Wohnpark am Südwall - Hubert Nabbe GmbH
Wohnpark am Südwall - Hubert Nabbe GmbH
Wohnpark am Südwall - Hubert Nabbe GmbH
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NR.286 RCO05R06 COESFELD<br />
S<strong>am</strong>stag, 6. Dezember 2008<br />
Sonderveröffentlichung Nr.286 <strong>Wohnpark</strong> <strong>am</strong> <strong>Südwall</strong> S<strong>am</strong>stag, 6. Dezember 2008<br />
Börnste 64 -48249 Dülmen<br />
Telefon: 02594/9402-0<br />
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Ausführung der Innenputzarbeiten<br />
Elm 8·26901 Lorup ·Telefon 05954/990260<br />
Von Manuela Reher<br />
Filetstück mit<br />
hoher Bauqualität<br />
<strong>Wohnpark</strong><strong>am</strong><strong>Südwall</strong> heuteund morgen besichtigen<br />
Freuen sich über den gelungenen Neubau: Architekt Johannes Evers (l.) und Knut Averbeck, Vertriebsleiter<br />
der <strong>Hubert</strong> <strong>Nabbe</strong> <strong>GmbH</strong>. Fotos: Manuela Reher<br />
Coesfeld. „Gewohntes zu<br />
verlassen, das heißt,Neues zu<br />
entdecken“ – unter diesem<br />
Motto lädt das münstersche<br />
Bauunternehmen <strong>Nabbe</strong> <strong>am</strong><br />
heutigen S<strong>am</strong>stag und morgigenSonntagalleInteressenten<br />
ein, den <strong>Wohnpark</strong> <strong>am</strong> <strong>Südwall</strong><br />
kennen zu lernen.<br />
DasNeubauprojektzeichnet<br />
sich durch seine innerstädtische<br />
Lage, die moderne Architektur<br />
und das innovative<br />
Energiekonzept aus. Auf dem<br />
3100 Quadratmeter großen<br />
Gelände hinter Blumen Paß<br />
sind zwei schmucke Wohngebäude<br />
mit jeweils acht<br />
Wohneinheiten entstanden.<br />
DerCoesfelderArchitektJohannes<br />
Evers bezeichnet den<br />
<strong>Wohnpark</strong> <strong>am</strong> <strong>Südwall</strong> als<br />
dessen Planerals„Filetstück“,<br />
das sowohl im Hinblick auf<br />
die architektonische Aussage<br />
als auch die Bauqualität einmalig<br />
in Coesfeld sei.<br />
Alle Wohnungen sind nach<br />
Süden ausgerichtet und verfügen<br />
über großzügige Terrassen<br />
und Balkone. In den<br />
beiden Penthäusern –Staffelgeschossen<br />
–könnendie künftigen<br />
Bewohner ihren Blick<br />
von Dachterrassen aus über<br />
die Dächer Coesfelds schweifen<br />
lassen. Dabei entdecken<br />
sie auch den Turm der Jakobikirche.<br />
Knut Averbeck, Vertriebsleiter<br />
des Hoch- und Tiefbau-<br />
Unternehmens <strong>Hubert</strong> <strong>Nabbe</strong>,<br />
betont: „Die Wohnungen sind<br />
schwellenfrei und altengerechtkonzipiert<br />
und verfügen<br />
über eine hochwertige Ausstattung.“<br />
Sämtliche Wohnungen<br />
sind an den Aufzug angebunden,<br />
der bis in die Tiefgarage<br />
führt. In der Garage<br />
werden behindertengerechte<br />
Stellplätze angeboten.<br />
In den beiden Gebäuden<br />
finden sich Zwei- und Dreizimmerwohnungen<br />
mit einer<br />
Größe von 67 bis zu104 Quadratmetern.<br />
„Drei Wohnungen<br />
sind bereits verkauft“, verrät<br />
Knut Averbeck. Im März können<br />
die ersten Eigentümer<br />
einziehen.<br />
Heuteund morgen–jeweils<br />
von 14 bis 16 Uhr –können<br />
alle Interessenten den <strong>Wohnpark</strong><strong>am</strong><strong>Südwall</strong><br />
in allerRuhe<br />
besichtigen. Dafür ist im Erdgeschoss<br />
bereits eine Musterwohnung<br />
hergerichtet. Die<br />
CoesfelderLandfrauen backen<br />
Waffeln; auch Glühwein können<br />
sich die Besucher schmecken<br />
lassen. Morgen trifft<br />
auch der Nikolaus ein.<br />
Das F<strong>am</strong>ilienunternehmen<br />
<strong>Nabbe</strong> errichtet seit 56 Jahren<br />
Wohn- und Geschäftsbauten,<br />
Industriegebäude, Einkaufszentren<br />
und Häuser im gehobenen<br />
Wohnungsbau.<br />
Der <strong>Wohnpark</strong> <strong>am</strong> <strong>Südwall</strong> besteht bisher aus zwei Gebäuden mit jeweils acht Wohnungen.
