine lichte
Breite von mindestens 90 cm haben und
dürfen keine Türschwellen oder -anschläge
aufweisen (gilt auch für den Zugang zur
Terrasse oder zum Balkon).
2. Barrierefreie Nutzung
• des Badezimmers
Ein barrierefreier Duschplatz ist anzulegen.
Das nachträgliche Aufstellen einer Bade-
wanne ist zulässig, sofern nachgewiesen
wird, dass ein bodengleicher Duschplatz
angelegt wurde, der bei Bedarf mit gerin-
gem Aufwand und Kosten wieder herge-
stellt werden kann.
Vergleiche dazu;
Merkblatt zum Förderprogramm
„barrierefreies Bauen“ bei Neubauten .
Erhältlich als Anlage zum Förderantrag,
im Technischen Bürgeramt oder auf den
städtischen Internetseiten.
Neubaumaßnahmen sind bekanntlich nur begrenzt
möglich. Deshalb fördert die Stadt Heidelberg auch
Maßnahmen im Wohnungsbestand.
ANPASSUNGSMASSNAHMEN
Anpassungsmaßnahmen sind bauliche Veränderungen,
die auf Barrierefreiheit zielen und bei Modernisierungen
im Geschossbau vorsorglich vorgenommen
werden. Aber auch Umbaumaßnahmen für einen individuellen
Bedarf sind förderfähig. Diese müssen dabei
auf individuelle körperliche Einschränkungen wegen Alter
oder Behinderung abzielen, um die Selbständigkeit
zu erhöhen oder wieder herzustellen. Somit soll der
Verbleib in der Wohnung auf Dauer gesichert werden.
Selbständigkeit, Unabhängigkeit und Sicherheit im Bereich
des Wohnens lassen sich mit Einhaltung der Mindestanforderungen
für alle Bewohner steigern. Daneben
können weitere Maßnahmen für alle Bewohner
hilfreich sein. Hier eine kleine Auswahl:
NOCH MEHR BARRIEREFREIHEIT WENN...
auch die Müllplätze stufenlos erreichbar sind
die Badtür nach außen aufschlägt und von
außen zu öffnen ist (Sicherheit!),
ein zweiter, griffsicherer Handlauf im Trep-
penhaus installiert wird (Gehsicherheit),
gute Beleuchtung und gestalterische
Kontraste im Treppenhaus die Orientierung
(auch für Sehbehinderte) erleichtern.
Ausführliche Information und Beratung erhalten Sie
bei der Wohnberatung:
Wohnberatung der Stadt Heidelberg
Amt für Baurecht und Denkmalschutz
im Technischen Bürgeramt
Prinz-Carl-Gebäude, Kornmarkt 1
69117 Heidelberg
Ansprechpartnerin: Ulla Weiß
Telefon (06221) 58-25300
Fax (06221) 58-25900
E-Mail wohnberatung@heidelberg.de
Beratungstermine bitte telefonisch vereinbaren!
11

SENIORENGERECHT WOHNEN
Wer lange leben will, muss alt werden - aber was ist
alt? Für einen Jugendlichen sind es schon die 40-jährigen
Eltern, für eine aktive 70-Jährige ist das Alter noch
meilenweit entfernt und selbst Fachleute definieren
den Beginn des Alters mal bei 60 mal bei 65 Jahren.
100 Jahre alt zu werden ist heute keine Seltenheit
mehr. Ab dem 60. Lebensjahr liegt somit eine Zeitspanne
von 20, 30 manchmal sogar 40 Jahren vor uns. Die
Kinder- und Jugendzeit und das Erwachsenenleben,
mit den Lebensschwerpunkten „Beruf“ und „Familie“
liegen hinter uns. Die nun folgende „dritte Lebensphase“
wird höchst unterschiedlich gestaltet und bringt
auffallende körperliche Veränderungen mit sich.
Mit zunehmendem Alter verringern sich Körperkraft
und Beweglichkeit - selbst bei bester Gesundheit.
Hör- und Sehfähigkeit können abnehmen. Das alles
hat Auswirkungen auch auf das Wohnen. Der Alltag
wird beschwerlicher. Eine Wohnung sollte sich an die
natürlichen Prozesse anpassen können.
Die Wohnung wird im Alter immer mehr zum
bevorzugten Aufenthaltsort und Lebensmittelpunkt .
Es lohnt sich, sie frühzeitig auf ihre Geeignetheit und
Änderungsmöglichkeiten zu prüfen.
Lebensqualität und Selbstständigkeit
lassen sich länger erhalten,
wenn die Wohnbedingungen stimmen.
So wie wir heute wohnen, mag für den Augenblick
richtig sein. Aber eignen sich die Räumlichkeiten auch
noch in zehn Jahren oder sollte jetzt schon etwas
verändert werden?
Vor Jahren haben Sie sich schon eine Lesebrille angeschafft?
Demnach war Ihnen das mühelose Zei-
12 Wohnen im Alter und mit Behinderung
tunglesen wichtig! Überträgt man dieses Beispiel auf
den Wohnbereich, so kann auch hier mit geeigneten
Maßnahmen oder Hilfsmitteln der Alltag so erheblich
erleichtert werden, dass Sie die Veränderung hernach
nicht mehr missen möchten. Sie sind der Experte für
Ihre Situation und wissen wo es „klemmt“.
Patentrezepte für alle gibt es nicht!
Aber es gibt immer eine individuelle Lösung.
Informieren Sie sich dann, wenn Sie bereits ahnen,
dass die Wohnsituation in Zukunft problematisch
werden könnte - nicht erst, wenn es gar nicht mehr
anders geht. Tritt erst ein Notfall ein, bleibt oft keine
Zeit eine wünschenswerte Lösung zu finden.
Informieren Sie sich -
entscheiden können Sie später!
Diese Broschüre will Sie anregen, sich vorzustellen, wie
Sie künftig wohnen und leben wollen. Dabei können
die Fragebögen* auf den nächsten Seiten hilfreich
sein.
Eine persönliche Beratung zur Klärung von Perspektiven
oder Lösungen kann die Broschüre jedoch nicht
ersetzen. Viele Städte und Gemeinden haben deshalb
in den letzten Jahren Wohnberatungsstellen geschaffen,
die über Wohnformen und Wohnmöglichkeiten
beraten, Umbaumaßnahmen planen und begleiten
können und vieles mehr.
Die Wohnberatungsstelle Heidelberg ist dem Amt
für Baurecht und Denkmalschutz zugeordnet. Dort
finden Sie eine Ansprechpartnerin zu allen Fragen des
Wohnens im Alter und bei Behinderung:
Wohnberatung der Stadt Heidelberg
Amt für Baurecht und Denkmalschutz
im Technischen Bürgeramt
Prinz-Carl-Gebäude, Kornmarkt 1
69117 Heidelberg
Ansprechpartnerin: Ulla Weiß
Telefon (06221) 58-25300
Fax (06221) 58-25900
E-Mail wohnberatung@heidelberg.de
Beratungstermine bitte telefonisch vereinbaren!
* Die Fragebögen wurden mit freundlicher Genehmigung
des Verfassers, der Zeitschrift „Besser Leben und Wohnen
im Alter“ - Schönberger Verlag GmbH, 1997, entnommen
und aktualisiert.

FRAGEBOGEN 1: Meine Wohnsituation heute
Beurteilen Sie Ihre jetzige Lebenssituation mit all ihren Vor- und Nachteilen:
Bezogen auf das Alter erfüllt meine Wohnung
folgende Voraussetzungen:
Ausstattung der Wohnung
... die Größe ist angemessen
... die vorhandene Einrichtung ist praktisch
... der Schallschutz zur Nachbarwohnung ist gut
... die Wohnung hat genügend Tageslicht
... sie liegt in den unteren Stockwerken
... sie ist mit einem Aufzug erreichbar
... die Türen haben keine Türschwellen
... alle Türen sind mindestens 80 cm breit
... eine Zentralheizung ist vorhanden
Im Umfeld meiner Wohnung gibt es
... alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten
... Ärzte verschiedener Fachrichtungen
... Nachbarschaftshilfe, Pflegedienste
... öffentliche Verkehrsmittel
... Kultur, Kirchen, Begegnungsstätten
... Parks und Grünanlagen
... keine größeren Lärmquellen (z. B. Autoverkehr)
Es gibt persönliche Kontakte im Umfeld
... zu Verwandten, Freunden und Bekannten
... gute nachbarschaftliche Kontakte
1
ja
1
ja
1
ja
2
nein
2
nein
2
nein
3
wichtig
3
wichtig
3
wichtig
Was ist beim Ausfüllen zu
beachten?
Beantworten Sie die Fragen
mit einem Kreuz in
Spalte 1 (ja) oder Spalte 2
(nein).
Kreuzen Sie die Spalte 3 nur
dann an, wenn Ihnen das
vorangegangene „ja“ oder
„nein“ besonders wichtig ist!
Denken Sie daran:
Nicht die momentane
Eignung der Wohnung ist
gefragt, sondern die Tauglichkeit
der Wohnung für
das Leben im Alter.
Wie wird der Fragebogen
ausgewertet?
Kreuze in den Spalten 1,
kombiniert mit 3, sind
Anzeichen dafür, dass der
jetzige Zustand der Wohnsituation
erhalten bleiben
kann. Ihre Wohnung wird in
diesen Punkten aller Wahrscheinlichkeit
nach auch
den Anforderungen im Alter
gerecht werden oder kann
später durch Anpassungsmaßnahmen
seniorengerecht
gestaltet werden.
Kreuze in den Spalten 2,
kombiniert mit 3, sind ein
Indiz dafür, dass in diesen
Punkten im Hinblick auf das
Alter eine Veränderung nötig
wird. Diese Veränderung
kann im eigenen Wohnraum
stattfinden, sie kann
aber auch so aussehen, dass
die bestehende Wohnung
aufgegeben wird und eine
andere Wohnung oder aber
auch eine andere Wohnform
gesucht wird.
13

FRAGEBOGEN 2: 2: Meine finanzielle Situation
Mit diesem Test bekommen Sie einen Überblick über Ihre aktuellen Finanzen. Der Vergleich von Einnahmen und
Ausgaben zeigt Ihnen, was Sie sich in Zukunft zusätzlich für Wohnen, Versorgung und Sicherheit leisten können.
Gehalt, Rente, Pension
Zusatzrenten
Einkünfte aus Immobilien
Kapitalerträge
(Wertpapiere, Zinsen etc.)
Erlöse aus Nebenerwerb
Sonstige Einkünfte
Summe
aller monatlichen
Einkünfte:
Vermögenswerte in EURO
Kapital-Lebensversicherung
(Auszahlungsbetrag)
Immobilienbesitz
(geschätzter Verkaufswert)
Wertpapiere,
Pfandbriefe etc.
Bausparvertrag
(Ansparsumme)
Barvermögen
(Sparbuch etc.)
Sonstige
Vermögenswerte
Summe aller
Vermögenswerte:
WICHTIG!
EINNAHMEN
Einkünfte (netto) in EURO
Sind Sie darüber informiert, wann und wie schnell
Sie über das Vermögen verfügen können?
Verfügbare
monatliche Einkünfte:
14 Wohnen im Alter und mit Behinderung
Wohnen
Kaltmiete
Garage
Strom
Versicherungen, Kredite
Krankenkasse
Lebensversicherung
Hausratversicherung
KFZ-Versicherung
Haftpflicht
Kreditraten
Sonstige Versicherungen
Sparverträge
AUSGABEN
Monatliche Kosten in EURO
Heizung
Gas
Telefon
Fernseh-, Rundfunk
Sonstige
Lebensunterhalt
Lebensmittel
Kosmetik, Putzmittel
Wäsche, Kleidung
Reinigung (Putzfrau)
Freizeit
Zeitung, Bücher
Kraftfahrzeug
Hausrat, Möbel
Sonstige
Monatliche
Gesamtkosten:

