Allgemeines Bauherrn – Leistungsverzeichnis - Stein Wohnhaus

Allgemeines Bauherrn – Leistungsverzeichnis
Stand 06.2007

Traumhaus bauen leicht gemacht!
Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden
liegt schon in der Natur des Menschen. Der
Entschluss ein Haus zu bauen und damit
einen persönlichen Lebensraum und ein
individuelles Wohnumfeld zu schaffen, zählt
sicher zu den wichtigsten Entscheidungen im
Leben.
Einerseits ist das in der Tragweite dieser
Entscheidung begründet, denn das eigene
Haus bedeutet fast immer eine langfristige
und finanzielle Bindung. Anderseits geht
es um die Sicherheit, einen
vertrauensvollen Partner zu finden, dessen
Leistung maximale Qualität und dessen
Materialien Hochwertigkeit und Langlebigkeit
garantieren.
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Mit STEIN-Wohnhaus entscheiden Sie sich
für ein renommiertes Unternehmen mit mehr
als 25jähriger Erfahrung. Sichtbare
Wertarbeit, geprüfte Qualität und vertraglich
zugesagte Garantien haben bis heute über
250 Bauherren überzeugt, mit uns zu bauen.
Die Kompetenz unserer Fachberater,
Architekten oder Planer sowie das
persönliche Engagement eines jeden
Mitarbeiters machen unseren Bauherren die
Entscheidung leicht.
Die vorbildlichen Leistungen und die
überdurchschnittliche Markenqualität eines
jeden STEIN-Wohnhauses beschreiben wir
Ihnen im folgenden Leistungsverzeichnis.

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Inhalt
1. Planung, Bauantrag, Bauleitung Seite 8
1.1 Planungsunterlagen
1.1.1 Lage- u. Höhenplan
1.1.2 Auflagen
1.1.3 Entwässerung
1.2 Bauantrag
1.3 Ausführung- u. Detailplanung
1.4 Bauleitung
2. Erdarbeiten, Kanalanschluss, Gründung Seite 9
2.0 Baustelleneinrichtung
2.1 Mutterboden
2.2.1 Erdarbeiten bei Unterkellerung
2.2.2 Erdarbeiten bei Nichtunterkellerung
2.3 Kanalanschluss, Versorgungsleitungen, Drainage
2.3.1 Zisterne
2.4.1 Gründung bei Unterkellerung
2.4.2 Gründung bei Nichtunterkellerung
3. Wände und Decken Seite 12
3.1 Wände
3.1.1 Außenwände Kellergeschoss
3.1.2 Außenwände Erd- u. Dachgeschoss geputzt
3.1.3 Außenwände Erd- u. Dachgeschoss verblendet
3.1.4 Außenwände massive Garagen
3.2 Innenwände
3.3 Kellerisolierung
3.4 Geschossdecken
3.4.1 Geschossdecken bei Dachneigung bis 29°
3.5 Schornstein
4. Dach Seite 15
4.1 Zimmererarbeiten
4.1.1 Dachstuhl
4.1.2 Dachüberstände
4.1.3 Einschubtreppe u. Belag Spitzboden
4.1.4 Dachgauben
4.2 Dachdeckerarbeiten
4.2.1 Unterspannbahn
4.2.2 Dacheindeckung
4.2.3 Schornsteinkopf
4.2.4 Dachrinnen u. Fallrohre
4.2.5 Gaubenverkleidung
4..2.6 Dachflächenfenster
4.2.7 Balkonabdichtungen

5. Fenster, Haustür, Innentüren, Rollos Seite 19
5.1 Fenster u. Terrassentüren
5.1.1 Sprossen
5.2 Rollos
5.3 Haustür
5.3.1 Nebeneingangstür
5.4 Innentüren
5.5.1 Innenfensterbänke
5.5.2 Außenfensterbänke
5.5.3 Haustürschwelle
5.6 Garagentor
5.7 Lichtschächte
6. Treppen u. Geländer Seite 22
6.1 Innentreppe
6.1.1 Ausführung Innentreppen
6.2 Außentreppe
6..2.1 Ausführung Ausßentreppen
6.3 Balkongeländer
6.4 Kelleraußeneingangsgeländer
7. Haustechnik Seite 24
7.1 Elektro
7.1.1 Hausanschluss u. Zählerschrank
7.1.2 Ausstattung
7.1.3 Telefon u. Antenne
7.1.4 Sprechanlage
7.1.5 Extras
7.2 Sanitärinstallation
7.2.1 Entwässerung
7.2.2 Bewässerung
7.2.3 Regenwassernutzung
7.2.4 Objekte und Armaturen
7.3 Wärmeerzeuger
7.3.1 Ölheizung
7.3.2 Gasheizung
7.3.3 Wärmepumpe Luft/Wasser
7.3.4 Wärmepumpe Sole
7.3.5 Pelletsheizung
7.3.6 Solaranlage für Brauchwasser
7.3.7 Brauchwasserwärmepumpe
7.4 Wärmequelle
7.4.1 Rohrleitungen
7.4.2 Heizkörper
7.4.3 Fußbodenheizung
7.5 Wohnraumlüftung
7.5.1 Wohnraumlüftung ohne Wärmerückgewinnung
7.5.2 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
7.6 Staubsauger u. Wassernachbehandlung
7.6.1 Zentralstaubsauger
7.6.2 Weichwasseranlage
7.6.3 Wassernachbehandlung
8. Wand- u. Deckenbehandlung Seite 32
8.1 Außenputz
8.1.1 Dämmung überdachter Bereiche
8.2 Innenputz
8.2.1 Spachtelarbeiten
8.2.2 Rotkalkputz
8.3 Dämmung Dachgeschoss
8.3.1 Dachschräger u. Kehlbalkendecke
8.3.2 Holzbalkendecken
Seite 5

Seite 6
9. Fußbodenaufbau (Estrich) Seite 34
9.1 Abdichtung
9.2 Kellergeschoss
9.3 Erd- u. Dachgeschoss
9.4 Garage
9.5 Balkon
10. Wand- u. Bodenfliesen Seite 35
10.1 Fußboden Kellergeschoss und Garage
10.1.2 Fußboden Erd- u. Dachgeschoss
10.1.3 Fußboden Balkon
10.2 Fußbodensockel
10.3.1 Wandfliesen Bad u. Dusche
10.3.2 Wandfliesen WC
10.3.3 Wandfliesen Küche
10.4 Ablagen
10.5 Verfugung und Abdichtung
10.6 Auswahl
11. Bodenbeläge Seite 36
11.1 Fußbodenbeläge
11.1.1 Teppichboden
11.1.2 Laminatboden
11.1.3 Parkettboden
11.2 Sockel für Räume mit Fliesenbelag
12. Maler- u. Tapezierarbeiten Seite 37
12.1 Decken und Wände Kellergeschoss
12.2 Decken und Wände Erd- u. Dachgeschoss
12.3 Türen
12.4 Fenster
12.5 Treppen
12.6 Dachüberstände „außen“
12.7 Sockel „außen“
13. Sicherheit Seite 37
13.1 Blower-Door Test
13.2 Handwerkerliste
13.3 Hausakte
13.4 Überwachung
13.5 Gewährleistung und Hausübergabe
13.6 Bürgschaft
13.7 Infrarotmessung
14. Sonstiges Seite 38
14.1 Eigenleistung
14.2 Zusatzleistungen
14.3 Verschiedenes
15. Übersichtstabelle der Dämmstärken und U- Werte Seite 39
15.1 Bauteil Wand und Dach
15.2 Bauteil Fenster u. Terassenfenster
15.3 Ausstattung Haustechnik

Ein STEIN-Wohnhaus ist immer ein individuelles Haus, was für Sie persönlich entworfen und geplant wird.
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Nun ist nicht nur der Entwurf bei uns sehr individuell, sondern auch unsere Baubeschreibung, in der Sie viele verschiedene
Möglichkeiten finden, Ihr Haus auszustatten.
Da jedoch heutzutage nicht nur die Ausstattung Ihres Wohnhauses ein entscheidendes Kriterium sein sollte, sondern auch die
Energiebilanz, haben wir uns entschieden in der nachfolgenden Baubeschreibung drei verschiedene Versionen anzubieten, die
das Thema Energie behandeln.
Die erste Version „Basic+“ entspricht den Vorgaben der EnEV, zum Teil auch deutlich über
den Vorgaben der EnEV.
Die zweite Version „STEIN-Wohnhaus 60+“ entspricht den Vorgaben für ein KfW60 Energiesparhaus, welches
zur Zeit auch von der KfW gefördert wird.
KfW60 bedeutet, das das Wohnhaus nachweislich höchstens einen
Primärjahresenergiewert von 60 KWh/m² und Jahr besitzt.
Die dritte Version „EnergieWertHaus“ entspricht den Vorgaben für ein KfW40 Energiesparhaus sowie den
Vorgaben für zertifizierte Energie Wert Haus-Partner. Auch dieses
Haus wird zur Zeit gefördert.
KfW40 bedeutet, das das Wohnhaus nachweislich höchstens einen
Primärjahresenergiewert von 40 KWh/m² und Jahr besitzt.
Um Ihnen einen Überblick über die Ausstattungsmerkmale und Werte einzelner Bauteile geben zu können, haben wir am Ende
dieser Baubeschreibung Übersichtstabellen eingefügt.

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1. Planung, Bauantrag, Bauleitung
1.1 Planungsunterlagen
Der Bauherr stellt der STEIN-Wohnhaus GmbH vor Planungsbeginn alle für die Erstellung des Bauantrages
erforderlichen unterlagen unentgeltlich zur Verfügung.
Dies sind in der Regel:
1.1.1 Lageplan und Höhenplan
Vermessungstechnischer Lageplan (bzw. Flurkartenabzeichnung) in der lt. Bauvorlagenverordnung notwendigen
Form.
Bei nicht bebauten Grundstücken und bei Grundstücken mit Gefälle ist eine Höhenaufnahme durch einen öffentlichen
bestellten Vermesser (z.B. Katasteramt) erforderlich.
Auf Wunsch des Bauherrn besorgt die Firma STEIN-Wohnhaus GmbH Lage- u. Höhenplan auf Kosten des Bauherrn.
1.1.2 Auflagen
Auflagen über Art und Ausmaß der baulichen Nutzung des Grundstücks (Auszug aus dem Bebauungsplan mit
textlicher Festsetzung).
1.1.3 Entwässerung
Angaben zur Grundstücksentwässerung beim örtlichen Tiefbauamt.
Auf Wunsch des Bauherrn besorgt die Firma STEIN-Wohnhaus GmbH diese Unterlagen. Eventuelle Kosten gehen zu
Lasten des Bauherrn.
1.2 Bauantrag
Die Firma STEIN- Wohnhaus erstellt sämtliche für die Baugenehmigung bzw. Bauanzeige erforderlichen Unterlagen
einschließlich der statischen Berechnungen und der Energieeinsparberechnung (EnEV). Die Unterlagen werden dem
Bauherren zur Unterschrift vorgelegt und danach bei den zuständigen Ämtern eingereicht.
Eventuelle Garagen oder Carports können auf Wunsch mit in den Bauantrag bzw. Bauanzeige aufgenommen werden.
Mehrkosten für die Planung entstehen dem Bauherrn dadurch nicht.
1.3 Ausführung und Detailplanung
Nach Vorlage der Baugenehmigung durch den Bauherrn wird das Gebäude ausgewinkelt und in der Baugrube
kenntlich gemacht. Soweit erforderlich, wird die Höhenlage des Wohnhauses vor Ort mit dem Bauherren festgelegt.
Falls durch Bauauflage oder örtliche Gegebenheiten eine öffentliche Messung erforderlich ist, muss diese durch das
Katasteramt oder einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur, auf Kosten des Bauherrn, vorgenommen werden.
Die Firma STEIN-Wohnhaus erstellt Ausführungspläne im Maßstab 1:50, welche dem Bauherrn vor Baubeginn
vorgelegt und zur Verfügung gestellt werden.
Detailplanungen wie z.B. für Küche, Aussparung Verteilung und Badplanung werden ebenfalls vor Baubeginn mit dem
Bauherrn durchgesprochen und entsprechend in die Ausführungsplanung eingetragen.
Alle Maßangaben in den Zeichnungen sind Rohbaumaße.
1.4 Bauleitung
Die auszuführenden Bauleistungen werden in terminlicher und qualitativer Hinsicht von einem Bauleiter überwacht.
Bei der umfangreichen Materialauswahl stehen Ihnen der Bauleiter der Fa. STEIN-Wohnhaus, sowie der Handwerker
beratend zur Verfügung.
Auch in der Gewährleistungszeit ist der Bauleiter für den Bauherren Ansprechpartner.
Die Bauleitung umfasst nur die Bauleistungen, die lt. Vertrag von der Firma STEIN-Wohnhaus GmbH ausgeführt
werden.

2. Erdarbeiten, Kanalanschluss, Gründung
2.0 Baustelleneinrichtung
Im Angebotspreis ist grundsätzlich die Baustelleneinrichtung enthalten. Diese beinhaltet folgende Leistungen:
• Baustrom- und Bauwasseranschluss.
• Einrichten, Vorhalten und Räumung der Baustelle.
• Erstellung der Baustellenzufahrt auf dem Grundstück.
• Erstellung des Kranplatzes (sofern ein Kran aufgestellt wird).
• Bereitstellung einer mobilen Toilette.
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Die Baustelleneinrichtung bzw. die Leistungen beziehen sich jedoch nur auf die Arbeiten, die von der Firma STEIN-
Wohnhaus GmbH ausgeführt werden, nicht auf eventuelle Eigenleistungen.
2.1 Mutterbodenabtrag
Im Bereich der Baugrube, der Baustellenzufahrt und Terrasse wird der Mutterboden abgetragen (bis zu 30cm) und
separat seitlich auf dem Grundstück für die bauseitige Wiederverwendung gelagert.
Bei Häusern mit Garage oder Carport wird auch im Bereich der Garage oder Carport und der Zufahrt Mutterboden
abgetragen und wie oben beschrieben gelagert.
Auf Wunsch des Bauherrn kann gegen Mehrpreis der Mutterboden nach Beendigung der Baumaßnahme wieder auf
dem Grundstück einplaniert werden.
2.2.1 Erdarbeiten bei Unterkellerung
Die entsprechende Baugrube wird ausgehoben und der Aushub wird seitlich gelagert. Eventuelles Umsetzen des
Baugrubenaushubs auf dem Grundstück ist im Angebotspreis enthalten.
Der erforderliche Rohrgrabenaushub (innerhalb des Grundstückes) wird entsprechend hergestellt. Eventueller
Restboden wird seitlich gelagert.
Die Rohrgräben (innerhalb des Grundstückes) werden nach Verlegung der Entwässerungsleitungen wieder
geschlossen und ausreichend verdichtet.
Nach Herstellung des Kellergeschosses wird auch der Arbeitsraum der Baugrube wieder verfüllt und ausreichend
verdichtet. Eventueller Restboden verbleibt auf dem Grundstück.
Der Vorhandene Boden muss für eine Verfüllung geeignet sein.
Die Anfüllung erfolgt bis auf geplantes Gelände entsprechend der Bauplanung bzw. dem Vorentwurf. Alle Erdarbeiten
sind für die Bodenklassen 3-5 gem. VOB ausgelegt.
Gegen Mehrpreis kann eventueller Restboden abgefahren und fachgerecht entsorgt werden.
2.2.2 Erdarbeiten bei Nichtunterkellerung
Im Bereich des geplanten Wohnhauses wird das Gelände profiliert. Dieses bedeutet Erdabtrag bzw. Auftrag. Die
mittlere Höhe der Profilierung beträgt ca. 50 cm. Die profilierte Fläche wird entsprechend verdichtet. Eventueller
Restboden wird seitlich gelagert.
Der Fundamentgrabenaushub wird wie in Punkt 2.2.1 beschrieben ausgeführt.
Alle Erdarbeiten sind für die Bodenklassen 3-5 gem. VOB ausgelegt.
2.3 Kanalanschluss, Drainage, Versorgungsleitungen
Im Angebotspreis ist der Kanalanschluss auf dem Baugrundstück enthalten. Der Kanalanschluss wird mit
Kunststoffrohren (KG-Rohren) hergestellt. Der entsprechende geforderte RV-Schacht (Revisionsschacht, Beton
d=1000 mm) wird ebenfalls hergestellt. Die Tiefe des Schachtes richtet sich nach dem Kanalanschluss auf dem
Grundstück (max. jedoch bis 3,00m). Der Schacht erhält eine Schachtabdeckung der Klasse B (befahrbar bis 15 t)
Es wird eine Ringdrainage in geschlitztem PVC- Rohr im Bereich der Misapor Glasschaumschotterschicht eingebaut.
In diesem Bereich der Drainage wird auf die Schotterschicht noch zusätzlich eine 20cm starke Kiesfilterschicht
aufgebracht und mit einem Filtervlies abgedeckt. Vorausgesetzt wird eine Anschlussmöglichkeit mit natürlichem
Gefälle an die vorhandene Vorflut. Entgegen der DIN werden keine Kontrollschächte eingebaut, da eine
Kontrollmöglichkeit über die Lichtschächte besteht.

