Kurzüberblick Berlin-Zehlendorf - Eckstein Immobilien für Berlin und ...

Kurzüberblick Berlin-Zehlendorf
„Man genießt in Zehlendorf die Freuden und Annehmlichkeiten des Landlebens,
ohne den Komfort der Großstadt zu entbehren." Paul Kunzendorf
Die Lesley Lofts in der Goerzallee liegen in Berlins grünem Südwesten in Zehlendorf. Neben dem
hohen qualitativen Standard der geräumigen Loft- und Penthouse-Wohnungen und der
denkmalgeschützten Anlage des ehemaligen Telefunkenkomplexes, profitiert der Standort von der
gewachsenen Infrastruktur eines der schönsten Berliner Bezirke mit einer Erholungsfläche von 748
Hektar Wald- und Seelandschaft.
Nach den Boomphasen für die Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg in den 90er Jahren, gibt es eine
zunehmende Rückbesinnung auf die klassisch gewachsenen Berliner Westlagen mit erhöhter
Nachfrage für Ihre Topstandorte – geprägt vor allem durch ihre perfekte Infrastruktur, das breite
gastronomische Angebot und ein funktionierendes Leben auch nach 20 Uhr.
Die Lesley Lofts und ihre Umgebung verbinden dabei die wachsenden Anforderungen an
professionelles Arbeiten, mehr Lebensqualität mit urbanem Freizeitwert und vereinten somit Leben,
Familie und Arbeiten unter einem Dach. Die Exklusivität der Lage wird zusätzlich durch ein äußeres
ruhiges Umfeld geprägt und steigert somit die ohnehin hervorragende Lebensqualität.
Kaum ein Berliner, der nicht von einem komfortablen Landhaus im exklusivsten Bezirk der Stadt mit
seiner malerischen Landschaft an der Havel träumt. Auf den folgenden Seiten wollen wir Ihnen
Berlin-Zehlendorf kurz vorstellen.
Allgemein
Ehemals eigenständig, ist durch die Fusion der bisherigen Bezirke Steglitz und Zehlendorf 2001 der
Bezirk Steglitz-Zehlendorf entstanden.
Mit 291.871 Einwohnern stellt er den sechstgrößten Berliner Bezirk dar, wobei auf Zehlendorf selbst
lediglich 99.000 Einwohner fallen, jedoch mit dem höchsten Durchschnittseinkommen und dem
niedrigsten Anteil an Personen mit Migrationshintergrund aller Berliner Bezirke.
Von der Fläche her ist Steglitz-Zehlendorf der
drittgrößte von zwölf Bezirken. Nicht von
ungefähr wird Zehlendorf „der grüne Bezirk“
genannt.
Gepflegte Grünanlagen, große und kleinere
Parks, berühmte Brunnen sowie eine einmalige
Seen- und Gartenlandschaft lassen Zehlendorf
zu einer grünen Oase werden, die viele Berliner
in ihrer Freizeit zum Wandern, Reiten, Golfen
und zum Ausruhen einlädt.
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In der Nähe und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 7 Minuten gut zu erreichen ist die
Schloßstraße in Steglitz, die 2,7 km lange Einkaufsmeile des Bezirkes mit mehreren Shopping-
Centern und großem Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Im Forum Steglitz, dem SCC oder dem
Einkaufszentrum „Das Schloss“ werden Sie gewiss fündig – was auch immer Sie suchen sollten!
Traditionell fast kleinstädtisch finden Sie in
Zehlendorf-Mitte rund um den S-Bahnhof
Zehlendorf viele Einzelhandelsgeschäfte, kleine
Kaufhäuser, sowie ein neues kleineres
Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Auf
den Wochenmärkten am Ludwig-Beck-Platz, am
Herrmann-Ehlers-Platz oder am Kranoldplatz in
Lichterfelde finden Sie alle frischen Lebensmittel
für eine gesunde Ernährung, oft direkt von
brandenburgischen Landwirtschaftsbetrieben aus
der Region.
In einer Umfrage der Berliner Sparkasse 2007 wurde Steglitz-Zehlendorf bei der Beliebtheit der
Berliner Bezirke auf den ersten Platz gewählt – und das sicherlich nicht ohne Grund!
Geschichte
1242 als Cedelendorp erstmals schriftlich erwähnt,
hat der Bezirk über die Jahrhunderte nichts an
seiner Faszination verloren. Hier fuhr 1838 die erste
elektrische Eisenbahn Preußens, und fand während
des Kalten Krieges an der Glienicker Brücke nach
Potsdam manch geheimer Agenten-austausch statt.
1994 verließen die amerikanischen Alliierten – die
fast 50 Jahre in Zehlendorf stationiert waren - den
Bezirk und damit auch die Telefunkenwerke, die
ihnen als Verwaltungssitz dienten.
Immer wieder bevorzugten die Reichen und Mächtigen, Naturliebhaber und Künstler diesen Bezirk.
