Seite 1 von 3 Guten Tag, meine Damen, Guten Tag Meinen Herren ...

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Alle handwerklichen Leistungen für Renovierungs-, Erhaltungs-, Modernisierungsmaßnahmen, die in ihren Haushalt als
Steuerpflichtigen erbracht werden, sind begünstigt.
Zu den Handwerkerleistungen zählen
- Arbeiten an Innen- und Außenwänden (verputzen),
- Arbeiten am Dach, Fassade, Garage oder ähnlich (Dach neu eindecken),
- Streichen und Lackieren von Fenstern, Türen, Wandschränke, Heizkörper,
- Reparatur und Austausch von Fenster, Türen und Fußbodenbeläge,
- Reparatur, Wartung und Austausch von Heizungsanlagen, Elektro-, Gas und Wasserinstallation (Hinweis unbar),
- Modernisierung und Austausch von Einbauküchen,
- Modernisierung des Badzimmers,
- Maßnahmen zur Gartengestaltung,
- Pflasterarbeiten auf dem Wohngrundstück,
- Reparatur und Wartung von Gegenstände im Haushalt (Waschmaschine, Herd, Fernseher, Computer).
Auch Kontrollmaßnahmen, wie die Gebühren für den Schornsteinfeger oder die Kontrolle der Blitzschutzanlage, sind
nach Auffassung der Finanzverwaltung begünstigt.
Begünstigt sind Dienst- oder Handwerkerleistungen einschließlich der in Rechnung gestellten Maschinen und
Fahrzeugkosten.
Zu beachten ist, dass die Rechnungen und der Zahlungsbeleg 2 Jahre aufbewahrt werden müssen. Die Frist beginnt am
Ende des Jahres zu laufen, in dem die Rechnung ausgestellt wurde.
Beispiel: Das Rechnungsdatum ist der 17. Juni 2007. Die Frist beginnt damit am 31.12.2007 zu laufen. Dass bedeutet
für Sie, dass sie die Rechnung 2008 und 2009 aufbewahren müssen und erst im Jahr 2010 wegwerfen können.
Neben Eigenheimbesitzer, können Mieter und Eigentümer von Eigentumswohnungen Leistungen im Rahmen ihrer
Steuererklärung gelten machen.
Die Eigenheimbesitzer weißen Ihre Kosten durch Vorlage von Originalrechnungen und durch Überweislungsbelege
bzw. Kontoauszug nach. Bei Mietern und Wohnungseigentümern sieht es anders aus. Die Finanzverwaltung verzichtet
bei Mietern und Wohnungseigentümern auf die Vorlegung von Originalrechnungen und Überweisungsbelege.
Voraussetzung für den Abzug ist allerdings, dass die Mieter und Wohnungseigentümer vom Vermieter bzw. Verwalter
eine Abrechnung oder Bescheinigung vorlegen, mit der die entsprechenden Aufwendungen nachgewiesen werden.
Also jeder Mieter kann somit zu seinem Hausverwalter gehen und eine Bescheinigung über die in der
Betriebskostenabrechnung enthaltenen haushaltsnahen Dienstleistungen verlangen. Steuerlich gelten gemacht werden
können also nur Kosten, die durch eine Betriebskostenabrechnung auch auf die Mieter umgelegt werden. Da die Mieter
selbst keine Kosten für Instandhaltung der Häuser trägen, können diese Kosten, meistens also Handwerkerrechnungen,
durch die Mieter auch nicht gelten machen.
Die Mieter können in erster Linie folgenden Kosten gelten machen.
Die Kosten für alle Wartungsarbeiten zum Beispiel der Heizungsanlage und Aufzüge, die Kosten für die
Heizungsabrechnungsfirma (Ista, techem usw.), Schornsteinfegerkosten, die Hauswartskosten, die Aufzugskosten für
Bedienung und des Notrufes, die Straßenreingungskosten, Winterdienstkosten, Kosten der Gartenpflege.