Titlis Resort Engelberg

Titlis Resort Engelberg
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Titlis Resort Engelberg 4
Das Projekt 5
Die drei Bauetappen 7
Ferienwohnung oder
Zweitwohnung? 9
Toplage 11
Angebotspalette 12
Infrastruktur 13
Investment 14
Der Resort-Betreiber 15
Projektentwicklung 16
Eine kluge Investition 17
Eigentumswohnungen 18
Ferienwohnungen 19
Mietvereinbarung 20
Verteilung der Mieterträge 21
Selbstnutzung 22
Kaufnebenkosten 23
Engelberg 25
Sommer 26
Winter 27
Tourismus Engelberg 28
Region 30
Luzern 31
Zürich 32
Lifestyle 33
Ankunft 34
Kontakt 35
Inhalt
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In Engelberg, einem der attraktivsten Ferienorte der Zentralschweiz, entsteht das
Titlis Resort. Gebaut wird ein Bijou in unmittelbarer Nähe der Titlisbahnen, ein
Steinwurf vom Bahnhof und vom idyllischen Zentrum des Klosterdorfes entfernt.
Eingebettet ins Tal der Engel, inmitten herrlicher Berge und intakter Natur, besticht
das Projekt durch seine Architektur und sein Verkaufskonzept.
In Engelberg sind zentral gelegene, freie Bauflächen eine Rarität; die Nachfrage ist
sehr gross und seit Jahren im Steigen begriffen. Doch beschränkte Ressourcen
werden auch künftig kein ungehindertes Wachstum zulassen. Durch den Bau des
Titlis Resorts eröffnen sich nachhaltige Möglichkeiten zur Investition in eine
Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial. Die hervorragende Infrastruktur und die
optimale Erreichbarkeit Engelbergs im Herzen der Schweiz machen eine Anlage
in dieses einmalige Resort zu einer klugen Investition mit Zukunft.
Titlis Resort
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Im September 2011 erfolgte nach einer intensiven Planungsphase der Spatenstich
für das Titlis Resort. Auf dem ehemaligen Parkplatz Acher entstehen in den
nächsten zwei Jahren 136 Wohnungen auf einem Baugrundstück mit 13 500
Quadratmetern.
Bauherrin ist die Titlis Resort AG, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der
Bergbahnen Engelberg-Trübsee-Titlis AG (BET AG). Das einmalige Feriendorf in
einer traumhaften Bergwelt wird in drei Bauphasen realisiert. Gebaut werden
neun Häuser im Chaletstil, die durch eine hervorragende Architektur mit alpinem
Charakter beeindrucken. Die grosszügigen Grundrisse und komfortabel ausgestatteten
Ferienwohnungen bestechen durch hochstehendes Design, die Verwendung
regionaler Materialien versteht sich von selbst. Die Appartements bieten
Wohnqualität auf höchstem Niveau, ein Touch moderner Bergromantik gehört
ebenso dazu.
Das Projekt
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1. Etappe
In der ersten Bauetappe, der Spatenstich erfolgte am 19. September 2011,
entstehen die Häuser Nr. 6 (Langwand), Nr. 7 (Sulzli), Nr. 8 ( Wendensattel) und Nr.
9 (Schaftal) mit insgesamt 55 Wohnungen. Diese vier Häuser werden bereits im
Winter 2013 bezugsbereit sein. Die Skiräume verfügen über abschliessbare
Skischränke und werden sich für sämtliche Wohnungen des Titlis Resorts im
Untergeschoss von Haus Nr. 9 (Schaftal) befinden. Die Wohnungen dieser
ersten Etappe stehen ab sofort für den Kaufinteressenten zur Verfügung.
2. Etappe
In der zweiten Bauetappe ist geplant, dass die im Zentrum der Überbauung
situierten Häuser Nr. 4 (Steinberg) und Nr. 5 (Laub), mit insgesamt 31 Wohnungen,
in Angriff genommen werden. Im Haus Steinberg mit der Nr. 4 sind das
Restaurant, die Rezeption und die Kintertagesstätte mit Spielzimmer integriert.
Die Fitness- und Wellnessanlage befindet sich– im Unter- und Erdgeschoss – auf
zwei Stockwerke verteilt im Haus Nr. 5 mit dem Namen Laub. Zusätzlich werden
im Herzen der Anlage ein Sommer- und Winterspielplatz unter freiem Himmel
erstellt. Bezug der Wohnungen ist auf Herbst 2014 geplant.
