Mein ZuHause. Zeitung der Kommunalen Wohnungsgesellschaft

Mein ZuHause.
Zeitung der Kommunalen Wohnungsgesellschaft mbH Senftenberg
Zeitung der Kommunalen Wohnungsgesellschaft mbH Senftenberg
September 2012
Urlaubsgrüße
aus
Großräschen
Urlaubsgrüße Urlaubsgrüße Urlaubsgrüße Urlaubsgrüße Urlaubsgrüße Urlaubsgrüße aus aus aus aus aus aus Schipkau Schipkau Schipkau Schipkau Schipkau Schipkau
Urlaubsgrüße
aus Senftenberg
FaSSaDeN: freundlich, hell, einladend
Urlaubsgrüße Urlaubsgrüße Urlaubsgrüße Urlaubsgrüße Urlaubsgrüße Urlaubsgrüße aus aus aus aus aus aus Ortrand Ortrand Ortrand Ortrand Ortrand Ortrand
Jahrzehntelang wurde das Gestaltungsmittel Farbe an der Fassade
äußerst zurückhaltend eingesetzt. Doch inzwischen hat sich das Bild
in unseren Städten verändert. Wir als kommunaler Wohnungsdienstleister
und Großvermieter in den Städten Senftenberg, Großräschen,
Schipkau, Schwarzheide und Ortrand suchen nach modernen Lösungen
für mehr Energieeffi zienz mit kraftvoller Farbigkeit. Mal klassisch elegant
in sanften Erdtönen, mal kreativ mit farblichen Hinguckern. Unsere
Fassadengestaltungen zeichnen sich durch ästhetischen Anspruch,
Qualität und Individualität aus. Neben energetischen Maßnahmen, die
sich direkt im Portmonee der Mieter niederschlagen, spielen einladend
freundliche Gestaltungskonzepte für die Fassaden eine entscheidende
Rolle bei der Sanierung unseres Gebäudebestands. Nicht zuletzt dafür
wurden wir in den letzten Jahren mehrfach mit Preisen gewürdigt. Noch
wichtiger ist uns allerdings die positive Resonanz unserer Mieter.
Jetzt können sich die Mieter der Schulstraße 2 a–c in Grünewald freuen.
Die Fassade ihres Wohnblocks erhält eine neue Farbgestaltung. Aber
vor der Freude über die neuen Farbakzente müssen die Anwohner die
Einschränkungen der Sanierungsmaßnahme ertragen. Wir bitten alle
betroffenen Mieter sowie Anwohner um ihr Verständnis.
iNHalt
Großbrand: Notfallpläne haben funktioniert,
Einsatz von Feuerwehr und
DRK gewürdigt
Aktueller Tipp: Nicht ohne Hausratversicherung
KWG – zuverlässiger Partner auch für
Hartz-IV-Empfänger
Herzlich Willkommen in der KWG-
Familie: neue Azubis begrüßt
Rechtsecke: Ist ein Dauergast noch
ein Gast oder ein Mitbewohner?
Energiewende: Energieeinsparpotenziale
und Kostensenkung
Karlchen für Kinder: Drachen bauen!
Bärenzwinger bald mit neuer Attraktion
Karlchen in Großräschen
Rat und Unterstützung für Menschen
mit Migrationshintergrund
Balsam für Körper, Geist und Seele
Top-Wohnung
für Menschen
mit Behinderung
Wohnungsangebote
Grüße Grüße Grüße
aus aus aus
Schwarzheide
Schwarzheide
Schwarzheide
Schwarzheide
Schwarzheide
Schwarzheide
l September 2012 l Mein ZuHause l KWG mbH Senftenberg – Ihr kompetenter Partner in Sachen Wohnung und Gewerbe 1

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großbrand: Notfallpläne haben sich bewährt/Einsatz von Feuerwehr und DRK gewürdigt
Ein Dachstuhlbrand wie der am
3. August 2012 in der Senftenberger
W.-Pieck-Straße 14 – 18
ist ein sehr großer Schock für unsere
Mieter. Auch für uns Vermieter ist ein
Brand in unseren Objekten immer wieder
dramatisch.
Alle Akteure des
Evakuierungs- und
Löscheinsatzes sowie
unsere Mitarbeiter haben
durch ihr schnelles
und umsichtiges
Handeln vor allem
Personen-, aber auch
größere Sachschäden
verhindern können.
Dem Schutz und der
Sicherheit der Bürger
und Mieter gehörte
vorrangig unsere Aufmerksamkeit.
