Expose laden - Stadtdomizil Schäfflerbach

STADTDOMIZIL SCHÄFFLERBACHIM NEUEN KAMMGARNQUARTIER AUGSBURGDas Bildmaterial des Exposé ist jeweils als künstlerische Illustration und Darstellung zu verstehen und ist nicht verbindlich. Der Verkäufer behält sich Änderungen in der tatsächlichen und technischen Durchführung des Bauvorhabens gegenüber diesem Exposé ausdrücklich vor.1

Willkommen daheimDaheim, wo ist das eigentlich? Ist das ein feststehender Ort, der sich aus unserer Herkunft definiert?Nein, ebenso wie sich unser Leben verändert, können wir unser Daheim dort einrichten, wo wir die füruns besten Bedingungen vorfinden. Wo wir an unseren Ruhepunkt kommen und uns zurückziehen könnenvon den Herausforderungen, die das Leben an uns stellt. In einem Umfeld, mit dem wir vertrautwerden und wo aus Nachbarn Freunde werden. Wo wir als moderne Menschen die Annehmlichkeitenunserer Zeit vorfinden. Und wo gleichzeitig gewachsene Strukturen einen zeitlosen Boden bereiten, aufdem wir gern Wurzeln schlagen. Das Kammgarnquartier nahe am Zentrum Augsburgs lädt zu alldemein. Baudenkmäler der Augsburger Industriegeschichte setzen Akzente. Fachgeschäfte, Freizeit-, Kultur-,und Sporteinrichtungen liegen in fußläufiger Nähe. Etwa 800 Meter westlich beginnt die Augsburger Altstadt.Seien Sie willkommen in einem Wohnviertel, in dem Menschen gern zusammenkommen.Willkommen im Stadtdomizil Schäfflerbach. Willkommen daheim.3

Das historische Kammgarnquartier AugsburgIrgendwann im Jahre 1836 wurde es dem Nürnberger Kammgarn-Fabrikanten Johann Anton FriedrichMerz zu eng. Die Auftragslage seines Unternehmens stellte ihn vor eine Entscheidung: entweder mussteer alle neuen Aufträge ablehnen, oder seine Kapazitäten verdoppeln. Er entschied sich für letzteres undschaltete eine Anzeige, die der Beginn einer großartigen Geschichte werden sollte:Noch im selben Jahr entstand so die Augsburger Kammgarn-Spinnerei. In strategisch bester Lage, genauzwischen Augsburger Altstadt und Lech. Für damalige Verhältnisse war Merz nicht nur aus unternehmerischerSicht Visionär. In einer Zeit, in der Arbeiter bestenfalls als Menschen dritter Klasse angesehenwaren, baute er für seine Belegschaft die Wohnungen gleich mit. Inklusive einem Badehaus, in dem jederseiner Mitarbeiter einmal pro Woche ein kostenloses Vollbad nehmen durfte. Hinzu kamen ein Waschhaus,ein Doktorzimmer, eine Säuglingsstation und ein Speisehaus.„Man sucht zur Errichtung einer Fabrik große Lokalitäten im Königreiche Bayern, mit Wasserkraft versehenund in einer an Holz oder anderem Brennmaterial reichen Gegend billig zu kaufen.“Bis in die 70er Jahre des 20.Jahrhunderts setze sich die Erfolgsgeschichte der Augsburger TextilindustrieAugsburg konnte jedes dieser Kriterien erfüllen. Mit einer Historie, die bis zur Gründung im Jahre 15 vorChristus zurückreicht, dürfte Augsburg unumstritten die älteste Stadt Bayerns sein. Gelegen am Lech, dereine Wassermenge von mindestens 175 Kubikmeter pro Sekunde führt, war die gewünschte Wasserkraftwohl ausreichend, und aus den reichhaltigen Wäldern der Umgebung hätte man eventuelle Energieengpässemit genügend Brennmaterial ausgleichen können. Glücklicherweise war letzteres offenbar nicht imfort. Noch heute lassen sich im Kammgarnquartier Industriedenkmäler aus dieser Zeit bewundern, dienunmehr zum Teil der Kunst und Kultur gewidmet sind. Auch wenn die globale Konkurrenz ein großartigesKapitel Augsburger Industriegeschichte beendet hat: Das Kammgarnquartier ist und bleibt einabsolutes Filetstück der Stadt. Freuen Sie sich heute auf das Neue Kammgarnquartier, dem neuen AugsburgerInbegriff für komfortables Wohnen auf historischem Grund.großen Stil erforderlich. Nach wie vor erfreuen sich die Augsburger einer intakten Natur im erholsamenUmland.4