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2.3.1 Zisterne
Bei Grundstücken die einen undurchlässigen Boden oder eine starke Hanglage besitzen, empfehlen wir, als
zusätzliche Maßnahme, zu den Drainplatten eine zusätzliche Kiesfilterschicht (einschl. Filtervlies), die beim Anfüllen
eingebaut werden kann. Diese Maßname ist jedoch nicht im Angebotspreis enthalten.
Bei Wohnhäusern die kein Kellergeschoß besitzen ist eine Drainage nicht zwingend erforderlich und somit nicht im
Angebotspreis vorgesehen.
Für die Versorgungsleitungen wird ein entsprechender Rohrgraben hergestellt. Das Verlegen der
Versorgungsleitungen ist im Angebotspreis jedoch nicht vorgesehen und wird vom Energieversorger in Rechnung
gestellt. Nach dem Verlegen der Versorgungsleitungen wird der Rohrgraben wieder geschlossen und ausreichend
verdichtet. Eventueller Restboden wird seitlich gelagert.
Auf Wunsch, gegen Mehrpreis, kann eine Regenwasserzisterne auf dem Grundstück eingebaut werden. Die Zisterne
besteht aus Beton und besitzt ein Fassungsvermögen von 3000 – 6000 Ltr. je nach Wunsch des Bauherrn bzw.
Auflage durch Gemeinde oder Stadt. Eine entsprechende Schachtabdeckung ist vorgesehen.
Die Zisterne wird von innen mit einer Dichtschlämme 2fach gestrichen. Zur Filterung des Regenwassers wird vor die
Zisterne ein Wirbelstromfeinfilter eingebaut (Fabrikat WISY).
Bei Einbau einer monolistischen Zisterne entfällt der Innenanstrich.
Die entsprechenden Erdarbeiten einschl. Wiederverfüllung für die Zisterne und den Filter werden beim Einbau einer
Zisterne ebenfalls hergestellt. Eventueller Restboden wird seitlich gelagert.
Die tatsächliche Größe der Zisterne, können Sie der zusätzlichen Baubeschreibung entnehmen.
2.4.1 Gründung bei Unterkellerung
Auf den vorhandenen Baugrund der Baugrube wird im Bereich des Wohnhauses ein Geotextil-Vlies aufgelegt. Auf
dieses Vlies wird eine Misapor Glasschaumschotterschicht aufgebracht. Die Stärke dieser Schotterschicht variiert je
nachdem, welcher unserer drei Haustypversionen gewählt worden ist.
Basic+: 15cm (U-Wert: 0,32 W/m²K)
STEIN-Wohnhaus 60+: 25cm (U-Wert: 0,23 W/m²K)
EnergieWertHaus: 30cm (U-Wert: 0,19 W/m²K)
Auf diese Schotterschicht wird dann eine PE-Folie (200 my) gelegt, auf die die Kellersohle gegründet wird. Die
Kellersohle besteht aus einer bewehrten Stahlbetonplatte. Bei dem Beton handelt es sich um C25/30 XC3. Die Dicke
und die Bewehrung dieser Platte wird entsprechend den statischen Berechnungen hergestellt.
Bei der Gründung des Gebäudes wird eine Bodenpressung von 0,2 N/mm2 und eine vorhandene Bodenklasse 3-5
gem. VOB angenommen.
Anmerkung: Der oben aufgeführte U-Wert bezieht sich auf die Schotterschicht, die Betonsohle und eine 40mm starke
Dämmung, die auf die Betonsohle verlegt wird.
Skizze Aufbau bei Unterkellerung

2.4.2 Gründung bei Nichtunterkellerung
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Die Gründung bei der Nichtunterkellerung entspricht im wesentlichen, der bei der Unterkellerung (entsprechend dem
Punkt 2.4.1). Auch bei der Nichtunterkellerung wird die Misapor Glasschaumschotterschicht eingebaut. Aufgrund der
Frostsicherheit wird diese Schotterschicht jedoch mind. 50cm über die Stahlbetonsohle geführt.
Die Stärke der Schotterschicht richtet sich wieder nach der Haustypversion.
Basic+: 15cm (U-Wert: 0,32 W/m²K)
STEIN-Wohnhaus 60+: 25cm (U-Wert: 0,23 W/m²K)
EnergieWertHaus: 30cm (U-Wert: 0,19 W/m²K)
Auch bei dieser Gründung gehen wir von einer angenommenen Bodenpressung von 0,2 N/mm² und einer
Bodenklasse 3 – 5 gemäß VOB aus.
Ein Fundamenterder aus verzinktem Baustahl wird nach den VDE- Vorschriften in der Bodenplatte eingebaut.
Die Wohnhaussohle wird seitlich mit einer Dämmplatte (Hartschaumdämmung d = 7,5cm) abgeschalt.
Anmerkung: Der oben aufgeführte U-Wert bezieht sich auf die Schotterschicht, die Betonsohle und eine 40mm starke
Dämmung, die auf die Betonsohle verlegt wird.
Skizze Aufbau bei Nichtunterkellerung

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3. Wände u. Decken
3.1 Wände
Grundsätzlich werden unsere drei Haustypen aus Porenbeton hergestellt (im Keller Wahlweise auch Beton). Bei dem
Porenbeton handelt es sich um Material der Firma Ytong.
Alle unsere Steine der Außenwände im Erd- und Dachgeschoss (bzw. Obergeschoss) besitzen einen
Wärmeleitfähigkeit von 0,09 W/m²K. Ausgenommen sind hier die Steine bzw. die Betonwände im Kellergeschoss.
Sollten Sie ein anderes Material der Steine des Wohnhauses bevorzugen, so ist dies natürlich ebenfalls möglich.
Jedoch können dann auch die Wärmedämmwerte der Haustypen sich verändern. Eine Beratung über die Materialien
bzw. Ihrer Dämmeigenschaften erteilt Ihnen gern unser Fachberater.
3.1.1 Außenwand Kellergeschoss (sofern vorgesehen)
Die lichte Rohbauhöhe des Kellergeschosses beträgt 2,38 m. Eine höhere oder geringere Geschosshöhe kann
jedoch gegen Mehr- oder Minderpreis gewählt werden.
Variante A: Das Außenmauerwerk des Kellergeschosses wird aus Sichtbeton (Betonfertigteile) nach
statischen Erfordernissen in einer Stärke von 24 cm hergestellt.
Anschließend erhält das Kellergeschoss eine 6cm starke Wärmedämmung, bestehend aus einer
Perimeterdämmung mit Drainfunktion.
Diese Dämmung ersetzt den Rammschutz der Kellerisolierung (siehe Punkt 3.3)
Variante B: Das Außenmauerwerk des Kellergeschosses wird aus Porenbeton (Ytong) nach statischen
Erfordernissen in den Stärken 30 cm bei den Haustypen Basic+ und STEIN-Wohnhaus 60+ und
36,5 cm bei der Haustyp EnergieWertHaus hergestellt.
Welche Variante zur Ausführung kommt, können Sie der ergänzenden Baubeschreibung entnehmen.
Die waagerechte Abdichtung unter dem aufgehenden Mauerwerk wird nach den allgemeinen Regeln der Technik
durchgeführt.
Grundsätzlich sind in unsren Angeboten immer die erforderlichen Tür- und Fensterstürze und eventuelle
Aussteifungsstützen und Ringanker enthalten. Die Ausführung bzw. Dimensionierung dieser Bauteile richtet sich nach
den statischen Berechnungen.
3.1.2 Außenwände Erd- u. Dachgeschoss geputzt
Die lichte Rohbauhöhe Erdgeschoss beträgt 2,62 m
Die lichte Rohbauhöhe Dachgeschoss beträgt 2,75 m
Basic+: Das Außenmauerwerk wird aus Porenbeton (Ytong, Wärmeleitfähigkeit 0,09 W/mK)
nach statischen Erfordernissen in einer Stärke von 30 cm hergestellt. Das Mauerwerk
wird geklebt. Diese Variante besitzt einen Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) von
0,28 W/m²K.
STEIN-Wohnhaus 60+: Das Außenmauerwerk wird aus Porenbeton (Ytong, Wärmeleitfähigkeit 0,09 W/mK)
nach statischen Erfordernissen in einer Stärke von 30 cm hergestellt. Das Mauerwerk
wird geklebt. Diese Variante besitzt einen Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) von
0,28 W/m²K.

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EnergieWertHaus: Das Außenmauerwerk wird aus Porenbeton (Ytong Wärmeleitfähigkeit 0,09 W/mK)
nach statischen Erfordernissen in einer Stärke von 36,5 cm hergestellt. Das Mauerwerk
wird geklebt. Diese Variante besitzt eine Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) von
0,23 W/m²K
Alle diese Mauerwerksvarianten erfüllen deutlich die neueste EnEV.
Natürlich ist es möglich den besseren Wandaufbau des EnergieWertHaus auch für die Haustypen Basic+ und
STEIN-Wohnhaus 60+ gegen einen Mehrpreis einzusetzen.
Die waagerechte Abdichtung unter dem aufgehenden Mauerwerk wird nach den allgemeinen Regeln der Technik
durchgeführt.
Grundsätzlich beinhalten unsere Angebote immer die erforderlichen Tür- und Fensterstürze, Ringanker und
eventuelle Aussteifungsstützen. Die Dimensionierung dieser Bauteile richtet sich immer nach den statischen
Berechnungen.
3.1.3 Außenwände Erd- u. Dachgeschoss verblendet (gegen Mehrpreis)
Die lichte Rohbauhöhe Erdgeschoss beträgt 2,62 m
Die lichte Rohbauhöhe Dachgeschoss beträgt 2,75 m
Die zweischalig und wartungsfreie verblendete Außenwand hat folgenden Aufbau von außen nach innen:
• Verblendmauerwerk Format NF, einzeln vermauert mit Zementfuge (Quick-Mix)
• Luftschicht 4 cm
• 6 cm mineralische Dämmung mit einer Wärmeleitfähigkeit von 0,040 W/m²K.
• Porenbeton, Ytong d=24 cm, geklebt und mit Edelstahlwandankern versehen.
Bei dem verblendeten Wandaufbau kann, aus statischen Gründen, nur ein Porenbetonstein mit einem
Wärmeleitfähigkeit von 0,10 W/m²K eingebaut werden.
Der Materialpreis des Verblendmauerwerks liegt bei 0,50 €. (incl. 19 % MwSt.) pro Stein und kann vor Baubeginn in
unserer Ausstellung bemustert werden.
Als waagerechte Abdichtung der Außenwand wird eine Rhepanolfolie, nach den allgemeinen Regeln der Technik,
eingebaut.
Die Stürze über Fenster und Türen werden als scheidrechte Läufer mit Verblendmauerwerk hergestellt.
Die Außenfensterbänke der Fenster und Terrassentüren werden ebenfalls aus Verblendmauerwerk, als Rollschicht,
hergestellt.
Dieser Wandaufbau ist nur bei unseren Haustypen Basic+ und STEIN-Wohnhaus 60+ möglich.
3.1.4 Außenmauerwerk massiver Garagen (sofern vorgesehen)
Die lichte Rohbauhöhe massiver Garagen beträgt in der Regel 2,50m. Eine höhere oder geringere Geschosshöhe
kann jedoch gegen Mehr- oder Minderpreis gewählt werden.
Das Außenmauerwerk der Garagen besteht aus Porenbeton (Ytong) und besitzt eine Wandstärke von 24cm. Das
Mauerwerk wird geklebt.
Die Wärmeleitfähigkeit der Steine beträgt 0,10 W/m²K. Die Druckfestigkeit dieser Steine richtet sich nach den
statischen Berechnungen.
Sollte das Wohnhaus aus einem anderen Steinmaterial errichtet werden, so ändert sich das Steinmaterial für die
Garage entsprechend.

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3.2 Innenwände
Das Material der Innenwände ist ebenfalls aus Porenbeton (Ytong). Die Wandstärke und die Druckfestigkeit der
Steine richtet sich nach den statischen Erfordernissen (eingesetzte Wandstärken:11,5 cm; 17,5 cm oder 24 cm).
Sollte jedoch ein anderes Material für die Außenwände gewählt werden, so ändert sich auch das Material für die
Innenwände. In der Regel werden Innenwände aus dem gleichen Material wie die Außenwände hergestellt
(Wandstärken und Druckfestigkeit jedoch entsprechend)
Trennwände zwischen zwei Wohneinheiten und Treppenhauswänden bei Mehrfamilienwohnhäuser werden aus
einem Material hergestellt, welches eine Rohdichtigkeitsklasse von 2,0 besitzen (z.B. Kalksandstein). Die Wandstärke
beträgt in der Regel 24 cm.
Grundsätzlich sind in unseren Angeboten die erforderlichen Türstürze der Innenwände enthalten. Die Ausführung der
Stürze richtet sich immer nach den statischen Berechnungen.
3.3 Abdichtung des Kellergeschosses
Die erdberührenden Flächen des Kelleraußenmauerwerkes erhalten eine elastische Dickbeschichtung oder eine
Dichtbahn gemäß DIN 18 195. Diese Abdichtung ist gegen nicht drückendes Wasser geeignet. Zum Schutz der
Kellerisolierung wird beim anfüllen eine Drainageplatte (d = 5cm), mit einem zusätzlichem Filtervlies als Rammschutz,
eingebaut.
Sollte das Wohnhaus in einem Gebiet errichtet werden, wo drückendes Wasser sich befindet, so muss die Abdichtung
den Gegebenheiten angepasst werden. Dies führt zu einem Mehrpreis.
3.4 Geschossdecken
Wohnhäuser mit einer Dachneigung ab 30° erhalten ü ber dem Keller- u. Erdgeschoss eine Betondecke.
Die Geschoßdecken werden als Stahlbetondecken eingebaut. Es werden hierbei vorgefertigte Großtafelplatten mit
unterseitigem Sichtbeton und örtlich eingebrachten Beton der Güteklasse C 20/25 und Bewehrung nach statischen
Erfordernissen eingebaut. Die Stärke der Betondecke richtet sich ebenfalls nach statischen Erfordernissen.
Mehrfamilienwohnhäuser erhalten aus schallschutztechnischen Gründen grundsätzlich Geschossdecken, die
mindesten 20cm stark sind.
Grundsätzlich sind in unseren Angeboten alle erforderlichen Unter- bzw. Überzüge enthalten. Die Dimensionierung
und Ausführung richtet sich immer nach den statischen Berechnungen.
3.4.1 Geschossdecken bei Dachneigung bis 29°
Wohnhäuser mit einer Dachneigung bis 29° (Sattel- o der Walmdach, nicht ausgebautes Dachgeschoss) erhalten eine
Holzbalkendecke als oberste Geschoßdecke. Die Holzbalken werden gemäß den statischen Berechnungen
dimensioniert und eingebaut.
Die Decke erhält (wenn nicht anders vereinbart) einen OSB Plattenbelag (d = 25mm), der vollflächig verlegt wird.
Zu diesem Bodenraum führt eine wärmegedämmte Einschubtreppe (Fabrikat ROTO; Wärmedurchlasswert 0,80
W/m²k) , die ein Abschlussgeländer erhält.
Die Decke über dem Kellergeschoss wird, wie in Punkt 3.4. beschrieben, hergestellt.
3.5 Schornstein (sofern vorgesehen)
Der Schornstein ist ein einzügiger oder auch ein zweizügiger (gemäß Vorentwurf) Isolierschornstein (Fa. Schiedel) mit
Rauchrohranschluss und Reinigungsklappe im KG (bzw. EG bei Nichtunterkellerung), sowie im Spitzboden sofern
dies möglich ist. Das Rauchrohr besteht aus Schamott bzw. Keramik und ist für alle Brennstoffe geeignet. Der
Schornstein wird über Dach geführt und mit einer Abdeckung versehen.
Bitte bedenken Sie, dass an einen Schornsteinzug nur gleiche Wärmeerzeuger angeschlossen werden können.