Alle Mitarbeiter
vor Ort standen
den Betroffenen mit Rat und Tat
zur Seite. So dramatisch und tragisch
das Ereignis auch war und noch ist, die
Notfallpläne und das Zusammenspiel
mit den Institutionen haben ihre Bewährungsprobe
bestanden.
Doch allein mit der Eindämmung des
Feuers ist das Geschehen nicht beendet,
eigentlich begann es erst danach.
Für uns als Vermieter ist es wichtig,
weitere Schäden und Unannehmlich-
Hans-Werner Warschke, Leiter Fahrdienst DRK;
Roland Osiander, Geschäftsführer KWG; Angelika
Schneider; Matthias Braunwarth, Geschäftsführer
KWG; Torsten Stenzel
Die Geschäftsführer der KWG,
Matthias Braunwarth und Roland
Osiander, übergaben auch dem
DRK Kreisverband Senftenberg
e.V. eine Spende als Dank für den
schnellen Einsatz und die professionelle
Hilfe des DRK-Fahrdienstes
keiten für die Mieter zu minimieren.
Dabei ging unsere Hilfe und Unterstützung
für die Mieter bereits weit über
das hinaus, was in unserer Verantwortung
liegt. Absolut nicht dazu gehört
beispielsweise die Benachrichtigung
von Mietern, die zur Brandzeit nicht anwesend
waren. Völlig unstrittig hingegen
ist eine Mietminderung von 100 %
für alle betroffenen Mieter ab dem
3. August.
Nach Rücksprache mit dem Sachverständigen
ist davon auszugehen, dass
die Gebäudeteile durch Feuer, Wasser
und Löschmittel so massiv geschädigt
wurden, dass Belastungen vorliegen,
die ein weiteres Bewohnen verhindern.
zum Transport und die
Hilfe bei der Unterbringung
der obdachlos gewordenen
Mieter. Hans-
Werner Warschke, Leiter
des Fahrdienstes, koordinierte
die Fahrzeuge vor
Ort und resümiert: „Als
der Notruf kam, haben
wir sofort Fahrzeuge und
Fahrer zum Geschehen
geschickt. Die betroffenen
Mieter wurden in Notunterkünfte
oder zu Verwandten
und Bekannten
gefahren.”
Wer nicht wusste wohin, fand in
den Gästezimmern des DRK-Bildungszentrums
in Senftenberg
eine neue Bleibe. Empfangen und
betreut wurden die Betroffenen
durch Martina Grobba. „Zu uns ka-
Die Geschäftsführung bedankte
sich persönlich bei den Kameraden
der Freiwilligen Feuerwehren der
Stadt Senftenberg, Brieske, Hosena,
Großkoschen, Kleinkoschen,
Niemtsch, Sedlitz und Peickwitz
sowie der
Freiwilligen
Feuerwehren
Großräschen-
Nord und Ost
für die schnelle
Hilfe bei
der Brandbekämpfung.
Mit Spenden
zur Förderung
der Jugendarbeit
an die
zehn Feuerwehren
wurde
der schnelle
Einsatz und
die professionelle Hilfe gewürdigt.
Der Stadtbrandmeister von Senftenberg,
Frank Albin: „Mit aktiver
Jugendarbeit wollen wir auch künftig
Einsatzbereitschaft und schnelle
Hilfe garantieren.
Im Namen meiner Kameraden bedanke
ich mich für die fi nanzielle
Unterstützung der KWG ganz herzlich.
Gut Wehr!”
men vorrangig hilfsbedürftige Mieter.
In den nächsten Tagen galt es
zahlreiche Fahrten z. B. zu Ärzten
zu organisieren und Pfl egedienste
zu informieren. Fahrdienstmitarbeiter
und Gebäudemanager sind
täglich vor Ort und helfen bei verschiedenen
Problemen.”
Die Geschäftsführer informieren:
„Zurzeit sind noch einige Mieter
beim DRK untergebracht. Alle anderen
Mieter gingen zu Freunden
und Verwandten oder erhielten
bereits neuen Wohnraum. Außerdem
läuft unser Umzugsmanagement
auf Hochtouren. Ziel ist es,
alle betroffenen Mietparteien so
schnell wie möglich mit neuen und
passenden Wohnungen zu versorgen.
Für fast alle Mietparteien
wurde bereits neuer Wohnraum
gefunden.”
