Download - RME - Retail Management Expertise

Retail Management ExpertiseUnternehmenWir Über UnsDie Firma Retail Management Expertise wurde im Jahre 1996 gegründet. Ihre fünf Gesellschafterverfügen über mehr als 25 Jahre Erfahrung im kaufmännischen und operativenManagement von Einzelhandelsimmobilien.Das erste große Mandat in Deutschland Anfang der 90er Jahre war die Planung, Entwicklungund die Etablierung sämtlicher Managementstrukturen um das CentrO Oberhausen,dem weiterhin größten Einzelhandels- und Freizeitzentrums Europas.Zum heutigen Zeitpunkt betreut die RME einen Immobilienbestand von über 1,2 MillionenQuadratmetern, verwaltet mehr als 850 Bestandsmietverträge, 40 Objekte sowie Gesamteinnahmenvon über 130 Millionen Euro p.a.Das mittlerweile 30 Personen starke Team verfügt über eine einzigartige Expertise undeine langjährige Erfahrung in der Verwaltung und Vermietung von Gewerbeimmobilien,explizit den Spezialbereichen Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit.Unsere international ausgebildeten Immobilien- und Finanzexperten verfügen über ausgezeichneteKontakte zu namhaften Investoren, Einzelhändlern und Gastronomen im In-undAusland.

Retail Management Expertise850 MietverträgeOb Apple Flagship Store, Fast Food Outlet oder Multiplex Kino

Retail Management ExpertiseLeistungenAsset ManagementProperty ManagementCenter ManagementVermietungsmanagementTechnisches & Infrastrukturelles ManagementNachhaltige Konzeptentwicklungen

Retail Management ExpertiseLeistungenAsset Management• Erfassung der Anlagestrategie der Investoren• Identifizierung und Ausschöpfung sämtlicher Wertsteigerungspotentiale• Bilinguales Banken- und Investorenreporting• Erstellung von Forecasts, Budgets & Cash-Flow-Analysen• Koordination, Organisation sowie Bereitstellung des Management-Teams während derPre- und Post Opening Phasen• Steuerung und Überwachung des operativen, kaufmännischen und technischen FacilityManagements im laufenden Betrieb• Performance Analysen• Analyse kritischer Mietvertragszyklen (Renewal Risk)• Refinanzierung• Ausschreibung und Auswahl externer Dienstleister• Kosten Benchmarking• Nebenkostenoptimierung• Due Diligence• Vorbereitung und Ausführung von Verkaufsprozessen• Umfangreiches Wissen im Gewerbemietrecht / Mietvertragsoptimierung• Repositionierung von Einzelhandelsobjekten

Retail Management ExpertiseLeistungenProperty Management• Proaktives Management durch regelmäßigen Kontakt mit Mietpartnern und Betreibernsowie eine kontinuierliche Präsenz vor Ort• Objektbuchhaltung, Rechnungswesen, Zahlungsverkehr• Handling der Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung• Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten• Betriebskostenoptimierung (u.a. Energieconsulting)• Forderungsmanagement und Bonitätsprüfungen• Mietvertragserstellung und -verwaltung• Ausschreibung und Vergabe von Facility Management und Servicedienstleistungen• Objekt-, Mieterperformance- und Risikoanalysen• Investoren- und Bankenreporting

Retail Management ExpertiseLeistungenCenter Management• Center Management und Organisation der Tagesabläufe• Entwicklung und Optimierung der Immobilienbewirtschaftung• Handelsorientierte Mieterbetreuung• Ausarbeitung von individuellen Marketingstrategien• Öffentlichkeitsarbeit• Schnittstelle zu Wirtschaft und Politik• Führung und Organisation von Werbegemeinschaften• Vertretung der Eigentümerinteressen innerhalb der Werbegemeinschaft• Parkhausmanagement• Steuerung und Überwachung des technischen und infrastrukturellen Management-Teams• Koordination, Organisation sowie Bereitstellung des Management-Teams während derPre- und Post Opening Phase• Management von Gemeinschafts- und Freiflächen / Events• Commercialisation – Aktivierung von Gemeinschaftsflächen und Erhöhung der Erträgedurch Promotion und Events

Retail Management ExpertiseLeistungenVermietungsmanagement• Erstellung von Gesamtvermietungskonzepten• Überprüfung der Markt- und Wettbewerbssituation• Neu –und Anschlussvermietung• Führen von Vertragsverhandlungen• Optimierung Mieter-/Branchenmix• Ausgewiesene Expertise in der Vermietung von Gastronomieflächen sowie Einheiten inFoodcourts• Vermietung mobile Kioske, Weihnachtsmärkte, Trödelmärkte, Lagerflächen etc.• Langjährige Erfahrung und exzellente Kontakte zu sämtlichen Betreibern von Mehrzweck-,Konzert- und Veranstaltungshallen, Multiplexkinos sowie Freizeitparks

