IMMO 2009 - Pforzheimer Zeitung

Samstag 

26. September 2009 

10 – 17 Uhr 

10. IMMO-Messe 

Die große regionale Immobilienausstellung 

im CongressCentrum Pforzheim 

Für Eigennutzer und Kapitalanleger 

informieren/kaufen 

www.pz-news.de 

Sonntag 

27. September 2009 

11 – 17 Uhr

STADTBAU 

GMBH 

PFORZHEIM 

IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN 

IST’S AM SCHÖNSTEN 

Endlich daheim. Durch kompetente Beratung von 

seriösen und erfahrenen Partnern bringen wir Sie in ein 

Zuhause, das zu Ihnen passt – Wohlfühlen garantiert. 

Arbeitsgemeinschaft Pforzheimer Wohnungsunternehmen 

Baugenossenschaft ARLINGER eG* 

Hohlohstr. 6 · 75179 Pforzheim 

Tel. (0 72 31) 94 62-0 · Fax 94 62-49 

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Erbprinzenstr. 20 · 75175 Pforzheim 

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Familienheim Pforzheim 

Baugenossenschaft eG* 

Lindenstr. 39 · 75175 Pforzheim 

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St.-Hubertus-Str. 11 · 75181 Pforzheim 

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■ Pforzheim · Friedenstr. 131 Eigentumswohnungen 

■ Pforzheim/Dillweißenstein Eigentumswohnung 

Bülowstr. 38 

■ Pforzheim/Maihälden Eigentumswohnung 

Henhöferstr. 22 

■ Pforzheim/Haidach 

Königsberger Str. 1b Eigentumswohnung 

■ Pforzheim · Sonnenbergstr. 41 Mietwohnungen 

■ Birkenfeld · Rathausgasse 14 Mietwohnungen 

Besuchen Sie unseren Messestand auf der 

■ Pforzheim · Oberer Wingertweg 7A Einfamilienhaus 

■ Pforzheim · Gerwigstr. 37/39 Eigentumswohnungen 

■ Pforzheim · Gustav-Rau-Straße Kinderhaus 

■ Pforzheim · Biberstr. 13-17 Betreutes Wohnen (Modell) 

■ Pforzheim · Baldung-Grien-Straße Einfamilienhäuser (projektiert) 

■ Pforzheim · Herrenstriet Grundstücke und 

modernisierte Reihenhäuser 

■ Pforzheim · Reitzensteinstr. Grundstücke 

■ Pforzheim/Sonnenhof Eigentumswohnungen 

Paul-Löbe-Str. 5 

■ Pforzheim/Buckenberg Einfamilienreihenhaus zur 

Birkenweg 59 Eigenmodernisierung 

■ Pforzheim/Dillweißenstein denkmalgesch. Mehrfamilienhaus 

Hirsauer Str. 83 (für gewerbl. Zwecke geeignet) 

■ Pforzheim/Eutingen freistehendes Einfamilienhaus 

Hauptstr. 83 für die große Familie 

■ Pforzheim/Huchenfeld Doppelhaushälften 

Adam-von-Au-Str. 

■ Pforzheim/Huchenfeld Eigentumswohnungen 

Im Gaiern 

■ Pforzheim · Salierstraße Reihenhäuser, Mietwohnungen 

IMMO 2009 · CongressCentrum Pforzheim 

Samstag, 26. September 2009, 10.00 – 17.00 Uhr 

Sonntag, 27. September 2009, 11.00 – 17.00 Uhr

3 September 2009 

IMMO 2009 

CONGRESSCENTRUM PFORZHEIM 


Am 26. und 27. September veranstaltet 

die Pforzheimer Zeiung 

nun bereits zum zehnten 

al in Folge eine weit über unsee 

Region hinaus bekannte und 

bedeutsame Immobilienmesse. 

Die IMMO 2009 erwartet an 

den beiden Messetagen wieder 

zahlreiche Gäste, denen auch in 

diesem Jahr vielfältige Informationen 

zum Immobilienerwerb, 

zum Bau und zur Sanierung von 

ohneigentum, zu Energieeinparmöglichkeiten 

und vielen 

nderen Themenbereichen geoten 

werden. 

Nahezu 40 Aussteller werden 

en Messebesuchern einen umassenden 

Überblick über die 

ielfalt des Immobilienmarktes 

nserer Region präsentieren. Dait 

bietet das CongressCenrumPforzheim 

erneut die ideale 

lattform für ein erfolgreiches 

usammentreffen von Angebot 

nd Nachfrage rund um das Thea 

„Immobilien“. Der Immobiieninteressent 

kann sich hier 

uf kurzem Wege, ohne großen 

eitaufwand und mühsame Suhe, 

über das aktuelle Angebot 

nformieren. Die Stadt Pforzheim 

ls größter Grundstücksanbieter 

er Region wird auch in diesem 

Immobilien-Ausstellung fest etabliert 

Bedeutsame Messe Schuldenfrei 

Jahr wieder mit ihrem eigenen 

Stand vertreten sein und die interessierten 

Besucherinnen und 

Besucher über das städtische 

Grundstücksangebot, die aktuellen 

Bauplatzpreise, Förderprogramme 

und vieles mehr informieren. 

Als Wohnort und Lebensmittelpunkt 

hat Pforzheim 

allemal einiges zu bieten. Unsere 

schöne, waldreiche Landschaft 

verfügt über attraktive 

Wohngebiete. Als Oberzentrum 

der Region bietet Pforzheim vielfältige 

Einkaufsmöglichkeiten, 

hervorragende Bildungs- und 

Freizeiteinrichtungen für alle Altersklassen, 

eine international 

ausgerichtete Hochschule, ein 

ausgeprägtes Kulturleben sowie 

eine ausgezeichnete gesundheitliche 

und medizinische Versorgungsstruktur. 

Als wirtschaftliches 

Zentrum der Region Nordschwarzwald 

ist Pforzheim Sitz 

einer Vielzahl bedeutender und 

zukunftsorientierter Unternehmen, 

die ein breit gefächertes Arbeitsplatzangebot 

sicherstellen. 

Ich danke der „Pforzheimer 

Zeitung“ für ihre Initiative und 

die alljährliche Ausrichtung der 

Messeveranstaltung, die nicht 

nur unseren Dienstleistungsstandort 

stärkt, sondern auch 

dem regionalen Baugewerbe 

und dem Immobilienmarkt neue 

Impulse verleiht. 

Der IMMO 2009 und ihren 

Ausstellern wünsche ich bei der 

Jubiläumsveranstaltung große 

Resonanz und viel Erfolg, den 

Besuchern einen interessanten 

und informativen Messebesuch 

und viele anregende und hilfreiche 

Eindrücke. 

GERT HAGER 

Oberbürgermeister 

der Stadt Pforzheim 

�� 

FingerHaus GmbH 

Traditionsverbunden, zukunftsorientiert 

und modern: Das mittelständischeFamilienunternehmen 

FingerHaus mit Sitz im hessischen 

Frankenberg gehört heute 

zu einem der fünf größten Hersteller 

von Häusern in Holzfertigbauweise 

mit höchsten ökologischen 

Ansprüchen. Gegründet 

wurde das Unternehmen bereits 

1820 als Zimmereibetrieb. Seit 

1948 hat sich das Traditionsun- 

ternehmen zunehmend auf die 

Fertigbauweise in Holz spezialisiert 

und verbindet mit der langjährigen 

Erfahrung konsequent 

Tradition und Innovation. Außerordentliche 

Qualität, einfallsreiche 

Architektur, und ökologisch 

sinnvolle und ressourcenschonende 

Bauweise kennzeichnen 

das Arbeitsprinzip des Unternehmens. 

„Unsere Unternehmensphilosophie 

ist es, jeden einzelnen unserer 

Bauherren voll und ganz zu- 

friedenzustellen. Qualität und 

Kundennähe stehen für uns an 

erster Stelle“, so Willi Schäfer, 

Geschäftsführer FingerHaus. Seit 

60 Jahren baut FingerHaus unter 

dem Motto „Unsere Qualität für 

Ihre Zukunft“ nun Fertighäuser 

und mehr als 7000 errichtete Eigenheime 

sprechen für sich. Mit 

24 Musterhäusern und 28 Vertriebsbüros 

ist FingerHaus heute 

in ganz Deutschland nahezu flächendeckend 

vertreten. pm 

STAND 38 

�� 

Der Traum vieler Familien ist ein eigenes Haus mit Garten. Foto: Schwäbisch Hall 

ins Eigenheim! 

Mit dem GenoKonzept 

„Immer sicher Wohnen“ 

Realisieren Sie Ihren 

Immobilienwunsch 

Bauen ohne Kredit und ohne Schulden 

Freie Auswahl Ihrer Traumimmobilie 

Schutz Ihres Eigentums – 

Sicherung Ihres Vermögens 

Innova� ve Wohnlösungen für Mieter 

und Eigentümer 

Höchstmögliche staatliche Förderung 

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der IMMO 2009 – Stand 24 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Claus Maldinger 

GO FORWARD FINANCE 

Maximilianstraße 148 

75172 Pforzheim 

Mobil: 0160-96 90 63 63 

Email: go-forward@gmx.com 

Wir ebnen den Weg… 

Elektro Lud GmbH 

Sie wollen bauen oder renovieren? 

Sie möchten Ihren Wohnkomfort 

erhöhen und Ihre Energiekosten 

senken? Sie wollen sich zu Hause 

sicherer fühlen, aber flexibel für 

die Zukunft bleiben? Das Ganze 

soll auch noch gut aussehen und 

perfekt zusammenpassen? Dann 

sind Sie bei uns richtig! Bei Lud be- 

kommen Sie alles, was anmacht – 

vom einfachen Lichtschalter bis 

hin zur vernetzten Gebäudesteuerung 

für Ihr intelligentes Zuhause. 

Wir helfen Ihnen bei der Konkretisierung 

Ihrer Wünsche. Weitere 

Fragen beantworten wir Ihnen gerne, 

wir unterstützen Sie bei der Planung, 

Installation und Wartung.pm 

STAND 17 

��





Erfolgreicher Start: Alle Erwartungen übertraf die erste Ausstellung im Jahr 2000. Rechts die Titelseite unserer Beilage. Fotos: Ketterl 

PZ-Redakteur 

Cornelius Berends 

„Freitag, 14 Uhr in der Stadthalle: 

Die Erwartungen der Aussteller in 

der ersten Immobilienmesse der 

PZ sind zurückhaltend. Freitag, 

21 Uhr in der Stadthalle: Die überwältigende 

Resonanz hat alle 

überrascht.“ So berichtete PZ-Redakteur 

Thomas Kurtz in unserer 

Ausgabe vom 25. März 2000 über 

den Start der ersten Immobilienusstellung 

in der Goldstadt, ins 

eben gerufen von der „Pforzheier 

Zeitung“. 

Auch am zweiten Messetag 

ar das Interesse groß, insge- 

Immobilien-Messe der PZ findet in diesem Jahr zum zehnten Mal statt 

Feste Größe im Kalender 

samt kamen 2300 Immobilieninteressenten 

zu der zweitägigen 

Veranstaltung in die Stadthalle, 

wie das CongressCentrum Pforzheim 

damals noch hieß. 

Erstaunliche Resonanz 

Die hervorragende Resonanz 

auf die erste „Immo“ war umso erstaunlicher, 

weil sich die Bauwirtschaft 

zu dieser Zeit in einer 

schwierigen Phase befand. Darauf 

war auch der damalige PZ- 

Chefredakteur Thomas Satinsky 

in seiner Eröffnungsansprache 

eingegangen: „In dieser für uns 

alle nicht einfachen Situation wollen 

wir, die führende Tageszei- 

Gemeinde Keltern 

Wohlfühllandschaft und Wirtschaftsstandort 

Erholung zu Hause 

tung in der Region, mit diesem Immobilienmarkt 

einen positiven 

Akzent setzen und sagen: Wir verstehen 

uns als ihr Partner.“ Die PZ 

ist seither der verlässliche Partner 

geblieben, die Immo-Messe 

hat seit Jahren ihren festen Platz 

im Veranstaltungskalender der 

Region. 

Waren es anfangs rund 20 

Aussteller, so ist diese Zahl im 

Laufe der Jahre stetig auf jetzt 

annähernd 40 Teilnehmer gestiegen. 

Und auch die Zahl der Besucher 

hat sich nach oben entwickelt 

und bei etwa 3000 eingependelt. 

Apropos Besucher: Die 

Eingebettet in einer reizvollen Landschaft von Wiesen, Wäldern und Weinbergen bietet 

die 9.000 Einwohner zählende Gemeinde Keltern vor allem für Familien attraktive 

Möglichkeiten. 

In aktuell vier Neubaugebieten sind Bauplätze für jeden Geldbeutel und Geschmack zu 

haben. Ein umfangreiches Kinderbetreuungsangebot, gute Verkehrsanbindungen in die 

umliegenden Ballungszentren neben einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot 

sowie eine bedarfsgerechte Seniorenbetreuung runden das familienorientierte Konzept 

ab. Stellen Sie sich so Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt vor? 

Dann rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns zu einem persönlichen Gespräch an Stand 

Nr. 20 auf der Immo 2009. 

Gemeindeverwaltung Keltern | Weinbergstraße 9 | 75210 Keltern 

Frau Sabine Bischoff | Tel. 0 72 36 / 703 37 | E-Mail: s.bischoff@keltern.de 

werden bei jeder unserer Immobilien-Messen 

gezielt befragt und 

äußern sich stets äußerst positiv. 

Während der IMMO 2008 wurden 

245 Besucher befragt. 45 

Prozent gaben dabei an, etwas 

auf der Ausstellung gefunden zu 

haben, das ihren Vorstellungen 

entsprach. 

Informiert hatten sich die Befragten 

vor allem über den Kauf 

(31 Prozent) und den Bau (17,6) 

eines Hauses sowie den Kauf einer 

Eigentumswohnung (15,9). 

Auf die Frage, wie sie auf die Messe 

aufmerksam geworden waren, 

nannten rund 73 Prozent die 

Pforzheimer Zeitung und 22 Pro- 

zent PZ-Extra als Informationsquelle. 

Ganz deutlich wurde auch 

die Kompetenz der PZ im Bereich 

der Immobilienanzeigen. Das für 

die „Pforzheimer Zeitung“ als 

Veranstalter wichtigste Ergebnis 

der Befragung war, dass die Immobilien-Ausstellung 

wieder 

stattfinden sollte: 71 Prozent der 

Befragten sprachen sich dafür 

aus. 

Bemerkenswert auch: Viele 

Aussteller hatten sich im Übrigen 

schon für unsere Jubiläumsmesse 

vormerken lassen – was die Vermutung 

nahe legt, dass auch sie 

mit der PZ-Veranstaltung zufrieden 

waren.





�� 

Volksbanken Pforzheim und 

Wilferdingen-Keltern 

Die Finanz- und Wirtschaftskrise 

sowie die Sorge vor einer steigenden 

Inflation sorgen dafür, 

dass Immobilien bei der finanziellen 

Weichenstellung zunehmend 

in den Mittelpunkt rücken. 

Diejenigen, die auf Wohnimmobilien 

setzen, finden – historisch 

betrachtet – attraktivere Finanzierungen 

denn je. Für Kapitalanleger, 

die eine Investition in Immobilien 

in Erwägung ziehen, ist 

die Rendite nur dann langfristig 

gesichert, wenn Objekt und Finanzierung 

optimal aufeinander 

abgestimmt sind. Die Volksbank 

Pforzheim und die Volksbank 

Wilferdingen-Keltern raten dazu, 

Wohnimmobilien als festen Baustein 

in das Vermögensportfolio 

aufzunehmen. Hierfür spielt die 

richtige Auswahl der Immobilie 

eine wesentliche Rolle. Für die 

Volksbank-Immobilienexperten 

ist dies aber nur der erste Schritt. 

Denn gleichermaßen signifikant 

für den Investitionserfolg ist eine 

auf die Bedürfnisse des Kunden 

abgestimmte Finanzierung unter 

Berücksichtigung des Eigenkapitals 

sowie aller steuerlichen 

Aspekte. Standort, Gebäudesubstanz 

und Mietrenditen sollten 

deshalb vor dem Kauf einer 

Immobilie genau geprüft werden. 

SONDIERUNGSPHASE: Erster 

Schritt einer Investition sollte zunächst 

die Auswahl eines geeigneten 

Objekts sein. Nur wer vor 

dem Erwerb etwa eines Einfamilienhauses 

oder einer Eigentumswohnung 

Standort, Gebäudesubstanz 

und Mietrenditen genau 

analysiert, kann ordentliche 

Erträge erwirtschaften. 

Für Kapitalanleger sind vornehmlich 

folgende Aspekte besonders 

wichtig: Die demografische 

Entwicklung, die wirtschaft- 

liche Leistungsfähigkeit und die 

Kaufkraft. Eine Objektsuche fokussiert 

sich damit verständlicherweise 

auf wirtschaftlich 

starke oder prosperierende Regionen. 

Jedoch gilt grundsätzlich: 

Die Qualität der in Frage 

kommenden Immobilie muss individuell 

bewertet werden. Die 

Aussicht auf langfristig steigende 

Mieteinnahmen, eine nachhaltige 

Wertentwicklung des Objektes 

und eine gute bis sehr gute 

Vermietbarkeit sind Kriterien, 

die in jedem Fall gegeben sein 

sollten. 

DIE RICHTIGE FINANZIE- 

RUNG: Neben der Auswahl eines 

Objektes gilt es einen maßgeschneiderten 

Finanzierungsplan 

aufzustellen. Hierbei ist auf folgende 

Punkte zu achten: Zum einen, 

dass der Preis in einem angemessenen 

Verhältnis zur 

Chance auf eine langfristige 

Wertsteigerung steht. Weiter, 

dass ein späterer Gewinn beim 

Verkauf der Immobilie erzielt 

werden kann. Um sich als Käufer 

die Suche nach der richtigen 

Bank zu ersparen, ist es durchaus 

von Nutzen, einen Immobilienpartner 

zur Seite zu haben, 

der sowohl über Fachkompetenz 

im regionalen Immobilienmarkt 

als auch bei der Finanzierung 

verfügt. Ist beides individuell 

aufeinander abgestimmt, kann 

die Immobilie für den Kapitalanleger 

und den Eigennutzer zum 

langfristig profitablen und krisensicheren 

Vermögenswert 

werden. Besuchen Sie die Volksbank 

Pforzheim und die Volksbank 

Wilferdingen-Keltern auf 

der Immo 2009. Die Immobilienund 

Baufinanzierungsexperten 

stehen für Fragen gerne zur Verfügung. 

pm 

STAND 1+2 

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Kompetente Beratung ist wichtig bei der Finanzierung 

einer Immobilie. Foto: Schwäbisch Hall 

Solide Geldanlage zu günstigen 

Konditionen mit sicherem Werterhalt 

bei niedrigsten Energiekosten: 

Wann investieren Sie in ein 

SchwörerHaus? 

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im Congress-Centrum 

SchwörerHaus KG 

Hans-Schwörer-Str. 8, 72531 Hohenstein 

Tel. 07387/16-0, Fax 07387/16-238 

www.schwoerer.de 

Die meistgelesene 

Tageszeitung in der Region





�� 

SchwörerHaus 

Ob repräsentatives Stadthaus, 

komfortabler Bungalow oder 

praktisches Familienhaus: Individuelles 

Bauen ist in! Hinter den 

anspruchsvoll gestalteten Fassaden 

zeitgemäßer Häuser findet 

sich bei Schwörer zukunftsweisende 

Haustechnik. Die Palette 

reicht von der Solarenergie-Nutzung 

für Warmwasser bis hin zum 

Passivhaus, das ganz ohne konventionelle 

Heizung auskommt. 

Neben bauökologisch einwandfreien 

Materialien und der Wohngesundheit 

hat sich das Unternehmen 

Energie sparendes Bauen 

auf die Fahnen geschrieben. 

Als Herzstück der Haustechnik 

gilt dabei die von Schwörer entwickelte 

und bereits seit 1983 installierte 

kontrollierte Wohnraumlüftung 

mit Wärmerückgewinnung, 

genannt Schwörer- 

WärmeGewinnTechnik. Diese 

wird in alle WärmeDirektHäuser, 

WärmeDirektHäuser ISO+ sowie 

in die Passivhäuser eingebaut. 

pm 

STAND 28 

�� 

�� 

AG Pforzheimer 

Wohnungsunternehmen 

Am 26. und 27. September findet 

im CongressCentrum Pforzheim 

wieder die „IMMO“ statt. 

Auch dieses Jahr ist die „Arbeitsgemeinschaft 

Pforzheimer Wohnungsunternehmen“ 

beteiligt 

und präsentiert sich mit ihren 

aktuellen Objekten. Ob Eigenheime, 

Eigentumswohnungen 

oder öffentliche Räumlichkeiten 

wie Kindertagesstätten oder Betreutes 

Wohnen, die Pforzheimer 

Wohnungsunternehmen offerieren 

ihr umfangreiches Angebot 

wie gewohnt in qualitative 

hochwertiger Bauweise und 

nach den neuesten Niedrigenergie-Standards 

– und das zu einem 

ansprechenden Preis-/ 

Leistungsverhältnis. 

Mitglieder dieser Arbeitsgemeinschaft 

sind die Baugenossenschaft 

Arlinger eG, die Pforzheimer 

Bau und Grund GmbH, 

die Baugenossenschaft Familienheim 

Pforzheim eG, die Stadtbau 

Pforzheim GmbH und die 

Baugenossenschaft Huchenfeld 

eG. Die langjährige Zusammenarbeit 

der einzelnen Unternehmen 

garantiert eine erfolgreiche 

Projektabwicklung und Durchführung 

eines jeden Bauvorhabens 

zu schlüsselfertigen Festpreisen. 

pm 

STAND 4 

�� 

Lohnende Investition 

Wohnen mit Qualität 

Auf dem Land lebt es sich natürlich 

gesünder als in der Stadt, 

doch auch in den Städten kann 

man gesund wohnen. Nicht nur 

die Umwelt bestimmt, ob wir gesund 

leben oder nicht. Auch die 

häusliche Einrichtung und die 

verwendeten Baumaterialien tragen 

ihren Teil zur Lebensqualität 

bei. Im Grünen hat man die frische 

Luft direkt vor der Haustür, 

aber auch in Städten wie Pforzheim 

muss man häufig nicht weit 

gehen, um Natur zu erleben. 

