Romeo & Julia, Ulmenstraße 37 – 39, 60325 Frankfurt am Main
Romeo & Julia, Ulmenstraße 37 – 39, 60325 Frankfurt am Main
Romeo & Julia, Ulmenstraße 37 – 39, 60325 Frankfurt am Main
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<strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong>, <strong>Ulmenstraße</strong> <strong>37</strong> <strong>–</strong> <strong>39</strong>, <strong>60325</strong> <strong>Frankfurt</strong> <strong>am</strong> <strong>Main</strong>
<strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong> <strong>–</strong> Die Prime Location im <strong>Frankfurt</strong>er Westend<br />
Das Bürogebäude <strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong> befindet sich im Herzen der <strong>Frankfurt</strong>er City,<br />
im Westend, dem exklusivsten Bürostandort der <strong>Main</strong>metropole. Zwei Türme,<br />
die über einen Sockel verbunden sind, bieten auf 19 Etagen insges<strong>am</strong>t<br />
14.300 qm Fläche für hochwertige Büros. Außerdem stehen insges<strong>am</strong>t 130<br />
Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie 20 Außenstellplätze zur Verfügung.<br />
<strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong> verfügt über eine energieeffiziente Haustechnik sowie eine ökologische<br />
Doppelfassade mit raumhoher Verglasung und gewährt so einen fantastischen<br />
Blick auf die Skyline <strong>Frankfurt</strong>s.<br />
Flexibel und individuell gestaltet sich der Innenausbau: Alle Flächen können<br />
exakt an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Hochwertige<br />
Materialien bestimmen den Eindruck des Gebäudes und sorgen für eine repräsentative<br />
Atmosphäre.<br />
Facts <strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong><br />
<strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong><br />
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Repräsentativer und exklusiver Empfang mit Hightech-Projektionsfläche<br />
Innovative Illumination des Foyers und der Aufzugslobby durch<br />
hinterleuchtete Wand- und Deckenflächen<br />
Aufzugsanlagen mit komfortabler Zielwahlsteuerung und Möglichkeit<br />
zur Präsentation Ihres Unternehmen über einen Bildschirm<br />
Hochwertige Innenarchitektur<br />
Ökologische Doppelfassade<br />
Raumhohe Fensterelemente sorgen für Helligkeit, natürliche Belüftung<br />
durch Öffnen der Fenster möglich<br />
Telekommunikations- und Datenverkabelung innerhalb des<br />
Doppelbodens (Cat 7)<br />
Innenliegender, elektrischer Sonnenschutz / raumweise steuerbar<br />
Effiziente Grundrisse für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten<br />
(Großraum-, Kombi- und Einzelbüros)<br />
Heiz- und Kühldecke mit Einzelraumsteuerung<br />
Tiefgarage mit 130 Stellplätzen, weitere 20 Stellplätze im Außenbereich<br />
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in den Mietbereichen<br />
Flexible Raumaufteilung<br />
Weniger als 6% Allgemeinflächenanteil<br />
Teilbar ab 400m 2<br />
Beste Mieterstruktur (Kanzleien, Wirtschaftsprüfer, Private Equity)<br />
Facts <strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong><br />
Gebäudehighlights<br />
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Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zur Alten Oper sowie zum Bankenviertel<br />
machen das von dem international renommierten Architekten Max Dudler<br />
entworfene Gebäude zu einer der wohl gefragtesten Business-Adressen in<br />
<strong>Frankfurt</strong>. Das gastronomische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und<br />
auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ein paar Schritte entfernt.<br />
Die Bürotürme <strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong> verfügen über eine exzellente Verkehrsanbindung.<br />
S- und U-Bahnstationen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß<br />
zu erreichen. Zur Alten Oper sowie zur Fußgängerzone gelangen Sie in nur<br />
drei Gehminuten.<br />
U<br />
Messe<br />
Bockenheimer Landstraße<br />
Kettenhofweg<br />
Westendstraße <strong>Ulmenstraße</strong><br />
Friedrich-Ebert-Anlage<br />
U<br />
Guiollettstraße<br />
Hbf<br />
Niedenau<br />
<strong>Main</strong>zer Landstraße<br />
Deutsche<br />
Bank<br />
S<br />
Taunusanlage<br />
U<br />
Reuterweg<br />
Alte Oper<br />
Fressgass<br />
Hauptwache<br />
S<br />
Facts <strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong><br />
Exklusive<br />
Adresse in<br />
Top-Lage<br />
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Objektadresse<br />
<strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong><br />
<strong>Ulmenstraße</strong> <strong>37</strong> <strong>–</strong> <strong>39</strong><br />
<strong>60325</strong> <strong>Frankfurt</strong> <strong>am</strong> <strong>Main</strong><br />
Ansprechpartner<br />
IFM Asset Management GmbH<br />
Merle Aldegarmann, Commercial Leasing<br />
<strong>Ulmenstraße</strong> 22<br />
<strong>60325</strong> <strong>Frankfurt</strong><br />
m.aldegarmann@ifm-asset.de<br />
T +49 (0)69 96 86 700 - 17<br />
F +49 (0)69 96 86 700 - 25<br />
www.ifm.ag<br />
www.romeoundjulia.ag<br />
Facts <strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong><br />
Kontakt<br />
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Einzel-, Zweier- und Te<strong>am</strong>büros<br />
Planungsbeispiel - Kombibüro<br />
Planungsbeispiel - Einzel-, Zweier- und Te<strong>am</strong>büros<br />
Kombibüro<br />
Beispielplanung<br />
<strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong><br />
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Großraumbüro / 50 Personen<br />
Planungsbeispiel - Grossraumbüro / 50 Personen<br />
Planungsbeispiel - Sondernutzung / Konferenz<br />
Sondernutzung / Konferenz<br />
Beispielplanung<br />
<strong>Romeo</strong> & <strong>Julia</strong><br />
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Alle Angaben und Darstellungen wurden mit Sorgfalt zus<strong>am</strong>mengestellt und werden laufend überprüft. Die<br />
IFM Immobilien AG übernimmt jedoch keine Garantie oder Haftung für die Korrektheit, Aktualität und Vollständigkeit<br />
der in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen. Beachten Sie, dass für Rechte und<br />
Pflichten der beteiligten Vertragsparteien im Falle des Erwerbs eines Objektes allein die abzuschließenden<br />
Verträge maßgeblich sind. Erst aus den Vertragsunterlagen können Sie deshalb verbindliche Informationen<br />
erhalten, die für Ihre Entscheidung zum Abschluss eines Vertrages maßgeblich sind.<br />
Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung<br />
abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus<br />
Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.<br />
Die IFM Immobilien AG haftet nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns,<br />
die auf Grund von Informationen entstehen, die in diesem Exposé zur Verfügung gestellt werden. Keiner in<br />
diesem Exposé gemachten Angaben gilt als Aufforderung zum Kauf von Aktien, Immobilien oder Objektgesellschaften<br />
der IFM Immobilien AG.<br />
Diese Informationen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit<br />
ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der IFM Immobilien AG gestattet.<br />
Disclaimer<br />
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