FRAGEBOGEN 3:
Wie will ich in Zukunft leben?
Kennen Sie Ihre Wünsche und Ansprüche an das Wohnen im Alter? Testen Sie sich!
Was ist beim Ausfüllen zu beachten?
Der Test umfasst sechs Themengruppen. Zu jedem Themenkomplex gibt es vier Antwortmöglichkeiten,
von denen Sie nur je eine ankreuzen dürfen (Buchstabe A, B oder C).
Kreuzen Sie die Antwort an, die Ihrer Vorstellung am nächsten kommt.
1. Selbständigkeit und Unabhängigkeit
Ich lege sehr großen Wert auf absolute Unabhängigkeit. Ich will meine eigene Wohnung.
Die Kontakte innerhalb des Hauses sind mir eher unwichtig. B
Ich möchte keine eigene Haushaltsführung mehr. Dafür nehme ich in Kauf, mich einer Hausordnung
und einem gleich gegliederten Tagesablauf anpassen zu müssen. A
Ich brauche Menschen um mich, die Familie muss es aber nicht sein. Es ist für mich kein Problem, mich
mit diesen Menschen auf einen gemeinschaftlichen Alltag zu einigen. Ich stelle dafür auch Ansprüche
zurück und gebe Freiräume auf.
Ich möchte selbständig wirtschaften und brauche eine eigene Wohnung. Gleichzeitig lege ich aber
auch Wert auf gute nachbarschaftliche Beziehungen.
2. Soziale Kontakte
Meine Kontakte möchte ich mir prinzipiell selbst aussuchen.
Ich will Kontakte zu Gleichaltrigen, aber auch zu anderen Generationen. Ich möchte in einer Hausgemeinschaft
einer Wohnanlage leben. Dabei sollten die Bewohner zur Kontaktaufnahme bereit sein.
Ich möchte möglichst viel Kontakt zu Gleichaltrigen. Das Zusammensein bei organisierten Veranstaltungen
im Hause kommt mir entgegen.
Ich suche wenige, dafür intensive Kontakte, ähnlich denen in einer Familie.
3. Hilfen im Notfall
Es gibt mir ein sicheres Gefühl, in einem Haus zu leben, in dem die Nachbarn an meinem Leben soviel
Anteil haben, dass sie mich bei kleineren Krankheiten unterstützen und öfter nach mir sehen.
Ich möchte die Sicherheit haben, dass ausgebildetes Personal vorhanden ist, das mir jederzeit helfen
kann und das regelmäßig nach mir sieht.
Ich möchte in einem Umfeld wohnen, das mir und meinen Mitbewohner/ Nachbarn ermöglicht, unsere
Versorgung und Absicherung selbst zu organisieren.
Ich brauche nur die Absicherung im Bedarfsfall schnell Hilfe zu bekommen, zum Beispiel durch ein
Notrufsystem.
D
C
B
C
A
D
C
A
D
B
Fortsetzung nächste Seite
15

4. Hilfen im Alltag
Ich will einen großen Teil meiner täglichen Verrichtungen und die Organisation des Alltags abgeben,
um mehr Zeit für mich zu haben.
Ich erledige die Dinge des täglichen Lebens gerne selbst, genieße es aber auch, Serviceleistungen in
Anspruch zu nehmen.
Ich weiß, dass im Alter viele Dinge schwerer als früher zu handhaben sind. Trotzdem versorge ich
mich gerne selbst in meiner Wohnung und glaube, das auch gut mit etwas Unterstützung von
Nachbarn, Freunden oder Verwandten bewältigen zu können.
Es ist zwar ein kleines Wagnis zu glauben, im Alter könne man noch alles selbst schaffen, aber ich
glaube, dass ich einen gemeinsamen Haushalt und das eigene Leben mit der Hilfe von Mitbewohnern
meistern kann. Ich bin bereit, auch mal mehr als Andere zu tun.
5. Flexibilität
Auf zu neuen Ufern! Ich kann und will mich intensiv mit einer neuen Lebenssituation auseinandersetzen.
Ich nehme dabei in Kauf, eventuell an meine Grenzen zu stoßen.
Ich möchte mein Leben so weiterleben wie bisher, nur mit altersgeeignetem Wohnraum
und vermehrter Sicherheit.
Ich will noch neue Herausforderungen erleben, aber so, dass ich es dosieren kann. Mich sollen viele
interessante Menschen umgeben und ich möchte mich mit ihnen auseinandersetzen.
Nach einem langen Arbeitsleben möchte ich vor allem Ruhe und keine weiteren größeren Belastungen.
Ich möchte die Nähe zu Anderen in jeder Lebenslage bestimmen können. Dazu brauche ich die
Unabhängigkeit von anderen Menschen und meine eigene Wohnung.
Ich brauche eine gewisse Nähe, eine Art „vertrautes Gefühl“, aber auch die Sicherheit, dies durch
meine Haustür „begrenzen“ zu können.
Nähe und Distanz sind für mich kein Problem, wenn ich nur ein eigenes Zimmer habe, in dem ich
meine Privatsphäre bewahren kann.
Bei „Nähe und Distanz“ geht es weniger um die räumliche Trennung als vielmehr darum, im Alltag
auch mal die eigenen Grenzen deutlich machen zu können.
16 Wohnen im Alter und mit Behinderung
A
B
C
D
D
B
C
A
B
C
A
D
Auswertung
Zählen Sie zusammen wie häufig Sie gleiche Buchstaben gewählt haben. Die Häufigkeit, mit der Sie einen Buchstaben
gewählt haben, zeigt die Tendenz zu einer Wohnform. Möglicherweise verteilen sich die Kreuze auf mehrere Buchstaben.
Das ist kein Widerspruch, sondern zeigt: Sie wünschen sich mehrere Aspekte verschiedener Wohnmodelle.
Das Ergebnis kann bedeuten, dass sich Ihre Suche auf mehr als nur ein Wohnmodell ausdehnt.
Die Buchstaben bedeuten:
A
C Gemeinschaftliches
Leben im Heim
Alten-/Pflegeheim, Altenwohnheim,
Wohnstift oder Seniorenresidenz B
Wohnprojekt
Hausgemeinschaft, Integriertes Wohnen
D Zusammen
In der eigenen Wohnung
zu Hause wohnen bleiben,
Betreutes Wohnen / Wohnen mit Service
Wohnen
Wohngemeinschaft, in der eigenen
Familie, Wohnen mit/durch Hilfe

WOHNEN BLEIBEN ODER UMZIEHEN?
Wohnen bleiben solange es geht, umziehen zur rechten
Zeit, umziehen, weil es nicht mehr anders geht?
Egal wie Sie sich entscheiden, nachfolgend dazu ein
paar Anregungen:
Wohnen bleiben solange es geht?
Wenn Sie in Ihrer Wohnung bleiben wollen, prüfen Sie,
ob Ihre Wohnbedingungen günstig sind (vgl. Fragebogen
„Meine Wohnsituation heute“, Seite 13).
Eine Vielzahl von Möglichkeiten können die Wohnung
„barrierefrei“ gestalten. Liegt eine Pflegestufe vor,
zahlt die Pflegekasse auf Antrag einen Zuschuss von
bis zu 2.500 €. Wichtig: Ein Antrag muss immer vor
Beginn einer Maßnahme gestellt werden!
Bei der Auswahl und Durchführung geeigneter Maßnahmen
unterstützt Sie die Wohnberatung, auch zur
Finanzierung. Oft sind es die kleinen Dinge, die den
Alltag erleichtern und Sicherheit schaffen. Anregungen
dazu finden Sie auf Seite 18.
Wohnberatung der Stadt Heidelberg
Amt für Baurecht und Denkmalschutz
im Technischen Bürgeramt
Prinz-Carl-Gebäude, Kornmarkt 1
69117 Heidelberg
Tel.efon (06221) 58-25300
Fax (06221) 58-25900
E-Mail wohnberatung@heidelberg.de
Beratungstermine bitte telefonisch vereinbaren!
Suchen Sie eine Hilfe bei der häuslichen Versorgung?
Die Informations-, Anlauf- und Vermittlungsstelle
(IAV) berät zu Alltags-, Versorgungs- und Pflegefragen,
vermittelt Dienste, Kurzzeit-, Tages- und vollstationäre
Pflege und vieles mehr.
Informations-, Anlauf- und Vermittlungsstelle
(IAV-Stelle) der Stadt Heidelberg
Amt für Soziales und Senioren,
Außenstelle Dantestraße 7, 69115 Heidelberg
Telefon (06221) 58-49000
Fax (06221) 58-38900
E-Mail iav@heidelberg.de
Adressen von Ambulanten Diensten, Ansprechpartnern
und weiteren Angeboten bietet auch der
Wegweiser für ältere Menschen.
Die Broschüre ist kostenlos in allen Bürgerämtern, in
den Seniorenzentren, der Akademie für Ältere oder bei
der IAV-Stelle erhältlich und wird alle 2 Jahre aktualisiert.
Auch auf den Internetseiten der Stadt
www.heidelberg.de/senioren und
www.heidelberg.de/behinderte
(Bitte beachten Sie die „Links“ am linken und rechten
Seitenrand. Diese führen Sie zu weiteren Themen).
Umziehen zur rechten Zeit?
Wer umziehen will oder muss, braucht einen Überblick
über das Angebot. Barrierearme oder barrierefreie
Wohnungen sind rar und stehen zudem nicht leer. Ein
kurzfristiger oder terminlich überschaubarer Umzug ist
in der Regel nur bei Erstbezug möglich.
Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen
wächst - auch bei jüngeren Menschen. Das Angebot
hingegen ist noch gering.
Ein Teil der umzugswilligen älteren Menschen sucht
mehr als die barrierefreie Wohnung. Das kann eine
besondere Wohnform, die Service- und Sicherheitsleistungen
verbindet, wie das Betreute Wohnen oder eine
andere Form des Zusammenlebens sein, zum Beispiel
die Gemeinschaftlichen Wohnprojekte. Mehr Informationen
dazu in dieser Broschüre ab Seite 22 oder bei
der Wohnberatung.
Umziehen, weil es nicht mehr anders geht?
Nach einem Sturz oder nach einem Schlaganfall kann
eine Gehbehinderung zurückbleiben und Pflege erforderlich
machen. Eine Rückkehr nach dem Krankenhausaufenthalt
in die eigene Wohnung ist dann
manchmal wegen der baulichen Gegebenheiten nicht
oder nur mit sehr hohem Aufwand und großen Einschränkungen
möglich.
Welche Maßnahmen in solch einer Situation sinnvoll,
möglich und gewünscht sind, muss vor der Entlassung
aus dem Krankenhaus geklärt und organisiert werden.
Ihr Ansprechpartner im Krankenhaus ist der Sozialdienst.
In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und
Ihren Angehörigen hilft er, Lösungen für die Zeit nach
der Entlassung zu finden. Für alle Angebote gilt:
Gute Lösungen brauchen Zeit.
Sie vergrößern Ihre Chancen, das gewünschte Ziel zu
erreichen, wenn Sie sich frühzeitig informieren.
Wer bis zu dem Zeitpunkt wartet, bis es „nicht mehr
anders geht“ und somit eine Veränderung unabdingbar
wird, schränkt seine Wahlmöglichkeiten ein.
17

WOHNUNGSANPASSUNG - (KL)EINE MASSNAHME, GROSSE WIR WIRKUNG) KUNG)
Ein Handlauf an jeder Seite des Treppenaufgangs
unterstützt die Trittsicherheit.
Die Länge des Handlaufs sollte
über die unterste Stufe hinaus gehen.
Eine mobile Rampe, zum Beispiel er
aus Holz, sorgt für barrierefreien Zugang
auch mit Gehhilfe.
UMZIEHEN IST VERTRAUENSSACHE
Manchmal ist der Umzug die bessere oder einzige Alternative.
Ein neuer Service kümmert sich um alles, was mit einem Umzug
verbunden ist (siehe Anzeige rechts). Ein Kunde der „ersten
Stunde“ hat hier seine Erfahrungen für Sie aufgeschrieben:
Erfahrungen...
Nachdem der Entschluss, in ein Projekt des Betreuten
Wohnens zu gehen, gefallen war, bereiteten uns
die Gedanken an den Umzug aus einer Wohnung,
in der wir über fünfzig Jahre lebten, größere Ängste.
Hilfe durch Freunde oder Verwandte war nicht zu
erwarten. Von der „Wohnberatung“ bekamen wir die
Adresse von „Camino“ genannt. Das Angebot dieser
Firma beinhaltet alles, was man sich als Hilfe beim
Umzug wünscht. Zunächst das Organisatorische: Ummeldungen
bei Behörden, Vereinen, Post und Zeitung
etc. sowie die Empfehlungen eines Möbelspediteurs
und die Festlegung der Termine. Aber auch die Beratung
und tatkräftige Mithilfe der Damen von Camino
beim Aussortieren in der alten und Planung der Einrichtung
in der neuen Wohnung, war wichtig.
Vor allem bei der Entscheidung - was kann in der
neuen, sehr kleinen Küche untergebracht und was
muss zurückgelassen werden - ist eine Hausfrau, die
am liebsten alles mitnimmt, überfordert. Beratung
und Hilfe von Camino waren Gold wert!
Zuletzt wurde das Leerräumen der alten Wohnung
organisiert. Dazu gehörte auch die Bestellung eines
18 Wohnen im Alter und mit Behinderung
Auch im Wohnbereich schützt der
handlauf vor Stürzen mit unliebsamen
Folgen.
Eine Rampe ermöglicht das selbständige
Verlassen des Hauses auch mit
einer Gehhilfe.
Duschsitz und Haltegriffe erleichtern
die Körperpflege und bieten Sicherheit.
Die bodengleiche Dusche gibt es
in verschiedenen Ausführungen.
Im Alter ist ein Wohnungswechsel ein großer und anspruchsvoller
Schritt. Zwischen Abschied und Neubeginn
stehen viele Fragen. Camino unterstützt und begleitet Sie
auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Planen, Lösungen
finden, Formalitäten erledigen, alles das bieten wir Ihnen
nach Bedarf und individuellen Wünschen.
camino Umzugsservice für Senioren
Bergheimerstr. 69 a
69115 Heidelberg
Tel.: (06221) 585249
Fax: (06221) 585247
www.camino-seniorenumzuege.de
post@camino-seniorenumzuege.de
versierten Handwerkers, der nicht nur bei der Entrümpelung
half, sondern auch in der neuen Wohnung
mit der Montage von Regalen seine fachliche
Kompetenz bewies. Camino bietet ebenfalls den
„Service danach“ an. Den werden wir sicherlich auch
noch in Anspruch nehmen. Ein kompetenteres Helfer-
Team wird kaum zu finden sein.
Ehepaar, 72 und 79 Jahre (Name der Redaktion bekannt)