EntfernungenTEXTILMUSEUMNunó RestaurantWOHNEN AM SCHÄFFLERBACHKAMMGARNQUARTIER AUGSBURGStadtmitteca. 800 mFußgängerzoneca. 900 mNaherholungsgebiet Lechauen ca. 800 mNaherholungsgebiet Siebentischwald ca. 800 mCity-Galerieca. 300 mSchuleca. 800 mStraßenbahnhaltestelle Linie 6ca. 50 mTextilmuseumca. 200 mStadttheaterca. 1.ooo mFreilichtbühneca. 500 mBahnhofca. 1.200 mAutobahn A8ca. 6 kmBundesstraße B17ca. 4 kmBundesstraße B300/B2ca. 1 kmGastronomieHotelSTADTDOMIZIL SCHÄFFLERBACHIM NEUEN KAMMGARNQUARTIER AUGSBURG6

Berliner AlleeDas Neue Kammgarnquartier AugsburgPilgerhausstr.Oberer GrabenJohannes-Haag-Str.Proviantbachstr.2Berliner AlleeMaximilian Str.Freuen Sie sich auf das Wohnen in einem neuen Stadtviertel, das die Architektur der Moderne neu interpretiert.Jakoberwallstr.City GalerieAmagasakialleeSchäfflerLechIn Nachbarschaft des Schäfflerbachs und der „Amberger Wiese“ liegt diese Wohnanlage, deren Wohnungen alleüber großzügige Loggien und Balkone verfügen. In harmonischem Kontrast zur betonten Sachlichkeit der neuenPrinzstr.b ac h S tr.Reichenberger Str.2und modernen Gebäude, stehen auch die einmaligen historischen Gebäude und Baudenkmale, wie z.B. die „AlteBerliner AlleeAlter HeuwegSchmiede“ oder das Textilmuseum im Neuen Kammgarnquartier.Friedberger Str.300Friedberger Str.300Moderne trifft Historie, Natur trifft Industrie. Nicht von ungefähr hat sich in kürzester Zeit das Neue Kammgarnquartierals „Die neue Mitte Augsburgs“ einen Namen gemacht. Ein Spaziergang von gut Richtung zehn Minuten RichtungMünchenWesten führt Sie in die Augsburger Altstadt. Nicht viel weiter ist es in Richtung Osten, und schon sind Sie am LechRichtungStuttgartNEUSÄSSund der sich dahinter ausdehnenden Natur des Augsburger Umlands. Alles in allem nicht nur eine ideale Lage,sondern darüber hinaus ein komfortables Umfeld für anspruchsvolles Wohnen und Leben. Kulturelle Highlights,vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Fitness- und Freizeit-Anlagen liegen nur kurze FußwegeNEUSÄSSRichtungMünchenAUGSBURGentfernt. Mit der Straßenbahn sind es nur wenige Minuten in die Augsburger Innenstadt. Und wer mit dem AutoStadtbergenunterwegs ist, hat über die Schleifenstraße eine ideale Verbindung zum Augsburg tangierenden Fernverkehr. VonStadtbergenhier aus gelangen Sie in nur einer Autostunde zu einer Wanderung in die bayerischen Voralpen oder einem StadtbummelnachFRIEDBERGMünchen.AUGSBURGFRIEDBERGGöggingenAber vielleicht wollen Sie ja gar nicht mehr weg aus Ihrer neuen Umgebung, weil Sie hier alles haben, was Sie zumGöggingenLeben brauchen. Auch gut, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schauen Ihre Freunde auch von weiterBergheimher bestimmt gern auf einen Besuch bei Ihnen vorbei.InningenBergheimInningen7