Nicht nur in den Randbezirken 

kann man wunderbar spazieren 

gehen. 

Gesund wohnen muss auch 

nicht teuer sein. Dennoch sollte 

ein Hauskauf sehr gut überlegt 

sein. Eine Investition, die sich sicherlich 

lohnt, doch nur dann, 

wenn ein gewisser Hintergrund 

und eine gewisse Sicherheit gegeben 

sind. Mit Möbeln aus natürlichen 

Materialien, wie Rattan 

und anderem Echtholz tragen wir 

Menschen sehr viel dazu bei, gesund 

zu wohnen. Diese sind 

zwar nicht unbedingt die billigsten 

Möbel, die man kaufen kann, 

man kann sie jedoch relativ 

günstig erwerben, wenn man nur 

sorgfältig aussucht. 

Zum gesunden Wohnen gehören 

auch viele Kleinigkeiten dazu. 

Tägliches Lüften der Räume, 

die man bewohnt, und natürlich 

die allgemeine, nicht nur körper- 

Naturnahes Wohnen 

mit allen Vorzügen einer Großstadt 

Einen Bauplatz im Grünen und den Schwarzwald vor der Haustür. Dazu beste 

Einkaufsmöglichkeiten und das umfassende Bildungs- und Kulturangebot des 

Oberzentrums Pforzheim. Lebensqualität pur. 

■ Weit über 100 erschlossene Grundstücke stehen in Pforzheim 

und in den Ortsteilen zu Ihrer Verfügung 

■ 5.000 g Kinderbonus pro Kind 

Besuchen Sie uns auf der IMMO 2009 

26. und 27. September, 

CongressCentrum Pforzheim, Stand 6 

Amt für Stadtplanung, Liegenschaften und Vermessung 

Östliche 4-6 · Tel. 07231 39 2602 · Fax 39 44214 · www.pforzheim.de 

liche Hygiene ebenso. In einer 

sauberen Umgebung lebt es sich 

nun mal gesünder. Man muss 

auch für ausreichend Licht in 

den Wohnbereichen sorgen. 

Licht ist sehr wichtig für das gesunde 

Wohnen. Mangel an natürlichem 

Licht erzeugt häufig 

schwere Depressionen. 

Wenn man wirklich gesund 

wohnen möchte, beachtet man 

auch einige unwichtig erscheinende 

Aspekte. Im Schlafzimmer 

braucht man zum Beispiel die 

Heizung im Winter nicht aufdrehen. 

Und ein gekipptes Fenster 

sorgt für tiefen und erholsamen 

Schlaf. Weil genug frische Luft 

ins Zimmer strömen kann, ohne 

dass man frieren muss, fühlt 

man sich morgens erholter und 

frischer, als wenn man bei geschlossenem 

Fenster geschlafen 

hätte. 

Jürgen Metkemeyer 

PZ-Chefredakteur 

�� 

Stadt Pforzheim 

Die Stadt Pforzheim bietet weit 

mehr als 100 voll erschlossene 

Bauplätze in äußerst attraktiven 

Wohnlagen in Pforzheim und in 

den zentrumsnahen Ortsteilen 

an. Im Neubaugebiet „Wacholder“, 

zwischen Sonnenhof und 

Büchenbronn, wird naturnahes 

Wohnen zum äußerst günstigen 

Preis möglich. Wen es noch mehr 

in die Natur zieht, der baut im 

Ortsteil Hohenwart am Rande 

des Schwarzwaldes auf dem Höhenrücken 

zwischen Nagold und 

Würm. Zudem erhalten Familien, 

Lebensgemeinschaften und Alleinerziehende 

für Kinder, die 

noch bei den Eltern wohnen und 

für die ein Anspruch auf Kindergeld 

besteht, unabhängig vom 

Einkommen einen Kinderbonus 

von 5000 Euro pro Kind. Als weiteren 

Anreiz bietet die Stadt 

Pforzheim diesen Bonus auch für 

künftig hinzu- kommende Kinder, 

die innerhalb von sieben Jahren 

nach Vertragsabschluss geboren 

werden. Besuchen Sie uns 

auf der IMMO 2009. STAND 6 

�� 

�� 

Klossas Gebäude- 

Systemtechnik 

Die Philosophie von Klossas Gebäude-Systemtechnik 

ist, dem 

Kunden individuell eine zukunftsorientierte, 

nachhaltige 

und qualitativ hochwertige Beratung 

und Durchführung zu 

bieten. 

Klossas berät individuell als 

zertifizierter Energieberater des 

Handwerks im Bereich der regenerativen 

Energien. Sanierung 

ist nicht gleich Sanierung. Die 

Energieeffizienz einer Lösung 

kann je nach Gewohnheiten und 

Anzahl der Hausbewohner sehr 

unterschiedlich ausfallen. Deshalb 

überprüft Klossas nicht nur 

die Gebäudehülle, die Gebäude- 

und Rohrsysteme und das 

Umfeld, sondern auch die individuellen 

Gewohnheiten. 

Nur in der Kombination von 

erneuerbaren Energien, einer 

hohen Energieeffizienz und 

Energieeinsparung können Sie 

zu optimalen Ergebnissen kommen 

und den neu gewonnenen 

Komfort jeden Tag genießen. 

Gerne verwirklicht unser junges 

und innovatives Unternehmen 

auch Ihre Wünsche nach zeitgemäßer 

Elektro-, Sanitär- und 

Heizungsinstallation und bietet 

Ihnen alle Leistungen aus einer 

Hand. Sprechen Sie uns einfach 

an. pm 

STAND 40 + 41 

��





�� 

Stadtwerke Pforzheim 

Die Stadtwerke Pforzheim sind 

der Ansprechpartner rund um 

das Thema moderne Energieversorgung 

für Pforzheim und die 

Region. Wir beraten Sie gemeinsam 

mit unseren Partnern Gasversorgung 

Pforzheim Land, 

Südwestenergie und dem ebz. 

Energie- und Bauberatungszentrum 

zu den Themen moderne 

Heizung, Energiedienstleistungen 

oder Stromanwendungen 

im Haus. Außerdem erhalten Sie 

wertvolle Tipps zum richtigen 

Umgang mit Energie und Wasser. 

Besondere Umweltverantwortung 

zeigen wir durch unser 

Produkt Fernwärme. Durch die 

zentrale Erzeugung im modernen 

Pforzheimer Heizkraftwerk 

werden jährlich viele Tonnen 

Schadstoffe vermieden. Die Luft 

in Pforzheim wird weniger belastet, 

die Wärmeversorgung 

der Haushalte ist sicher und im 

Vergleich günstig. Pforzheim 

hat sich schon vor 50 Jahren für 

diese zukunftsweisende Technologie 

entschieden. Diese Erfahrung 

geben wir mit unserem 

Konzept der Nahwärmeversorgung 

an unsere Kunden weiter. 

Die SWP auf der Immo 2009 – 

wir freuen uns auf Ihren Besuch. 

pm 

STAND 5 

�� 

�� 

Berg GmbH 

Modernes Bauen heißt bei 

Heinz von Heiden nicht nur zeitgemäß, 

sondern vielmehr der 

Zeit voraus. Denn unsere Häuser 

zeichnen sich nicht nur durch ihr 

modernes und zeitloses Äußeres 

aus, sie haben es auch 

sprichwörtlich in sich: Wir verbinden 

alle Vorteile des traditionellen 

Massivbaus mit dem Potenzial 

zukunftsweisender Baustoffe 

und Materialien, die auch 

in vielen Jahren noch höchste 

Qualitätsstandards erfüllen 

werden. Rundum-sorglos-Service 

vom Fach: Wir begleiten Sie 

und Ihr Bauprojekt von Anfang 

an und Schritt für Schritt. Wir 

analysieren Ihre Wünsche und 

Wohnbedürfnisse, beraten Sie 

bei der Wahl des Haustyps und 

der Planung von Grundriss und 

Gestaltung. Ob Behördengänge 

oder optimale Finanzierung – 

wir, die Firma Berg GmbH, Kooperationspartner 

der Heinz 

von Heiden GmbH Massivhäuser, 

stehen Ihnen gern unterstützend 

zur Seite. Von Anfang 

an und darüber hinaus. pm 

STAND 25 

�� 

Kompetente Aussteller zahlreicher als je zuvor vertreten 

Information aus erster Hand 

ALBERT ESSLINGER-KIEFER 

Das dumpfe Gefühl tragen viele 

Bürger mit sich herum: Wäre es 

nicht langsam an der Zeit, sich 

Wohneigentum anzuschaffen? 

Die Finanzkrise hat dieses Gefühl 

noch verstärkt. So mancher 

Anleger hat viel Geld und damit 

auch Vertrauen auf dem Aktienmarkt 

verloren. Andere Geldanlagen 

bringen derzeit wenig, die 

Bauzinsen sind niedrig, langfristig 

droht eine Inflation, vor der 

Wohneigentum schützen könnte. 

Immobilien sind derzeit eine attraktive 

Geldanlage, wer genug 

Kapital hat, ist gut beraten, in 

ein Eigenheim zu investieren. 

Lohnende Kaufobjekte 

Betongold schütze vor Inflation, 

so ein in Jahrzehnten eingeübtes 

Verkaufsargument. Es 

zieht gut bei einer Nation, in der 

die Angst vor der Geldentwertung 

tief sitzt. Kein Wunder, 

wenn man am Immobilienmarkt 

teilweise beglückt von großem 

Interesse spricht: „Von der Wirtschaftskrise 

spüren wir nichts.“ 

Häuser und Eigentumswohnungen 

sind zurzeit also lohnende 

Kaufobjekte, die sich gerade 

in der Krise als wertstabil erweisen. 

Andererseits: Die Immobilienpreise 

sind auf dem absteigenden 

Ast. Die Krise und die 

Stets gut besucht ist die Immo-Messe. Foto: Archiv 

demografische Entwicklung bieten 

auch für die Zukunft keine 

besseren Perspektiven und manche 

Banken bekommen kalte Füße. 

Auch im fünften Jahr wird es 

so sein: Der deutsche Wohnungsbau 

ist das Schlusslicht in 

Europa. 

In allen Nachbarländern ist 

die Bauintensität mindestens 

doppelt so groß wie hierzulande. 

Was auch bedeutet: Der Neubaubedarf 

wird längst nicht mehr 

gedeckt, Angebotsengpässe 

sind eines Tages unvermeidlich. 

Damit wird deutlich: Die gesamte 

Immobilienbranche über 

einen Kamm zu scheren, ist 

schwierig. Die Märkte befinden 

sich in einer sehr unterschiedlichen 

Verfassung. Wie es um die 

Verfassung des regionalen Im- 

mobilienmarktes bestellt ist, darüber 

kann allen Interessenten 

die IMMO 2009 Auskunft geben. 

Zum zehnten Mal präsentiert die 

Pforzheimer Zeitung hier ein Forum, 

in dem sich potenzielle 

Häuslebauer oder jene, die eigene 

vier Wände erwerben wollen, 

gründlich informieren können. 

Arrondiert wird diese zehnte 

Immo-Messe – größer als alle 

vorhergehenden – durch eine 

breite Palette von Ausstellern, 

die von der Finanzierung bis zur 

Sicherheit am Haus fundierte Information 

und praktische Anregung 

geben können. 

Wir wünschen allen Ausstellern 

erfolgreiche Kundenkontakte 

und allen Besuchern der Immo 

2009 aufschlussreiche und wegweisende 

Information. 

�� 

Frank Tittel 

Bauunternehmung 

Für jedes Vorhaben im Leben ist 

es wichtig einen verlässlichen 

und soliden Partner an seiner 

Seite zu haben. Seit nunmehr 

20 Jahren steht der Name Frank 

Tittel Bauunternehmung für Zuverlässigkeit 

und Solidität als 

kompetenter Partner am Bau. 

Unsere Erfahrung gilt ausschließlich 

Ihrem Nutzen, das 

heißt; Ihr Bauvorhaben, ob als 

Rohbau, Umbau, Sanierung 

oder als schlüsselfertig geplantes 

Massivhaus, wird individuell 

nach Ihren Vorstellungen umgesetzt 

und zu einem garantierten 

Festpreis erstellt. Die Verantwortung, 

mit der wir jedes Bauvorhaben 

verwirklichen, ist für 

uns ebenso selbstverständlich, 

wie das hohe Maß an „Qualität“. 

Unser Leistungsbereich erstreckt 

sich über sämtliche Arbeiten 

rund um den Hochbau; 

Einfamilienhäuser, Doppel - und 

Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern 

und Industriebauten. 

Auch die Konzeption 

und Gestaltung sowie die Ausführung 

von Außenanlagen gehört 

zu unserem Leistungsprofil. 

Welche Gedanken vom eigenen 

Heim Sie auch verwirklichen 

wollen, in uns finden Sie zu 

jeder Zeit Ihren verlässlichen 

und soliden Partner. Nehmen 

Sie uns beim Wort, wir informieren 

Sie gern. pm 

STAND 39 

��





Beim Privatverkauf einer Immobilie 

lauern oft Stolpersteine. So 

können überzogene Preisforderungen 

das Käuferinteresse erheblich 

mindern. 

Auch das Fehlen einer zuverlässigen 

Absicherung gegen 

Nachforderungen des Käufers 

kann sich als Bumerang erweisen. 

So wissen Privatverkäufer oft 

nicht, dass man Gewährleistungsausschlüsse 

in den Vertrag 

aufnehmen kann und dass verschwiegene, 

aber dem Verkäufer 

bekannte Mängel noch nach Jahren 

zur Rückabwicklung des 

Kaufs führen können. 

Der Gewährleistungsausschluss 

ist besonders wichtig, betonen 

Immobilienexperten. Verkäufer 

sichern sich damit gegen 

rückwirkende Ansprüche des 

Käufers ab. Das gilt selbst dann, 

wenn die Mängel dem bisherigen 

Besitzer nicht bekannt waren. Als 

egenleistung fordert der Geährleistungsausschluss 

vom 

erkäufer, dass er offen und ehrich 

über bekannte Mängel Ausunft 

gibt. 

Tut er dies nicht, kann der Käuer 

– sofern er eine wissentliche 

der arglistige Täuschung nacheisen 

kann – auch Jahre später 

och Regressforderungen stelen. 

Das kann bis zur Rückgabe 

Makler bietet beim Immobilienverkauf Sicherheit 

Professionelle Hilfe 

Auf der sicheren Seite sind Immobilienverkäufer mit einem seriösen Makler. Foto: dpa-Archiv 

der Immobilie und zur Rückforderung 

des Kaufpreises gehen. Wollen 

Verkäufer einer Bestandsimmobilie 

versteckte Mängel an der 

Bausubstanz erfahren und offenlegen, 

empfiehlt sich die Erstellung 

eines Bewertungsgutachtens. 

Die Expertise bringt gleich 

mehrere Vorteile: Erstens stärkt 

sie die Vertrauensbasis gegenüber 

potenziellen Käufern. Zweitens 

erfährt der Verkäufer den 

Verkehrswert seiner Immobilie 

und drittens schützt ihn das Papier 

vor dem möglichen Vorwurf 

der arglistigen Täuschung – und 

Aldinger Wohnbau GmbH 

damit vor unkalkulierbaren Regressforderungen. 

Guter Rat ist auch bei den unumgänglichenVertragsangelegenheiten 

sowie dem Vermögensübergang 

empfehlenswert. 

So darf in Deutschland keine Immobilie 

ohne notarielle Beglaubi- 

Schlüsselfertiges Schlüsselfertiges Bauen Bauen 

& & Sanierung Sanierung 

Zum garantierten Festpreis 

Individuell 

Hoher Qualitätsstandard 


75305 Neuenbürg 

Hauptstraße 45 

Tel: 0 70 82 / 82 36 

Mail: reinhardaldinger@t-online.de 

gung den Besitzer wechseln. Der 

Verkauf mittels Notar bringt beiden 

Parteien Rechtssicherheit. 

Außerdem kann man alle juristischen 

Sachfragen mit dem Fachmann 

besprechen. 

Nebenabsprachen zwischen 

den Vertragsparteien muss der 

Notar in den Vertrag aufnehmen, 

andernfalls kann der Verkauf 

noch nach Jahren von einer Seite 

angefochten werden. 

Wer auf Nummer sicher gehen 

möchte, ist mit einem Makler an 

seiner Seite meist besser beraten: 

Seriöse Immobilienberater 

bieten sowohl Unterstützung 

beim Aufsetzen des Vertrages als 

auch die Begleitung zum Notartermin 

an. 

Nicht nur bauliche und rechtliche 

Tücken können Verkäufern 

das Leben schwer machen. Bereits 

während der Käufersuche 

kann die Unterstützung von Profis 

Gold wert sein. 

Beispielsweise sind ausgebildete 

Makler in der Lage, den Verkaufswert 

der Immobilie zu ermitteln 

und besitzen eine hohe 

Durchschlagskraft bei der Kundenwerbung. 

Gemeinsam mit dem Makler 

können Verkäufer überlegen, in 

welchem Zustand sie die Immobilie 

abgeben wollen. Ist es etwa 

ratsam, überfällige Reparaturen 

noch selbst durchzuführen oder 

sollte man sie dem Käufer überlassen 

und dafür einen Preisnachlass 

gewähren? 

Auch die Frage des preislichen 

Verhandlungsspielraums lässt 

sich mit einem versierten Vermittler 

detailliert erörtern (Quelle: 

planethome.de). pz 

�� 

Aldinger 

Wohnbau GmbH 

Wir sind ein Unternehmen, das 

schlüsselfertige Massivhäuser 

baut. Den Rohbau erstellen wir 

selbst, die anderen Gewerke 

werden von uns an ortsansässige 

Firmen vergeben. 

An erster Stelle stehen bei 

uns hohe Qualität, Ehrlichkeit 

und Termintreue. Unser Angebot 

an Typenhäusern ist groß. 

Wir erstellen aber auch individuell 

maßgeschneiderte Häuser, 

Anbauten, Umbauten und Sanierungen. 

Erfahrungen haben 

wir im Niedrigenergie-Hausbau. 

pm 

STAND 12 

��





�� 

Sparkasse 

Pforzheim Calw 

Die Sparkasse Pforzheim Calw unterstreicht 

auf der IMMO 2009 

wieder ihre führende Stellung als 

Immobilienanbieter der Region. 

Neben der eigentlichen Kernaufgabe 

eines Immobilienmaklers, 

nämlich Gebäude und Grundstücke 

zu vermitteln, bieten die verschiedenen 

Spezialisten unseres 

Hauses den Kunden noch weitaus 

mehr. Zum Beispiel: 

• Die Sparkasse Pforzheim Calw 

ist exklusiver Vertriebspartner 

für die Grundstücke des bundesweit 

einzigartigen Bebauungskonzepts 

„Tiergarten“ in 

Pforzheim. 

• Wir haben ein Herz für die ältere 

Generation und bieten innovative 

Wohnformen wie das 

Service-Wohnen an. Unsere 

Immobilien-Rente verschafft 

monatlich finanziellen Freiraum 

und mit den von uns vermittelten 

supergünstigen KfW- 

Darlehen kann die Wohnung 

altersgerecht umgebaut werden. 

• Wer wissen möchte, wo es in 

der Region zum Beispiel besonders 

günstige Bau- oder 

Gewerbegrundstücke gibt, ist 

mit dem aktuellen Grundstücksspiegel 

auf unserer 

Homepage (sparkasse-pforzheim-calw.de) 

gut bedient.pm 

STAND 3 

�� 

Wo gehobelt wird...: Gegen Schäden auf der Eigenheim- 

Baustelle sollten sich Bauherren gut absichern. 

Expertentipps für Bauherren 

Gut versichert 

Bauherren brauchen mehrere 

Versicherungspolicen – und das 

nicht erst für die Bauphase. 

chon beim Grundstückskauf 

ollte die Bauhaftpflichtversicheung 

ausgewählt werden, rät der 

und der Versicherten (BdV) in 

enstedt-Ulzburg bei Hamburg. 

enn kaum ist eine Baugrube 

usgehoben, bestehen Verletungsrisiken. 

nd ein Schild mit der Aufschrift 

Betreten verboten“ bewahre 

icht vor Schadenersatzansprühen, 

wenn zum Beispiel jemand 

n eine Baugrube stürzt. Wichtig 

ei auch die Bauleistungsversiherung: 

Sie ersetzt Schäden 

urch unvorhersehbare Ereignise 

wie Konstruktions- und Materilfehler 

oder Diebstahl und Unchtsamkeit 

der Arbeiter, erläu- 

Foto: dpa-Archiv 

tert die Verbraucherorganisation. 

Einen Versuch wert sei die Nachfrage, 

ob sich das Bauunternehmen 

an der Prämie beteiligt. Dieses 

könne sich auf diesem Weg 

gegen Schadenersatzansprüche 

absichern. 

Daher steigen viele Firmen laut 

dem BdV bei der Police mit ein. 

Wer Verwandte, Freunde oder Bekannte 

am Bau mithelfen lässt, 

muss sie bei der Bau-Berufsgenossenschaft 

versichern. Dann 

übernimmt die gesetzliche Unfallversicherung 

im Ernstfall Heilbehandlungen, 

berufliche Wiedereingliederungen 

und Renten. 

Auch wenn die Meldung versäumt 

wird, sind die Helfer zwar geschützt. 

Der Bauherr müsse unter 

Umständen aber mit einem Bußgeld 

rechnen. tmn 

Geld sparen. 

Energie sparen. 

Gesünder leben. 

Effizienzhaus 55 – jetzt Standard bei WeberHaus: 

3-fach Wärmeschutzverglasung 

Energieeffiziente Heiztechnik 

Zinsgünstiges KfW-Darlehen 

Ausgezeichnete Dämmeigenschaften dank 

der Außenwand ÖvoNatur 

Wir beraten Sie 

gerne an unserem 

Messestand Nr. 15 

Erfahren Sie alles über ökologisches und energieeffizientes Bauen. 

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�� 

Frammelsberger 

Holzhaus 

Die Firma Frammelsberger, ein 

bodenständiges Unternehmen 

aus der Ortenau, baut seit 

nahezu 28 Jahren individuelle 

Holzhäuser. 