KWG mbH Senftenberg – Ihr kompetenter Partner in Sachen Wohnung und Gewerbe l Mein ZuHause l September 2012 l

aktueller tiPP: Nicht ohne Hausratversicherung
Zur Sicherung ihrer Schadensansprüche
müssen die betroffenen Mieter
des Brandes in der Senftenberger
W.-Pieck-Straße die Schäden an ihrem
Eigentum unverzüglich der Hausratversicherung
melden und dürfen
hier nicht auf Leistungen seitens des
Vermieters hoffen. Die Wohngebäudeversicherung
ist nur für Gebäudeschäden
zuständig, nicht für den
persönlichen Hausrat. Nur eine Hausratversicherung
kann für die persönlichen
Belange wie Not-Unterbringung,
eventuelle Umzugskosten, zerstörten
Hausrat sowie dessen Entsorgung
aufkommen.
In soziale Not zu geraten und
Leistungen nach dem Sozialgesetzbuch
zu beziehen, umgangssprachlich
Hartz-IV-Empfänger zu
sein, ist für viele Menschen bereits
schmerzlich genug. Dann allerdings
auch noch die gewohnte Wohnung und
Umgebung verlassen zu müssen, weil
der Wohnraum nach den Richtlinien
als nicht angemessen gilt, empfinden
Betroffene als eine weitere Demütigung.
Wir als kommunaler Wohnungsdienstleister
verstehen uns als zuverlässigen
Partner auch bei der Versorgung mit
Wohnraum für Leistungsempfänger
nach dem Sozialgesetzbuch (SGB) II.
Sollten aber die zurzeit geltenden
Richtwerte noch weiter nach unten
korrigiert werden, wird das nicht nur
für die betroffenen Leistungsempfänger
problematisch, sondern auch für
uns als Wohnraumbewirtschafter.
Aktuell werden an den Standorten
Senftenberg bis 4,83 Euro/m²,
Großräschen bis 4,27 Euro/m², Schipkau
bis 4,34 Euro/m², Schwarzheide
bis 4,30 Euro/m² und Ortrand bis 4,29
Euro/m² an Nettokaltmieten und im
Schnitt 2,30 Euro/m² für Betriebs- und
Heizkosten (zzgl. angemessene Nachzahlungsbeträge
aus Betriebskostenabrechnungen)
durch den Landkreis
für Unterkunft gezahlt.
Diese Richtwerte für die Wohnfläche,
die Nettokaltmiete und die Übernahme
der Betriebs- und Heizkosten gewährleisten
derzeit, dass an allen
Wer keine Hausratsversicherung
hat, bleibt auf dem Schaden sitzen.
Deshalb aus aktuellem Anlass noch
einmal der dringende Appell an alle
Mieter, eine Hausratversicherung abzuschließen
bzw. die Versicherungssumme
zu überprüfen und gegebenenfalls
anzupassen.
Die Hausratversicherung ist eine Sachversicherung
für relativ wenig Geld. Sie
bietet für Einrichtungs-, Gebrauchs-
und Verbrauchsgegenstände eines
Haushaltes Versicherungsschutz gegen
Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel,
Einbruchdiebstahl, Raub und Vandalismus.
Außerdem sind neben den
ZuverläSSiger PartNer: Auch für Hartz-IV-Empfänger
Standorten für Bürger, die vollständig
bzw. ergänzend auf Hartz-IV-Leistungen
angewiesen sind, angemessener
Wohnraum zur Verfügung gestellt
werden kann. Durch Hartz IV veranlasste
Wohnungswechsel bilden bisher
die absolute Ausnahme.
„Grenzen sind sicher notwendig und
legitim. Wichtig ist allerdings auch,
dass die Bemessungsgrenzen nicht zu
niedrig angesetzt werden. Als Großvermieter
brauchen wir einen verlässlichen
Handlungsrahmen. Dieser wird
vom Landkreis bisher passend vorgegeben.
Uns ist kein Fall bekannt, dass
ein Leistungsempfänger plötzlich ohne
Wohnung da stand. Nur bei Beibehaltung
der jetzigen Regelungen und
Sachschäden auch dabei entstehende
Kosten wie Aufräumungs-, Schutz- bis
hin zu Hotelkosten abgesichert. Zusätzlich
sind weitere Leistungen möglich,
wie Fahrraddiebstahl oder Elementar-
und Überspannungsschäden.
Üblicherweise gilt die Versicherung des
Hausrats zum Wiederbeschaffungswert,
wenn die Versicherungssumme
der Wertsteigerung des Hausrats regelmäßig
anpasst wurde.
Die Hausratsversicherung ist neben
der Haftpflichtversicherung eine der
wichtigsten Versicherungen und sollte
zu den „Pflichtversicherungen” gehören.
Höhen können wir alle Betroffenen
auch in Zukunft mit entsprechenden
Wohnungen versorgen. Aktuell haben
wir freie Wohnungen zu vermieten,
deren Mietpreis je Quadratmeter innerhalb
der entsprechenden Richtlinie
des Landkreises liegt”, bringen die
KWG-Geschäftsführer Roland Osiander
und Matthias Braunwarth das Problem
auf den Punkt. Die KWG vermietet
entsprechende Wohnungen von ca.