3. Etappe
Als dritte und letzte Etappe werden die Wohnhäuser Nr. 1 bis 3 (Südwand,
Grassen und Galtiberg) realisiert. Geplant sind insgesamt 50 Wohnungen. Im
Untergeschoss des Hauses Nr. 2 entsteht eine zentrale Wäscherei, die ihre
Dienstleistungen auch den einzelnen Wohnungsbesitzer zur Verfügung stellen
kann. Bezug der Wohnungen ist auf Herbst 2015 geplant.
Die drei
Bauetappen
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Im Titlis Resort werden 60% oder rund 80 Wohnungen komplett und hochwertig
ausgestattet als «Ferienwohnungen» zum Verkauf angeboten. Käufer dieser
Ferienwohnungen erklären sich damit einverstanden, dass ihre Appartements an
Feriengäste vermietet werden, wenn kein Eigenbedarf vorliegt. Selbstverständlich
können die Ferienwohnungen auch zeitlich unbeschränkt (mit Berücksichtigung
der vom Betreiber festgelegten Reservationsfristen) selbst genutzt werden.
Die Betreiberin des Titlis Resorts – die Bergbahnen Engelberg-Trübsee-Titlis AG
– führt die gesamte Abwicklung der Vermietung durch. Sie wird das Resort mit
rund 325 Betten (ohne Zweitwohnungen) während 46 Wochen im Jahr anbieten.
Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Appartements erfasst
und anteilsmässig an die Besitzer ausgeschüttet. Diese Ferienwohnungen sind
zudem 20 Prozent günstiger zu erwerben als die Wohnungen ohne Nutzungsbeschränkung.
Diese Ferienwohnungen befinden sich in den Chalets Südwand,
Grassen, Steinberg, Laub, Sulzli und Wendensattel.
Die übrigen 40% oder rund 60 Wohnungen werden den Käufern als Eigentumswohnungen
(Zweitwohnungen), ohne Nutzungsbeschränkung (Vermietungspflicht)
angeboten. Diese Wohnungen sind in den Chalets Galtiberg, Langwand und
Schaftal zu finden.
Mit diesem einzigartigen Investment-Modell wollen die Titlisbahnen ca. 50 000 bis
60 000 zusätzliche Logiernächte in Engelberg generieren und damit die Wertschöpfung
in der Tourismusdestination nachhaltig erhöhen.
Ferienwohnung
oder
Zweitwohnung?
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Das Titlis Resort entsteht an bester Lage: im Zentrum von Engelberg, unmittelbar
neben den Titlis-Bergbahnen, wenige Schritte vom Bahnhof und vom Dorfkern
entfernt. Zu Fuss einkaufen oder einen Restaurantbesuch machen, auch der
Gang zur Langlaufloipe oder auf die Skipiste ist in wenigen Gehminuten möglich.
Der 18-Loch-Golfplatz, einer der schönsten der Schweiz, ist mit dem Auto
bequem innerhalb von drei Minuten zu erreichen.
Ob im Sommer oder im Winter – das Titlis Resort bietet dank hervorragender
Infrastruktur die allerbesten Voraussetzungen für höchste Erholungsgarantie.
Denn die Wellness- und Fitnessanlage, der Kinderhort und der Restaurationsbetrieb
befinden sich in der Anlage selbst.
Toplage
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Das Titlis Resort ist eine Überbauung mit neun Häusern im Chaletstil, architekto-
nisch korrespondiert die Anlage harmonisch mit dem Engelberger Dorfbild. Die
Architektur mit alpinem Charakter und das moderne Design sind ebenso bemerkenswert
wie die aus der Region stammenden hochwertigen Materialien. Die
Wellness- und Fitnessanlage ist im Zentrum des Resorts situiert.
Jedes der neun Chalets trägt einen Namen einer der regionalen Abfahrtsrouten:
Südwand, Grassen, Galtiberg, Steinberg, Laub, Langwand, Sulzli, Wendensattel,
Schaftal.
Insgesamt entstehen 136 grosszügig konzipierte Appartements, von 1½-Zimmer-
Studios bis 5½-Zimmer-Wohnungen. Je nach Grösse des Hauses stehen zwischen
7 und 20 grosszügig konzipierte Einheiten zur Verfügung. Die Parkplätze
befinden sich in der Tiefgarage, direkt unter dem Feriendorf. Dank der vorbildlich
gestalteten, autofreien Ferienanlage hat es viel Raum für Grünzonen zwischen
den einzelnen Chalets – ideal für Familien mit Kindern.