Mit 40 Mitarbeitern werden 

jährlich 50 bis 60 Einfamilienhäuser 

nach Bauherrenwunsch 

gefertigt und mit eigenen 

Fachkräften aufgebaut. 

Vom traditionellen Blockhaus 

bis zum modernen 

Hightech-Haus ist alles möglich. 

Unter Verwendung natürlicher, 

baubiologisch einwandfreier 

Materialien entstehen 

so Schmuckstücke, die 

sich sehen lassen können. 

Energiesparen können Sie 

mit jedem Frammelsberger 

Holzhaus. 

Vom Niedrigenergiehaus 

bis zum Passivhaus ist alles 

möglich. Unterstützt wird der 

traditionelle Baustoff Holz 

durch den Einsatz modernster 

Haustechnik wie Holzpelletheizung, 

Brennwerttechnik, 

Einsatz von Wärmepumpen, 

auf Wunsch auch kontrollierte 

Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung 

und Solaranlagen. 

Durch die große Auswahl 

verschiedener Wandaufbauten 

kann architektonisch jeder 

Wunsch erfüllt werden. Auch 

beim Thema Eigenleistung 

wird ein auf den Bauherrn 

maßgeschneidertes Konzept 

erstellt; schließlich soll beim 

Bauen nicht die Freude auf das 

neue Heim verloren gehen. pm 

STAND 31 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

Tür an Tür mit Familie, Freunden oder Nachbarn: Ein Doppelhaus kann sich lohnen. 

Ein Doppelhaus hat – wird es intelligent 

geplant – viele Vorteile. 

Seine Bauweise ist kostengünstig 

und energiesparend. Ein weiterer 

Vorteil: Mehrere Generationen 

können eigenständig unter einem 

Dach leben. 

Zwei Häuser teilen sich eine gemeinsame 

Wand – fertig ist das 

Doppelhaus. Dieser Haustyp bietet 

nahezu alle Vorzüge des frei 

stehenden Einfamilienhauses 

und dazu die Preiswürdigkeit eines 

Reihenhauses. Und wenn 

man das Doppelhaus mit Freunden 

oder Verwandten baut, kann 

man sich die Nachbarn sogar aussuchen. 

Die Vorteile beginnen bereits 

in der Bauphase. 

Stichwort Grundstückskosten: 

Wer Seite an Seite baut, muss 

nicht den üblichen Grundstücks- 

abstand zu seinem Nachbarn einhalten. 

So lassen sich etliche 

Quadratmeter kostbaren Baulands 

einsparen. Auch die Baukosten 

fallen günstiger aus, weil 

sich die Bauherren eine Wand teilen 

und diese weder Fenster, Wärmedämmung, 

Verputz und Anstrich 

benötigt. 

Gegenseitiger Schutz 

Nach dem Einzug sind Doppelhäuser 

wahre Sparmeister bei 

den Heizkosten. Denn auch hier 

macht sich das Fehlen einer kompletten 

Außenwand bemerkbar. 

Die Nachbarn schützen sich gegenseitig 

gegen Wärmeverluste. 

Dennoch braucht sich keiner vor 

zu enger Berührung fürchten, wissen 

Experten: „Gute Architekten 

gestalten heute Doppelhäuser so 

�� 

�� 

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�� 

Foto:BHW/Hebel 

Doppelhaus hat etliche Vorteile 

Wohnglück hoch zwei 

geschickt, dass beide Eigentümer 

über ungestörte Außenbereiche 

verfügen.“ Den Garten kann jeder 

nach eigenen Vorlieben gestalten, 

aber auch nach gemeinsamen 

Vorstellungen. Einen weiteren 

Vorzug bieten Doppelhäuser 

für das Leben mehrerer Generationen 

unter einem Dach. Besonders 

leicht lässt sich eine solche 

Lösung mit einem Neubau verwirklichen. 

Bei Altbauten ist sie 

nur möglich, wenn ein komplettes 

Doppelhaus verkauft wird oder 

die Nachbarhälfte eines Doppelhauses, 

in dem bereits Kinder 

oder Großeltern wohnen. Gut zu 

wissen: Die KfW Förderbank bietet 

mit dem neuen Programm „Altersgerecht 

Umbauen“ günstige 

Konditionen zur Finanzierung altersgerechter 

Umbauten. pm 

�� 

�� 

Fiba ImmoHyp 

Finanzmakler suchen für ihre 

Kunden aus dem vielfältigen 

Kreditangebot die passende 

Baufinanzierung heraus – Kunden 

sparen dadurch Zeit und 

Geld. Doch wie arbeiten Baugeldvermittler? 

Wie der Name 

schon sagt, vermitteln sie Kredite 

– sie sind selbst keine Bank 

und vergeben deshalb keine eigenen 

Kredite. Vielmehr greifen 

sie auf das Angebot regionaler 

und überregionaler Banken zurück. 

Häufig kommt es vor, dass 

über einen Baugeldvermittler 

eine Finanzierung günstiger zu 

bekommen ist als bei der Bank 

direkt. Der Grund liegt darin, 

dass Baugeldvermittler ihren 

Partnerbanken ein großes Kreditvolumen 

abnehmen und 

gleichzeitig Kreditabläufe und 

Prozesse effizient lösen. Da man 

als Darlehensnehmer nie weiß, 

welches Kreditinstitut eine Kondition 

wie ermittelt, ist es sinnvoll, 

sich über einen Baugeldvermittler 

einen Überblick zu 

verschaffen. So bekommen Kreditnehmer 

sehr schnell und ohne 

großen Aufwand einen ersten 

Eindruck, welche Konditionen 

und Nebenbedingungen (zum 

Beispiel Sondertilgungsoptionen, 

Schätzgebühren, Beleihungswertermittlungsgebühren 

etc.) der Markt bietet. pm 

STAND 22 

�� 

�� 

Town & Country 

Town & Country, eigenen Angaben 

zufolge Nummer eins im lizenzierten 

Hausbau in Deutschland, 

ist weiter auf Erfolgskurs. 

Im ersten Quartal 2009 steigerte 

der Massivhaus-Anbieter wieder 

die Zahl der verkauften Häuser 

im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. 

Dem selbst gesteckten 

Ziel von 5000 Häusern pro 

Jahr ist Town & Country wieder 

einen Schritt näher gekommen. 

Die AKB Komplettbau GmbH 

in Schömberg-Langenbrand als 

Lizenzpartner von Town & Country 

baut bereits seit 2001 die 

Qualitäts-Massivhäuser für die 

regionalen Bauherren in den 

Landkreisen Calw und Enzkreis. 

Mit knapp 160 seither fertiggestellten 

Bauten liegt auch die 

AKB Komplettbau in der Region 

auf den vorderen Plätzen im 

Massivhaus-Bau. Mit preisgünstiger 

Qualität und Sicherheit 

für die Bauherrschaft stehen 

bei den Zielen die Weichen 

weiter auf Erfolg. pm 

STAND 11 

��





�� 

Gussek Haus GmbH 

Gussek Haus blickt auf 58 Jahre 

Erfahrung im Hausbau zurück. 

Die Kundenwünsche stehen immer 

im Mittelpunkt. Ein Markenzeichen 

der RAL-zertifizierten 

Gussek-Fertighäuser ist die typische 

zweischalige Verblendstein- 

beziehungsweise Putzfassade. 

Gussek Fertighäuser sind 

häufig individuelle Planungen. 

Dafür können Bauherren sowohl 

hausinterne als auch externe Architekten 

in Anspruch nehmen. 

„In gemeinsamen Gesprächen 

mit unseren Bauherren machen 

wir aus Träumen und Wünschen 

konkrete Pläne“, erläutert Planungsleiter 

Jürgen Rusch das 

Vorgehen in der Planungsphase 

des Hausbaus. Neben einer ausgereiften 

Wandkonstruktion 

(U-Wert ca. 0,13 W/m2K) bietet 

Gussek Haus alle Varianten moderner 

Haustechnik an. So werden 

die Häuser im Standard mit 

modernsten Gasbrennwertheizungen 

ausgestattet. 

Für Heizkonzepte wie Erdwärmepumpen 

oder Lüftungssysteme 

mit Wärmerückgewinnung 

gibt es sogar zeitlich befristete 

Sonderaktionen. pm 

STAND 23 

�� 

�� 

Alarm Kappler 

Rund ums Eigentum kann es immer 

und überall böse Überraschungen 

geben. Firmen und 

Privatpersonen müssen sich daher 

unbedingt so gut wie möglich 

schützen: Entweder mit 

standardisierten Schutzvorkehrungen 

oder aber mit passgenau 

auf die Anforderungen hin 

zugeschnittenen Sicherheitsmaßnahmen 

und Alarmsystemen. 

Denn nur wer sich in seiner 

vertrauten Umgebung sicher 

und geschützt fühlt, lebt entspannt 

und ist zu voller Leistung 

fähig – dies betrifft die eigenen 

vier Wände genauso wie die 

Räume innerhalb und außerhalb 

eines Unternehmens. 

Wenn es um Sicherheit geht, 

steht Alarm Kappler seit über 35 

Jahren mit Rat und Tat kompetent 

zur Seite. Das familiengeführte 

Unternehmen aus Pforzheim 

bietet den Kunden mit individuellen 

Systemen und Konzepten 

maximalen Schutz. Im 

Raum Pforzheim, Karlsruhe und 

Baden-Baden gehört Kappler zu 

den führenden Adressen in den 

Bereichen Alarmanlage, Wachdienst, 

Notrufzentrale, Detektei 

und Seniorennotruf. pm 

STAND 27 

�� 

�� 

Lipps Massivhaus & 

Wohnbau GmbH 

Schlüsselfertiges Bauen mit der 

Lipps Massivhaus & Wohnbau 

GmbH bedeutet, den gesamten 

Hausbau verantwortlich aus einer 

Hand planen und durchführen zu 

lassen. Von der Planung bis zum 

letzten Gewerk wie Tapeten und 

Fliesen werden alle Gewerke aus- 

�� 


26. – 27. September 

CongressCentrum 

Pforzheim 

Stand Nr. 5 

geschrieben, vergeben und betreut. 

Schlüsselfertiges Bauen 

bedeutet für unsere Kunden unter 

anderem: 

• Komplette und kompetente 

Baubetreuung während der gesamten 

Bauzeit. 

• Individuelle Planung und Architektur. 

• Qualifizierte Handwerksfirmen, 

die hohe Qualität in Ver- 

Die Königs Kö brauchen mehr Platz! 

Familie König hat Nachwuchs bekommen und ist nun auf der Suche nach 

einem kleinen Häuschen. Da ist Herr König auf der IMMO 2009 genau richtig. 

Hier gibt es umfassende Informationen rund ums Wohnen und Bauen. Die SWP 

bieten kompetente Beratung zur modernen Wärme- und Energieversorgung, Tipps 

zum Energiesparen und konkrete Förderprogramme zur Heizungsmodernisierung. 

Davon profitiert jeder. 

Also, machen Sie es wie Herr König, kommen Sie einfach vorbei. Der Eintritt ist frei. 

www.stadtwerke-pforzheim.de · Kostenlose ServiceLine: 0800 797 39 39 39 

ENERGIE DIENSTLEISTUNGEN WASSER 

bindung mit solider Ausführung 

garantieren. 

• Optik, Technik und Funktionalität 

sind ebenso wichtig wie 

ausgewählte Baustoffe nach 

ökonomischen u nd baubiologischen 

Gesichtspunkten. 

• Eine straffe Kalkulation und kostengünstige 

Bauverfahren ermöglichen 

eine vernünftige Preisgestaltung. 

Nur ein Ansprech- 

partner vom Erstgespräch bis zur 

Übergabe des Hauses. 

• Eine sehr präzise Baubeschreibung 

und ein Raumbuch führen 

zu einem wirklichen Komplettangebot. 

• Sonderwünsche mit sofortiger 

Angabe der zusätzlichen Kosten 

werden jederzeit ermöglicht. 

pm 

STAND 29 

IMMO 

2009





PZ-Mitarbeiterin 

Stephanie Hoenig, dpa 

Ein Haus bauen und nie wieder für 

die Heizung zahlen: Diese Vision 

hatten Wissenschaftler und Architekten 

schon in den 1980er Jahren. 

In der Forschung entstanden erste 

Niedrigenergiehäuser und Drei-Liter-Häuser. 

Auch mit ersten Häusern, 

die ohne fossile Brennstoffe 

uskommen, wurde experimeniert. 

Doch bei null Litern war nicht 

chluss: Heute gibt es sogar Häuer, 

die mehr Energie erzeugen, als 

ie verbrauchen. 

in Passivhaus ist laut Sabine Stillried 

vom Passivhaus Institut in 

armstadt ein Gebäude, in dem eie 

behagliche Temperatur ohne searates 

Heiz- oder Klimatisieungssystem 

möglich ist. Es gelte 

ls sogenanntes Effizienzhaus 55 

nd werde deshalb von der Kreditnstalt 

für Wiederaufbau (KfW) geördert. 

Ein Passivhaus komme im 

Jahr mit weniger als 1,5 Liter Heizöl 

ro Quadratmeter Wohnfläche 

us. 

och es geht noch weniger. „Vor 

ber zehn Jahren hat man gemeinam 

mit dem Fraunhofer Institut für 

auphysik ein Null-Heizenergieaus 

entwickelt“, sagt Klaus-Dieer 

Schwendemann von Weber 

aus in Rheinau-Linx (Baden-Württemberg). 

Das damalige Konzept 

setzte auf gute Wärmedämmung, 

üdausrichtung und das optimale 

usnutzen regenerativer Energien. 

Da Sonnenkollektoren für die Heizung 

zuständig sind, muss für den 

Wärmebedarf im Winter ein Lang- 

zeitspeicher eingebaut werden“, 

erklärt Schwendemann. Dieser 

Speicher müsse ein Volumen von 

Vom Passiv- zum Plus-Energie-Haus 

Mit Strom Geld verdienen 

Bis zu 100 Prozent des Wärmebedarfs für Heizung und Warmwasser können bei einem 

Sonnenhaus solar gedeckt werden. Foto: Sonnehaus Institut, tmn 

20 000 Litern Wasser haben - und 

nehme den halben Kellerraum ein. 

Die Mehrkosten für den Speicher 

und gut gedämmte Wände rechneten 

sich durch die Energie-Ersparnis 

im Vergleich zu anderen hoch- 

�� 

Schwabenhaus 

Schwabenhaus baut Häuser für 

clevere Bauherren. Niedrigenergiehäuser 

für jeden Anspruch, in 

jeder Größe, in vielen Stilrichtungen 

und Variationen. Besonders 

im Bereich der modernen Heizungstechniken 

und des Umwelt- 

schutzes setzt Schwabenhaus 

Maßstäbe. Jedes unserer Häuser 

ist ein Energiesparhaus mit null 

Prozent CO2-Ausstoß durch kontrollierte 

Be- und Entlüftung sowie 

Erdwärmeheizung oder Luft-/ 

Wasserwärmepumpe – serienmäßig 

und ohne einen Cent extra! 

Schwabenhaus setzt auch 

Zeichen im Bereich Sicherheit. 

Neben den 30 Jahren Garantie 

auf die Grundkonstruktion bietet 

das Bauunternehmen zehn Jahre 

Gewährleistung – doppelt so lange, 

wie es sonst in der Branche 

üblich ist. Gerne beraten wir 

Sie. pm 

STAND 26 

�� 

gedämmten Konzepten nicht unbedingt. 

Das erste Plus-Energie-Haus hat 

der Architekt Rolf Disch aus Freiburg 

mit dem drehbaren Solarhaus 

Heliotrop verwirklicht. „Ein Plus- 

Energie-Haus ist etwa 15 000 Euro 

teurer als ein vergleichbarer Standardbau“, 

sagt Tobias Bube vom 

Architekturbüro Disch. Photovoltaik-Anlagen 

auf den Dächern und 

an den Fassaden liefern mehr 

Strom, als im Haus verbraucht 

wird. Da nach dem Erneuerbare- 

Energien-Gesetz die Abnahme und 

der Preis festgelegt sind, speisen 

die Hausherren den gesamten produzierten 

Strom ins Netz ein und 

kaufen den Eigenbedarf zu einem 

günstigeren Preis wieder zurück. 

Die jährlichen Einnahmen durch 

den Stromhandel beziffert Tobias 

Bube auf rund 3000 Euro pro Haus. 

Außerdem seien die Kosten für Heizung 

und Warmwasser sehr gering. 

Für 130 bis 140 Quadratmeter 

Wohnfläche müssten nach den bisherigen 

Erfahrungen im Jahr 150 

Euro aufgewendet werden. „Ein 

Vorteil des Plus-Energie-Hauses 

besteht darin, dass es schrittweise 

nach dem Baukastenprinzip erst 

im Laufe der Jahre verwirklicht werden 

kann“, erklärt Schwendemann. 

So lassen sich die finanziellen 

Belastungen besser schultern. 

Bauherren können zunächst ein 

gut gedämmtes Passivhaus errichten 

und später zum Plus-Energie- 

Haus ausbauen. 

@ www.passiv.de 

www.plusenergiehaus.de







Ein Schraubenzieher genügt Einbrechern, 

um sekundenschnell in 

ein schlecht gesichertes Haus 

einzudringen. Für die Opfer ist ein 

Einbruch ein Schock – vielen 

macht die Verletzung der Privatsphäre 

und das verloren gegangene 

Sicherheitsgefühl in den eigenen 

vier Wänden mehr zu 

schaffen als der materielle Schaden, 

sagt Veit Schiemann von der 

Hilfsorganisation Weißer Ring in 

Mainz: „Mancher leidet nach einer 

solchen Tat, die immer auch 

ein Einbruch in die Seele ist, ein 

Leben lang an den psychischen 

Folgen.“ Völlige Sicherheit könne 

es zwar nie geben, aber mit der 

richtigen Technik ließen sich viele 

Einbrüche verhindern. 

Einbrecher suchten fast immer 

den Weg des geringsten Widerstandes, 

erläutert Schiemann. 

Und den fänden sie häufig durch 

ältere Fenster und Türen ohne 

zeitgemäße Sicherheitsausstattung. 

Helmut Rieche von der Initiative 

„Nicht bei mir!“ aus Berlin 

kann die Bedeutung von Schutz- 

Zum Thema 

Zusätzliche 

Einbruchsicherungen 

„In einem Mehrfamilienhaus 

gehen die Pflichten des Vermieters 

in der Regel über verschließbare 

Eingangstüren und 

Wohnungstüren nicht hinaus“, 

sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen 

Mieterbund (DMB) in Berlin. 

Eine Nachbesserung könne 

der Mieter nicht verlangen. Es 

gelte der Stand beim Abschluss 

des Mietvertrages. Zusätzliche 

Einbruchsicherungen seien Sache 

des Mieters. Berührten diese 

die Gebäudesubstanz, müsse 

der Mieter sie sich genehmigen 

lassen. Wenn ein berechtigtes 

Interesse des Mieters vorliegt, 

müsse der Vermieter aber 

in der Regel zustimmen. Die 

Kosten müsse allerdings der 

Mieter übernehmen. Er sei auch 

verpflichtet, die Sicherungen 

beim Auszug zurückzubauen – 

außer er vereinbart mit dem Vermieter 

schon bei der Genehmigung, 

dass sie eingebaut bleiben 

dürfen. tmn 

maßnahmen bestätigen: „Knapp 

40 Prozent der Einbrüche in 

Deutschland scheitern an der 

richtigen Sicherheitstechnik.“ 

In Einfamilienhäusern seien 

Fenster und Terrassentüren die 

bevorzugten Angriffsziele. In 

Mehrfamilienhäusern brechen 

die Täter meist die Wohnungstür 

auf. Zusätzliche Sicherungen an 

Fenster und Balkontür lohnten 

sich hier vor allem im Erdgeschoss 

sowie wenn Einbrecher zu 

Einbrecher meiden gut gesicherte Häuser 

Widerstandsklasse zwei 

Materielle Schäden lassen sich meist beheben – doch mit den psychischen Folgen haben 

viele Einbruchsopfer ein Leben lang zu kämpfen. Foto: nicht-bei-mir.de, tmn 

Alarmanlagen 

ihnen hochklettern könnten. 

Wer allzu sorglos seine Haustür 

nur zuzieht oder sein Fenster 

gekippt lässt, macht es Kriminellen 

leicht. „Aber auch ordnungsgemäß 

verriegelte Fenster stellen 

für Diebe selten ein größeres Problem 

dar“, warnt Harald Schmidt 

vom Programm Polizeiliche Kriminalprävention 

der Länder und des 

Bundes in Stuttgart. Wirkungsvoller 

vereiteln ließen sich Einbrüche 

mit dem Einsatz von Sicherheits- 

technik. Wenn eine Tür oder ein 

Fenster länger als fünf Minuten 

Widerstand leistet, gäben die 

meisten Diebe auf. Das Risiko, auf 

frischer Tat ertappt zu werden, sei 

dann für sie zu groß. Das habe eine 

Befragung von Tätern ergeben. 

Alarmanlagen könnten mechanische 

Sicherungen nicht ersetzen. 

Denn sie melden den Einbruch 

nur, verhindern ihn aber 

nicht. Auch wenn der Alarm ausgelöst 

wird, könnten Einbrecher 

Über 35 Jahre Erfahrung im Dienste der Sicherheit 

Wachdienst 

Notrufzentrale 

eindringen und anwesende Bewohner 

gefährden. Deshalb raten 

Fachleute, bei Neubauten oder 

bei einer Modernisierung Fenster 

und Fenstertüren der sogenannten 

Widerstandsklasse zwei oder 

höher einzubauen. „Solche Fenster 

besitzen sehr stabile Verriegelungen, 

einen Schließmechanismus 

aus gehärtetem Stahl und 

Verbundglas, das nur schwer zu 

durchdringen ist“, erklärt Ulrich 

Tschorn vom Verband der Fensterund 

Fassadenhersteller in Frankfurt/Main. 

„Vorhandene Fenster und Türen, 

denen ein wirksamer Einbruchschutz 

fehlt, können auch 

nachträglich verbessert werden“, 

sagt Jürgen Benitz-Wildenburg 

vom Institut für Fenstertechnik in 

Rosenheim. Dabei sollten Käufer 

aber genau auf die Qualität achten. 

