SPA_1 Wohnen++ am Spandauer See - Das WOHNPORTAL Berlin!

SPA_1 Wohnen++ am Spandauer SeeBaugruppenprojekt für ein Haus mit 12 - 14 Einheiten_www.spa1.infoLiebscher-Tauber und Tauber -ArchitektenAnklamer Straße 12 in 10115 Berlin-MitteTel 030 – 41 717 004 - Fax. 030 – 41 717 009www.liebscher-tauber.de - mail@liebscher-tauber.de

Lage in Spandau_ Wohnen und Leben am WasserSpandau: Geschichte und Gegenwart-2-Die Ursprünge Spandaus sind auf eine slawische Siedlung zurückzuführen,die am Zusammenfluss von Havel und Spree angelegtwar. Die Burg Spandau wird im Jahr 1197 zum ersten Mal urkundlicherwähnt. Offenbar handelt es sich dabei schon um die nördlich vonAlt-Spandau gelegene neue askanische Burg. Die Urkunde befindetsich heute im Dommuseum der Stadt Brandenburg an der Havel.Im 19. Jahrundert hat sich Spandau bedingt durch die Lage an zweiFlüssen zu einem bedeutenden wirtschaftlichen Standort entwickelt.Die ersten Eisenbahnanschlüsse erhielt Spandau 1846 durch dieBerlin-Hamburger Bahn und 1871 durch die Berlin-Lehrter Eisenbahnzwischen Berlin und Hannover. Ab 1897 siedelte die FirmaSiemens & Halske wichtige Industrieanlagen im Nordosten Spandausan. Später wuchs daraus ein eigener Ortsteil: Siemensstadt.Der Bezirk Spandau ist mit seinen Versorgungseinrichtungen einbedeutender Wirtschaftsstandort Berlins und besitzt auf der anderenSeite auch große Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugsgebietefür Freizeit und Erholung genutzt werden. Die Ausstattung mit Kitas,Schulen, Sportplätzen, Parks und öffentlichen Freizeiteinrichtungenist sehr gut. Die Anbindung an die Verkehre (PkW, ÖPNV, Bahn undFernreisen) ist sehr gut.

Das Quartier_ Lage des Baugrundstücks-4-Das QuartierDas Grundstück liegt am Spandauer See nahe der Insel Eiswerder.Direkt vor dem Grundstück liegt die neu errichtete Promenade amSee mit einem Anleger. Der Zuweg zum Grundstück und zum demHaus erfolgt über eine Privatstraße, so dass sowohl der Garten alsauch der Erschließungsbereich mit den Stellplätzen und den ander Privatstraße errichteten Nebengebäuden vom PkW-Verkehr imQuartier nicht beeinträchtigt werden.LageplanBrücke zur Insel Eiswerder mit dem Altstadthafen im Vordergrund

Das Quartier_ Lage des Baugrundstücks -5-In unmittelbare Nähe befinden sich eine Reihe von EInrichtungenund Angeboten wie z.B. eine Grundschule, eine Kita, Spieplätze undder neue Park am Wasser auf der Insel Eiswerder. In den Gebäudendes ehemaligen Brauereihofs, die mit hochwertigen Neubautenergänzt worden sind, findet man z.B. ein modernes Hotel mit Spa-Angebot, eine Seniorenresidenz, ein Café-Restaurant und eineweitere Kita. Die Uferpromenade und der Platz am AltstadthafenSpandau laden zum Erholen und Verweilen ein.Rechts: Die ehemalige Schultheissbrauerei am Spandauer SeeFabrikgebäude auf Eiswerder - Hier findet sich Platz für neue Nutzer und IdeenPromenade am Spandauer See mit Bildhauerwerkstatt