4,00 Euro/m²/mtl. bis ca. 7,00 Euro/
m²/mtl. und durchschnittlich zu ca.
4,50 Euro/m²/mtl. Im Vergleich dazu
betrug die durchschnittliche Nettokaltmiete
für vermietete Bestände im
Land Brandenburg im Dezember 2011
4,55 Euro/m².
Diese Mietpreisgrößenordnung ist
im Rahmen einer ökonomischen und
nachhaltigen Objektbewirtschaftung
zwingend erforderlich, um ein angemessenes
Wohnen ohne Gettoisierung
zu gewährleisten und unternehmerisch
einen vernünftigen Kundenservice
sicher zu stellen. Unser Umgang
mit den Mietern und Institutionen ist
auf Fairness orientiert. Die Miethöhe
ist ausschließlich abhängig von der
Wohnungslage, dem Sanierungsgrad
und der Wohnungsausstattung.
Nicht wenige unserer Mieter sind von
den Transferleistungen abhängig. Senkungen
der Regelsätze würden einerseits
das Angebot an angemessenem
Wohnraum erheblich reduzieren und
andererseits zu einem unkalkulierbaren
Leerstand von Wohnungen führen.
l September November 2012 2011 l l Mein ZuHause l KWG l KWG mbH mbH Senftenberg – Ihr – Ihr kompetenter Partner in Sachen in Sachen Wohnung und und Gewerbe 3

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HerZliCH WillkOMMeN iN Der kWg-FaMilie: Neue Azubis begrüßt
Drei neue Auszubildende der
BMA Baureparaturen-, Modernisierungs-
und Aus-
„Die Neuen”: Hannes Heyde aus Ruhland, Beatrice Weigang
aus Senftenberg, Nancy Frischke aus Neuhausen sowie Geschäftsführer
Roland Osiander (v.l.n.r.)
bau GmbH Senftenberg (BMA) im
Ausbildungsverbund mit der KWG
Senftenberg haben ihre Ausbildungsverträgeunterschrieben
und
beginnen am 1. September
2012 ihre
Ausbildung als Immobilienkauffrau/mann.
Die Jugendlichen
konnten sich unter
44 Bewerbern
durchsetzen.
Ab September befi
nden sich dann 11
Auszubildende und
eine BA-Studentin
in der Ausbildung.
Zwei Azubis been-
deten ihre Ausbildung im Juni 2012.
Seit 2000 haben wir insgesamt 53
jungen Menschen den Start ins Berufsleben
ermöglicht. Von den 16
übernommenen Facharbeitern sind
heute noch 11 im Unternehmen tätig.
Unsere Geschäftsführer sind sich
einig: „Um als Unternehmen weiter
zu bestehen und Arbeitsplätze
zu sichern, sorgen wir mit eigenem
Nachwuchs dafür, dass uns Mitarbeiter
mit den richtigen Kompetenzen
zur Verfügung stehen. Für uns
als Arbeitgeber und für die Jugendlichen
ist dieser Tag ein ganz besonderer
Anlass.
Wir wünschen den neuen Azubis
eine interessante und vor allem erfolgreiche
Ausbildung.”
reCHtSeCke: : Ist ein Dauergast noch ein Gast oder ein Mitbewohner?
Kennen Sie das? Verwandte stehen mit einem großen Koffer vor der Tür
und wollen einige Tage zu Besuch bleiben. Doch dann werden aus den
Tagen Wochen.
ist länger anhaltender Besuch auch
in kleinen Wohnungen erlaubt?
Ist eine Wohnung durch den Dauerbesuch
überbelegt, könnte das theoretisch
der Vermieter beanstanden. Aber
egal, wie groß Ihre Wohnung ist, länger
als 6 bis 8 Wochen muss der Vermieter
dies gemäß Rechtsprechung nicht dulden.
kann der vermieter einwände gegen
den Besuch erheben?
Grundsätzlich unterliegt der Vermieter
einer Duldungspfl icht, die besagt,
dass der Vermieter nicht bestimmen
kann, wer Sie besucht. Dies gilt aber
nur solange, wie dadurch seine eigenen
Belange oder diejenigen der Nachbarn
nicht gestört werden. Etwas anderes
kann z. B. schon gelten, wenn vom Besuch
Gefahren für das Haus oder den
Hausfrieden ausgehen.
Haftet der Mieter für seinen Besuch?