Denn manche nachträglichen 

Sicherungen, die im Baumarkt 

angeboten werden, täuschten Sicherheit 

lediglich vor. 

Um die richtigen Maßnahmen 

auszuwählen, ist es sinnvoll, 

sich bei Fachleuten zu informieren. 

„Neutrale Tipps, wie man die 

eigenen vier Wände vor Einbrechern 

schützen kann, geben kriminalpolizeilicheBeratungsstellen“, 

so Schmidt. In vielen Bundesländern 

kämen entsprechend 

geschulte Polizisten sogar ins 

Haus und begutachteten kostenlos, 

ob der Einbruchschutz von 

Türen und Fenstern ausreicht. 

� Die Kriminalpolizei Pforzheim 

berät an Stand 35 

Detektei 

Jürgen Kappler GmbH Dillweißensteiner Str. 48-50 Tel. 0 72 31/76 90 60 info@alarm-kappler.de 

gegründet 1972 75180 Pforzheim-Bü. oder 76 90 70 www.alarm-kappler.de





Rauchmelder schützen vor allem nachts – Feuerwehr Pforzheim informiert bei der IMMO an Stand 34 



Jedes Jahr sterben rund 430 Menchen 

in Deutschland durch einen 

rand in den eigenen vier Wänen. 

Ursache ist dabei längst 

icht nur Fahrlässigkeit wie eine 

nbeaufsichtigte Kerze, zündelne 

Kinder oder Rauchen im Bett. 

ehr oft lösen auch defekte Elekrogeräte, 

überlastete Elektroleiungen, 

Wärmestaus im Standy-Betrieb 

und Unfälle Brände 

aus. Egal, was am Feuer schuld ist 

– ein Rauchmelder kann Leben 

retten. 

„Krach und Lärm eines Rauchmelders 

sind im Ernstfall besonders 

nachts wichtig“, erklärt Susanne 

Woelk von der Aktion „Das 

Sichere Haus“ (DSH) in Hamburg. 

Denn im Schlaf nehme der 

Mensch Gerüche nicht wahr. Dies 

habe zur Folge, dass Schlafende 

das hochgiftige Kohlenmonoxid 

einatmen, das fast immer im 

Rauch vorhanden sei. Nach nur 

Lebensretter an der Decke 

drei Atemzügen könne Kohlenmonoxid 

zur Bewusstlosigkeit 

führen, nach etwa zehn Atemzügen 

sei ein Mensch tot. 

In den USA, England und 

Schweden gibt es schon lange die 

Rauchmelderpflicht. In Deutschland 

dagegen fallen die Themen 

Brandschutz und Rauchmelder in 

den Zuständigkeitsbereich der 

Länder. Bisher haben sieben Bundesländer 

in ihren Landesbauordnungen 

eine Rauchmelderpflicht, 

insbesondere für Neubauten, 

verankert. Baden-Württemberg 

gehört nicht dazu. 

„Rauchmelder können Lebensretter 

sein. Sie gehören deshalb 

in alle Wohnungen“, fordert Lukas 

Siebenkotten, Direktor des 

DMB. Der Mieterbund setze dabei 

auf Freiwilligkeit, Vernunft und Eigeninitiative. 

Rüstet der Vermieter 

die Wohnungn nicht selbst mit 

Rauchmeldern aus, sollten Mieter 

die Geräte selbst anschaffen. 

„Rauchmelder werden in der 

Regel an der Decke montiert“, er- 

klärt Woelk. Die meisten Warngeräte 

arbeiteten nach einem optischen 

Prinzip – Rauchpartikel in 

der Luft würden mit Hilfe von Sensoren 

erkannt. Die jeweils not- 

In größeren Wohnungen 

sollten mehrere Rauchmelder 

installiert werden, raten 

Experten. Foto: dpa-Archiv 

wendige Zahl an Meldern richte 

sich nach der Größe der Wohnung 

oder des Hauses. In kleinen Wohnungen 

sollte laut Woelk mindestens 

ein Rauchmelder in der 

Raummitte hängen. Das Minimum 

für eine Dreizimmerwohnung 

und für Häuser mit mehreren 

Etagen ist jeweils ein Gerät im 

Flur sowie eines in jedem Wohnund 

Schlafraum. 

Spezielle Sensoren 

In Küche, Bad, Garage oder 

Heizungsraum sind herkömmliche 

Geräte dagegen ungeeignet – 

die in diesen Räumen erzeugten 

Dämpfe können einen Fehlalarm 

auslösen. Hier seien Rauchmelder 

sinnvoll, die über eine neue 

intelligente Sensorik oder einen 

Stummschalter verfügten. 

„Nicht vergessen werden sollte 

auch die Ausstattung von Keller- 

und Dachräumen mit Brandmeldern“, 

rät Anneke Brouwer 

von der Kampagne „Rauchmelder 

retten Leben“ aus Berlin, die ge- 

meinsam mit den Feuerwehren 

über den lebensrettenden Nutzen 

von Rauchmeldern aufklärt. Nur 

so könnten weiter entfernt liegende 

Brandherde entdeckt werden. 

@ 

www.rauchmelder-lebensretter.de 

zum Thema 

Experten empfehlen 

Rauchmelder mit 

Batterie 

Die sicherste Lösung sind batteriebetriebene 

Rauchmelder. Sie 

arbeiten auch dann weiter, 

wenn der Strom ausfällt. Bei guten 

Rauchmeldern ertönt zudem 

automatisch und über längere 

Zeit ein akustisches Warnsignal, 

wenn die Batterie ausgetauscht 

werden muss. 

Normalerweise hält eine Batterie 

bis zu drei Jahre, sicherheitshalber 

sollte sie aber jedes 

Jahr erneuert werden. tmn 

Massivhaus 

& Wohnbau GmbH Lipps Bau GmbH 

Schlüsselfertiges Bauen 

Bauleitung 

Bauberatung 

Rohbau · Renovierung · Pfl asterarbeiten 

Rattachweg 37 · 75181 Pforzheim 

Telefon (0 72 31) 56 55 95 und 56 05 95 · Fax 56 03 90 

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�� 

Bohner & Boos 

Immobilienmanagement hat 

heute viele Gesichter: Angefangen 

bei den Aufgaben einer 

klassischen Hausverwaltung 

über die Vermittlung von gewerblichen 

und privaten Flächen 

bis hin zum qualifizierten 

Sanierungs- und Modernisierungsmanagement. 

Der renommierte Immobiliendienstleister 

Bohner & Boos 

mit Stammsitz auf der Wilferdinger 

Höhe in Pforzheim präsentiert 

auf seinem Messestand anhand 

ausgewählter Referenzen 

das komplette Spektrum seiner 

Leistungen. Da ist die anvisierte 

Sanierung des Häuser-Carrés 

oder der Familien-Wohnpark 

Pforzheim, der bezahlbares Eigentum 

für junge Familien in attraktiver 

Lage möglich macht – 

um nur zwei aktuelle Beispiele 

zu nennen. Bis zum heutigen 

Tag haben sich mehr als 5000 

zufriedene Kunden für Bohner & 

Boos entschieden – Tendenz 

weiter steigend. Wann gehören 

Sie dazu? Wir freuen uns darauf, 

Sie persönlich an unserem 

Stand begrüßen zu dürfen. 

STAND 14 

�� 

�� 

Handwerker Haus 

Handwerker Haus in Birkenfeld 

ist Ihr Partner für Planung und 

Bau von individuellen Wohnhäusern 

in Massivbauweise in 

moderner oder traditioneller Architektur. 

Wichtigster Tätigkeitsbereich 

ist das hochwertige, 

jeweils nach den Bedürfnissen 

der Bauherrschaft geplante 

Ein- beziehungsweise Zweifamilienhaus. 

Aber auch Mehrfamilienhäuser 

oder Doppelhäuser sowie 

Wohnungsprojekte werden angeboten. 

Modernste Energietechniken 

und gut gedämmte 

Außenhüllen sind in Handwerker-Häusern 

obligatorisch. Für 

Grundstücksuchende steht eine 

Reihe von Baugrundstücken zur 

Verfügung. 

Handwerker Haus besteht 

seit drei Jahrzehnten und hat in 

der Zwischenzeit über 1000 Projekte 

verwirklicht. Ganz wichtig 

für den Kunden ist, dass alle 

Bauleistungen ausschließlich 

von qualifizierten Meisterbetrieben 

aus dem hiesigen Raum 

erbracht werden. Nur so können 

Qualität und Sicherheit für die 

Bauherrschaft garantiert werden. 

pm 

STAND 10 

�� 



„Traumwohnung, großzügig, gemütlich, 

exklusiv“: Mit solch verlockenden 

Adjektiven werben 

Verkäufer und Vermieter in Inseraten 

für Maisonette-Wohnungen. 

Doch nicht jeder Interessent 

weiß, was er sich darunter vorstellen 

soll. Vor allem aber wird 

angesichts großzügig anmutender 

Architektur oft vergessen, 

dass das Leben in einer Maisonette-Wohnung 

neben manchem 

Vorzug auch ein paar Tücken hat. 

„Eine Maisonette-Wohnung ist eine 

innerhalb eines mehrgeschossigen 

Wohngebäudes über mehrere 

Etagen versetzte Wohnung 

mit einer eigenen innenliegenden 

Verbindungstreppe“, erläutert 

der Architekt Holger Reiners aus 

Hamburg. Der Vorteil: Selbst kleine 

Wohnungen vermitteln das Gefühl, 

in einem eigenen Häuschen 

zu leben. 

Eine Maisonette – der Begriff 

kommt aus dem Französischen 

und bedeutet kleines Häuschen – 

wirkt auf den ersten Blick oft beeindruckend 

und großzügig. 

„Durch die verschiedenen Wohnebenen 

mit hohen Decken kann 

man, wenn die obere Ebene nicht 

abgeschlossen ist, von unten mitunter 

bis zu 5,80 Metern nach 

Benzstraße 5 

75446 Wiernsheim 

Tel. 07044 906645 

Fax 07044 906646 

www.tittel-bau.de 

Maisonette-Wohnung erstreckt sich über mehrere Etagen 

Fast wie ein Haus im Haus 

Rückzugsräume für jeden Einzelnen sollten in einer Maisonette-Wohnung 

eingeplant werden. Foto: dpa-Archiv 

oben sehen“, sagt Reiners. Auf 

der anderen Seite lasse eine solche 

offene Bauweise aber wenig 

Privatshäre zu. Wohne nur ein 

Paar in der Wohnung, gebe es selten 

Probleme. Beim Wohnen in 

Gemeinschaft mit mehreren Personen 

oder als Familie mit Kindern 

sieht das anders aus. Damit 

dennoch jeder seinen eigenen 

Rückzugsbereich bekommt, soll- 

te hier auf eine Abtrennung der 

Räume geachtet werden. 

„Bei der Einrichtung einer Maisonette 

besteht die Gefahr, die architektonische 

Wirkung durch eine 

falsche oder überladene Möblierung 

zunichte zu machen“, 

warnt die Innenarchitektin Anne 

Jung vom Beratungsunternehmen 

„Form + Folgen“ in Wiesbaden. 

„Außerdem sollte die in den 

Wohnbereich integrierte Treppe 

ganz gezielt dem Einrichtungsstil 

angepasst werden.“ Form, Farbe, 

Material: Alles zählt. Die Treppe 

sollte außerdem so platziert sein, 

dass die Bewohner nicht das Gefühl 

haben, es ziehe im Raum. 

Ein weiterer Aspekt: Wie viel Platz 

möchte der Bauherr für die Treppe 

opfern? „Eine Spindeltreppe ist in 

Maisonetten ein beliebtes architektonisches 

Gestaltungsmittel“, 

sagt der Architekt Thomas Drexel 

aus Augsburg (Bayern). Sie wirke 

großzügig, brauche wenig Platz, 

besitze aber einen geringeren 

Auftritt. Das macht es schwieriger, 

sperrige Dinge wie etwa einen 

Wäschekorb zu transportieren. 

Entscheidende Fragen 

„Eine Maisonette-Wohnung umfasst 

oft das Dachgeschoss und 

den Spitzboden eines Hauses“, 

erklärt Drexel. Soll in einem bestehenden 

Dach eine Wohnung 

über zwei Ebenen errichtet werden, 

stellen sich zwei entscheidende 

Fragen: Ist der Ausbau 

überhaupt architektonisch möglich? 

Und wie hoch ist der finanzielle 

Aufwand? Denn auch ein 

Spitzboden muss ausreichend 

Platz bieten. Oft lohne sich bei 

Schrägen unter 35 Grad ein Ausbau 

nicht.





�� 

Go Forward Finance 

Das GenoKonzept „Immer sicher 

Wohnen“, das flexible und 

finanziell interessante Wohnlösungen 

anbietet, verzeichnet 

hohe Zuwachsraten. 

Es stellt die Bedürfnisse der 

Menschen in den Mittelpunkt 

und verbindet die Vorteile des 

Eigentümers mit den Vorzügen 

des Mieters – und vereint diese 

in einem Konzept. 

Wem bringt das GenoKonzept, 

das auf dem genossenschaftlichen 

Grundprinzip und 

Optionskauf (nicht Mietkauf!) 

aufgebaut ist, Vorteile? Es hilft 

Menschen, die Probleme mit 

den Banken haben – beim GenoKonzept 

sind Zwangsmaßnahmen 

ausgeschlossen. 

Es bietet die Möglichkeit, 

Mieter zu bleiben oder schuldenfrei 

Eigentümer zu werden. 

Immobilieneigentümer können 

Liquidität schaffen oder ihr Objekt 

vor dem Zugriff Dritter 

schützen. Selbstständige können 

finanzielle Kapazitäten für 

ihre Firma frei machen. 

Und das GenoKonzept ist für 

Menschen jeden Alters interessant. 

Ebenso eignet es sich hervorragend 

als Altersvorsorge. 

Claus Maldinger und das Team 

von Go Forward Finance freuen 

sich darauf, Ihnen Wege in eine 

sichere Wohnzukunft zu zeigen. 

pm 

STAND 24 

�� 

Freude am Wohnen. 

Seit 25 Jahren bauen wir Häuser für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Baubiologie und Wohnkultur. 

Sichern Sie sich den einmaligen Jubiläumsvorteil... 

Infotelefon Enzkreis: 07044 901205 

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Wohneigentum ist die beste Vorsorge 

Ordentliches Zubrot zur Rente 

Ein Blick in die Haushaltskassen 

deutscher Rentner zeigt: Wer im 

Ruhestand in den eigenen vier 

Wänden lebt, hat deutlich mehr 

Geld zur Verfügung als derjenige, 

der einen Teil seines Haushalt- 

Nettoeinkommens für die Miete 

aufwenden muss. 

Das Statistische Bundesamt gibt 

den monatlichen Mietwert des 

selbstgenutzten Wohneigentums 

mit 530 Euro an – eine Art „zweiter 

Rente“, die zum monatlichen 

Nettoeinkommen von durchschnittlich 

2.030 Euro hinzukommt. 

Dagegen haben Mieter- 

Haushalte im Ruhestand durchschnittlich 

nur 1490 Euro netto 

pro Monat zur Verfügung – von 

denen dann noch die Miete bezahlt 

werden muss. „Selbst unter 

Berücksichtigung der laufenden 

Kosten für Instandhaltung und 

Reparaturen – 117 Euro bei Eigentümern, 

elf Euro bei Mietern – 

wird deutlich, mit welch großer fi- 

nanzieller Entlastung Wohneigentum 

für Rentnerhaushalte verbunden 

ist“, rechnet Schwäbisch-Hall-FinanzexpertinKathrin 

Mühe vor. „Während bei Eigentümern 

die Kosten fürs Wohnen 

langfristig auf acht Prozent 

des Haushaltsbudgets sinken, 

machen sie bei Mietern 30 Prozent 

aus. Die Investition in Wohneigentum 

macht sich also besonders 

im Alter eindeutig bezahlt.“ 

Foto:Schwäbisch Hall/Text: pm 

Besuchen Sie uns auf der 

IMMO Pforzheim 2009 

26.-27.09.2009 - Stand Nr. . 31 

�� 

Sanierwerker 

Leitwörter von Sanierwerker 

sind: 

1. PLANEN: Der Sanierwerker ist 

Ihr Partner, wenn es darum 

geht, das Eigenheim in ein stilvolles 

Zuhause umzuwandeln 

oder zu erweitern – mit neuen, 

großzügig gestalteten Innenräumen 

und mit neuem „Kleid“. 

Die Sanierwerker-Architekten 

beraten kompetent. 

2. ENERGIEBERATUNG: Erst 

analysieren, dann modernisieren 

lautet die Reihenfolge zur 

drastischen Senkung hoher 

Energiekosten. Die besten Strategien 

zur Energieeinsparung 

müssen gefunden werden – sei 

es in der Außenhülle oder/und 

in der Energietechnik. KfW-förderfähige 

Konzepte sind selbstverständlich. 

3. BAUEN: Der Sanierwerker erarbeitet 

ein individuelles Sanierungskonzept 

mit Festpreisgarantie, 

umgesetzt von ortsansässigen 

Meisterbetrieben und 

Handwerkerfirmen, überwacht 

von unseren Projektleitern. Der 

Sanierwerker ist die Garantie für 

seriöse Arbeit und Termintreue. 

pm 

STAND 10 

�� 

�� 

WeberHaus 

Wie viele Schokoladenseiten 

kann ein Einfamilienhaus zeigen? 

Im neuen Weber-Ausstellungshaus 

in Offenburg jedenfalls 

mehr als eine, und das liegt 

nicht nur an dem appetitlichen 

Braun der ansonsten strahlend 

weißen Fassade. Auch im Haus 

harmonieren helle Flächen 

prächtig mit edlem, dunkelbraunem 

Holz in Form von Türen, Treppe 

und Einrichtung. Schon von 

außen lassen die großen Fensterflächen 

erahnen, wie licht und 

luftig die Atmosphäre auf beiden 

Wohnebenen ist. 

Natürlich schaffen die Haustechnik 

und die standardmäßige 

Außenwand „ÖvoNatur“ auch in 

diesem WeberHaus die Basis für 

maximale Energieeinsparung. 

Wie alle Häuser des Herstellers 

handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 

55, das vom Staat finanziell 

gefördert wird. Es erfüllt 

bereits heute die Vorgaben der 

verschärften Energie-Einsparverordnung, 

die am 1. Oktober in 

Kraft tritt. Alle Informationen zur 

ganzen Welt des Bauens mit WeberHaus 

gibt’s im Bauforum 

Pforzheim, Karlsruher Straße 71, 

� (0 72 31) 5 66 17 90. pm 

STAND 15 

��





Hier stimmt alles: moderne Architektur und ein großzügiger 

Garten mit Teich. Foto: LBS 

�� 

Paradigma GmbH 

Die Paradigma Deutschland 

GmbH, Deutschlands Marktführer 

für Vakuumröhrenkollektoren, 

errichtet solare Großanlagen 

seit 2006 mit den bewährten 

und besonders leistungsfähigen 

CPC-Kollektoren. Sie nutzen 

den Wärmeträger Wasser 

statt des üblichen Frostschutzmittel-Wasser-Gemischs 

und sichern 

damit den höchstmöglichen 

Jahressolarertrag, verbunden 

mit einer langen Lebensdauer. 

Seitdem entstanden 

zahlreiche Anlagen, darunter 

mit 1330 Quadratmetern Bruttokollektorfläche 

die größte der 

Welt. 

Der Betrieb mit Wasser ermöglicht 

die einfache, direkte 

Anbindung an das hauseigene 

Wärmenetz und spart teure Aggregate 

wie Wärmetauscher, 

Ventile, Pumpen sowie Mischund 

Regeltechnik. Dadurch sinken 

die Kosten und die Dauer 

von Inbetriebnahme und Reparaturarbeiten 

sowie die laufenden 

Wartungs- und Verbrauchskosten. 

Auf der IMMO 2009 

zeigt Paradigma die aktuellen 

Kollektortypen und Bilder verschiedener 

Großanlagen. pm 

STAND 21 

�� 

�� 

U-Haus Massivhaus 

GmbH 

U-Haus Massivhaus GmbH ist 

ein innovativer und leistungsstarker 

Partner im privaten 

schlüsselfertigen Massivhausbau. 

Seit über 30 Jahren steht 

U-Haus seinen Kunden in Theorie 

und Praxis tatkräftig zur Seite. 

Bei weit über 1300 realisierten 

Bauvorhaben greift das dynamische 

Team auf einen langjährigen 

Erfahrungsschatz zurück 

und sorgt dadurch für reibungslose, 

serviceorientierte 

Bauabläufe und letztlich für zufriedene 

Bauherren. 

Die Zufriedenheit und Individualität 

des Kunden steht bei U- 

Haus an oberster Stelle. Sie 

möchten kein „Haus von der 

Stange“? Dann sind Sie bei uns 

richtig! U-Häuser werden individuell 

von unseren eigenen Architekten 

für sie geplant. In 

Kombination mit einer wärmeverlustarmen 

Hülle und energieeffizienter 

Heiztechnik sind sie 

ein Paradebeispiel für zeitgemäße 

und zukunftsweisende 

Architektur. Überzeugen Sie 

sich selbst von unseren Stärken 

bei einem Besuch in unseren 

Musterhäusern. pm 

STAND 18 

�� 

Wir beraten Sie gerne persönlich! Tel. 07231-95 33-21 

�� 







Vor dem Traumhaus kommt die Entscheidung 

Selbst geplant oder Altbau? 



Weit vor dem Einzug ins Eigenheim 

steht immer eine fundamentale 

Entscheidung an: Wohnt die Familie 

künftig in einem Altbau oder 

baut sie sich ihr Traumhaus von 

Grund auf neu? „Beide Alternativen 

bergen jeweils spezifische 

Vorteile und Risiken“, sagt Corinna 

Merzyn vom Verband Privater 

Bauherren (VPB) in Berlin. Ausschlaggebend 

ist aber auch der 

persönliche Geschmack. 

Der Hauskauf bei Gebrauchtobjekten 

ist immer mit Kompromissen 

und Kostenrisiken behaftet. 

Denn das Haus, dass wirklich optimal 

zur persönlichen Situation 

passt, gibt es nur selten. „Beim 

Neubau hat der Bauherr die Möglichkeit, 

sein persönliches Traumhaus 

mit individuellem Grundriss 

und der gewünschten Ausstattung 

auf das Grundstück zu bauen“, 

sagt Christoph Windscheif vom 

Bundesverband Deutscher Fertigbau 

in Bad Honnef. 