4. Dach
4.1. Zimmererarbeiten
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Dachneigung und Dachkonstruktion werden je nach Vorentwurf hergestellt und sind der zusätzlichen
Baubeschreibung zu entnehmen.
Bei der Dachkonstruktion bieten wir Ihnen zwei verschiedene Varianten an, aus denen Sie wählen können. Über Vor-
und Nachteile, sowie über die Kosten dieser beiden Varianten klärt Sie unser Fachberater gerne auf.
Anmerkung: Die Variante B (Massivdach) ist nicht bei jeder Dachform möglich.
4.1.1 Dachstuhl
Alle unsere Dachstühle (Holzdachstuhl oder Massivdach) werden entsprechend den statischen Berechnungen
ausgeführt.
Variante A: Der Dachstuhl besteht aus vorgetrockneten, imprägniertem Nadelholz der Güteklasse S10 und ist
zimmermannsmäßig gemäß Statik hergestellt. (Schneelast gemäß DIN 1055).
Die Höhe der Sparren beträgt bei den Haustypen Basic+ und STEIN-Wohnhaus 60+ mindestens
20cm und bei dem Haustyp EnergieWertHaus mindestens 22cm.
Dachstühle die als Sattel-, Pult- oder Krüppelwalmdach ausgeführt werden, erhalten in der Regel
Mittelpfetten und eine Kehlbalkenlage.
Eventuelle Aussparungen im Dach (Dachflächenfenster; Schornsteinöffnungen) werden mit einem
so genannten Wechsel entsprechend hergestellt.
Die Dämmung die zwischen den Sparren eingebaut wird, entnehmen sie bitte dem Punkt 8.3 der
Baubeschreibung.
Erforderliche Abstützungen der Mittelpfette (Stahl- bzw. Holzstützen) sind grundsätzlich im
Angebotspreis enthalten
Skizze Holzdachstuhl

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Variante B: Der Dachstuhl besteht aus einem Massivdach. Dies bedeutet das Dach besteht aus
großformatigen Dachplatten (d = 20cm), die aus hochwärmedämmenden, bewehrten und nicht
brennbarem Porenbeton gefertigt werden (entsprechend den statischen Berechnungen).
Die Vergussquerschnitte einzelner Platten werden entsprechend den Vorschriften des Herstellers
vergossen.
Eventuelle Aussparungen im Dach (Dachflächenfenster; Gauben; Schornsteinöffnungen) werden
mit einer Stahlauswechslung hergestellt.
Die waagerechte Decke über dem Dachgeschoss (bei Holzdachstuhl Kehlbalkenlage) wird
ebenfalls aus den Dachplatten gefertigt.
Auf das Massivdach wird eine zusätzliche Dämmung aufgebracht. Diese besteht aus einer
mineralischen Dämmung (Wärmeleitfähigkeit: 0,035 W/m²K).
Die stärke dieser Dämmung ist abhängig vom gewählten Haustyp:
Basic+: 50mm mineralische Dämmung (U-Wert: 0,33 W/m²K)
STEIN-Wohnhaus 60+: 60mm mineralische Dämmung (U-Wert: 0,30 W/m²K)
EnergieWertHaus: 80mm mineralische Dämmung (U-Wert: 0,25 W/m²K)
Diese Dämmung wird vollflächig in den beheizten Bereichen des Wohnhauses auf die
Dachplatten und auf die waagerechte Decke über den beheizten Räumen aufgeklebt.
Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass aufgrund der statischen Berechnungen, sich einige
Innenwandstärken im Dachgeschoss verändern können.
Die angegebenen U-Werte beziehen sich auf den gesamten Aufbau des Daches (Dachplatten
und mineralische Dämmung).
Skizze Massivdach

4.1.2 Dachüberstände
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Die Dachüberstände richten sich grundsätzlich nach dem Vorentwurf. Im Regelfall erhalten die Wohnhäuser einen
Dachüberstand an der Traufe von ca. 85 cm und an den Giebeln von ca. 80 cm (2 Auslegersparren).
Die Dachüberstände erhalten eine Traufschalung aus Profilholz (nordische Fichte).
Eventuelle Abstützungen aus Holz von überdachten Terrassen- und Haustürbereichen sind grundsätzlich aus
Brettschichtholz (BSH) und werden entsprechend den statischen Berechnungen hergestellt.
4.1.3 Einschubtreppe und Belag Spitzboden
Zum Spitzboden wird eine wärmegedämmte Einschubtreppe eingebaut. (Fabrikat ROTO;
Wärmedurchlasswert 0,80 W/m²k). Die Größe der Treppe beträgt in der Regel 140 x 70 cm, sofern diese Größe
eingebaut werden kann.
Des Weiteren erhält der gesamte Spitzboden (nur bei Häusern mit einem Holzdachstuhl) einen Rauspundbelag oder
einen Spanplattenbelag (V100).
4.1.4 Dachgauben
Sofern im Vorentwurf dargestellt erhält das Wohnhausdach eine zimmermannsgerechte Dachgaube.
Der Bauherr hat die Möglichkeit, aus den verschiedensten Gaubenformen auszuwählen.
Welche Dachgaube eingebaut wird und wie die Ausführung ist, steht in der zusätzlichen Baubeschreibung und ist im
Entwurf dargestellt.
Des Weiteren berät Sie unser Fachberater gerne über die verschiedenen Gaubenformen.
Anmerkung: Auch bei Häusern mit einem Massivdach ist es möglich, Dachgauben einzubauen. Die Dachgauben
werden dann wie bei Häusern mit Holzdachstuhl zimmermannsgerecht hergestellt. Bitte beachten Sie, dass die Größe
und die Anzahl der Gauben bei Massivdächern eingeschränkt ist.
4.2 Dachdeckerarbeiten
4.2.1 Unterspannbahn
Auf die Dachsparren des Holzdaches bzw. auf die Dämmung des Massivdaches wird eine hochdiffusionsoffene
Unterspannbahn (Difu-Star) aufgebracht, die mit einer Konterlattung befestigt wird.
Auf Wunsch des Bauherrn kann (gegen Mehrpreis) eine Dachvollverschalung aus Rauspund mit einer verstärkten
Unterspannbahn oder eine diffusionsoffene, wasserabweisende Holzfaserplatte als Ersatz für die Unterspannbahn
eingebaut werden. (Nur bei Häusern mit Holzdachstuhl)
Nähere Informationen erteilen Ihnen gerne unsere Fachberater.
4.2.2 Dacheindeckung
Auf die Konterlattung wird die Lattung (30x50 mm) für die Eindeckung aufgebracht.
Für die Eindeckung stehen dem Bauherrn mehrere Möglichkeiten zur Verfügung:
Als Standard erhalten die Wohnhausdächer eine Braas Betondachsteineindeckung. Der Bauherr kann, je nach
Geschmack und Bauauflage, aus folgenden Farben wählen (ohne Mehrpreis): klassischrot, ziegelrot, dunkelrot,
braun, dunkelbraun, grau und granit. Des Weiteren kann auch zwischen folgenden Dachsteinformen gewählt werden
(ohne Mehrpreis): Frankfurter- Pfanne Plus, Harzer- Pfanne, Taunus- Pfanne oder Altdeutsche- Pfanne.
Auch ohne Mehrpreis kann die Dachfläche mit engobierten Tonziegel der Firma Creaton (Ziegelform Magnum; Farbe
rot oder schwarz) oder der Firma Walter (Ziegelform Areal; Farbe rotbraun, kupferbraun, edelschwarz, brillanz marone
oder brillanz nero) eingedeckt werden.
Selbstverständlich sind alle notwendigen Zubehörteile wie zum Beispiel Dunstabzugsteine, Ortgangsteine und wenn
erforderlich ein Dachausstiegsfenster mit Trittstufen im Angebot enthalten.
Gegen Mehrpreis kann auch noch eine Antennenziegel passend zur Dacheindeckung geliefert und eingebaut werden.
Die Grat- und Firststeine werden mörtelfrei verlegt (Trockenfirst). Der untere Abschluss der Grate erfolgt mit einem
Gratanfangstein.
Der Giebelseitige Abschluss des Daches erfolgt mit Ortgangformsteinen.
Auf Wunsch des Bauherrn (gegen Mehrpreis) kann auch eine Eindeckung aus anderen Tonziegeln hergestellt
werden. Zur Auswahl stehen dem Bauherrn die verschiedensten Hersteller und Farben, sowie unterschiedliche
Oberflächen der Ziegel.
Nähere Informationen zur Dacheindeckung erteilt Ihnen gerne unser Fachberater. Der Bauherr hat auch die
Möglichkeit sich auf unserem Firmengelände verschiedene Muster anzuschauen.
Die gewählte Dacheindeckung ist der zusätzlichen Baubeschreibung zu entnehmen. Die Dacheindeckung ist vor
Baubeginn festzulegen.

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4.2.3 Schornsteinkopf
Die senkrechte Verkleidung des Schornsteines wird passend zum Dach mit Eternitschindeln (20/20 cm)
hergestellt. Auf Wunsch (ohne Mehrpreis) kann der Schornstein auch mit Naturschiefer oder Zinkblech verkleidet
werden.
Der Schornsteinkopf erhält eine Bleieinfassung.
4.2.4 Dachrinnen und Fallrohre
Es werden halbrunde, vorgehängte Dachrinnen aus Zinkblech eingebaut. Die Fallrohre werden in entsprechender
Länge bis zum angefüllten Terrain geführt. Die ersten 50 cm des Fallrohres über dem Terrain bestehen aus einem
Standrohr aus Guss.
Eventuell vorhandene Kehlen werden ebenfalls mit Zinkblech hergestellt.
Garagen (sofern vorgesehen), die auf Grundstücksgrenzen errichtet werden, bekommen auf der Grenzseite eine
„innenliegende“ Kastendachrinne. Eine entsprechende Mauerwerksabdeckung unter der Dachrinne wird aus
Zinkblech (bzw. Kupferblech) hergestellt.
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis) können die Dachrinnen und Fallrohre auch aus Kupfer hergestellt werden. Die
Kehlbleche werden dann ebenfalls aus Kupferblech gefertigt.
4.2.5 Gaubenverkleidung
Sollte das Wohnhausdach eine Dachgaube erhalten, so wird diese mit einer zur Dacheindeckung passenden
Verkleidung aus Eternitschindeln hergestellt. Die Wandanschlüsse werden aus Blei hergestellt.
Auf Wunsch (ohne Mehrpreis) können die senkrechten Gaubenwände (je nach Art der Gaube) auch einen Außen-
putz erhalten oder mit einer Holzverschalung verkleidet werden.
Die genaue Ausführung der Gaubenverkleidung können Sie der ergänzenden Baubeschreibung entnehmen.
4.2.6 Dachflächenfenster
Sofern im Vorentwurf dargestellt, erhält das Wohnhausdach Dachflächenfenster (die Größe der Fenster ist der
zusätzlichen Baubeschreibung zu entnehmen).
Es werden Dachflächenfenster der Firma Roto oder Velux als Holz- Schwing und Klappflügel eingebaut. Die Fenster
besitzen eine Sicherheits- und Wärmedämm- Isolierverglasung.
Die Dachflächenfenster erhalten keine Rollos oder Jalousien.
Die entsprechenden Eindeckrahmen für die Dachflächenfenster sind im Angebot enthalten.
4.2.7 Balkon- und Loggiaabdichtung
Sofern ein Wohnhaus einen Balkon oder eine Loggia hat, welcher einen Wohnraum darunter besitzt, erhält dieser
Balkon bzw. Loggia/Freisitz eine ausreichende Wärmedämmung (entsprechend der EnEV), bestehend aus
Hartschaumplatten, auf die eine Abdichtung aufgebracht wird. Der anfallende Niederschlag wird entweder über eine
Dachrinne (entsprechendes Material wie die Dachrinne des Wohnhauses), oder über einen Bodenablauf (mittig unter
den Betonplatten) abgeführt.
Den weiteren Aufbau der Balkonabdichtung entnehmen sie bitte den Punkten 9.4. und 10.1.3.