Retail Management ExpertiseLeistungenTechnisches & InfrastrukturellesManagement• Technische Betriebsführung• Technische Gewährleistungsverfolgung• Brandschutz und bauliche Sicherheit• Ver- und Entsorgung• Instandhaltung und Instandsetzung• Koordination von Aus- und Umbaumaßnahmen• Koordination von Reinigungs- und Sicherheitsdienstleistern• Hausmeisterdienst

Retail Management ExpertiseLeistungenNachhaltige KonzeptentwicklungenIn der Immobilienbewirtschaftung:• Reduzierung der Nebenkosten auf ein effektives Niveau, sowie die Senkung der Nebenkostenanteilefür den Vermieter• Verursachergerechte Abrechnungssysteme• Ausarbeitung von zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten• Beratungen in der Bauphase im Hinblick auf die spätere Bewirtschaftung Zielgerichteteund maßgeschneiderte Marketingkonzepte• Ganzheitliche Betrachtung und Umsetzung der Endverbraucherwünsche und Erwartungenan eine Hochfrequenzimmobilie• Identifizierung von Energiesparpotentialen

Retail Management ExpertiseÜber 40 ObjekteVon Europas größtem Einkaufs- und Freizeitzentrumbis zum kleineren Innenstadtjuwel

Retail Management ExpertiseProjekteCentro – OberhausenRatioland – BaunatalDie Mep – MeppenMontanushof – GrevenbroichHirsch Center – AachenWaterfront – BremenMyZeil – FrankfurtTimevest PortfolioSeidnitz Center – Dresden

Retail Management ExpertiseProjekteCentro – OberhausenEigentümer:Stadium Group /Canadian Pension Plan Investment BoardFläche:ca. 90.000 m²Ankermieter:Apple, Saturn, C&A, P&C,Sinn Leffers, KaufhofAdresse:Centroallee 1000,46047 OberhausenWebsite:www.centro.de

Retail Management ExpertiseProjekteRatioland – BaunatalEigentümer:RATIO Grundstücks GmbH & Co. KGFläche:35.000 m²Ankermieter:RATIO SB Warenhaus, Saturn,C&A, H&M, IntersportAdresse:Fuldastraße 1,34225 BaunatalWebsite:www.ratio-land.de

Retail Management ExpertiseProjekteDie Mep – MeppenEigentümer:Real I.S.Fläche:16.000 m²Ankermieter:C&A, New Yorker,Media Markt, EdekaAdresse:Bahnhofstraße 10,49716 MeppenWebsite:www.diemep.de

Retail Management ExpertiseProjekteMontanushof – GrevenbroichEigentümer:AEW EuropeFläche:28.000 m²Ankermieter:Kaufland, Adler, RossmannAdresse:Ostwall 31,41515 GrevenbroichWebsite:www.montanushof.com

Retail Management ExpertiseProjekteWaterfront – BremenEigentümer:LNC Property Group /Resolution PropertyFläche:64.000 m²Ankermieter:Primark, C&A, H&M, Media Markt,New Yorker, IntersportAdresse:AG-Weser Straße 328237 BremenWebsite:www.waterfront-bremen.de

Retail Management ExpertiseProjekteHirsch Center – AachenEigentümer:Hirsch Gruppe / Hirsch Holding GmbHFläche:13.000 m²Ankermieter:Edeka Rhein-Ruhr,ALDI Süd, Drogerie MüllerAdresse:Elsassstraße 139,52068 AachenWebsite:www.hirschcenter-aachen.de

Retail Management ExpertiseProjekteMyZeil – FrankfurtEigentümer:PalaisQuartier GmbH & Co. KGFläche:77.000 m²Ankermieter:Saturn, Anson‘s, Bershka,Hollister, The Sting, KULTAdresse:Zeil 106,60313 Frankfurt am MainWebsite:www.myzeil.de

Retail Management ExpertiseProjekteTimevest PortfolioEigentümer:TimevestFläche:ca. 25.000m²Ankermieter:DM, Tom Tailor, Douglas,Hunkemöller, Das Depot, ButlersStandorte:38 ObjektedeutschlandweitWebsite:www.timevest.nl

Retail Management ExpertiseProjekteSeidnitz Center – DresdenEigentümer:HVD Dresden S.À.R.L. & Co.KGFläche:ca. 34.116 m²Ankermieter:Marktkauf, dm-Drogerie Markt, DeichmannAdresse:Enderstraße 59,01277 DresdenWebsite:www.seidnitz-center.de

Retail Management ExpertiseInternationales Teammit 25 Jahren Erfahrung im BereichEinzelhandelsimmobilienmanagement

Retail Management ExpertiseKontaktAnspechpartnerRetail Management ExpertiseAsset & Property Management GmbHPromenade 55546047 OberhausenTelefon:+49 (0) 208-828 2990Fax:+49 (0) 208-828 2991Email:info@retail-management.deWebsite:www.retail-management.deAnsprechpartner:Mark Roth - GeschäftsführerRonny Dawid - GeschäftsführerBritt Gudden - Vermietung