AußenansichtenWESTENSÜDEN8

AußenansichtenOSTENNORDEN9

Untergeschoss / TiefgarageSTADTDOMIZIL SCHÄFFLERBACHIM NEUEN KAMMGARNQUARTIER AUGSBURGHöhe ca. 1,60 mFahrrad- undKinderw. DHöhe 2,00mKeller 22Keller 21Keller 11TechnikA-DKeller 10Elektro DKeller 30SchleuseHAUS DP1P2P3StraßeP36HAUS CHAUS BHAUS AP37Fahrrad- und Kinderwagen CKeller 36SchleuseKeller 7P4P5P6P9P10P11Fahrrad- und Kinderw. BSchleuseKeller 4P15P16P17P22P23P24Fahrrad- und Kinderw. ASchleuseKeller 1P29P30P31P38P39P40Keller 37Keller 29Keller 28Keller 20SNRKeller 19SNRKeller 18Keller 8Keller 9Elektro CP7P8P12P13Keller 35Keller 34Keller 33Keller 5Keller 6Keller 15P18P19P25P26SNRKeller 24Keller 32Keller 2Keller 3Keller 12P32P33P41P42P14Keller 27Keller 16P20P27Keller 23Keller 13P34P43Keller 26Keller 17SNRKeller 14Keller 25Elektro BP21P28Keller 31Elektro AP35P4410

Das BesondereDieses architektonisch einmalige und nicht alltägliche Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lagedes Neuen Kammgarnquartiers Augsburg mit insgesamt 37 Wohnungen auf 4 Geschossen (1.OG bis4.OG) mit übergroßen Loggien und Balkonen sowie den 3 Büro- bzw. Gewerbeeinheiten (Ärzte, Kanzleieno.ä) im Erdgeschoss, wurde geplant und konzipiert für alle Interessenten bei denen einerseits eineanspruchsvolle Ausstattung mit ausgesuchten Materialien im Vordergrund steht, sich aber andererseitsdas geschmackvolle Ambiente mit zukunftsorientierter Haus- und Gebäudetechnik zu einem modernenWohnkonzept verbindet.Durch die nachhaltige Dämm- und Anlagentechnik werden hier in hohem Maße eine ökologische undökonomische Effizienz und damit der Status eines KfW-Effizienzhauses 70 (Grundlage ist die aktuelleEnergiesparverordnung 2009) erreicht. Die zentrale Versorgung des Hauses mit Heizenergie undWarmwasser erfolgt über Anschluss an das zuverlässige und wartungsarme Fernwärmenetz der StadtAugsburg. Eine komfortable und verbrauchsoptimierte Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatenrundet dieses Konzept ab.Sämtliche Wohnungen in allen Geschossen sind barrierefrei zu erreichen, auch sind die meisten Wohnungenfür eine barrierefreie Nutzung vorbereitet. Darüber hinaus stehen auch einige behindertengerechteStellplätze in der großzügig dimensionierten Tiefgarage mit ihren direkten Zugängen zu den Treppenhäusernder Wohngebäude zur Verfügung. Mit den rollstuhlgerechten Liftanlagen erreicht man vomKellergeschoss aus alle Wohnungen in allen Geschossen.11

ErdgeschossSTADTDOMIZIL SCHÄFFLERBACHIM NEUEN KAMMGARNQUARTIER AUGSBURGFuß- und RadwegDStraßeST ST ST ST ST ST ST ST ST ST STCCBAGewerbe 3Gewerbe 2Gewerbe 112Fuß- und Radweg

Referenzobjekt „Wohnen am Schäfflerbach“26 WohneinheitenBaubeginn September 2012, Bezug November 201313

Ausstattungsbeispiele14Alle Abbildungen sind beispielhafte Darstellungen des Standards

