Mietexposé
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Reg.-Nr. 1986<br />
SWISSPHONE<br />
Telecommunications GmbH<br />
Industriestraße 51<br />
D-79194 Gundelfingen<br />
Postfach 1248 D-79191 Gundelfingen<br />
Telefon 07 61/59 05-0<br />
Telefax 07 61/59 05-100<br />
e-mail: info@swissphone.de<br />
http://www.swissphone.de<br />
<strong>Mietexposé</strong><br />
Lage des Objekts: Der SWISSPHONE Industrial Park befindet sich nördlich der Stadt Freiburg,<br />
an der Bundesstraße 3 gelegen, unweit des Industriegebietes Nord im<br />
Gewerbegebiet von Gundelfingen.<br />
Grundstücksgröße: 10.000 m²<br />
Mietflächen: 1. Obergeschoß<br />
Die Entfernung zur Autobahn A 5 beträgt 3,5 km, zur Innenstadt von<br />
Freiburg 4 km, erreichbar über die Bundesstraße.<br />
Der SWISSPHONE Industrial Park ist eine repräsentative Gesamtanlage,<br />
eingerahmt in Rasenflächen, mit ansprechender Architektur (Jura-Marmor-<br />
Fassade, sandgestrahlt)<br />
Bürofläche: 393 m² ab sofort nach<br />
Vereinbarung<br />
PKW-Parkplätze: Parkdeck (für Geschäftsleitung, Vertriebsleitung etc.)<br />
Mitarbeiterparkplätze<br />
Kundenparkplätze<br />
Deutsche Bank AG Freiburg<br />
(BLZ 680 700 30) 28 20 900<br />
Sparkasse Freiburg-Nördl.Breisgau<br />
(BLZ 680 501 01) 2001 557<br />
USt-ID: DE142210636<br />
Registergericht Freiburg i. Br. HRB-Nr. 2557<br />
Geschäftsführer: Manfred Piontek Dipl.-Ing.
Reg.-Nr. 1986<br />
Blatt 2 zum <strong>Mietexposé</strong><br />
Mietkonditionen: Büroflächen netto 9,20 € / m² 3.615,60 € / Mietmonat<br />
SWISSPHONE<br />
Telecommunications GmbH<br />
Industriestraße 51<br />
D-79194 Gundelfingen<br />
Postfach 1248 D-79191 Gundelfingen<br />
Parkplätze<br />
Parkdeck netto 46,00 € / Stellplatz<br />
1 Parkdeck steht derzeit zur Verfügung 46,00 € / Mietmonat<br />
Mitarbeiter- und Kundenparkplätze<br />
netto 8,00 € / Stellplatz<br />
16 Mitarbeiterstellplätze<br />
und ein Kundenparkplatz stehen derzeit zur<br />
Verfügung 136,00 € / Mietmonat<br />
3.797,60 € / Mietmonat<br />
Optional sind noch folgende Flächen anmietbar:<br />
Die Anmietung eines Außenlagerraumes<br />
Ist zusätzlich möglich (Fertiggarage) 60,00 € / Mietmonat<br />
Ein Kellerraum (klein) 35,00 € / Mietmonat<br />
Weitere Kosten:<br />
Für den anteiligen Verbrauch von Allgemeinstrom<br />
für Außenanlagen, Zugangswege, Halle, Treppen<br />
und Aufzug sowie anteilige Reinigung der<br />
Zugangswege, Pflege der Außenanlagen sowie<br />
Wartung der zentralen technischen Anlagen beträgt<br />
die monatliche Pauschale 256,00 € / Mietmonat<br />
Wasser/Abwasser sowie die Heizkosten werden<br />
Nach entstandenem Verbrauch abgerechnet<br />
Bei normaler Nutzung = ca. 155,00 € / Mietmonat<br />
(Beispiel: 150 m³ Wasser/22.000 KWh Gas >Stand 31.12.2008)<br />
Für die Müllbeseitigung ist eine<br />
Entsorgergemeinschaft eingerichtet. Die Kosten<br />
tragen bisher Swissphone und weitere Mieter<br />
Davon entfällt auf das Mietobjekt 20 % der<br />
anfallenden Kosten<br />
Kosten Vorjahr = ca. 60,00 € / Mietmonat<br />
Telefon 07 61/59 05-0<br />
Telefax 07 61/59 05-100<br />
e-mail: info@swissphone.de<br />
http://www.swissphone.de<br />
Deutsche Bank AG Freiburg<br />
(BLZ 680 700 30) 28 20 900<br />
Sparkasse Freiburg-Nördl.Breisgau<br />
(BLZ 680 501 01) 2001 557<br />
USt-ID: DE142210636<br />
Registergericht Freiburg i. Br. HRB-Nr. 2557<br />
Geschäftsführer: Manfred Piontek Dipl.-Ing.
Reg.-Nr. 1986<br />
Blatt 3 zum <strong>Mietexposé</strong><br />
SWISSPHONE<br />
Telecommunications GmbH<br />
Industriestraße 51<br />
D-79194 Gundelfingen<br />
Postfach 1248 D-79191 Gundelfingen<br />
Stromlieferung für die Mieträume ist nicht im<br />
Mietvertrag enthalten. Diese Stromlieferung<br />
wird direkt mit dem Stromversorger vereinbart<br />
(Gemeindewerke Gundelfingen)<br />
Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.<br />
Zusätzliche Leistungen im Mietpreis inbegriffen:<br />
Ein im Gebäude wohnender Hausmeister betreut das Gesamtobjekt; zum<br />
Gebäudeschutz ist zusätzlich ein Sicherheitsdienst engagiert.<br />
Vertragsdauer: 5 bis 10 Jahre (verhandelbar)<br />
Kaution: 3 Monatskaltmieten<br />
Ausstattung: Die Büroflächen sind durch Trennwände aufgeteilt, die geändert<br />
werden können.<br />
Ein Kommunikationsnetzwerk, z. B. Telefon- und Faxanschlüsse<br />
sowie EDV-Verkabelung für Netzwerk ist vorhanden, ebenso wie<br />
eine hochwertige Beleuchtungsanlage.<br />
Bauweise: das Gebäude wurde in dreigeschossiger Bauweise erstellt.<br />
SWISSPHONE<br />
Telecommunications GmbH<br />
Industriestraße 51<br />
79194 Gundelfingen<br />
Kontakt:<br />
Tel. 0761-5905-301<br />
E-Mail: otto@swissphone.de<br />
Telefon 07 61/59 05-0<br />
Telefax 07 61/59 05-100<br />
e-mail: info@swissphone.de<br />
http://www.swissphone.de<br />
Deutsche Bank AG Freiburg<br />
(BLZ 680 700 30) 28 20 900<br />
Sparkasse Freiburg-Nördl.Breisgau<br />
(BLZ 680 501 01) 2001 557<br />
USt-ID: DE142210636<br />
Registergericht Freiburg i. Br. HRB-Nr. 2557<br />
Geschäftsführer: Manfred Piontek Dipl.-Ing.
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