NR.286 RCO06R06 COESFELD<br />
S<strong>am</strong>stag, 6. Dezember 2008<br />
Sonderveröffentlichung Nr.286 <strong>Wohnpark</strong> <strong>am</strong> <strong>Südwall</strong> S<strong>am</strong>stag, 6. Dezember 2008<br />
Außen und innen ein Hingucker<br />
Musterwohnung gibt Einblick indie vielen Möglichkeiten gehobenerAusstattung<br />
Holzfenster und Holzelemente setzen an der Fassade besondere<br />
kzente.<br />
Bodentiefe Fenster geben im Wohnzimmer den Blick auf den Priatgarten<br />
frei. Fotos: Manuela Reher<br />
Ruhig und citynah<br />
HochwertigerLebensrauminzentralerLage<br />
-mr- Coesfeld. Der Wohnark<br />
<strong>am</strong> <strong>Südwall</strong> bietet hochertigen<br />
Lebensraum inzenraler<br />
Lager –unmittelbar an<br />
em Wall, der die Innenstadt<br />
mgibt. „So hat man die Voreile<br />
einercitynahe Wohnung,<br />
ie dennoch ruhig gelegen<br />
st“, betont Knut Averbeck,<br />
ertriebsleiter der <strong>Hubert</strong><br />
abbe <strong>GmbH</strong>.<br />
Alle wichtigen Versorungseinrichtungen<br />
befinden<br />
ich infußläufiger Nähe. Die<br />
ünftigen Bewohner des<br />
ohnparks <strong>am</strong> <strong>Südwall</strong> kön-<br />
nen das Ärztehaus <strong>am</strong> <strong>Südwall</strong><br />
in 80 Metern erreichen.<br />
Die Apotheke liegt nur hundert<br />
Meterentfernt.Auchzum<br />
Bäckerhaben esdieBewohner<br />
nicht weit.<br />
FürsKrankenhaus,dieFußgängerzone<br />
und Jakobikirche<br />
müssen dieBewohnernur 200<br />
Meter zurücklegen. Der Einkauf<br />
von Lebensmitteln ist in<br />
400 Metern zu schaffen. Zum<br />
Bahnhof sind es 450 Meter.<br />
Zum Marktplatz und Rathaus<br />
müssen dieBewohnernur 500<br />
Meter in Angriff nehmen.<br />
Vom Penthouse aus entdecken die Bewohner unter anderem die<br />
Jakobikirche. Foto: mr<br />
-mr- Coesfeld. Im<strong>Wohnpark</strong><br />
<strong>am</strong> <strong>Südwall</strong> setzen Architekt<br />
JohannesEvers und Bauunternehmer<br />
<strong>Nabbe</strong> auf Qualität.<br />
In der Außenansicht werden<br />
die beiden Gebäudekomplexe<br />
durch die Kombination von<br />
heller Putzfassade und Holzelementen<br />
zum Hingucker.<br />
Holzfenster geben den Häusern<br />
eine besondere Note. In<br />
den Erdgeschosswohnungen<br />
können die Bewohner einen<br />
Privatgarten nutzen, der beim<br />
Einzug bereits angelegt ist.<br />
Durch große Fensterflächen<br />
nach Süden flutet viel Licht<br />
in die Wohnungen. Die großzügigen<br />
Südbalkone weisen<br />
Verschattungselemente auf.<br />
Innen sorgt eine kontrollierteLüftungsanlage<br />
für gutes<br />
Raumklima. D<strong>am</strong>it können<br />
die Bewohner Heizenergie<br />
einsparen, Feuchteschäden<br />
vermeiden und Allergien vorbeugen.<br />
Eine Fußbodenheizung<br />
sorgt für angenehme<br />
Wärme. Elektrische Rollläden<br />
bieten Komfort.<br />
In der Musterwohnung im<br />
Erdgeschoss können sich die<br />
Durch Holzverkleidungen erhält das Bad eine besonders wohnliche<br />
Note.<br />
Thomas <strong>Nabbe</strong> ist Geschäftsführer<br />
der Münsteraner<br />
Firmengruppe <strong>Nabbe</strong>, die<br />
das Bauprojekt <strong>am</strong> <strong>Südwall</strong><br />
in Coesfeld entwickelt und<br />
realisiert hat.<br />
Sind Sie mit dem Ergebnis<br />
zufrieden?<br />
<strong>Nabbe</strong>: Absolut, wir haben in<br />
bester Coesfelder Innenstadtlage<br />
hochwertigen Wohnraum<br />
geschaffen. Die Optik ist zeitlos,<br />
sehr ansprechend und sicherlicheineBereicherung<br />
für<br />
Coesfeld.<br />
Die Wohnungen sollen<br />
als Eigentumswohnungen<br />
