3002 PurKersdorf | WinterGasse 67 - diewohnraum
3002 PurKersdorf | WinterGasse 67 - diewohnraum
3002 PurKersdorf | WinterGasse 67 - diewohnraum
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Grundrisse<br />
obJeKtdaten<br />
enerGieausWeis<br />
WicHtiGe HinWeise<br />
1/7<br />
<strong>3002</strong> <strong>PurKersdorf</strong> | <strong>WinterGasse</strong> <strong>67</strong><br />
bestandssanierunG und dacHGescHossausbau<br />
Reibungslos aus einer Hand<br />
eXPosÉ<br />
1160 Wien | Herbststrasse 53 | +43 1 890 06 14 | office@dieWoHnraum.at
KeLLerGescHoss<br />
Grundrisse<br />
obJeKtdaten<br />
enerGieausWeis<br />
WicHtiGe HinWeise<br />
2/7<br />
TOP 1<br />
S-1<br />
ZIMMER<br />
16,17 m2<br />
VR<br />
8,48 m2<br />
TOP 1<br />
NF: 61,23m 2<br />
TERRASSE: 16,82m 2<br />
WOHNKÜCHE<br />
24,70 m2<br />
TERRASSE<br />
16,82 m2<br />
S-1<br />
EM<br />
PT<br />
WC<br />
1,93 m2<br />
ER 1<br />
2,59m 2<br />
BAD<br />
4,84 m2<br />
SR<br />
3,31 m2<br />
BAD<br />
9,95 m2<br />
ZIMMER<br />
13,43 m2<br />
S-4<br />
ER 2<br />
4,17m 2<br />
ER 3<br />
3,11m 2<br />
ZIMMER<br />
11,06 m2<br />
ER 4<br />
1,70m 2<br />
WOHNZIMMER<br />
26,11 m2<br />
TOP 2<br />
NF: 112,06m 2<br />
LOGGIA: 11,98m 2<br />
GARTEN: 150 m 2<br />
Reibungslos aus einer Hand<br />
S-3 S-3<br />
VR<br />
3,05 m2<br />
AR<br />
5,23 m2<br />
GANG<br />
2,58 m2<br />
WC<br />
2,76 m2<br />
A-01<br />
ER 5<br />
4,45m 2<br />
TOP 2<br />
LOGGIA<br />
11,98 m2<br />
EM<br />
PT<br />
S-2<br />
S-2<br />
ER 6<br />
3,35m 2<br />
KÜCHE<br />
17,02 m2<br />
HEIZRAUM<br />
7,58m 2<br />
ESSZIMMER<br />
16,51 m2<br />
<strong>3002</strong> <strong>PurKersdorf</strong> | <strong>WinterGasse</strong> <strong>67</strong><br />
1160 Wien | Herbststrasse 53 | +43 1 890 06 14 | office@dieWoHnraum.at<br />
VR<br />
3,37 m2<br />
AR<br />
1,77 m2<br />
AR<br />
1,03 m2<br />
0 1m 5m
erdGescHoss<br />
Grundrisse<br />
obJeKtdaten<br />
enerGieausWeis<br />
WicHtiGe HinWeise<br />
3/7<br />
99<br />
188<br />
99<br />
188<br />
99<br />
188<br />
S-1<br />
103<br />
273<br />
BALKON<br />
16,84 m2<br />
S-1<br />
ZIMMER<br />
27,09 m2<br />
ZIMMER<br />
27,38 m2<br />
103<br />
273<br />
99<br />
188<br />
103<br />
273<br />
ZIMMER<br />
12,72 m2<br />
EM<br />
PT<br />
99<br />
188<br />
VR<br />
8,64 m2<br />
91<br />
213<br />
S-4<br />
91<br />
213<br />
WM/TR<br />
TOP 3<br />
NF: 135,26m 2<br />
BALKON: 16,84m 2<br />
WOHNKÜCHE<br />
48,57 m2<br />
99<br />
188<br />
BAD<br />
8,13 m2<br />
91<br />
213<br />
WC<br />
1,13 m2<br />
TOP 3<br />
HAUPTZUGANG<br />
99<br />
188<br />
TOP 4<br />
Reibungslos aus einer Hand<br />
S-3 S-3<br />
A-01<br />
ZIMMER<br />
17,04 m2<br />
148<br />
276<br />
99<br />
188<br />
ZIMMER<br />
11,91 m2<br />
VR<br />
6,61 m2<br />
EM<br />
PT<br />
TOP 4<br />
NF: 96,06m 2<br />
LOGGIA: 12,73m 2<br />
LOGGIA<br />
12,73 m2<br />
S-2<br />
S-2<br />
WOHNKÜCHE<br />
34,98 m2<br />
<strong>3002</strong> <strong>PurKersdorf</strong> | <strong>WinterGasse</strong> <strong>67</strong><br />
1160 Wien | Herbststrasse 53 | +43 1 890 06 14 | office@dieWoHnraum.at<br />
99<br />
188<br />
99<br />
276<br />
99<br />
188<br />
BAD<br />
6,38 m2<br />
99<br />
188<br />
WC<br />
1,39 m2<br />
99<br />
188<br />