Ein anderer wichtiger Aspekt, 

der für den Neubau spricht, sind 

laut Windscheif die Wohnnebenkosten. 

„Ein neues Haus ist in Bezug 

auf Wärmedämmung und 

energiesparende Haustechnik auf 

dem neuesten Stand.“ Das wirke 

sich auf die Unterhaltskosten aus. 

Bei Neubauten seien Reparaturen 

außerdem seltener, was das Budget 

schone. Nimmt der Hausherr 

die Reparaturen selbst in die 

Hand, opfert er dafür zwar weniger 

Geld, dafür aber seine Freizeit. 

Es gibt aber auch viele Gründe, 

die für den Kauf alter Häuser 

sprechen. „Nicht immer lässt 

sich aufgrund der bestehenden 

Bauvorschriften auf dem vorgesehen 

Grundstück ein neues 

Traumhaus errichten“, sagt der 

Architekt Ulrich Zink vom BundesarbeitskreisAltbauerneuerung 

(BAKA) in Berlin. 

Bei gebrauchten Immobilien 

sei außerdem von Vorteil, dass der 

Preis für Haus und Grundstück 

feststeht. Mögliche lange Bauphasen 

und das Risiko, dass das Haus 

nicht fertiggestellt wird – etwa bei 

Konkurs des Bauunternehmens – 

entfielen. Auch vor Pfusch am Neubau 

ist der Käufer geschützt. 

Gerade in begehrten zentralen 

Stadtteilen sei der Erwerb einer Altimmobilie 

aufgrund fehlender 

Grundstücke oft die einzige Möglichkeit, 

um dort wohnen zu können. 

„Wer ein Haus hochwertig saniert, 

schützt auch die Umwelt, da 

er deutlich weniger Baumaterialien 

als für einen kompletten Neubau 

benötigt und keine neuen Flächen 

versiegelt“, erklärt Zink. Allerdings 

sei nicht jedes gebrauchte 

Haus erhaltenswürdig. 

Die Kostenberechnung für Sanierung 

und Modernisierung erfordert 

allerdings Fachwissen und 

Erfahrung mit Altbauten. „Wer ein 

älteres Haus kaufen möchte, der 

sollte sich nicht auf den ersten Eindruck 

verlassen“, rät Merzyn. Eine 

oder zwei Besichtigungen reichten 

kaum aus, um den Zustand der 

Immobilie wirklich zu beurteilen. 

Wer den Kauf einer gebrauchten 

Immobilie erwägt, sollte vor Vertragsabschluss 

auf alle Fälle einen 

unabhängigen Bausachverständigen 

hinzuziehen. Dieser kann 

nach sorgfältiger Betrachtung beurteilen, 

ob ein Gebäude seinen 

Preis wert ist. 

Qual der Wahl: Ein Neubau kann individuell geplant werden, während eine Gebraucht- 

Immobilie weniger Bau-Stress verspricht. Foto: dpa-Archiv 

�� 

Interhyp AG 

Auf der IMMO 2009 ist erstmalig 

auch die Interhyp AG, nach eigenen 

Angaben Deutschlands führender 

Anbieter von privaten Baufinanzierungen, 

mit einem Stand 

vertreten. „Ob klassische Annuitäten- 

oder Volltilger-Darlehen, 

Wohnriester-Produkte oder flexible 

Rückzahlungsmöglichkeiten 

– als größter Vermittler in 

�� 

„Manchmal ist 

schon nach der 

ersten allgemeinen 

Einschätzung klar, 

dass die 

ausgesuchte 

Immobilie wegen 

des Sanierungsaufwands 

nicht 

finanzierbar ist.“ 

Ulrich Zink, 

Architekt 

�� 

Deutschland arbeiten wir mit 

mehr als 150 Finanzinstituten zusammen 

und können so frei von 

Bankinteressen nach der Kreditlösung 

suchen, die individuell am 

besten zu unseren Kunden passt. 

Und zwar ohne großen Aufwand 

oder Extrakosten“, erklärt Marcus 

Dalemann, Leiter der Interhyp- 

Niederlassung Karlsruhe. Hausund 

Wohnungskäufer sowie angehende 

Bauherren sind herzlich 

eingeladen, die Interhyp-Berater 

der Niederlassung Karlsruhe kennenzulernen 

und sich über individuelle 

Finanzierungslösungen zu 

erkundigen. Weitere Informationen 

bietet auch der Vortrag 

„Grundlagen der Baufinanzierung 

mit Interhyp: Schritt für Schritt zur 

Wunschimmobilie“, der am 26. 

September um 11.30 Uhr stattfindet. 

pm 

STAND 32 

��





Will ich ein eigenes Haus oder 

sollte ich doch besser eine Wohnung 

kaufen? Vor dieser Frage 

steht jeder, der in die eigenen vier 

Wände investieren will. „Interessenten 

sollten sich zunächst über 

hre konkreten Wohnwünsche 

lar werden. Dabei ist es wichtig, 

ie eigenen Bedürfnisse realisisch 

einzuschätzen“, sagt Jürgen 

ichael Schick, Vizepräsident 

des Immobilienverbands IVD. 

Will man im eigenen Garten entspannen 

oder genügt ein Platz 

zum Sonnenbaden? Bin ich eher 

ein Stadt- oder Landmensch? 

Und: Wie viel Platz benötige ich? 

Aus der Vielzahl der Fragen hat 

der IVD vier ausgewählt, die sich 

eder potenzielle Käufer oder 

auherr unbedingt stellen sollte. 

. Stadt oder Land, wo möchte 

ich leben? 

Eigentumswohnungen liegen oft 

in attraktiver Innenstadtlage und 

punkten mit nahegelegenen Einkaufs- 

und Ausgehmöglichkeiten 

sowie einer guten Verkehrsanbindung. 

Eigenheime befinden sich 

in der Regel an eher peripheren 

Standorten, wenn nicht gar außerhalb 

der Stadt. Ein Haus im 

Grünen setzt eine gute Verkehrsanbindung 

beziehungsweise ein 

oder mehrere Fahrzeuge voraus. 

2. Wie viel möchte ich investieren? 

Die Anschaffungs- und Unterhaltskosten 

sind bei einem Eigenheim 

meist höher als bei einer Eigentumswohnung. 

Das Baugrundstück 

muss anders als bei 

einer Wohnung im Ganzen selbst 

Immobilienverband rät: Eigene Bedürfnisse beim Kauf realistisch einschätzen 

Über Wünsche klar werden 

Ein Eigenheim mit Garten ist für Familien optimal. Foto: dpa-Archiv 

bezahlt werden. Gleiches gilt für 

die Kosten für Reparaturen, Wartungsarbeiten, 

Grundsteuer und 

Gebäudeversicherung. 

Eigentumswohnungen sind je 

nach Lage preiswerter, und auch 

spätere Instandhaltungskosten 

am Haus fallen geringer aus, weil 

sie von den unter einem Dach versammeltenWohnungseigentümern 

nur anteilig zu tragen sind. 

Renovierungs- und Reparaturaufwendungen, 

Grundsteuer und 

Versicherungen sowie Rücklagen 

für größere Instandhaltungsarbeiten 

wie beispielsweise die Erneuerung 

der Fassade sind, sofern 

sie das gemeinschaftlich genutzte 

Eigentum betreffen, durch 

das monatliche „Hausgeld“ abgedeckt. 

Darin enthalten ist allerdings 

auch das Honorar für den 

Verwalter, eine Ausgabe, die bei 

der Mehrzahl der Eigenheimbesitzer 

nicht anfällt. 

3. Wie viel Zeit möchte ich aufwenden? 

Wer sich für ein Eigenheim entscheidet, 

sollte sich bewusst 

sein, dass er ganz allein für dessen 

Instandhaltung verantwortlich 

ist. Er muss daher nicht nur 

Geld, sondern auch Zeit investieren. 

Zwar werden nur die wenigsten 

alle Reparaturen selbst ausführen, 

doch muss der richtige 

Handwerker auch erst einmal gefunden, 

eingewiesen und kontrolliert 

werden. Und auch der Garten 

will gepflegt sein. Verglichen damit 

ist der Zeitaufwand bei Eigentumswohnungen 

eher gering. 

Hausmeister und Verwalter kümmern 

sich um das Nötige. Aller- 

So schön wohnen Energiesparer. 

Willkommen in Ihrem perfekten Zuhause: Ein Finger-Haus überzeugt nicht nur mit anspruchsvoller Architektur, die wir individuell auf Ihre Bedürfnisse 

abstimmen. Auch Klimaschutz und niedrige Energiekosten sind bei uns gleich eingebaut: Dank THERMO+ Wand hat ein Finger-Haus exzellente Dämmwerte. 

Und wer sich für regenerative Heiztechniklösungen entscheidet, freut sich zusätzlich ein Leben lang über äußerst niedrige Energiekosten. 

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dings müssen sich Wohnungseigentümer 

regelmäßig in der Eigentümerversammlungzusammenfinden. 

Mindestens einmal im Jahr muss 

diese über eine Reihe von wichtigen 

Regelungen wie die Hausordnung, 

die Wahl des Verwalters 

und des Verwaltungsbeirats, die 

Höhe der Rückstellungen für Instandhaltungen 

und Reparaturen 

sowie über größere Reparaturen 

entscheiden. Kompromissbereitschaft 

und Verhandlungsgeschick 

sind wichtige Aspekte, 

wenn etwa größere bauliche Veränderungen 

anstehen. 

4. Welche Freiheiten möchte ich 

haben? 

Während man als Wohnungseigentümer 

immer den Beschlüssen 

der Eigentümerversammlung 

unterworfen ist, genießen Besitzer 

von Einfamilienhäusern ein 

hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. 

Umfang, Zuschnitt und äußeres 

Erscheinungsbild der eigenen 

vier Wände können sie innerhalb 

der gesetzlichen und technischen 

Vorschriften selbst bestimmen. 

Zudem ist die alleinige Nutzung 

von Haus und Garten vor allem 

für Familien mit Kindern ein 

Argument, sich für ein Eigenheim 

zu entscheiden. Sie profitieren 

hier von dem größeren Platzangebot 

und zusätzlichen (Stau-)Räumen 

im Dachstuhl oder im Keller. 

Ein weiterer Vorteil von Einfamilienhäusern 

ist die geringere Lärmbelastung. 

Nachbarn sind oft 

deutlich weniger hörbar. Umgekehrt 

lässt es sich im eigenen 

Haus gelassener Musik machen 

und feiern. 

Reserven für den Ausbau 

Insgesamt lässt sich festhalten: 

Eine Familie mit Kindern ist in einem 

eigenen Haus besser aufgehoben. 

„Ein Haus bietet meist 

noch Ausbaureserven und kann 

daher mit der Familie wachsen 

und mit einem Garten haben die 

Kinder ihren eigenen Spielplatz 

vor der Haustür“, sagt Schick. Darüber 

hinaus gelte es aber auch, 

persönliche Vorlieben zu berücksichtigen. 

Auch für Ruhebedürftige 

und Gartenliebhaber kommt 

ein Häuschen im Grünen in Frage. 

Ansonsten ist für Singles und kinderlose 

Paare eine Eigentumswohnung 

die oft deutlich günstigere 

Lösung. pm 

Sie finden uns im Congress Centrum 

Am Waisenhausplatz 1-3 Stand-Nr.38!





Der Staat unterstützt Bürger, die 

eigene vier Wände bauen oder 

kaufen wollen, auf vielfältige Weise. 

Sowohl der Bund als auch die 

meisten Bundesländer und viele 

Kommunen haben dafür Förderungsinstrumente 

entwickelt. Die 

Wüstenrot Bausparkasse gibt einen 

Überblick. 

Wohnungsbauprämie: Die Förderung 

durch die öffentliche 

Hand beginnt bei der Hilfe zur Bildung 

von Eigenkapital. Bereits 

seit 1952 dient die staatliche 

Wohnungsbauprämie diesem 

Zweck. 

Grundsätzlich beträgt die Prämie 

8,8 Prozent der Bausparbeiträge 

eines Jahres, sofern diese mindestens 

50 Euro betragen. Je Kalenderjahr 

werden jedoch maximal 

Aufwendungen in Höhe von 

512 Euro (Alleinstehende) und 

1024 Euro (Ehepaare) bezuschusst, 

so dass die jährliche 

Höchstprämie 45,06 beziehungsweise 

90,11 Euro beträgt. Das zu 

versteuernde Jahreseinkommen 

darf bei Alleinstehenden 25 600 

Euro, bei Verheirateten 51 200 

Euro nicht übersteigen. 

Arbeitnehmersparzulage: Sie ist 

eine staatliche Prämie für vermöenswirksame 

Leistungen (vL), 

lso für Geldbeträge, die der Areitgeber 

für den Arbeitnehmer 

Unterstützung vom Staat 

Unsere Leistungen für Sie: 

- Heizungstechnik 

- von A – wie Alternativ 

bis Z – wie Zentralheizung 

- Energieberater des Handwerks 

- Wärmepumpen 

- Thermische Solaranlagen 

- Wohnraumlüftung 

- Sanitärtechnik 

- Gas- und Wasserinstallationen 

- Elektroinstallation 

(Privat + Gewerbe) 

- Photovoltaikanlagen 

- Antennen- und Satellitentechnik 

- Daten- und Medientechnik 

- EIB-Bussysteme – KNX 

- Kommunikationstechnik 

- Kundendienst 

Besuchen Sie uns 

am Stand 40 + 41 

und erleben Sie eine 

Luft-Wasser-Wärmepumpe 

in Aktion. 

Für potenzielle Häuslebauer gibt es eine ganze Reihe Angebote 

Der Traum vieler Deutscher – eigene vier Wände. 

anlegt. Die vL können unter anderem 

auf Bausparverträge fließen 

oder direkt der Tilgung von Darlehen 

für selbstgenutzte Immobilien 

dienen. In vielen Branchen 

bestehen Tarifverträge über ver- 

Foto: Archiv/Wüstenrot 

mögenswirksame Leistungen. 

Die Arbeitnehmersparzulage beträgt 

neun Prozent der vL, die auf 

Bausparverträge oder für die genannte 

Darlehenstilgung verwendet 

werden, maximal 43 Euro 

jährlich für Alleinstehende und 86 

Euro für Verheiratete. Dabei darf 

das zu versteuernde Einkommen 

17 900 Euro bei Alleinstehenden 

und 35 800 Euro bei Ehegatten 

nicht übersteigen. 

Wohn-Riester: Korrekter wäre 

der Begriff „Eigenheimrente“, 

denn so heißt es im Gesetz. Wer 

mit einem Riester-Vertrag privat 

für das Alter vorsorgt, kann die 

Zulagen auf ein Bausparkonto 

leiten und so bei unveränderten 

eigenen Sparleistungen die 

Sparzeit verkürzen. Er kann die 

Riester-Zulagen aber auch direkt 

in die Tilgung eines laufenden 

Immobilienkredits stecken und 

sich dadurch schneller entschulden. 

Eine dritte Variante besteht darin, 

das angesparte Geld aus einem 

Riester-Vertrag komplett zu 

entnehmen und es als Eigenkapital 

in den Bau oder Kauf einer 

Immobilie zu stecken. 

Die Riester-Förderung steht allen 

offen, die in der gesetzlichen Rentenversicherung 

pflichtversichert 

sind, sowie deren Ehepartnern. 

Als Grundzulage erhalten Alleinstehende 

bis zu 154 Euro jährlich, 

Verheiratete das Doppelte. Für jedes 

Kind kommt eine Kinderzulage 

von bis zu 185 Euro jährlich 

hinzu; für Kinder ab dem Geburts- 

jahr 2008 sind es bis zu 300 Euro 

im Jahr. 

Wer bei Abschluss eines Riester- 

Vertrags höchstens 25 Jahre alt 

ist, erhält außerdem noch einmalig 

200 Euro dazu. Bei der Riester- 

Förderung gibt es keine Einkommensgrenzen. 

Der Eigenbeitrag 

des Sparers einschließlich der 

Riester-Zulagen muss mindestens 

vier Prozent seines Bruttoeinkommens 

des Vorjahrs betragen, 

um die volle Förderung zu erhalten. 

Andererseits werden aber 

höchstens 2100 Euro pro Jahr gefördert. 

KfW-Programme: Eine weitere 

Form staatlicher Förderung für 

Häuslebauer sind die zahlreichen 

Angebote der KfW Förderbank im 

Bereich Bauen, Wohnen und 

Energie sparen, die zur Finanzierung 

von Investitionen in Wohnimmobilien 

dienen. Die von der 

KfW definierten Vergabekriterien 

KfW-40 und KfW-60 für Kredite 

sind anerkannte Energiestandards 

für Gebäude. pm 

Zum Thema 

Neben den bundesweit geltenden 

Förderprogrammen gibt es 

weitere regionale Unterstützungen 

für selbst genutztes Wohneigentum 

durch die öffentliche 

Hand. So haben 13 der 16 Bundesländer, 

darunter Baden- 

Württemberg, eigene Förderprogramme 

aufgelegt. Meist 

handelt es sich um zinsverbilligte 

Darlehen und direkte Zuschüsse 

für den Bau oder Kauf 

einer neuen Wohnung oder eines 

neuen Hauses, welche die 

jeweilige landeseigene Förderbank 

vergibt. 

Darüber hinaus haben auch 

zahlreiche Städte und Gemeinden 

eigene Förderwege für den 

Haus- und Wohnungsbau eingerichtet. 

Die Unterschiede der Zuschüsse 

sind von Kommune zu 

Kommune noch größer als bei 

den Ländern, wenngleich es 

sich auch hier meist um zinsverbilligte 

Darlehen und direkte 

Hilfen handelt. In der Regel werden 

Einkommensgrenzen gesetzt. 

Die Vergabe der Mittel erfolgt 

in der Regel nach dem „Windhundverfahren“, 

das heißt in 

der Reihenfolge der Antragseingänge, 

bis das verfügbare Geld 

verbraucht ist. pm





�� 

Bauprofiteam 

Das Bauprofiteam ist ein Zusammenschluss 

namhafter Bauhandwerksbetriebe 

in der Region 

Pforzheim. Die Leistungen der 

Gruppe umfassen Neubau, Sanierung 

und Renovierung aus einer 

Hand. Servicegarantien und 

die Baubetreuung durch einen 

erfahrenen Bauingenieur gewährleisten 

hohe Qualität, Effizienz 

in der Ausführung und Reduzierung 

von Kosten durch Vermeidung 

von Doppelarbeiten. 

Die Palette umfasst auch die Beratung 

bei der Finanzierung, insbesondere 

bei staatlichen Zuschüssen 

(KfW). 

Diese Serviceleistungen des 

Teams werden von immer mehr 

Bauherren in der Region in Anspruch 

genommen. Das Bauprofiteam 

steht Ihnen auf der Messe 

mit Infos und Beratung gerne zur 

Verfügung. Der Initiator des 

Teams, Michael Stoll, hält am 

Samstag, 26. September, 10.45 

Uhr, einen Vortrag zum Thema 

„Bauen und Renovieren mit dem 

Bauprofiteam, Sicherheit und 

Kompetenz aus einer Hand“. pm 

STAND 36 + 37 

�� 

„Entweder – oder“ war gestern. 

Wer die eigenen vier Wände kosten- 

und umweltbewusst beheizen 

will, muss sich nicht zwangsläufig 

zwischen fossilen und regenerativen 

Energieträgern entscheiden. 

Zukunftsorientierte 

Heizsysteme können durchaus 

auch auf eine clevere Kombination 

aus beidem setzen. Denn eine Hybrid-Heizung 

mit hocheffizienter 

Brennwerttechnik, Kaminofen 

und Solaranlage senkt nicht nur 

den Primärenergieverbrauch um 

bis zu 50 Prozent, sondern sorgt 

gleichzeitig für größtmögliche Flexibilität 

und Versorgungssicherheit. 

Der optimale Energiemix eines 

Hybrid-Heizsystems kombiniert 

die Vorteile von Heizöl oder 

Erdgas, Sonne und Holz miteinander 

– je nach Situation, Jahreszeit 

und persönlichen Vorlieben. 

• Brennwertgeräte erfüllen mit 

einer Energieausnutzung von 

nahezu 100 Prozent die Forderung 

nach höchstmöglicher 

Effizienz. 

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Intelligente Heizsysteme setzen auf verschiedene Energiequellen 

Klug kombiniert 

• Der persönliche Energievorrat 

im Öltank schafft nicht nur Versorgungssicherheit, 

sondern 

bietet durch die freie Wahl 

beim Einkauf auch die Chance, 

günstige Marktlagen zu nutzen. 

• Eine thermische Solaranlage 

nutzt die unerschöpfliche Kraft 

der Sonne. Dieser „Rohstoff“ 

kostet keinen Cent, denn die 

Sonne schickt keine Rechnung. 

• Ein Holzofen sorgt für gemütliche 

Wärme. Moderne wasserführende 

Kaminöfen mit Wärmetauscher 

kann man zudem 

ins Heizsystem einbinden und 

dadurch auch die überschüssige 

Wärme des Ofens effizient 

nutzen. 

Das „Herzstück“ einer solchen 

Kombi-Heizung ist ein großer, 

zentraler Wärmespeicher. Hier 

wird das von den verschiedenen 

Energiequellen erwärmte Heizwasser 

gesammelt und für Raumheizung 

und Warmwasserberei- 

tung zur Verfügung gestellt. Eine 

intelligente Steuerung sorgt dafür, 

dass die gewonnene Wärmeenergie 

optimal genutzt wird. 

Die Öl- oder Gasheizung schaltet 

sich nur dann ein, wenn ein entsprechend 

hoher Wärmebedarf 

besteht. 

In energetisch optimierten Gebäuden 

werden größere Wärmemengen 

ohnehin nur noch in rela- 

tiv kurzen Phasen benötigt. Deshalb 

bewältigen Sonne und Holzofen, 

also die regenerativen Komponenten 

des Kombi-Heizsystems, 

die Wärmeversorgung häufig 

allein. Und für die wirklich kalten 

Tage steht immer noch das mit 

Öl oder Erdgas betriebene Brennwertgerät 

als kostengünstige und 

zuverlässige Wärmereserve bereit. 

il





Etwa eine Million Deutsche besitzt 

Immobilien im europäischen 

Ausland. Die spanischen Inseln 

und Andalusien sind seit Jahren 

ie begehrtesten Orte für eine Feienwohnung 

in der „ewigen Sone“. 