Die ersten vier Chalets sind auf die Wintersaison 2013 bezugsbereit,
die Gesamteröffnung des Resorts ist auf den Winter 2015 geplant.
Angebotspalette
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Das Titlis Resort verfügt neben 136 grosszügig ausgebauten Ferienwohnungen
über eine ausgezeichnet konzipierte Infrastruktur. So entstehen im Zentrum des
Resorts ein Restaurationsbetrieb mit Rezeption und eine Wellness- und Fitnessanlage
mit verschiedenen Erlebnissaunen und separaten Erholungszonen auf
rund 500 Quadratmetern. Zudem bietet der Betreiber an der Talstation der
Titlisbahnen eine Kindertagesstätte an.
Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit rund 165 Parkplätzen (teilweise
behindertengerecht), geräumige Abstellflächen für Velos und Kinderwagen,
Kellerräumlichkeiten, Skiräume mit abschliessbaren Skischränken sowie Trockenräume.
Eine zentrale Wäscherei, die vom Resort betrieben wird, stellt ihre Dienstleistungen
den Eigentümern zur Verfügung. Alle neun Häuser und die Infrastrukturbereiche
sind unterirdisch über die Tiefgarage miteinander verbunden, zudem
verfügt das Resort über eine eigene Haltstelle (Gratisbus).
Infra-
struktur
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Durch den Erwerb einer Immobilie in der Schweiz – im Titlis Resort – entscheiden
sich der Käufer und die Käuferin für eine attraktive und nachhaltige Investition in
einer zukunftsgerichteten Tourismusdestination im Alpenraum. Das Miteigentum
wird im schweizerischen Grundbuch eingetragen und ist somit feststehend
gesichert. Die Wohnung ist jederzeit frei handelbar und kann auch mit einer
Hypothek belehnt werden.
Für eine Kontaktnahme mit einer lokalen Schweizer Bank ist die City Immobilien
Management AG, als Vermarkterin gerne behilflich.
Investment
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Die Titlis Rotair, die Bergbahnen Engelberg-Trübsee-Titlis AG, ist eine der grössten
und erfolgreichsten Bergbahnunternehmungen der Schweiz. Nebst den modernsten
Bahnanlagen und den Restaurations- und Kioskbetrieben sowie dem Berghotel
Trübsee im Titlis-Gebiet betreibt das Unternehmen auch erfolgreich das am
Südhang von Engelberg gelegene Hotel Terrace mit rund 370 Betten.
Die Bergbahnen Engelberg-Trübsee-Titlis AG ist eine Publikumsaktiengesellschaft,
deren Aktien an der Zürcher Börse gehandelt werden. Das Unternehmen mit über
4‘000 Aktionären beschäftigt in der Hauptsaison 300 Mitarbeitende und erzielt
einen Umsatz von rund 50 Mio. CHF. Es unterhält enge Beziehungen zur Engelberg
Titlis Tourismus AG für die Vermarktung der Destination Engelberg in den
wichtigen Quellenmärkten von Europa, Südostasien, Indien und China.
Resort-
Betreiber
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Das Titlis Resort wurde von der Eberli Gruppe in Sarnen entwickelt. Eberli ist
ebenso mit der Gesamtprojektleitung bei der Umsetzung beauftragt. Als ein in der
Region verankertes Unternehmen kennt die Entwicklungsabteilung von Eberli
Sarnen die Bedürfnisse und Gepflogenheiten der Zentralschweiz. Denn bei allen
Gebiets- und Projektentwicklungen geht es stets auch um ortsspezifische,
architektonische und städtebauliche Aufwertungen sowie den sorgfältigen
Umgang mit der betroffenen Bevölkerung und den natürlichen Ressourcen.
www.eberli-sarnen.ch
Projektentwicklung
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Was spricht für eine Investition in eine komplett ausgestattete Ferienwohnung, die
während der Abwesenheit des Besitzers weitervermietet wird?
