Leseprobe - Linde Verlag

6. Eintragungsarten6.2.1.2. Relative Wirkung des RangtauschesStimmen die „Zwischenberechtigten“ nicht zu, dann hat der Rangtausch nur relativeWirkung. In diesem Fall hat das vortretende Recht den Rang nur im Umfangund nach der Beschaffenheit des zurücktretenden Rechts erworben.Die Vorrangseinräumungserklärung wirkt sich in diesem Fall nur auf die ihrenRang tauschenden Rechte aus.Der Umfang des Rangtausches richtet sich somit nach dem zurückgetretenenRecht.************************************* C ***************************************1 a 2912/2007 Schuldschein und Pfandurkunde 2007-03-28PFANDRECHT EUR 70.000,--6 % Z, 12 % VuZZ, NGS EUR 14.000,--für Sparkasse Badenb 3298/2008 Vorrang von LNR 4 vor 12 a 2913/2007WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHTgem Pkt Achtens Übergabsvertrag 2007-06-12für Gerhard Molterer geb 1963-05-283 a 4854/2007 Pfandurkunde 2007-11-14PFANDRECHT EUR 58.614,--6 % Z, 11 % ZZ, 13 % VZ, NGS EUR 11.000,--für Raiffeisen Bausparkasse Ges m.b.H.4 a 128/2008 Pfandurkunde 2008-01-27PFANDRECHT Höchstbetrag 120.500,--für Weinviertler Volksbank AGb 3298/2008 Vorrang von LNR 4 vor 1************************************ ENDE *************************************Den Zwischenberechtigten dürfen aus dem Rangtausch kein Nachteil erwachsen.Der Rangtausch ist nicht auf Hypotheken beschränkt, grundsätzlich eignen sichalle eintragungsfähigen bücherlichen Rechte für einen Rangtausch – allerdingskann der Rang einer Anmerkung nicht getauscht werden, weil es sich hier nichtum ein verbüchertes Recht handelt.Ein Rangtausch zugunsten künftig erst einzutragender Rechte ist nicht möglich.Das vortretende Recht muss daher im Grundbuch bereits eingetragen sein oder wenigstensgleichzeitig eingetragen werden.6.2.2. Einige Anmerkungen6.2.2.1. Anmerkung der RangordnungDie Anmerkung der Rangordnung bezweckt die vorläufige Absicherung eines bücherlichenRanges, um später in diesem Rang grundbücherliche Eintragungen vornehmenzu können.78

12. Beispiel 312.2.1.6. Personen zum Begehren (Berechtigte Personen)12.2.1.6.1. Auswahl aus der Personenliste, hier: Reinhard Müller, geb. 17.6.198012.2.1.7. Angaben zum erworbenen Anteil (entweder absolut/oder relativ)12.2.1.7.1. hier: Beispiel für „relativ“ →12.2.1.7.2. Eingabe: Anteil 1/112.2.1.7.3. ob B-LNR 312.2.1.7.4. Eingabe: Anteil 1/112.2.1.7.5. ob B-LNR 412.2.1.8. Urkunde(n) [Eintragungsgrundlage(n)]12.2.1.8.1. Auswahl aus der Urkundenliste, hier: Kaufvertrag vom 17.5.201012.2.1.9. Angaben zu den Eintragungsgebühren12.2.1.9.1. Bemessungsgrundlage: EUR 35.000,–12.2.1.9.2. Selbstberechnungserklärung12.2.1.9.3. Erfassungsnummer: 122.466/09120