Verstößt der Besucher gegen die normalen
Regeln des Zusammenlebens
und die Hausordnung, können sowohl
der Vermieter als auch die Nachbarn
Unterlassung der Störung/-en verlangen.
Außerdem, ja, der Mieter haftet
für das, was sein Besucher anstellt.
Beschädigt also Ihr Besucher etwas an
der Wohnung oder am Haus, dann müssen
Sie ebenso geradestehen und an
den Vermieter Schadenersatz zahlen,
als wären Sie der Verursacher. Im Extremfall
kann das Fehlverhalten des Besuchers
zur fristlosen Kündigung durch
den Vermieter führen.
Wie lange darf der Besuch bleiben?
Die Zeiten, in denen im Mietvertrag
stand, dass „Damenbesuch um 22:00
Uhr das Haus zu verlassen hat”, sind
glücklicherweise vorbei. Der Mieter
darf Besuch nicht nur zu jeder Tageszeit
empfangen, sondern auch beherbergen.
Und ein Besuch kann natürlich
längere Zeit andauern. In der Regel
dürfen Gäste zwischen 6 und 8 Wochen
bleiben, ohne dass der Vermieter um
Erlaubnis gefragt werden muss.
Etwas anderes gilt, wenn ersichtlich
ist, dass der Besucher kein Gast mehr
ist, sondern ein Mitbewohner und Untermiete
zahlt oder die Wohnung sogar
übernommen hat, weil der Mieter selbst
ausgezogen ist. Das ist unzulässig.
Will der Mieter länger als 8 Wochen Besuch
in seiner Wohnung beherbergen,
sollte er sich mit dem Vermieter verständigen.
Spätestens aber, wenn der
Besuch länger als drei Monate bleibt,
hat der Vermieter ein „Erlaubnisrecht”.
Hat sich der Besucher auch amtlich
umgemeldet und Namensschilder am
Briefkasten oder/und der Klingel angebracht,
so sind dies auch bei kürzerer
Verweildauer Anhaltspunkte dafür, dass
dem Besuch der Mitgebrauch an der
Wohnung eingeräumt wurde. Das ist
nach § 540 BGB ohne Zustimmung des
Vermieters nicht erlaubt.
Der Vermieter kann den Mietvertrag unter
Umständen kündigen. Voraussetzung
für die Kündigung ist jedoch, dass der
Mieter den vertragswidrigen Gebrauch
trotz einer Abmahnung des Vermieters
weiter fortsetzt (§ 543 Abs 3 BGB).
KWG mbH Senftenberg – Ihr kompetenter Partner in Sachen Wohnung und Gewerbe l Mein ZuHause l September 2012 l
Müller/Schulz
Schuster
Engel
Maier & Falk
A. Mann
Reimann
Fam. Weber
Kolbe/Kunze

eNergieWeNDe: Energieeinsparpotenziale und Kostensenkung
Wie bereits in „Mein ZuHause”
berichtet, stellen wir uns den
Anforderungen der Zukunft
und widmen dem Thema Energieeinsparung
im Gebäudebestand nicht
erst seit der eingeleiteten Energiewende
erhöhte Aufmerksamkeit. Vor
dem Hintergrund der notwendigen
Energieeinsparung und CO 2 -Minderung
ist es daher unumgänglich, dieses
Potenzial zu erschließen. Auch im
Wohnungs- und Gebäudebestand unseres
Unternehmens lassen sich mit
der Verbesserung der wärmeschutz-
und anlagentechnischen Standards
energetische Einsparungen erreichen.
Die dafür erforderlichen Investitionen
machen sich angesichts steigender
Energiekosten relativ schnell bezahlt.
Dies ist vor allem der Fall, wenn ohnehin
notwendige Modernisierungsarbeiten
mit Maßnahmen zur Energieeinsparung
kombiniert werden.
Um unsere Maßnahmen mit den anderen
Akteuren z. B. den Stadtwerken
noch besser abzustimmen, arbeiten
wir unter anderem am Energiekonzept
der Stadt Senftenberg mit.
Ein Großteil unserer Baumaßnahmen
beinhaltet energetische Sanierungen.
Dazu gehört die Dämmung der Fassaden,
der Sockel, der Keller- und Geschossdecken
sowie der Rohrleitungen.
Hochwertige Kunststoff-Fenster
mit genormter Wärmeschutzverglasung
werden nachgerüstet. Die technischen
Anlagen bauen wir auf den
neusten Stand der Technik.