Ausführungs- und Ausstattungsdetails»»nachhaltige und energieeffiziente Massivaußenwände nach statischen Vorgabenmit einer Wärmedämmung nach Wärmeschutzberechnung»»KfW-Effizienzhaus 70 nach Energieeinsparverordnung 2009»»geringe Heizkosten durch Anschluss an das umweltschonende Fernwärmenetzder Stadt Augsburg in Verbindung mit einer komfortablenFußbodenheizung, gesteuert über Einzelraumthermostate»»für optimierten Wohnkomfort und zur Gewährleistung des Bautenschutzes(Feuchtigkeit) wird in allen Wohnungen ein Lüftungssystem nach Lüftungskonzeptrealisiert»»moderne und offene Grundriss- und Raumgestaltung»»große Terrassen, Loggien und Balkone mit 4 – 50 m² tatsächlicher Nutzfläche,zahlreiche Wohnungen auch mit zwei Balkonen oder Loggien auf den jeweilsgegenüberliegenden Gebäudeseiten»»weiße Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen und Wärmeschutz-Isolierverglasung»»elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden in wärmegedämmten Rollladenkästen»»Elektroausstattung von Hersteller Gira, Serie Standard 55»»Haustürkommunikationsanlage mit Videogegensprechanlage»»ausgesuchte und hochwertige Sanitärausstattung von namhaften deutschenHerstellern (u.a. mit Echtglasduschkabinen und modernen Duschwannen)»»in allen Räumen, außer Bad und WC, werden hochwertige für Fußbodenheizunggeeignete Parkettböden verlegt (z.B. Vollholz Eiche)»»geschmackvolle Terrassen- und Loggienbeläge in Massivholz (z.B. Douglasie)»»Fahrradabstellraum für jeden HauseingangMit freundlicher Genehmigungdes KüchenstudioRoland Endres, Adelsried15

1. ObergeschossSTADTDOMIZIL SCHÄFFLERBACHIM NEUEN KAMMGARNQUARTIER AUGSBURGFuß- und Radweg10DStraße11ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST9CGewerbe 38C76B5Gewerbe 2432Gewerbe 1A116Fuß- und Radweg

Haus A // OG 1 // Wohnung 1AbstellraumWCBadBalkonDiele 9,72 m²Wohnen / Kochen 40,88 m²Schlafen 19,17 m²Kind 17,19 m²Bad 10,01 m²Gäste-WC 5,8 m²Abstellraum 4,64 m²Loggia (F/2) 13,55 m²Balkon (F/2) 2,33 m²123,29 m²DieleSchlafenWohnen/Essen/KochenKindLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.17

Haus A // OG 1 // Wohnung 2Wohnen / Kochen / Schlafen 28,78 m²Bad 5,52 m²Loggia (F/2) 6,67 m²40,97 m²BadWohnen/Kochen/SchlafenLoggia18 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus A // OG 1 // Wohnung 3BalkonKochenBadDiele 11,01 m²Wohnen / Essen 26,88 m²Kochen 9,41 m²Schlafen 15,3 m²Bad 8,74 m²Loggia (F/2) 6,61 m²Balkon (F/2) 2,33 m²Schlafen80,28 m²DieleWohnen/EssenLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.19

Haus B // OG 1 // Wohnung 4BadBalkonSchlafenDiele 11,83 m²Wohnen / Kochen 34,74 m²Schlafen 15,3 m²Kind 11,37 m²Bad 8,74 m²Abstellraum 1,72 m²Loggia (F/2) 8,86 m²Balkon (F/2) 2,33 m²94,89 m²KindDieleAbstellraumWohnen/Essen/KochenLoggiaLoggia20 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus B // OG 1 // Wohnung 5Wohnen / Kochen / Schlafen 39,69 m²Bad 5,52 m²Loggia (F/2) 8,93 m²54,14 m²BadWohnen/Kochen/SchlafenLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.21

Haus B // OG 1 // Wohnung 6SchlafenBalkonBadDiele 11,83 m²Wohnen / Kochen 34,74 m²Schlafen 15,3 m²Kind 11,37 m²Bad 8,74 m²Abstellraum 1,72 m²Loggia (F/2) 8,86 m²Balkon (F/2) 2,33 m²94,89 m²KindAbstellraumDieleWohnen/Essen/KochenLoggia22 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus C // OG 1 // Wohnung 7BadKücheBalkonKindDiele 12,22 m²Wohnen / Essen 30,38 m²Küche 9,88 m²Schlafen 15,85 m²Kind 13,15 m²Bad 9,44 m²Gäste-WC 2,04 m²Abstellraum 1,72 m²Loggia (F/2) 11,07 m²Balkon (F/2) 2,33 m²Gäste WC108,08 m²DieleAbstellraumWohnen/EssenSchlafenLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.23