UMZIEHEN – ABER WOHIN?
DIE RICHTIGE WOHNUNG FINDEN
Worauf Sie als älterer Mensch bei der Wohnungssuche
besonders achten sollten, finden Sie nebenstehend, im
Kasten rechts.
Nutzen Sie viele Wege, um eine geeignete Wohnung
zu finden. Studieren Sie beispielsweise Wohnungsanzeigen
und/oder inserieren Sie selbst. Sprechen Sie
mit Ihrem jetzigen Vermieter, ob ein Wechsel in eine
Wohnung im Erdgeschoss möglich ist. Bewerben Sie
sich bei den aufgeführten Wohnungsbaugesellschaften.
Auch die Wohnberatung kann Sie bei der Wohnungssuche
beraten und unterstützen.
Wohnbaugesellschaften
Baugenossenschaft Familienheim Heidelberg e.G.
Weberstr. 4
69120 Heidelberg
Telefon (06221) 5373-0
Internet www.familienheim-heidelberg.de
Baugenossenschaft Neu-Heidelberg
Rohrbacher Str. 56-58
69115 Heidelberg
Telefon (06221) 9821-0
Internet www.neu-hd.de
Bauhütte Heidelberg
Schillerstr. 26/1
69115 Heidelberg
Telefon (06221) 9027-0
Internet www.bauhuette-heidelberg.de
Beamten-Wohnungsgesellschaft
Dr. Buschmann KG
Rohrbacher Str. 3
69115 Heidelberg
Telefon (06221) 9814-0
FLÜWO Bauen und Wohnen
Kranichweg 31
69123 Heidelberg
Telefon (06221) 7481-0
Internet www.fluewo.de
Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH
Bluntschlistr. 14
69115 Heidelberg
Telefon (06221) 5305-0
Internet www.ggh-heidelberg.de
IBV Immobilien-Bau- und Verwaltungs-GmbH
Rohrbacher Str. 12
69115 Heidelberg
Telefon (06221) 602032
WELCHE WOHNUNG FÜR WEN?
Die wichtigsten Merkmale im Überblick
Sind Sie aktiv und mobil und wollen es bleiben?
Eine Erkrankung oder Behinderung, die das
Laufen beeinträchtigt liegt nicht vor? Ihr einziges
„Risiko“ ist das Alter? Damit ist die Gefahr,
später einmal eine Gehhilfe zu benötigen und
umziehen zu müssen, geringer. Ihre Wohnung
sollte folgende Mindestvoraussetzungen haben:
• sie liegt im Erdgeschoss bis maximal
1. Etage oder ist per Fahrstuhl erreichbar
• sie ist zentral im Stadtteil gelegen
• alltägliche Einkaufs- und Versorgungseinrich-
tungen sind fußläufig erreichbar
• eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs
ist in der Nähe
• die Ausstattung ist weitgehend barrierefrei
(z. B. keine Türschwellen)
• das Bad ist umbaufähig (z. B. Dusche)
Sie sind in Ihrer Bewegung eingeschränkt
und benötigen ggf. zeitweise oder für weitere
Strecken eine Gehhilfe? Um auch künftig
ohne Hilfe mobil bleiben zu können, sollten Sie
zusätzlich zu den Merkmalen unter Punkt 1
darauf achten, dass
• das Haus sowie die Wohnung ohne Stufen
erreichbar ist (ggf. mit Fahrstuhl)
• alle Türen, auch die Badezimmertür,
mindestens 80 cm breit sind
• ein barrierearmer Duschplatz vorhanden
ist oder angelegt werden kann
Sie benötigen dauerhaft eine Gehhilfe?
Zusätzlich zu den bereits genanten Merkmalen
sollten Sie darauf achten, dass
• alle Räume des Hauses stufenlos erreichbar
sind (auch der Keller)
• alle Türen mindestens 80 cm, möglichst
90 cm breit sind
• das Bad eine bodengleiche Dusche, Haltegriffe
und ausreichend Bewegungsfläche bietet
19

BESONDERE WOHNFORMEN
1. BETREUTES WOHNEN FÜR SENIOREN
Früher zog man ins Altenheim, wenn der Haushalt
nicht mehr selbständig geführt werden konnte und
Hilfe von Angehörigen nicht möglich war. Der Tagesablauf
war von organisatorisch festgelegten Essenzeiten
geprägt und die Zimmerreinigung wurde vom Personal
übernommen. Somit wurde dem älteren Menschen
ein Stück Selbständigkeit und Alltagskompetenz
genommen.
Das Altenheim hat ausgedient.
Das Betreute Wohnen hat die Versorgungsform „Altenheim“
abgelöst, mit dem Ziel, die Selbständigkeit
und Selbstbestimmung des Einzelnen bis ins hohe
Alter zu erhalten, selbst wenn wegen Krankheit oder
Behinderung ein Hilfebedarf entsteht.
Das Betreute Wohnen - auch Wohnen mit Service
genannt - ist die derzeit bekannteste Sonderwohnform
im Alter, die erst in den 90er Jahren in Städten und
Gemeinden an Bedeutung gewonnen hat. Der Grundgedanke
dieser Konzeption ist, dem selbständigen,
vor allem alleinstehenden Menschen ab dem 60sten
Lebensjahr eine Wohnform zu bieten, die normales
Wohnen ermöglicht und gleichzeitig ein gewisses Maß
an Sicherheitsleistungen bietet.
Der Name „Betreutes Wohnen“ ist oftmals irreführend.
Häufig wird von der Betreuung mehr erwartet
als diese im Allgemeinen leisten kann und von der
ursprünglichen Konzeption her bieten will.
Es gibt keine allgemeine, für alle Anbieter verbindliche
Definition des Betreuten Wohnens. Die Wohnanlagen
unterscheiden sich daher hinsichtlich ihres Wohn- und
Betreuungsangebotes.
Der Kommunalverband für Jugend und Soziales Baden-Württemberg
(KVJS)* hat das Qualitätssiegel
Betreutes Wohnen für Senioren entwickelt.
Träger oder Eigentümer von Wohnanlagen können
dieses Prüfsiegel beantragen. Der Verbraucher erhält
damit eine gewisse Sicherheit, dass die Wohnanlage
einen vergleichbaren Standard erfüllt.
Geprüft werden dabei die Barrierefreiheit nach DIN
18025 Teil 2 und die Vertrags- und Betreuungsleistung.
Das Qualitätssiegel wird für einen Zeitraum von
2 Jahren vergeben, danach ist eine neue Prüfung erforderlich.
Daneben gibt es seit 2006 die bundesweit
gültige DIN-Norm 77800 zur Bewertung von Wohnanlagen.
Die Fachstelle „Wohnberatung“ der Stadt Heidelberg
wird als Prüfstelle für Betreutes Wohnen beim KVJS
geführt. Diese Prüfverfahren sind mit erheblichen
* Der KVJS ist ein Kompetenz- und Dienstleistungszentrum für die 44 Stadt- und Landkreise Baden-Württembergs,
20 Wohnen im Alter und mit Behinderung
Kosten für die Anbieter verbunden. Seit Einführung
des Qualitätssiegels wurden in ganz Baden-Württemberg
55 Wohnanlagen zertifiziert.
Das Verzeichnis kann auf den Internetseiten des KVJS
heruntergeladen werden (pdf-Datei) www.kvjs.de.
In Heidelberg wurde bislang keine Zertifizierung vorgenommen.
Wir möchten Ihnen dennoch einen gewissen Vergleich
der Wohnanlagen ermöglichen. Deshalb haben wir für
Sie eine
Vergleichstabelle
erstellt. Sie liegt dieser Broschüre als gesondertes Einlegeblatt
(Format DIN à 3) bei.
Betreutes Wohnen ist ein sogenanntes ambulantes
Angebot. Sie haben das Wahlrecht, welche Dienste
Sie von wem in Anspruch nehmen wollen (ausgenommen
„Grundservice“). Eine übergeordnete Aufsichtsbehörde,
wie dies bei stationären Einrichtungen von
der Heimaufsicht geleistet wird, gibt es nicht.
Eine Ausnahme bei den Anlagen des Betreuten Wohnens
bilden die Einrichtungen mit Wohnstiftcharakter.
Da hier ein sogenannter „Pensionspreis“ gezahlt wird,
gelten sie als stationäres Angebot und unterliegen
dem Heimrecht. Mehr Informationen dazu finden Sie
im Kapitel „Wohnen im Heim“.
Für Interessenten ist es meist sehr schwer, diese Differenzierung
zu erkennen. Daher führen wir alle Wohnangebote
mit Serviceleistungen unter der Rubrik „Betreutes
Wohnen“.
Die Besonderheiten des Betreuten Wohnens und worauf
Sie selbst achten können und sollten, werden auf
der folgenden Seite beschrieben.