• •
Kommunikation
Nachbarschaft
Nachbarschaft •
karlCHeN auf dem Sommerfest in Großräschen
Ganz im Zeichen
der Initiative
„Nachbarschaft
und Kommunikation”
stand der Besuch von
Karlchen, unserem KWG-Maskottchen,
auf dem Sommerfest der Caritas-Tagesbetreuung
in Großräschen
in der Karl-Marx-Straße 5. Es überbrachte
die Grüße der Geschäftsführung.
Beim Sommerfest konnten
die Besucher der Tagesbetreuung
gemeinsam mit ihren Angehörigen
Kaffee trinken und einen schönen
Nachmittag verbringen. Abgerundet
ft
f • Kommunikation
Der Verbrauch unserer Objekte in
Senftenberg hat sich im Gesamtzeitraum
auf 43,0 % des Ursprungswertes
reduziert. Rund ein Drittel
(34 %) der Energieeinsparung gehen
auf energetische Sanierungsmaßnahmen
zurück. Die verbleibenden
23 % entfallen auf die Verringerung
des Wohnungsbestandes im Zuge des
Stadtumbaus in Senftenberg.
Bereits bei den derzeit laufenden
und selbstverständlich auch bei den
künftigen Baumaßnahmen achten
wir besonders auf die Einhaltung
der gesetzlich geforderten energetischen
Parameter. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen
und -produkte wie
Dämmstoffe und ihre Dicken erfüllen
diese Parameter oder gehen bereits
heute über sie hinaus.
Auch für die Zukunft sind große Anstrengungen
erforderlich, um die gesteckten
Ziele zu erreichen. Wir sind
aber gut aufgestellt, diese Anforderungen
zu meistern.
verbrauch (MWh)
Die Zahlen belegen, rund 34 % gehen auf energetische Sanierung zurück.
1994
2011
wurde die Veranstaltung durch ein
kleines musikalisches Programm.
Vor sieben Jahren entstand die Tagesbetreuung
für Demenzkranke mit
Sanierungsvorhaben in der Senftenberger
Rosenstraße.
unserer Unterstützung als ein ergänzendes
Angebot der Caritas-Sozialstation
„St. Martin”. Ziel der Einrichtung
ist neben der Betreuung der
betroffenen Menschen auch die Entlastung
der pfl egenden Angehörigen.
Auf dem Sommerfest wurde auch
die langjährige Pfl egedienstleiterin
Hildegard Nowak (2.v.l.) verabschiedet
und Karin Lachmann (2.v.r.) als
Nachfolgerin vorgestellt. Ebenfalls
mit Karlchen auf dem Bild Klemenz
Willkowski (l.), Caritas-Regionalstellenleiter,
und Thomas Zenker (r.),
Bürgermeister von Großräschen.
l September 2012 l Mein ZuHause l KWG mbH Senftenberg – Ihr kompetenter Partner in Sachen Wohnung und Gewerbe 5
1994
2011 einsparungen
55.752 23.995 31.757
Senkung des Wärmeverbrauches in Senftenberg
ist-verbrauch
43 %
ist-verbrauch index = 100 %
energieeff. Sanierung
34 %
Mietverlust/verkauf
23 %

6
karlCHeN FÜr kiNDer: Einen klassischen Holzdrachen bauen!
Um beispielsweise beim 16. Großräschener
Drachenfest am 8. und 9.
September im Gewerbegebiet „Am
Räschener Laug” erfolgreich mitmachen
zu können, zeigt euch Karlchen
heute, wie man einen schönen
klassischen Drachen selbst basteln
kann. Sicher werden euch Mutti und
Vati dabei helfen.
Du brauchst:
1 Fichtenholzleiste
(83,0 x 1,0 x 0,5 cm)
1 Fichtenholzleiste
(100,0 x 1,0 x 0,5 cm)
Buntes Drachenpapier
Holzkleber
Papierkleber
Drachenschnur
So geht‘s:
Die Leisten aus Fichtenholz exakt auf
Länge von 83 bzw. 100 cm sägen. In
die Enden der Holzleisten feilen wir
eine etwa 2 mm tiefe Nut. Außerdem
bohren wir in die längere Leiste
im Abstand von 15 cm von oben
und 15 cm von unten Löcher mit 2
mm Ø – das sind die „Waagepunkte”.
Ein weiteres Loch wird etwa 1,5
cm vom unteren Ende in die Längsleiste
gebohrt. Hier wird später die
Schwanzschnur verknotet. Beide
Leisten übereinander
(siehe Zeichnung)
kleben und
die Klebestelle außerdem
mit einer
Schnur umwickeln.
Nun wird die Drachenschnur
rund
um das Holzskelett
gespannt, indem
die Schnur in
die gesägten oder
gefeilten Nute
gelegt, festgezogen
und verknotet
werden muss.
