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herzlich Willkommen in der rosenstraße �Fortsetzung von Seite 9: als Wohnungsabschlusstüren werden Vollspantüren (klimaklasse ii, rt 30, schalldämmwert 32 dB) in weiß, lackiert des herstellers prüm eingebaut. Bei Bedarf wird ein türspion montiert. sowohl die hauseingangstüren als auch die Wohnungsabschlusstüren werden mit einem einschlüsselschließsystem ausgestattet. für die obergeschossen werden elektrische türöffner mit rufsystem und kamera eingebaut. Fenster und Terrassentüren Das gebäude erhält weiße kunststofffenster fabrikat Brömse elegance mit besonders attraktiver optik durch fließende formen, schmale ansichten, graue Dichtungen und weißen, inneren glasleistendichtungen. Die fenster sind extra stabil und langlebig durch die Verschraubung aller tragenden Beschlagteile im stahl. Die fenster zeichnen sich durch eine hohe schalldämmung durch 3-fach Verglasung und Wärmedämmwert 0,6 W/2k aus. alle fenster werden mit dem sicherheitspaket Wk i ausgestattet in Verbindung mit einem weißen fenstergriff. eine komfortable und leichtgängige Bedienung durch den einsatz des roto-nt-Beschlages mit flügelheber ist gewährleistet. Die terrassentüren zu den Balkonen und den terrassen, werden mit einer sogenannten altbauschwelle versehen, diese macht eine (fast) barrierefreie nutzung möglich. Dacheindeckung Das Dach wird mit Betondachsteinen der firma „Braas“ typ „harzer Big“ titanox in anthrazit inkl. der formteile (grat-, ortgang- u. firststeine) eingedeckt. Die entlüftung der Dachfläche erfolgt über die firstpfannen. Dachgauben Die konstruktion der gauben, die formen, die anzahl der fenster, sowie die fenstermaße ergeben sich aus den ansichtszeichnungen und der statik. Die Verkleidung der gauben außen, erfolgt mit dem WDVs-system. Dachrinne/Klempner alle rinnen, fallrohre und einfassungen, sowie die Dach/Wandanschlüsse und kehlen werden Baubeschreibung stadtplan / Lageplan www.varioself.de email �� 10 �� in Zink ausgeführt. einfassungen im unteren Bereich der terrassentüren im erdgeschoss. Dachgeschoss-Leichtausbau im Dachgeschoss wird eine 240 mm mineralwolldämmung, in der Dachhaut, in der Zangenlage und im abseitenbereich eingebaut. eine pe-folie als Dampfsperre sowie 12,5 mm gipskartonplatten auf sparschalung komplettieren den Dachgeschossausbau. Die spitzböden erhalten einen fußboden aus gehobelter und gespundeter schalung, sind dadurch begehbar und werden mittels wärmegedämmter einschubtreppen (70 x 120 cm) erschlossen. Der Bodenraum ist nicht gedämmt oder beheizt. hinweis: alle eigentümer von Dachgeschosswohnungen nutzen den jeweils über der Wohnung liegenden spitzboden ausschließlich selbst. Brennwert-Heizungsanlage gas-Brennwert-heizungsanlage inkl. Warmwasserbereitung. Die abgase werden über einen schornstein entsorgt. Die Wohnungen erhalten endlackierte heizkörper mit thermostatventilen. im Bad wird auf Wunsch ein handtuchtrockner mit zusätzlicher elektronischer heizpatrone (sommerbetrieb) eingebaut. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels tc-kunststoffrohren einschließlich erforderlicher Dämmung nach Din. auf die fundamentplatte wird eine feuchtigkeitssperre (schweißbahn) nach Din verlegt. Die heizung wird betriebsbereit montiert, einschließlich dem anschluss an die gasuhr. Die Bäder erhalten eine fußbodenerwärmung. Zum ablesen der energiemenge in der einzelnen Wohnung, werden geeichte Wärmemengenzähler installiert. so wird nur der tatsächliche Verbrauch abgerechnet. Die Warmwasserversorgung erfolgt je Wohnung über eine Warmwasser-Zirkulationsleitung mittels minutenschalter. Lüftungsanlagen Wegen der möglichen schallimmissionen erhalten die Wohn- und schlafräume zur ost- und Westseite jeweils einen inventer-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und besonderen schallschutzbauteilen. Der schlafraum zum süden wird vorgerüstet und kann auf Wunsch mit einem Lüftungsgerät ausgestattet werden. Fortsetzung Seite 11� haus 3 B: eg: Whg. i / ii 1. og: Whg. iii / iV Dg: Whg. V / Vi haus 3 a: eg: Whg. i / ii 1. og: Whg. iii / iV Dg: Whg. V / Vi
