kaufen Immobilien verkaufen - Sparkasse Emden
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<strong>Immobilien</strong><br />
<strong>kaufen</strong><br />
ver<strong>kaufen</strong><br />
Sonderausgabe 2012<br />
Wohnen am Wasser –<br />
<strong>Emden</strong>s Tradition<br />
neu belebt
<strong>Immobilien</strong> <strong>kaufen</strong> ver<strong>kaufen</strong><br />
Das Baugebiet „NEUER DELFT“<br />
geht in die nächste Phase<br />
Vor ca. sieben Jahren wurde erstmals über<br />
die Erschließung des Baugebiets „NEUER<br />
DELFT“ nachgedacht – und damit der Grundstein<br />
für die wunderbare Möglichkeit gelegt,<br />
seinen Lebensmittelpunkt in die Stadt und<br />
zugleich ans Wasser zu verlegen. Seither hat<br />
sich einiges getan.<br />
Auf der insgesamt 100.000 Quadratmeter<br />
großen Fläche rund um <strong>Emden</strong>s wunderschönen<br />
maritimen Kern wurden nicht nur viele<br />
Ideen verwirklicht und Bauprojekte abgeschlossen:<br />
In viele Häuser und Wohnungen<br />
ist mittlerweile Leben eingezogen.<br />
Mit einer der exklusiven Eigentumswohnungen<br />
in unseren YAcHTHäUSERN können<br />
sich viele Wasserliebhaber einen Traum<br />
erfüllen. Hier wohnt man nicht nur direkt am<br />
Wasser und verfügt über einen eigenen Steg<br />
– auf Wunsch wird auch eine eigene Bootsgarage<br />
in das Haus gebaut. Über die Hälfte der<br />
Wohnungen sind bereits reserviert.<br />
Drei der begehrten Häuser vom Typ STADT-<br />
HAUS cLASSIc sind bereits bezogen, das<br />
Vierte wird zur Zeit gebaut. Die Vierfamilien-<br />
Häuser erinnern an den Stil der alten Emder<br />
Bürgerhäuser.<br />
Auf der Südseite des Alten Binnenhafens<br />
entsteht die RESIDENZ NEUER DELFT.<br />
Das Kompetenzzentrum für Seniorenimmobilien<br />
„Einsiedel & Partner“ aus Oldenburg<br />
bündelt hier seine langjährigen Erfahrungen<br />
auf dem Gebiet des betreuten Wohnens mit<br />
der Kompetenz des TREFFPUNKTS <strong>Immobilien</strong>,<br />
um eine hochwertige Wohnanlage<br />
für einen wunderschönen Ruhestand und<br />
Lebensabend zu schaffen.<br />
In den Häusern des QUARTIER SÜDUFER<br />
entstehen auf Basis der Pläne des Leeraner<br />
Planungsbüros „Paul Stein Planung“ Drei- bis<br />
Vierzimmer-Wohnungen direkt am Wasser<br />
und inmitten der stimmungsvollen Umgebung<br />
des alten Hafens.<br />
Vom QUARTIER SÜDUFER fällt der Blick auf<br />
den alten Zollspeicher, der ebenfalls nach<br />
einem Konzept des Planungsbüros „Paul<br />
Stein Planung“ saniert und als Gastronomiebetrieb<br />
mit Tagungsräumen und Hotelappartments<br />
zu neuem Leben erweckt wird.<br />
So entsteht in <strong>Emden</strong>s traditionsreicher Mitte<br />
etwas völlig Neues - seien Sie gespannt!<br />
Ich wünsche Ihnen mit der Sonderausgabe<br />
unseres Journals „<strong>Immobilien</strong> - <strong>kaufen</strong><br />
ver<strong>kaufen</strong>“ zum Wohngebiet „NEUER DELFT“<br />
eine interessante und anregende Lektüre.<br />
Ihr<br />
Klaus Linkert<br />
Leiter TREFFPUNKT <strong>Immobilien</strong><br />
Tel.: 0 49 21/806-313<br />
Fax: 04 9 21/806-326<br />
Klaus.Linkert@Spk-<strong>Emden</strong>.de
Daten z. B. Wohnung 3<br />
Horst Wichmann<br />
Tel.: 0 49 21/806-320<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Horst.Wichmann@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
„NEUER DELFT“, Stand Juli 2012<br />
Haustyp „Ewer“ Objektstandort „NEUER DELFT“<br />
Zimmer 1 14,62 m²<br />
Zimmer 2 9,34 m²<br />
Zimmer 3 9,16 m²<br />
Bad 7,06 m²<br />
Abstellraum 4,30 m²<br />
Flur / Garderobe 10,72 m²<br />
Wohnen / Küche 38,40 m²<br />
WC 2,48 m²<br />
Loggia (50 %) 10,73 m²<br />
Gesamtfläche 106,81 m²<br />
Keller (optional) 12,48 m²<br />
www.Yachthäuser.de<br />
Preis Yachthaus „Ewer“<br />
gemäß Preisliste<br />
