Download (PDF) - Hust Immobilienservice
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22 Immobilienfacts<br />
Immobilienmarkt 2<br />
Wissenswertes rund ums Haus<br />
Fördermittel für Familien und bei Baumaßnahmen zur CO2-Ersparnis<br />
»1.000 Häuser für Familien«<br />
Das Land Baden-Württemberg greift Familien mit<br />
zwei oder mehr Kindern unter 18 Jahren und Schwerbehinderten<br />
beim Erwerb von Wohneigentum unter<br />
die Arme. Im Rahmen des Wohnraumförderungspro-<br />
Energiesparen lohnt sich doppelt<br />
2006 hat einige Änderungen für Bauwillige und Hausbesitzer<br />
gebracht: Die Eigenheimzulage wird nicht<br />
mehr neu gewährt. Die Bundesregierung und die<br />
KfW-Förderbank haben ein Programm zur energiesparenden<br />
Gebäudesanierung beschlossen,<br />
um den C02-Ausschuss<br />
zu senken. Der Förderhöchstbetrag<br />
für energiesparende Sanierungsmaßnahmen<br />
liegt bei 50.000 Euro<br />
pro Wohnung, die Zinssätze wurden<br />
deutlich gesenkt.<br />
Bis zu 600 Euro der ausgewiesenen<br />
Lohnkosten auf Handwerker-<br />
Rechnungen können Sie jetzt von<br />
der Steuer absetzen. Eine Änderung<br />
gab es auch beim Abschreiben von<br />
Immobilien: Private Anleger, die eine<br />
neu gebaute Immobilie gekauft ha-<br />
gramms Baden-Württemberg wird ein mehrjähriges<br />
Darlehen vergeben. 2006 hat das Land die Konditionen<br />
sogar nochmals verbessert und damit den Wegfall<br />
der Eigenheimzulage ausgeglichen. Der mögliche<br />
Darlehensbetrag der Förderbank L-Bank beträgt<br />
jetzt bis zu 240.000 Euro. Die Förderung ist einkommensabhängig.<br />
Die Einkommensgrenze für dieses Programm<br />
liegt bei einem Bruttoverdienst aus Arbeit von<br />
ca. 52.000 Euro/Jahr. Auch Familien mit einem Kind<br />
werden gefördert, wenn sie in einem Verdichtungsraum<br />
gebrauchtes Wohnungseigentum erwerben. Für<br />
Familien mit höherem Einkommen ist das Programm<br />
»1.000 Häuser für Familien« interessant. Gefördert<br />
wird ausschließlich der Selbstbezug durch die Familie.<br />
Fragen Sie Krams Immobilien nach diesen Förderprogrammen;<br />
der Experte im Büro des Immobilienmaklers<br />
informiert Sie gern, rechnet mit Ihnen die Finanzierung<br />
durch und hilft bei der Antragstellung. Ausführliche<br />
Informationen zu den Landesförderprogrammen gibt<br />
es auch im Internet unter www.l-bank.de.<br />
ben und sie vermieten, können diese nur noch linear<br />
abschreiben: Zwei Prozent der Herstellungs- und Anschaffungskosten<br />
dürfen pro Jahr steuerlich geltend<br />
gemacht werden. mas<br />
Tel. 07 21 68 07 79-0<br />
IMMOBILIENMARKT<br />
Mehr Informationen zu jedem Objekt und weitere<br />
Angebote unter www.hust-immobilienservice.de<br />
Auf den folgenden Seiten finden Sie eine Auswahl aus unserem aktuellen Immobilienangebot.<br />
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, finden Sie in uns einen zuverlässigen<br />
und kompetenten Partner. Für vorgemerkte Kunden suchen wir laufend Ein-/Zweifamilienhäuser,<br />
Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und renovierungsbedürftige Objekte in<br />
Karlsruhe und in der Umgebung.<br />
Das Haus im Grünen EUR 225.000<br />
Das 1951 erbaute, voll unterkellerte Haus bietet ca.<br />
90 m² familienfreundliche Wohnfläche verteilt auf<br />
4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Der Zustand<br />
ist allgemein renovierungsbedürftig. Ein hübscher<br />
Garten mit Gartenhütte lädt zum Verweilen ein. Auf<br />
dem über 500 m² großen sonnigen Grundstück befindet<br />
sich außerdem eine Garage.<br />
Top-Adresse in Ettlingen EUR 488.000<br />
Dieses 1982 erbaute Haus bietet für Sie und Ihre Familie<br />
eine Gesamtwohnfläche von ca. 273 m² auf<br />
einem 798 m² großen, schön angelegten Gartengrundstück<br />
in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage<br />
von Schluttenbach. Die Einliegerwohnung im<br />
UG verfügt über ca. 63 m² mit separatem Zugang<br />
und ist daher sehr gut vermietbar. Die Gesamtwohnfläche<br />
im EG/OG beträgt ca. 210 m². Das Haus ist in<br />
gutem baulichen Zustand.<br />
Traumhaus zwischen Karlsruhe und Heidelberg EUR 549.000<br />
Genießen Sie die Ruhe und fühlen Sie sich wohl in<br />
dieser traumhaften Villa in bester Feldrandlage von<br />
Huttenheim mit ca. 338 m² edelster Wohnfläche,<br />
sowie einem traumhaft angelegten Grundstück von<br />
968 m². Die 1980 erbaute Villa bietet Ihnen eine<br />
hochwertige bis luxuriöse Ausstattung auf 338 m²<br />
Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten,<br />
z.B. ideal zur Nutzung für die große Familie als 7-8<br />
Zimmer-Villa oder als 2-Generationenhaus mit ELW.