13. Beispiel 413. Beispiel 4Ausführungen zu den auszufüllenden Feldern siehe Abschnitt „Muster für Grundbuchsanträge– Allgemeines (Allgemeine Beschreibung)“!13.1. BeschreibungEinverleibung Eigentumsrecht ob einem WE-Objekt, ein Veräußerer,zwei Erwerber (Eigentümerpartnerschaft)Eintragungsgrundlage: Kaufvertrag vom 17.2.2010Liegenschaft:KG01209 Ober St. VeitEZ 1665Eigentümer B-LNR 13: Norbert Tomandl, geboren 10.3.1970zu 1370/33250 Anteilen, WE an Haus 3Eintragungen lastenfrei (keinerlei Beschränkungen)Die Antragsteller erwerben wie folgt:Erwerber 1: Sabine Koller, geb. 18.9.1980 zur Hälfte (relativ)Erwerber 2: Karina Semper, geb. 10.10.1982 zur Hälfte (relativ)13.2. Begehrensdaten13.2.1. Begehren (1)13.2.1.1. Auswahl des Begehrenstyps13.2.1.1.1. Eigentumsrecht13.2.1.2. Auswahl des Subtyps13.2.1.2.1. beim Begehren Eigentumsrecht nicht möglich13.2.1.3. Auswahl der Aktion13.2.1.3.1. Einverleibung13.2.1.4. Eintragungszusatz13.2.1.4.1. Im Textfeld: „Verbindung der Anteile gemäß § 5 (3) iVm § 13 (3) WEG 2002“Anmerkung: Da derzeit kein eigener Aktionstyp hierfür vorgesehen ist,muss die Verbindung der Anteile im Eintragungszusatz ergänzt werden.121

13. Beispiel 413.2.1.5. Bezug der neuen Eintragung13.2.1.5.1. auf bestehende Eintragung13.2.1.6. Auswahl der Liegenschaft13.2.1.6.1. KG: 0120913.2.1.6.2. EZ: 166513.2.1.7. Personen zum Begehren (Berechtigte Personen)13.2.1.7.1. Auswahl aus der Personenliste, hier: Sabine Koller, geb. 18.9.198013.2.1.8. Angaben zum erworbenen Anteil (entweder absolut/oder relativ)13.2.1.8.1. hier: Beispiel für „relativ“ →13.2.1.8.2. Eingabe: Anteil 1/213.2.1.8.3. ob B-LNR 1313.2.1.9. Urkunde(n) [Eintragungsgrundlage(n)]13.2.1.9.1. Auswahl aus der Urkundenliste, hier: Kaufvertrag vom 17.2.201013.2.1.10. Angaben zu den Eintragungsgebühren13.2.1.10.1. Bemessungsgrundlage: EUR 80.000,–13.2.1.10.2. Selbstberechnungserklärung13.2.1.10.3. Erfassungsnummer: 978.430/0913.2.2. Begehren (2)13.2.2.1. Auswahl des Begehrenstyps13.2.2.1.1. Eigentumsrecht13.2.2.2. Auswahl des Subtyps13.2.2.2.1. beim Begehren Eigentumsrecht nicht möglich13.2.2.3. Auswahl der Aktion13.2.2.3.1. Einverleibung13.2.2.4. Eintragungszusatz13.2.2.4.1. Im Textfeld: „Verbindung der Anteile gemäß § 5 (3) iVm § 13 (3) WEG 2002“Anmerkung: Da derzeit kein eigener Aktionstyp hierfür vorgesehen ist,muss die Verbindung der Anteile im Eintragungszusatz ergänzt werden.122

13. Beispiel 413.2.2.5. Bezug der neuen Eintragung13.2.2.5.1. auf bestehende Eintragung13.2.2.6. Auswahl der Liegenschaft13.2.2.6.1. KG: 0120913.2.2.6.2. EZ: 166513.2.2.7. Personen zum Begehren (Berechtigte Personen)13.2.2.7.1. Auswahl aus der Personenliste, hier: Karina Semper, geb. 10.10.198213.2.2.8. Angaben zum erworbenen Anteil (entweder absolut/oder relativ)13.2.2.8.1. hier: Beispiel für „relativ“ →13.2.2.8.2. Eingabe: Anteil 1/213.2.2.8.3. ob B-LNR 1313.2.2.9. Urkunde(n) [Eintragungsgrundlage(n)]13.2.2.9.1. Auswahl aus der Urkundenliste, hier: Kaufvertrag vom 17.2.201013.2.2.10. Angaben zu den Eintragungsgebühren13.2.2.10.1. Bemessungsgrundlage: EUR 80.000,–13.2.2.10.2. Selbstberechnungserklärung13.2.2.10.3. Erfassungsnummer: 978.430/09123