inkl. Maler- und Fußbodenarbeiten<br />
ab 248.500 €<br />
haus „ewer“ Wohnung 9<br />
14<br />
Zimmer 1<br />
Bad<br />
Zimmer 2 Zimmer 3<br />
Flur/Garderobe<br />
Abstellr.<br />
Wohnen<br />
Loggia<br />
Küche<br />
WC<br />
Yachthäuser am neuen Delft<br />
Treppenr.<br />
Aufzug<br />
Gesamtfläche<br />
106,20 m 2<br />
1. Obergescho<br />
Zimmer<br />
Zimmer<br />
Zimmer<br />
Bad<br />
Flur/Garderobe<br />
WC<br />
Abstellraum<br />
Wohnen/Küche<br />
Loggia<br />
Fläche gesamt<br />
Keller<br />
Kaufpreis 275.0
<strong>Immobilien</strong> <strong>kaufen</strong> ver<strong>kaufen</strong><br />
Silvia Andersson<br />
Tel.: 0 49 21/806-393<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Silvia.Andersson@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Residenz Neuer Delft<br />
Mehr Lebensfreude und Wohnqualität im Alter<br />
EinsiEdEl Betreutes Wohnen<br />
am WassEr<br />
Die RESIDENZ NEUR DELFT ist<br />
als architektonisch ansprechende<br />
Wohnanlage für gehobenes<br />
Wohnen geplant.<br />
Sie umfasst insgesamt 26<br />
exklusive Wohnungen mit<br />
unterschiedlichen Wohnflächen<br />
von ca. 85 – 125 m².<br />
Hier wird maritimes Wohnen,<br />
urbanes Leben und maximale<br />
Wohnqualität mit dem erfolgreichen<br />
Betreuungsonzept<br />
EinsiEdEl Betreutes<br />
Wohnen vereint.<br />
www.residenz-neuer-delft.de<br />
BEispiElWohnung<br />
Wohnzimmer 37,52 m²<br />
Schlafzimmer 13,46 m²<br />
Küche 7,22 m²<br />
Hauswirtschaftsraum 3,98 m²<br />
Bad 7,02 m²<br />
Diele 9,72 m²<br />
Terrasse zum neuen DeLFt* 11,00 m²<br />
Terrasse zum Garten* 3,00 m²<br />
Wohnfläche gesamt 92,92 m²<br />
Anteil an großzügigen<br />
Gemeinschaftsflächen 18,54 m²<br />
Gesamtfläche 111,46 m²<br />
* Anrechnung zu 50 %<br />
Küche<br />
7.22 m²<br />
HWR<br />
3.98 m²<br />
Trockner WM<br />
Schlafen<br />
13.46 m²<br />
Terrasse<br />
Wohnen / Essen<br />
37.52 m²<br />
Diele<br />
9.72 m²<br />
Bad<br />
7.02 m²<br />
Garderobe<br />
Aufzug<br />
2.89 m²<br />
Briefkasten /<br />
Klingelanlage<br />
1.3 1.4<br />
Flur<br />
20.89 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
38.46 m²<br />
Garderobe<br />
Bad<br />
7.02 m²<br />
Diele<br />
7.92 m²<br />
Terr
<strong>Immobilien</strong> <strong>kaufen</strong> ver<strong>kaufen</strong><br />
Horst Wichmann<br />
Tel.: 0 49 21/806-320<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Horst.Wichmann@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Direkt am Südufer des NEUEN DELFTS<br />
entstehen attraktive Wohnungen mit<br />
Blick aufs Wasser und den Hafen.<br />
QUARTIER SÜDUFER<br />
EMDEN - NEUER DELFT<br />
Willkommen zu Haus.<br />
Q2 Wohnung Delftseite D-03<br />
Diele 10,50 m²<br />
Kochen 11,95 m²<br />
Büro/Gast 12,30 m²<br />
Wohnen 21,05 m²<br />
Essen 12,90 m²<br />
Bad 10,30 m²<br />
Schlafen 14,20 m²<br />
HWR 2,85 m²<br />
Balkon [zur Hälfte eingerechnet] 16,65 m²<br />
Wohnfläche DIN, ges. 104,40 m²<br />
Gesamtfläche 112,70 m²<br />
Q2 Wohnung Hafenseite H-03<br />
Flur 10,10 m²<br />
Kochen/Essen 14,65 m²<br />
Büro/Gast 12,50 m²<br />
Wohnen 16,10 m²<br />
Bad 8,20 m²<br />
Schlafen 14,45 m²<br />
Vorrat 1,60 m²<br />
HWR 2,00 m²<br />
13,00 m²<br />
Dachterrasse<br />
[zur Hälfte eingerechnet]<br />
Wohnfläche DIN, ges. 86,10 m²<br />
Gesamtfläche 92,60 m²<br />
<strong>Emden</strong><br />
Rathaus<br />
Wasser- und<br />
Schi�fahrtsamt<br />
NEUER DELFT<br />
QUARTIER SÜDUFER<br />
EMDEN - NEUER DELFT<br />
NEUER DELFT<br />
Speicher<br />
QUARTIER SÜDUFER<br />
EMDEN - NEUER DELFT<br />
Q 4<br />
Q 3<br />
Q2<br />
Q1<br />
Speicher<br />
Baugebiet
Ursula Hoffmann<br />
Tel.: 0 49 21/806-327<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Ursula.Hoffmann@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
„Stadthaus CLASSIC“<br />