• Wertsteigerungspotenzial der Immobilie
• 20 Prozent tieferer Preis als Wohnungen OHNE Nutzungsbeschränkung
• 3 Wochen Ferien pro Jahr ohne Mietkosten (exkl. laufende Kosten)
• Ertrag aus Vermietung der Ferienwohnung
• Wohnung kann jederzeit verkauft werden
• Günstige Finanzierung durch Schweizer Banken
• Langfristige, nachhaltige Investition in eine Schweizer Immobilie in einer
attraktiven Tourismusdestination
Was spricht für eine Investition in Engelberg?
• Destination mit einer starken Sommer- und Wintersaison und einem riesigen
• Angebot an Möglichkeiten für die ganze Familie
• 200 Meter vom Titlis Resort zu den Bergbahnen
• Destination mit hervorragenden Sommeraktivitäten inklusive eine der schönsten
18-Loch-Golfanlagen der Schweiz
• Zukunftsorientierte, dynamische Tourismusdestination mit Wachstumspotenzial
• Schneesichere Winterdestination mit 82 Pistenkilometern bis auf 3020 m ü. M.
• Lange Skisaison von Oktober bis Ende Mai
• Eines der schönsten Varianten- und Freeridegebiete der Alpen
Eine Kluge
Investition
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Die Häuser und Apartments im Titlis Resort sind eine zeitgemässe, alpine Inter-
pretation von moderner Bergromantik. Hochwertige, natürliche und regionale
Materialen, massive Holzelemente, kombiniert mit Stein und stilvolle Details,
vermitteln Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Gradlinige Architektur, lichtdurchflutete
Räume und der Ausblick auf die faszinierende Bergwelt von Engelberg in
Kombination mit alpinem Schick schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Trotz moderner, qualitativ hochstehender Bauweise und exklusiver Innenausstattung
sind die Preise der Titlis Resort Apartments sehr moderat, die günstigsten
Wohnungen sind bereits ab CHF 240‘000 (1½-Zimmer-Studio) erhältlich.
In einer ersten Phase werden vier Chalets mit insgesamt 55 Wohnungen zum
Kauf freigegeben, welche an bester Lage innerhalb des Titlis Resort sind und zu
Vorzugskonditionen angeboten werden. Die Investoren behalten sich eine Preiserhöhung
für alle Wohnungen der folgenden Bauetappen ausdrücklich vor.
Die Wohnungen der Häuser Nr. 6 (Langwand) und Nr. 9 (Schaftal) können
als Eigentumswohnung/Zweitwohnung erworben werden, ohne jegliche
Nutzungsbeschränkung.
Eigentumswohnungen
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Die Häuser und Apartments im Titlis Resort sind eine zeitgemässe, alpine Inter-
pretation von moderner Bergromantik. Hochwertige, natürliche und regionale
Materialen, massive Holzelemente, kombiniert mit Stein und stilvolle Details,
vermitteln Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Gradlinige Architektur, lichtdurchflutete
Räume und der Ausblick auf die faszinierende Bergwelt von Engelberg in
Kombination mit alpinem Schick schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Trotz moderner, qualitativ hochstehender Bauweise und exklusiver Innenausstattung
sind die Preise der Titlis Resort Apartments sehr moderat, die günstigsten
Wohnungen sind bereits ab CHF 240‘000 (1-½-Zimmer-Studio) erhältlich.
In einer ersten Phase werden vier Chalets mit insgesamt 55 Wohnungen zum
Kauf freigegeben, welche an bester Lage innerhalb des Titlis Resort sind und zu
Vorzugskonditionen angeboten werden. Die Investoren behalten sich eine Preiserhöhung
für alle Wohnungen der folgenden Bauetappen ausdrücklich vor.
Die Wohnungen der Häuser Nr. 7 (Sulzli) und Nr. 8 (Wendensattel) werden
komplett ausgestattet verkauft. Während der Abwesenheit der Besitzer
werden diese Appartements wochenweise an Feriengäste weitervermietet.
Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Appartements
erfasst und anteilsmässig an die Besitzer ausgeschüttet. Zudem
sind diese Wohnungen 20% günstiger zu erwerben. Die gesamte Abwicklung
der Vermietung erfolgt durch die Bergbahnen Engelberg-Trübsee-Titlis
AG, die den Resort mit rund 325 Betten während 46 Wochen im
Jahr betreiben werden.