e4 livingw1 livingSpa_1_ Wohnen ++ in der Baugruppe2C2D2E2FSpa_1_ Entwurf des Hauses-6-Spa_1 ist ein Wohnhaus mit 12 - 14 Wohnungen/Einheiten. DasHaus steht parallell zum Ufer des Spandauer Sees und hat 4 Etagen.Alle Einheiten haben über eine Terrasse oder einen Balkon dendirekten Bezug zum See und zum Garten.SchuleAbstellIHAI5 Stellplätze5 StellplätzeZufahrt überGeh-, Fahr- undLeitungsrechtEiswerderstraße 9GartenUferpromenademit PflanzbeetWiesePromenadeSpandauer SeeDie Wohnungen im EG verfügen über separate Zugänge und Terrassenauf der Gartenseite. Zwei offene Treppen und ein Aufzugführen zu den weiteren Wohnungen. Diese Treppen münden im1.OG jeweils zu einer offenen „Passage“ durch das Haus. Über diePassagen haben die Wohnungen auf der Seeseite einen Zugangzum Garten. Von den Passagen führen weitere Treppen zu den aufder Strassenseite liegenden Laubengängen im 2. Obergeschoß,von denen die Maisonettewohnungen im 2. und 3. OG erschlossenwerden und zum Dachgarten, der gemeinschaftlich genutzt wird.Lageplan Spa_1W 12121,2 qmW 11109,8 qmW 10129,8 qmW 4122,0 qmW 9129,8 qmW 8109,8 qmW 7121,2 qmW3140,1 qmW692,6 qmW592,6 qmW2140,1 qmW 1122,0 qmSeitenansichtSchnitt mit Grundstück bis zur UferpromenadeTerrassen- und Balkonflächen werden zu 50% angerechnetWohnungsschema

Spa_1_ Wohnungs-Nutzung-Typen -8-Ia. Maisonette_Laubengang_2. - 3.OGII. Loftwohnen_EGIII. Geschosswohnung_1.OGw11 terrassew11 terrassew3 terrassew6 balkonw11 schlafenw11 schlafenw3 livingw6 flurw6 livingw11 livingw11 livingw3 abst.e3 wcw6 wcw6 abst.w11 flur 1w11 flur 1w3 flurw3 badw6 badw11 wcw11 wcw11 kindw11 kindw6 gastw6 schlafenw3officew3 kindw3 l schlafenUntere Ebene mit Eingangvom Laubengangund WohnbereichWFL 109,8 qm (2-4 P)Obere Ebene mitZimmern und BadLoftwohnen mit flexibler Grundrissaufteilung,teilbar in 2 Einheitenmit. 76,0 qmWFL 140,1 qm (3-5 P)Offener Grundriss mit vielenVariationsmöglichkeitenWFL 92,6 qm (2-3 P)

Spa_1_ Grundrisse-9-w4 terrassew3 terrassew2 terrassew1 terrassew3 livingw2 livingw4 livingw1 livingw3 abst.e3 wcw2 wcw2 abst.w4 badw3 flurw3 badw2 badw2 flurw1 wcw4 gastw1 gastw3officew3 kindw3 l schlafenw2 schlafen w2 kind w2 officeErdgeschoss

Spa_1_ Grundrisse-10-w6 balkonw5 balkonw4 schlafenw6 flurw6 livingw5 livingw5 flurw1 schlafenw4 badw4 flur1w6 wcw6 abst.w5 abst.w5 wcw1 flur1w1 badw6 badw5 badw4 kindw6 gastw6 schlafenw5 schlafenw5 gastw1 gast1. Obergeschoss

Spa_1_ Grundrisse-11-w12 terrassew11 terrassew11 terrassew9 terrassew8 terrassew7 terrassew10 livingw11 livingw10 livingw9 livingw8 livingw7 livingw10 badw10 wcw9 wcw7 wcw11 wcw8 wcw10 gastw9 gastw9 gastw7 gast2. Obergeschoss

Spa_1_ Grundrisse-12-w10 schlafenw11 schlafenw10 schlafenw9 schlafenw8 schlafenw7 schlafenw10 badw10 flur 1w7 flurw7 badw11 flur 1w10 flur 1w10 badw9 badw9 flur 1w8 flur 1w8 badw10 kindw11 kindw10 kindw9 kindw11 kindw7 kind3. Obergeschoss

Spa_1_ Grundrisse-13-Kräutergarten/HochbeetGrillplatzSitzenBaumhainLiegewieseSommerküche4. Dachaufsicht mit Dachgarten