99<br />
188<br />
99<br />
188<br />
ZIMMER<br />
17,75 m2<br />
99<br />
188<br />
0 1m 5m<br />
99<br />
188<br />
99<br />
188<br />
99<br />
188
dacHGescHoss<br />
Grundrisse<br />
obJeKtdaten<br />
enerGieausWeis<br />
WicHtiGe HinWeise<br />
4/7<br />
102<br />
164<br />
102<br />
164<br />
S-1<br />
Gel.H. 100cm<br />
400<br />
244<br />
WOHNZIMMER<br />
46,78 m2<br />
176<br />
150<br />
S-1<br />
BALKON<br />
17,81 m2<br />
102<br />
180<br />
94<br />
170<br />
200<br />
80<br />
80<br />
200<br />
94<br />
170<br />
200<br />
80<br />
80<br />
200<br />
102<br />
180<br />
80<br />
WC<br />
200<br />
80<br />
200<br />
94<br />
170<br />
90<br />
200<br />
105<br />
225<br />
80<br />
200<br />
80<br />
200<br />
95<br />
225<br />
Reibungslos aus einer Hand<br />
S-3 S-3<br />
TOP 5<br />
NF: 135,26m 2<br />
BALKON: 17,81m 2<br />
RAR ∅ 100<br />
EM<br />
PT<br />
5 Stg. 17/25,91<br />
RAR ∅ 100<br />
AR<br />
4,73 m2<br />
ZIMMER<br />
13,03 m2<br />
KÜCHE<br />
10,15 m2<br />
S-4<br />
WM/TR<br />
GANG<br />
11,55 m2<br />
ZIMMER<br />
23,17 m2<br />
ZIMMER<br />
13,02 m2<br />
VR<br />
4,04 m2<br />
1,97 m2<br />
BAD<br />
6,83 m2<br />
A-01<br />
TOP 5<br />
El2 30<br />
RAR ∅ 100<br />
WC<br />
1,38 m2<br />
ZIMMER<br />
El2 30<br />
TOP 6<br />
90<br />
200<br />
Gel.H. 100cm<br />
VR<br />
BAD<br />
7,89 m2<br />
7,09 m2<br />
S-2<br />
200<br />
80<br />
S-2<br />
WM/TR<br />
350<br />
225<br />
HHK opt.<br />
<strong>3002</strong> <strong>PurKersdorf</strong> | <strong>WinterGasse</strong> <strong>67</strong><br />
1160 Wien | Herbststrasse 53 | +43 1 890 06 14 | office@dieWoHnraum.at<br />
80<br />
200<br />
TOP 6<br />
NF: 96,41m 2<br />
BALKON: 22,70m 2<br />
ZIMMER<br />
18,40 m2<br />
12,34 m2 WOHNKÜCHE<br />
31,12 m2<br />
BALKON<br />
22,70 m2<br />
90<br />
225<br />
96<br />
265<br />
96<br />
180<br />
RAR ∅ 100<br />
96<br />
170<br />
96<br />
170<br />
96<br />
170<br />
96<br />
170<br />
ZIMMER<br />
18,19 m2<br />
96<br />
180<br />
0 1m 5m<br />
96<br />
180<br />
96<br />
180<br />
96<br />
180
Grundrisse<br />
obJeKtdaten<br />
enerGieausWeis<br />
WicHtiGe HinWeise<br />
5/7<br />
Baujahr des Hauses<br />
Generalsanierung<br />
Dachgeschoßwohnung Baujahr<br />
Bezugsfähig<br />
Wohnungsstatistik - Mietkosten<br />
ca. 1900<br />
2012<br />
2012<br />
Top 4 ab September 2012<br />
Top 5 und Top 6 ab Februar 2013<br />
Reibungslos aus einer Hand<br />
Bezeichnung NF (m2) Loggia (m2) Balkon (m2) Terrasse (m2) Garten (m2) HMZ BK Brutto Miete<br />
Top 1 61,23 16,82 vergeben<br />
Top 2 112,06 11,98 150 vergeben<br />
Top 3 133,<strong>67</strong> 16,84 vergeben<br />
Top 4 96,06 12,73 € 854,85 € 145,13 € 1.099,98<br />
Top 5 135,26 17,81 € 1.361,52 € 201,94 € 1.719,81<br />
Top 6 96,41 22,70 € 1.059,39 € 144,82 € 1.324,63<br />
Gesamt 634,69 24,71 57,35 16,82 150,00<br />
<strong>3002</strong> <strong>PurKersdorf</strong> | <strong>WinterGasse</strong> <strong>67</strong><br />
1160 Wien | Herbststrasse 53 | +43 1 890 06 14 | office@dieWoHnraum.at
Grundrisse<br />
obJeKtdaten<br />
enerGieausWeis<br />
WicHtiGe HinWeise<br />
6/7<br />
Energieausweis für Wohngebäude<br />
gemäß ÖNORM H 5055<br />
und Richtlinie 2002/91/EG Österreichisches Institut für Bautechnik<br />