5. Fenster, Haustür, Innentüren, Rollos
5.1 Fenster u. Terrassentüren
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Fenster und Fenstertürelemente (Balkontüren) werden entsprechend den Größen im Vorentwurf aus weißem
Kunststoff hergestellt. Die Fenster und Fenstertürelemente werden nach RAL-Richtlinien luftdicht eingebaut.
Wir unterscheiden nicht zwischen Kellergeschoss und Erdgeschoss. Dies bedeutet, das im gesamten Wohnhaus die
gleichen Fensterausführungen eingebaut werden.
Die Ausführung der Fensterrahmen und des Wärmeschutzglases unterscheidet sich, je nachdem welcher Haustyp
gewählt wurde:
Basic+: Fensterrahmen 5- Kammer System; mind. 70mm bautiefe;
Wärmedurchlasswert des Rahmen: 1,3 W/m²K.
Diese Fensterprofile sind mit einer Stahlarmierung für hohe Qualität
ausgestattet.
Wahlweise in drei Flügelvarianten lieferbar: Versetzt, rund oder abgeschrägt.
Zweifach- Anschlag; Glasdichtungen grau (bei Dekorfenstern schwarz).
Basissicherheit: Stahlschließteile oben und unten mit erhöhtem
Aushebelschutz auf der Olivenseite.
Wärmeschutzglas mit einem Wärmedurchlasswert des Glases von 1,1
W/m²K.
Dieses Fenster besitzt einen Gesamtwärmedurchlasswert (Glas und Rahmen)
von 1,3 W/m²K.
STEIN-Wohnhaus 60+: Fensterrahmen 5- Kammer System; mind. 70mm bautiefe;
Wärmedurchlasswert des Rahmen: 1,2 W/m²K.
Diese Fensterprofile sind mit einer speziell thermisch getrennten
Stahlarmierung für hohe Qualität ausgestattet („warme Kante“)
Wahlweise in zwei Flügelvarianten lieferbar: rund oder abgeschrägt.
Zweifach- Anschlag; Glasdichtungen grau (bei Dekorfenstern schwarz).
Basissicherheit: Stahlschließteile oben und unten mit erhöhtem
Aushebelschutz auf der Olivenseite.
Wärmeschutzglas mit einem Wärmedurchlasswert des Glases von 1,1
W/m²K.
Dieses Fenster besitzt einen Gesamtwärmedurchlasswert (Glas und Rahmen)
von 1,2 W/m²K
EnergieWertHaus: Fensterrahmen 6- Kammer System; mind. 80mm bautiefe (Flügel 76mm);
Wärmedurchlasswert des Rahmen: 1,2 W/m²K.
Diese Fensterprofile sind mit einer speziell thermisch getrennten
Stahlarmierung für hohe Qualität ausgestattet („warme Kante“).
Wahlweise in zwei Flügelvarianten lieferbar: rund oder abgeschrägt.
Zweifach- Anschlag; Glasdichtungen grau (bei Dekorfenstern schwarz).
Geprüfte Sicherheit nach WK2: mehrfach Stahlschließteile und
Sicherheitsolive.
Wärmeschutzglas mit einem Wärmedurchlasswert des Glases von 1,0
W/m²K.
Dieses Fenster besitzt einen Gesamtwärmedurchlasswert (Glas und Rahmen)
von 1,1 W/m²K.
Natürlich ist es auch möglich die besseren Fenster des Haustyps EnergieWertHaus oder STEIN-Wohnhaus60+ im
Haustyp Basic+ gegen Mehrpreis einzubauen.
Alle Fenster und Fenstertürelemente besitzen (wenn nicht anders vereinbart) immer einen Dreh/Kipp- Beschlag.
Zweiflüglige Fenster und Fenstertürelemente können wahlweise mit oder ohne Pfosten eingebaut werden.
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis) können die Kunststofffenster auch ein einseitiges oder beidseitiges Dekor (Farbdekor
oder Holzdekor) gegen Mehrpreis erhalten.
Des Weiteren ist auch möglich statt der Kunststofffenster Holzfenster (Nadelholz oder Meranti- Holz) einzubauen
(gegen Mehrpreis). Bitte beachten Sie, dass sich dadurch jedoch die Wärmedurchlasswerte und Rahmenmaße
ändern.
Sollten Sie noch weitere Wünsche bezüglich der Fenster haben (z.B. Schallschutz, Sicherheit oder Sonnenschutz), so
können wir Sie gerne diesbezüglich beraten und diese auch anbieten.

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5.1.1 Sprossen
5.2 Rollos
5.3 Haustür
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis), können die Fenster und Fenstertürelemente (Balkontüren) Sprossen erhalten.
Es gibt verschiedene Arten von Sprossen (innenliegende einbrennlackierte Aluminiumsprossen; vorgesetzte
abklappbare Aluminiumsprossen oder glasteilende Sprossen) die zur Auswahl stehen.
Sollten statt Kunststofffenster Holzfenster eingebaut werden, so empfehlen wir Ihnen keine innenliegende Sprossen
(wegen Farbabweichungen) sondern abklappbare Holzsprossenrahmen.
Die Einteilung der Sprossen und welche Art von Sprossen eventuell zur Ausführung kommen, entnehmen Sie der
zusätzlichen Baubeschreibung und den Ansichten.
Bitte beachten Sie auch, dass sich durch den Einbau von Sprossen der Wärmedurchlasswert des Glases verändert.
Alle Fenster und Fenstertürelemente im Erd- und Dachgeschoß erhalten in der Regel Kunststoffrollos. Der Bauherr
hat die Möglichkeit aus mehreren Farben für den Rollopanzer zu wählen. Das erforderliche Zubehör (Gurtwickler;
Welle; Gurt) für die Rollos ist natürlich im Angebotspreis enthalten.
Für die Haustypen Basic+ und STEIN-Wohnhaus60+ werden wärmegedämmte Rollokästen (LEHR- System ST200
30/29 o. vergleichbar) im Mauerwerk eingebaut. Die Rollokästen erhalten wärmegedämmte Unterböden aus weißem
Kunststoff. Dieser Kasten (einschl. Unterboden) besitzt einen Wärmedurchlasswert von 0,32 W/m²K.
Für den Haustyp EnergieWertHaus werden wärmegedämmte Rollokästen (LEHR- System ST200 36/29 o.
vergleichbar) im Mauerwerk eingebaut. Die Rollokästen erhalten wärmegedämmte Unterböden aus weißem
Kunststoff. Dieser Kasten (einschl. Unterboden) besitzt einen Wärmedurchlasswert von 0,32 W/m²K.
Die Position des Gurtes für den Rolladen wird vor Baubeginn festgelegt.
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis) können die Rollos auch elektrisch betrieben werden. Sollten die Kellerfenster Rollos
erhalten, so ist dies in der zusätzlichen Baubeschreibung aufgeführt.
Ausnahmen: Rollläden sind nicht vorgesehen an Dachflächenfenstern, abgeschrägten Fenstern und an
Fenstern von Dreiecksgauben
Die Haustür wird entsprechend der Größe des Entwurfes hergestellt.
Unsere Wohnhäuser erhalten in der Regel weiße Kunststoffhaustüren (Wahlweise auch Holzhaustüren möglich). Der
Rahmen der Haustür besitzt eine Bautiefe von 70mm; hat eine Kammeranzahl von 4 Kammern im Flügel und 5
Kammern im Blendrahmen, ist Luft- und Schlagregendicht (Beanspruchungsklasse A) und erhält eine dreifache
Bolzenverriegelung, sowie eine Standardtrückergarnitur. Ein elektrischer Türöffner für die Haustür ist ebenfalls
vorgesehen.
Sollte im Vorentwurf ein Seitenteil eingezeichnet sein, so ist dies ein feststehendes Haustürelement passend zur
Haustür, bzw. Haustürfüllung.
Da eine Haustür ein individuelles und geschmackliches Objekt darstellt, hat der Bauherr die Möglichkeit aus mehreren
Haustürfüllungen zu wählen. Die Glaseinlagen der Haustürfüllungen sind immer aus Isolierglas und die Haustürfüllung
erhalten eine FCKW- freie PU-Schaum Isolierung.
Der Gesamtwärmedurchlasswert der Haustür (Rahmen und Füllung) beträgt mindestens 1,3 W/m²K oder besser.
Für die gesamte Haustür ohne Seitenteil ist ein Betrag von 2.000,--€ (einschließlich 19% MwSt.) im Angebot
enthalten. Bei Haustüren mit Seitenteil entsprechend 3.000,--€ (einschl. 19% MwSt.).
5.3.1 Nebeneingangstür
Wohnhäuser die einen Kellernebeneingang besitzen oder Wohnhäuser mit massiv hergestellter Garage die eine Tür
besitzen erhalten Nebeneingangstüren (NET). Die Größe der eventuellen Nebeneingangstür entnehmen Sie dem
Entwurf.
Die Nebeneingangstür ist aus weißem Kunststoff (Wahlweise auch aus Holz). Der Rahmen dieser Tür ist baugleich
mit dem Rahmen der Haustür (siehe Punkt 5.3), nur dass die Nebeneingangstür keinen elektrischen Türöffner erhält.
Die Nebeneingangstür erhält eine einfache, glatte, weiße Türfüllung einschl. einer FCKW- freien PU-Schaum
Isolierung.
Der Gesamtwärmedurchlasswert der Nebeneingangstür (Rahmen und Füllung) beträgt mindestens 1,3 W/m²K oder
besser.
Im oberen Drittel der Nebeneingangstür wird ein Lichtausschnitt aus Wärmeschutzglas (1,1 W/m²K) eingebaut.
Der Materialwert der Nebeneingangstür beträgt 800,-- € incl. 19 % Mehrwertsteuer.

5.4 Innentüren
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Die Innentüren im Keller- Erd- und Dachgeschoß werden als endbehandelt echtholzfurnierte Türen eingebaut (z.B.
der Firma Haltenhoff oder Lobo).
Die Ausführung der Türblätter und Rahmen ist in Eiche hell, Buche, Mahagoni oder weiß möglich.
Im Keller- Erd- und Dachgeschoss werden Innentüren mit Röhrenspaneinlagen eingebaut.
Die Türzargen erhalten eine Außenrundkante. Die Drückergarnitur kann der Bauherr aus verschiedenen Modellen
auswählen. (Materialpreis der Drückergarnitur: 26,-- € (einschl. 19% MwSt.).
Die WC- oder Badtüren können auf Wunsch (ohne Mehrpreis) mit WC- Garnituren ausgeführt werden.
Türen zu Räumen, die kein Fenster besitzen, bekommen im unteren Bereich des Türblattes einen passenden
Lüftungsausschnitt.
Türen die in den Zeichnungen mit „Lichtausschnitt“ markiert sind, bekommen einen großen Lichtausschnitt bestehend
aus einem Ornamentglas (mehrere Glasvarianten zur Auswahl).
Türen die in den Zeichnungen mit Ganzglastür markiert sind, bekommen ein Türblatt aus klarem ESG-Glas und eine
passenden Beschlag (z.B. EV1 eloxiert). Der Türrahmen der Ganzglastür unterscheidet sich gegenüber der normalen
Innentür nicht.
Die Ausführung eventuell geplanter Schiebetüren oder Windfangelemente sind der ergänzenden Baubeschreibung zu
entnehmen.
Der Öllagerraum (bei Ölheizungen) erhält (sofern nach örtlicher Vorschrift) eine feuerhemmende Stahltür (FH-Tür).
Bei Mehrfamilienhäusern erhalten die Wohnungseingangstüren Profilzylinder und einen so genannten Schall-EX.
Die Türbreiten sind dem Vorentwurf zu entnehmen.
5.5.1 Innenfensterbänke
Alle Fenster (nicht Fenstertüren) des Wohnhauses und eventueller Garagen erhalten Steininnenfensterbänke.
Es werden Innenfensterbänke bestehend aus dem Material Agglo- Marmor, Withe Iceberg (2 cm stark) eingebaut.
Die Innenfensterbänke sind bis zu 30 cm tief und besitzen eine polierte Oberfläche.
Die Fensterbänke werden im Mörtelbett verlegt und werden zum Fenster hin nicht zusätzlich mit Silikon abgespritzt.
5.5.2 Außenfensterbänke
Alle Fenster und Fenstertüren des Wohnhauses und eventueller Garagen erhalten Steinaußenfensterbänke. Es
werden auch Außenfensterbänke an den Kellerfenstern mit Lichtschacht eingebaut.
Es werden Außenfensterbänke bestehend aus einem Naturstein, Granit Rosa Beta (3 cm stark) eingebaut.
Die Nebeneingangstüren erhalten Türschwellen aus Granit (Rosa Beta, 3 cm stark).
Fenster von Gauben erhalten aus technischen Gründen weiße Aluminiumaußenfensterbänke. Die Fensterbänke
werden mit einer Antidröhnbeschichtung versehen und erhalten seitliche Abschlüsse.
Die Fensterbänke und Türschwellen werden im Mörtelbett verlegt und besitzen eine polierte Oberfläche.
5.5.3 Haustürschwelle
Die Haustür erhält ebenfalls Türschwellen aus Granit (Rosa Beta, 3 cm stark). Die Oberfläche dieser Schwelle ist
geschliffen.
Des Weiteren erhält die Haustürschwelle noch eine Setzstufe auch aus Granit (Rosa Beta, 3cm stark). Sollte eine
Außentreppe vorgesehen sein oder sollte der bauseitige Pflasterbelag bis in die Türlaibung geführt werden, so erhält
die Haustür keine Türschwelle.
Eventuell geplante Außentreppen sind der ergänzenden Baubeschreibung zu entnehmen.

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5.6 Garagentor
Sollte ein Wohnhaus eine massive Garage erhalten, so erhält diese ein doppelwandiges Sektionaltor mit
waagerechter Sicke (Fabrikat Hörmann; EPU 40; M-Sicke woodgrain). Die Torfarbe ist weiß.
Die Torgröße entnehmen Sie bitte dem Vorentwurf oder der ergänzenden Baubeschreibung.
Jedes Garagentor erhält einen elektrischen Torantrieb. Der Antrieb ist ebenfalls von der Firma Hörmann (Modell
Supramatic).
Im Angebotspreis sind für jeden Stellplatz in der Garage jeweils ein Handsender enthalten. (Dies bedeutet
Einzelgaragen = ein Handsender; Doppelgaragen = zwei Handsender usw.)
5.7 Lichtschächte
Kellerfenster, die im angefüllten Bereich des Wohnhauses liegen, bekommen einen entsprechend großen
Lichtschacht aus PVC.
Die Lichtschächte (Firma MEA oder vergleichbar) besitzen alle eine Abflussöffnung am tiefsten Punkt im
Lichtschachtboden, welcher an die Drainage angeschlossen wird.
Des Weiteren erhalten die Lichtschächte passend große Lichtschachtroste (Maschenrost 30/30). Der Rost wird über
eine Rostsicherung gegen Einbruch gesichert.
Bei Betonkellern mit Perimeterdämmung wird der Lichtschacht auf der Dämmung befestigt.
Eventuelle benötigte Lichtschachtaufsätze bei tief liegenden Fenstern sind im Angebot berücksichtigt.
6. Treppen und Geländer
6.1 Innentreppe
In der Regel sind die Treppenläufe vom KG zum EG und von EG zum DG in der gleichen Ausführung.
Das Treppengeländer besitzt ebenfalls die gleiche Ausführung.
Der Bauherr hat die Möglichkeit aus 3 verschiedenen Treppenausführungen zu wählen (ohne Mehrpreis).
Alle Ausführungen beinhalten immer das Abschlussgeländer im Dachgeschoss (Ausführung wie Treppengeländer)
und eine entsprechende Deckenverkleidung, die je nach Ausführung der Treppe variieren kann.
6.1.1 Ausführung Innentreppen
Ausführung A: Es wird eine offene Zweiholmtreppe (Stahlgestell) eingebaut. Das Geländer ist ein mitlaufendes
Holzgeländer mit Untergurt und rundem Holzhandlauf (d=45 mm) sowie senkrechten
Geländerstäben (d=20 mm) ebenfalls aus Holz.
Das Abschlussgeländer im Dachgeschoss wird in der gleichen Ausführung wie das
Treppengeländer hergestellt.
Die Treppenstufen sind massive, endbehandelte Buche Holzstufen (d = 40mm).
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis) kann die Treppe auch Setzstufen erhalten oder Geländerstäbe
aus Edelstahl. Des Weiteren kann gegen Mehrpreis auch andere Holzarten gewählt werden.
Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass die Stahlunterkonstruktion der Treppe nur grundiert geliefert
wird. Wenn die Malerarbeiten nicht in Eigenleistung hergestellt werden, erhält die
Unterkonstruktion einen zweifachen farbigen Anstrich. (Farbe nach Wahl des Bauherrn).