veräußert werden. SindSie<br />
mit dem bisherigen Verkauf<br />
zufrieden?<br />
<strong>Nabbe</strong>: Nein, das sind wir<br />
zurzeit noch nicht, aber wir<br />
haben immer auf Immobilien<br />
alssichersteKapitalanlage gesetzt,<br />
auch im privaten Bereich.<br />
Wirsindzuversichtlich,<br />
dass viele Coesfelder das genausosehen.Da<br />
viele Interessenten<br />
mit einem Rohbau<br />
noch nicht viel anfangen kön-<br />
INTERVIEW<br />
„Wirhaben immerauf<br />
Immobilien gesetzt“<br />
Thomas <strong>Nabbe</strong> zum<strong>Wohnpark</strong> <strong>am</strong> <strong>Südwall</strong><br />
nen, haben wir eine Musterwohnung<br />
fertig gestellt, die<br />
wir allen interessierten Coesfeldern<br />
an diesem Wochenende<br />
zeigen möchten.<br />
Für welche Zielgruppe<br />
haben Sie die Wohnungen<br />
konzipiert?<br />
<strong>Nabbe</strong>: Unsere Zielgruppe<br />
sind Menschen, die ab einem<br />
gewissen Alter lieber in der<br />
Stadt wohnen möchten, um<br />
alle Vorteile einer Innenstadtlage<br />
zu genießen –das kulturelle<br />
Angebotgenausowie die<br />
Nahversorgung mit Ärzten,<br />
Behörden und Geschäften.<br />
Eignen sich die Wohnungen<br />
denn auch für Senioren?<br />
<strong>Nabbe</strong>: Ja, selbstverständlich!<br />
Es gibt einen Aufzug, der bis<br />
in die Tiefgarage fährt, und<br />
dieWohnungen verfügenüber<br />
Bäder mit bodentiefen Duschen.<br />
Sämtliche Türen im<br />
Haus sind breitgenug,so dass<br />
auchBewohnermiteinerGehhilfe<br />
oder einem Rollstuhl alle<br />
Räume betreten können.<br />
Interessenten einenÜberblick<br />
über die vielfältigen Ausstattungsmöglichkeiten<br />
machen.<br />
Dort ist Granit als Fußbodenbelagfür<br />
denFlur und Parkett<br />
für das Wohnzimmer gewählt<br />
worden. Im Badezimmer hat<br />
die Badewanne eine dekorative<br />
Holzverkleidung. Großzügig<br />
sind nicht nur die Terrassen,<br />
sondern auch das<br />
Treppenhaus.<br />
Das Energiekonzept der<br />
<strong>Südwall</strong>-Wohnungen ist besonders<br />
hochwertig. Das Gebäude<br />
wird als Niedrigenergiehaus<br />
(KfW 60-Standard)<br />
ausgeführt. Je Wohneinheit<br />
können daher zinsgünstige<br />
KfW-Mittel in Höhe von<br />
50 000 Euro inAnspruch genommen<br />
werden.<br />
Die Tiefgarage verbindetdie<br />
beidenGebäude unterhalbder<br />
Geländeoberfläche. Jeder<br />
Wohnung kann in der Tiefgarage<br />
einStellplatz zugewiesen<br />
werden,derüberdieZufahrtsr<strong>am</strong>pe<br />
direkt vom Parkplatz<br />
Mittelstraße erreichbarist.Neben<br />
denbeidenGebäudensoll<br />
später noch ein drittes Haus<br />
im <strong>Wohnpark</strong> <strong>am</strong> <strong>Südwall</strong><br />
entstehen, das gewerblich genutzt<br />
werdensoll. Arztpraxen<br />
und Büroflächen sind dort<br />
vorgesehen.<br />
Thomas <strong>Nabbe</strong><br />
Eignen sich die Wohnungen<br />
besonders für Eigennutzer,<br />
die selbst einziehen<br />
möchten?<br />
<strong>Nabbe</strong>: Nicht nur, diese Immobilie<br />
bietet sich auch für<br />
Kapitalanleger an, die entweder<br />
erst vermieten und später<br />
selbst einziehenmöchten oder<br />
für Kapitalanleger,dieeinesichere<br />
Anlage mit Wertsteigerungspotenzial<br />
suchen. Innenstadtlagen,<br />
die Vorteile<br />
wie beispielsweise die des<br />
<strong>Südwall</strong>sbieten,sindsehrbegrenzt.Daherbleiben<br />
Sie langfristig<br />
hochinteressant.<br />
Abgesehen von der einzigartigen<br />
Lage – was<br />
macht diese Kapitalanlage<br />
so interessant?<br />
<strong>Nabbe</strong>: Als besonderen Service<br />
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