DIE BESONDERHEITEN ESONDERHEITEN DES BETREUTEN WOHNENS
Betreutes Wohnen bedeutet
• selbständig und unabhängig als Mieter oder
Eigentümer in einer eigenen Wohnung inner-
halb einer Wohnanlage zu leben
• über eine altersgerecht ausgestattete
Wohnung zu verfügen
• Kontaktmöglichkeiten zu Nachbarn zu haben
• bei Bedarf pflegerische, hauswirtschaftliche
oder andere Hilfen zu erhalten
• die Sicherheit zu haben, rund um die Uhr
einen Ansprechpartner erreichen zu können
Nicht alle Wohnanlagen im Bundesgebiet erfüllen
die genannten Anforderungen.
Prüfen Sie Angebote deshalb sehr genau und seien
Sie kritisch bei der Auswahl.
Die barrierefreie Architektur
Wohnung und Wohnanlage sind barrierefrei und
auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Dadurch wird
auch bei Hilfe- oder Pflegebedürftigkeit eine weitgehende
selbständige Lebensführung in der eigenen
Wohnung gewährleistet. Dazu gehören unter
anderem:·
• Aufzug, breite Türen, keine Schwellen
• genügend Platz in Bad, Küche und Schlafzimmer
• Gemeinschaftsräume zum Treffen mit Nachbarn
• Funktionsräume
Günstig ist, wenn die Wohnanlage so liegt, dass
Geschäfte, Arzt, Apotheke oder Bank in einem
Umkreis von maximal 400 Metern liegen.
Der Grundservice
Der Grundservice kommt allen Bewohnern zugute.
Er wird durch die monatliche Betreuungspauschale
abgedeckt. Die Höhe der Betreuungspauschale
kann nach Umfang der Leistung sowie der Art und
Größe der Wohnanlage unterschiedlich sein.
Die Leistungen sollen Sicherheit bieten und im Alltag
entlasten. Dazu gehören:
• die persönliche Betreuung und Beratung
durch eine Betreuungs- bzw. Kontaktperson
• der haustechnische Service
(z. B. Hausreinigung, Winterdienst)
• das Angebot eines Notrufanschlusses.
Möglichkeiten und Grenzen
Beim Einzug in eine betreute Seniorenwohnanlage
wird in der Regel eine selbstständige Haushaltsführung
vorausgesetzt.
Entlastung im Alltag erhalten Sie durch den
Grund- und Wahlservice.
Im Gegensatz zur pauschalen Versorgung eines
Pflegeheims entscheidet der Bewohner selbst,
welche Wahlleistungen er in Anspruch nimmt.
Betreutes Wohnen für Senioren bietet die Chance,
ein möglichst selbstständiges, unabhängiges Leben
in der eigenen Wohnung zu führen, auch bei Pflegebedürftigkeit.
Von der Art Ihrer gesamtheitlichen
Beeinträchtigung, von der Leistungsfähigkeit
der jeweiligen Wohnanlage und von Ihren finanziellen
Möglichkeiten hängt es ab, ob ein späterer
Umzug in ein Pflegeheim entbehrlich ist.
Der Betreuungsvertrag
Zwischen dem Betreuungsträger und dem Bewohner
wird ein Betreuungsvertrag abgeschlossen.
Darin wird festgelegt, welche Leistungen von
wem und in welchem Umfang erbracht werden.
Wichtige Inhalte des Betreuungsvertrages sind:
• Aufgaben der Betreuungs- bzw. Kontaktperson
• Beschreibung des Grund- und Wahlservices
• überprüfbare Kostenzuordnung
Der Betreuungsvertrag sollte immer neben dem
Miet- bzw. Kaufvertrag für die Wohnung abgeschlossen
werden.
Der Wahlservice
Neben dem Grundservice können Leistungen in
Anspruch genommen werden, zum Beispiel:
• Essenversorgung
• hauswirtschaftliche Dienste
• pflegerische Hilfen/ Krankenpflege
• Wäschedienst
• Fahr- und Begleitdienste
Sie allein entscheiden, welche Dienste Sie von welchem
Anbieter in Anspruch nehmen. Kosten entstehen
erst bei Inanspruchnahme der Leistungen
und werden mit Ihnen oder, falls Sie Leistungen zur
Pflege erhalten, mit diesen Kostenträgern, z. B.
Krankenkasse, Pflegekasse) direkt abgerechnet.
Quelle: Faltblatt „Betreutes Wohnen für Senioren“, Hrsg.: Kuratorium Qualitätssiegel Betreutes Wohnen für Senioren Baden-Württemberg
21

2. WOHNEN IN GEM GEMEINSCH INSCHAFTLICHEN AFTLICHEN WOHN WOHNPROJEKTEN
PROJEKTEN
Gemeinschaftliche Wohnprojekte gibt es schon
lange - man denke an die Wohngemeinschaften aus
Studentenzeiten. Mehr und mehr werden diese Projekte
auch für Ältere interessant.
Gemeinschaftliche Wohnprojekte zählen zu den neuen
Wohnformen für ältere Menschen, weil die Initiative
zur Projektgründung häufig von diesen ausgeht.
Die Wohnprojekte vereinen oftmals Menschen aus
verschiedenen Altersgruppen, verschiedener Einkommensklassen
und sozialer Herkunft.
Im Vordergrund steht hierbei nicht das gemeinsame
Wirtschaften oder die Versorgung sondern das Praktizieren
einer Lebensform, die aus der Anonymität und
Vereinsamung herausführt und die das Miteinander
und gute Nachbarschaft fördert.
Im Bundesgebiet gibt es inzwischen eine Vielfalt an
Projekten mit unterschiedlichen Konzeptionen. Eins jedoch
haben sie in der Regel gemeinsam, sie wurden
nicht für sondern von und mit den Menschen geplant,
die dort wohnen wollen. Die Gründung einer Initiati-
Hausgemeinschaften
Jeder Bewohner hat seine eigene, abgeschlossene
Wohnung in einem Gebäudekomplex. Daneben gibt
es einen oder mehrere Räume zur gemeinschaftlichen
Nutzung. Hier wird gute Nachbarschaft gelebt, mit gemeinsamer
Freizeitgestaltung und gegenseitigen Hilfestellungen.
Es gibt generationsübergreifende Projekte,
aber auch solche, in denen nur ältere Menschen leben.
Entscheidend für die Konzeption sind die Bewohner
selbst, die letztlich die Zusammensetzung und Ziele
bestimmen.
Seit 1999 gibt es in Heidelberg eine Gruppe von interessierten
und engagierten Menschen. Mit dem Bau
des ersten Projekts „Prisma“ soll Ende 2007 begonnen
werden. Wer Interesse an einer solchen Wohnform
hat und bereit ist, sich zu engagieren, kann mit
dem Verein OASE e.V. Kontakt aufnehmen (siehe
Kapitel „Wohnangebote nach Stadtteilen“ - Handschuhsheim).
Integriertes Wohnen
Das Ziel ist der Aufbau eines nachbarschaftlichen Netzwerks,
bei dem spezielle Gruppen von Menschen (z.
B. mit Behinderungen, Alleinerziehende, ausländische
Mitbürger, alte Menschen u. a.) in das Gemeinwesen
mit einbezogen werden.
1998 haben die Diakonischen Hausgemeinschaften
in Heidelberg ihre ersten Standorte gegründet. Seither
wächst diese Freiwilligeninitiative mit professioneller
Unterstützung kontinuierlich (siehe Kapitel „Wohnangebote
nach Stadtteilen“ - Rohrbach).
22 Wohnen im Alter und mit Behinderung
ve und die Realisierung des Wohnprojekts braucht viel
Zeit. Noch fehlen bundesweit Rahmenbedingungen
und finanzielle Fördermöglichkeiten; auch einer der
Gründe weshalb von der Projektidee bis zur tatsächlichen
Realisierung 5 bis 10 Jahre vergehen können.
Die derzeit häufigste Form gemeinschaftlicher Wohnprojekte
sind die Hausgemeinschaften.
Auskünfte zu gemeinschaftlichen Wohnprojekten
(Gründung, Initiativen, Fördermöglichkeiten etc.) erhalten
Sie bei der Wohnberatung Heidelberg oder
Sie informieren sich bundesweit beim
Forum Gemeinschaftliches Wohnen e. V.
Haus der Region
Hildesheimer Str. 20, 30169 Hannover
Telefon (0511) 4753-253
Fax (0511) 5753-530
E-Mail info@fgw-ev.de
Internet www.fgw-ev.de,
www.wohnprojekte-portal.de
Unterschiedliche Konzeptionen gemeinschaftlicher Wohnprojekte
Wohngemeinschaften
Jeder Bewohner hat seinen eigenen Wohnbereich
(Zimmer, ggf. mit Kochgelegenheit und eigenen sanitären
Anlagen), aber in einer Wohnung oder einem
Haus. Gemeinschaftliches Leben findet in Räumen wie
Küche, Wohnzimmer und anderen statt. In Heidelberg
ist keine selbstverwaltete Initiative bekannt. Eine
Ausnahme bilden die Betreuten Wohngruppen.
Die Bewohner sind hier nicht die Initiatoren sondern
Mitwirkende. Über das Ausmaß der Mitwirkung entscheidet
der Träger. Betreuung und Vermittlung von
Hilfsangeboten liegen ebenfalls in der Hand eines professionellen
Projektträgers.
Seit 2007 gibt es das Projekt Haus Palmenhof (siehe
Kapitel „Wohnangebote nach Stadtteilen“ - Weststadt).
Wohnen mit/für Hilfe
1992 startete die Fachhochschule Darmstadt erstmals
in Deutschland das Projekt, mit dem Ziel, wohnraumsuchende
Studenten mit älteren hilfesuchenden Menschen
zusammenzuführen. Der Mietpreis wird auf die
Einheit einer Stunde Arbeit pro Quadratmeter umgerechnet.
Somit hat der Vermieter – je nach Größe des Zimmers
– Anspruch auf ein bestimmtes Kontingent an Stunden
der Hilfeleistung. In Heidelberg gibt es diese Art
von Wohnprojekten nicht.

3. WOHNEN UND LEBEN IM PFLEGEHEIM
Der Umzug in ein Heim bleibt ungeachtet der vielfältigen
Alternativen oftmals die einzige und beste Lösung.
Beispielsweise dann, wenn zu Hause die Kosten
für die Pflege zu hoch werden oder Selbst- oder
Fremdgefährdung vorliegt. Die Kosten für eine Heimunterbringung
können je nach Träger, Region und
Leistung unterschiedlich sein. Die Pflegeversicherung
Zwei Broschüren, herausgegeben vom Bundesministerium
für Familie, Senioren, Frauen und Jugend (BMFS-
FJ), helfen bei der Auswahl des geeigneten Heims und
informieren über die Rechte als Heimbewohner.
Die Broschüren können im Internet als PDF-Dokument
heruntergeladen werden: www.bmfsfj.de
Altenwohnanlagen,
Altenwohnheime
Sie sind die Vorläufer des Betreuten
Wohnens. Die meist sehr kleinen
Wohnungen können gekauft
oder angemietet werden und sind
in der Regel altersgerecht ausgestattet.
Sie sind oft dem Pflegeheim angeschlossen,
deren Pflege- und
Hauswirtschaftskräfte auch die
Wohnanlagen betreuen, wenn
dies nötig ist.
Hauswirtschaftliche Hilfen oder
Pflegeleistungen sind wie beim
Betreuten Wohnen nur dann entgeltpflichtig,
wenn sie in Anspruch
genommen werden. Wirkliche Unterschiede
zum Betreuten Wohnen
gibt es nicht. Wohnheime
unterliegen jedoch dem Heimgesetz,
während das Betreute Wohnen
als ambulantes Wohnangebot
gilt.
Angebote in Heidelberg:
im Louise-Ebert-Zentrum,
im Mathilde-Vogt-Haus
Heimtypen im Überblick
Seniorenresidenzen,
Wohnstifte
Sie sind die Luxusvariante der Altenwohnanlage.
Der Wohnraum
ist meist großzügiger, das Angebot
an Gemeinschaftsräumen
vielfältig und ein breites kulturelles
Programm wird geboten.
Zum monatlichen Pensionspreis,
bei dem meist das Mittagessen
eingeschlossen ist, wird hoher
Komfort geboten. Ein Großteil
der Leistungen wird nicht wie
beim Betreuten Wohnen nach
Inanspruchnahme gezahlt, sondern
„all-inclusiv“. Auf Grund
der pauschalen Miet- und Betreuungskosten
gelten hier die Bestimmungen
des Heimrechts. Für
Interessierte ist die Abgrenzung
zum Betreuten Wohnen häufig
schwierig und ist erfahrungsgemäß
unwichtig. Deshalb werden
sie ebenso unter der Rubrik „Betreutes
Wohnen“ geführt.
Angebote in Heidelberg:
Wohnstift Augustinum,
Stadtresidenz am Park
trägt einen Teil der monatlichen Kosten, wenn eine
Pflegestufe vorliegt.
Reichen die eigenen finanziellen Mittel nicht aus, um
die Gesamtkosten zu decken, kann die Sozialhilfe auf
Antrag und nach Prüfung der Notwendigkeit den fehlenden
Betrag ausgleichen. Dem Heimbewohner verbleibt
ein Taschengeld.
Nicht nur Pflegeheime unterliegen dem Heimrecht,
auch solche Einrichtungen, die wir allgemeinhin dem
„Betreuten Wohnen“ zurechnen, wie „Wohnstifte“
oder „Seniorenresidenzen“.
Zur Abgrenzung, ob es sich rechtlich um ein „ambulantes“
oder „stationäres“ Angebot handelt, kann
die Faustregel dienen: Immer dann, wenn Betreuungs-
und Serviceleistungen als „all-inclusive“-Paket
angeboten und durch das Personal vor Ort erbracht
werden, handelt es sich um eine Wohnform, die dem
Heimrecht unterliegt. Das ist keineswegs negativ - im
Gegenteil:
Die Heimaufsicht als Behörde sorgt mit der Prüfung,
ob eine Einrichtung die heimrechtlichen Belange erfüllt,
für einen Qualitätsstandard und damit für Verbraucherschutz
und Mitspracherecht (Heimbeirat) der
Bewohner. Mehr Informationen zur Unterscheidung
siehe unten.
Altenheime
und Pflegeheime
Ein wesentliches Merkmal des
Pflegeheims ist die Vollversorgung
und eine bedarfsgerechte
Pflege rund um die Uhr.
Die Bewohner leben in Einzel-
und Doppelzimmern. Eigene Möbel
können zum Teil mitgebracht
werden. Die Angebote kreativer,
kultureller und therapeutischer
Art sind je nach Einrichtung sehr
unterschiedlich. Die Altenheimplätze
haben sich mit Einführung
der Pflegeversicherung stark
verringert , da die Versorgung
zu Haus mit ambulanten Hilfen
gesichert und der Verbleib in
den eigenen vier Wänden länger
möglich ist. Die Altenheimplätze
wurden deshalb soweit wie möglich
in Pflegeplätze umgewandelt.
Angebote in Heidelberg:
Im Internet unter:
www.heidelberg.de,
Suchbegriff „Pflegeheime“
oder nach Stadteilen aufgelistet
in dieser Broschüre.
23