Auch bei „Dauerurlaubern“ 

ind diese Regionen nach wie vor 

ie beliebtesten – neben Frankeich 

und Italien. 

ber beim Kauf eines Ferienhaues 

– meist geht das im Urlaub 

ber die Bühne – „werden Jahr für 

Jahr die gleichen typischen Fehler 

gemacht, oft mit immensen finanziellen 

Folgen für die Betroffenen, 

die bei ausreichender Information 

vermeidbar gewesen wären“, 

sagt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident 

und Bundespressesprecher 

des Immobilienverbands 

Deutschland IVD. „Viele 

glauben, in Frankreich, Italien 

oder Spanien gelten die gleichen 

Bedingungen beim Kauf einer Immobilie 

wie in Deutschland. Doch 

das ist ein Irrtum.“ 

Unterschiedliche Regeln 

Die gesetzlichen Vorschriften für 

den Immobilienerwerb beziehungsweise 

-besitz sind auch innerhalb 

der EU unterschiedlich. 

Das betrifft auch die Grunderwerbsteuer, 

die etwa in Spanien 

IVD gibt Tipps zum Kauf einer Auslandsimmobilie 

In Ruhe entscheiden 

Beliebtes Objekt: Viele Deutsche besitzen eine Ferienimmobilie im Süden. Foto: dpa-Archiv 

je nach Region sechs oder sieben 

Prozent betragen kann. Zudem 

sei im Gegensatz zu Deutschland 

in den drei genannten Ländern 

auch ein Vorvertrag ohne notarielle 

Beurkundung oder eine kurze 

Vereinbarung auf einem normalen 

Blatt Papier als Kaufvertrag 

gültig. Der IVD empfiehlt daher, 

jeden Vertrag immer vor Unterzeichnung 

von einem Anwalt oder 

Notar prüfen und sich nicht unter 

Zeitdruck setzen zu lassen. 

Die Urlaubsstimmung trübt häufig 

den klaren, kritischen Blick. 

Viele Landhäuser, die angeboten 

werden, sind aber bei Weitem 

nicht das wert, was verlangt wird. 

Ein Gutachten über die Bausubstanz 

ist deshalb unerlässlich, 

wenn man sich vor versteckten 

Mängeln schützen will. Und der 

Wunsch eines An- oder Ausbaus 

stößt nicht selten auf unüberwindliche 

Hindernisse – entweder, 

weil die notwendige Baugenehmigung 

nicht erteilt wird oder 

weil die erworbene Immobilie 

sich als Schwarzbau entpuppt. 

Auch das sollte vor Kauf unbedingt 

bei der zuständigen Gemeinde 

abgeklärt werden. 

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem bezahlbaren Traumhaus? 

„Neubauten werden oft nicht nur 

mit großer Verzögerung, sondern 

teilweise auch schlampig gebaut“, 

sagt Schick. „Bei schlechter 

Leistung des Bauträgers sind 

aber Prozesse sehr langwierig 

und kostspielig – oder die beklagte 

Firma ist gar nicht mehr existent.“ 

Daher sollte man immer eine 

Absicherung wie eine den gesetzlichen 

Vorschriften entsprechende 

Bankbürgschaft oder eine 

Versicherungspolice verlangen, 

bevor der Auftrag erteilt wird. 

Zahlungen sollten nur nach Baufortschritt 

erfolgen. Tabu sollte 

beim Kauf laut Schick die sogenannte 

Unterverbriefung sein, eine 

beliebte Methode in manchen 

Ländern, mit der Käufer und Verkäufer 

durch einen niedrigeren 

eingetragenen Kaufpreis Grunderwerb- 

und Gewinnsteuer sparen. 

Das Risiko, ertappt zu werden, 

ist durch die steuerrechtliche 

Vereinheitlichung in der EU 

gestiegen. Und dann riskiert man 

nicht nur Steuernachzahlung und 

Bußgeld, sondern auch ein Verfahren 

wegen Steuerhinterziehung 

und verliert zumindest teilweise 

seine Verbraucherrechte. 

Weniger Infrastruktur 

Zunehmend gewinnen auch die 

Türkei, Griechenland, Ungarn, 

Kroatien und Bulgarien an Interesse. 

Der IVD empfiehlt, sich 

nicht nur bei kompetenter Seite 

über die Vertragsfragen zu unterrichten. 

Auch sollte man gut überlegen, 

ob man mit der jeweiligen 

Landesmentalität, der im Vergleich 

zu Deutschland geringer 

entwickelten Infrastruktur und 

auch der schlechteren medizinischen 

Versorgung leben kann 

und will. „Denn auch der Kauf einer 

Ferienimmobilie ist in der Regel 

eine Entscheidung über mehrere 

Jahre“, sagt Schick. pm 

Wir bieten Ihnen eine Komplettlösung, welche Planung, Grundstücksbeschaffung, 

Finanzierung und Baubetreuung beinhaltet. 

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Keinem Vermieter Rechenschaft 

schulden, keine Sorge, unvorbereitet 

ausziehen zu müssen, spätestens 

im Rentenalter mietfrei 

wohnen: Eine schöne Vorstellung, 

die es aber mit Bedacht zu 

ealisieren gilt. 

ei all den Vorteilen des Eigeneims 

darf die monatliche Belasung 

nicht „schöngerechnet“ weren, 

denn das könnte fatale Folgen 

haben. Auch wenn keine Miete 

mehr bezahlt werden muss, fallen 

weiterhin Nebenkosten an. 

otwendige Reparaturen sind 

icht länger Sache eines Vermieers. 

Daher ist es wichtig, solide 

u finanzieren, Rücklagen für Intandhaltung 

frühzeitig zu bilden 

nd beispielsweise zeitliche Verögerungen 

nicht außer Acht zu 

assen, so die Immobilienfinanierungsexperten 

der HypoVerinsbank. 

Finanzieller Grundstock 

Unverzichtbar ist Eigenkapital in 

Höhe von 20 bis 25 Prozent der 

Gesamtkosten. Dazu zählen Ersparnisse, 

Erlöse aus dem Verkauf 

von Wertpapieren, Bausparguthaben, 

aber auch Vermögenswerte, 

etwa ein bereits bezahltes 

Grundstück oder vorhandene 

aumaterialien. 

ie Gegenüberstellung von Einahmen 

und Ausgaben zeigt, wel- 

Der persönliche Investitionsrahmen fürs Eigenheim 

Ehrlichkeit gefragt 

Zufrieden mit den eigenen vier Wänden – die Finanzierung sollte allerdings solide 

sein. Foto: dpa-Archiv 

che Summe monatlich verfügbar 

ist. Empfehlenswert ist, ein paar 

Monate lang konsequent über die 

Ausgaben Buch zu führen. Denn 

nach dem Motto „unverhofft 

kommt oft“ schlagen nicht nur die 

regelmäßigen Ausgaben zu Buche; 

gerade Reparaturen kommen 

meist zu einem ungünstigen 

Zeitpunkt und können deutliche 

Löcher in die Kasse schlagen. Und 

nicht zu vergessen: Bewirtschaftungs- 

oder Nebenkosten fallen 

auch für das eigene Heim an. 

Zu beachten gilt in jedem Fall: 

Nicht alle Barmittel für das Eigenheim 

zu verwenden, sondern einen 

angemessenen Betrag für nötige 

Anschaffungen beiseite legen. 

Denn wer für die Finanzierung 

dauerhaft auf jeden Urlaub 

oder Theaterbesuch verzichten 

müsste oder bei Instandhaltungskosten, 

defektem Auto oder ähnlichem 

in Bedrängnis kommt, der 

hat seinen finanziellen Spielraum 

zu eng gesetzt. 

Ist die bisherige Monatsmiete bei 

den Ausgaben unberücksichtigt 

geblieben, so zeigt die Differenz 

aus Einnahmen und Ausgaben in 

etwa die monatlich mögliche Darlehensrate. 

Andernfalls ist der 

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Mietaufwand auf die Differenz 

aufzuschlagen. Kreditsumme zuzüglich 

Eigenkapital und gegebenenfalls 

Zuschüsse ergeben die 

Gesamtinvestitionskosten (Kaufpreis 

plus Nebenkosten), die realisierbar 

sind. 

Um auf die Schnelle herauszufinden, 

welche Kreditsumme für einen 

potenziellen Immobilienkäufer 

in Frage kommt, kann das Jahresbruttoeinkommen 

des Haushalts 

mal vier genommen werden. 

Dies ergibt allerdings erstmal nur 

einen ungefähren Wert, der aber 

als Richtschnur zu Beginn der 

Überlegungen durchaus hilfreich 

sein kann. Je nach individuellen 

Voraussetzungen können öffentliche 

Fördermittel sinnvoll sein 

und im Optimalfall die monatliche 

Belastung verringern. Keinesfalls 

können finanzielle Hilfen vom 

Staat jedoch die Basis für eine Finanzierung 

bilden. Ob und welche 

Förderungen – etwa auch 

Energiesparprogramme oder regionale 

Fördermöglichkeiten – in 

Frage kommen, ist im Einzelfall zu 

klären. Wichtig ist eine individuell 

zugeschnittene Finanzierungsstruktur, 

die langfristig tragbar 

ist. Sie sollte auch die Kosten für 

den Versicherungsschutz – besonders 

die Absicherung des Darlehensnehmers 

und seines Einkommens 

– berücksichtigen. pm 

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Gebäudeautomation macht das Wohnen komfortabler 



Die Zeit „dummer Häuser“ läuft 

ab. Bald wird Gebäudeautomation 

in Privathäusern Standard 

sein, so wie sie es in vielen Büround 

Verwaltungsgebäuden bereits 

jetzt ist. So sehen das jedenfalls 

die Hersteller solcher Technik. 

Dagegen stehen aber hartnäckige 

Vorurteile: „Vernetzte Häuser 

werden von vielen Bauherren 

noch skeptisch als teure Spielerei 

ohne praktischen Nutzwert betrachtet“, 

sagt Klaus Jung, Geschäftsführer 

des Fachverbandes 

Installationsgeräte und -Systeme 

(ZVEI) in Frankfurt. 

Viele hätten auch Angst, sich von 

der vermeintlichen Allmacht der 

Technik in den eigenen vier Wänden 

beherrschen zu lassen. Wer 

ein Haus baut oder modernisiert, 

plane deshalb weiterhin meist 

Elektroinstallation, Sanitär-, EDVoder 

Heizungs-, Klima- und Lüftungstechnik 

getrennt voneinander 

– und vergebe damit die 

Chance, eine technisch zeitgemäße 

Immobilie zu besitzen. 

Viel Futuristisches 

Schuld an der fehlenden Akzeptanz 

sind laut Jung zu einem gewissen 

Teil Marketingstrategen: 

„Statt auf praktische und verbraucherorientierte 

Aspekte zu setzen, 

wurden zunächst futuristisch 

anmutende Szenarien herausgestellt.“ 

Gern beschrieben worden 

seien vor allem Möglichkeiten, 

auf dem Heimweg per Handy einen 

vorbereiteten Braten zu garen 

oder Badewasser einzulassen. 

Auch die Konzentration 

auf 

Kühlschränke, 

die via Internet 

einkaufen, trage 

zur Skepsis bei. 

Die Vernetzung 

von Gebäudetechnik 

und Geräten 

sei aber 

nicht nur eine 

Spielerei für 

Technikfans. „Die Vernetzung der 

Technik kann helfen, Energie einzusparen“, 

erklärt Jung. So könnten 

beispielsweise Fenster und 

Heizungsventile vernetzt werden. 

Wird dann ein Fenster geöffnet, 

regelt sich automatisch die Heizung 

herunter. Automation könne 

zudem den Schutz vor Wasserschäden, 

Stromschäden oder Einbrüchen 

erhöhen. In erster Linie 

sollen „intelligente Häuser“ aber 

Schlaues Haus 

�� 

„Die Vernetzung 

der Technik kann 

helfen, Energie 

einzusparen.“ 

Klaus Jung, 

Fachverband 

Installationsgeräte 

und -Systeme 

�� 

Ob Haustür oder Dachfenster – per Funkverbindung 

lässt sich bei intelligenten Häusern fast alles per Knopfdruck 

bedienen. Foto: dpa-Archiv 

komfortabler sein. Ihre Bewohner 

könnten sich beispielsweise das 

Bedienen der Lichtschalter per 

Hand sparen, indem sie bestimmte 

Lichtszenen programmieren, 

sagt der Experte Peter Sieger aus 

Lüdenscheid (Nordrhein-Westfalen). 

Darüber hinaus kann die „In- 

telligent-Home- 

Technologie“ laut 

Jung auch die Betreuung 

von allein 

lebenden Senioren 

und Behindertenerleichtern. 

Über Funkverbindungen 

lassen 

sich Haustechniksystemeunterschiedlicher 

Hersteller vernetzen 

und mit einem einzigen Handsender 

bequem steuern. „Per 

Knopfdruck lassen sich Dachfenster, 

Sonnenschutz, Garagentor 

und Haustür von einem beliebigen 

Punkt im Haus bedienen“, erklärt 

Oliver Rilling vom Unternehmen 

Somfy in Rottenburg bei Tübingen. 

Neben Insellösungen können 

auch ganze Häuser herstellerun- 

abhängig vernetzt werden. „Voraussetzung 

ist die sogenannte 

Bus-Technik“, erklärt Sieger. Aus 

der Vielzahl von Bus-Systemen 

habe sich in Europa KNX als Standard 

durchgesetzt. Es soll sicherstellen, 

dass alle Komponenten in 

einer gemeinsamen Sprache 

kommunizieren, unabhängig etwa 

vom Hersteller. 

Auf diese Weise könnten alle 

Funktionen über ein einheitliches 

System gesteuert werden. So sei 

es möglich, dass das Haus regelrecht 

erwacht, sobald die Tür aufgeschlossen 

wird. Und für den 

Feierabend könne programmiert 

werden, dass sich die Heizung automatisch 

auf die Wohlfühltemperatur 

einstellt, die Jalousien geschlossen 

werden und das Licht 

gedimmt wird. Eine bestehende 

Installation kann laut Sieger problemlos 

umprogrammiert und 

durch den Anschluss neuer Komponenten 

erweitert werden. Auf 

diese Weise lässt sich das Haus 

ebenfalls den sich verändernden 

Bedürfnissen der Bewohner anpassen 

– so gibt es auch keine 

Schwierigkeiten, wenn die Immobilie 

den Besitzer wechselt.






Eva Neumann, dpa 

Angehende Hausherren sind oft 

schon vor Baubeginn Experten in 

rundriss-Zeichnungen, Küchenlanung 

und Fliesenmustern. Mit 

em Grundstück, auf dem das Eienheim 

entstehen soll, beschäfigen 

sie sich dagegen häufig nur 

enig – ganz nach dem Motto: 

ird schon irgendwie passen. 

atsächlich kann jedoch beim 

rundstückskauf jede Menge 

schieflaufen. 

Wer von Anfang an in klar definierten 

Lagen sucht, spart Zeit. Ein 

wichtiger Punkt ist die Anbindung 

an den Arbeitsplatz. Erfordert der 

Job viele Reisen, sollte im Idealfall 

icht nur eine Bus-Haltestelle in 

er Nähe sein – auch der Bahnhof 

ollte vom neuen Haus aus mögichst 

gut zu erreichen sein. 

„Zwar sind Grundstücke im 

ändlichen Raum günstiger als in 

er Stadt, doch die Kosten des Ar- 

beitsweges müssen einkalkuliert 

werden: Wenn es keine gute Anbindung 

an den öffentlichen Nahverkehr 

gibt, führt oft kein Weg 

am zweiten Auto vorbei“, warnt 

Dirk Wohltorf, Immobilienmakler 

in Berlin und Vorsitzender des Immobilienverbandes 

Deutschland 

(IVD) Berlin-Brandenburg. 

Wünschenswert ist die Lage in einem 

reinen Wohngebiet. Aber: 

Welche Bebauung gibt es in der 

Umgebung? Das besondere Augenmerk 

gilt baurechtlichen Vorgaben. 

Einschränkungen in der 

Bebaubarkeit können sich auch 

durch Leitungs- oder Wegerechte 

ergeben. 

Dann geht es um den Zuschnitt 

und die Ausrichtung des Grundstücks. 

Am flexibelsten lässt sich 

das Traumhaus auf einem rechteckigen 

Fleckchen Erde platzieren. 

Günstig ist eine Breite von etwa 

20 Metern, da meist beidseitig 

mehrere Meter Abstand zur 

Grundstücksgrenze eingehalten 

Was beim Grundstückskauf zählt 

Nicht die Geduld verlieren 

Das Angebot ist groß – die Suche nach dem perfekten 

Baugrundstück ist dennoch oft langwierig. Foto: Sauer, tmn 

werden müssen. Und: „Ein ebenes 

Grundstück ist immer einfacher 

und kostengünstiger zu bebauen 

als ein Hanggrundstück“, 

sagt Klaus Kellhammer, Gutachter 

beim Verband Privater Bauher- 

ren (VPB) in Tübingen. 

Was genau im Boden steckt, ist für 

den Interessenten schwer erkennbar. 

Kellhammer listet eine 

ganze Reihe von Unwägbarkeiten 

auf: Von felsigem Grund oder 

Schichtwasser über Altlasten 

durch eine frühere industrielle 

oder militärische Nutzung bis zu 

möglichen historischen Funden 

reicht die Palette. „Im Bauamt 

kann die Geschichte des Grundstückes 

erfragt werden. “ 

Schließlich steht der Preis des 

Grundstücks auf dem Prüfstand: 

Kommunale Grundstücke oder 

Verkaufsangebote in der Nachbarschaft 

bieten sich als Vergleich 

an. Eine Rolle für die Kosten 

spielt laut Makler Wohltorf auch, 

wie weit das Grundstück erschlossen 

ist. Daneben sollten 

die Kosten für den Grundbucheintrag, 

den Notar, die Grunderwerbsteuer 

sowie künftige laufende 

Kosten etwa für Abfallentsorgung 

oder Straßenreinigung bedacht 

werden. 

Wenn von der Lage bis zum Preis 

alles stimmt, wird der Grundstückskauf 

formal in die Wege geleitet. 

Dabei ist der Notar der 

wichtigste Partner des Käufers.





Nicht guter, sondern schlechter 

Rat ist teuer – das gilt besonders, 

wenn es um die größte Investition 

im Leben geht. Wer bei der Eigeneimfinanzierung 

schlecht beraen 

ist, zahlt schnell eine fünfstelige 

Euro-Summe mehr. Die Exertin 

Kathrin Mühe hat eine 

heckliste mit den zehn häufigsen 

Finanzierungsfallen erstellt, 

n die unbedarfte Bauherren und 

äufer allzu leicht tappen. 

. Zu wenig Eigenkapital: Jeder 

uro, den man sich leihen muss, 

verteuert die Finanzierung. Ein 

Viertel, besser noch ein Drittel der 

Gesamtkosten aus Eigenmitteln 

u bestreiten, hat sich als solides 

inanzierungsfundament beährt. 

Zum Eigenkapital zählen 

eben Barvermögen auch Bausparguthaben 

oder Kapitalanlagen. 

2. Kreditbedarf falsch berechnet: 

Unterschätzt man seinen 

reditbedarf, wird eine teure 

Nachfinanzierung nötig. Setzt 

man ihn zu hoch an, verlangen 

Banken eine Nichtabnahmeentschädigung 

auf die nicht ausgezahlte 

Kreditsumme. Darum so 

genau wie möglich kalkulieren – 

inklusive aller „Nebengeräusche“ 

wie Steuern und Gebühren. 

3. Nominal- und Effektivzins verwechselt: 

Ein klassischer Fallstrick 

– nur der Effektivzins ist 

irklich aussagekräftig, wenn 

an Finanzierungsangebote vergleicht. 

Und das auch nur dann, 

wenn wirklich alle anfallenden Extrakosten 

eingerechnet sind. 

�� 

Bei der Immobilien-Finanzierung gilt es vieles zu beachten 

Vorsicht – Falle! 

Eine solide Finanzierung des Eigenheims ist das A und O. Foto: Schwäbisch Hall 

4. Extrakosten nicht erkannt: 

Weil es für den Laien kaum zu 

durchschauen ist, legen die 

schwarzen Schafe unter den Finanzierungsberatern 

nicht alle 

Extrakosten offen. Dazu zählen 

etwa Kontoführungs- und Darlehensgebühren 

oder die von manchen 

Banken verlangten Schätzkosten. 

Erhebliche Unterschiede 

kann es auch bei den Bereitstellungszinsen 

geben. Faustregel 

von Verbraucherschützern: Nebenkosten 

in Höhe von einem Prozent 

der Darlehenssumme erhöhen 

den Effektivzins (bei zehnjähriger 

Zinsbindung) um 0,15 Prozentpunkte. 

5. Eigenleistung überschätzt: 

Schön, wenn man am Bau – oft 

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mit Hilfe von Freunden und Verwandten 

– selbst mit anpacken 

kann. Doch viele Häuslebauer 

überschätzen nicht nur ihre Fähigkeiten 

und die tatsächlich verfügbare 

Zeit, sondern auch die 

Einsparmöglichkeiten. Mit der 

falsch kalkulierten Muskelhypothek 

wird der Bau nicht billiger, 

sondern teurer. 

�� 

6. Zu hohe Monatsbelastung: 

Nicht den letzten Cent des Nettoeinkommens 

verplanen. Wer seine 

Lebenshaltungskosten unterund 

die Fähigkeit, sich im täglichen 

Leben einzuschränken, 

überschätzt, dessen Traum von 

den eigenen vier Wänden droht 

schnell für immer zu platzen. 

Deshalb: Maximal 40 Prozent 

des monatlichen Nettoeinkommens 

für Zins und Tilgung aufwenden. 

