DG - smarthoming
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WIESE<br />
WEITE<br />
WOHNEN<br />
Mitten in Berlin.<br />
Baugruppenprojekt Riga Park Rigaer Straße 22 10247 Berlin-Friedrichshain
NACH ALLEN SEITEN<br />
OFFEN FÜR BERLINS<br />
BESTE SEITEN.<br />
Der Riga Park in der Rigaer Straße 22<br />
liegt in zentralster Lage, nördlich der<br />
Frankfurter Allee im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.<br />
In unmittelbarer Nähe befinden sich<br />
Boxhagener Platz und Simon-Dach-<br />
Strasse, die mit ihren Cafés, Restaurants<br />
und Geschäften das beliebte<br />
Zentrum des Stadtteils ausmachen.<br />
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel<br />
ist optimal. Zahlreiche<br />
Kindergärten, Schulen und Spielplätze<br />
befinden sich in der Nähe. Die Bezirke<br />
Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg<br />
sind in wenigen Minuten erreichbar.<br />
Bei Interesse beantworten wir Ihre<br />
Fragen gerne!<br />
Ansprechpartner:<br />
Kirka Fietzek<br />
Claudia Schlüter<br />
Herausgeber:<br />
Planungsgemeinschaft<br />
Rigaer Str. 22 GbR<br />
vertreten durch SmartHoming<br />
Stand 06.2012<br />
Dunckerstraße 63 10439 Berlin +49(0)30 4050576 11 info@<strong>smarthoming</strong>.de
5.000 QM GRÜN ZUM<br />
DURCHATMEN.<br />
Inmitten einer Parklandschaft entstehen<br />
6 freistehende Wohnhäuser. Die<br />
Wohnungen der 5 bis 7-geschossigen<br />
Gebäude entwickeln sich rund um ein<br />
zentrales Treppenhaus. Sie werden<br />
nach dem „Splitlevel“- Prinzip erschlossen.<br />
Das heißt jeweils 2 der 4 Wohneinheiten<br />
eines Geschosses liegen auf<br />
einer Ebene; die anderen beiden sind<br />
um eine halbes Geschoss versetzt.<br />
Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon<br />
– den „privaten Garten“ – und wer<br />
mehr Grün möchte, nutzt die 5.000 qm<br />
große Parklandschaft zum Durchatmen.<br />
Alle Wohnungen sind zu zwei oder<br />
mehr Himmelsrichtungen ausgerichtet.<br />
Durch die großzügige<br />
Fassadenverglasung stehen die<br />
lichtdurchfluteten Wohnungen in besonderer<br />
Beziehung zu dem Landschaftsgarten,<br />
der die Häuser umgibt.<br />
Mit dem Fahrstuhl sind die Wohnungen<br />
behinderten- und altersgerecht<br />
zu erreichen. Im Erdgeschoss gibt<br />
es einen Fahrradraum, zusätzlich<br />
stehen im Untergeschoss Kellerräume<br />
zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze<br />
werden nach Bedarf geplant.<br />
Nr.17<br />
Nr.19 Nr.19<br />
Nr.21 Nr.21<br />
Rigaer Straße<br />
6. OG<br />
5. OG<br />
4. OG<br />
3. OG<br />
2. OG<br />
1. OG<br />
EG<br />
TG 39,90 ü.NHN<br />
Haus 6<br />
VI<br />
Nr.21A Nr.23A<br />
Frankfurter Allee<br />
Nr.23 Nr.23<br />
38,82 ü.NHN<br />
Liebigstraße<br />
Nr.25 Nr.25 Nr.27 Nr.27<br />
37,80 ü.NHN<br />
Haus 4 Haus 5 Haus 6<br />
Rigaer Straße<br />
VII<br />
Haus 5<br />
Haus 4<br />
VII<br />
Haus 3<br />
VI<br />
VI<br />
VII<br />
Haus 2<br />
VII<br />
Haus 1<br />
II<br />
I<br />
VI<br />
Proskauer Straße<br />
30,00 ü.NHN<br />
Liebigstraße
SCHÖNE AUSSICHTEN.<br />
Die Wohnungen erhalten als Standardausstattung<br />