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WOHNANGEBOTE IN DEN STADTTEILEN VON HEIDELBERG
Wie finde ich was?
Die folgenden Seiten bieten Ihnen detaillierte Informationen
zu allen uns bekannten Wohnangeboten, die
sich für ältere Menschen, aber auch für Menschen mit
Behinderungen eignen.
Wir haben die Angebote nach Stadtteilen geordnet,
weil die Erfahrung zeigt, dass die meisten Menschen
möglichst im vertrauten Umfeld bleiben wollen.
Die Seiten beginnen jeweils mit den besonderen
Wohnangeboten wie Betreutes Wohnen oder Gemeinsschaftliche
Wohnprojekte.
Liste der Wohnangebote
Seniorenwohnen
Mannheimer Straße
Betreutes Wohnen
Altes Reformiertes Spital
Am Dorf
Augustinum
Bethanien-Lindenhof
Christian-Stock-Anlage
Concerto Grosso
Dantestraße
In Wieblingen Alt werden
Mathilde-Vogt-Haus
Seniorenresidenz am M.-V.-Haus
Stadtresidenz am Park
Gemeinsam Wohnen
Haus Palmenhof
Prisma
Schweizer Hof
Barrierefreie Wohnanlagen
Alte Glockengießerei
Alte Schlossquellbrauerei
Am Thermalbad
Bonhoeffer Straße
Blumenstraße
Darmstädter Hofzentrum
Gutenberghöfe
Im Hüttenbühl
Kirchstraße
Ludwig-Guttmann-Straße
Sandwingert
Pflegeheime
Bethanien-Lindenhof
Lindenweg
Louise-Ebert-Zentrum
Haus Philippus
In Wieblingen Alt werden
Maria-von-Graimberg-Haus
Mathilde-Vogt-Haus
Pflegeheimat St. Hedwig
St. Anna
Stadtresidenz am Park
St. Hedwig
St. Michael
Wilhelm-Frommel-Haus
Stadtteil Seite
Wieblingen 33
Altstadt 23
Kirchheim 28
Emmertsgrund 25
Rohrbach 30
Pfaffengrund 29
Rohrbach 30
Weststadt 32
Wieblingen 33
Kirchheim 27
Kirchheim 27
Bergheim 24
Weststadt 32
Handschuhsheim 26
Rohrbach 31
Bergheim 24
Bergheim 24
Bergheim 24
Wieblingen 34
Weststadt 32
Altstadt 23
Bergheim 24
Kirchheim 28
Bergheim 24
Wieblingen 34
Wieblingen 34
Rohrbach 31
Rohrbach 31
Boxberg 25
Handschuhsheim 26
Wieblingen 34
Rohrbach 31
Kirchheim 28
Neuenheim 26
Altstadt 23
Bergheim 24
Neuenheim 26
Handschuhsheim 26
Altstadt 23
Es folgen die uns bekannten Wohnkomplexe, die barrierefrei
zugänglich sind und sich damit besonders für
Menschen mit einer Gehbehinderung eignen, unabhängig
vom Alter. An dritter Stelle folgen, soweit vorhanden,
die Pflegeheime. Dort ist die Teilnahme am
Mittagstisch möglich, ebenso in den 10 Seniorenzentren
in den Stadtteilen.
Die gesondert beiliegende Vergleichstabelle ermöglicht
Ihnen den direkten Vergleich aller Angebote des
Betreuten Wohnens.
Zu allen Angeboten gibt es weitere Informationen bei
der Wohnberatung (siehe unten). Vereinbaren Sie bei
Interesse einen Beratungstermin.
Im Wesentlichen stammen die beschreibenden Texte
von den einzelnen Anbietern. Eine Gewähr oder Garantie
für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit
der zur Verfügung gestellten Informationen und
Daten wird daher nicht übernommen.
EIGENTÜMER / VERMIETER
Sie besitzen eine barrierefreie Wohnung?
Für den Aufbau unseres „barrierefreien
Wohnungskatasters“ suchen wir geeignete
Wohnungen. Menschen mit Gehbehinderungen
- jung und alt - haben es besonders
schwer, eine geeignete Wohnung
in Heidelberg zu finden! Wenn Sie bereit
sind, Ihre Wohnung an einen solventen Interessenten
aus unserer Kartei zu vermieten
oder zu verkaufen - auch zu einem späteren
Zeitpunkt - nehmen Sie bitte mit uns
Kontakt auf:
Wohnberatung
Amt für Baurecht und Denkmalschutz
im Technischen Bürgeramt
Prinz-Carl-Gebäude, Kornmarkt 1
69117 Heidelberg
Telefon (06221) 58-25300
Fax (06221) 58-25900
E-Mail wohnberatung@heidelberg.de
Haben Sie Anregungen, Wünsche oder Kritik, die wir
in der nächste Ausgabe berücksichtigen können?
Die Redaktion nimmt diese gern entgegen:
Wohnberatung, Telefon (06221) 58-25300.

Betreutes Wohnen
Seniorenwohnanlage „Altes Reformiertes Spital“
Plöck 24, 69117 Heidelberg
Träger
Evang. Stadtmission Heidelberg gGmbH
Altenpflegeheime St. Anna & Wilhelm-Frommel-Haus
Plöck 6, 69117 Heidelberg
Kontakt
Telefon (06221) 149-0 - Fax (06221) 149-777
E-Mail st.anna-frommel@stadtmission-hd.de
Internet www.stadtmission-hd.de
Ansprechpartner: Herr Auerbach, Durchwahl 149-727, Frau Tidow, Durchwahl 149-744
Kurzprofil: 23 barrierefreie Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Miete; Bezug nur mit Wohnberechtigungsschein
(erhöhte Einkommensgrenzen) möglich!
Beschreibung: Im Frühjahr 2000 wurden die Wohnungen erstmals bezogen. Mit der Sanierung und Nutzung für
Betreutes Wohnen erhielt das Gebäude wieder etwas von seinem altehrwürdigen Charakter zurück. Den Heidelbergern
war es viele Jahrzehnte als Wohlfahrts- und Jugendamt bekannt. Lebten dort früher alleinstehende, verwaiste
und bedürftige Menschen, so wohnen hier heute ältere Menschen, denen neben einem möglichst selbstständigen Leben
im Bedarfsfall ein Beratungs- und Hilfsangebot wichtig ist. So können sie über einen 24-Stunden-Funknotruf Hilfe
herbeirufen. Wer möchte, kann auch am beschäftigungstherapeutischen und kulturellen Programm der Altenpflegeheime
St. Anna und Wilhelm-Frommel-Haus oder an deren Mahlzeiten teilnehmen. Tagsüber ist die Verwaltung
der Heime Ansprechpartner.
Nach nun schon über sieben Jahren hat sich eine gute und angenehme Hausgemeinschaft, die durch Freundlichkeit
und gegenseitigen Respekt geprägt ist, gebildet. Die Bewohnerinnen und Bewohner schätzen die naheliegenden
Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Teilnahme am vielfältigen Leben in der Heidelberger Altstadt. Die Wohnungen,
davon vier mit zwei Zimmern und sieben rollstuhlgerecht, sind ca. 25 bis 56 qm groß
und alle mit einer Einbauküche ausgestattet. Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist der
Erhalt eines Wohnberechtigungsscheins der Stadt Heidelberg, der bei den Bürgerämtern
beantragt werden kann.
Barrierefreie Wohnungen Kurzprofil
Darmstädter Hofzentrum
Sophienstraße, Fahrtgasse
69117 Heidelberg
St. Anna und
Wilhem-Frommel-Haus
Plöck 6 & 45, 69117 Heidelberg
Teilweise barrierearme bis rollstuhlgeeignete Wohnungen,
verschiedene Eigentümer.
Pflegeheime Pflegeplätze Träger & Kontakt
Dauerpflege: 166
Tagespflege: 12
Ev. Stadtmission Heidelberg e.V.
Telefon (06221) 4177
ALTSTADT
25

BERGHEIM
26
Betreutes Wohnen
Stadtresidenz am Park
Kurfürstenanlage 14, 69115 Heidelberg
Träger
Paritätische Sozialdienste gGmbH
Schwarzwaldstr. 22, 69124 Heidelberg
Kontakt
Telefon (06221) 7875-0 - Fax (06221) 7875-11
E-Mail info@psd-ggmbh.de
Internet www.stadtresidenz-heidelberg.de
Ansprechpartner: Frau Otto, Durchwahl: 7875-240
Kurzprofil: 70 komfortable barrierefreie Wohnungen mit umfassendem Service zum Pensionspreis.
Beschreibung: Die „Stadtresidenz am Park“ besteht aus einem Wohnstift mit 70 Wohnungen, einer Pflegeeinrichtung
mit zwei Wohngruppen und einem öffentlichen Bistro. Die Wohnungen mit einer Größe von 55 bis 105 m² werden zu
einem monatlichen Pensionspreis von ca. 2.000 bis 3.500 € vermietet. Die „Stadtresidenz am Park“ erfüllt den Wunsch
vieler älterer Menschen, möglichst lange in der gewohnten städtischen Umgebung leben zu können. Alle gewohnten
Einrichtungen der Stadt sind fußläufig oder zumindest mit dem ÖPNV erreichbar. Die benachbarte Stadtbücherei, der
Stadtpark und das noch umzugestaltende Alte Hallenbad unterstreichen diesen positiven Aspekt des Wohnens im Zentrum.
Jede Wohnung wird mit einem behindertenfreundlichen Bad und mit einer Notrufanlage ausgestattet sein. Alle
Wohnungen liegen mit Blickrichtung zum Stadtpark oder zum begrünten Innenhof der Anlage.
Ein großzügiges - nicht öffentliches - Restaurant mit Terrasse über der Stadt und Blick auf das Heidelberger Schloss
lädt zum Genießen ein. Ob Frühstück, Mittag-, Abendessen oder bei Events, die gepflegte Küche wird keine Wünsche
offen lassen. Wer mehr Trubel liebt, kann sich im Bistro im Erdgeschoss unter die Gäste mischen. Ein Wellness-
und Fitnessbereich komplettieren das Raumangebot. Die Grundleistungen der Stadtresidenz umfassen neben dem
Service-Wohnen ein tägliches Mittagessen und Angebote zur Freizeitgestaltung. Aus einer Palette von Zusatzleistungen
können die Bewohner individuell und bedarfsgerecht die Leistungen hinzuwählen, die das Leben angenehm
machen oder gesundheitliche Einschränkungen überwinden helfen. Vorgesehen sind
im ersten Obergeschoss zwei Wohngruppen für jeweils zwölf demente Bewohner.
Die Pflegeeinrichtung soll insbesondere Bewohnern des Wohnstifts die Möglichkeit
eröffnen, im Falle einer auftretenden Demenz in der Wohnanlage verbleiben und
angemessen versorgt werden zu können.
Barrierefreie Wohnungen Kurzprofil
Alte Glockengießerei
Alte Bergheimer Str., Römerstr.,
Poststr.,
69115 Heidelberg
Alte Schlossquellbrauerei
Alte Eppelheimer Str.,
69115 Heidelberg
Am Thermalbad
Vangerowstraße
69115 Heidelberg
Gutenberghöfe
Alte Bergheimer Str., Kirchstr.,
69115 Heidelberg
Kirchstraße 16
69115 Heidelberg
Pflegeheim Pflegeplätze Träger & Kontakt
Stadtresidenz am Park Pflegestation mit 24 Plätzen
für Demenzkranke im Bau
Baujahr 2001:
zum Teil barrierearme bis rollstuhlgeeignete Wohnungen,
verschiedene Eigentümer.
Baujahr 2001:
teilweise barrierefrei, rollstuhlgeeignet, verschiedene Eigentümer
Baujahr 2002:
teilweise barrierefreie, rollstuhlgeeignete Wohnungen,
verschiedene Eigentümer
Baujahr 2007/2008:
70 barrierefreie, rollstuhlgeeignete Eigentumswohnungen oder zur Miete
Baujahr 2004:
8 barrierefreie, teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen zur Miete
Paritätische Sozialdienste gGmbH
Telefon (06221) 7875-0