Ausführung B: Alternativ kann eine Innentreppe der Firma Kenngott ohne Mehrpreis eingebaut werden.
Die Treppe besteht aus 6 cm starken Stufen (Buche furniert mit einem 2-fachen Hartlacksystem),
einem Geländer mit senkrechten weißen oder Stahl delphinbright Geländerstäben und dem
Handlauf „Chopin“ (Runder Buchehandlauf). Alle Teile dieser Treppe sind endbehandelt.
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis) kann diese Treppe auch Edelstahlgeländerstäbe erhalten oder
Massivholzstufen.
Des Weiteren können auch noch andere Geländervarianten (gegen Mehrpreis), oder auch andere
Holzarten der Stufen ausgewählt werden.
Bei dieser Treppe ist es auch möglich (gegen Mehrpreis), Treppenstufen aus Laminat, aus
Naturstein oder aus einem Betonwerkstein zu wählen.
Anmerkung: Dieser Treppentyp (Geländer und Treppe) ist komplett Oberflächenfertig und muss
nicht mehr gestrichen werden.
Ausführung C: Alternativ kann eine Innentreppe der Firma Treppenmeister ohne Mehrpreis eingebaut werden. Es
wird das Modell Trend eingebaut.
Die Treppe besteht aus 4 cm starken Massivholzstufen (Holzart Buche) und einem rechteckigen
Holzhandlauf (ebenfalls Buche). Die Geländer sind runde, massive Holzstäbe (Buche)
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis) können andere Geländervarianten bzw. Treppenmodelle oder Geländerstäbe aus
Edelstahl eingebaut werden.
Sollte keine dieser Ausführungen Ihnen zusagen, so besteht die Möglichkeit (gegen Mehr- oder Minderpreis, je nach
Treppe) auch eine Ganzholztreppe, eine Steintreppe oder eine Stahlharfentreppe zu wählen. Sollten Sie eine dieser
Treppe bevorzugen, so berät Sie unser Fachberater gerne über weitere Möglichkeiten.
Die genaue Ausführung dieser Treppen können Sie dann der ergänzenden Baubeschreibung entnehmen.
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6.2. Außentreppe
In der Regel sind keine Außentreppen im Angebot enthalten.
Die Ausnahme ist, wenn ein Keller einen Nebeneingang erhält oder wenn im Vorentwurf eine Außentreppe geplant ist
(z.B. Eingangstreppe oder Spindeltreppe im Balkonbereich).
6.2.1 Ausführung Außentreppe
Kellernebeneingang:
• Gründung entsprechend wie beim Wohnhaus (siehe Punkt 2.4.1)
• Geschalte Sichtbetonwand (d = 25cm; Abmessungen entsprechend dem Entwurf)
• Untermauerte Sichtbetonwinkelstufentreppe (Sichtbetonoberfläche).
• Abdichtung der Betonwand analog der Kellerisolierung (siehe Punkt 3.3)
• Drainage analog der Drainage Wohnhaus (siehe Punkt 2.3).
• Entwässerung der Sohle des Kellernebeneinganges über einen Bodenablauf, der an den Kanal des
Wohnhauses angeschlossen wird.
Eingangstreppe:
Die Ausführung für Außentreppen im Eingangsbereich und Terrassen- bzw. Balkonbereich können Sie dann der
ergänzenden Baubeschreibung entnehmen.
6.3 Balkongeländer
Wohnhäuser die einen Balkon besitzen, bekommen ein Geländer aus einem verzinkten Stahlrundrohr.
Das Geländer besteht aus einem Rundrohrrahmen (d = 42mm) mit einer Rundstabfüllung (d = 12mm). Die Füllung
verläuft senkrecht. Alle Stahlteile sind feuerverzinkt.
Bodentiefe Fenster im Dachgeschoss, die kein feststehendes Unterlicht besitzen, erhalten ebenfalls ein Geländer wie
vor beschrieben.
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis) können auch andere Geländervarianten eingebaut werden wie z.B. Geländer mit
Holzverkleidung oder Edelstahlgeländer.
6.4 Kelleraußeneingangsgeländer
Wohnhauser die eine Kelleraußentreppe besitzen erhalten ein Geländer aus verzinktem Stahlrundrohr.
Das Geländer besitzt die gleiche Ausführung wie unter Punkt 6.3 beschrieben. Der Treppenlauf erhält des Weiteren
noch einen verzinkten Rundrohrhandlauf (d = 42mm).
7. Haustechnik
7.1 Elektro
Die komplette Elektroinstallation einschl. Zählerschrank wird nach den Bestimmungen der VDE und des EVU
ausgeführt.
Die gesamte Elektroinstallation ist eine Unterputzinstallation, auch im Kellergeschoss und in Garagen. (Ausnahmen
Garagen oder Keller mit Sichtmauerwerk).
Leitungen in den Betondecken, sowie Telefon- und Antennenleitungen werden immer im Leerrohr verlegt.
7.1.1 Hausanschluss und Zählerschrank
Die Installation beginnt ab Hausanschluss. Der Zählerschrank wird mit den erforderlichen Zählerplätzen und
mitgelieferten Einbauautomaten in einer entsprechenden Innenwand montiert.
Wohnhäuser mit Wärmepumpen erhalten einen Zählerschrank, der für eine Doppeltarifzählung (Tag- und Nachtstrom)
vorbereitet sind. Dies bedeutet, der Zählerschrank besitzt mindestens drei Zählerfelder.
Für den Hausanschluss wird ein Hausanschlusskasten installiert. Der entsprechende Hausanschlussschrank ist im
Angebotspreis enthalten.
Zählerschrank und Hausanschlusskasten werden beide Unterputz eingebaut.
Je nach Haustyp ist auch eine Unterverteilung mit den entsprechenden Automaten vorgesehen. Die Unterverteilung
wird ebenfalls Unterputz installiert.

7.1.2 Ausstattung
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Die Einzelaufstellung der Ausstattung der verschiedenen Räume ist in einer separaten Auflistung, die Ihrem Angebot
beigefügt ist, zu entnehmen, da diese je nach Haustyp und Größe der einzelnen Räume angeglichen wird.
Dabei haben Sie die Möglichkeit (ohne Mehrpreis), einzelne Steckdosen in andere Räume installieren zu lassen, oder
(gegen Mehrpreis) Steckdosen oder Schalter hinzuzufügen.
Die Steckdosen und Schalter (Fa. Busch/Jäger, Duro 2000) werden in der Farbe Cremeweiß oder Alpinweiß
installiert.
Die individuelle Anordnung der Steckdosen bzw. Schalter werden vor Ort auf der Baustelle mit dem zuständigen
Elektromeister festgelegt.
Grundsätzlich ist anzumerken, dass eine sehr hohe Anzahl von Schaltern u. Steckdosen in unseren Angeboten
berücksichtigt ist.
Unsere Elektroinstallation beinhaltet immer mindestens eine 16A CEE- Steckdose. Des Weiteren sind auch zwei
Schiffsarmaturen mit Glühlampe für den Spitzboden des Wohnhauses (sofern das Wohnhaus einen Spitzboden
besitzt) enthalten.
Für die Waschmaschine und für den Geschirrspüler werden jeweils Extrastromkreise verlegt, die separat abgesichert
sind.
Ein entsprechender Potenzialausgleich für die Heizungsrohre, Wasserleitungen und Bade- und Duschwanne (sofern
aus Stahlemaile), ist in unseren Angeboten immer enthalten.
7.1.3 Telefon u. Antenne
In unseren Angeboten sind mindestens 4 Telefondosen und mind. 4 Antennendosen vorgesehen.
Die Leitungen für Telefon und Antenne werden im Leerrohr, Unterputz verlegt.
7.1.4 Sprechanlage / Klingelanlage
Die Haustüranlage erhält eine Türsprechanlage der Firma Siedle mit einer Gegensprechstelle (Sprechanlageset
Typ 711-1).
Mehrfamilienwohnhäuser erhalten entsprechend Türsprechanlagen, je nachdem wie viel Wohneinheiten vorgesehen
sind.
Die Installation der Leitungen der Klingelanlage erfolgt im Leerrohr.
7.1.5 Extras (gegen Mehrpreis)
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis) können auch Rauchmelder, eine elektrische Rollosteuerung, ein EIB- System
(Bussystem) oder Daten-, Netzwerk- und Kommunikationstechnik eingebaut werden.
Eine Blitzschutzanlage kann ebenfalls installiert werden.
Unser Elektroinstallateur oder unser Fachberater berät Sie gern.
7.2 Sanitärinstallation
Die Anzahl und Art der Anschlüsse für die Sanitärobjekte ist jeweils abhängig von dem Vorentwurf bzw. den
Zeichnungen.
7.2.1 Entwässerung
Entwässerungsleitungen im Gebäude und unter der Sohle des Wohnhauses sind grundsätzlich enthalten und werden
entsprechend über Dach entlüftet.
Die Entwässerungsleitungen werden auf direktem Wege aus dem Gebäude geführt (zum RV-Schacht). Die
Abflussleitungen bestehen aus Kunststoff (KG-Rohr im Erdbereich, HT-Rohr einschl. Schallschutzschlauch im
Wandbereich) in der jeweiligen vorgeschrieben Dimensionierung. Entsprechende Reinigungs- und
Revisionsöffnungen werden eingebaut. Die erforderliche Entlüftung erfolgt mit Anschluss an die Dunstrohrpfanne über
das Dach. Sollte das Dachgeschoss nur zum späteren Ausbau vorgesehen sein, so enthalten die Abwasserleitungen
entsprechende Abzweige im Dachgeschoss. Mehrfamilienhäuser erhalten schallgedämmte Fallleitungen.
Waschküchen bzw. HWR erhalten jeweils einen Bodenablauf.
Sollte ein Kellernebeneingang hergestellt werden, so wird dieser ebenfalls über einen Bodenablauf entwässert.

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7.2.2 Bewässerung
Die Bewässerung wird in den erforderlichen Querschnitten, ab Wasseruhr bzw. Zählerplatte innerhalb des Gebäudes,
zu den Objekten und der Warmwasseranlage geführt.
Die Leitungen bestehen aus Kupfer bzw. aus Metallverbundrohr. Im Angebot sind ein Druckminderer mit Manometer
und ein Feinfilter mit Rückspülung, sowie 3 Absperrorgane (Kaltwasser / Warmwasser / Außenzapfstelle) enthalten.
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis) kann auch eine Enthärtungs- bzw. eine Wasseraufbereitungsanlage eingebaut
werden.
Die Warmwasserversorgung erhält eine Zirkulation. Die Pumpe wird Zeit- und temperaturgesteuert.
Ausbaufähige Dachgeschosse erhalten jeweils eine Kalt- u. Warmwasserleitung.
7.2.3 Regenwassernutzung (gegen Mehrpreis)
Gegen Aufpreis kann eine Regenwassernutzungsanlage eingebaut werden, vorausgesetzt, es ist eine Zisterne
eingeplant. Die Regenwassernutzungsanlage besteht aus:
Einem Betonzisterne (z.B. 6.000 ltr.) welche einen beruhigten Einlauf und einen Überlauf sowie die erforderlichen
Saug- und Steuerleitung zum Gebäude erhält.
Im Gebäude kommt ein Regenwassermanager (z.B. Rainline 100) mit automatischer Umschaltung auf Trinkwasser,
derim Gebäude zum Einsatz kommt.
(Es wird kein Trinkwasser in die Zisterne nachgespeist)!!!
7.2.3 Objekte und Armaturen
Die Anzahl der Objekte und Armaturen variiert je nach Haustyp. Wie viele Objekte im Angebot enthalten sind, können
Sie der ergänzenden Baubeschreibung oder dem Entwurf entnehmen. Die Ausführung dieser Objekte ist wie folgt:
Waschtischanlage:
Die Waschtischanlage besteht aus einem formschönen Porzellanwaschtisch mit Halbsäule in weiß (Villeroy
& Boch, Modell Saval) im Gäste WC mit einer Breite von 60 cm und im Badbereich mit 65cm Breite. Der
Waschtisch erhält einen Einhebelmischer mit Exentergarnitur (Hansa; Modell Hansadisc chrom). Die
erforderlichen Eckventilen, der Siphon und die entsprechende Befestigungen sind ebenfalls vorgesehen.
Toilettenanlage:
Die Toilettenanlage besteht aus einem Unterputzspülkasten mit einer 2 Mengenspülung (Geberit) und
passender Abdeckplatte in weiß. Wahlweise kann ein Flach- oder Tiefspültoilette (Villeroy & Boch, Modell
Saval) zum Einsatz kommen. Ein passender weißer WC-Sitz mit Metallbefestigung ist im Angebotspreis
enthalten. Entsprechendes Befestigungsmaterial ist ebenfalls vorgesehen.
Duschanlage:
Die Duschanlage besteht aus einer Duschwanne Acryl Superflach mit Ablauf (90/90/4 cm; HSK; Farbe
weiß). Die Dusche erhält einen Aufputz Einhebelmischer (Hansa; Modell Hansadisc, chrom), so wie eine 90
cm lange Duschstange (chrom) und eine 3-Strahlhandbrause (Hansgrohe; Modell Croma 3jet; chrom).
Alle unsere Duschen erhalten grundsätzlich eine Duschabtrennung (sofern nichts anderes vereinbart). Bei
der Duschabtrennung handelt es sich um eine Abtrennung der Firma Kermi (Modell Nova). Bei der Tür
handelt es sich um eine Pendeltür (Größe 900*1850mm). Der Rahmen ist silber matt eloxiert und die Tür
erhält das Glas Nr.1 (Fontana). Duschen die über Eck eingebaut sind erhalten noch ein feststehendes
Glasseitenteil passend zur Pendeltür.
Entsprechendes Montagematerial für die Dusche und die Abtrennung ist im Angebotspreis enthalten.
Gegen Aufpreis stehen Echtglasduschabtrennungen und Unterputzarmaturen zur Auswahl.