in allen Wohn- und Schlafräumen<br />
Eichenparkett. Alle Räume werden über Fußbodenheizung<br />
beheizt.<br />
Innenraum Wohnung A&B<br />
Beim Wärmeschutz wird die aktuelle Energieeinsparverordnung<br />
(EnEV 2009) eingehalten.<br />
Zwischen den Wohneinheiten besteht erhöhter<br />
Schallschutz nach DIN 4109 .<br />
Fotos: Andrea Kroth<br />
Unsere Referenzen zu Baugruppenprojekten:<br />
„Zwillinge“ - Schönholzer Str./Ruppiner Str.<br />
„SC11“ - Schönholzer Straße 11<br />
„Big Yard“ - Zelterstraße 5-11
F7<br />
2 5 10m<br />
F<br />
Haus 1/2<br />
<strong>DG</strong> - Penthouse F 7<br />
Dachterrasse 1<br />
Wohnen/Essen<br />
Dachterrasse 2<br />
Diele/Arbeiten<br />
Bad 2<br />
Küche<br />
Bad 1<br />
Kinderzimmer<br />
Kinderzimmer<br />
Schlafzimmer<br />
Balkon<br />
F<br />
RWA<br />
Dachterrasse 3<br />
F7<br />
Penthouse F7<br />
7. OG<br />
Diele / Arbeiten 37,0 qm<br />
Bad 1 4,7 qm<br />
Schlafzimmer 11,2 qm<br />
Kinderzimmer 11,3 qm<br />
Kinderzimmer 11,4 qm<br />
Bad 2 5,2 qm<br />
Balkon 16,4 qm*0,5 8,2 qm<br />
Dachterrasse1* 25,0 qm*0,5 12,5 qm<br />
7. OG +<br />
Kochen/Essen/Wohnen 56,6 qm<br />
Dachterrasse2* 25,2 qm*0,5 12,6 qm<br />
Dachterrasse3* 74,0 qm*0,3 22,2 qm<br />
Gesamt 192,9 qm<br />
Beteiligungskosten<br />
Haus 1 623.646 EUR<br />
Haus 2 620.848 EUR<br />
PKW Stellplatz optional 25.000 EUR<br />
* zur Hälfte berechnet<br />
** Die angegebenen Beteiligungskosten basieren auf einer<br />
Kostenschätzung Stand 05/2012<br />
www. .de
F6+<br />
2 5 10m<br />
Haus 3<br />
<strong>DG</strong> - Penthouse F6+<br />
Wohnen/Essen<br />
Dachterrasse 1<br />
Diele<br />
Küche<br />
F<br />
Bad<br />
Dachterrasse 2<br />
Schlafzimmer<br />
Penthouse F6+<br />
Variante 3 Zimmer<br />
Kochen/Essen/Wohnen 56,8 qm<br />
Schlafzimmer 32,5 qm<br />
Bad 8,0 qm<br />
Dachterrasse1* 25,4 qm*0,5 12,7 qm<br />
Dachterrasse2* 33,0 qm*0,5 16,5 qm<br />
Gesamt 126,5 qm<br />
Beteiligungskosten<br />
Penthouse F 440.068 EUR<br />
optional PKW Stellplatz 25.000 EUR<br />
* zur Hälfte berechnet<br />
** Die angegebenen Beteiligungskosten basieren auf einer<br />
Kostenschätzung Stand 05/2012<br />
F6+<br />
www. .de
F7<br />
2 5 10m<br />
F<br />
Haus 5<br />
<strong>DG</strong> - Penthouse F 7<br />
Balkon<br />
Kinderzimmer<br />
Kinderzimmer<br />
Schlafzimmer<br />
Diele/Arbeiten<br />
Bad 1<br />
Bad 2<br />
Küche<br />
Wohnen/Essen<br />
Dachterrasse 2<br />
Dachterrasse 1<br />
F<br />
Dachterrasse 3<br />
Penthouse F7<br />
7. OG<br />
Diele / Arbeiten 37,0 qm<br />
Bad 1 4,7 qm<br />
Schlafzimmer 11,2 qm<br />
Kinderzimmer 11,3 qm<br />
Kinderzimmer 11,4 qm<br />
Bad 2 5,2 qm<br />
Balkon 16,4 qm*0,5 8,2 qm<br />
Dachterrasse1* 25,0 qm*0,5 12,5 qm<br />
7. OG +<br />
Kochen/Essen/Wohnen 56,6 qm<br />
Dachterrasse2* 25,2 qm*0,5 12,6 qm<br />
Dachterrasse3* 74,0 qm*0,3 22,2 qm<br />
Gesamt 192,9 qm<br />
Beteiligungskosten<br />
Haus 5 623.590 EUR<br />
PKW Stellplatz optional 25.000 EUR<br />
* zur Hälfte berechnet<br />
** Die angegebenen Beteiligungskosten basieren auf einer<br />
Kostenschätzung Stand 05/2012<br />
F7<br />
www. .de
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