7. Zu niedrige Tilgung: Durch den 

Zinseszinseffekt macht es einen 

gravierenden Unterschied, ob die 

Anfangstilgung eines Annuitätendarlehens 

ein Prozent (fast immer 

zu niedrig) oder aber zum Beispiel 

drei Prozent beträgt. Denn je kürzer 

die Laufzeit eines Kredits, desto 

niedriger die Gesamtkosten 

der Finanzierung. Ganz wichtig: 

Spätestens bei Eintritt in den Ruhestand 

sollte die Immobilie vollständig 

entschuldet sein. 

8. Nebenkosten vergessen: 

Leicht ins Schlingern gerät, wer 

die erheblichen Erwerbsnebenkosten 

eines Eigenheimbaus 

oder -kaufs nicht einkalkuliert. 

Für Notar und Grundbucheintrag 

werden 1,5 Prozent des Kaufpreises 

fällig, 3,5 Prozent beträgt die 

Grunderwerbsteuer und Maklergebühren 

können noch deutlich 

höher zu Buche schlagen. Vorsicht 

auch beim Kauf vom Bauträger: 

Enthält der „Festpreis“ wirklich 

alle Kosten, z.B. auch die Erschließungskosten 

fürs Grundstück? 

9. Laufende Kosten unterschätzt: 

Über die unbestreitbaren 

Vorteile des mietfreien Wohnens 

darf nicht übersehen werden, 

dass die laufenden Nebenkosten 

eines Eigentümers etwa 

20 Prozent höher sind als die eines 

Mieters. Bei einer Eigentumswohnung 

ist Wohngeld zu zahlen, 

ein Hauseigentümer muss rechtzeitig 

Rücklagen für Renovierungsmaßnahmen 

bilden, zum 

Beispiel in Form eines Bausparvertrages. 

Faustregel dabei: Die 

Bausparsumme sollte 15 Prozent 

des Verkehrswertes der Immobilie 

betragen. 

10. Zu geringe Reserven: Auch 

für Bauherren geht das Alltagsleben 

weiter: Was tun, wenn in der 

Tilgungsphase plötzlich das Auto 

streikt oder man eine neue 

Waschmaschine braucht? Für unvorhergesehene 

Ausgaben sollte 

man daher eine Reserve in Höhe 

von drei bis sechs Monatsgehältern 

bilden. pm





Umfangreiche Informationen sind auf dem PZ-Internetportal zu finden. 

Alles zur IMMO 2009 unter pz-news.de 

Special der Internet-Redaktion 

PZ-Redaktionsmitglied 

Moritz Homann 

Die Immo 2009 liefert Interessierten 

alle nötigen Informationen 

und um das Thema Immobilien – 

as zugehörige Online-Spezial 

uf PZ-news bietet alle nötigen Inormationen 

zur Immo-Messe. 

abei handelt es sich nicht nur um 

exte. Nein, PZ-news überträgt 

einen multimedialen Anspruch 

atürlich auch auf das Immo-Speial. 

Wer sich schon einmal vorab 

nsehen will, was auf der Immobiien-Messe 

der PZ alles geboten 

ein wird, kann sich den Videoückblick 

auf die Immo 2008 anehen. 

Natürlich gibt es auch jede 

enge Bilder aus dem vergangeen 

Messe-Jahr zu sehen. 

nd auch 2009 wird es wieder ein 

ideo und eine Bildergalerie geen. 

Wer also nicht selbst zur Mese 

kommen kann, findet hier eien 

guten Rückblick. Aber auch 

schon jetzt lohnt sich ein Blick auf 

das Online-Special: Ein komplettes, 

alphabetisch sortiertes Ausstellerverzeichnis 

gibt Aufschluss 

darüber, welche Firmen auf der 

Immo vertreten sein werden. Mithilfe 

des ebenfalls verfügbaren 

Hallenplans lassen sich die einzelnen 

Aussteller auch leicht finden 

– natürlich ist der Plan auch 

download- und ausdruckbar. 

Auch diese Beilage ist komplett 

als PDF-Datei verfügbar. 

Wieder Gewinnspiel 

Doch nicht nur das: Alle Vorträge, 

die auf der Immo 2009 gehalten 

werden, sind in einem Plan aufgeführt 

– inklusive der genauen Zeiten. 

Auch alle Aktionen, die auf 

der Messe geboten sein werden, 

sind dargestellt. Darunter ist auch 

in diesem Jahr wieder die Messe- 

Rallye, bei der es attraktive Preise 

zu gewinnen gibt. Wer zu einem 

bestimmten Thema noch einmal 

Informationen nachlesen oder 

sich schon vorab kundig machen 

will, findet viele Berichte auf dem 

Special, die sich mit Immobilienthemen 

beschäftigen. 

Dass die Immo-Messe gut ankommt, 

weiß jeder, der ihr einmal 

einen Besuch abgestattet hat. Der 

Erfolg lässt sich jedoch auch an 

Zahlen belegen, die im Spezial unter 

dem Menüpunkt „Umfrage“ 

verfügbar sind. 

Die komplette Auswertung der Besucherbefragung 

auf der Immo 

2008 lässt sich hier als PDF-Datei 

herunterladen. Wer keinen Internetzugang 

hat, kann das Online- 

Special auch direkt auf der Messe 

erleben: Am Stand der PZ werden 

aktuelle Bilder und Videos von der 

Immo 2009 gezeigt. Alle Informationen 

und Elemente bleiben wie 

in der Vergangenheit noch über 

die Dauer der Messe hinaus online 

verfügbar und können jederzeit 

abgerufen werden. 

IMPRESSUM 

REDAKTION 

Cornelius Berends 

GESTALTUNG 

Martina Flagmeyer 

ANZEIGEN (Verantwortlich) 

Hartmut Döhl 

ANZEIGEN (Verkauf) 

Canan Vural 

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Knittlingen-Freudenstein (P4297) 

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Höfen-Brennerberg (P4203) 

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Bauzwang! € 110.000,– 



Straubenhardt-Langenalb 

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oder ein Doppelhaus, ca. 512 m², voll 

erschlossen. € 110.080,– 


Jürgen Rapp · (07232) 360373 

Knittlingen (P4186) 

Toplage „Am Römerweg“! Gut geschnittenes 

Grdst. in Randlage des Neubaugebietes, 

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PF-Eutingen (P4318) 

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mit 1–2-Fam.-WH. € 117.000,– 



Kieselbronn (P4056) 

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Meike Fimpel · (07231) 1845582 


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Meike Fimpel · (07231) 1845582 


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Meike Fimpel · (07231) 1845582 

Wiernsheim-Pinache (P4166) 

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Neulingen-Göbrichen 

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Armin Schmid · (07232) 360374 

PF-Würm (P3361) 

Ruhige Ortsrandlage! Bauplatz mit ca. 

688 m²; sofort bebaubar, auf dem Grundstück 

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Armin Schmid · (07232) 360374 

Keltern-Ellmendingen 

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€ 246.000,– 



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Pforzheim, Gewerbegebiet 

Wilferdinger Höhe 

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Bj. ca. 1992, 3. OG, Nfl . ca. 545 m², 6 TG-Stellplätze; 

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in den letzten Jahren, Aufzug, Netto- 

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Vaihingen/Enz (P2566) 

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Bj. ca. 1973, Umbau ca. 2007, Wfl . ca. 

93 m², Terrasse, Einzelgarage, vermietet. 

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Jürgen Rapp · (07232) 360373 

Bad Wildbad-Zentrum (P4303) 

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€ 103.000,– 


Meike Fimpel · (07231) 1845582 

PF-Südstadt (P4330) 

Variable Aufteilung! Geräumige 3½ -Zi.- 

ETW im EG mit Balkon in 1969 erstelltem 

6-Fam.-WH in der Tiefenbronner Straße; ca. 

89 m² Wohnfl .; Einzelgarage. Kurzfristig beziehbar. 

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Nutzungsrecht an großer Gartenfl äche; ca. 

70 m² Wfl ., Doppelparker. Bj. 1993. Schöne 

und ruhige Wohnlage. Beziehbar 1. 11. 2009. 

€ 110.000,– 



Königsbach-Stein (P4310) 

Wohnen in der Ortsmitte! Geräumige 

3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen, ca. 67 m² Wohnfl ., 

TG-Stellplatz, barrierefrei, Aufzug in einem 

Wohn-/Geschäftshaus. Bezug ab Okt. 2009. 

€ 115.000,– 


Meike Fimpel · (07231) 1845582 

PF-Nordstadt (P4005) 

Gute Kapitalanlage! Schöne 2½ -Zi.- 

ETW im GG mit Terrasse. Bj. 1999, ca. 68 m² 

Wohnfl ., hochwertiger Ausstattung, EBK, 

Fußbodenheizung, TL-Bad. Aufzug im Haus, 

TG-Stellplatz. Vermietet. € 118.500,– 




Hell, gepfl egt und mit Gartenanteil! 

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EG, Wfl . ca. 81 m², Terr., sep. WC, Garage, frei 




Kämpfelbach-Bilfi ngen 

Schöne EG-Whg. 3-Zi.-ETW, angenehme 

Lage, S-Bahn-Anschluss, Bj. ca. 1995, Wfl . ca. 

90 m², Balk., Stellpl., sof. frei. € 129.000,– 


Armin Schmid · (07232) 360374 


Kaufen, statt mieten! 3-Zi.-ETW, Ortslage, 

Wfl . ca. 70 m², Umbau 2005, Westbalkon, 

Stellplatz, kurzfr. frei. € 127.000,– 



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Stadtwohnung für Sportliche! Geräumige 

4½ -Zi.-Whg. mit ca. 130 m² Wohnfl . im 

DG (5. OG). Die Whg. wurde 1997 komplett 

neu ausgebaut. Bezug n. V. € 135.000,– 




Junges Wohnen! Gepfl . 3-Zi.-Maisonette- 

ETW mit ca. 73 m² Wfl ., (Gfl . ca. 85 m²), Südbalkon 

+ gr. angelegter Garten, EBK, Galerie, 

Bj. 1991, Bezug kurzfr. mögl. € 135.000,– 


Meike Fimpel · (07231) 1845582 


Viel Platz für die Familie! 4½ –5-Zimmer-Whg. 

mit 3 Balkone; ca. 140 m² Wfl .; 

Hochparterre. Hoher Freizeitwert durch 

Schwimmbad/Sauna. Hausmeisterbetreuung. 

Kurzfristig beziehbar. € 138.000,– 




Service-Wohnen an den Schlossgärten. 

Sehr guter Alterswohnsitz in schöner 

und ruhiger Lage am Königsbacher Schloss. 

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mit Terrasse/Balkon nach Süden, 

komplett schwellenfrei, Fahrstuhl, Betreuung 

und Pfl ege nach Bedarf, Hausmeisterservice, 

überdachte Stellplätze möglich. Reservierung 

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Nr. 6: 2-Zi.-ETW, ca. 50 m² € 136.480,– 

Nr. 5: 3-Zi.-ETW, ca. 77 m² € 199.700,– 



Armin Schmid · (07232) 360374 

Höfen/Enz (P4077) 

Wohnen und sich wohl fühlen! 4½ -Zi.- 

Maisonette-Whg. mit stilvollem Ambiente, 

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modern und gepfl . Zustand. 2. OG/DG. TL- 

Bad. und sep. WC. Keller. Bj. 1990. Kurzfristig 

beziehbar. € 140.000,– 


Meike Fimpel · (07231) 1845582 


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Neuenbürg-Waldrennach (P4278) 

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ausgebautem Spitzboden. Moderne Ausstattung. 

Bj. 1920/1989/2006. Schwedenofenanschluss. 

Balkonanbau genehmigt. Versch. 

Nebenräume. Bezug n. V. € 155.000,– 


Meike Fimpel · (07231) 1845582 

PF-Wartberg (P4099) 

Exklusiv wohnen! Neuwertige 2½ -Zi.- 

ETW mit Süd-/Westbalkon im 2. OG (Aufzug), 

tolle Aussicht, TL-Bad, EBK, Gas-Zentralheizung. 

Ca. 72 m² Wohnfl .; Einzelgarage. Bezug 




VR-ImmobilienMarkt 

Karlsbad-Auerbach 

Neuwertige Whg. mit Aussicht! 3½ - 

Zi.-ETW, schöne Aussichtslage, Bj. ca. 1998, 

Wfl . ca. 102 m², Balkon, hochwertige Ausstattung, 

Stellplatz, kleine WE, vermietet bis 

Ende 2009. € 175.000,– 


Jürgen Rapp · (07232) 360373 

Straubenhardt-Conweiler 

Attrakt. NB-ETWs, Aufzug, Baubeg. erfolgt, 

insges. 6 WE, TG-Stellpl. auf Anfrage. Beisp.: 

Nr. 2: EG, 3 Zi., ca. 103,66 m² Wfl ., Terrasse 

mit Gartenanteil. € 202.910,– 

Nr. 3: OG, 3 Zi., ca. 81,70 m² Wfl ., 

Balkon. € 169.435,– 


Jürgen Rapp · (07232) 360373 


Interess. Kapitalanlage! Gut vermietete 

4½ -Zi.-ETW mit Terrasse und Gartenanteil in 

schöner Ortsrandlage. Exkl. Ausstattung. Ca. 

120 m² Wfl .; Garage. Bj. 2000. Jahresmiete 

ca. € 10.000,– zzgl. NK. € 190.000,– 



PF-Südstadt (P4242) 

Individualität ist Trumpf! 4½ -Zi.-DG- 

Whg. mit Dachterrasse nach Süden und 

gr. Dachstudio. Ca. 120 m² Wfl .; Bj. 1993. 

Hell gefl iestes TL-Bad, FBH; teilw. Bodenfl 

iesen. Sehr gute Wohn- u. Aussichtslage. 

TG-Stellpl. Kurzfr. beziehbar. € 230.000,– 



PF-Rodgebiet (P2333) 

Lage und Individualität sind Trumpf! 

Geräumige 4-Zi.-Mais.-Whg., Baujahr 2002, 

mit ca. 101 m² Wfl . liegt im Garten- und 

Erdgeschoss. Gehobene Bauausführung und 

eine ansprech. Architektur zeichnen dieses 

Gebäude besonders aus. Einzelga rage. Kurzfristig 

beziehbar. € 245.000,– 




Unikat im Rodgebiet! Geräumige Maisonette-ETW 

mit Panoramablick über Pforzheim, 

kleine Wohneinheit – denkmalgesch. 

Jugendstilhaus, 8 Zimmer, ca. 200 m² Wfl ., 

Bj. 1908 – modernisiert, mod. EBK, 2 Tageslichtbäder. 

Sofort beziehbar. € 249.000,– 



Eisingen 

Anspruchsvolle Neubauwohnungen 

mit Aussicht. Barrierefreie 2–3-Zi.-ETW, 

beste Lage, sehr gute Grundrisse, nur 4 Parteien, 

Balkon, Aufzug, Stellplatz im Bau. 

ETW 1: Wfl . ca. 82 m² € 178.000,– 

ETW 2: Wfl . ca. 87 m² € 188.000,– 



Armin Schmid · (07232) 360374 

HÄUSER 

Wurmberg-Neubärental (P4241) 

Ländliche Idylle mit großem Garten! 

Ältere DHH mit Scheune und Schuppen, renoviert 

1996, Grdst. 1119 m², Wfl . ca. 90 m², 

Gewölbekeller, Bezug n.V. € 130.000,– 



PF-Huchenfeld (P4288) 

Traumhaftes Grdst.! Älteres frei steh. 

EFH mit ca. 71 m² Wfl ., Bj. 1953. Grdst. 

632 m². Übern. sofort mögl. € 135.000,– 


Meike Fimpel · (07231) 1845582 

PF-Dillweißenstein (P3530) 

Optimal zur freien Entfaltung! Renovierungsbedürftiges 

Wohnhaus mit Ladeneinheit, 

2x2-Zi.-Whg. und Werkstatt + 

1–2-Zi.-Whg., Grdst. 367 m², 6–8 Stellplätze. 

Sofort beziehbar. € 139.000,– 



PF-Oststadt (P4279) 

Ihre Finanzierung zahlt der Mieter! 

Renovierungsbed. 4-FH in der Dammstraße, 

Bj. 1910/1945, 1x1,5-Zi.-Whg. mit 40 m² Wfl ., 

3x2-Zi.-Whg. je 55 m² Wfl . mit Veranda, Küchenbäder, 

Elektronachtspeicher öfen, Grdst. 

129 m² – Hinterhof mit kl. Gemüsegarten, 

1 Whg. verm., 3 Whg. frei. € 138.000,– 




Kurze Wege – alles zu Fuß erreichen! 

Kl. Stadthaus mit 5 Zi. direkt an der Enz, ca. 

130 m² Wfl ., Südbalkon, EBK, Grdst. 61 m², 

Gas-Etagen- + Öl-Hzg., Stellplatzanmietung 

möglich. Sofort beziehbar. € 139.000,– 



PF-Eutingen (P4328) 

Mehrgenerationenhaus! 3-FH mit Blick 

auf die Enz, 2x3-Zi.-Whg., 1x2-Zi.-Whg. mit 

ca. 184 m² Gesamtwfl ., Bj. 1900/1957, Grdst. 

317 m² – Garten, Energieausweis liegt vor, 

frei 10/09. € 148.000,– 



Mühlacker (P4195) 

Familienfreundliches Wohnen am 

Stadtrand! Frei steh. 1-FH mit ca. 110 m² 

Wohnfl ., Grdst. 589 m², Bj. 1930, renoviert 

und Vollwärmeschutz 1988 + 1991, Garage, 

Bezug nach Vereinbarung. € 148.000,– 




Für handwerklich Begabte! Frei steh. 

1–2-Fam.-WH in schöner und ruhiger Wohnlage. 

Ca. 105 m² Wohnfl . zzgl. Speicher und 

Keller. Bj. 1957. GG 485 m². 1 Whg. ist vermietet. 

€ 156.000,– 




Klein, aber oho! Denkmalgeschütztes WH 

in zentraler Lage mit 5 Zimmern und Garten, 

ca. 155 m² Wfl .., Bj. 1905, renovierungsbed., 

2. OG renoviert, Grdst. 225 m², neue Fenster, 

Öl-ZH, sofort beziehbar. € 160.000,– 



PF-Wartberg (P4197) 

Für Individualisten! DHH in schöner, 

ruhiger Wohnlage. Ca. 95 m² Wohnfl . zzgl. 

Speicher und Keller. Bj. ca. 1924. (Denkmalschutz). 

Teilw. modernisiert. GG 603 m². Bezug 




Mühlacker-Lomersheim (P3984) 

Viel Raum auf kleinem Grundstück! 

1-FH, Bj. 1956, mit ca. 144 m² Wohnfl ., 

Grdst. ca. 250 m², 6 Zi., div. Renovierungen, 

ausbaufähiges geräumiges DG, Bezug nach 

Vereinbarung. € 179.000,– 



Knittl.-Hohenklingen (P4313) 

Wohnen in der Ortsmitte! 1-FH mit ca. 

139 m² Wohnfl ., älteres WH, erweitert 1982, 

Grdst. 369 m², Doppelgarage, Gewölbekeller, 

bezugsfrei. € 179.000,– 




Am Puls der Stadt wohnen… Stadtnahes 

4-Familien-Haus mit Ausbaureserve 

im DG, ca. 250 m² Gesamtwohnfl ., Bj. 1954, 

3x3-Zi.-Whg. + 1x2-Zi.-Whg., Grdst. 162 m², 

1 Garage im Haus, 1 Whg. frei, 3 Whgn. vermietet. 

€ 189.000,– 



Engelsbrand-Salmbach (P4280) 

Sie suchen Ruhe und Geborgenheit? 

Gepfl . DHH in absolut ruh. Wohnlage, 5 Zi., 

Bj. 1968, Westbalkon u. -terr., Grdst. 485 m², 

Öl-ZH, Einzelgarage, frei n. V. € 190.000,– 



Straubenhardt-Feldrennach 

Reihenmittelhaus in angenehmer 

Wohnlage. Bj. ca. 1994, Wfl . ca. 128 m², Nfl . 

ca. 36 m², Balkon, Terrasse, 4 Zimmer, kleiner 

Garten, sofort frei. € 190.000,– 


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Platzwunder direkt an der Enz… Geräumiges 

2-Familien-Haus mit Werkstatt in 

ruhiger Lage, ca. 166 m² Wohnfl ., Bj. 1978, 

Grundst. 138 m², 2 Garagen im Haus, gegenüber 

vom Wohnhaus befi nden sich 4 separate 

Garagen mit Bauplatz/Garten – Grundstück 

680 m², frei nach Vereinbarung. 

€ 195.000,– 



Neulingen-Bauschlott (P4306) 

Sie sind handwerklich begabt und 

brauchen Platz? Frei steh. 1-FH mit geräumiger, 

massiver Scheune, ca. 113 m² Wfl ., 

Grundstück 942 m², Bj. 1933, teilw. modernisiert 

1970, Übernahme nach Vereinbarung. 

€ 195.000,– 


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Keltern-Weiler (P4256) 

Sie brauchen viele Zimmer? Doppelhaushälfte 

mit Einliegerbereich, insgesamt 

ca. 150 m² Wohnfl ., 7 Zimmer, 300 m² Grundstück, 

Garten, unterkellerte Garage. Freisitz. 

Bj. 1988. Übernahme nach Vereinbarung. 

€ 198.000,– 


Meike Fimpel · (07231) 1845582 

Ispringen (P4146) 

Bauplatzreserve und Haus! 1–2-Fam.- 

Wohnhaus mit Bauplatzreserve in zentraler 

Lage, ca. 110 m² Wohnfl ., Dachterrasse, überdachter 

Sitzbereich im Garten, Grundstück 

1271 m², Bj. 1900/1970–1973, Keller, Werkstatt, 

Garage. Bezug nach Vereinbarung. 

€ 199.000,– 


Meike Fimpel · (07231) 1845582 


Gemütliches Einfamilienhaus sucht 

neue Familie! Bj. ca. 1992, Wfl . ca. 97 m² 

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Grdst. ca. 304 m², Stellplatz, sofort frei. 

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Ein Haus, das mitwächst! 1-FH mit Laden 

und vielen weiteren Zimmern/Nutzfl ächen. 

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ca. 49 m² Nutzfl . Variable Nutzungsmöglichkeiten, 

ehem. Metzgerei. Teilw. modernisiert, 

teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftig. 

Bj. 1963/1970/1976/2000. Grundst. 316 m², 

Garage. Laden vermietet, Whg. frei n. V. 