GEBÄUDE<br />
Gebäudeart<br />
Gebäudezone<br />
Straße<br />
PLZ/Ort<br />
EigentümerIn<br />
Mehrfamilienwohnhaus<br />
Mehrfamilienwohnhaus<br />
Wintergasse <strong>67</strong><br />
<strong>3002</strong> Purkersdorf<br />
Rechberger Immobilien GmbH<br />
Erbaut<br />
Katastralgemeinde<br />
KG-Nummer<br />
Einlagezahl<br />
SPEZIFISCHER HEIZWÄRMEBEDARF BEI 3400 HEIZGRADTAGEN (REFERENZKLIMA)<br />
A ++<br />
A +<br />
A<br />
B<br />
C<br />
D<br />
E<br />
F<br />
G<br />
ERSTELLT<br />
ErstellerIn<br />
ErstellerIn-Nr<br />
GWR-Zahl<br />
Geschäftszahl<br />
PhysCon Ziviltechniker Gesellschaft<br />
11-161-B<br />
Dieser Energieausweis entspricht den Vorgaben der Richtlinie 6 "Energieeinsparung und Wärmeschutz" des<br />
Österreichischen Instituts für Bautechnik in Umsetzung der Richtlinie 2002/91/EG über die Gesamtenergieeffizienz<br />
von Gebäuden und des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG).<br />
"Gebäudeprofi Plus" Software, ETU GmbH, Version 3.1.1 vom 12.08.2011, www.etu.at<br />
Grundstücksnummer<br />
Organisation<br />
1870<br />
Purkersdorf<br />
1906<br />
199<br />
48<br />
kWh/m²a<br />
Ausstellungsdatum<br />
Gültigkeitsdatum<br />
Unterschrift<br />
571; .235<br />
23.12.2011<br />
22.12.2021<br />
1<br />
Reibungslos aus einer Hand<br />
<strong>3002</strong> <strong>PurKersdorf</strong> | <strong>WinterGasse</strong> <strong>67</strong><br />
1160 Wien | Herbststrasse 53 | +43 1 890 06 14 | office@dieWoHnraum.at
Grundrisse<br />
obJeKtdaten<br />
enerGieausWeis<br />
WicHtiGe HinWeise<br />
7/7<br />
energieausweis<br />
Ein Energieausweis wird vorgelegt. Ausgestellt von PhysCon Ziviltechniker GmbH am 23.12.2011.<br />
bauträger<br />
Rechberger Immobilien GmbH<br />
A 1160 Wien, Herbststraße 53<br />
T +43-1-890 06 14-0<br />
F +43-1-890 06 14-99<br />
E office@<strong>diewohnraum</strong>.at<br />
Ansprechpartner: DI Claus Rechberger<br />
T: +43 1 890 06 14-11; E: cr@<strong>diewohnraum</strong>.at<br />
Projektierung<br />
Die Wohnraum Sanierer + Installateure GmbH<br />
A 1160 Wien, Herbststrasse 53<br />
T +43-1-890 06 14-0<br />
F +43-1-890 06 14-99<br />
E office@<strong>diewohnraum</strong>.at<br />
Planung: DI Alexander Severin<br />
T: +43 1 890 06 14-15; E: as@<strong>diewohnraum</strong>.at<br />
sonstiges<br />
Parkmöglichkeiten vorhanden bzw. kann ein Stellplatz angekauft bzw. angemietet werden.<br />
Die Vertragserrichtung erfolgt durch Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH, Wallnerstraße 4,<br />
1010 Wien; die Kosten betragen 1% vom Kaufpreis und sind vom Käufer zu übernehmen.<br />
Rechtshinweise :<br />
Stand : 26.04.2012/ alles Vorangegangene hiermit ungültig.<br />
Wir weisen weiters darauf hin, dass sich alle Angaben als unverbindliche „circa-Angaben“ verstehen und ohne Gewähr sind und dass ein<br />
wirtschaftliches und / oder familiäres Naheverhältnis besteht.<br />
Alle Angaben verstehen sich unverbindlich und freibleibend — Zwischenverwertung vorbehalten.<br />
Reibungslos aus einer Hand<br />
<strong>3002</strong> <strong>PurKersdorf</strong> | <strong>WinterGasse</strong> <strong>67</strong><br />
1160 Wien | Herbststrasse 53 | +43 1 890 06 14 | office@dieWoHnraum.at
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