Den Bergbahnen Titlis Rotair als Investor und gleichzeitig Betreiber des Resorts
ist eine langfristige, hohe Auslastung der zu vermietenden Wohnungen wichtiger
als eine kurzfristige Gewinnabschöpfung. Das Ziel der Betreiber ist es, jährlich
zusätzlich 50’000 bis 60‘000 Gästeübernachtungen in Engelberg zu generieren
und damit die Wertschöpfung für die Destination Engelberg nachhaltig zu erhöhen.
Ferienwohnungen
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Wer sich für den Kauf einer komplett und hochwertig ausgestatteten Wohnung
entscheidet, die während der Abwesenheit des Käufers weitervermietet wird,
schliesst mit der Bauherrin, der Titlis Resort AG, einen Miet(nutzungs)vertrag ab.
Die Laufzeit beträgt 10 Jahre mit einer Option auf Verlängerung von 5 Jahren.
Weitere Verlängerungen sind nach Bedarf möglich. Die Wohnungen dieses
Segments sind 20 Prozent günstiger als jene Wohnungen ohne Nutzungsbeschränkung
und sind dadurch eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Zudem wird an
den Mieteinnahmen aller Appartements (Pooling-Modell) partizipiert, somit kann
die Ferienwohnung/Investition günstig refinanziert werden.
Mietvereinbarung
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Am Ende jedes Geschäftsjahres erhält der Besitzer eines Appartements, das
während seiner Abwesenheit weitervermietet wurde, eine detaillierte Abrechnung
über den Vermietungserfolg.
Vom gesamten Mietertrag aller Wohnungen werden pauschal 10 Prozent für
Betriebskosten, Unterhalt und Instandhaltung für die Wohnungen in Abzug
gebracht. Die BET AG wird für ihre Dienstleistungen, die Vermarktung und den
Betrieb des Resorts, eine jährliche Management Fee von pauschal 25 Prozent in
Rechnung stellen. Der verbleibende Nettoertrag wird anteilsmässig, auf Basis
des Kaufpreises, an die Wohnungseigentümer ausbezahlt. Diese Betriebsrechnung
wird von einer externen Revisionsgesellschaft überprüft (zurzeit BDO AG,
Luzern).
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne ein Berechnungsbeispiel zur
Verfügung stellen.
Verteilung
der Mieterträge
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Der Besitzer einer komplett möblierten Ferienwohnung kann seine Wohnung
während des ganzen Jahres unbeschränkt selber nutzen, vorausgesetzt, er hat
bei der Bergbahnen Engelberg-Trübsee-Titlis AG, der Betreiberin des Titlis
Resorts, die entsprechenden Reservationen vorgenommen. Während dreier frei
wählbarer Wochen (21 Tage) im Jahr kann er die Wohnung ohne Mietkosten
selber nutzen (ausgenommen laufende Kosten), für die restliche Zeit wird ihm 25
Prozent der publizierten, saisonalen Wohnungsmiete berechnet.
Während der gesamten Zeit der Selbstnutzung ist der Besitzer vom Mietertrags-
Pool ausgeschlossen.
Selbst-
nutzung
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Die Nebenkosten für den Kauf einer Wohnung inklusiv Handänderungssteuern,
Grundbuchgebühren und die Vertrags- und Beurkundungskosten betragen für
den Käufer insgesamt ca. 2% von der Kaufsumme. Die Verkäuferschaft bezahlt
die Hälfte der Grundbuchgebühren und der Vertrags- und Beurkundungsgebühren.
Die Handänderungssteuern werden von der Käuferschaft bezahlt.
• Handänderungssteuern:
Total 1,5% vom Kaufpreis, zahlbar von der Käuferschaft
• Grundbuchgebühren:
0,15% vom Kaufpreis bis CHF 1,0 Mio. Kaufsumme
0,10% vom CHF 1,0 Mio. übersteigenden Betrag
Käuferschaft und Verkäuferschaft zahlen je die Hälfte
• Vertrags- und Beurkundungskosten (Notariatskosten):
0,3% von der Kaufsumme bis CHF 300‘000
0,2% vom zusätzlichen Betrag bis CHF 600‘000
0,1% vom CHF 600‘000 übersteigenden Betrag
Käuferschaft und Verkäuferschaft zahlen je die Hälfte
• Bewilligungsgebühren für Ausländer:
0,04% von der Kaufsumme
Käuferschaft und Verkäuferschaft zahlen je die Hälfte
Kaufnebenkosten
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Engelberg liegt im Herzen der Schweiz, nahe den Zentren Luzern und Zürich. Auf
rund 1000 Metern über Meer bietet der Ferienort sowohl im Winter wie auch im
Sommer eine sehr hohe Lebensqualität.