Der Maler Max Liebermann, dessen Villa man besichtigen kann, der frühere Berliner Regierende
Bürgermeister Ernst Reuter, der Schriftsteller Carl Zuckmayer und viele weitere deutsche Prominente
hatten hier ihr Zuhause – warum nicht auch Sie?
Auf dem 376.975 m² großen Areal des Waldfriedhofs Zehlendorf haben Marlene Dietrich, Willy Brandt,
Hildegard Knef und Paul Löbe ihre letzte Ruhe gefunden. Nähere Informationen erhalten Sie auch
beim Heimatmuseum unter: www.heimatmuseum-zehlendorf.de
Wirtschaft
Die Steglitz-Zehlendorfer haben das höchste
Durchschnittseinkommen von ganz Berlin, mit einem
Kaufkraftindex von ca. 114. Im Vergleich liegt der
Kaufkraftindex Gesamtberlins mit 99,0 deutlich
darunter.
Der Einzelhandel ist eine tragende Wirtschaftssäule
in Steglitz-Zehlendorf. Die attraktiven Einkaufsstraßen
und -kieze mit insgesamt 238.000 m²
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Einzelhandelsfläche, sowie die Dichte an touristisch relevanten Einrichtungen (siehe Kultur) ziehen
viele Berliner, deutsche und internationale Touristen nach Zehlendorf.
Im verarbeitenden Gewerbe gibt es ebenfalls viele Betriebe mit zusammen 4.660 Beschäftigten.
Das unverwechselbare Profil der hiesigen Wirtschaft zeichnet sich durch eine Vielzahl von
Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen aus, allen voran die Freie Universität Berlin und das der
Charité zugehörige Universitätsklinikum Benjamin Franklin. Das Gründerzentrum im Focus Mediport
beherbergt zum Teil europaweit führende Unternehmen der Medizintechnik sowie der
medizinrelevanten Produktion und Dienstleistungen.
Kultur
Zehlendorf bietet eine einmalige Ansammlung hochwertiger Museen. Als touristische Magneten wie
auch kulturelle Zentren bereichern sie das Zehlendorfer Leben.
Geschichtsinteressierte können im
Heimatmuseum Zehlendorf in die Zehlendorfer
und Berliner Geschichte eintauchen oder im
Alliierten Museum die besondere Rolle Berlins
als Insel der Westalliierten in der sowjetischen
Zone nachvollziehen.
Ebenfalls geöffnet und wichtige Zeitdokumente
der Jahre 1933 bis 1945 ausstellend ist das Haus
der Wannseekonferenz.
Kunstliebhaber schätzen das Brücke Museum, das die expressionistischen Werke der Künstlergruppe
„Brücke" von den vier Architekturstudenten Ernst Ludwig Kirchner, Fritz Bleyl, Erich Heckel und Karl
Schmidt-Rottluff vorstellt. Das Museum Europäischer Kulturen zeigt die politischen Veränderungen im
Sinne der Europäisierung und widmet sich europäischen Kulturphänomenen und ihren ethnischen,
regionalen und nationalen Ausprägungen.
Das Haus am Waldsee ist als Ort für Kunst und
Kultur und auf Grund seiner Ausstellungen bekannt,
die Liebermann-Villa zeigt das Schaffen des Malers
und Ehrenbürger Berlins Max Liebermann.
Das Museum für Asiatische Kunst präsentiert
Kunstwerke seit dem vierten Jahrtausend vor
Christus aus Pakistan, Afghanistan, Sri Lanka,
Nepal, Tibet, Indien, Südost- und Zentralasien und
ist damit ein weiterer wertvoller Ort der
internationalen Kunst in Zehlendorf.
Für Kinder sind besonders die Domäne Dahlem und das Museumsdorf Düppel interessant. Als wohl
einziger Bauernhof mit U-Bahnanschluss bietet die Domäne Dahlem inmitten der Stadt Einblicke in die
ökologische Landwirtschaft, einen direkten Kontakt mit Tieren und die Möglichkeit eines erholsamen
Aufenthaltes auf dem landschaftsplanerisch gestalteten Domänenacker.
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Das Museumsdorf Düppel ist die Rekonstruktion eines Dorfes mitsamt seiner Umwelt, wie es vor rund
800 Jahren tatsächlich existiert hat. Auf 16 ha Fläche werden Bebauung und Landschaft damaliger
Zeit demonstriert. Im Kind-Kunst-Museum sind über 8.000 Bilder von Kindern aus aller Welt zu sehen.
Die jungen Künstler sind zwischen 3 und 16 Jahren alt.
Architektur
Viele historische Gebäude sind in Zehlendorf zu besichtigen, wie das Schloß Glienicke, das zu der
Landschaftsanlage zwischen Berlin und Potsdam gehört, die von Lenné angelegt wurde. Das
Jagdschloß Grunewald ist der älteste erhaltene Schloßbau auf Berliner Gebiet, das bereits 1542 vom
Kurfürst Joachim II. errichtet wurde.