herzlich Willkommen in der rosenstraße �Fortsetzung von Seite 10: Sanitärinstallation anzahl und art der Bäder siehe grundrisse Bad: 1 Badewanne 0,70 x 1,70 1 flaches Duschbecken 90 x 1,20 cm mit Duschtür aus echtglas (fabrikat format) 1 Waschtisch 65 cm mit halbsäule ( rohre verdeckt) 1 san-Block mit wandhängendem Wc als tiefspüler und sparspültaste soweit im grundriss enthalten: gäste-Wc: 1 Waschtisch 50 cm mit halbsäule 1 san-Block mit wandhängendem Wc als tiefspüler und sparspültaste hWr: Waschmaschinenanschluss küche: geschirrspüleranschluss außen: allgem. außenzapfstellen, frostsicher (je erdgeschosswohnungen einen eigenen außenwasserhahn) heizraum: 1 ausgussbecken für die gebäudereinigung Wanne und Duschwanne (fabrikat: kaLDeWei), werden auf styropor-Wannenträger gestellt. Waschtisch und Wc-Becken, fabrikat: Villeroy & Boch, serie „gustafsberg“. alle objekte in grundfarbe weiß. alle armaturen als einhebelmischer, fabrikat „format sinus“, die Wanne erhält zusätzlich eine Brausearmatur. innerhalb jeder Wohnung kann das kaltwasser abgestellt werden. Jede Wohnung erhält eine eigene Wasseruhr. Zusätzliche kleinteile: porzellan-ablage und spiegel (Ø 60 cm je Waschtisch). Zwischen Wasseruhr und Verteilung zu den einzelnen Zapfstellen wird ein Wasserfilter eingebaut. alle armaturen sind eigensicher entlüftet. Baubeschreibung stadtplan / Lageplan www.varioself.de email �� 11 �� Elektroinstallation pro Wohnung unterputz-installation in einem Leerrohrsystem, nach VDe-Bestimmungen. küche 1 ausschalter / 1 auslass 8 steckdosen Wohnzimmer 2 ausschalter / 1 auslass 6 steckdosen schlafräume 1 ausschalter / 1 auslass 5 steckdosen hWr 1 ausschalter / 1 auslass 4 steckdosen Diele 2 ausschalter / 1 auslass 1 steckdose Bad 2 ausschalter / 1 auslass 2 steckdosen Wc 1 ausschalter / 1 auslass abstellraum außen 1 ausschalter / 1 auslass Boden (Dg-Whg.) 1 Brennstelle mit korbarmatur (Lampe) abhängig vom grundriss: 1 steckdose außen 1 Brennstelle 1 steckdose schaltbar kreuzschaltung (3 ausschalter/1 auslass), Wechselschaltung (2 ausschalter/1 auslass), gong-klingelanlage (abschaltbar), antennenanschlüsse einschl. Dose in Wohnen und allen schlafräumen für digitalen empfang (receiver sind nicht enthalten) telefonanschlüsse in Wohnen und allen schlafräumen rauchmelder in den vorgeschriebenen räumlichkeiten 1 Waschmaschinenanschluss 1 geschirrspülmaschinenanschluss 1 elektroherdanschluss 1 trockneranschluss Die Bäder erhalten einen hygrostatisch geregelten Lüfter. Die montage der hauptsicherungen, und der Zähleranlage erfolgt nach VDe. innerhalb der Wohnungen gibt es eine unterverteilung mit sicherungsautomaten. mittels der erdungskabel werden die Wasser- und heizungsrohre mit dem ringerder im fundament verbunden. Die treppenhäuser werden mit Lampen (minutenlicht) und tastern versehen. im eingangsbereich werden Wandleuchten und Bewegungsmelder moniert. Fortsetzung Seite 12� haus 3 B: eg: Whg. i / ii 1. og: Whg. iii / iV Dg: Whg. V / Vi haus 3 a: eg: Whg. i / ii 1. og: Whg. iii / iV Dg: Whg. V / Vi
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