Badewannenanlage:
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Die Badewannenanlage besteht aus einer Badewanne Acryl (170/75; Lauchhammer; Farbe weiß) mit
Ablauf. Die Badewanne erhält einen Aufputz Einhebelmischer (Hansa; Modell Hansadisc, chrom) mit einem
Brauseset 2 Strahl (Hansgrohe; Modell Croma 2jet, chrom).
Die Wanne wird mit einer Exentergarnitur ausgestattet.
Entsprechendes Montagematerial für die Badewanne ist im Angebotspreis enthalten.
Küchenanschluss:
Der Küchenanschluss besteht aus einem „normalen“ Eckventil für den Warmwasseranschluss und einem
Kombieckventil für den Kaltwasseranschluss. An das Kombiventil kann noch eine Spülmaschine
angeschlossen werden.
Waschmaschinenanschluss:
Der Waschmaschinenanschluss besteht aus einen Unterputzsiphon mit einer Edelstahlabdeckplatte, sowie
einen Auslaufventil ½“ (matt verchromt) einschl. einer Schlauchverschraubung.
Ausgussbecken:
Das Ausgussbecken besteht aus einem Stahlbecken (Farbe weiß, 50cm) ohne Überlauf. Des Weiteren
erhält das Becken einen Kalt- und Warmwasseranschluss bestehend aus einer Spültischwandbatterie (2-
Griff; Ausladung 150mm; chrom).
Das entsprechende Befestigungsmaterial ist im Angebotspreis enthalten.
Außenzapfstelle:
Die Außenzapfstelle besteht aus einem Auslaufventil ½“ (matt verchromt). Ein Ablauf für die
Außenzapfstelle ist nicht vorgesehen.
Badewanne Duschwanne Wasserhahn
Duschabtrennung Waschbecken
Gegen Aufpreis stehen andere Formen und Unterputzarmaturen zur Auswahl.
WC
Brause

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7.3 Wärmeerzeuger
Bei dieser Position hat der Bauherr die Möglichkeit aus verschiedenen Varianten zu wählen. Bitte beachte Sie, dass
es Preisunterschiede bei den einzelnen Wärmeerzeugern gibt.
Eine ausführliche Beratung kann schon beim Angebot über unseren Heizungsbauer erfolgen.
Welcher Wärmeerzeuger zur Ausführung kommt, sowie welches Fabrikat zum Einsatz kommt, entnehmen Sie bitte
dem Vorentwurf und der zusätzlichen Baubeschreibung.
7.3.1 Ölheizung
Es wird eine Niedertemperatur-Ölzentrale mit separatem Warmwasserspeicher eingebaut. Der Brenner wird als
Blaubrenner eingebaut. Die Kesselsteuerung besitzt eine Zeit- und Außentemperaturregelung, welche von der
ausführenden Heizungsbaufirma angeschlossen wird. Im Kellergeschoss wird eine Öltankanlage eingebaut. Die
Tankanlage besteht aus 3-4 doppelwandigen Kunststofftanks mit einem Nutzinhalt von 4 x 1.000 oder 3 x 1500 Litern
(je nach Entwurf). Die Tankanlage erhält sämtliche erforderlichen Sicherheitsarmaturen. Diese Tankanlage muss
auch nicht mehr im Heizungsraum abgemauert werden und der Schutzanstrich für das Öllager entfällt. Für
Wohnhäuser die keinen Keller besitzen und wo kein Erdgas vorhanden ist, empfehlen wir Ihnen ein Öllager außerhalb
des Gebäudes als Erdtank (gegen Mehrpreis). Die Heizungsanlage erhält sämtliche erforderlichen
Sicherheitsarmaturen.
7.3.2 Gasheizung
Es wird ein Gas- Brennwert Wandkessel für gleitend abgesenkten Betrieb und einem separatem stehenden
Warmwasserspeicher eingebaut. Die Kesselsteuerung besitzt eine Zeit- und Außentemperaturregelung, welche von
der ausführenden Heizungsbaufirma angeschlossen wird. Die Gaszuleitung wird ab Hauseinführung nach den
Vorschriften des Energieversorgers bis zum Wärmeerzeuger verlegt. Eine Entwässerungsleitung für Tropfwasser der
Heizanlage und Schornstein, einschließlich Abfluss und Siphon, wird eingebaut. Die Heizungsanlage erhält sämtliche
erforderliche Sicherheitsarmaturen. Bei Häusern, die ein Dachgeschoss zum Ausbauen besitzen, wird die Heizung
ausreichend für den späteren Dachausbau dimensioniert.
7.3.3 Wärmepumpe (Luft/Wasser)
Es wird eine Luft- Wasser Heizungswärmepumpe der Firma Ochsner eingebaut. Bei der Wärmepumpe handelt es
sich um das Modell Golf GMLW von Ochsner (mit entsprechender Heizleistung je nach beheizter Fläche des
Wohnhauses).
Die Steuerung der Anlage erfolgt über den Wohnklimamanager Ochsner O-Tronic „classic“.
Die Anlage wird auf einer schallgedämmten Unterlage aufgestellt.
Des Weiteren erhält die Anlage einen Trennspeicher (PU300) und einen Warmwasserspeicher (SP300 mit
Plattenwärmetauscher), sowie alles erforderliche Anschlussmaterial und Zubehör.
Im Außenbereich wird eine entsprechende Bodenplatte mit Kondensatablauf hergestellt. Auf diese Bodenplatte wird
der entsprechend dimensionierte Splitverdampfer für Luftwärmenutzung aufgestellt.
Die Kühlleitungen zwischen Verdampfer und Wärmepumpe werden im Erdreich entsprechend verlegt.
Eine Wärmepumpe ist nur in Verbindung mit einer Fußbodenheizung wirtschaftlich.

7.3.4 Wärmepumpe (Sole)
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Es wird eine Sole- Wasser Heizungswärmepumpe der Firma Ochsner eingebaut. Bei der Wärmepumpe handelt es
sich um das Modell GMSW von Ochsner (mit entsprechender Heizleistung je nach beheizter Fläche des
Wohnhauses).
Die Steuerung der Anlage erfolgt über den Wohnklimamanager Ochsner O-Tronic „classic“
Des Weiteren erhält die Anklage einen Trennspeicher (PU300) und einen Warmwasserspeicher (SP300 mit
Plattenwärmetauscher), sowie alles erforderliche Anschlussmaterial und Zubehör.
Im Außenbereich wird eine entsprechend ausgelegte Erdwärmetiefenbohrung hergestellt. Die Bohrung (in der Regel 2
Bohrungen) beinhaltet alle erforderlichen Erdarbeiten die zur Bohrung notwendig sind.
In die Bohrlöcher werden jeweils zweifache Bohrsondenanlagen aus PE-HD Rohr (DN 40) eingebracht. Anschließend
werden die Bohrlöcher wieder verpresst (Ringspaltverpressung mit HOZ- Bentonit). Die Leitungen werden mit einem
Solekonzentrat gefüllt.
Am Wohnhaus wird ein entsprechender Verteiler mit Kugelhähnen angebaut. Um den Verteiler wird ein Lichtschacht
aus PVC mit einem entsprechenden Gitterrost installiert.
Alternativ kann statt der Bohrung auch eine Flächenkollektor hergestellt werde. Genauere Auskünfte erteilt Ihnen
unser Fachberater.
Eine Wärmepumpe ist nur in Verbindung mit einer Fußbodenheizung wirtschaftlich.
7.3.5 Pelletsheizung
Es wird ein Pellets- Heizkessel mit einer entsprechenden Leistung installiert. Der Heizkessel ist für Pellets mit einem
Durchmesser von 6-12mm geeignet. Die Förderschnecke hat eine Länge von max. 4,00m. Des Weiteren besitzt der
Heizkessel eine entsprechende Regelung (einschl. Zubehör).
Die Pelletsheizung erhält einen separat stehenden 300ltr. Doppelregisterspeicher als Warmwasserspeicher.
Im Kellergeschoss wird ein entsprechendes Pelletlager für 5-6 Tonnen hergestellt. Der Lagerraum erhält ein Fenster
als Einstieg. Die entsprechenden Befüllkupplungen und eine Prallmatte für den Lagerraum sind im Angebotspreis
vorgesehen.
7.3.5 Solaranlage für Brauchwasser
Unsere beiden Haustypen STEIN-Wohnhaus60+ und EnergieWertHaus besitzen standardmäßig bei Öl- und
Gasheizungen eine Solaranlage für Brauchwasser.
Natürlich kann auch eine Solaranlage für Brauchwasser für den Haustyp Basic+ (gegen Mehrpreis) eingebaut
werden.
Auch können Haustypen mit Wärmepumpen oder Pelletsheizung noch eine Solaranlage erhalten (gegen Mehrpreis).
Die Solaranlage beinhaltet folgende Leistungen:
• Entsprechende Solarwannenkollektoren (Kollektorfläche richtet sich nach der Anzahl der Personen die das
Haus bewohnen).
• Eine passende Solarregelung (Standard)
• Das erforderliche Dachmontageset einschl. Lüftungsdachstein für die Solarleitungen.
• Einen entsprechenden Brauchwassermischer, die erforderliche zusätzliche Pumpe, passendes
Ausdehnungsgefäß, sowie die Vor- und Rücklaufleitungen.
Bei Einbau einer Solaranlage wird statt dem „normalen“ Warmwasserspeicher, ein größerer Warmwasserspeicher,
passend zur Solaranlage installiert.
7.3.6 Brauchwasserwärmepumpe
Alternativ zur Solaranlage besteht die Möglichkeit auch eine Brauchwasserwärmepumpe bei Öl- und Gasheizungen
zu installieren.
Bei der Brauchwasserwärmepumpe handelt es sich um das Modell Europa 312 (Luft/Wasserwärmepumpe) der Firma
Ochsner.
Die Luft für die Brauchwasserwärmepumpe wird von Außen angesaugt. (Raumlufttunabhängig).
Das erforderliche Installationsmaterial für die Wärmepumpe ist enthalten.
Sollte die Brauchwasserwärmepumpe installiert werden, so ersetzt diese den „normalen“ Warmwasserspeicher.

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7.4. Wärmequelle
Unser Haustyp Basic+ wird mit Heizkörpern ausgestattet und unsere Haustypen STEIN-Wohnhaus60+ und
EnergieWertHaus erhalten eine Fußbodenheizung.
Natürlich ist es auch möglich (gegen Mehrpreis), den Haustyp Basic+ mit einer Fußbodenheizung auszustatten.
Grundsätzlich werden alle Wärmequellen nach den Richtlinien der EnEV installiert.
7.4.1 Rohrleitungen
Die Heizungsrohre werden entsprechend dimensioniert und gemäß Energiespargesetz wärmegedämmt.
Die Heizungsleitungen werden im Erd- und Dachgeschoss in der Estrichdämmschicht verlegt. Offen liegende
Heizungsleitungen im Kellergeschoss erhalten eine Wärmeisolierung. Auch die Leitungen die im Boden verlegt
werden, erhalten eine entsprechend dimensionierte Dämmung.
Die Leitungen bestehen aus Kupfer und aus Metallverbundrohr.
7.4.2 Heizkörper (nur Basic+)
Alle Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss, sowie die beheizten Räume im Kellergeschoss (entsprechend im
Entwurf markiert) erhalten formschöne, weiße, einbrennlackierte Plattenheizkörper die entsprechend dimensioniert
werden.
Die Heizkörper erhalten Thermostatventile und Thermostatköpfe der Firma Heimeier. Die Heizkörper werden, wenn
möglich, unter den Fenstern angeordnet. Die Heizkörperanschlüsse (Vor- und Rücklauf) werden so verlegt, dass die
Anschlüsse (Vor- und Rücklauf) aus der Wand kommen (nicht aus dem Fußboden).
Alle Heizungsleitungen (auch im Kellergeschoss) werden unter Putz verlegt, ausgenommen ist hiervon der
Heizungsraum.
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis) können die Bäder oder Küchen Handtuch-Heizkörper bekommen, anstelle der
„normalen“ Heizkörpern.
7.4.3 Fußbodenheizung
Unsere beiden Haustypen STEIN-Wohnhaus60+ und EnergieWertHaus erhalten standardmäßig eine
Fußbodenheizung.
In den Wohngeschossen und in den beheizten Räume im Kellergeschoss (entsprechend im Entwurf markiert) wird
eine Warmwasserfußbodenheizung als Nass-System eingebaut. Die Auslegung der Heizkreise richtet sich nach den
wärmetechnischen Erfordernissen.
Die entsprechende Dämmung, auf der die Rohrleitungen befestigt werden, wird nach EnEV Vorgaben ausgelegt.
Die Rohrleitungen der Fußbodenheizung sind aus Kunststoff (Sauerstoffdicht).
Die Rohrleitungen der einzelnen Heizkreise werden Geschossweise über je einen zentralen Heizkreisverteiler geführt,
welcher in einer entsprechenden Innenwand installiert wird.
Die einzelnen Räume werden durch Raumthermostate individuell geregelt.
Bäder und Duschen erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung jeweils einen Badheizkörper, welcher getrennt zur
Fußbodenheizung geregelt werden kann.
Der Badheizkörper wird an das Fußbodenheizungssystem angeschlossen.
Alle anderen Räume die eine Fußbodenheizung erhalten, bekommen keine zusätzlichen Heizkörper.
Der Einbau einer Fußbodenheizung muss vor Baubeginn festgelegt werden!!!
7.5 Wohnraumlüftung
Unsere Haustypen STEIN-Wohnhaus60+ und EnergieWertHaus werden grundsätzlich mit Wohnraumlüftungen
ausgestattet.
Natürlich ist es auch möglich (gegen Mehrpreis) den Haustyp Basic+ mit einer der beiden Wohnraumlüftungen
auszustatten.

7.5.1 Wohnungslüftung ohne Wärmerückgewinnung
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Unser Haustyp STEIN-Wohnhaus60+ wird standardmäßig mit einer Wohnraumlüftung ohne Wärmerückgewinnung
ausgestattet.
Bei dieser Wohnungslüftung handelt es sich um eine Abluftanlage (Schiedel AERA-Comfort), bestehend aus einer
Vertikalleitung (Schacht) mit einer Dachdurchführung, einer Lüftungseinheit (Ventilator, Schall- und Wärmedämmung),
Abluftventilen und dezentralen Zuluftelementen (Außenwanddurchlässe).
Die Wohnraumlüftung ohne Wärmerückgewinnung besteht aus folgenden Komponenten:
• Entsprechende Zuluftelemente die in der Außenwand eingebaut werden. Diese Elemente besitzen eine
hygrometrische Steuerung die sicherstellt, dass nicht nur die Gesamtluftmenge stimmt, sondern dass die
Zuluft genau in die Räume nachströmt, in denen der Bedarf vorhanden ist
• Schiedel AERA Vertikalschacht (28*28cm) einschl. der Lüftungseinheit. Die Lüftungseinheit beinhaltet den
Ventilator, sowie eine Schall- und Wärmedämmung. Der Ventilator liefert einen konstanten Unterdruck, der
unabhängig der geförderten Luftmenge gehalten wird. Die Lüftungseinheit wird im Spitzboden eingebaut
und an eine entsprechende Dachpfanne (Lüftungsziegel) angeschlossen.
Wohn- und Schlafräume erhalten dezentrale Zuluftelemente.
Bäder und Küchen erhalten ein Abluftventil.
• Zu- und Abluftventile erhalten entsprechende Gitter bzw. einstellbare Abdeckungen.
• Eventuelle Abluftleitungen in der Geschossdecke werden aus Quadratrohr (Aluminium) mit
Schallschutzschlauch hergestellt.
Der Luftdurchgang der einzelnen Räume untereinander wird über die Luftführung im Innentürbereich sichergestellt, da
Innentüren nicht luftdicht schließen.
7.5.2 Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (Kontrollierte Wohnraumlüftung)
Unser Haustyp EnergieWertHaus erhält standardmäßig eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Bei dieser Wohnungslüftung handelt es sich um eine Lüftungsanlage mit einem Kreuzstromwärmetauscher. Dies
bedeutet der Abluftstrom aus dem Haus wird an einem Wärmetauscher vorbei geleitet und dabei abgekühlt. Diese
zurückgewonnene Wärmemenge erwärmt den Zuluftstrom.
Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung besteht aus folgenden Komponenten:
• Zentrales Lüftungsgerät (Westaflex 300 WAC mit Sommerbypassklappe) inkl. digitaler Fernbedienung.
• In die Geschossdecken werden Zu- und Abluftleitungen aus Quadratrohr (Aluminium) mit entsprechendem
Schallschutzschlauch verlegt.
Zuluft für Schlaf- und Wohnbereiche im Erd- und Dachgeschoss,
Abluft für Küche, Flur, Dachgeschoss und Bad. (eventuell auch Waschküche).
• Zu- und Abluftventile erhalten entsprechende Gitter bzw. einstellbare Abdeckungen.
Der Luftdurchgang der einzelnen Räume untereinander wird über die Luftführung im Innentürbereich sichergestellt, da
Innentüren nicht luftdicht schließen.
Um die Lüftungsanlage (Westaflex) in einem Ganzjahresbetrieb betreiben zu können empfiehlt sich ein so genanntes
Energierohr. Dieses dient im Sommer um die Zuluft zu kühlen und sie im Winter zu erwärmen.
Das Energierohr besteht aus einem ca. 20-25m langen Kunststoffrohr (DN200), welches in einer Tiefe von ca. 2.00m
im Erdreich (Garten) verlegt wird. Am Ende des Rohres wird ein entsprechender Ansaugturm, aus Edelstahl mit
einem Luftfilter, installiert.
In unseren Angeboten mit dieser Wohnraumlüftung ist das Energierohr immer enthalten.