Betreutes Wohnen
Wohnstift Augustinum
Jaspersstr. 2, 69126 Heidelberg
Träger:
Augustinum gemeinnützige GmbH
Stiftsbogen 74, 81375 München
Kontakt:
Telefon (06221) 388-1 - Fax (06221) 388-666
E-Mail heidelberg@augustinum.de
Internet www.augustinum-heidelberg.de
Anprechpartner: Ulrike Hofelzer, Ria Göhler
Kurzprofil: 350 komfortable barrierefreie Wohnungen mit umfassendem Service zum Pensionspreis
Beschreibung: Viel Platz zur Entfaltung!
Das Augustinum Heidelberg liegt am Fuße des Königstuhls, umgeben von einer kleinen Parkanlage. Hoch erhoben
über der Rheinebene, mit Blick auf Weinberge und das Rheintal bis zur Pfalz, genießen Sie einen einzigartigen
Ausblick. Mit einem Appartement im Augustinum schaffen Sie sich Ihre Welt in einem gepflegten Ambiente. In
Ihren vier Wänden sind und bleiben Sie eigenständig. Mit allem, was dazu gehört: Ihren Möbeln, lieb gewordenen
Erinnerungsstücken, Ihren Büchern und Ihren Bildern.
Dabei endet Ihr Lebensraum nicht an Ihrer Wohnungstür. Im Gegenteil: Mit seinen Angeboten eröffnet Ihnen das
Augustinum ganz neue Freiheiten. Ob individuell oder in Gesellschaft – im Augustinum ist Raum für vielseitige
Aktivitäten. Vom Schwimmbad bis zum Garten, von der Bibliothek bis zum Clubraum – das Augustinum eröffnet
seinen Bewohnern ein großzügiges Angebot. Zur ausgereiften Infrastruktur gehören auch ein Lebensmittelgeschäft
für den täglichen Bedarf, eine Bankfiliale, ein Frisör, Kosmetik und Fußpflege, physikalische Therapie und
ein Café-Restaurant. Das Stiftstheater mit seiner hervorragenden Akustik ist kulturelles Zentrum.
Nach den Konzert- und Theaterabenden, Vernissagen und Vortragsveranstaltungen ergibt sich immer ein anregendes
Gespräch bei einem Schoppen Wein in der hauseigenen Weinstube.
Lernen Sie das Augustinum Heidelberg näher kennen. Wir laden Sie jeden Mittwoch um
14.00 Uhr zu einer Hausführung ein. Kommen Sie einfach ohne Voranmeldung vorbei und
gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck. Wir freuen uns über Ihren Besuch!
Barrierefreie Wohnungen
Verschiedene Wohnungsbaugesellschaften sind in beiden Stadtteilen Eigentümer von Wohnungen, die zum
Teil barrierefrei erreichbar sind. Die Bäder sind größtenteils umbaufähig, so dass sie sich auch für Rollstuhlfahrer
eignen. Der barrierefreie Zugang zu den Wohnungen ist über einen Fahrstuhl gegeben.
Pflegeheim Pflegeplätze Träger & Kontakt
Louise-Ebert-Zentrum
Buchwaldweg 15 - 19
69126 Heidelberg
Dauerpflege: 111
Abriss und Beginn eines Neubaus
mit 100 Plätzen für 2009 geplant
Arbeiterwohlfahrt
Telefon: (06221) 89370-0
EMMERTSGRUND
BOXBERG
27

HANDSCHUHSHEIM
NEUENHEIM
28
Gemeinsam Wohnen
Wohnprojekt PRISMA
Richard-Wagner-Str. 6 - 20 , 69121 Heidelberg
Träger
OASE e.V. c/o Schmidt
Kaiserstr. 64, 69115 Heidelberg und
Pro...Wohngenossenschaft e. G.,
Haußmannstr. 6, 70188 Stuttgart
Kontakt Verein OASE
Internet: www.oase-heidelberg.de
E-Mail oase@oase-heidelberg.de
Telefon: (06221) 419622 - ab 16.00 Uhr oder (06221) 166641
Kurzprofil: Selbstverwaltetes gemeinschaftliches Wohnprojekt mit 26 Wohnungen, Garten und Gemeinschaftsräume,
Baubeginn 2008, Konzeption: Hausgemeinschaft Wohnen Alt und Jung.
Beschreibung: Seit 1999 gibt es in Heidelberg eine ständig wachsende Gruppe von Interessierten und engagierten
Menschen, die ein Wohnprojekt realisieren wollen. Im Jahr 2008 beginnt der OASE-Verein mit seinem ersten
Bauprojekt: Unser Wohnhaus „Prisma“ mit 26 Wohnungen entsteht in Heidelberg-Handschuhsheim. Weitere
Bauvorhaben sollen geplant werden.
In Hausgemeinschaften leben die Bewohner alle unter einem Dach. Jeder bewohnt aber seine eigene, abgeschlossene
Miet- oder Eigentumswohnung, mit eigener Küche und Bad. Daneben gibt es in der Regel einen oder mehrere
Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier wird gute Nachbarschaft gelebt, mit gemeinsamer Freizeitgestaltung
und gegenseitigen Hilfestellungen. Es gibt generationsübergreifende Projekte, aber auch solche, in denen
nur ältere Menschen leben. Entscheidend für die Konzeption eines solchen Projekts sind die Bewohner selbst, die
letztlich die Zusammensetzung und Ziele bestimmen. Die Vorteile solcher Projekte sind:
- Nähe und Distanz sind individuell regulierbar.
- Die Menschen verbindet eine gewisse Interessen- und Seelenverwandtschaft. Sie sind bereit, als Teil der Gemeinschaft
Verpflichtungen zu übernehmen, wissen aber auch, dass sie selbst Hilfe in Anspruch nehmen können.
- Gemeinsame Anschaffungen, gemeinsame Einkäufe und gemeinsame Aktivitäten erhöhen
die Lebensqualität.
Wer Interesse an einer solchen Wohnform hat und bereit ist, bei der Planung mitzuarbeiten,
findet aktuelle Informatinen und Kontaktmöglichkeiten auf unserer Homepage.
Barrierefreie Wohnungen
Barrierefrei zugängliche Wohnungen sind uns in Handschuhsheim derzeit nicht bekannt.
Pflegeheime Pflegeplätze Träger & Kontakt
Pflegeheimat St. Hedwig
Mönchhofstr. 28
69120 Heidelberg
Barrierefreie Wohnungen Kurzprofil
Haus Philippus
Zeppelinstr. 9
69121 Heidelberg
St. Michael
Steubenstr. 56 - 58
69121 Heidelberg
Dauerpflege: 132 Congregation der barmherzigen
Schwestern v. heiligen Vinzenz v.
Paul Telefon (06221) 4170
Barrierefrei zugängliche Wohnungen sind uns in Neuenheim derzeit nicht bekannt.
Pflegeheime Pflegeplätze Träger & Kontakt
Tagespflege: 15
Dauerpflege: 128
Evangelische Stadtmission HD e. V.
Telefon (06221) 4177
Dauerpflege: 116 Caritasverband
für die Erzdiozöse Freiburg
Telefon (06221) 4543

Betreutes Wohnen
Mathilde-Vogt-Haus
Schwarzwaldstr. 22, 69124 Heidelberg
Träger
Paritätische Sozialdienste gGmbH
Schwarzwaldstr. 22, 69124 Heidelberg
Kontakt
Telefon (06221) 7875-0 - Fax (06221) 7875-11
E-Mail info@psd-ggmbh.de
Internet www.psd-ggmbh.de
Kundenservice-Telefon (06221) 7875-210 oder 7875-788
Kurzprofil: Einrichtung mit Wohnheim (heimverbundenes Wohnen) mit 51 Ein- und Zweizimmer-Wohnungen
sowie 18 betreuten Mietwohnungen im Verbund mit einem Pflegeheim.
Beschreibung: Das Wohnheim im Mathilde-Vogt-Haus wurde im Jahr 1971 erstellt. Die Wohnungen bestehen
in der Regel aus einem Zimmer, Küchenzeile in der Diele und Bad. Wohnungen zum hauseigenen Park besitzen
einen Wintergarten. Die Wohnheimmiete beinhaltet alle Mietnebenkosten bis auf Strom sowie eine kurzzeitige,
vorübergehende Versorgung im Krankheitsfall. Die betreuten Mietwohnungen wurden im Jahr 1999 erstellt. Es
handelt sich ausnahmslos um Zweizimmerwohnungen mit Küche und behindertenfreundlichem Bad. Zur Miete
kommen die üblichen Nebenkosten sowie eine moderate Betreuungspauschale hinzu. Eine Mietvorauszahlung in
Höhe von 25.000 € ist Bedingung für den Abschluss des Mietvertrages. Alle Wohnungen sind bis
auf eine Küchenzeile unmöbliert.
In beiden Wohnformen können Bewohner an allen Veranstaltungen des Mathilde-Vogt-Hauses
teilnehmen und aus einem umfangreichen Versorgungsangebot zusätzliche Leistungen nach Bedarf
hinzuwählen. Die pflegerische und hauswirtschaftliche Versorgung in der Wohnung ist durch
einen hauseigenen ambulanten Pflegedienst gewährleistet.
Betreutes Wohnen
Seniorenresidenz am Mathilde-Vogt-Haus
Schwarzwaldstr. 24, 69124 Heidelberg
Verkauf & Vermietung
immobject Treuhand-Konzeption GmbH
Carl-Zeiss-Str. 1, 69190 Walldorf/Baden
Kontakt
Telefon (06227) 2030 - Fax (06227) 63427
E-Mail hp.schmitt@immobject.de
Internet www.immobject.de; www.seniorenresidenz2004.de
Kurzprofil: Betreute Wohnanlage mit 55 Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen als Eigentums- oder Mietewohnung,
Betreuung durch Paritätische Sozialdienste Mathilde-Vogt-Haus gGmbH (siehe oben).
Beschreibung: Mit der neuen Seniorenresidenz entstanden im Jahre 2005 komfortable 1-, 2- und 3- Zimmer-
Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen sind durchweg barrierefrei auf die Wohnbedürfnisse und Anforderungen
älterer Menschen zugeschnitten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 40 und 120 m². Die Wohnungen
sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet, die Bäder haben bodenebene Duschwannen erhalten.
Zwei große Dachterrassen stehen den Bewohnern sowie deren Besuchern jederzeit zur Verfügung.
Durch die direkte Nachbarschaft zum renommierten Pflegezentrum Mathilde-Vogt-Haus
sind alle sozialen Dienstleistungen als besonderes Angebot gesichert vorhanden. Sämtliche Einrichtungen
und Dienstleistungen des Mathilde-Vogt-Hauses wie die Cafeteria, Wäscherei, ambulanter
Pflegedienst oder Veranstaltungsräume können genutzt werden.
KIRCHHEIM
29

KIRCHHEIM
30
Betreutes Wohnen
Seniorenwohnanlage „Am Dorf“
Am Dorf 8 und 26, 69124 Heidelberg
Hausverwaltung
DWW Immobilienverwaltung GmbH
Stückerweg 4, 69124 Heidelberg
Kontakt
Telefon (06221) 78-0972 - Fax (06221) 78-2100
E-Mail dww@heidelberg-immobilien.de
Internet www.heidelberg-immobilien.de
Kundenservice - Mathilde-Vogt-Haus, Telefon (06221) 7875-210 oder 7875-788
Kurzprofil: Betreute Wohnanlage mit 31 Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen als Eigentumswohnung
oder zur Miete; Betreuung durch Paritätische Sozialdienste Mathilde-Vogt-Haus gGmbH (siehe Seite 32).
Beschreibung: Zur Anlage gehören zwei Häuser mit 15 bzw. 16 Wohneinheiten in anspruchsvoller Architektur.
Die Wohnungen sind senioren- und behindertengerecht ausgebaut, mit Balkon oder Terrasse, Abstellraum und
Keller, die Küchen sind eingerichtet. Gruppenraum, Pflegebad und Betreuerbüro stehen als Gemeinschaftsräume
zur Verfügung. Die unmittelbar sich in der Umgebung befindenden Felder laden zum Spaziergang ein. Gleichzeitig
sind Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Barrierefreie Wohnungen Kurzprofil
Im Hüttenbühl 39 und 41
69124 Heidelberg
Mathilde-Vogt-Haus
Schwarzwaldstr. 22
69124 Heidelberg
Baujahr 2001:
42 Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zur Miete;
barrierefrei, teilweise rollstuhlgerecht nach DIN,
Pflegeheim Pflegeplätze Träger & Kontakt
Dauerpflege: 100
Tagespflege: 20
Paritätische Sozialdienste gGmbH
Telefon (06221) 7875-0