Die Geschichte Engelbergs geht auf die Gründung des Benediktinerklosters im
Jahre 1120 zurück. Danach entwickelte sich der Ort stetig bis zur heutigen
attraktiven Ferien- und Familienregion.
Auch kulturell hat Engelberg einiges zu bieten, neben dem Kloster zum Beispiel
auch eine Schaukäserei und ein Museum. Zudem finden in der Klosterkirche
regelmässig Volksmusikdarbietungen und klassische Konzerte statt, das Dorfkino
zeigt täglich aktuelle Filme. So oder so, Engelberg ist immer grosses Kino – ob
bei einer Bergwanderung oder einem Ausflug auf den über 3000 Meter hohen
Titlis, der Sie mit einer einmaligen Rundsicht auf die Schweizer Alpenpracht
verwöhnt.
Engelberg
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Engelberg bietet im Sommer ein breites Angebot für Unternehmungslustige,
Geniesser oder Sportler. Wanderfreunde können auf unterschiedlich anspruchsvollen
Wanderwegen ihre Ausflugsziele rund um Engelberg selber bestimmen.
Engelberg ist auch Ausgangspunkt für Biketouren, die alle Ansprüche abdecken,
von gemütlich bis sportlich-anspruchsvoll. Kletterpark, Ausflüge zu Bergseen
oder das Freibad stellen lohnende Aktivitäten speziell für Familien dar. Die Gipfel
Titlis (3020 m), Brunni (1875 m) und Fuerenalp (1900 m) sind nur drei von vielen
Ausflugszielen, die bequem mit der Bahn zu erreichen sind.
Der Golfclub Engelberg hat mit seinem 18-Loch-Golfplatz ein wahres Schmuckstück
zu bieten: In flachem Gelände, nur wenige Minuten vom Dorfkern gelegen,
präsentiert sich die Anlage am Fusse des Titlis umgeben von Gletschern.
Sommer
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Geniessen Sie auf dem über 3000 Meter hohen Hausberg von Engelberg, dem
Titlis, ein Alpenpanorama der Extraklasse und starten Sie anschliessend zur
Abfahrt im Pulverschnee.
Falls Sie den Langlauf- dem Alpin- und Boardersport vorziehen, stehen Ihnen
wunderschöne Loipen im flachen Gelände zur Verfügung. Entlang der Engelberger
Aa bestimmen Sie Ihr Tempo selber und geniessen dabei die verschneite
Landschaft. Aber auch ohne Ski unter den Füssen lässt sich die herrliche Landschaft
geniessen: Gemütliche Spaziergänge führen direkt vom Dorfkern mitten in
die traumhafte Natur. Und ob Schlittelspass oder Nachtwanderung, Eishalle oder
Hallenbad: Engelberg bietet auch im Winter ein grosses Angebot an Erholung und
Vergnügen. Natürlich kommt auch das «Après-Ski»-Erlebnis nicht zu kurz: Im
Engelberger Dorfkern erwarten Sie viele gemütliche Restaurants und Bars, in
denen man sich nach einem genussvollen Wintertag trifft.
Winter
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Sind Sie zum ersten mal in Engelberg oder haben Sie demnächst Ihre erste Reise
nach Engelberg geplant? Suchen Sie ein Hotel oder möchten Sie Informationen
zum Sommer- und zum Winterangebot?
Nähere Informationen rund um Engelberg finden Sie unter www.engelberg.ch.
Das kompetente Tourist Center berät Sie gerne.
Tourismus
Engelberg
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Engelberg liegt im Herzen der Schweiz im Kanton Obwalden und ist nur gerade
30 Autominuten von der Stadt Luzern entfernt. Die Zentralschweiz gilt als eine der
schönsten Regionen der Schweiz, wo Seen und Berge jeden Gast begeistern.
Die gesamte Region ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erschlossen, sei es mit
Autobahnen und -strassen oder mit Zugsverbindungen: In nur 47 Minuten gelangen
Sie per Bahn nach Luzern, in 110 Minuten nach Zürich. Die Zentralschweiz
liegt nicht nur geografisch im Herzen der Schweiz, sondern ist auch das geschichtliche
Zentrum der Schweizer Eidgenossenschaft – hier wurde sie im Jahre
1291 gegründet.