Wohnen Sie ganz charmant und<br />
genießen Sie Wassernähe und Innenstadtlage.<br />
EG OG<br />
Preis Eigentumswohnung EG<br />
gemäß Preisliste<br />
inkl. Grundstücksanteil<br />
auf Anfrage<br />
Daten z. B. Eigentumswohnung EG<br />
Wohnzimmer 18,33 m²<br />
Küche 11,44 m²<br />
Esszimmer 7,51 m²<br />
Flur 1o.67 m²<br />
Schlafzimmer 14,08 m²<br />
Kind 1 1o.63 m²<br />
Kind 2 1o.71 m²<br />
Hauswirtschaftsraum 2.89 m²<br />
Vorratsraum 1.82 m²<br />
Garderobe 1.11 m²<br />
Gäste WC 4.42 m²<br />
Badezimmer 9.32 m²<br />
Terrasse (5o%) 12.69 m²<br />
Gesamtfläche EG<br />
abzgl. 3% Putz<br />
115.62 m²<br />
3.47 m²<br />
112,75 m²
Sonderausgabe 2012<br />
Ab dem Frühjahr 2013 wird das denkmalgeschützte<br />
Gebäude nach einem Konzept des<br />
Planungsbüros „Paul Stein Planung“ aus Leer<br />
saniert und umgebaut. Dabei trifft Tradition<br />
auf Moderne: So wird zum einen der alte Stil<br />
bewahrt, zum anderen erfährt die Architektur<br />
durch den Einsatz moderner Elemente aber<br />
auch eine attraktive Erweiterung.<br />
Das Erdgeschoss des Gebäudes wird künftig<br />
ein Restaurant mit einer Terrasse zum Wasser<br />
sowie einige Tagungsräume beherbergen. Im<br />
ersten Geschoss entstehen hinter roten Backsteinmauern<br />
30 attraktive Hotelzimmer. Im<br />
zweiten Geschoss sind 16 großzügig geschnittene<br />
Wohnungen geplant.<br />
Der alte Zollspeicher wurde im Jahr 1860 errichtet<br />
und war einst wichtiger Bestandteil<br />
des maritimen Wirtschaftslebens in der Seehafenstadt.<br />
„Speicher 60“<br />
In den alten Zollspeicher zieht neues Leben ein.<br />
Historie in <strong>Emden</strong>.
<strong>Immobilien</strong> <strong>kaufen</strong> ver<strong>kaufen</strong><br />
Sie haben ja uns.<br />
Klaus Linkert<br />
Tel.: 0 49 21/806-313<br />
Fax: 04 9 21/806-326<br />
Klaus.Linkert@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Silvia Andersson<br />
Tel.: 0 49 21/806-393<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Silvia.Andersson@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Claudia Bolenz<br />
Tel.: 0 49 21/806-323<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Claudia.Bolenz@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Silke Herzog<br />
Tel.: 0 49 21/806-323<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Silke.Herzog@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Elke Hillers-Hoogstraat<br />
Tel.: 0 49 21/806-323<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Elke.Hillers-Hoogstraat @Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Ursula Hoffmann<br />
Tel.: 0 49 21/806-327<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Ursula.Hoffmann@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Thea Janssen<br />
Tel.: 0 49 21/806-474<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Thea.Janssen@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Gerold Osterbuhr<br />
Tel.: 0 49 21/806-314<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Gerold.Osterbuhr@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Heike Staffel<br />
Tel.: 0 49 21/806-394<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Heike.Staffel@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Katja Schrader<br />
Tel.: 0 49 21/806-427<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Katja.Schrader@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Horst Wichmann<br />
Tel.: 0 49 21/806-320<br />
Fax: 0 49 21/806-326<br />
Horst.Wichmann@Spk-<strong>Emden</strong>.de<br />
Treffpunkt <strong>Immobilien</strong><br />
Große Straße 10 - 12 • 26721 <strong>Emden</strong><br />
Öffnungszeiten:<br />
montags-freitags 09.00 bis 18.00 Uhr<br />
Konzeption & Layout: Werbeagentur Schneider | <strong>Emden</strong>
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