Haus C // OG 1 // Wohnung 8Wohnen / Kochen / Schlafen 33,75 m²Bad 5,52 m²Loggia (F/2) 8,94 m²48,21 m²BadWohnen/Kochen/SchlafenLoggia24 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus C // OG 1 // Wohnung 9Loggia IIBadDiele 6,99 m²Wohnen / Kochen 40,79 m²Schlafen 15,49 m²Bad 8,7 m²Loggia (F/2) 6,83 m²Loggia II (F/2) 3,06 m²81,86 m²SchlafenDieleWohnen/Essen/KochenLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.25

Haus D // OG 1 // Wohnung 10BadAbstellraumKindDiele 8,31 m²Wohnen / Essen 34,39 m²Küche 9,6 m²Schlafen 15,89 m²Kind 12,46 m²Bad 10,72 m²Abstellraum 2,43 m²Loggia (F/2) 3,59 m²Balkon (F/2) 3,68 m²101,07 m²Wohnen/EssenSchlafenDieleBalkonLoggiaKüche26 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus D // OG 1 // Wohnung 11LoggiaKochenDiele 8,31 m²Wohnen / Essen 34,39 m²Küche 9,6 m²Schlafen 15,89 m²Kind 12,46 m²Bad 10,72 m²Abstellraum 2,43 m²Loggia (F/2) 3,59 m²Balkon (F/2) 3,68 m²101,07 m²DieleBalkonWohnen/EssenSchlafenBadKindAbstellraumEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.27

2. ObergeschossSTADTDOMIZIL SCHÄFFLERBACHIM NEUEN KAMMGARNQUARTIER AUGSBURGFuß- und Radweg21DStraße22ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST STC20Gewerbe 319C1817BGewerbe 216151413Gewerbe 1A1228Fuß- und Radweg

Haus A // OG 2 // Wohnung 12AbstellraumWCBadBalkonDiele 9,72 m²Wohnen / Kochen 40,88 m²Schlafen 19,17 m²Kind 17,19 m²Bad 10,01 m²Gäste-WC 5,8 m²Abstellraum 4,64 m²Loggia (F/2) 13,55 m²Balkon (F/2) 2,33 m²123,29 m²DieleSchlafenWohnen/Essen/KochenKindLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.29

Haus A // OG 2 // Wohnung 13Wohnen / Kochen / Schlafen 28,78 m²Bad 5,52 m²Loggia (F/2) 6,67 m²40,97 m²BadWohnen/Kochen/SchlafenLoggia30 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus A // OG 2 // Wohnung 14BalkonKochenBadDiele 11,01 m²Wohnen / Essen 26,88 m²Kochen 9,41 m²Schlafen 15,3 m²Bad 8,74 m²Loggia (F/2) 6,61 m²Balkon (F/2) 2,33 m²80,28 m²SchlafenDieleWohnen/EssenLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.31

Haus B // OG 2 // Wohnung 15BadBalkonSchlafenDiele 11,83 m²Wohnen / Kochen 34,74 m²Schlafen 15,3 m²Kind 11,37 m²Bad 8,74 m²Abstellraum 1,72 m²Loggia (F/2) 8,86 m²Balkon (F/2) 2,33 m²94,89 m²KindDieleAbstellraumWohnen/Essen/KochenLoggiaLoggia32 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus B // OG 2 // Wohnung 16Wohnen / Kochen / Schlafen 39,69 m²Bad 5,52 m²Loggia (F/2) 8,93 m²54,14 m²BadWohnen/Kochen/SchlafenLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.33

Haus B // OG 2 // Wohnung 17SchlafenBalkonBadDiele 11,83 m²Wohnen / Kochen 34,74 m²Schlafen 15,3 m²Kind 11,37 m²Bad 8,74 m²Abstellraum 1,72 m²Loggia (F/2) 8,86 m²Balkon (F/2) 2,33 m²94,89 m²KindAbstellraumDieleWohnen/Essen/KochenLoggia34 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus C // OG 2 // Wohnung 18BadKücheBalkonKindDiele 12,22 m²Wohnen / Essen 30,38 m²Küche 9,88 m²Schlafen 15,85 m²Kind 13,15 m²Bad 9,44 m²Gäste-WC 2,04 m²Abstellraum 1,72 m²Loggia (F/2) 11,07 m²Balkon (F/2) 2,33 m²Gäste WC108,08 m²DieleAbstellraumWohnen/EssenSchlafenLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.35