Region
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Die Stadt Luzern ist reich an Sehenswürdigkeiten, speziell zu erwähnen sind
dabei die weltweit bekannte hölzerne Kapellbrücke und der Wasserturm, die
wichtigsten Wahrzeichen Luzerns.
Direkt an der Reuss und am Vierwaldstättersee gelegen, bietet die Stadt jedem
Gast sein persönliches Highlight, zum Beispiel Ausflüge mit einem der legendären
Dampfschiffe, ein Besuch im Verkehrsmuseum oder ein Ausflug auf den Hausberg
von Luzern, den Pilatus.
Auch kulturell hat Luzern einiges zu bieten. So ist das Kultur- und Kongresszentrum
Luzern (KKL) regelmässig Stätte grosser klassischer Konzerte – schliesslich
zählt sein Konzertsaal zu den besten Konzertsälen der Welt. Der kleinere Luzerner
Saal im Kongresszentrum und das Kunstmuseum sind weitere eindrückliche
Räume dieses spektakulären Bauwerks.
Luzern
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In der Stadt Zürich leben knapp 400 000 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie ist
das bedeutendste wirtschaftliche Zentrum der Schweiz mit einer Agglomeration
von über einer Million Menschen. Zürichs Finanzplatz zählt zu den bedeutendsten
weltweit. Die Zürcher Hochschulen bieten rund 40 000 Studierenden beste
Ausbildungsmöglichkeiten an einem Ort mit namhaften Forschungsinstitutionen.
Eine exzellente medizinische Grundversorgung sowie Kliniken der Spitzenmedizin
sorgen für eines der weltbesten Gesundheitswesen.
Kulturell geniesst Zürich mit dem Opern- und Schauspielhaus international einen
hochklassigen Ruf. Rund 50 Museen laden zum Besuch, unter ihnen das Kunsthaus,
das Museum Rietberg und das Landesmuseum. Wie Luzern liegt auch die
Stadt Zürich an einem See und ist für viele Einheimische wie auch für Gäste ein
hoch geschätzter Erholungsraum.
Zürich
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Engelberg und seine Region bieten nicht nur Erholungsraum und eine atemberau-
bende Bergwelt: In der Fussgängerzone im Dorfkern von Engelberg wird flaniert,
eingekauft, und in verschiedenen Bars und Restaurant steht das Geniessen im
Vordergrund.
Ob Wellness, Konzerte, Disco, Kino, grosse Spielplätze für Familien mit Kindern:
Engelberg bietet etwas für Jung und Alt. Und Sportveranstaltungen wie das
international bekannte Skispringen in Engelberg, die Marathonläufe in Luzern und
Zürich, Spitzenfussball mit dem FC Luzern oder die Ruderregatta auf dem Rotsee
bei Luzern gehören in diese Region wie die Berge, die Gletscher und die Seen.
Lifestyle
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Vom Flughafen Zürich sind Sie in 75 Autominuten in Engelberg. Von Luzern
erreicht man das traumhaft gelegene Engelberg gar in 30 Autominuten.
Von Engelberg sind Sie innert 20 Autominuten auf der Autobahn A2, der Schweizer
Nord-Süd-Achse, und haben damit eine direkte Verbindung sowohl nach
Zürich wie auch nach Mailand.
Falls Sie den öffentlichen Verkehr bevorzugen, reisen Sie gemütlich mit der Bahn
direkt in den Dorfkern.
Ankunft
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Die Titlis Resort AG setzt bei der Vermarktung auf die City Immobilien Manage-
ment AG, Hergiswil. Die Immobilienprofis sind seit über 30 Jahren im Wohnimmo-
bilienmarkt der Zentralschweiz eine zuverlässige und kompetente Partnerin für
verschiedene Anspruchsgruppen.
City Immobilien Management AG
Hanspeter Würmli
Pilatusstrasse 50
Postfach
CH-6052 Hergiswil
Tel. +41 (0)41 632 40 80
wuermli@city-immobilien.ch
www.city-immobilien.ch
Internationale Vertretung
England:
Investors in Property Ltd.
Simon Malster
120 West Heath Road, London, NW3 7 TU
Tel. +44 (0)20 8905 5511
simon@investorsinproperty.com
www.investorsinproperty.com
Kontakt
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