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7.6 Staubsauger und Wassernachbehandlung
Die nachfolgenden Punkte können (gegen Mehrpreis) noch zusätzlich installiert werden.
7.6.1 Zentralstaubsauger
Die Zentralstaubsaueranlage wird mit den erforderlichen Saugdosen und schallgedämmten Rohrleitungen (DN50)
ausgeführt, so dass der Hausbesitzer den kompl. Wohnbereich mit dem Saugschlauch erreichen kann.
Eventuelle Garagen, die am Wohnhaus direkt angrenzen, bekommen ebenfalls einen Staubsaugeranschluss.
Die Rohrleitungen werden unter Putz verlegt.
Der Staubsauger wird in der Regel im Heizraum oder Hauswirtschaftraum installiert. Der entstehende Saugstaub wird
nach der Filterung nach außen über ein Rohrsystem ausgeblasen.
Es wird eine Vacuclean2000 zentrale Saugeinheit eingebaut (1.350W; bis 80m Rohrlänge möglich) Der Staubsauger
erhält ein 8m langen Saugschlauch. Die Bedienung der Saugeinheit erfolgt über eine Funkfernbedienung, die am
Saugschlauch befestigt werden kann. Entsprechendes Zubehör für den Saugschlauch ist im Angebotspreis enthalten.
7.6.2 Weichwasseranlage
Durch die Installation einer Weichwasseranlage wird der Härtegrad des Wassers auf 8° dt. Härtegrade ge mindert. Es
kommt in der Trinkwasserinstallation und bei den Sanitärobjekten zu fast keiner Kalkbildung.
Sollte eine Weichwasseranlage eingebaut werden, so wird ein Bewamat Duo Kompaktmodell installiert.
7.6.3 Wassernachbehandlung
Bei der Installation einer Wassernachbehandlung verbleibt der Kalk im Wasser, dieser wird durch die
Wassernachbehandlung in der Schwebe gehalten und kann sich so schlechter in der Sanitärinstallation oder an den
Sanitärobjekten festsetzen.
Sollte eine Wassernachbehandlung eingebaut werden, so wird eine AQA total 1500 Kalkschutzanlage (Typ 1500)
nach dem Filter installiert.
8. Wand- u. Deckenbehandlung
8.1 Außenputz
Alle nicht angefüllten Wände des Wohnhauses erhalten einen Kalk-Zement-Leichtunterputz mit einem mineralischen
Edelputz in Scheibenputzstruktur (Körnung 2-3 mm; Farbe weiß).
Auf Wunsch kann der Edelputz auch eingefärbt werden (Farbe nach Farbkarte). Hierbei ist es jedoch in der Regel
erforderlich, den eingefärbten Putz zu überstreichen (Egalisierungsanstrich). Dieser Anstrich führt dann zu einem
Mehrpreis.
Muster von Außenputzvarianten können Sie in unserem Firmengebäude bekommen.
Der Sockel (ca. 30 cm über Anfüllung) wird glatt gerieben und dient als Spritzschutz.
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis) kann der Sockel entweder mit Kunstharzdekorputz oder mit Riemchen ausgeführt
werden.
Sollte ein anderes Außenputzsystem vorliegen, so ist dies der zusätzlichen Baubeschreibung zu entnehmen.
Massiv hergestellte Garagen erhalten ebenfalls einen Außenputz wie oben beschrieben.
Wohnhäuser mit einem Verblendmauerwerk (3.1.3) erhalten keinen Außenputz!
8.1.1 Dämmung überdachter Bereiche
Überbaute Terrassen und Balkone die zum Teil als Dach dienen, erhalten an der Betonunterseite eine entsprechende
Wärmedämmung (Wärmedämmverbundsystem). Die Dämmung erhält eine glatte Spachtelung (einschl.
Gewebeeinlage) und wird im Anschluss dann weiß gestrichen.

8.2 Innenputz
Alle Räume des Wohnhauses (Keller-, Erd- und Dachgeschoß) erhalten einen glatten Feingipsputz, sofern diese
Räume nicht für andere Oberflächengestaltungen wie z.B. Fliesenbelag vorgesehen sind.
Die Wandbereiche in den Bädern (bzw. WC´s), die einen Fliesenbelag erhalten, bekommen keinen Innenputz.
Massiv hergestellte Garagen bekommen (sofern nicht anders vereinbart) ebenfalls einen glatten Innenputz wie oben
beschrieben.
Bei Wohnhäusern mit Massivdach erhalten die Dachschrägen und die Decke über dem Dachgeschoss einen
entsprechenden Innenputz aus Feingipsputz.
8.2.1 Spachtelarbeiten
Die Deckenfugen der Filigrandeckenplatten (Betondecken) werden malerfertig verspachtelt.
Sofern der Keller Betonaußenwände erhält, werden auch bei diesen Wänden die Fugen innen malerfertig
verspachtelt. Des Weiteren werden die Fensterinnenlaibungen in den Betonwänden glatt verspachtelt.
8.2.2 Rotkalkputz (gegen Mehrpreis)
Der Rotkalkputz ist ein Alternativputz zum „normalen“ Innenputz.
Dieser Putz reguliert das Raumklima auf ganz natürliche Weise, nimmt Stickoxide und flüchtige organische
Verbindungen (VOC) auf und baut sie ab.
Des Weiteren ist dieser Putz hochgradig diffusionsoffen und absorbierend. Dies bedeutet, die Feuchtigkeit kann in
großen Mengen aufgenommen und auch wieder abgegeben werden.
Der Rotkalkputz besteht aus einem Rotkalkgrund als Unterputz und einem Rotkalkfinish (bzw. Rotkalkfilz) als
Oberputz.
Die Art und Weise des Aufbringen des Oberputzes kann in verschieden Arten erfolgen. Vor Aufbringen des Putzes
wird dies mit dem Bauherrn vor Ort festgelegt.
Der Oberputz ist weiß und ist oberflächenfertig (die bedeutet er muss nicht mehr gestrichen werden). Wahlweise kann
der Oberputz auch eingefärbt aufgebracht werden (Farbe nach Farbkarte).
Weitere Auskünfte über dieses Putzsystem erteilt Ihnen auch unser Fachberater.
8.3 Dämmung des Dachgeschosses (nur bei Holzdachstuhl)
Wohnhäuser mit einem Holzdachstuhl erhalten zwischen den Sparren und den Kehlbalken (sofern geplant) eine
mineralische Dämmung.
8.3.1 Dachschrägen u. Kehlbalkendecke (nur bei Holzdachstuhl)
Im Dachgeschoß (nicht Spitzboden) sind alle Dachschrägen und Kehlbalkendecken wärmegedämmt.
Die stärke der Dachdämmung richtet sich nach dem gewählten Haustyp. Grundsätzlich erfüllen alle drei
Hausvarianten die Vorgaben der EnEV.
Basic+: 180mm Mineralische Dämmung 040 (U-Wert: 0,24 W/m²K)
STEIN-Wohnhaus 60+: 200mm Mineralische Dämmung 040 (U-Wert: 0,22 W/m²K)
EnergieWertHaus: 220mm Mineralische Dämmung 035 (U-Wert: 0,18 W/m²K)
Bei den Hausvarianten Basic+ und STEIN-Wohnhaus 60+ wird eine mineralische Dämmung mit einem
Wärmedurchlasswert von 0,040 W/m²K eingebaut. Beim Haustyp EnergieWertHaus wird eine mineralische
Dämmung mit einem Wärmedurchlasswert von 0,035 W/m²K eingebaut.
Nachdem die Dämmung eingebaut ist wird eine Dampfsperre aus PE-Folie fachgerecht auf die Sparren und
Kehlbalkendecke angebracht. Die Folie wird an die Wände angeklebt und untereinander verklebt.
Auf diese Folie wird eine entsprechende Lattung aufgebracht. Nach den Putz- und Estricharbeiten werden dann die
Gipskartonplatten (12,5mm) angebracht und malerfertig verspachtelt.
In Bädern werden Feuchtraumgipsplatten verwendet.
Eventuelle Dachflächenfenster erhalten zur Innenseite eine entsprechende Verkleidung aus Gipswerkstoffplatten.
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8.3.2 Holzbalkendecken
Bei Häusern (bis 29° Dachneigung) die eine Holzbalk endecke als Geschoßdecke zum Boden besitzen, wird diese
Decke mit einer Dämmung (wie bei 8.3.1 beschrieben) versehen und mit Gipswerkstoffplatten verkleidet.
Auch bei diesen Häusern erhält der Bodenraum keine Dämmung und auch keine Verkleidung aus Gipskarton.
Holzbalkendecken über massiven Garagen werden nicht gedämmt und nur mit Fermacellplatten verkleidet. Die
Fermacellplatten werden ebenfalls malerfertig verspachtelt.
9. Fußbodenaufbau (Estricharbeiten)
9.1 Abdichtungsarbeiten
Bei Häusern mit Keller erhalten alle Räume im Kellergeschoss eine Dampfsperre.
Die Dampfsperre besteht aus einer V60 S4 Schweißbahn, die an den Nähten und Stößen verschweißt wird.
Sollte das Wohnhaus nicht unterkellert werden, so wird das gesamte Erdgeschoss mit dieser Schweißbahn versehen.
Garagen und unbeheizte Räume erhalten diese Abdichtung nicht.
9.2 Kellergeschoss
Unbeheizte Räume im Kellergeschoss erhalten einen 45 mm starken Trennestrich als Fließestrich, der
oberflächenfertig eingebaut wird.
Beheizte Räume im Kellergeschoss erhalten zusätzlich eine 40mm starke Dämmung.
Bitte beachten sie, dass ein ca. 4 cm starker Absatz zwischen Räumen mit und ohne Dämmung entsteht.
Sollte das Wohnhaus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sein, so wird ein 60mm starker Heizfließestrich
eingebaut. Die Dämmung unter dem Estrich wird dann auch vom Heizungsbauer verlegt.
9.3 Erd- und Dachgeschoss
9.4 Garage
9.5 Balkon
Das Erd- und Dachgeschoss erhält jeweils eine 40mm starke Dämmung und einen 45mm starken Fließestrich.
Sollte das Wohnhaus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sein, so wird ein 60mm starker Heizfließestrich
eingebaut. Die Dämmung unter dem Estrich wird dann auch vom Heizungsbauer verlegt.
Sollte ein Wohnhaus eine massive Garage besitzen, so erhält die Garage ein 50mm starken (im Mittel) Gefälleestrich
(Zementestrich) der mit einer Faserbewehrung versehen wird.
Im Torbereich wird ein Randprofil eingebaut.
Sollte ein Wohnhaus einen Balkon besitzen, bekommt der Balkon eine Drainageplatte, ein Randprofil in
ausreichender Höhe und einen 60 mm starken Gefälleestrich welcher eine Faserbewehrung erhält.
Balkone die keinen Wohnraum unterhalb besitzen, erhalten noch eine Abdichtung, bestehend aus einer
Schweißbahn.
Balkone mit einem Wohnraum unterhalb bekommen eine Wärmedämmung und Abdichtung entsprechend dem
Punkt 4.2.7 der Baubeschreibung.

10. Wand- u. Bodenfliesen
10.1.1 Fußboden Kellergeschoss und Garage
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Im Kellergeschoß erhält der Flur bzw. das Treppenhaus Bodenfliesen.
Sollten im Entwurf noch weitere Räume im Kellergeschoss mit „Fliesen“ gekennzeichnet sein, so erhalten diese
Räume ebenfalls Bodenfliesen.
Garagen erhalten grundsätzlich keine Bodenfliesen, außer wenn im Entwurf die Garage mit „Fliesen“ gekennzeichnet
ist.
10.1.2 Fußboden Erd- u. Dachgeschoss
Im Erd- u. Dachgeschoss erhalten alle Bäder, Duschen und WC´s Bodenfliesen, des Weiteren erhalten der Flur bzw.
Diele Erdgeschoss, die Küche, Abstellräume Erdgeschoss und eventuelle Speisekammern Bodenfliesen.
Welche Räume nun genau mit Bodenfliesen ausgestattet werden, entnehmen Sie bitte Ihrem Entwurf. Räume die mit
„Fliesen“ gekennzeichnet sind werden so ausgestattet.
10.1.3 Fußbodenfliesen Balkon
Sollte ein Wohnhaus einen Balkon besitzen, so erhält dieser Bodenfliesen.
10.2 Fußbodensockel
Eventuelle Balkone und Garagen (nur bei Ausführung mit Bodenfliesen) erhalten einen Fliesensockel aus
geschnittenen Bodenfliesen.
Die entstehende Fuge zwischen Bodenfliese und Wandsockel wird mit Silikon geschlossen (Bewegungsfuge).
Alle anderen Räume die Bodenfliesen erhalten, bekommen Holzfußleisten, bzw. Kunststoffsockel farblich passend zu
den Innentüren. (siehe auch Punkt 11.2 der Baubeschreibung).
Anmerkung: Die Holzfußleisten sind jedoch nur dann im Angebot enthalten, wenn die Pos. 11 nicht in Eigenleistung
hergestellt wird.
Bäder und WC´s erhalten keinen Sockel.
10.3.1 Wandfliesen Bad u. Dusche
Bäder u. Duschen erhalten an den senkrechten Wänden (einschl. Fensterlaibung) Wandfliesen. Die Wände werden
raumhoch gefliest.
Die entstehende Fuge zwischen Boden- und Wandfliesen wird mit Silikon geschlossen (Bewegungsfuge).
10.3.2 Wandfliesen WC
WC´s werden an den senkrechten Wänden mit Wandfliesen bis zu einer Höhe von 1,50 m gefliest (einschl.
Fensterlaibung).
Die entstehende Fuge zwischen Boden- und Wandfliesen wird mit Silikon geschlossen (Bewegungsfuge).
10.3.3 Wandfliesen Küche
10.4 Ablagen
Die Küche erhält einen Fliesenspiegel bis 3,00 m² (d.h. ca. 5,00m bei 60cm Fliesenhöhe)
Ablagen im Bad oder WC die im Entwurf dargestellt sind (z.B. hinter wandhängenden WC´s, hinter Waschtischen, bei
Badewannen oder Duschen), werden passend mit Wand- oder Bodenfliesen verfliest.
10.5 Verfugung und Abdichtung
Die Bodenfliesen werden zementgrau gefugt. Die Wandverfugung wird in der Regel in weiß ausgeführt. Auf Wunsch
kann auch farbig ausgefugt werden (ohne Mehrpreis).
Die Erforderlichen Bewegungsfugen aus Silikon werden entsprechend hergestellt.
Der Duschbereich (Nassbereich) erhält zwischen Wand und Fliese eine Isolierung, die durch eine Abdichtfolie
hergestellt wird.
10.6 Auswahl
Die reichhaltige Fliesenauswahl findet der Bauherr in einer umfangreichen Fliesenausstellung.
Der Materialpreis aller Fliesen im Erd- und Dachgeschoss, sowie Balkone beträgt 22,00 €/ m² einschl. 19% MwSt.
Der Materialpreis aller Fliesen im Kellergeschoss und Garage beträgt 15,00 €/m² einschl. 19% MwSt.
Diagonalverlegung, zusätzliche Einleger, Bordüren und andere Sonderfliesen oder Kleinstformate (Mosaikfliesen)
können zu Mehrkosten führen.