Betreutes Wohnen
Seniorenwohnanlage „Christian Stock“
Storchenweg 2, 69123 Heidelberg
Hausverwaltung
Baugenossenschaft Neu-Heidelberg e. G.
Rohrbacher Straße 56-58, 69115 Heidelberg
Kontakt
Telefon (06221) 9821-0 - Fax (06221) 9821-40
E-Mail info@neu-hd.de
Internet www.neu-hd.de
Betreuung:
Selbständig Wohnen in Heidelberg e.V., Frau Just, Telefon (06221) 739414
Kurzprofil: Betreute Wohnanlage mit 30 barrierefreien Ein-, und Zwei- Zimmer-Wohnungen zur Miete. Der
Bezug ist nur mit einem Wohnberechtigungsschein (erhöhte Einkommensgrenzen) möglich!
Beschreibung: Die Wohnanlage „Christian Stock“ liegt in einem reinen Wohngebiet im Stadtteil Pfaffengrund.
Umgeben von viel Grün fügt sich die Wohnanlage harmonisch in die Wohnsiedlung der 20-er Jahre ein.
Durch die Wahl der Baustoffe und die Farbgestaltung verbreitet das Innere der Wohnanlage eine angenehme Atmosphäre.
Der Außenbereich und eine große Dachterrasse bieten beste Voraussetzungen für Kommunikation und
Feste. Die gesamte Wohnanlage einschließlich des Außenbereichs ist völlig frei von Barrieren und auch das Umfeld
ist für „Betreutes Wohnen“ ideal.
Eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Straßenbahn und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs
runden dieses Angebot ab. Im Haus befinden sich das Seniorenzentrum Pfaffengrund mit Mittagstisch und vielen
weiteren Angeboten sowie das Büro des Betreuungsträgers.
Die Baugenossenschaft stellt sich vor:
Seit 1918 erstellen und verwalten wir genossenschaftliches Eigentum. In über acht Jahrzehnten wurden fast 2000
Wohnungen in verschiedenen Lagen errichtet. Waren es nach der Gründung Siedlungen im Gartenstadtcharakter,
so folgten später attraktive Gebäude in guten Lagen. Nach dem 2. Weltkrieg folgte aus der Not heraus der
Geschosswohnungsbau der 50-er und 60-er Jahre. Über die Waldparksiedlung Boxberg und das Neubaugebiet
Emmertsgrund ging die Entwicklung bis zum Betreuten Wohnen im Pfaffengrund. Unsere Wohnungen befinden
sich in verschiedenen Stadtteilen. Wir bieten für jede Haushaltsgröße und jede Lebensform den passenden
Wohnraum. Besonders für Familien mit Kindern sind unsere Siedlungshäuser mit Garten die ideale Wohnform.
Sämtliche Wohnungen werden bei Neuvermietung modernisiert und mit zeitgerechter Ausstattung vermietet und
befinden sich in attraktiven Wohngebieten mit einem freundlichen Wohnumfeld. Unsere Mitglieder und Mieter
sind unsere Partner. Service und Betreuung rund ums Wohnen sind uns daher besonders
wichtig. Schnelle Reparaturen und ein 24-Stunden-Notruf sind für uns selbstverständlich.
Wohnen und Leben in einer starken Gemeinschaft – nach diesem Motto sind wir für unsere
Mitglieder da.
Barrierefreie Wohnungen
Wohnungen, die barrierefrei zugänglich sind, sind uns derzeit nicht bekannt.
PFAFFENGRUND
31

ROHRBACH
32
Betreutes Wohnen
Seniorenwohnanlage Bethanien Lindenhof/Concerto Grosso
Franz-Kruckenberg-Str. 2, 69126 Heidelberg
Träger
Bethanien Lindenhof gemeinnützige GmbH
Rohrbacher Str. 149, 69126 Heidelberg
Hausverwaltung für Wohnungen Concerto Grosso
E & K Quartier am Turm GmbH
Gerhart-Hauptmann-Str. 28, 69221 Dossenheim
Kurzprofil:
Wohnanlage mit 115 barrierefreien Ein-, bis Vier-Zimmer-Wohnungen:
- 38 Ein- bis Drei-Zimmerwohnungen bei Erwerb
von Wohnrechten im Haupthaus, in dem sich auch
ein Pflegeheim mit 107 Pflegeplätzen befindet,
- 77 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen als
Eigentumswohnung oder zur Miete in der benachbarten
Wohnanlage Concerto Grosso
Bethanien Lindenhof ist dem Diakonischen Werk der ev. Landeskirche Baden angeschlossen und eine Einrichtung
des Diakoniewerks Bethanien. Die diakonische Arbeit verknüpft den christlichen Glauben mit der Zuwendung
zum Mitmenschen. Die Gründerväter von Bethanien verstanden Diakonie als Berufung, für Gott tätig zu sein.
In der Tat, gelebtes Christentum bedeutet, seinen Glauben in helfender Nächstenliebe zu verwirklichen.
Mit Bethanien Lindenhof wird diese Tradition fortgesetzt und weiterentwickelt. Wir bieten neben medizinischer
Fachkompetenz eine am Menschen orientierte Betreuung, Versorgung und Pflege.
Es ist unser Anliegen und Ziel unseres Handelns, dass sich die Bewohner im Bethanien Lindenhof wohl fühlen.
Individualität und Zugehörigkeit, Gemütlichkeit und Stil, städtisches Ambiente und Natur, Selbständigkeit
und Geborgenheit – all diese Bedürfnisse haben wir in Bethanien Lindenhof zusammengefasst.
Beschreibung Wohnanlage:
Auf dem ehemaligen Gelände der Fuchs´schen Waggonfabrik entstand ein neues Stück Lebensqualität - und ein
idealer Standort für Senioren. Die schwellenlos erreichbaren, sehr hellen Wohnungen verfügen über alle Ausstattungsmerkmale,
die ein selbständiges Wohnen ermöglichen, inklusive Balkon oder Terrasse. Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Apotheken, Banken und die Haltestellen von Bus und S-Bahn sind nur einige Schritte entfernt, eine
nahezu perfekte Infrastruktur.
Sie genießen Sicherheit (z. B. den 24-Stunden-Notruf) und Komfort, z. B. großzügige Wellnessbereiche, Gesellschaftsräume,
Cafeteria, Restaurant, Veranstaltungen etc. Darüber hinaus können Sie je nach Bedarf Wahlleistungen
in Anspruch nehmen, z. B. Verpflegung vom Frühstück bis zum Abendessen, Putz- und Wäscheservice, bei
Erkrankung Pflege in der Wohnung und vieles mehr. Aber das ist noch nicht alles:
Im Quartier am Turm entstand auch Wohnraum für Familien: vielleicht können Sie Ihre Kinder in ihrem neuen Eigenheim
besuchen oder Ihren Enkel von der Kindertagesstätte abholen – alles zu Fuß und ohne Durchgangsverkehr.
Kontakt Betreuung
Telefon (06221) 3390-0
Fax (06221) 3390-105
E-Mail info@bethanien-lindenhof.de
Internet www.bethanien-lindenhof.de
Ansprechpartner: Herr Oberländer, Durchwahl (06221) 3390-107
Kontakt Vermietung/Verkauf
Telefon (06221) 3390-339
Fax (06221) 3390-345
E-Mail christian.sauer@epple-kalkmann.de
Internet www.epple-kalkmann.de

Gemeinsam Wohnen
Wohnprojekt „Schweizer Hof“
Heinrich-Fuchs-Str. 85, 69126 Heidelberg
Träger
Diakonische Hausgemeinschaften e. V., Anschrift siehe oben
Kontakt
Telefon (06221) 33758-0 - Fax (06221) 35758-18
E-Mail info@hausgemeinschaften.de
Internet www.hausgemeinschaften.de
Ansprechpartner: Frau Gilla, Herr Franz
Kurzprofil: Gemeinschaftliches Wohnprojekt,
Konzeption „Integriertes Wohnen“, Wohnen mit Jung & Alt;
das Wohnprojekt lebt durch eine Verbindung von freiwilligem und professionellem Engagement
Beschreibung: Unser Verein „Diakonische Hausgemeinschaften“ möchte ein lebendiges Beziehungsfeld der guten
Nachbarschaft fördern. In den Gemeinschaftsprojekten sind auch Menschen mit Behinderungen integriert, die
sonst in der Gefahr stehen, an den Rand der Gesellschaft gedrängt zu werden. Ein ausgewogenes Verhältnis von
Privatsphäre und Gemeinschaftsräumen ermöglicht diese integrative Lerngemeinschaft.
Die Struktur unserer dezentralen Wohnprojekte, die sich um Gemeinschaftszentren gruppieren, ermöglicht es,
dass Menschen aus stationärer Betreuung in die Lebensfelder der Hausgemeinschaften ziehen. Durch die passgenaue
Vernetzung von bürgerschaftlichem Engagement und professioneller Fachlichkeit ist es auch für Menschen
mit großem Assistenzbedarf möglich, einen Haushalt zu führen und den Alltag selbstbestimmt zu gestalten. Hier
konnten die Hausgemeinschaften spezifisches Profil entwickeln. So ist das Modell entstanden, das bei der Bundesregierung
zur Auswahl als „Leuchtturmprojekt“ im „Aktionsprogramm Mehrgenerationenhäuser“ geführt hat.
Die freiwillige Unterstützung von Menschen, die einem Wohnprojekt angehören, sowie die Hilfen aus dem Freundeskreis
der Hausgemeinschaften lassen eine Kultur solidarischer Nachbarschaft lebendig
werden, in der sich außergewöhnlich gute Chancen der Rehabilitation bieten. Schwierige
Lebenslagen können durch die Kooperation verschiedener Fachkräfte (Ärzte, Therapeuten,
Pflegekräfte, Kommunale und überregionale Kostenträger) mit professionellen ambulanten
Diensten erleichtert werden.
Barrierefreie Wohnungen Kurzprofil
„Wohnen am Park“
im Quartier am Turm
Lindenweg 35, 69126 Heidelberg
Bethanien-Lindenhof
Franz-Kruckenberg-Str. 2
69126 Heidelberg
Maria-von-Graimberg-Haus
Max-Joseph-Str. 60
69126 Heidelberg
Seniorenheim Lindenweg
Lindenweg 11
69126 Heidelberg
Baujahr 2007:
hochwertige barrierefreie Wohnungen, teilweise rollstuhlgerecht, einige
stehen noch zum Kauf zur Verfügung
Pflegeheime Pflegeplätze Träger & Kontakt
Dauerpflege: 106 Bethanien Krankenhaus
Telefon (06221) 33900
Dauerpflege: 124 Bethanien Krankenhaus
Telefon (06221) 36440
Dauerpflege: 203 Alten- und Pflegeheim Lindenweg
Telefon (06221) 337191
ROHRBACH
33