Anschließend
muss das Gestell
bespannt
werden. Ideal
ist immer noch
das bunte „Drachenpapier”,
das es in Bastel- und PapierPapiergeschäften zu kaufen gibt. Dazu das
Gestell auf das Papier legen und die
Bespannung mit 2 bis 3 cm Zugabe
zurechtschneiden. Diese Zugabe
nun um die Spannschnur nach innen
umschlagen und verkleben.
An den Waagepunkten verknoten
wir nun die Schnur – und zwar so,
dass ein „Schnur-Dreieck” entsteht -
siehe Zeichnung. Sollte der Drachen
später nicht optimal fl iegen, kann
man die Flugeigenschaft verbessern,
indem man das Schnur-Dreieck verkürzt
oder verlängert. Wichtig für
ein gutes Steigen und Segeln im
Wind ist die Länge des Schwanzes.
Etwa 3 m lang könnte er wohl sein,
bei heftigem Wind auch länger.
NeueS auS DeM tierPark: Bärenzwinger bald mit neuer Attraktion
Achtung, die Berber kommen! Sie
könnten schon bald die neuen
Stars im Senftenberger
Tierpark sein. Berberaffen als
einzig
Berber im Tierpark Berlin
freilebende Primatenart Europas leben
beispielsweise auf Gibraltar. In
Zoos und Tiergärten gehören sie zu
den Favoriten der Besucher.
Im Berliner Tierpark beispielsweise
sind die Tiere äußerst beliebt, nirgendwo
halten sich Tierparkgäste so
lange auf wie am Berbertempel.
Der ehemalige Bärenzwinger im
Senftenberger Tierpark wird zurzeit
für die neuen Bewohner umgestaltet.
Dafür muss der gesamte Betonboden
raus und naturnaher Boden,
Rindenmulch, Gras sowie einige
Kletterelemente rein. Die Affen sind
dafür bekannt, entweder wahre Kletterkunst
zu präsentieren oder liebevollen
sozialen Umgang zu pfl egen.
Dafür brauchen sie gute Bedingungen,
in denen sie sich wohlfühlen.
Die Integrationswerkstätten Nieder-
Umbauarbeiten am ehemaligen
Bärenzwinger
lausitz als Betreiber des Tierparks
wollen die Umbauarbeiten schnellstens
abschließen. Damit könnte es
gelingen, den leeren Bärenzwinger
noch in diesem Jahr oder spätestens
zum Saisonstart 2013 neu zu beleben
und den Tierpark um eine echte
Attraktion reicher zu machen.
KWG mbH Senftenberg – Ihr kompetenter Partner in Sachen Wohnung und Gewerbe l Mein ZuHause l September 2012 l

PartNer: Rat und Unterstützung für Menschen mit Migrationshintergrund
Erwachsene Zuwanderer ab dem
27. Lebensjahr, die Rat und
Unterstützung suchen, fi nden
diese jetzt in Senftenberg bei der Migrationsberatungsstelle
des Selbsthilfevereins
Senftenberg e. V. in der
Bahnhofstraße 1.
Migranten können sich zum Beispiel
über aufenthaltsrechtliche Fragen
und rund um das Thema Integration
informieren. Der Selbsthilfeverein
bietet Unterstützung beim
Umgang mit Behörden an. Darüber
hinaus fi nden alle Betroffenen mit
persönlichen und familiären Problemen
in der Beratungsstelle Gehör.
Ziel der Arbeit ist es, den Integrationsprozess
aktiv zu unterstützen
und die Teilnahme von Migranten
am gesellschaftlichen Leben in
Deutschland zu begleiten und zu
verbessern.
PartNer: Heilsame Klänge – Balsam für Körper, Geist und Seele
Klang berührt und dabei wird die
Wirkung auf uns Menschen stets
ganzheitlich gesehen. Als Freude-,
Trost- und Heilungsspender begleitet
uns das Medium „Klang” bereits
durch die gesamte menschheitliche
Geschichte. Klienten, Patienten und
Interessierte fi nden in der KlangOase
individuelle Beratung, Behandlung und
Therapie bei körperlichen, emotionalen
und geistigen Beschwerden. Eine
ansteigende Nachfrage gibt es auch
für die präventiven Gruppenkurse „Ein-
Klang – entspannt durch die Woche”. In
Kleingruppen mit maximal sechs Personen
werden hierbei Entspannung, Medi-
Demonstration der Tonakupunktur
Auch Menschen mit Migrationshintergrund,
die sich schon länger im Bundesgebiet
aufhalten, können das Beratungsangebot
in Anspruch nehmen.