Haus C // OG 2 // Wohnung 19Wohnen / Kochen / Schlafen 33,75 m²Bad 5,52 m²Loggia (F/2) 8,94 m²48,21 m²BadWohnen/Kochen/SchlafenLoggia36 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus C // OG 2 // Wohnung 20Loggia IIBadDiele 6,99 m²Wohnen / Kochen 40,79 m²Schlafen 15,49 m²Bad 8,7 m²Loggia (F/2) 6,83 m²Loggia II (F/2) 3,06 m²81,86 m²SchlafenDieleWohnen/Essen/KochenLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.37

Haus D // OG 2 // Wohnung 21BadAbstellraumKindDiele 8,31 m²Wohnen / Essen 34,39 m²Küche 9,6 m²Schlafen 15,89 m²Kind 12,46 m²Bad 10,72 m²Abstellraum 2,43 m²Loggia (F/2) 3,59 m²Balkon (F/2) 3,68 m²101,07 m²Wohnen/EssenSchlafenDieleBalkonLoggiaKüche38 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus D // OG 2 // Wohnung 22LoggiaKochenDiele 8,31 m²Wohnen / Essen 34,39 m²Küche 9,6 m²Schlafen 15,89 m²Kind 12,46 m²Bad 10,72 m²Abstellraum 2,43 m²Loggia (F/2) 3,59 m²Balkon (F/2) 3,68 m²101,07 m²DieleBalkonWohnen/EssenSchlafenBadKindAbstellraumEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.39

3. ObergeschossSTADTDOMIZIL SCHÄFFLERBACHIM NEUEN KAMMGARNQUARTIER AUGSBURGFuß- und Radweg30DStraßeST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST29C CGewerbe 32827B26Gewerbe 22524AGewerbe 12340Fuß- und Radweg

Haus A // OG 3 // Wohnung 23AbstellraumWCBadBalkonDiele 9,72 m²Wohnen / Kochen 40,88 m²Schlafen 19,17 m²Kind 17,19 m²Bad 10,01 m²Gäste-WC 5,8 m²Abstellraum 4,64 m²Loggia (F/2) 13,55 m²Balkon (F/2) 2,33 m²123,29 m²DieleSchlafenWohnen/Essen/KochenKindLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.41

Haus A // OG 3 // Wohnung 24SchlafenBalkonKücheBadDiele 13,88 m²Wohnen / Essen 26,9 m²Küche 9,41 m²Schlafen 15,3 m²Kind I 12,8 m²Kind II 16,13 m²Bad 8,74 m²Gäste-WC 2,36 m²Loggia (F/2) 13,38 m²Balkon (F/2) 2,33 m²121,23 m²DieleWohnen/EssenKind IIKind ILoggia42 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus B // OG 3 // Wohnung 25BadBalkonSchlafenDiele 11,83 m²Wohnen / Kochen 34,74 m²Schlafen 15,3 m²Kind 11,37 m²Bad 8,74 m²Abstellraum 1,72 m²Loggia (F/2) 8,86 m²Balkon (F/2) 2,33 m²94,89 m²KindDieleAbstellraumWohnen/Essen/KochenLoggiaLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.43

Haus B // OG 3 // Wohnung 26Wohnen / Kochen / Schlafen 39,69 m²Bad 5,52 m²Loggia (F/2) 8,93 m²54,14 m²BadWohnen/Kochen/SchlafenLoggia44 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus B // OG 3 // Wohnung 27SchlafenBalkonBadDiele 11,83 m²Wohnen / Kochen 34,74 m²Schlafen 15,3 m²Kind 11,37 m²Bad 8,74 m²Abstellraum 1,72 m²Loggia (F/2) 8,86 m²Balkon (F/2) 2,33 m²94,89 m²KindAbstellraumDieleWohnen/Essen/KochenLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.45