WESTSTADT
34
Betreutes Wohnen
Seniorenwohnanlage „Dantestraße“
Dantestr. 7, 69115 Heidelberg
Hausverwaltung
Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH (GGH)
Bluntschlistr. 15, 69115 Heidelberg
Kontakt
Telefon (06221) 5305-0 - Fax (06221) 5305-111
E-Mail info@ggh-heidelberg.de
Internet www.ggh-heidelberg.de
Betreuung: Selbständig Wohnen in Heidelberg e.V., Telefon (06221) 739414
Kurzprofil: Wohnanlage mit 14 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Miete, Bezug nur mit Wohnberechtigungsschein
(erhöhte Einkommensgrenzen) möglich!
Beschreibung: Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Heidelberger Weststadt, in fußläufiger Entfernung
zu Einrichtungen für den täglichen Bedarf und zu Dienstleistungen sowie den Haltestellen für Bus-, S-Bahn- und
Straßenbahnlinien. Die Wohnanlage verfügt über 14 altengerechte Wohnungen (40 bis 63 m² Wohnfläche); im Erdgeschoss
ist u. a. das Seniorenzentrum Weststadt untergebracht, mit dem Angebot des Mittagstischs und Teilnahme
an Freizeitveranstaltungen. Zur Ausstattung gehören: Barrierefreiheit, Aufzug, seniorengerechte Bäder, teilweise rollstuhlgerechte
Duschen, rutschfeste Böden in allen Zimmern und ein großer Garten zur Mitbenutzung. Die Betreuungsleistungen
werden vom Verein Selbständig Wohnen Heidelberg e.V. erbracht. Zu den Grundleistungen
gehören u. a. : persönliche Beratung und Unterstützung in allen Lebenslagen, Organisation von Gemeinschaftstreffen,
Vermittlung von hauswirtschaftlichen und pflegerischen Leistungen.
Gemeinsam Wohnen
Haus Palmenhof
Hildastraße 18, 69115 Heidelberg
Betreiber
Betreuung und Pflege DAHEIM gGmbH
Rohrbacher Str. 152, 69126 Heidelberg
Kontakt
Telefon (06221) 164444 - Fax (06221) 9780-80
E-Mail info@pflege-daheim.net
Internet www.pflege-daheim.net
Betreuung: Frau Pfeiffer, Telefon (06221) 9780-15
Kurzprofil: Betreute Wohn-/ Hausgemeinschaft; 8 Seniorenappartements mit Betreuung zur Miete
Beschreibung: Im Projekthaus stehen insgesamt acht betreute Appartements für ältere Menschen zur Verfügung.
Die Appartements sind barrierefrei, so dass die Bewohner auch im Falle einer Hilfs- und Pflegebedürftigkeit in ihrer
gewohnten Umgebung verbleiben können. Mit je einer Größe von ca. 28 qm; sie sind an die Gemeinschaftswohnräume
von 255 qm angeschlossen, die von den Bewohnern frei genutzt werden können. Der Aufenthaltsraum, die
Gemeinschaftsküche, der Clubraum, der Sauna- und Fitnessbereich sowie die große Terrasse bieten den Bewohnern
viel Raum für die individuelle Entfaltung. Die Konzeption berücksichtigt sowohl das Leben in der Gemeinschaft, als
auch die Wahrung der Privatsphäre jedes Einzelnen im Haus. Ziel ist, dass eine kommunikative
und gemeinschaftliche Rahmensituation entsteht, die der Isolation des Einzelnen entgegenwirkt
und dass durch die Verknüpfung der Generationen mit Hilfe gemeinsamer Unternehmungen
eine lebendige, selbst bestimmte Gemeinschaft entsteht. Das Projekt wird von dem Institut für
Gerontologie der Universität Heidelberg wissenschaftlich gefördert und dokumentiert.
Barrierefreie Wohnungen Kurzprofil
Blumenstraße 36 - 40 Baujahr 2007:
Bestandsumbau in 4 rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnungen zur Miete

Seniorenwohnen
Wohnanlage „Mannheimer Straße“
Mannheimer Str. 267, 69123 Heidelberg
Hausverwaltung
Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH (GGH)
Bluntschlistr. 15, 69115 Heidelberg
Kontakt
Telefon (06221) 5305-0 - Fax (06221) 5305-111
E-Mail info@ggh-heidelberg.de
Internet www.ggh-heidelberg.de
Mieterbetreuung, Durchwahl (06221) 5305-166
Kurzprofil: Wohnanlage mit 21 barrierearmen, teilweise barrierefreien Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen zur
Miete, zum Bezug ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich, keine Betreuung, kann aber auf Wunsch von einem
Betreuungsträger (z. B. Selbständig Wohnen in Heidelberg e. V.) erbracht werden.
Beschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in der zweiten Reihe zur Hauptverkehrsstraße in Wieblingen und
in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle (Buslinie 34, 35). Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung
erreichbar. Die Wohnanlage verfügt über 21 Wohneinheiten, davon 10 Seniorenwohnungen im Rückgebäude.
im Erdgeschoss des Rückgebäudes befindet sich das Seniorenzentrum Wieblingen mit dem Angebot des
Mittagstischs und der Teilnahme an Freizeitveranstaltungen .
Die Wohnungen im Rückgebäude sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar, haben teilweise
barrierefreie Bäder und eine große Grünanlage steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Betreutes Wohnen
Service-Wohnen „In Heidelberg-Wieblingen alt werden“
Mannheimer Str. 280 - 282, 69123 Heidelberg
Service und Betreuung
Arbeiter-Samariter-Bund (ASB)
Auf dem Sand 78, 68309 Mannheim
Telefon (0621) 72707-10
E-Mail: info@asb-rhein-neckar.de
Verkauf - S-Immobilien Heidelberg
Telefon (06221) 511-500 - Fax (06221) 511-555
E-Mail info@s-immo-hd.de, Internet www.s-immo-hd.de
Kurzprofil: 19 barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnungen als Eigentums- oder Mietwohnung, angegliedert an ein
Pflegeheim mit 52 Pflegeplätzen in 4 Hausgemeinschaften, derzeit im Bau, bezugsfertig im Sommer 2008
Beschreibung: Eigenständigkeit und Unabhängigkeit bei höchstmöglicher Sicherheit in seniorengerechten Eigentumswohnungen!
Die Vorteile für Sie auf einen Blick:
• insgesamt 19 Eigentumswohnungen für Betreutes Wohnen, Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 75 m² mit Balkon
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort: Café, Restaurant, Apotheke, Banken, etc.,
• zentrale, aber dennoch ruhige Lage, da in 2. Baureihe gelegen, der Straße abgewandt,
• alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über großzügige Dielen, Tageslichtbad, barrierefreie Duschtassen,
große Fensterelemente, Balkon und Keller, großzügige Gemeinschaftsräume für Kontakte,
• alle Wohnungen sind bequem über einen hauseignen Aufzug erreichbar – ideal auch für Rollstuhlfahrer,
• die Betreuung erfolgt im Haus durch den Arbeiter-Samariter-Bund (ASB), einem renomierten Betreuungsträger
mit langjähriger Erfahrung, Teilnahme am Mittagtisch möglich,
• auch im Falle einer Schwerstpflegebedürftigkeit können die Bewohner in der Wohnung versorgt werden,
• sofern sie nicht nicht mehr in der Wohnung verbleiben möchten, ist der Wechsel in die stationäre Einrichtung
möglich.
Nach Terminvereinbarung ist die Besichtigung unseres Referenzobjektes in Wiesloch, „Johann-Philipp-Bronner-
Haus“ jederzeit möglich! Die Wohnungen sind auch für Kapitalanleger interessant: Mietverwaltung (Suche nach
geeigneten Mietern, Wohnungsübergabe u. a., Finanzierungen bis zu 100% des Kaufpreises möglich!
WIEBLINGEN
35

WIEBLINGEN
36
Barrierefreie Wohnungen Kurzprofil
Bonhoeffer Straße
SRH-Gruppe
69123 Heidelberg
Ludwig-Guttmann-Straße/
Mannheimer Straße
69123 Heidelberg
Sandwingert 6
69123 Heidelberg
Pflegeheim Pflegeplätze Träger & Kontakt
In Wieblingen Alt Werden
Mannheimer Str. 267
69123 Heidelberg
Barrierefreie Wohnungsvermietung nur an Auszubildende, Schüler und
Studenten
Baujahr 1996:
Barrierefreie, teilweise rollstuhlgeeignete und rollstuhlgerechte Wohnungen
nach DIN
Baujahr 2007:
Barrierefreier Umbau von 12 Drei- und Vierzimmer-Bestandswohnungen
Dauerpflege: 50 Arbeiter-Samariter-Bund
Telefon (0621) 72707-10

Dossenheim & Leimen
Rund um Heidelberg gibt es weitere zahlreiche Wohnangebote
für Senioren. Der Redaktion sind diese jedoch
nur bedingt bekannt, so dass hierzu keine konkreten
Angaben gemacht werden können.
Die beiden Einrichtungen auf dieser Seite bilden die
Ausnahme. Wir haben sie in dieser Broschüre aufgenommen,
weil wir in der Vergangenheit von Ihnen als
Betreutes Wohnen
Sozialzentrum Dossenheim-West, „Haus Stephanus“
Platanenweg 2 - 4, 69221 Dossenheim
Träger
Altenhilfe der Evang. Stadtmission Heidelberg gGmbH
Zeppelinstraße 32, 69121 Heidelberg
Kontakt
Telefon (06221) 8680-440 - Fax (06221) 8680-455
E-Mail stephanus@stadtmission-hd.de
Internet www.stadtmission-hd.de
Ansprechpartner: Frau Süs, Frau Hövelmann
Pro Seniore Residenz Odenwald
Markgrafenstraße 5 + 7, 69181 Leimen
Zentralverwaltung
Pro Seniore - Zentrales Marketing
Am Deutsch-Französischen Garten, 66117 Saarbrücken
unserem Publikum oft danach gefragt wurden.
Mehr zu den Angeboten im Rhein-Neckar-Kreis erfragen
Sie bitte beim
Landratsamt - Sozialamt
Kurfürstenanlage 38-40, 69115 Heidelberg
Telefon (06221) 522-0
Beschreibung: Das Haus Stephanus liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in der Gemeinde Dossenheim. In
wenigen Gehminuten sind Geschäfte für den täglichen Bedarf und die OEG-Haltestelle zu erreichen. In direkter
Nachbarschaft befindet sich das Altenpflegeheim Haus Stephanus. Im Haus befindet sich das Büro des Betreuungsdienstes
und auch der Mittagstisch wird hier täglich angeboten. Pflegebedürftige Bewohner aus dem Betreuten
Wohnen werden im Haus Stephanus bevorzugt aufgenommen.
Für die Wohnungen ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Ein weiteres Haus bietet Eigentumswohnungen,
deren Bewohner ebenfalls einen Betreuungsvertrag abschließen können. Diese Wohnungen unterliegen,
wenn sie weitervermietet werden, keiner Mietpreisbindung, so dass hier kein Wohnberechtigungsschein
erforderlich ist . Informationen zu diesen Wohnungen erhalten
Sie von der Hausverwaltung Horchheimer in Mannheim, Telefon (0621) 48026320.
Betreutes Wohnen
Kontakt
Telefon (06224) 984-09 (Zentrale) - Fax (06224) 984-045
E-Mail leimen@pro-seniore.com
Internet www.pro-seniore.de
Ansprechpartner: Ina Faust, Durchwahl (06224) 984-044, Marcel Auth, Durchwahl (06224) 984-292
Beschreibung: Die Pro Seniore Residenz Odenwald liegt idyllisch inmitten der Natur am Stadtrand von Leimen mit
unverbautem Blick auf den Odenwald. Die gern genutzten Spazierwege führen an einem Reiterhof vorbei durch
ein Waldstück. Einen Steinwurf von der Haustüre entfernt befindet sich das neue „aqua balance“ Gesundheitscenter
mit zahlreichen Angeboten zum Wohlfühlen und zur Rehabilitation.
Im Haus II der Residenz Odenwald befinden sich die 34 Appartements des Betreuten Wohnens, die Ihnen ein
Zuhause in Eigenständigkeit und größtmöglicher Sicherheit bieten. Die Wohnungen sind mit einem offenen Gemeinschaftsbereich
angelegt. Sie haben hier die Möglichkeit sich selbst zu versorgen oder unsere umfangreichen
Serviceleistungen individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst zu nutzen. Zudem genießen
Sie rund um die Uhr die Sicherheit durch den Notruf in jedem Appartement und Fachpersonal
vor Ort. Ebenso steht es Ihnen frei, an den vielfältigen Veranstaltungen oder
gemeinsamen Einkaufsfahrten teilzunehmen. Kommen Sie und lernen Sie uns kennen!
Wir sind für Sie da – 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag!
WOHNEN IM RHEIN-NECKAR-KREIS
37

schutzgebühr
Die Broschüre ist für 2 Euro erhältlich ...
im Technischen Bürgeramt - Prinz-Carl-Gebäude
Amt für Baurecht und Denkmalschutz
Kornmarkt 1
69117 Heidelberg
bei der Informations-, Anlauf- und Vermittlungsstelle
Amt für Soziales und Senioren
Dantestr. 7
69115 Heidelberg
bei der Akademie für Ältere
Bergheimer Str. 76
69115 Heidelberg
Der Versand auf dem Postweg ist nur möglich gegen Einsendung
eines an sich selbst adressierten und mit 1, 45 Euro frankierten
DIN A 4 Rückumschlages sowie der Beilegung von 2 Euro.