Der Selbsthilfeverein Senftenberg
e.V. ist Mitglied im Paritätischen Wohlfahrtsverband
und berät erwachsene
Zuwanderer seit dem 9. Januar 2012
in der neuen Migrationsberatungsstelle.
Die Beratung ist in jedem Fall
kostenlos und wird vertraulich behandelt.
Sie wird vom Bundesamt für Migration
und Flüchtlinge gefördert.
Die Sprechstunden führt der Sozialpädagoge
André Flegel immer
am Dienstag in der Zeit zwischen
10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00
Uhr sowie am Donnerstag zwischen
09:00–12:00 Uhr und 13:00–15:00
Uhr durch. Auch Zeiten außerhalb der
Sprechstunde sind nach Vereinbarung
möglich.
tation und Klangreisen auf allen körperlichen
und geistigen Ebenen erlebt und
für den eigenen Gebrauch zur Stressminderung
erlernt. Es gibt Vor- und
Nachmittagskurse sowie Abendkurse.
Als Musik- und Klangtherapeut sowie
Heilpraktiker für Psychotherapie stehen
Volker Seifert die Klangtherapie,
die Tonakupunktur (Phonophorese) und
weitere lösungsorientierte psychotherapeutische
Behandlungsmethoden zur
Verfügung.
Die Tonakupunktur ist beispielsweise
eine energetische Behandlungsmethode
mit hör- und fühlbaren Schwingungsfrequenzen,
welche durch das
Anschlagen spezieller Stimmgabeln erzeugt
werden. Die Resonanzvibrationen
lösen auf Zellebene eine Mikrobewegung
aus und dringen in tiefe Körperregionen
vor. Durch das Aufsetzen der
Stimmgabeln auf Akupunkturpunkte
und Meridianlinien oder auch auf Muskeln,
Gelenke und Organe, können
Stauungen, Blockaden und Verspannungen
gelöst werden. Hierbei wird
die Haut nicht verletzt und durch die
Anregung von Selbstheilungskräften
können so z. B. akute oder chronische
Schmerzen und Beschwerden reduziert
werden. Eine nachhaltige Wirkung wird
hierbei durch die Harmonisierung von
Selbsthilfeverein Senftenberg e.V.
André Flegel, Bahnhofstraße 1,
01968 Senftenberg
Tel.: 03573 3653722
Mobil: 01522 3030302
Fax: 03573 8093315
E-Mail:
a.fl egel@jugendfreizeitcamp.de
Volker Seifert bei der Demonstration
des Klangtherapiestuhls
Körper, Geist und Seele erreicht – das
Gefühl von „Im-Einklang-Sein”.
Im Einklang ist Volker Seifert auch mit
seinem Vermieter, der KWG Senftenberg.
Praxis für Klangtherapie - Heilpraktiker für Psychotherapie
Fischreiherstraße 3
01968 Senftenberg
Tel.: 03573 / 37 94 62
www.klangoase-lausitz.de
seifert@klangoase-lausitz.de
l September 2012 l Mein ZuHause l KWG mbH Senftenberg – Ihr kompetenter Partner in Sachen Wohnung und Gewerbe 7

8
aNgeBOt: Top-Wohnung für Menschen mit Behinderung
Immer wieder werden Wohnungen
für Menschen mit
Behinderungen nachgefragt.
Wir freuen uns, jetzt
eine Wohnung in bester
Lage und Top-Zustand im
attraktiven Wohngebiet Am
Spring in Großräschen anbieten
zu können. Die helle,
freundliche, bezugsfertige
und komplett behindertengerechte
Wohnung Am
Spring 7 bietet mit insgesamt
53,73 m² im Erdgeschoss,
eine Terrasse sowie
eine ruhige aber trotzdem
zentrumsnahe Lage.
Terrasse
Für den preisgebundenen
Wohnraum ist ein WBS erforderlich(Schwerbeschädigtengrad
mind. 75 %). Die Nettokaltmiete
beträgt 316,00
Euro. Außerdem muss eine
Kaution von 690,00 Euro hinterlegt
werden.
Grundriss der Wohnung sowie
Ansicht eines Hauses Am
Spring
iMPreSSuM
Herausgeber:
Kommunale Wohnungsgesellschaft
mbH Senftenberg
Hörlitzer Straße 34
01968 Senftenberg
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Fax 03573 77-200
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Redaktion:
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Redaktion und Satz:
Petra Domke
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Bilder:
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Druck:
Druck & Satz Großräschen
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KWG mbH Senftenberg – Ihr kompetenter Partner in Sachen Wohnung und Gewerbe l Mein ZuHause l September 2012 l