Haus C // OG 3 // Wohnung 28BadKücheBalkonKindDiele 12,22 m²Wohnen / Essen 30,38 m²Küche 9,88 m²Schlafen 15,85 m²Kind 13,15 m²Bad 9,44 m²Gäste-WC 2,04 m²Abstellraum 1,72 m²Loggia (F/2) 11,07 m²Balkon (F/2) 2,33 m²Gäste WC108,08 m²DieleAbstellraumWohnen/EssenSchlafenLoggia46 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus C // OG 3 // Wohnung 29Loggia IIBadDiele 11,2 m²Wohnen / Kochen 39,48 m²Schlafen 19,55 m²Kind I 13,95 m²Kind II 15,49 m²Bad 8,7 m²Gäste-WC 2,53 m²Loggia (F/2) 15,87 m²Loggia II (F/2) 3,06 m²129,83 m²Kind IDieleLoggiaWCSchlafenWohnen/KochenKind IILoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.47

Haus D // OG 3 // Wohnung 30Kind IIBadFlurSchlafenGäste WCKind IBalkonDiele 3,39 m²Wohnen / Essen 45,54 m²Kochen 10,96 m²Schlafen 14,53 m²Ankleide 8,84 m²Kind I 12,78 m²Kind II 15,57 m²Bad 16,29 m²Gäste-WC 7,88 m²Flur 10,68 m²Dachterrasse (F/2) 25,02 m²Balkon (F/2) 3,68 m²175,16 m²Wohnen/EssenDieleKücheDachterrasse48 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

4. ObergeschossSTADTDOMIZIL SCHÄFFLERBACHIM NEUEN KAMMGARNQUARTIER AUGSBURGFuß- und RadwegDStraßeST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST37CGewerbe 3C3635B34Gewerbe 23332Gewerbe 1A31Fuß- und Radweg49

Haus A // OG 4 // Wohnung 31AbstellraumWCBadBalkonDiele 9,72 m²Wohnen / Kochen 40,88 m²Schlafen 19,17 m²Kind 17,19 m²Bad 10,01 m²Gäste-WC 5,8 m²Abstellraum 4,64 m²Loggia (F/2) 13,55 m²Balkon (F/2) 2,33 m²123,29 m²DieleSchlafenWohnen/Essen/KochenKindLoggia50 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus A // OG 4 // Wohnung 32SchlafenBalkonKücheBadDiele 13,88 m²Wohnen / Essen 26,9 m²Küche 9,41 m²Schlafen 15,3 m²Kind I 12,8 m²Kind II 16,13 m²Bad 8,74 m²Gäste-WC 2,36 m²Loggia (F/2) 13,38 m²Balkon (F/2) 2,33 m²121,23 m²DieleWohnen/EssenKind IIKind ILoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.51

Haus B // OG 4 // Wohnung 33BadBalkonSchlafenDiele 11,83 m²Wohnen / Kochen 34,74 m²Schlafen 15,3 m²Kind 11,37 m²Bad 8,74 m²Abstellraum 1,72 m²Loggia (F/2) 8,86 m²Balkon (F/2) 2,33 m²94,89 m²KindDieleAbstellraumWohnen/Essen/KochenLoggiaLoggia52 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus B // OG 4 // Wohnung 34Wohnen / Kochen / Schlafen 39,69 m²Bad 5,52 m²Loggia (F/2) 8,93 m²54,14 m²OLBadWohnen/Kochen/SchlafenLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.53

Haus B // OG 4 // Wohnung 35SchlafenBalkonBadDiele 11,83 m²Wohnen / Kochen 34,74 m²Schlafen 15,3 m²Kind 11,37 m²Bad 8,74 m²Abstellraum 1,72 m²Loggia (F/2) 8,86 m²Balkon (F/2) 2,33 m²94,89 m²KindAbstellraumDieleWohnen/Essen/KochenLoggia54 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Haus C // OG 4 // Wohnung 36BadKücheBalkonKindDiele 12,22 m²Wohnen / Essen 30,38 m²Küche 9,88 m²Schlafen 15,85 m²Kind 13,15 m²Bad 9,44 m²Gäste-WC 2,04 m²Abstellraum 1,72 m²Loggia (F/2) 11,07 m²Balkon (F/2) 2,33 m²Gäste WC108,08 m²DieleAbstellraumWohnen/EssenSchlafenLoggiaEinrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.55

Haus C // OG 4 // Wohnung 37BalkonOLDiele 11,2 m²Wohnen / Kochen 39,48 m²Schlafen 19,55 m²Kind I 13,95 m²Kind II 15,49 m²Bad 8,7 m²Gäste-WC 2,53 m²Loggia (F/2) 15,87 m²Balkon (F/2) 3,06 m²Kind IBad129,83 m²DieleWCSchlafenWohnen/Essen/KochenKind IILoggia56 Einrichtung, Möblierung und Ausstattung der illustrierten Grundrisse sind nur als künstlerische Darstellung zu verstehen und sind nicht verbindlich. Abbildungen sind nicht maßstäblich.