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11. Bodenbeläge (alle anderen Beläge außer Fliesen)
11.1 Fußbodenbeläge
Alle Wohnräume im Erd- u. Dachgeschoss die keinen Fliesenbelag erhalten, bekommen einen der nachstehenden
Bodenbeläge. Die Bodenbeläge müssen jedoch vor Angebotserstellung festgelegt werde.
Welche Räume, welchen Belag bekommem, entnehmen Sie dem Entwurf.
Räume die keinen Markierung besitzen, bekommen auch keinen Bodenbelag.
Sollten Sie einen anderen Bodenbelag wünschen, so ist dies natürlich auch möglich. Die Art und Ausführung wäre
dann der ergänzenden Baubeschreibung zu entnehmen.
11.1.1 Teppichboden
Räume die mit „Teppich“ markiert sind bekommen folgenden Bodenbelag:
Teppichboden mit einem Materialpreis von 18,00 €/m² einschl. 19% MwSt.
Der Teppichboden wird vollflächig auf den Estrich aufgeklebt. Vor dem Aufbringen des Teppichs wird der Unterboden
entsprechend vorbereitet (Schleifen, saugen, grundieren, eventuell abspachteln)
Als Sockel wird ein Teppichbodensockel angebracht
11.1.2 Laminatboden
Räume die mit „Laminat“ markiert sind bekommen folgenden Bodenbelag:
Laminatboden „Tritty 40“ (Abriebsklasse 23/31; Dekor nach Wahl)
Der Laminatboden wird schwimmend auf einem PE- Dämmschaum verlegt.
Im Türbereich wird entweder ein Abschluss- oder Übergangsprofil (zweiteilig) eingebaut.
Als Sockel wird eine passende Holzfußleiste (22/40mm) angebracht.
11.1.3 Parkettboden
Räume die mit „Parkett“ markiert sind bekommen folgenden Bodenbelag:
Zweischicht Fertigparkett Buche „harmony“ (10mm stark; versiegelt; geeignet für Fußbodenheizung).
Der Parkettboden wird vollflächig auf den Estrich aufgeklebt. Vor dem Aufbringen des Parkettbodens wird der
Unterboden entsprechend vorbereitet (Schleifen, saugen, grundieren, eventuell abspachteln)
Als Sockel wird eine passende Holzfußleiste (22/40mm) angebracht.
Auf Wunsch (gegen Mehrpreis) können natürlich auch andere Holzarten oder andere Parkettarten eingebaut werden.
Diese wären dann der ergänzenden Baubeschreibung zu entnehmen.
11.2 Sockelleisten für Räume mit Fliesenbelag
Wohnräume und der Flur Kellergeschoss, die einen Fliesenbelag erhalten, bekommen eine umlaufende
Holzsockelleiste (passend zu den Innentüren; 22/40mm). Ausgenommen sind hiervon Bäder, Duschen und WC´s.
Abstellräume und Kellerräume die einen Fliesenbelag erhalten, bekommen umlaufende eine weiße
Kunststoffsockelleiste (60mm hoch).
Räume ohne Bodenbelag erhalten auch keinen Sockel.

12. Malerarbeiten
12.1 Decken und Wände Kellergeschoss und Garage
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Alle Decken und Wände des Kellergeschosses erhalten einen weißen 2-fachen, wischfesten Anstrich mit
Dispersionsfarbe.
Die Wände und Decken des Flures im Kellergeschoss werden mit Raufasertapete tapeziert und mit Dispersionsfarbe
weiß oder farbig (nach Wahl des Bauherrn) 2-fach gestrichen.
Wände und Decken von massiven Garagen erhalten ebenfalls einen weißen 2-fachen, wischfesten Anstrich mit
Dispersionsfarbe.
12.2 Decken und Wände Erd- u. Dachgeschoss
12.3 Türen
12.4 Fenster
12.5 Treppen
Alle Decken (auch Dachschrägen) und Wände von Wohnräumen im Erd- u. Dachgeschoss werden mit
Raufasertapete tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß oder farbig (nach Wahl des Bauherrn) gestrichen.
Ausgenommen sind Wände, welche gefliest werden oder einen Rotkalkputz erhalten.
Decken und Wände von Abstellräumen im Erd- und Dachgeschoss erhalten einen weißen 2-fachen, wischfesten
Anstrich mit Dispersionsfarbe.
Die Innentüren sind in der Regel werkseitig endbehandelt und erhalten keinen weiteren Anstrich.
FH- Türen erhalten einen weißen Anstrich.
Sollte die Haustür aus Holz sein, so ist diese werkseitig offenporig endbehandelt und erhalt auch keinen weiteren
Anstrich.
Sollten die Fenster und Balkontüren aus Holz sein, so sind diese werkseitig offenporig endbehandelt und erhalten
keinen weiteren Anstrich.
Die Treppenstufen und Holzhandläufe sind im Naturton versiegelt.
Sichtbare Stahlteile (die nicht endbehandelt sind) werden mit Schutzfarbe grundiert und weiß oder farbig lackiert.
12.6 Dachüberstände „außen“
Die Dachüberstände des Wohnhauses und eventueller Garagen werden mit offenporiger Holzlasur gestrichen.
Wahlweise deckend mattweiß.
12.7 Sockel „außen“
Der Sockel (siehe auch Außenputz) des Wohnhauses und eventueller Garagen erhält einen farbigen Anstrich aus
einer wasserfesten Dispersionsfarbe nach Farbwahl des Bauherrn.
13. Sicherheit
13.1 Blower-Door Test
Alle unsere drei Haustypen werden während der Bauphase auf Luftdichtheit geprüft (Blower-Door Test B).
Der Blower-Door Test B wird nach Einbau der Fenster und der Dampfsperre im Dachgeschoss und vor Beginn der
Innenputzarbeiten durchgeführt.
Der Test stellt sicher, dass die Dampfsperre luftdicht an die Wände angeschlossen ist.
Die Haustypen STEIN-Wohnhaus 60+ und EnergieWertHaus erhalten zusätzlich noch eine Prüfung der Luftdichtheit
nach der Bauphase (Blower-Door Test A).
Der Blower-Door Test A wird nach Fertigstellung des Wohnhauses entsprechend der DIN EN 13829 durchgeführt.
Im Anschluss erhält der Bauherr ein Messprotokoll.
Beide Blower-Door Test werden durch einen unabhängigen, zertifizierten Prüfer durchgeführt.
13.2 Handwerkerliste
Vor Baubeginn erhält der Bauherr eine Liste, in der alle beteiligten Handwerker aufgelistet sind. In dieser Liste stehen
die entsprechenden Ansprechpartner, die Telefonnummern und die Adressen der einzelne Firmen.

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13.3 Hausakte
Nach Beendigung der Baumaßnahme erhält der Bauherr eine Hausakte. In der Hausakte sind folgende Dinge
enthalten:
• Grundrisse im Maßstabe M 1:50.
• Statische Berechnungen des Wohnhauses und eventueller Garage.
• Energieeinsparberechnung (EnEV).
• Zertifikat Blower-Door Test A (sofern dieser durchgeführt wurde).
• Pflegeanleitungen.
• Lüftungsempfehlung.
• Betriebsanleitungen Haustechnik.
Eventuell wird die Hausakte noch mit Detailphotos vom Wohnhaus ergänzt.
13.4 Überwachung
Auf Wunsch des Bauherrn kann er unsere Leistungen auch durch einen unabhängigen Gutachter überwachen
lassen.
Diese Leistung kann jedoch nur über den Bauherrn bei einem Gutachter in Auftrag gegeben werden. Die Kosten für
diese externe Überwachung ist in unseren Angeboten nicht enthalten.
Gern erteilt Ihnen unser Fachberater weitere Auskünfte über diese Leistung.
Bei unserem Energie Wert Haus ist im Angebotspreis eine Bauüberwachung durch einen unabhägigen
Sachverständigen enthalten. Genauere Informationen erhalten Sie über unseren Fachberater.
13.5 Gewährleistung und Hausübergabe
Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre gemäß VOB bzw. BGB und beginnt mit Abnahme des Gebäudes.
Der Bauherr hat auch die Möglichkeit von unseren Handwerkern eine Gewährleistungsabtretung zu erhalten.
Das Bauvorhaben wird besenrein übergeben.
13.6.1 Bürgschaften (gegen Mehrpreis)
Gegen Mehrpreis ist es möglich entweder eine Gewährleistungsbürgschaft oder eine Vertragserfüllungsbürgschaft zu
erhalten.
Die Kosten dieser Bürgschaften richten sich nach den Herstellungskosten des Hauses.
13.6.2 Infrarotmessung (gegen Mehrpreis)
Auf Wunsch des Bauherren kann gegen Mehrpreis eine Infrarotmessung erfolgen. Diese Messung dient zur
Erkennung von eventuellen Wärmebrücken und wird nach Bezug des Hauses durchgeführt.
14. Sonstiges
14.1 Eigenleistungen
Eigenleistungen durch den Bauherrn sind grundsätzlich möglich, auch nach Vertragsabschluß! Eigenleistungen
müssen schriftlich vereinbart sein, auch hierfür gilt die VOB als Grundlage. Der Bauherr verpflichtet sich
unaufgefordert seine Eigenleistungen bei der zuständigen Bauberufsgenossenschaft anzumelden. Technische
Ausbauten (z.B. Heizung und Elektro) dürfen nur durch zugelassene Handwerksbetriebe ausgeführt werden.
Für Eigenleistung kann keine Gewährleistung, Haftung und Bauleitung übernommen werden.

14.2 Zusatzleistungen
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Kosten für die Beheizung des Gebäudes während der gesamten Bauzeit sind im Angebot nicht enthalten!
Zusätzliche Stromkosten, die durch eventuelle aufgestellt Bautrockner entstehen, sind im Angebot ebenfalls nicht
enthalten!
Ausführung von Zusatzleistungen müssen schriftlich vereinbart werden. Es sind Leistungen, welche in der
vorstehenden Baubeschreibung nicht beschrieben wurden, wie zum Beispiel Filter und Abdichtung gegen drückendes
Wasser, Rückstauverschlüsse, Abwasserhebe- und Kläranlagen, weiter Revisionsschächte, Anschluss der außerhalb
des Grundstückes liegenden Leitungen bis an die öffentliche Kanalisation, Stützmauern, Wege- und
Terrassenanlagen, Grundwasserabsenkung und Wasserhaltung, Kaminzugregler, sowie Sondergründungen jeglicher
Art.
Erteilt die Bauaufsicht zusätzlich in der Baubeschreibung nicht enthaltene Auflagen, so muss die Erfüllung dieser
Auflagen gesondert berechnet werden.
14.3.1 Verschiedenes
Der Treppenschutz (bei Kenngotttreppen) bleibt bis zum Einzug erhalten und muss vom Bauherrn entfernt werden.
Dargestellte Möbel, Pflanzen oder Einrichtungsgegenstände sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Alle Mehr- oder Minderpreise in unseren Angeboten beinhalten immer Lohn- und Materialkosten.
15. Übersichtstabelle der Dämmstärken und U- Werte
15.1 Bauteil Wand u. Dach
Einbaustärke der Glasschaumschotterschicht*
unter der Bodenplatte *(Dämmschicht)
U-Wert der Bodenplatte einschl. 40mm
zusätzlicher Dämmung auf der Bodenplatte
Außenwandstücke EG u. DG
( Material Porenbeton λ 0,09 )
U- Wert der Wand einschl. Innen- u.
Außenputz
Holz – Dach
Einbaustärke der mineralischen Dämmung
zwischen den Sparren
( Wärmeleitfähigkeit der Dämmung )
U- Wert der Dachschräge einschl. Rigips
Massiv Dach
Einbaustärken der Zusätzlichen mineralischen
Dämmung auf dem Massivdach
( Wärmeleitfähigkeit der Dämmung )
U- Wert der Dachschräge einschl. Rigips
Basic Stein Wohnhaus 60+ Energie Wert Haus
15 cm
0,32 W/m 2 K
30 cm
0,28 W/m 2 K
18 cm (040)
0,24 W/m 2 K
5 cm (035)
0,33 W/m 2 K
25 cm
0,23 W/m 2 K
30 cm
0,28 W/m 2 K
20 cm
0,22 W/m 2 K
6 cm (035)
0,30 W/m 2 K
30 cm
0,19 W/m 2 K
36 5 cm
0,23 W/m 2 K
22 cm (0,35)
0,18 W/m 2 K
8 cm (035)
0,25 W/m 2 K

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15.2 Bauteil Fenster u. Terassenfenster
Art und Bauteile des Fensterprofiles
Thermisch getrennte Stahlarmierung
(„Warme“ Kante )
Wärmedurchlasswert des Rahmens
Wärmedurchlasswert des Glases
Gesamt Wärmedurchlasswert des Fensters
( Rahmen + Glas )
Sicherheit
15.3 Ausstattung Heizungstechnik
Solaranlage
Lüftung
mögliche Wärmeerzeuger
Wärmequelle
Basic+ Stein- Wohnhaus 60+ Energie Wert Haus
5 Kammer
70 mm
nein
1,3 W/m 2 K
1,1 W/m 2 K
1,3 W/m 2 K
Basissicherheit
2 Stahlschließteile
5 Kammer
70 mm
ja
1,2 W/m 2 K
1,1 W/m 2 K
1,2 W/m 2 K
Basissicherheit
2 Stahlschließteile
6 Kammer
80 mm
ja
1,2 W/m 2 K
1,0 W/m 2 K
1,1 W/m 2 K
WK 2
mehrfach
Stahlschließteile
und Sicherheitsolive
Basic + Stein Wohnhaus 60+ Energie Wert Haus
nein
(gegen Mehrpreis möglich)
nein
(gegen Mehrpreis möglich)
Öl; Öl- Brennwert
Gas Brennwert
Wärmepumpe
Pelletsheizung
Heizkörper
FBH gegen Mehrpreis
möglich
ja
ja
Wärmepumpe
Pelletsheizung
Gas Brennwert
Fußbodenheizung
ja
ja
mit Wärmerückgewinnung
Wärmepumpe
Pelletsheizung
Gas- Brennwert (bedingt)
Fußbodenheizung

Die vorstehende Baubeschreibung wurde von mir/uns durchgelesen und wird anerkannt.
Ort/Datum:___________________________________________
______________________________ ______________________________ __________________________________
Der Bauherr Der Bauherr (Ehegatte/Partner) STEIN-Wohnhaus GmbH
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Notizen:

Internet-Linkliste
Um weiter Informationen zu erhalten, haben wir hier eine kleine Auswahl an
Internetadressen für Sie zusammengestellt.
Pos. 3 Wände und Decken
www.ytong.de (Porenbetonwand)
www.schiedel.de (Schornstein)
Pos. 4 Dach
www.braas.de (Dacheindeckung)
www.dachziegel.de (Dacheindeckung)
www.erlus.de (Dacheindeckung)
www.velux.de (Dachflächenfenster)
www.roto.de (Dachflächenfenster)
Pos. 5 Fenster, Haustür, Innentüren, Rollos
www.zimmermann-fenster.de (Fenster u. Haustüren)
www.roto.de (Beschläge)
www.haltenhoff.de (Innentüren)
www.hoermann.de (Garagentor)
Pos. 6 Treppen
www.kenngott.de (Innentreppen)
www.treppenmeister.de (Innentreppen)
www.variotreppen.de (Innentreppen)
Pos. 7 Haustechnik
www.busch-jaeger.de (Elektro)
www.siedle.de (Sprechanlage Haustür)
www.broetje.de (Wärmeerzeuger)
www.ochsner.de (Wärmepumpen)
Pos. 8 Wand- u. Deckenbehandlung
www.marmorit.de (Putze)
www.rigips.de (Gipswerkstoffplatten)
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Stein-Wohnhaus GmbH
Rosental 6
36214 Nentershausen
Tel. 06627/9212-11
Fax 06627/8571
e-mail: info@stein-wohnhaus.de