€ 215.000,– 


Meike Fimpel · (07231) 1845582 

Kämpfelbach-Bilfi ngen 

Ortsnahe Lage. Reiheneigenheim in solider 

2-geschossiger Massivbauweise, voll unterkellert, 

5 Zi., ca. 115 m² Wfl ., Hobbykeller, 

ca. 40 m² Nfl ., Südwestterrasse und Garten, 

2 Kfz-Stellplatz, Grdst. ca. 213 m². Neubau, 

kurzfristig beziehbar! € 219.000,– 


Jürgen Wenz · (07232) 360370 


Viel Platz für Ihre Familie! Doppelhaushälfte, 

Bj. ca. 1981, Wfl . ca. 210 m², 

3 Balkone, 7 Zimmer, offener Kamin, Garage, 

Stellplatz, Grdst. ca. 246, kurzfristig frei. 

€ 225.000,– 



Kämpfelbach Bilfi ngen 

Neubau Erstbezug. Attraktive Doppelhaushälfte 

in schöner Wohnlage, naturnah 

und dennoch nur wenige Gehminuten von 

der Stadtbahn entfernt, Wfl . ca. 140 m², 

6 Zimmer, Terrasse, Grdst. ca. 181 m², Garage 

auf Anfrage, kurzfristig bezugsfertig. 

€ 229.500,– 


Jürgen Wenz · (07232) 360370 

Volksbank Pforzheim VR ImmobilienVerbund der Volksbank Wilferdingen-Keltern Maulbronner Immobilien GmbH VR Bank im Enzkreis Raiba Immobilien GmbH 

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Jede Menge Glas spart an sonnigen Wintertagen Heizkosten ein – im Sommer muss allerdings Sonnenschutz 

dafür sorgen, dass es im Haus nicht zu heiß wird. Fotos: VFF/BDF, tmn 



Lichtdurchflutete Glasarchitektur 

mit vielen großen Fenstern: Was 

lange Zeit nur bei High-Tech-Bürobauten 

zu sehen war, ist mittlerweile 

auch bei Bauherren von Einfamilienhäusern 

gefragt. Denn 

große Fensterflächen und Terrasen- 

oder Balkontüren lassen 

icht nicht nur ins Haus fluten. Sie 

eben die Grenzen zwischen 

ohnung und Garten oder der 

Moderne Glasarchitektur 

Viel Licht, gute Dämmung 

umgebenden Natur auf und lassen 

die Räume miteinander verschmelzen. 

Im Hinblick auf die Wärmedämmung 

zweifeln manche Häuslebauer 

allerdings an der modernen 

Glasarchitektur. Vor allem die für 

dieses und für das Jahr 2012 geplanten 

Verschärfungen der Energieeinsparverordnung 

(EnEV) 

schrecken viele ab. Denn dann 

sollen die Anforderungen an Neubauten 

jeweils um 30 Prozent 

steigen. Doch die Glasarchitektur 

Besuchen Sie uns am Stand 40 + 41 

und erleben Sie eine 

Luft-Wasser-Wärmepumpe in Aktion. 

Wer jetzt CO2 und Heizkosten sparen 

will, wird vom Staat gefördert. 

Mit bis zu € 3.000,– beim Einsatz 

einer modernen Wärmepumpe. 

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75196 Remchingen 

Tel: 07232 - 36 570 

Fax: 07232 - 78682 

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www.klossas.de 

sei durchaus zukunftsfähig, sagen 

Experten. 

„Moderne Fenster halten die Kälte 

fast genauso gut ab wie massive 

Wände, da die Verglasungen 

im Hinblick auf den Wärmeschutz 

deutlich verbessert worden 

sind“, sagt Prof. Gerhard Hausladen 

vom Lehrstuhl für Bauklimatik 

und Haustechnik an der Technischen 

Universität (TU) München. 

Fenster seien für das Wohlbefinden 

äußerst wichtig, da der 

Mensch zum Leben viel Licht und 

Keine Angst – moderne Fenster halten die 

Kälte fast so gut ab wie massive Wände. 

Luft benötige. Isolierverglasungen 

sind heute der Normalfall – in 

Passivhäusern sind bereits Dreifach-Verglasungen 

Standard. 

„Dreifach-Verglasungen können 

U-Werte von 0,5 erreichen“, erläutert 

Jürgen Benitz-Wildenburg 

vom Institut für Fenstertechnik in 

Rosenheim (Bayern). Beim U-Wert 

handelt es sich um den sogenanntenWärmedurchgangskoeffizienten. 

Mit der Messung des U-Werts wird 

der Wärmeverlust von innen nach 

außen bestimmt. Dabei gilt: Je 

kleiner der U-Wert, desto besser 

ist die Dämmung. Ein dichtschließender 

Rollladen bewirke durch 

die zusätzliche Luftschicht und 

seinen Wärmedurchlasswiderstand 

eine zusätzliche Verminderung 

des Wärmeverlustes. 

Wirtschaftlichkeit prüfen 

Bei Isolierfenstern sind die Räume 

zwischen den Scheiben mit 

Gas gefüllt – in der Regel mit Argon. 

Um einen U-Wert von 0,5 zu 

erreichen, kommt stattdessen 

das teurere Kryton zum Einsatz. 

Ob sich der Einsatz teurer Krypton-Scheiben 

an Stelle von Argon- 

Dreifachverglasungen – sie erreichen 

nicht ganz so gute U-Werte 

von etwa 0,8 – rechne, sollte vor 

dem Einbau in einer Wirtschaftlichkeitsberechnung 

ermittelt 

werden. „Neben Dreifachverglasungen 

arbeiten Forscher auch an 

der Entwicklung von Vakuum-Iso- 

lierglas“, berichtet Prof. Hausladen. 

Bei dieser Doppelverglasung 

wird aus dem Zwischenraum zwischen 

den Scheiben die Luft herausgezogen. 

Dieses Vakuum ersetzt 

die Gasfüllung zwischen den 

Scheiben. 

Neue Möglichkeiten 

„Richtig eingesetzt, eröffnet Glas 

nicht nur in der Gestaltung von 

Gebäuden, sondern auch im klimatischen 

Bereich ganz neue 

Möglichkeiten“, sagt Hausladen. 

Denn durch Glasarchitektur werde 

auch Sonnenenergie eingefangen 

– und damit Geld fürs Heizen 

gespart. Andererseits könne der 

Einbau von zu viel Glas auch zu 

Problemen führen. Besonders 

deutlich werde dies bei Bürobauten 

mit Glasfassaden, die im Sommer 

aufwendig verschattet und 

klimatisiert werden müssten. 

Was für Geschäftshäuser gilt, ist 

auch für Einfamilienhäuser entscheidend: 

Damit es an heißen 

Tagen im Haus kühl bleibt, sind 

entsprechende Planung und guter 

Sonnenschutz wichtig. „Große 

Fensterflächen in der Fassade lassen 

sich zum Beispiel durch Dachüberstände 

vor Sonneneinstrahlung 

schützen“, erläutert Christoph 

Windscheif vom Bundesverband 

Deutscher Fertigbau (BDF) 

in Bad Honnef. Denn bei senkrechtem 

Sonnenstand liegen die 

Fenster durch den Überstand im 

Schatten.







Bauprojekte für Großfamilien 

Leben unter einem Dach 

„Gute Nacht, John-Boy“, „Gute 

Nacht, Jim-Bob“: In den 70er- und 

80er-Jahren verfolgten viele die 

Heile-Welt-Fernsehserie „Die 

Waltons“. Unter einem Dach lebend, 

meisterten Großeltern, Elern 

und sieben Kinder auch die 

chwierigsten Zeiten. Leben in eier 

Großfamilie war lange auch in 

eutschland selbstverständlich. 

Da die verschiedenen Generatioen 

oft auch finanziell aufeinaner 

angewiesen waren, gab es 

eine Alternative“, so Mustafa Ceinkaya 

vom Wohnbund Bochum. 

eute allerdings wohnen Großeltern, 

Eltern und Kinder – nicht nur 

wegen der beruflich geforderten 

Mobilität – nur noch selten in einem 

gemeinsamen Haus. Dabei 

sprechen für generationenübergreifende 

Wohnprojekte auf den 

ersten Blick viele Vorteile: Die ältere 

Generation fühlt sich sicherer 

bei ihren Kindern und kann länger 

selbstbestimmt zu Hause wohnen. 

Die Kinder, die inzwischen 

selbst berufstätige Eltern sind, 

freuen sich über jede Hilfe bei der 

Betreuung ihrer Kleinen. „Dennoch 

sollte das Zusammenleben 

unter einem Dach nicht nur durch 

die rosarote Brille gesehen werden“, 

sagt die Familienpsychologin 

Christiane Papastefanou aus 

Für jeden eine eigene Etage: Wenn mehrere Generationen 

unter einem Dach leben wollen, sollten genügend 

Freiräume eingeplant werden. Foto: BDF, tmn 

Ludwigshafen. Denn zu viel Nähe 

berge auch einigen Konfliktstoff. 

„Die Entscheidung für ein Mehr- 

Generationen-Haus ist meist freiwillig“, 

sagt Papastefanou. In 

manchen Fällen sei dies aber 

auch durch finanzielle Engpässe 

erzwungen, etwa dann, wenn Kinder 

etwa nach dem Studium durch 

Arbeitslosigkeit nicht auf eigenen 

Füßen stehen können. 

Auch freiwilliges Zusammenleben 

birgt Konfliktstoff: „Junge 

Großeltern, die selber noch mitten 

im Erwerbsleben sind, stehen 

für die Kinderbetreuung nicht ununterbrochen 

zur Verfügung“, so 

die Wissenschaftlerin. Und der 

Pflegebedarf älterer Angehöriger 

lasse sich nicht immer mit der Zeit 

und den Plänen berufstätiger Kinder 

in Einklang bringen. Wichtig 

für den Frieden zwischen den Generationen: 

Im gemeinsamen 

Haus sollte das Wohnen in separaten, 

abgetrennten Wohnbereichen 

möglich sein. 

Einige Fertighausunternehmen 

bieten speziell als Mehr-Generationen-Häuser 

konzipierte Wohnhäuser 

an. „Die Konzepte sind so 

ausgelegt, dass durch eine klare 

Trennung der Wohnbereiche die 

Privatsphäre der einzelnen Parteien 

erhalten bleibt“, erklärt Ursula 

Geismann vom Bundesverband 

Deutscher Fertigbau (BDF) 

in Bad Honnef. 

�� 

Vorträge der Aussteller 

Samstag, 

26. September 

10.45 Uhr: Bauen und Renovieren, 

Sicherheit und Kompetenz 

aus einer Hand; Referent: Michael 

Stoll, Dipl.-Betriebswirt und 

Steuerberater, Bauprofiteam 

11.30 Uhr: Grundlagen der Baufinanzierung: 

Schritt für Schritt 

zur Wunschimmobilie; Referent: 

Marcus Dalemann, Interhyp AG, 

Niederlassung Karlsruhe 

12.15 Uhr: Wärmepumpen – welcher 

Typ passt zu mir? Referent: 

Klaus Klossas, Klossas Gebäudesystemtechnik 

13 Uhr: Öffentliche Fördergelder 

für den privaten Wohnungsbau; 

Referent: Jochen Lewald, Sparkasse 


13.45 Uhr: Optimale Finanzierung; 

Referent: Ralf Göckler, ImmobilienFinanz-ZentrumVolksbank 

Pforzheim eG 

14.30 Uhr: Tiergarten – Wohnen 

in einer neuen Dimension; 

Referent: Friedrich Esslinger, 

Sparkasse Pforzheim Calw 

15.15 Uhr: Modernisieren/Renovieren/Energiesparen; 

Referent: 

Wolfgang Pape, ImmobilienFinanz-Zentrum 

Volksbank Pforzheim 

eG 

16 Uhr: Nach fünf Minuten gibt 

der Einbrecher auf! Referent: 

Karl-Heinz Lucke, 

Kripo Pforzheim 

Sonntag, 

27. September 

11.15 Uhr: Nach fünf Minuten 

gibt der Einbrecher auf! Referent: 

Karl-Heinz Lucke, 

Kripo Pforzheim 

12 Uhr: Tiergarten – Wohnen in 

einer neuen Dimension; 

Referent: Friedrich Esslinger, 

Sparkasse Pforzheim Calw 

12.45 Uhr: Wärmepumpen – welcher 

Typ passt zu mir? Referent: 

Klaus Klossas, Klossas Gebäudesystemtechnik 

13.30 Uhr: Vorteile einer Handwerks-Kooperation; 

Referent: 

Oliver Gimber, BauPlusIdee AG 

14.15 Uhr: Modernisieren/Renovieren/Energiesparen; 

Referent: 

Wolfgang Pape, ImmobilienFinanz-Zentrum 

Volksbank Pforzheim 

eG 

15 Uhr: Finanzieren mit staatlicher 

Förderung 

Referent: Wolfgang Kiefer, 

Bausparkasse Schwäbisch Hall 

15.45 Uhr: Immobiliensuche und 

Finanzierung; Referent: Rainer 

Schäfer, Mobile Beratung Sparkasse 


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Die Vorträge finden im 

Kleinen Saal des CongressCentrums 

Pforzheim 

statt und sind kostenlos 

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Eva Thiel, 

eine von 262 Interhyp-Beratern. 

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Banken, Sparkassen und Bausparkassen. Und das Beste ist: Ich berate Sie 

anbieterunabhängig und kostenlos. Für eine Baufinanzierung, die optimal 

passt und Geld spart. 

0800-2001515 36 (Mo.–Fr. 8–22 Uhr, Sa./So. 9–18 Uhr), 

www.interhyp.de 

Besuchen Sie uns auf der Messe 

»Immo2009«, 26.–27.09., Stand 32

Stand 12 




Telefon (0 70 82) 82 36 

Telefax(07082)60720 

Stand 4 

Arbeitsgemeinschaft 

Pforzheimer 

Wohnungsunternehmen 

Hohlohstraße 6 


Telefon (0 72 31) 94 62 13 

Telefax (0 72 31) 94 62 47 

Stand 36 

Bauprofi Team 

Bahnhofstraße 9 


Telefon(07231)35010 

Telefax (0 72 31) 35 01 50 

Stand 25 

Berg GmbH 

Josephine-Benz-Straße 2 

75053 Gondelsheim 

Telefon(07252)5803875 

Telefax (0 72 52) 24 60 

Stand 14 

Bohner&BoosGmbH 

Karlsruher Straße 20 


Telefon (0 72 31) 95 33 70 

Telefax (0 72 31) 95 33 95 

Stand 17 

Elektro Lud GmbH 

Dietlinger Straße 16 


Telefon (0 72 31) 45 58 33 

Telefax (0 72 31) 45 58 34 

Stand 34 

Feuerwehr Pforzheim 

Habermehlstraße 77 


Telefon (0 72 31) 39 12 60 

oder (0 72 31) 39 12 72 

Stand 22 

FIBA Immo HYP 

Karlsruher Straße 38 


Telefon(07231)4149010 

Telefax(07231)4149029 

Stand 38 

Finger Haus GmbH 

Auestraße 45 

35066 Frankenberg 

Telefon (0 64 51) 50 45 03 

Telefax (0 64 51) 50 45 00 

Stand 31 

Frammelsberger R. 

GmbH 

Esperantostraße 15 

77704 Oberkirch 

Telefon (0 78 02) 92 77 21 

Telefax (0 78 02) 92 77 60 

Stand 39 

Frank Tittel Bauunternehmung 

Benzstraße 5 

75446 Wiernsheim 

Telefon (0 70 44) 90 66 45 

Telefax (0 70 44) 90 66 46 

Stand 20 

Gemeinde Keltern 

Weinbergstraße 9 

75210 Keltern 

Telefon (0 72 36) 70 30 

Telefax(07236)70335 

Stand 24 

GO FORWARD FINANCE 

Maximilianstraße 148 


Telefon(07231)6038017 

Telefax(07231)4146827 

Stand 23 

GussekHausGmbH 

Höhenstraße 21 

70736 Fellbach 

Telefon(0711)5283752 

Telefax(0711)9525909 

Stand 10 

Handwerker Haus GmbH 

Jahnstraße 1 

75217 Birkenfeld 

Telefon (0 72 31) 94 81 40 

Telefax (0 72 31) 94 81 11 

Stand 32 

Interhyp AG 

Marcel-Breuer-Straße 18 

80807 München 

Telefon(089)203071321 

Telefax (0 89) 20 30 75 13 21 

Stand 19 

Jürgen Kappler GmbH 

Dillweißensteiner Straße 50 


Telefon (0 72 31) 76 90 60 

Telefax (0 72 31) 76 72 42 

Stand40&41 

Klossas Gebäudesystemtechnik 

Lindenstraße 10 


Telefon(07232)36570 

Telefax(07232)78682 

Stand 29 

Lipps Massivhaus & 

Wohnbau GmbH 

Rarrachweg 37 


Telefon (0 72 31) 56 55 95 

Telefax (0 72 31) 56 03 90 

DURCHGANG 

ANLIEFERUNG SAAL 

AUSSTELLER VERZEICHNIS 

ANLIEFERUNG 

DEKO-LAGER 

PFORTE 

GARDEROBE 

EINGANG 

BÜHNE 

VERWALTUNG 

KASSEN 

BÜRO 

AUFENT- 

HALTS- 

RAUM 

SOLO 

GARD 

2 

KASSEN 

GRUPPEN- 

GARD. 2 

GRUPPEN- 

GARD.1 

SOLO 

GARD. 

1 

SAMMEL- 

GARD. 2 

STUHL-LAGER 38 37 36 

GASTRONOMIE 

NOT 

AUSGANG 

SAALEINGANG 

LINKS 

Absperrung 

Messebausystem 

NOT 

AUSGANG 

10 

41 

11 

40 

FEUER 

SCHUTZTÜR 

6 qm 

39 

14 

TREPPE 

ZUR 

TIEFGARAGE 

15 

5 

12 

21 

17 

22 

20 

19 

23 

4 

Pforzheimer Zreitung 

18 

24 

25 

28 

6 

29 

26 

3 

35 

31 

34 

32 

NOT 

AUSGANG 

HAUPTEINGANG GROßER SAAL 

2 

NOT 

AUSGANG 

Höhe 3,50m 

SAMMEL- 

GARD.1 

BAR 

1 

Höhe 3,80m 

GARDEROBE 

TAGUNGSFOYER 

INNENHOF 

ZUGANG HOTEL 

EINGANG KLEINER 

SAAL 

Vorträge 

NOT 

AUSGANG 

Stand 21 

Paradigma Deutschland 

GmbH 

Eichwaldstraße 28 


Telefon(07202)922159131 

Telefax(07202)922159132 

Stand7,8&9 

Pforzheimer Zeitung 

Poststraße 5 

75172 Pforzheimer 

Telefon (0 72 31) 93 30 

Telefax (0 72 31) 93 32 60 

Kleiner Saal 

Stand 35 

Polizeidirektion 

Pforzheim 

Bahnhofstraße 22 


Telefon (0 72 31) 1 86-36 03 

Telefax (0 72 31) 1 86-36 95 

Stand 26 

Schwabenhaus GmbH 

&Co.KG 

Industriestraße 2 

36266 Heringen 

Telefon (0 66 24) 93 01 31 

Telefax (0 66 24) 93 01 25 

Stand 28 

Schwörer Haus KG 

Hans-Schwörer-Straße 8 

72531 Hohenstein 

Telefon(07387)160 

Telefax (07387) 16238 

Stand 3 

Sparkasse Pforzheim 

Calw 

Poststraße 3 


Telefon (0 72 31) 99 33 04 

Telefax (0 72 31) 99 16 33 04 

Stand 6 

StadtPforzheim–PLV 

Östliche 4-6 


Telefon (0 72 31) 39 26 02 

Telefax(07231)3944214 

Stand 5 

SWPStadtwerkePforzheim 

GmbH & Co. KG 

Sandweg 22 


Telefon (0 72 31) 39 30 87 

Telefax (0 72 31) 39 27 30 

Stand 11 

Town&Country 

AKB Komplettbau GmbH 

Höfener Straße 25 

75328 Schömberg 

Telefon (0 70 84) 93 42 42 

Telefax (0 70 84) 93 42 49 

Stand 18 

U-Haus Massivhaus 

GmbH 

Kieselbronner Straße 36 


Telefon (0 72 31) 39 22 44 

Telefax(07231)1393747 

Stand1&2 

Volksbank 

Pforzheim eG 

Westliche 53 


Telefon(07231)1841550 

Telefax(07231)1848861 

Volksbank 

Wilferdingen-Keltern eG 



Telefon (0 72 32) 36 00 

Telefax(07232)301298199 

Bau Plus Idee 

Bleichstraße 48 


Telefon (0 72 31) 31 23 13 

Telefax (0 72 31) 15 53 30 

Stand 15 

WeberHausGmbH 

&Co.KG 

Am Erlenpark 1 

77866 Rheinau-Lux 

Telefon(07853)83389 

Telefax(07853)83417 

Stand 37 

Zorko GmbH 

Blücherstraße 32 


Telefon (0 72 31) 31 37 12 

Telefax(07231)33670

Messeaktionen 

■ Messe-Rallye mit tollen Preisen 

Eine 2-wöchige KARIBIK-KREUZFAHRT 

für 2 Personen winkt als Hauptpreis 

anlässlich der 10. IMMO-Messe. 

Weiter zu gewinnen gibt es (für je 2 Personen): 

2. Preis: eine STÄDTEREISE nach Paris, 

3. Preis: WICKED das Musical 

4. Preis: BEN HUR live in Stuttgart 

5. Preis: ein romantisches CANDLELIGHT-DINNER 

sowie zehn GOLDSTADT-MONOPOLY (6. bis 15. Preis). 

■ Kinderprogramm 

Kinderbetreuung mit Kinderschminkaktion und 

Malwettbewerb von PZ und Volksbank, 

Spiel und Spaß mit dem Spielmobil im Außenbereich. 

■ Vorträge 

zu verschiedenen Themen rund um die Immobilie. 

■ Immo-Markt 

Am Stand der Pforzheimer Zeitung können Sie kostenlos 

private Immobilieninserate aufgeben. 

■ Für Ihr leibliches Wohl sorgt die Parkgastronomie 

Pforzheim.

IMMO 2009 - Pforzheimer Zeitung

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