Umbau und Erweiterung der SaarGalerie Saarbrücken
Umbau und Erweiterung der SaarGalerie Saarbrücken
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<strong>Umbau</strong> <strong>und</strong> <strong>Erweiterung</strong> <strong>der</strong> <strong>SaarGalerie</strong><br />
<strong>Saarbrücken</strong><br />
In <strong>der</strong> Saarbrücker Innenstadt entsteht<br />
durch einen tiefgreifenden <strong>Umbau</strong> <strong>der</strong><br />
1990 erbauten Saargalerie <strong>und</strong> <strong>Erweiterung</strong><br />
dieser durch Einbeziehung <strong>der</strong> benachbarten<br />
denkmalgeschützten ehemaligen<br />
königlichen Bergwerksdirektion<br />
von M. Gropius (Fertigstellung 1876) ein<br />
neues mo<strong>der</strong>nes Einkaufscenter.<br />
Durch den <strong>Umbau</strong> <strong>und</strong> die <strong>Erweiterung</strong><br />
werden ca. 100 Fachgeschäfte mit insgesamt<br />
25.000 m² Verkaufsfläche über<br />
3 Ebenen entstehen. Im Bereich <strong>der</strong> bestehenden<br />
Saargalerie werden oberhalb<br />
<strong>der</strong> Verkaufsebenen ca. 1.000 Parkplätze<br />
auf 4 Parkdecks zur Verfügung stehen.<br />
Zusätzlich existiert ein weiteres Untergeschoss<br />
zur Anlieferung mit Lager-<br />
<strong>und</strong> Technikflächen.<br />
Innerhalb <strong>der</strong> bestehenden Saargalerie<br />
bestand die Anfor<strong>der</strong>ung, eine Optimierung<br />
<strong>der</strong> Planung bzgl. <strong>der</strong> Realisierung<br />
<strong>der</strong> neuen Nutzungsanfor<strong>der</strong>ungen bei<br />
Minimierung <strong>der</strong> erfor<strong>der</strong>lichen <strong>Umbau</strong>maßnahmen<br />
zu erreichen. Hierbei wurde<br />
insbeson<strong>der</strong>e eine Minimierung <strong>der</strong><br />
Eingriffe in die Gründung <strong>und</strong> somit in die<br />
bestehende weiße Wanne angestrebt.<br />
Auf Gr<strong>und</strong> <strong>der</strong> dennoch starken Eingriffe<br />
bzw. <strong>Umbau</strong>ten sind eine Vielzahl an Abfangkonstruktionen<br />
<strong>und</strong> Verstärkungsmaßnahmen<br />
von Bestandsbauteilen erfor<strong>der</strong>lich.<br />
Als erschwerende Randbedingung<br />
hierbei sind die für heutige Anfor<strong>der</strong>ungen<br />
geringen Bestandsgeschosshöhen<br />
zu nennen, wodurch die<br />
zur Verfügung stehenden Konstruktionshöhen<br />
sehr begrenzt sind. Durch den Entfall<br />
einiger Bestandstreppenhäuser<br />
musste ein neues Aussteifungskonzept<br />
entwickelt <strong>und</strong> nachgewiesen werden.<br />
Innenhof Bestand<br />
Innenhof (Animation)<br />
Die unter Denkmalschutz stehende ehemalige<br />
königliche Bergwerksdirektion<br />
wird in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt<br />
weitgehend entkernt <strong>und</strong><br />
wie auch <strong>der</strong> Innenhofbereich zwischen<br />
den Bauwerken mit einer neuen Stahlbeton-Flachdeckenkonstruktion<br />
mit Stützenkopfverstärkungen<br />
wie<strong>der</strong> aufgebaut.<br />
Die denkmalgeschützte Außenfassade<br />
wird bauzeitlich mit einer Fassadensicherung<br />
gehalten. Ebenso werden verschiedene<br />
historische Elemente wie ein<br />
gusseisernes Treppenhaus <strong>und</strong> ein historischer<br />
Festsaal in situ erhalten.<br />
Zur Bewertung <strong>der</strong> bestehenden Bausubstanz<br />
wurden umfangreiche Erk<strong>und</strong>ungsmaßnahmen<br />
<strong>und</strong> Probenentnahmen<br />
mit anschließen<strong>der</strong> Materialprüfung<br />
durchgeführt, da hierzu keine Bestandsinformationen<br />
vorlagen.<br />
Bauherr<br />
Credit Suisse Asset Management,<br />
Immobilien Kapitalgesellschaft<br />
mbH, Frankfurt am<br />
Main<br />
Auftraggeber<br />
ECE Projektmanagement<br />
G.m.b.H. & Co. KG<br />
Architekten<br />
Dipl.-Ing. Architekt<br />
Jost Hering,<br />
Dipl.-Des. Architektin<br />
Gisela Simon<br />
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<strong>Umbau</strong> <strong>und</strong> <strong>Erweiterung</strong> <strong>der</strong> <strong>SaarGalerie</strong><br />
<strong>Saarbrücken</strong><br />
<strong>SaarGalerie</strong> (Bestand)<br />
Gr<strong>und</strong>rissplan<br />
Eine Beson<strong>der</strong>heit stellt das über dem Innenhof<br />
„schwebende“ Foliendach dar,<br />
für das eine räumliche Stahlkonstruktion<br />
mit schlanken Bögen <strong>und</strong> einem umlaufenden<br />
Raumfachwerk, das auf V-Stützen<br />
gelagert wird, entwickelt wurde.<br />
Die Gesamtbaumaßnahme wurde in enger<br />
Abstimmung mit einem Baugr<strong>und</strong>gutachter<br />
geplant, da sowohl die Setzungsempfindlichkeit<br />
<strong>der</strong> historischen<br />
Bausubstanz <strong>der</strong> ehem. Bergwerksdirektion<br />
als auch die Neugründungen<br />
bzw. Mehrbelastungen <strong>der</strong> Bestandf<strong>und</strong>amente<br />
innerhalb <strong>der</strong> Saargalerie sorgfältig<br />
bewertet werden mussten.<br />
Modell<br />
Bauzeit<br />
März 2008 - Oktober 2009<br />
Baukosten<br />
Ca. 70 Mio. EUR<br />
Projektdaten<br />
- 8-geschossiges Einkaufscenter<br />
- Verkaufsfläche: 25.000 m²<br />
auf drei Ebenen<br />
- 4-geschossiges Parkdeck<br />
Leistungen Krebs <strong>und</strong> Kiefer<br />
Tragwerksplanung gemäß<br />
§ 64 HOAI, Leistungsphasen<br />
1 - 4, 5 ( teilweise) <strong>und</strong> 6<br />
Ehemalige Bergwerksdirektion<br />
Haupteingang (Bestand)<br />
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