Ein Klassiker der Berliner Wald- und
Seenlandschaft ist die 67 ha große Pfaueninsel,
die in der Havel umgeben von Wäldern liegt, und
nur mit der Fähre zu erreichen ist. Der Park auf
der Pfaueninsel entstand durch Friedrich Wilhelm
II. als Erweiterung des Neuen Gartens über den
Havelsee hinweg. Noch heute leben hier
zahlreiche Pfauen.
Das Studentendorf Schlachtensee entstand 1959
bis 1964 als Teil der Freien Universität Berlin.
Das Projekt wurde durch eine Schenkung der
Regierung der USA finanziert und ist heute
Nationales Kulturerbe.
Die Baustruktur mit repräsentativen Villen, grünen Gärten und Ein- und Mehrfamilienhäusern im
oberen Preisniveau laden zu architektonischen Erkundungen geradezu ein. Denn zu Entdecken gibt
es hier immer wieder etwas Neues!
Ganz in der Nähe laden weitere weltweit bekannte Highlights zum Besuch ein – allen voran das
Schloß Sanssouci in Potsdam, aber auch das Neue Palais und der Cecilienhof.
Sport und Freizeit
Das örtliche Freizeitangebot von Golf über Tennis bis Segeln ist fantastisch und lässt keine Wünsche
offen, die Naturnähe und die gute Anbindung an das Berliner Zentrum erlauben die Ausübung fast
aller denkbaren Sportarten.
Während der von Conny Froboes besungene
Wannsee Badegäste und Erholungsbedürftige
anzieht, bieten die kleineren Seen wie Nikolassee,
Krumme Lanke oder Schlachtensee Ruhe in
idyllischem Umfeld und laden zu ausgiebigen
Spaziergängen ein.
Im Berliner Forst Grunewald und Düppel gibt es
Kinderspielplätze, Trimm-Dich-Pfade und
Hundeaus-laufgebiete, die einen Aufenthalt in der
Stadt wie einen Urlaub auf dem Lande anmuten
lassen.
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Wer Tennis spielen möchte, kann dies bspw. im Tennis-Club Grün-Weiss Nikolassee 1925 tun, oder
im Tennis-Club „Weiße Bären Wannsee“. Golfbegeisterte mögen sowohl den 18-Loch-Platz in
Zehlendorf im Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee, als auch die verschiedenen Golfplätze im nahen
Brandenburger Umland.
Fazit
Für Segelfreunde bietet Zehlendorf mit seinen
vielen Seen und dem weitläufigen Havelgebiet
beste Voraussetzungen. Im Segel-Club Ahoi, im
Segel-Club Wannsee oder der Seglervereinigung
1903 Berlin finden Sie die richtige
Interessensgemeinschaft, um Ihrem Hobby zu
frönen.
Sie können gerne Ihrer Lieblingsbeschäftigung in
Zehlendorf nachkommen, oder etwas völlig
Neues entdecken und ausprobieren: Hier finden
Sie alle nötigen Voraussetzungen, und noch viel
mehr!
Die Zehlendorfer wohnen angenehmer als die übrigen Berliner – daran hat sich bis heute nichts
geändert. Der hohe Freizeitwert im urbanen Raum, gleichfalls die unmittelbare Nähe zum
Kurfürstendamm und nach Potsdam sprechen für diesen wunderschönen Bezirk. Mitten in der
Metropole Berlin zu wohnen, und dennoch alle Möglichkeiten für ein ruhiges und grünes Wohnen zu
haben, ist wohl die größte Stärke Zehlendorfs – neben vielen weiteren, die es zu entdecken gilt!
Wenn Sie sich für ein großzügiges Loft oder eine der exklusiven Penthouse-Wohnungen in den Lesley
Lofts entscheiden, profitieren Sie natürlich von der exquisiten Adresse in Berlin-Zehlendorf.
Kommen Sie zu uns und lassen Sie sich faszinieren – von Berlin, von Zehlendorf und von diesen
fantastischen Lofts – Lesley Lofts!
Verkehrsanbindung
Dank direkter Anbindung über Autobahn und S-Bahn sind Sie innerhalb von 10 bis 20 Minuten im
Zentrum Berlins.
Die Autobahn (Zufahrt Nikolassee, Kreuz Dreilinden)
bietet eine schnelle Anbindung an die City. Der
Autobahnanschluss zur A115 ist in sieben Minuten
zu erreichen.
Zehlendorf ist über S- und U-Bahn (U1, S1, S25) mit
der Innenstadt verbunden. Der Bahnhof Wannsee
ist auch Fernbahnhof Richtung Westen und Süden.
Von den nahe gelegenen S-Bahnhöfen Zehlendorf, Ostdorferstraße und Sundgauerstraße gelangen
Sie mit der S1 oder S25 in 20 Minuten zum Potsdamer Platz.
Die Buslinien 112 und 285 bringen Sie in 15 Minuten zum Einkaufszentrum Schloßstraße und zum
Expressbus X11.
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Überzeugen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten!
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Haftungsausschluss: Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen so gewissenhaft und genau wie möglich
zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Zwischenverkauf und Druckfehler
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