Notizen57

OberbauleitungArchitektSTADTDOMIZIL SCHÄFFLERBACHWuschekplanen.bauen.wohnen gmbh & co. kgHauptstr. 5, 86368 Langenneufnachwww.wuschek.euWunderle-Kögl ArchitektenAm Dreieck 686356 Neusäß-Steppachwww.wunderle-koegl.deIM NEUEN KAMMGARNQUARTIER AUGSBURGkauen.wohnen nen gmbh & co. gmbh kg & co. kgr. 85, Langenneufnach86368 Langenneufnachuschek.euuArchitekt ArchitektBauherr OberbauleitungWohnen Wuschek am Schäfflerbach GmbHWunderle-Kögl Wunderle-Kögl Architekten ArchitektenHauptstr. planen.bauen.wohnen 5, 86368 Langenneufnach gmbh & co. kgAm Dreieck Am 6Dreieck 6ein Unternehmen Hauptstr. 5, der 86368 Langenneufnach86356 Neusäß-Steppach86356 Neusäß-SteppachFirmengruppe www.wuschek.euWuschekwww.wunderle-koegl.dewww.wunderle-koegl.deInformationen Architektund Kontakt0821/450 45 Am Dreieck 30 6Wunderle-Kögl Architektenverkauf@wohnen-am-schaefflerbach.de86356 Neusäß-Steppachwww.wohnen-am-schäfflerbach.dewww.wunderle-koegl.deBeratung und Verkaufwert & form Projektierungsgesellschaft mbHGögginger Str. 105awert &form 86199 AugsburgProjektierungsgesellschaft mbHn äfflerbach am Schäfflerbach GmbH GmbHr. 85, Langenneufnach86368 Langenneufnachernehmen n der derruppe uschekWuschekBauherrInformationen Informationen und Kontakt und Kontakt0821/450 45 30 30verkauf@wohnen-am-schaefflerbach.dewww.wohnen-am-schäfflerbach.deInformationen und KontaktBeratung Beratung und Verkauf und Verkauf0821/450 45 30Wohnen am Schäfflerbach GmbHwert & form wert & form Projektierungsgesellschaft mbH mbHHauptstr. 5, 86368 LangenneufnachGögginger Gögginger Str. 105a Str. 105aein Unternehmen wert &form der wert &form 86199 AugsburgProjektierungsgesellschaft mbH86199 AugsburgProjektierungsgesellschaft mbHFirmengruppe Wuschekverkauf@wohnen-am-schaefflerbach.dewww.wohnen-am-schäfflerbach.deBeratung und Verkaufwert & form ProjektierungsgesellschafGögginger Str. 105awert &form 86199 AugsburgProjektierungsgesellschaft mbH

Prospektstand 11/2013 – Bauantrag. Das Bildmaterial des Exposé ist jeweils als künstlerische Illustration und Darstellung zu verstehen, kannSonderausstattungen beinhalten und ist nicht verbindlich. Der Verkäufer behält sich Änderungen in der tatsächlichen und technischen Durchführungdes Bauvorhabens gegenüber diesem Exposé ausdrücklich vor. Die in den Plänen dargestellte Möblierung und sonstige Ausstattung stelltlediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung(Bestandteil der Teilungserklärung) maßgebend. Die Angaben der Wohnfläche erfolgen nach der Wohnflächenverordnung. Die Berechnung derWohnflächen erfolgt anhand der Rohbaumaße. Alle Loggien werden zu 50% als Wohnfläche berücksichtigt und wurden so in den Grundrissen angegeben.Dieses Exposé ist nur gültig in Verbindung mit der beigefügten Baubeschreibung. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.Wohnen am Schäfflerbach GmbH, Hauptstraße 5, 86863 Langenneufnach – Alle Rechte vorbehalten.

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